Immobilien in 2380 Perchtoldsdorf
(Mödling, Niederösterreich)
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OKWohnung kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
€ 249.000,-
2380 Perchtoldsdorf / 76m² / 3 Zimmer
€ 3.276,32 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig
"Charmante 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung mit Blick auf den Anninger in Perchtoldsdorf!" Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese im Jahr 1980 erbaute, gemütliche 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung bietet nicht nur einen malerischen Blick auf den Anninger, sondern auch eine praktische Raumaufteilung und eine ideale Lage. Das Objekt befindet sich im 2. Stock ohne Lift und hat folgende Raumaufteilung: -Vorraum -2 Schlafzimmer -Wohnküche mit komplett eingerichteter Küche samt allen Geräten -Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss -Separates WC -Abstellraum Eine Garage, ein Kellerabteil und ein Fahrradabstellraum ergänzen das Angebot. Seine architektonische Besonderheit, die schrägen Wände, verleihen dem Objekt ein einladendes und einzigartiges Flair. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, ideal für Familien oder Ruhe suchende. Die Öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: in nur 10 min. zu Fuß erreichen Sie die S2, S3, S4 Bahnstation oder mit dem Bus 256, der von Perchtoldsdorf Zentrum Richtung Liesing Bahnhof fährt, die U6. Richtpreis: ? 249.000,- *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Maklerprovision: 3% zzgl.20% Ust. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
€ 1.500.000,-
2380 Perchtoldsdorf / 1100m²
€ 1.363,64 / m²
#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig
1.100 m² großes BAUGRUNDSTÜCK MIT BAUBEWILLIGUNG FÜR 1 VILLA (473 m² WNFL) IN PERCHTOLDSDORFER BESTLAGE ZU KAUFEN! Dieses voll aufgeschlossene 1.100 m² große Baugrundstücke kommt in Perchtolsdorf in Bestlage zum Verkauf. Die Lage ist in unmittelbarer Nähe vom Perchtoldsdorfer Marktplatz und bietet trotzdem eine sehr ruhige und teilweise Hanglage. Das Grundstücke ist nach Süd-Süd-Ost ausgerichtet und wird mit rechtskräftiger Baubewilligung (wird bei Interesse gerne nachgereicht) verkauft. Sämtliche Aufschließungs-, Planungs- und Bewilligungskosten durch 2 Architekten und 1 Baumeister sind im Kaufpreis schon inkludiert! Direkt am Grundstück liegen die Anschlüsse für Internet, Strom, Wasser, Gas und Kanal. Eine 47 m³ große Zisterne (Regenwasserspeicher) ist für alle Grundstücke auch vorhanden und dient der Bewässerung der einzelnen Grundstücke.1.100 m²: Bauklasse I, 25%, offen: ca. 473 m² Wohnnutzfläche (exkl. Doppel-Garage) Kaufpreis: € 1.500.000, Die Kaufnebenkosten belaufen sich auf ca. 9% d. Kaufpreises (inkl. 3,6% Vermittlungshonorar). Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen persönlich diese beiden Baugrundstücke in Perchtolsdorfer Bestlage zeigen zu dürfen. Roland Gith: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Aufgrund wiederkehrender Geschäftstätigkeit wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Eigentümer und IMMO-GITH GmbH hingewiesen. IMMO-GITH ist für den Verkäufer und den Interessenten als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
Viel Paltz! Viel Grün! Viel Wohnvergnügen!
€ 2.500.000,-
2380 Perchtoldsdorf / 350m² / 9,5 Zimmer
€ 7.142,86 / m²
#Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Dieser Wohntraum, besticht durch seine bungalowartige Bauweise und ein ausgesprochen einladendes Raum-Lichtkonzept. Die Außenflächen sind romantisch in die Natur eingebettet und versprechen viel Privatsphäre. Die überdachte Terrasse, der Wintergarten und die Poollandschaft versprechen, Sommer wie Winter gemütliche und gesellige Momente mit Familie und Freunden! Das Haus wurde 1970 erbaut und 2017 umfassend adaptiert. Die rund acht getrennt begehbaren Zimmer, zwei Küchen, vier Badezimmer und eine Galerie sind hell und geräumig und vermitteln weitläufigen Wohncharakter. Insgesamt stehen Ihnen rund 350m² Wohnnutzfläche auf einer Ebene zur Verfügung, die nur darauf warten, ganz individuell nach Ihren Bedürfnissen genutzt zu werden. So lassen sich einfach Familie, Gäste und Arbeit räumlich vereinen! Das Grundstück misst rund 1850m² und bietet noch Platz für gestalterische Kreativität. Das Angebot wird durch eine Doppelgarage, einen großzügigen Keller mit Wirtschaftsraum, Werkstatt, mehrere Abstellräume und einen Dachboden abgerundet. Das Haus kann mit 2 voneinander unabhängigen Heizungen beheizt werden. Das Haus verfügt über zwei getrennte Heizsysteme. Eine Gas-Brennwerttherme für Heizung und Warmwasser, diese wird von einer Solarheizung unterstützt. Weiters kann mit einem Festbrennstoffkessel für Stückgut geheizt werden. Wohnen im Speckgürtel Wiens! Vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Frau Mag. Tamara Saleh Immo Sky Wien/Niederösterreich Schulen: Ob Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, AHS oder HAK, alle diese Schultypen sind in Perchtoldsdorf gut zu erreichen und haben einen hervorragenden Ruf. Angrenzend in Mödling können von der Modeschule bis hin zur HTL ebenso alle gängigen Schulen besucht werden. Einkaufsmöglichkeiten: Nahe Einkaufsmöglichkeiten sind mit Spar Billa, Hofer, BIPA, Penny und Lidl gewährleistet. Das Shoppingcenter "Shopping-City Süd" in Vösendorf ist nur 6 Autominuten entfernt. Öffentlicher Verkehr: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens gewährleistet. Die Schnellbahnstation Perchtoldsdorf ist in 15 Gehminuten zu erreichen, von dort gelangen Sie in 20 Minuten in's Wiener Stadtzentrum.... [Mehr]
Haus kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 217,51m² / 5 Zimmer
€ 2.250,93 / m²
#Einfamilienhaus #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Nitsche Architecture® | Die neue Dimension | Architekturprojekt auf Ihrem Grundstück Bauausführung Diese Anlage wird sehr modern aufbereitet und entspricht dem heutigen Lifestyle. Das Bauprojekt ist eine in ökologischer Bauweise erstellte Wohnanlage mit geplanter Architektur. Durch diese Bauausführung wird ein sehr geringer Heizwärmebedarfswert ermittelt. Architektur Architektur ist nur mit Teamgeist umsetzbar. nitschearchitecture® plant und realisiert Bauvorhaben. Aufgrund der individuellen Bedürfnisse offerieren wir Wohnprojekte in verschiedenen Größen bzw. in unterschiedlichen Bau- und Ausstattungsvarianten. Jedes Bauwerk muss in jedem Fall ordentlich entwickelt, geplant, eingereicht und ausgeführt werden. Architektur schafft Räume in denen man sich gerne aufhaltet. Gebäude von nitschearchitecture® sind sparsam und effizient. nitschearchitecture®-Features*: Ökologische Bauweise Heizsystem: Variabel Dachform: Lt. Plan Fenster: Verglasung/3-fach, Klarglas HWB: 24 kWh/m²a Moderne Kubaturen Architektur zum Mitgestalten Bauausführung mit namhaften, inländischen Unternehmen Interessante Ausstattungsvarianten Kompetente Abwicklung mit Bauaufsicht Außengestaltung Kamin Stahlbetonkeller (Vollkeller) Garage für 2 KFZ-Stellplätze Pool Dachterrasse Galerie Wellness Smart Home Photovoltaikanlage Innovatives Strom- und Energiespeichersystem Wasserrückgewinnung Aufzug (Barrierefrei) Verschiedene Größen Wohnflächen: S 166,75m², M 181,43m², L 217,51m², XL 253,62m², XXL 292,20m², XXXL 329,42m², XXXXL individuelle Planung Wohn- und Kellerflächen: S 238,52m², M 258,82m², L 348,25m², XL 401,42m², XXL 457,81m², XXXL 512,86m², XXXXL individuelle Planung Ausstattung: Diese Immobilien werden lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung inkl. *Aufpreisdokumentation, ohne Grundstück offeriert. Die online gestellten Bilder werden als Schaubilder veröffentlicht. Das Bauvorhaben wird vorbehaltlich: Bauplatzeignung, Baugrundsicherung (Gründung), Statik, Geländeanpassungen, Situierung des Baukörpers, Planänderungen (Bebauungsbestimmungen) angeboten. Wir dürfen Sie höflichst informieren, dass die Abbildungen möglicherweise aufpreispflichtige Bau- und Ausstattungsmerkmale enthalten. Sehr gerne beraten wir Sie über eine individuelle Komplettierung. Nicht im Kaufpreis enthalten sind Küchen und Inventar. Diese Anlage wird sehr modern sein und entspricht dem heutigen Lifestyle. Wir treten nicht als Baugrundstücksvermittler auf, die angegebenen Informationen dienen als Beispiel. Dieses Inserat betrifft ausschließlich die Präsentation von Nitsche Architecture (www.nitschearchitecture.com). Wir planen und realisieren ein Haus auf Ihrem Grundstück, exakt nach Ihren Wünschen und Ideen! Wenn Sie uns Unterlagen von Ihrem Baugrundstück übermitteln, können wir Sie sehr gerne unverbindlich beraten. JETZT EXPOSÉ DOWNLOADEN: www.nitschearchitecture.com Kontakt: (Kostenlose) Nitsche Architecture-Hotline: [Telefonnummer entfernt] Mo-Fr: 10.00 Uhr-12.00 Uhr und 14.00 Uhr-16.00 Uhr E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 90m² / 5 Zimmer
€ 6.388,89 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
PROVISIONSFREIE DACHTERRASSEN-MAISONETTE MIT STELLPLATZ UND FERNBLICK INS GRÜNE IN PERCHTOLDSDORF ZU KAUFEN! Luftaufnahme: Dachterrassen-Maisonette-Wohnung mit Fernblick in Perchtoldsdorf (youtube.com) DIE LAGE: Franz-Kamtner-Weg 6, 2380 Perchtoldsdorf DIE LIEGENSCHAFT: Ca. 90 m² Wohnfläche auf 2 Etagen (ca. 78 m² und 12 m²) 5 Zimmer38 m² West-Dachterrasse (inkl. ca. 3 m² Loggia) Stellplatz auch im Eigentum (extra parifiziert) 1993 erbaut Nichtraucher-Wohnung!"Sunsquare"-Sonnensegel Feinsteinzeug Fliesen 60x60Hängender Kamin Küchenarbeitsplatte aus Granit (Nero Assoluto von Strasser) DAN-Küche mit Siemens Geräten (flächenbündiges Induktionskochfeld, Backrohr, Mikrowelle, Kühlschrank) Liebherr 2-Zonen-Weinkühlschrank (serviciert 2024) 4 Schlafzimmer1 Wohnzimmer/Wohnküche1 Badezimmer mit WC und Dusche1 extra Gäste-WC (beide WC neu von Laufen mit Soft-Close) 1 Abstellraum/Waschmaschinenraum2013 komplett saniert und immer liebevoll in Stand gehalten Neue Junkers Brennwert-Therme (2021) - Gasetagenheizung Neue 3-fach-verglaste Fenster von Actual (2022) Edler Eichenparkettboden Landhaus-Diele extrabreit, geölt und mit Fase Designer-Lampen im Wohnzimmer von Occhio,…Außen-Rollos in allen Schlafzimmern (inkl. Maisonette-Zimmer) Insektenschutz und Plissées Großes Kellerabteil + sehr großer Gemeinschaftskeller Fahrrad-Raum Kinderspielplatz, Skaterplatz, Rad-Parcours für Kids und junggebliebene Erwachsene in Gehweite Harmonische Nachbarschaft Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Ortszentrum, Nahversorger (Billa, Hofer, Lidl, Spar, Bipa etc.), öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schule etc. sind in Gehweite oder in naher Umgebung Die Lebensqualität in Perchtoldsdorf ist unvergleichlich schön! DIE KOSTEN: Kaufpreis: € 575.000, (lastenfrei)- Provisionsfrei! - Keine Kaufvertragserstellungskosten + Treuhandschaft (wird von Verkäufern bezahlt!): daher nur 4,6% Kauf-Nebenkosten (unter Umständen auch noch minus 1,1% Grundbucheintragungsgebühr): Gerichtsgebührengesetz (2497 d.B.) | Parlament Österreich Haus-Betriebskosten / Monat: € 249,45 (€ 220,96 für die Wohnung + € 28,49 für den Stellplatz) Reparatur-Rücklage / Monat: € 104,34 (€ 100,58 für die Wohnung + € 3,76 für den Stellplatz) Der positiven Reparatur-Rücklagenstand (wird dem neuen Eigentümer übertragen) beträgt per Dezember 2023 für die Anlage € 352.740,84 (für die Wohnung € 7.114,66 + Stellplatz € 265, ) und es sind keine größeren Reparaturen geplant! Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen Ihren Traum von einer Dachterrassen-Maisonette-Wohnung in Perchtoldsdorf zeigen zu dürfen! Roland Gith: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 684m²
€ 986,84 / m²
#Baugrund #ruhig
Sie suchen nach einem perfekten Ort zum Bauen Ihres Traumhauses? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses wunderschöne Grundstück befindet sich in Perchtoldsdorf und bietet die perfekte Kombination aus Ruhe und guter Verkehrsanbindung. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist nur 400 Meter von der Wiener Stadtgrenze entfernt. 684 m² Baugrund bieten genug Platz für Ihr Traumhaus und einer angenehmen Gartenfläche. Flächenwidmung: BK I, II 25 % verbaubar offene Bauweise Infrastruktur: Perchtoldsdorf selbst ist eine charmante Stadt mit einer reichen Geschichte und einem lebendigen Kulturleben. Hier finden regelmäßig Veranstaltungen wie Konzerte, Theateraufführungen und Kunstausstellungen statt. Auch kulinarisch hat die Stadt einiges zu bieten, mit einer Vielzahl an gemütlichen Restaurants, Gasthäusern und Buschenschanken, die traditionelle österreichische Küche servieren. Für Sport und Freizeitaktivitäten eignen sich die Perchtoldsdorfer Haide sowie die Südstadt im nahe gelegenen Marie Enzersdorf. Zur Shopping City Süd erreichen Sie in weniger als 10 Minuten. Fordern Sie jetzt das Expose mit weiteren Unterlagen an! Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Uwe Fallmann unter [Tel] oder [Email]. PROFITIEREN SIE VON DER KOMBINATION AUS IMMOBILIE, FINANZIERUNG UND VERSICHERUNG AUS EINER HAND - DAS SPART IHNEN ZEIT, GELD UND VOR ALLEM NERVEN!!! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 134m² / 3 Zimmer
€ 17,76 / m²
#Loft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Exposé Adresse: 2380 Perchtoldsdorf, Stuttgarter Straße 8-10, Top 13 Objekttyp : Wohnung zur Miete Wohnfläche: Wohnnutzfläche: 133,6 m2 Terrasse: ca. 27 m2 Einlagerungsraum: ca. 7 m2 Zimmeranzahl: 4 Zimmer 1 Vorraum, 1 WC, 1 Bad, 3 Zimmer, 1 Wohnzimmer, 2 Abstellräume, 2 KFZ Abstellplätze Bestandsgebäude generalsaniert: 2024 Verfügbarkeit: voraussichtlich ab: 01.04.2024 Merkmale und Ausstattung allgemein: Müllplatz und Fahrradabstellplatz mit separaten Zugang von der Stuttgarter Straße Eingangsbereich mit einer Postkastennische, einem Kinderwagenabstellraum und eine Windfangtüre. Hauptgang / Stiegenhaus mit Aufzug und einem Fahrrad- und Einlagerungsraum. Fußbodenbeläge: Stiegenhaus und Gänge: Keramikfliesen grau 60 x60 cm mit Fliesensockel Kinderwagenraum, Keller und Fahrradraum: Keramikfliesen grau 60 x60 cm mit Fliesensockel Wände und Decken Wände und Decken weiß ausgemalt Seite 1 von 4 Stand: 12 Okt 23 Elektroinstallationen: Eingangsbereich: Türsprechanlage mit Vorbereitung für Videofunktion Stiegenhaus, Gänge und Allgemeinbereiche: LED Beleuchtung mittels Bewegungsmelder, Notbeleuchtung im Stiegenhaus Merkmale und Ausstattung Wohnung: Fußbodenbeläge: Wohnküche, Wohnräume, Zimmer: Dielenboden Eiche lebhaft geölt, mit ca. 3 mm Nutzschicht, vollflächig auf Estrich verklebt. Bad und WC: Keramikfliesen hellgrau 60 x60 cm Vorraum und Abstellraum mit Wasseranschluss: Keramikfliesen hellgrau 60 x60 cm mit Fliesensockel Terrasse: Steinplatten 60 x 60 cm Wände und Decken Wände und Decken weiß ausgemalt Bad und WC: Keramikfliesen weiß matt 60 x30 cm, Verfliesung über 2 Meter auf Zargenhöhe Fenster und Balkontüren: Isolierglasfenster mit 3-fach Wärmeschutzglas. Dachflächenfenster mit elektrische Rollläden. Sanitärinstallation Gaszentralheizung mit Fußboden Heizung und Wohnungsablesestadtionen. Warmwasser mit Gaszentralheizung und Wohnungsablesestadtionen. WC: Hänge-WC mit Eingebauten Spülkasten. Eine Lüftung Bad: Bodengleiche Dusche mit Duschsäule inkl. Thermostat. Badewanne mit Armatur und Handbrause. Waschtisch mit Einhandarmatur, darüber einen Wandspiegel flächenbündig montiert. Eine Lüftung Abstellraum: Waschmaschinenanschluss Küchen: Küchenanschlüsse für Spülbecken und Geschirrspüler Vorbereitung für Klimaanlage Balkon: Wasseranschluss mit Kemperventil für Bewässerung Elektroinstallationen: Türsprechanlage mit Türöffner Wohnungen mit Beleuchtungsanschlüsse, Schalter und Stecker lt. Separatem Elektroinstallationsplan. Wohnzimmer: Sat - Anschluß und Lehrverrohrung für Alternativanbieter Küchen: Küchengeräteanschlüsse für Herd und Kühlschrank Seite 2 von 4 Stand: 12 Okt 23 Balkon: LED Außenbeleuchtung Energieverbrauch: fGEE: A HWB Ref, SK: B PEB SK: B CO2 SK: B Mietpreis (ohne Heizung und Warmwasser): Netto Betriebskosten Steuer Gesamt EUR 1.823,80 EUR 334,00 EUR 222,78 EUR 2.380,58 Beschreibung der Lage: Die dreiseitig umschlossene Liegenschaft wird von der Stuttgarter Straße 8-10, der Theodor-Körner Gasse sowie der Eigenheimstraße begrenzt. Der Haupteingang liegt an der Stuttgarter Straße. Von dort kommt auch zum Müllplatz und Fahrradabstellplatz . An der Eigenheimstraße und Theodor- Körner Gasse sind jeweils Zufahrten zu den KFZ Abstellplätzen. Über die Eigenheimstraße kommt man auch zum rückseitigen Zugang für das Gebäude und den Keller. Beschreibung des Objekts: Das Grundgebäude wurde nach 1960 erbaut und vor der Sanierung als Tischlerei genützt. Die Komplettumbau wurde 2019 bis 2023 durchgeführt, wo das gesamte Gebäude ausgehöhlt und ein neuer Innenausbau errichtet wurde. Das alte Dach wurde entfernt und ein neues selbsttragendes Stahldach mit Bronzeverblechung errichtet. Die Fenster und Fenstertüren sind mit 3-fach Isoliergläser und elektrische Rollläden ausgestattet. Das Gebäude ist mit einer neuen 20 cm Vollwärmeschutzfassade für zukünftige klimatische Anforderungen gut gerüstet. An der Eigenheimstraße wurde eine neue Balkon Stahlkonstruktion mit Sicherheitsgläser erbaut. Durch die Bronzeverblechung der neuen Balkone und dem Dach bekommt das Gebäude einen gediegenen modernen Wohncharakter. Die hinterlüftete Lärchenholz Fassade soll an die ehemalige Tischlerei erinnern. Seite 3 von 4 Stand: 12 Okt 23 Grundriss Hausinhabung: Christoff Reßl Wurlitzergasse 17/1 1160 Wien ATU 72251537 Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Telefon: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
Perchtoldsdorf: Moderne 3-Zimmer-Wohnung
€ 325.000,-
2380 Perchtoldsdorf / 89,46m² / 3 Zimmer
€ 3.632,91 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert
Diese 3-Zimmer-Wohnung mit 89,46 m2 Wohnfläche liegt im Herzen von Perchtoldsdorf, einem Ort, der für seine zahlreichen Heurigen bekannt ist. Hier lässt es sich leben und genießen! Das Highlight dieser Wohnung ist die lichtdurchflutete, angenehme Atmosphäre, die sich über den Wohnbereich mit hochwertiger Küche zieht. Für den täglichen Bedarf befindet sich ein Billa direkt um die Ecke. Mobil sind Sie bestens angebunden: In nur 5 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die U6 Siebenhirten und das Riverside ist nur 10 Minuten entfernt. Ähnlich wie im Song "Friendships" geht es hier um echte Verbindungen und Wohlfühlmomente. Der großzügige Wohnbereich und die 14 m2 Loggia laden zum Entspannen ein. Die Krönung des Komforts: Ihr eigener Garagenstellplatz, Sie können direkt nach Hause fahren und den Alltag hinter sich lassen. Für eine angenehme Zimmertemperatur sorgt die eingebaute Klimaanlage. Zu der Wohneinheit gehört auch ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnung wird mit Gas beheizt und ein Kaminanschluss ist vorhanden. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 156,54 €. Wohnfläche: ca. 89,47 m2Loggia: ca. 14,81 m2Keller: ca. 5 m2Zimmeranzahl: 3 Küche: hochwertig-möbliert, Siemens-Geräte Bad/WC: Bad mit Dusche und WC Geschosszahl: 1. Stock Lift: Nein Autoabstellplatz: 1 Garagenplatz Betriebskosten: ca. € 156,54 exkl. HK pro Monat Heizung: Gas HWB: 47,80 kWh/m2a Bauweise: Ziegelmassiv Baujahr: 1998/2017 Zustand: Saniert/Renoviert Infos: Schulbus, U-Bahn, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, Verfügbar nach Vereinbarung Kaufpreis: 330.000,- € Provision: 3 Prozent des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 62,5m² / 2,5 Zimmer
€ 3.920,- / m²
#Kellerabteil #hell #ruhig
WUNDERSCHÖNE 2,5-ZIMMER WOHNUNG MIT GRÜNBLICK IN PERCHTOLDSDORFER BESTLAGE (SONNBERGVIERTEL) ZU KAUFEN! Eine sehr helle und ruhige ca. 63 m² große Wohnung kommt in der Sonnbergstraße im schönen Perchtoldsdorf im Hochparterre eines sehr gepflegten Hauses zum Verkauf! Die Wohnung bietet 1 Vorzimmer, 1 großes Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer und 1 Küchenraum mit Fenster, 1 Abstellraum mit Fenster und 1 Badezimmer mit Badewanne und WC. Parkettboden und zeitlose Fliesen wurden verlegt. Geheizt wird mit einer servicierten Gasetagenheizung und das Kellerabteil rundet dieses Angebot noch ab. Absolute Ruhelage - mit Blick ins Grüne! Die Infrastruktur ist ebenfalls sehr gut: • Lokale Buslinien vor der Haustüre (Richtung Zentrum Perchtoldsdorf und Liesing, Schulzentrum) Die Marktgemeinde Perchtoldsdorf lädt zu attraktiven Freizeitmöglichkeiten ein - Freibad, Hallenbad, Eislaufplatz, Wandern auf der Heide, zahlreiche Heurigen und viele weitere Möglichkeiten stehen Ihnen offen. Der Kaufpreis beträgt € 245.000,- Kaufnebenkosten: ca. 9% d. KP (inkl. 3,6% Vermittlungshonorar). Ich freue mich Ihnen Ihre neue Wohnung zeigen zu dürfen: Roland Gith: [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 66m²
€ 13,72 / m²
#Büro #Handel #Ordination #Erstbezug
Zur Vermietung gelangt ein komplett saniertes Geschäftslokal in sehr guter Perchtoldsdorfer Lage. Die Räumlichkeiten würden sich hervorragend als Büro, Arztpraxis oder diverse Dienstleistungen wie Massage, Nagelstudio etc. eignen. Nahe dem Zentrum gelegen, aber dennoch schon außerhalb der Kurzparkzone, bietet es auch kostenfreie Parkplätze für Kunden oder Patienten! Auf ~ 66 m² werden 2 Räumlichkeiten mit getrennten Eingängen und 2 Sanitärräumen geboten. Es steht sowohl ein komplettes Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und Toilette zur Verfügung, im 2. Raum befindet sich noch eine getrennte Toilette mit Handwaschbecken. Bei der Sanierung wurden auch die Fenster mit Dreifach-Isolierglas ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels modernen Infrarotheiz-Paneelen. Das Geschäft kann sofort bezogen werden. Fakten: Miete: € 905,43 /Monat inkl. Betriebskosten, Kabel-TV und Internet zzgl. 20% USt Gesamtmiete inkl. 20 % USt.: € 1.086,52 Ablösefrei! Fläche: ca. 66 m²Möblierung: unmöbliert Heizung: moderne Infrarot-Heizung mit Paneelen Vertragsdauer: vorerst 5 Jahre mit der Möglichkeit einer Verlängerung Bezugstermin: sofort Kaution: € 3.259,56Mietvertragsvergebührung: € 651,91Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 77,4m² / 2 Zimmer
€ 4.496,12 / m²
#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Terrasse #gefördert
Nutzen Sie jetzt die Sonderförderungen des staatlichen Wohnpakets durch Reduktion der Nebengebühren und einem limitierten Fördervolumen an günstigen Krediten. Ersparen Sie sich bei dieser schönen Dachterrassen-Wohnung bis zu 27.000 EUR! (Anmerkung: Der Anspruch und die Höhe der Ersparnis aus dem Wohnpaket ist abhängig von der individuellen Bonität, Förderfähigkeit und Nutzung des Objektes und muss im Einzelfall geprüft werden) Sie suchen eine Anlegerwohnung oder wollen selbst möglichst rasch übersiedeln? Sie möchten nur ein kleines Wohnhaus mit wenigen Wohnungseigentümern? Dann sind Sie hier wahrscheinlich richtig! Diese ca. 77 m² Dachgeschoß-Wohnung ist tiptop vom Eigentümer gepflegt worden. Hier ist nichts zu tun. Koffer packen und einziehen! Das Dachgeschoß im 2. OG gehört exklusiv Ihnen. Bereits der zentrale Vorraum überzeugt alle Praktiker, denn er bietet Ihnen mit seinen Einbauschränken sehr viel Platz und fühlt sich dennoch nicht beengt an. Gut versteckt befindet sich hier auch die erst 2015 neu eingebaute Gas-Therme. Über eine Doppelflügeltür kommen Sie in das über 32 m² große Wohnzimmer mit einem sehr schönen Schwedenofen mit Sandstein-Ummantelung. Die wohlige Wärme werden Sie an Wintertagen oder in der Übergangszeit besonders schätzen lernen. Architektonisch sehr gut gelöst wurde die ans Wohnzimmer offen angrenzende Wohnküche auf weiteren ca. 10 m². Die moderne und ebenfalls sehr gepflegte Einbauküche wurde gut geplant und hat erst vor ca. 3 Jahren komplett neue Elektrogeräte erhalten. Da die Wohnung seitdem kaum noch genutzt wurde, sind die Geräte nahezu ungebraucht und können daher als neuwertig bezeichnet werden. Über zwei Terrassentüren mit 3-fach-Verglasung gelangen Sie vom Wohnzimmer bzw. der Küche auf die südwestseitige Terrasse mit ca. 13 m². Hier lassen sich bis spät abends die letzten Sonnenstrahlen bei einem delikaten Dinner genießen. Vom zentralen Vorraum erreichen Sie das ostseitig gelegene Schlafzimmer mit über 17 m². Angeschlossen ist die nach Nordosten ausgerichtete Terrasse. Am besten lassen Sie hier die ersten Sonnenstrahlen in der Früh auf sich wirken. Danach geht es gleich in das benachbarte ca. 5,3 m² große Bad mit Fenster, Eckwanne und Dusche. Die Waschmaschine ist ebenfalls neuwertig. Alles ist top-gepflegt und sauber! Das separate WC mit Handwaschbecken erhöht ebenfalls den Komfort. Die Wohnung ist mit Parkettböden und Fliesen ausgestattet und mit einer professionellen Alarmanlage zusätzlich gesichert. Die Dachflächenfenster wurden mit einer Außenbeschattung versehen. Erst Ende 2018 wurden die westseitigen Fenster erneuert. Neben den Terrassen steht Ihnen auch noch ein ca. 150 m² großer Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Ein eigener Kfz-Stellplatz ist bei der Wohnung ebenfalls dabei und im Kaufpreis bereits inkludiert. Als "Bonus" steht Ihnen zudem ein versperrbarer Abstellraum direkt vor Ihrer Wohnung zur Verfügung. Ideal für Schuhe und andere Kleinigkeiten. Es gibt aber noch ein weiteres Highlight: mit 24 (!) m² verfügt die Wohnung über ein besonders großes Kellerabteil inkl. eigener Elektrizität. Dank eines Fensters haben Sie auch natürliches Licht und könnten hier z.B. ohne Weiteres eine Sauna/Infrarotkabine aufstellen. Im gemeinsamen Trockenraum im Keller befindet sich die Entkalkungsanlage des Wohnhauses. Ein besonders wichtiges Feature in Perchtoldsdorf! Hier geht´s zum virtuellen Rundgang! [https://tour.ogulo.com/ng Jv] RAUMAUFTEILUNG: * zentraler Vorraum (ca. 11,4 m²) * Wohnzimmer (ca. 32,1 m²) * Schlafzimmer (ca. 17,1 m²) * Küche (ca. 10,3 m²) * Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschtisch und Waschmaschine (ca. 5,3 m²) * WC (ca. 1,20 m²) * Abstellraum (ca. 1,60 m²) * großer Kellerraum (ca. 24 m²) Außenbereich * Südwest-Terrasse (ca. 13,1 m²) * Nordost-Terrasse (ca. 9 m²) * Kfz-Stellplatz (ca. 12,5 m²) * Gemeinschaftsgarten (ca. 150 m²) ENERGIEVERBRAUCH: HWB: 86 kWh/m² | Klasse HWB: C SONSTIGE ANGABEN: Der Kaufpreis für diese sonnige und gepflegte 2-Zi.-DG-Wohnung mit zwei insgesamt ca. 22,1 m² großen Terrassen, Kfz-Stellplatz, einem ca. 24 m² großen Kellerraum und einem Gemeinschaftsgarten beträgt 348.000,00 EUR. Die monatlichen Kosten belaufen sich laut aktueller Vorschreibung auf 362,00 EUR und beinhalten Betriebskosten und Reparaturrücklage. Der Rücklagensaldo für die Wohnhausanlage weist ein Guthaben aus und beläuft sich auf 7.858,99 EUR (Stand 31.12.2023). Rechtlicher Hinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages fallen zusätzliche Kosten an. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Details entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten Sie zudem darüber informieren, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zum Eigentümer liegt nicht vor. Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per E-Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte E-Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Für weitere Informationen und Ihre ganz persönliche Besichtigung erreichen Sie mich hier: Claudia Schediwy, MBA Wohntastic GmbH Heiligenkreuzer Straße 9, 2384 Breitenfurt bei Wien [Email] Mobil: [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 130m² / 4 Zimmer
€ 9,52 / m²
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Zur Vermietung steht eine Bürofläche in Perchtoldsdorf, einem charmanten Ort in der Nähe von Wien. Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage und eignet sich ideal für Büro- oder Praxisräume. Mit einer Nutzfläche von ca. 130 m² bietet sie ausreichend Platz für verschiedene Arbeitsbereiche. Das Büro verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die individuell genutzt werden können. Die Räumlichkeiten sind sofort verfügbar und bieten somit die Möglichkeit, direkt einzuziehen und den Geschäftsbetrieb aufzunehmen. Perchtoldsdorf bietet eine gute Infrastruktur und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um diese attraktive Bürofläche zu besichtigen und Ihr neues Arbeitsumfeld zu entdecken. Die Gewerbeeinheit besteht aus: 4 Büroräume 2 WC 1 Duschmöglichkeit 1 Umkleidebereich 1 Küchenbereich Ausgang zum Parkplatz Ein Parkplatz könnte angemietet werden Die ersten 18 Monate haben Sie einen vergünstigten Netto Hauptmietzins: Monat 01 bis 18: € 817,49 Monat 19 bis 60: € 1.240,40 Für Detailauskünfte oder eine Besichtigung wenden Sie sich an Roland MALY [Tel] Wir freuen uns Sie kennen zu lernen... [Mehr]