Immobilien in 2361 Laxenburg
(Mödling, Niederösterreich)
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OKWohnung mieten in 2361 Laxenburg
2361 Laxenburg / 43m² / 2 Zimmer
€ 15,12 / m²
#Balkon #Kellerabteil
"2 Zimmer Wohnung mit Loggia in Laxenburg!" Diese 2 Zimmer Wohnung liegt im ersten Stock in einem Mehrparteienhaus Bj. 1982. Zum Schlosspark und zum Eisgeschäft sind es nur wenige Gehminuten. Raumaufteilung: Vorraum, Abstell-/Garderobenraum, WC mit Handwaschbecken, Wohnzimmer mit Ausgang auf die ca. 4 m² große südseitige Loggia, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Ein Kellerabteil ist natürlich auch vorhanden. Da die Wohnung zum Großteil renoviert wurde, ist sie die ideale Wohnung für Jung und Alt. Einige Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Trafik, Schulen, Kindergärten, Lokale, Eisgeschäft, sowie der Schlosspark mit dem Freibad sind in einigen Gehminuten leicht erreichbar. Zur Autobahnauffahrt Wr. Neudorf sind es auch nur wenige Minuten. Miete (inkl. BK und MwSt.) ? 650,32 Miete netto: ? 490,- Betriebskosten netto: ? 101,20 10 % USt.: ? 59,12 Kaution: ? 1.950,00 Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 490 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 101,2 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 59,12 Gesamtbetrag ? 650,32 Heizwärmebedarf: 115.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2361 Laxenburg
2361 Laxenburg / 154,27m² / 5 Zimmer
€ 2.575,48 / m²
#Versteigerung
5-Zimmer-Wohnung mit 154,27 qm Wfl. im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses; Baujahr 1995 - mit Vorraum, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und 3 Zimmern - Kunststofffenster, Gasetagenheizung, Gegensprechanlage - guter Erhaltungszustand Schätzwert: EUR 397320,- geringstes Gebot: EUR 297990,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]
Haus kaufen in 2361 Laxenburg
2361 Laxenburg / 119,44m² / 5 Zimmer
€ 3.340,59 / m²
#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig
DER BUWOG WOHNBONUS – jetzt Grunderwerbssteuer sparen! Beim Kauf einer BUWOG Eigentumswohnung übernehmen wir für Sie die 3,5% Grunderwerbsteuer. Aktion gültig bis 30.06.2024. Jetzt profitieren, wir beraten Sie gerne! 3,5% BUWOG WOHNBONUS & PROVISIONSFREI! REIHENHAUS IN LAXENBURG! SANIERUNGSBEDÜRFTIGES 4-ZIMMER-REIHENHAUS MIT EIGENGARTEN! Das Reihenhaus befindet sich in Laxenburg, Herbert Rauch-Gasse 1, in einer 1985 erbauten Reihenhausanlage. Das Haus befindet sich auf 2 Etagen und verfügt über ein Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer und einen Eigengarten. Zusätzlich verfügt das Haus über einen großen Dachboden. Das Reihenhaus war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Zusammenfassung: // ca. 119,44 m² Wohnnutzfläche // ca. 9,50 m² Loggia (1.OG) // ca. 9,47 m² Terrasse // ca. 66,00 m² Eigengarten Erdgeschoss: // Windfang // Vorraum // Wohnzimmer // Küche // Bad/WC // Waschküche // Abstellraum auf Terrasse // Eigengarten mit Terrasse Obergeschoss: // Vorraum // 2 Zimmer mit Zugang zur Loggia // 2 Zimmer // Bad mit Badewanne // Bad mit Dusche und WC // Loggia // Abstellraum auf Loggia Dachboden: // ca. 69,15 m² Dachboden KFZ-Einzelgarage (VERPFLICHTEND): Der Kauf einer Einzelgarage (Nr. 9) ist verpflichtend. Der Kaufpreis von € 18.000,- (mtl. Kosten 16,32) ist im Kaufpreises des Reihenhauses nicht enthalten. Heizung: Die Heizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung und wird nach Verbrauch abgerechnet. Hinweis: Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Die Wohnung wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des MRG. Mit Absenden der Anfrage erklären Sie, die Datenschutzhinweise der BUWOG - Bauen und Wohnen GmbH erhalten zu haben. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz. AKTION: 1. Aktion gültig für Eigentumswohnungen der BUWOG Holding GmbH oder einer mit ihr verbundenen Tochtergesellschaft. Aktion ebenso gültig für KFZ-Stellplätze des Neubauprojektes SCHÖNECK 13 sowie für Lager der Projekte KENNEDY GARDEN, DECK ZEHN, SCHÖNECK 13 und Helio Tower.2. Die Aktion ist zeitlich befristet und nur gültig bei Einlangen eines verbindlichen Anbots für den Erwerb von der BUWOG Holding GmbH oder einer mit ihr verbundenen Tochtergesellschaft von 01.03.2024 bis inklusive 30.06.2024 und vorbehaltlich einer Annahme durch die jeweilige BUWOG-Verkäufergesellschaft.3. Aus Gründen der einfacheren Abwicklung erfolgt die beworbene Übernahme der Grunderwerbsteuer durch eine entsprechende Reduktion des Kaufpreises i Hv 3,5 % des (Brutto-) Kaufpreises für die Wohnung, Lager und/oder Stellplätze (jedoch jeweils ohne Sonderwunschkosten), jedoch bis zum maximalen Betrag von EUR 25.000 pro Käufer: in bzw. Eigentümerpartnerschaft. Die aufgrund des Erwerbs anfallende Grunderwerbssteuer ist daher sodann von den Käufer: innen selbst zu bezahlten, ebenso die Grundbuchseintragungsgebühren und Grundbuchseingabegebühren. Bei Erwerb mehrerer Wohnungen durch denselben/dieselben Käufer: innen bzw. Eigentümerpartnerschaft werden insgesamt maximal EUR 25.000 übernommen.4. Nicht mit anderen Rabattaktionen oder Vergünstigungen kombinierbar. Ausgenommen sind daher insbesondere Käufer: innen, welchen aufgrund der Tatsache, dass diese bisher Mieter: innen des Kaufgegenstandes waren, aus diesem Grund bereits ein Rabatt oder eine sonstige Vergünstigung im Rahmen des Kaufs des Mietobjekts gewährt wird oder ein Anspruch darauf besteht; ebenso ausgenommen sind deren nahe Angehörige, sofern diese einen solchen Rabatt oder eine solche sonstige Vergünstigung erhalten oder Anspruch darauf haben. Stand: [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <475m Apotheke <600m Klinik <5.250m Krankenhaus <4.625m Kinder & Schulen Kindergarten <400m Schule <575m Höhere Schule <4.700m Universität <9.750m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <1.225m Einkaufszentrum <2.275m Sonstige Bank <425m Geldautomat <500m Post <425m Polizei <900m Verkehr Bus <100m U-Bahn <7.175m Bahnhof <600m Autobahnanschluss <1.425m Straßenbahn <4.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2361 Laxenburg
Endlich Platz für ALLE und ALLES!
€ 549.000,-
2361 Laxenburg / 118m² / 5 Zimmer
€ 4.652,54 / m²
#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Terrasse, Garten, Balkon, Garage und absolute Ruhelage! Das sind nur ein paar Highlights dieser Wohnoase! Die moderne Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Zimmern und die spannende architektonische Umsetzung bieten ein Maximum an Wohnkomfort! Zentrum dieser Immobilie ist das geräumige Wohn-, Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und den ansprechenden Garten. Das Obergeschoß bietet vier helle, geräumige Zimmer und ein zentral begehbares Badezimmer. Zwei dieser Zimmer, sind südwestseitig ausgerichtet, führen direkt auf den Balkon mit wunderbarer Aussicht. Der Keller mit Stüberl, Sauna und Technik/Wirtschaftsraum bietet individuelle Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum. Der Dachboden mit rund 70mq ist ausgebaut und kann ganz nach Ihren Vorstellungen verwendet werden. Raumaufteilung: 1 Garten, 1 Terrasse, 1 Balkon, 1 Wohn-, Esszimmer, 1 Küche, Wohnsalon, 4 Zimmer, 1 Badzimmer, 2 Toiletten, 1 Vorzimmer, 1 Keller, 1 Dachboden, 1 Garage Dieses Reiheneckhaus erstreckt sich in Summe über 4 Ebenen und ist Teil eines Vorzeigebeispiels für den urbanen, verdichteten Siedlungsraum. Der derzeitige Stand der Rücklage beläuft sich auf ca. € 63.500, laut Auskunft der Hausverwaltung. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag. Tamara Saleh, Immosky Wien. Schulen: Die zahlreichen Bildungseinrichtungen von Bezirk Mödling machen dieses Objekt zusätzlich attraktiv, wenn es um die Ausbildung Ihrer Kinder geht. Das Ob Gymnasium oder die neuen Mittelschulen, HTL, HAK oder Modeschule alle unterrichten nach neuesten Bildungsstandards. Dazu kommen noch eine Reihe von Volksschulen und Kindergärten. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentlicher Verkehr: Die nächste Bushaltestelle befindet nur wenige Gehminuten entfernt. Damit kommen Sie schnell z.B. nach Mödling oder in 25 Minuten zum Hauptbahnhof Wien. Bus-Verbindung zur U1, nach Mödling oder Eisenstadt, Zugverbindung nach Wien-Meidling, von dort Anschluss an die U6. Wer auf das Auto nicht verzichten möchte: Autobahnanschluss A2 (25 Minuten ins Zentrum von Wien), 20 Minuten zum Flughafen, 20 Minuten zum Westbahnhof oder Hauptbahnhof.... [Mehr]
Haus mit Garten kaufen in 2361 Laxenburg
2361 Laxenburg / 129m² / 4 Zimmer
€ 6.046,51 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig € 780.000,-#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
Elitäre Wohngegend + Liebevoll gepflegt + Rundum ruhige Gärten + Garage + Wellness Bereich + Fußbodenheizung + Voll unterkellert Sie treten ein und werden sich zu Hause fühlen! Worauf warten Sie noch? Ihr neues Haus ist eine sehr klug gestaltete Einheit und bietet eine angenehme, helle und offene Atmosphäre. Der großzügige Vorraum im Erdgeschoß führt in das stilvoll gestaltete, ca. 45 m² große Wohnzimmer mit Ausgang auf die südseitig ausgerichtete Terrasse und dem angeschlossenen Garten. Kuschelige Abende genießen Sie beim großen Kachelofen im Wohnbereich. Im Erdgeschoß befinden sich weiters eine neu möblierte Küche, ein WC mit Handwaschbecken, sowie der Aufgang in den ersten Stock und eine Treppe in das Untergeschoß. Über eine leicht gewendelte Treppe gelangt man in den ersten Stock. Hier befinden sich drei, durch einen Vorraum begehbare Zimmer mit jeweils ca. 16 m², sowie das stilvolle Tageslicht-Bad mit Badewanne und Doppelhandwaschbecken. Weiters befindet sich im ersten Stock ein aderst praktischer Schrankraum und ein weiteres, separates WC. Das Untergeschoß bietet, neben der hauseigenen Garage und einem kleinen Vorraum, einem bewohnbaren 36 m² großen Raum, der ideal aus Wellnessbereich, Gym, oder Gästebereich nutzbar ist. Dieses Haus besticht zudem durch ihren professionellen, hochwertigen Bau, eine sorgfältige Auswahl der verwendeten Materialien, und dem klug durchdachten, großzügigen Wohnungsgrundriss! Die Lage des Hauses in mitten der durch Einfamilienhäuser geprägten Straße bietet angenehme Stille und unmittelbare Nähe zu den Highlights und relevanten Plätzen des Ortes. Weitere Highlights: Nicht einsehbarer Garten, Wellness Bereich im Keller, hauseigene Garage, außenliegende elektrische Rollos, Fußbodenheizung (auch im Keller), Kachelofen, perfekte Wohngegend, uvm... Wohnfläche: ca. 129,93 m² + Terrasse/Balkon: ca. 20,25 m² + Garten: ca. 160 m² + Garage Kaufpreis: € 780.000.- Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: Grundbuchauszug, Wohnungseigentumsvertrag, Nutzwertgutachten, Eigentümerversammlungsprotokoll (wenn vorhanden) etc... Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <8.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Leben im elitären Laxenburg! Ihr neues Zuhause befindet sich in einer sehr gepflegten und ruhigen Gasse nahe dem Schloss Laxenburg. Der so herrlich schöne Laxenburger Schlosspark mit seiner wunderschönen Franzensburg ist nur einen Steinwurf entfernt. Laxenburg bietet weiters beste Infrastruktur: ein neues und modern gestaltetes Bildungszentrum mit Kinderkarten, Volks- und Musikschule, Nähe zum Einkaufsvergnügen in der Shopping City Süd (8km / 10 Minuten), ein eigener Badeteich zur Erholung nur für Bewohner Innen des Ortes (1,7km / 5 min), Apotheke, Trafik, Post, ein Sommerschwimmbad, Supermarkt und Nahversorger, Gastronomie sowie einer Vielzahl an Kultur-, Freizeit- und Vergnügungsangeboten. Das Zentrum Wiens (Stephansplatz) ist nur 30 Minuten entfernt (20km). Auch öffentlich sind sowohl der Hauptbahnhof Wien, Orte der Umgebung (Maria Enzersdorf, Achau, Biedermannsdorf, Mödling), der Bahnhof Mödling sowie Bahnhof Wiener Neudorf mittels Bus- und Zuganbindung im Handumdrehen erreichbar. Die Kombination aus kaiserlicher Tradition und Geschichte, ruhiger und zentraler Lage, einem bunten Angebot und bester Anbindung machen Laxenburg und dieses stilvoll gestaltete Haus zu einem Ort höchster Lebensqualität. Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 200, 210, 215, 216, 217 , Bahnhof Laxenburg (R)... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2361 Laxenburg
2361 Laxenburg / 65m² / 2,5 Zimmer
€ 4.292,31 / m²
#Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig
Man wird Sie beneiden! Herzlich willkommen in Ihrer Oase der Ruhe und Eleganz! Diese zauberhafte 2021 kernsanierte Wohnung mit großzügigen 65 Quadratmetern liegt inmitten der malerischen Marktgemeinde Laxenburg, nur einen kurzen Sprung von Wien entfernt. Hier verschmelzen städtisches Flair und natürliche Schönheit zu einer harmonischen Einheit. Diese Wohnung verführt mit 2 zauberhaften Zimmern und einem stilvollen Bad/WC, das von einem Fenster mit Tageslicht durchflutet wird. Ein besonderes Highlight ist die komplett ausgestattete Designer-Küche, die Ihre kulinarischen Träume wahr werden lässt. Die Wohnung wird voll möbliert verkauft und präsentiert sich mit eleganten Möbeln, die geradlinige Eleganz und rustikalen Charme auf eine wunderschöne Weise verbinden. Der Landhausdielen Parkett in Eiche verleiht der Wohnung eine warme Atmosphäre. Das Wohnzimmer öffnet sich zu dem hauseigenen grünen Innenhof, der pure Entspannung inmitten der Natur verspricht. Hier können Sie die grüne Umgebung in vollen Zügen genießen und zur Ruhe kommen. Ausstattung: Designer-Küche: Die moderne Designer-Küche ist nicht nur funktional, sondern auch eine ästhetisches Einheit. Sie ist mit hochwertigen Bosch Geräten ausgestattet und bietet viel Platz für gastronomische Genüsse. Möblierung: Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben und begeistert mit einer Kombination aus geraden Linien und rustikalen Elementen. Dies verleiht dem Zuhause eine zeitlose und gemütliche Note. Badezimmer: Das stilvolle Badezimmer ist mit eleganten Brick Fliesen und einer modernen Walk-in-Dusche ausgestattet. Ein Fenster sorgt für eine helle und freundliche Stimmung. Technische Ausstattung: Die gesamte Elektrik, eine effiziente Heizung, Fenster mit Rollos und Fliegengittern wurden erst 2021 neu eingebaut und sorgen für höchsten Wohnkomfort. Fazit: Diese 2021 kernsanierte Wohnung in Laxenburg ist ein wahres Paradies für die Sinne. Sie vereint höchsten Wohnkomfort mit der romantischen Schönheit von Laxenburg. Die sorgfältige Sanierung und die Liebe zum Detail machen diese Wohnung zu einem einladenden und eleganten Rückzugsort. Genießen Sie das Leben in vollen Zügen und lassen Sie sich von der warmen Atmosphäre dieser traumhaften Wohnung verzaubern. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Laxenburg! Wohnfläche: ca. 65 m² + Kellerabteil Kaufpreis: € 279.000.- Zusätzlich zum Kaufpreis, sind die Designer-Küche, die gesamte Möblierung, sämtliche Einbauschränke in der Garderobe, im Schlafzimmer und im Badezimmer, sowie die exklusiven Lampen (alles im neuwertigen Zustand) um € 19.000.- abzulösen. Worauf warten Sie noch Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: Grundbuchauszug, Wohnungseigentumsvertrag, Nutzwertgutachten, Eigentümerversammlungsprotokoll (wenn vorhanden) etc... Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2361 Laxenburg
2361 Laxenburg / 129,93m² / 4,5 Zimmer
€ 6.003,23 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert
Elitäre Wohngegend + Liebevoll gepflegt + Rundum ruhige Gärten + Garage + Wellness Bereich + Fußbodenheizung + Voll unterkellert Sie treten ein und werden sich zu Hause fühlen! Worauf warten Sie noch Ihr neues Haus ist eine sehr klug gestaltete Einheit und bietet eine angenehme, helle und offene Atmosphäre. Der großzügige Vorraum im Erdgeschoß führt in das stilvoll gestaltete, ca. 45 m² große Wohnzimmer mit Ausgang auf die südseitig ausgerichtete Terrasse und dem angeschlossenen Garten. Kuschelige Abende genießen Sie beim großen Kachelofen im Wohnbereich. Im Erdgeschoß befinden sich weiters eine neu möblierte Küche, ein WC mit Handwaschbecken, sowie der Aufgang in den ersten Stock und eine Treppe in das Untergeschoß. Über eine leicht gewendelte Treppe gelangt man in den ersten Stock. Hier befinden sich drei, durch einen Vorraum begehbare Zimmer mit jeweils ca. 16 m², sowie das stilvolle Tageslicht-Bad mit Badewanne und Doppelhandwaschbecken. Weiters befindet sich im ersten Stock ein aderst praktischer Schrankraum und ein weiteres, separates WC. Das Untergeschoß bietet, neben der hauseigenen Garage und einem kleinen Vorraum, einem bewohnbaren 36 m² großen Raum, der ideal aus Wellnessbereich, Gym, oder Gästebereich nutzbar ist. Dieses Haus besticht zudem durch ihren professionellen, hochwertigen Bau, eine sorgfältige Auswahl der verwendeten Materialien, und dem klug durchdachten, großzügigen Wohnungsgrundriss! Die Lage des Hauses in mitten der durch Einfamilienhäuser geprägten Straße bietet angenehme Stille und unmittelbare Nähe zu den Highlights und relevanten Plätzen des Ortes. Weitere Highlights: Nicht einsehbarer Garten, Wellness Bereich im Keller, hauseigene Garage, außenliegende elektrische Rollos, Fußbodenheizung (auch im Keller), Kachelofen, perfekte Wohngegend, uvm... Wohnfläche: ca. 129,93 m² + Terrasse/Balkon: ca. 20,25 m² + Garten: ca. 160 m² + Garage Kaufpreis: € 780.000.- Worauf warten Sie noch Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: Grundbuchauszug, Wohnungseigentumsvertrag, Nutzwertgutachten, Eigentümerversammlungsprotokoll (wenn vorhanden) etc... Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2361 Laxenburg
2361 Laxenburg / 48m² / 2 Zimmer
€ 3.312,50 / m²
#Parkmöglichkeit
Diese 2-Zimmer Anlegerwohnung liegt in guter Lage von Laxenburg, nur einen Steinwurf vom Schlosspark entfernt. Die Wohnung wird derzeit vermietet, sodaß Anleger ohne Mietschwund sofort eine Rendite erzielen können. Das Besondere an dieser Wohnung sind die zwei (!!!) Loggien, die von beiden Räumen aus begehbar sind und der durchdachte Grundriss. Ein Garagenplatz wäre um VB 20.000,- zursätzlich zur erwerben. Gerne übermittle ich Ihnen die Detaildaten zu dieser attraktiven Anlegerwohnung...rufen Sie mich bitte unter [Tel] an oder schreiben Sie mir eine Whats App/Email mit Ihren Daten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 2361 Laxenburg
MIETKAUF - 3 Zimmer Gartenwohnung
€ 1.133,-
2361 Laxenburg / 109,1m² / 3 Zimmer
€ 10,38 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #mietkauf
Mietkauf Zunächst leisten Sie eine Mietvorauszahlung von mindestens 10% der Kaufsumme. Diese Summe beträgt in diesem Falle € 53.900,00 des vertraglich vereinbarten Kaufpreises ( Kaufpreisbasis: € 539.000, (Kaufpreis wird indexiert, siehe unten!) Auf eine Vertragslaufzeit von 72 Monate (6 Jahre) ergibt dies eine Reduzierung der monatlichen Miete von € 748,61 brutto. Hauptmietzins brutto: € 1.534,50 Reduzierung durch Mietvorausz.: - € 748,61 Betriebskosten brutto: € 346,76 Monatliche Gesamtbelastung: € 1.132,65 Zwischen dem 4. Jahr und dem 6. Jahr (ab Mietbeginn) besteht die Möglichkeit diese Wohnung zu einem vorab fixierten Kaufpreis (Basis-Kaufpreis wird jährlich um 3% fix indexiert), abzüglich 25% des monatlich bezahlten netto Hauptmietzinses (ohne anteilige Mietvorauszahlung), sowie abzüglich der zu dem Zeitpunkt übrigen Mietvorauszahlung käuflich zu erwerben. Als Mietkäufer sind Sie zugleich Mieter und optionaler Eigentümer, da Sie ja generell an einem Kauf interessiert sind, diesen aber noch nicht final tätigen möchten. Zum Beispiel, weil Ihre Einkommenssituation in wenigen Jahren absehbar besser wird, Sie eine Versicherungsprämie ausbezahlt bekommen oder Sie ihre derzeitige Wohnung/Haus verkaufen, etc. ... Somit schlagen Sie mit dem Mietkauf Modell mehrere Fliegen mit einer Klappe.... Die Wohnung ist verfügbar ab 01.05.2024. Ein Tiefgaragenstellplatz (99€ monatlich) oder Außenstellplatz (60€ monatlich) kann dazu gemietet werden. (Beide Beträge sind inkl. Betriebskosten und 20% USt.) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2361 Laxenburg
Garconniere nähe Schloßpark Laxenburg
€ 129.000,-
2361 Laxenburg / 33m² / 1 Zimmer
€ 3.909,09 / m²
Anleger Wohnung Schlosspark Laxenburg Nähe! Nur wenige Gehminuten vom Schlosspark Laxenburg gelangt eine hochwertig sanierte Garconniere zum Verkauf. Im Zuge der Renovierungsarbeiten wurde die Wohnung in Ihrer Gesamtheit entkernt, durchgreifend erneuert und auf einen zeitgemäßen Zustand gebracht (neue Fenster, Rollläden, Gasetagenheizung, Elektrik, Fußböden, Bad/WC, Einbauküche komplett). Die Wohnung ist bis 31.01.2029 befristet vermietet und hat dzt. eine Rendite von ca. 3% - Hauptmietzins p. M. € 350,- Raumaufteilung: Vorraum, Wohn-/Schlafraum, Kochnische mit Platz für eine Waschmaschine, Bad/WC, Abstellraum Ausstattung: Komplettküche, Parkettböden in den Wohnräumen, Nassräume verfliest Infrastruktur: Autobus 215, 2016, 217, Bahnhof Laxenburg, diverse Gastronomiebetriebe und Geschäfte, Schlosspark Laxenburg Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 114,80 HWB Klasse: D... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2361 Laxenburg
2361 Laxenburg / 105,6m² / 4 Zimmer
€ 4.261,36 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell
Ab sofort steht eine hochwertige und renovierte Wohnung zum Verkauf. Dieses Premium Domizil besteht aus 4 Zimmern und 2 ausgestatteten Bädern. Eine geräumige Loggia lädt dazu ein, den Café im Freien zu genießen. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und ist demnach sehr hell und prima aufgeteilt. Der optimale Grundriss und die Wohnfläche von 105,60 m2 werden Sie auf Anhieb überzeugen. Die Raumaufteilung ist wie folgt: * Ein Vorraum mit einem Abstellraum. * Ein Repräsentatives Wohn-Ess- und Küchenbereich mit Zugang auf die helle süd-ostseitig gerichtete ca. 5 m2 große Loggia. * Ein Master Bedroom mit eigenem Bad sowie einen Schrankraum. * Zwei weitere Schlafzimmer die als Kinderzimmer und/oder Gästezimmer dienen können. * Das Hauptbadezimmer mit einer Walk - In Dusche, Doppelwaschbecken und WC ausgestattet. * Eine Gäste Toilette mit einem Handwaschbecken ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet und ebenfalls wurden Zäzeitlose und geschmacksvollen Fließen verlegt. Die Wohnung wird ausschließlich provisionsfrei angeboten. Die Wohnung befindet sich in einer traumhaften Lage und das Schloss Laxenburg ist nur 700m von der Wohnung entfernt. Eine rasche Anbindung zur Autobahn Richtung Wien und Shopping City Süd ist auch gegeben. Ebenfalls sind Bahnverbindungen und weitere Öffentliche Verkehrsmitteln schnell erreicht. All diese genannten Vorteile vervollständigen das Gesamtbild dieser Immobilie. Der guten halber Ordnung weisen wir Sie daraufhin, dass im Falle des Ankaufes des angeführten Objektes mit folgenden Kaufnebenkosten zu rechnen ist: - 3,5% Grunderwerbssteuer - 1,1% Eintragungsgebühr _Allgemein: _ _Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf kein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet._ Für weitere Fragen und Auskünfte steht Ihnen das Team von Auventum gerne jederzeit zur Verfügung !!! Ihr Immobilienberater freut sich über Ihre Anfrage. Nikola Radic Tel: [Tel] E-mail: [Email] www.auventum.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 2361 Laxenburg
2361 Laxenburg / 203m² / 6 Zimmer
€ 3.073,89 / m²
#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell
Stilvolles Eckreihenhaus in Laxenburg (kein Wohnungseigentum, Privat, Provisionsfrei) In einer besonders sympathischen Wohngegend präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus in gekuppelter Bauweise. Das schöne süd/ost ausgerichtete Eckgrundstück befindet sich in einer ruhigen Straße am Laxenburger Ortsrand, umgeben von bester Nachbarschaft. Die Immobilie erstreckt sich über vier Etagen, bietet eine Wohnnutzfläche von insgesamt 268m' und überzeugt mit elegantem Design und einer ausgesprochen angenehmen und schönen Atmosphäre. Gleich im Eingangsbereich empfängt sie ein großzügiger Garderobenraum mit Schränken für Außenbekleidung. Aus dem anschließenden Treppenhaus mit offener Buchenstiege gelangen Sie in das Wohngeschoß, wo Sie der weitläufige lichtdurchflutete Wohnsalon von 60m2 mit Zugang zu dem uneinsehbaren, idyllischen Garten empfängt. Die hervorragend ausgestattete Vollholzküche im modernen Landhausstil (EWE/FM) grenzt direkt an ein stilvolles Esszimmer. Im zweiten Stock finden Sie drei Schlafzimmer, ein großzügiges neu gestaltetes Designerbad sowie einen kleinen Abstellraum. Die Zimmer sind geräumig und bieten genügend Platz für die ganze Familie. Aus dieser Etage gelangt man weiter in die wunderschön ausgebaute, lichtdurchflutete Dachgalerie, die sich hervorragend als Arbeitsbereich oder weiterer Wohnraum oder Kinderzimmer eignet. Der große Keller beherbergt einen Hauswirtschafts-/Technikraum mit Waschmaschinenanschluss sowie einen weiteren, großzügigen Raum, der vielseitig nutzbar ist. Außerdem bietet die Immobilie eine große Garage und zwei zusätzliche Autoabstellplätze. Beheizt wird das Haus mittels Gasheizung, im Badezimmer befindet sich eine Fußbodenheizung, in den übrigen Räumen Wandradiatoren. Überzeugen Sie sich selbst von dem außergewöhnlichen entspannt elegantem Wohngefühl dieser Immobilie. Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Rudolf Luger Tel. [Telefonnummer entfernt] oder per @: [E-Mail-Adresse entfernt] Lage: Region: Laxenburg Die Marktgemeinde Laxenburg im Bezirk Mödling, vor den Toren Wiens, ist international ausgerichtet und vereint große Tradition mit bester Zukunft. Es bietet sich Ihnen eine überdurchschnittliche hohe Wohn-, Freizeit- und Lebensqualität direkt vor ihrer Haustür in einer Gemeinde, die durch ihr besonders gepflegtes Umfeld, ihre Internationalität, Infrastruktur und ihre Nachhaltigkeit beste Zukunftsaussichten für jeden liefert. Die nahegelegenen idyllischen Weinberge bieten viele Freizeitmöglichkeiten wie Wandern oder Radfahren. Der Schlosspark Laxenburg zählt zu den bedeutendsten historischen Landschaftsgärten Europas und ist heute vor allem durch sein Schloss Laxenburg, das neben Schönbrunn der wichtigste Sommersitz der Habsburger war, bekannt. Besorgungen des täglichen Bedarfs lassen sich in kürzester Zeit erledigen. Bei einem Heurigenbesuch lässt sich Geselligkeit bei lokalen Schmankerln und gutem Wein genießen. Sympathische Kaffeehäuser, Konditoreien und Restaurants bieten kulinarische Abwechslung. Im nahegelegenen Mödling finden Sie das neue Landesklinikum und zahlreiche Bildungseinrichtungen (Kindergärten, Volksschule, Berufsschulen, Pädagogische Hochschule). Zwei Kindergärten und eine Volksschule - Bildungscampus- befinden sich direkt in Laxenburg. Der Bahnhof Laxenburg befindet sich entlang der Inneren Aspangbahn, hier halten Regionalzüge zum Hauptbahnhof nach Wien. Mit dem Auto erreichen Sie in ca.10 Minuten die Stadtgrenze von Wien, den Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten.... [Mehr]