Immobilien in 2352 Gumpoldskirchen

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Traumhafte Anwesen , erbaut von der Fa. HOOB-Naturhaus mit Süd/Ost Ausrichtung , in liebevoller Detail Ausstattung , könnte genau das sein wonach Sie schon so lange gesucht haben , im wunderschönen Gumpoldskirchen. Auf Wunsch der Eigentümerin bzgl. der Diskretion werden genauere Details zur Lage erst nach vollständiger Bekanntgabe Ihres Namens und Übermittlung einer Bonität Bestätigung , weitergeleitet. Top Einfamilienhaus mit liebevoller Detail Ausstattung in herrlicher Lage in Gumpoldskirchen teilt sich wie folgt auf. EG inklusive Wintergarten ca. 127m2 DG ca. 73m2 Wohnkeller mit Außenzugang. ca. 111m2 Balkon ca. 9m2 Terrasse ca. 22m2 Garage angebaut ca. 18m2 Garagengebäude ca. 62m2 Schwimmteich Wintergarten Sauna Für eine kostenlose und unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne unter [Tel] zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Projekt Benediktinerhof befindet sich in erstklassiger Zentrumslage von Gumpoldskirchen, direkt gegenüber dem Gemeindeamt- Kirchengasse 3. Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar S- Bahn Richtung Baden und Wien 700m entfernt eigene Auffahrt auf B17, rasche Anbindung auf Südautobahn Leben in und mit der Natur: mitten in den Weinbergen am Fuße des Anningers Laufen, Wandern, Mountainbiken direkt vor der Haustüre und im angrenzenden Wiener Wald 20 Golfplätze im Umkreis von ca. 20 min. uvm. Top 05: Die Wohnung verfügt über: 2 Schlafzimmer mit je ca. 15m2 2 Bäder; eines davon mit Badewannen WC und eines mit Dusche und WC der Wohn- Essbereich ist südseitig ausgerichtet und dadurch besonders hell und lichtdurchflutet die Einbauküche verfügt über Kühlschrank, Gefrierfach, Geschirrspüler, Herd mit Cerankochfeld und Backofen, Dunstabzug Umluft dem Wohnraum vorgelagert befindet sich die in den ruhigen Innenhof gelegene Terrasse mit ca. 11m2 Qualitäten Altbau: unverwechselbare Stilelemente aus dem 16 Jhdt. alle Flächen sind erstklassig renoviert und modernisiert Im Dachgeschoss: modernes Wohnen mit historischem Bezug Holzböden mit Fußbodenheizung Klimaanlage Elegante Designerbäder Ausführung in Niedrigenergiebauweise Vermietung: befristeter Vertrag auf 4 Jahre die Wohnung besitzt eine voll ausgestattete Küche (inkl. Kühlschrank, Backrohr, Geschirrspüler) der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet; Größe ca. 6m2 in der hauseigenen Tiefgarage können Sie bei Interesse auch zwei Stellplätze anmieten. Die Kosten belaufen sich je Stellplatz auf XXX, XX EUR inkl. BK und Ust pro Monat. Heizung: Über die Hausverwaltung wird aktuell ein monatlichens Accoonto von 217,19 EUR Brutto eingehoben. Die Verrechnung erfolgt nach tatsächlichem Aufwand. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Rohdachboden #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse

Einzigartiges historisch wertvolles Winzerhaus zum Verkauf! Eine traditionsreiche Liegenschaft zurückgehend bis ins 16. Jahrhundert befindet sich mitten im Zentrum von Gumpoldskirchen. Dieses schöne, ehemalige Winzerhaus besteht momentan aus 2 Wohnungen, 1 Büro/Praxis , sowie einen 33 m² historischen Weinkeller, Presshaus und Nebenräumen im Hofgebäude. Erdgeschoss - bestehend aus: Vorraum 1 großes Zimmer Weitere kleine Wohnung im Erdgeschoss: Vorraum 1 großes Zimmer 1 Bad mit WC Wohnung : 1. Stock ca. 148 m² großer Vorraum Wohnküche - neuwertig, komplett ausgestattet 4 Zimmer - alle extra begehbar 1 Schrankraum Bad mit Wanne und Dusche Abstellraum + Waschküche 1 WC extra Terrasse ca 24 m² Dachgeschoss: Rohdachboden ca 110 m² unausgebaut Die Liegenschaft ist als schutzwürdig eingestuft, steht jedoch nicht unter Denkmalschutz. Entsprechend der Bebauungsvorschriften der Gemeinde Gumpoldskirchen sind noch bis zu 6 Wohneinheiten auf der Liegenschaft möglich. Die Geschossflächenzahl ist noch nicht zur Gänze ausgenutzt, es besteht die Möglichkeit bei Zusammenlegung beider Grundstücke weitere 80 m² zu verbauen. Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite, S-Bahn Richtung Baden und Wien ca. 700m entfernt, eigene Auffahrt auf B17, rasche Anbindung auf Südautobahn. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #ruhig

_Dieses Haus ist mehr als schick und mehr als großzügig geplant._ Da praktisch jeder Schlafraum über ein eigenes, stilvolles Badezimmer verfügt, eignet es sich perfekt für Familien mit größeren Kindern, für Patchwork Familien oder für Paare die sowohl Nähe als auch Abstand wertschätzen. Auch ein Au Pair oder eine Pflegekraft fänden Platz und Privatsphäre in diesem großartigen Anwesen. Die elegante Tischlerküche ist mit Bosch und Gaggenau Geräten sowie mit ansprechender Beleuchtung ausgestattet. Die Kochplatte verfügt über einen integrierten Abzug von AEG. Direkt vom Wohn- Essbereich gelangen Sie auf die Loggia mit Blick ins Grüne. Der Überdachte Grillplatz mit Gartenhaus, welcher sich hervorragend eignet für die Installation einer Sommerküche, liegt am anderen Ende des Gartens. Bei Nacht ist alles wunderbar beleuchtet, Ihre Gäste werden Augen machen. Jedes Gartenfest wird den perfekten Ausklang finden im eleganten Partykeller. Der Boden glänzt in Marmoroptik, der Getränkekühler ist in der Wand integriert ebenso wie der elektrische Kamin. Was will man mehr? Hier kann man bleiben, bis es draußen hell wird. Zur Kontrolle, ob es schon hell ist eignet sich das verbaute Sicherheitsglas an der Kellerdecke, welches Sicht auf die Loggia ermöglicht. Spektakulär - muss man gesehen haben! Da ausreichend Schlaf jedoch auch gesund ist, wurde der Master Bedroom mit angrenzendem 17m² großen Badezimmer und freistehender Badewanne, ebenso liebevoll gestaltet wie der Party- und Chill Out Bereich. Das Schlafzimmer beeindruckt durch große Glasflächen, hochwertige Schiebetüren, elektrische Raffstores und einen begehbaren Kleiderschrank mit luxuriöser Ausstattung. _Ein vollsanierter und hochwertigst ausgestatteter Wohntraum erwartet Sie mit folgenden Highlights: _ - Echtholzparkett Eiche - Fußbodenheizung - zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - 2 separate Klimaanlagen - sehr moderne energiesparende Gastherme mit 150l Warmwasserspeicher - Keller mit Waschraum - Weinkeller mit elegantem Partyraum - 3,5 Bäder, 2 freistehende Badewannen, 3 Walk In Duschen, 4 WCs von Villeroy&Boch - Armaturen von Grohe - Tischlerküche mit Gaggenau Geräten und schöner Beleuchtung - Kochfeld mit integriertem Abzug von AEG - 2 große Terrassen - 10m² Gartenhaus mit 30m² Grillplatz - Smart Home Steuerung von Bosch mit Alexa kompatibel - smartes Bewässerungssystem von Gardena - Mähroboter - Keller mit automatisierter Belüftung an der Haus Vorderseite und an der Haus Rückseite Entdecken Sie noch viel mehr Liebe zum Detail und kommen Sie zur Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! _Gumpoldskirchen: _ Ein lebendiger und zauberhafter Weinort an der Thermenlinie mit rund 4.000 Einwohnern. Für Ruhe und Erholung, eine entspannte Wanderung, einen kulinarischen Genuss und ein Glas Wein müssen Sie in Gumpoldskirchen nicht lange suchen. Eingebettet zwischen Weinbergen und Heurigen ist es zu jeder Jahreszeit eine Erholung für Augen, Herz und Seele. Alleine rund um Ihr Haus befinden sich mindestes fünf Heurige, aber auch ein Spielplatz, ein Tennisplatz und ein moderner Minigolfplatz. Eine Volksschule und zwei Kindergärten runden das Angebot ab. Zur Gemeinde Gumpoldskirchen geht es hier: https://www.gumpoldskirchen.at/ [https://www.gumpoldskirchen.at/] Den Bahnhof Gumpoldskirchen mit den Linien R, R3, S1, S2, S3 erreichen Sie in nur 5 Minuten zu Fuß. Die B17, welche Sie direkt nach Wien oder Wiener Neustadt bringt erreichen Sie in nur 3 Autominuten. Die Shopping City Süd erreichen Sie in 15 Autominuten, die Wiener Innenstadt in nur 30 Autominuten. Noch ein Bonus: ALLE vorhandenen Möbel können auf Wunsch übernommen werden! Interesse geweckt? - Für Fragen oder weiterführende Unterlagen stehe ich sehr gerne zur Verfügung. Angebote immer schon vor Vermarktungsbeginn sehen und guten immobilienbezogenen Humor genießen? => Folgen Sie mir auf Facebook [https://www.facebook.com/ribarskirealestate] oder Linkedin [https://www.linkedin.com/company/66757607/admin/]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller

Zum Verkauf gelangt dieses einzigartige Juwel inmitten des idyllischen Weinortes Gumpoldskirchen. Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf: Geschäft 3 Wohneinheiten ehemalige Aussteckräume (rechts) Wirtschaftsräume (rechts) Kellerräume (rechts) Nebengebäude (links) Garten Bebauungsbestimmungen: GFZ, geschlossene Bauweise, Bauklasse I, II, BK-6WE, Schutzzone Lage und Infrastruktur: Im wunderschöne Weinort Gumpoldskirchen erreicht man über kurze Distanzen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Schnellbahnstation Gumpoldskirchen, die Musik-Mittelschule, die Volkschule und das Freibad. Der Ort ist umgeben von zahlreichen Weinbergen und tollen Lauf-, Wanderwegen. Der Energieausweis für diese Liegenschaft wird gerade erstellt und in kürze nachgereicht! Der Plan entspricht nicht zu 100% dem Ist-Stand. Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Ulrike List / Geschäftsführung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Winzerhaus mit Planung für moderne Villa Verkauft wird eine 1126 m2 großes Baugrundstück im Herzen von Gumpoldskirchen mit Altbestand sprich ein altes Winzerhaus. Auf Wunsch gibt es eine Planung für einen moderne Villa mit historischem Altbestand dazu. Die Liegenschaft bieten vielseitige Möglichkeiten zur Gestaltung. Wohnen und Arbeiten, gastronomische Nutzung oder auch als Ordination. Flächenaufstellung: Grundstücksfläche: 1126 m2 Neubau Villa: 583,59 m2 Tiefgarage : 206 m2 Altbestand: 227 m2 Bebauungsbestimmungen: BA geschlossene Bauweise Bauklasse I, II Geschoßflächenzahl 750 m2 Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. mfg Julian Obertscheider Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Barrierefrei: JA Provision:... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese sehr gut geschnittene Wohnung mit ca. 37m² in zentraler & ruhiger Lage im Weinort Gumpoldskirchen mit Blick auf die Weinberge, welche vermietet ist. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock einer kleinen freundlichen Wohnhausanlage und ist Richtung Osten ausgerichtet. Raumaufteilung: - praktisches Vorzimmer - großes Wohnzimmer mit hoher Raumhöhe - moderne möblierte Küche - Badezimmer mit Wanne, Handwachbecken, WM-Anschluss - Geräumiges Schlafzimmer - Separate Toilette Zusätzlich verfügt dieses Wohnungsangebot über ein Kellerabteil welches viel Platz zum Verstauen bietet sowie einen KFZ Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage erworben werden kann. Geheizt wird mittels Gaszentralheizung.... [Mehr]

#Garten

"Wohnen & Wohlfühlen" Entdecken Sie die "Wohnen & Wohlfühlen" Suite in Gumpoldskirchen! Treten Sie ein in Ihre neue Wohnung und lassen Sie sich von einem Hauch von Witz und Gemütlichkeit begrüßen! Diese großartige 50 m² Mietwohnung im Herzen von Gumpoldskirchen ist der perfekte Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen. - Wohnküche zum Verlieben: Hier wird Kochen zum Event! Genießen Sie Ihre Lieblingsgerichte in Ihrer persönlichen Genusszone. - Schlafzimmeridylle: Ein Rückzugsort, der süße Träume verspricht ? und Platz für all Ihre Geheimnisse bietet. - Badezimmer-Chic: Duschen Sie wie ein Star und stylen Sie sich wie ein Profi ? ohne Publikum, es sei denn, Sie laden dazu ein! - Eigener Waschsalon: Waschen, trocknen, rocken ? alles in Ihrem privaten Waschparadies. - Gemeinschaftsgartenparadies: Entdecken Sie das grüne Herz der Stadt! Perfekt für BBQs, Yoga oder einfach nur zum Faulenzen. Tierische Highlights: Tierfreundliches Ambiente: Ihre flauschigen Begleiter sind hier herzlich willkommen ? und vielleicht sogar die wahren Herrscher des Hauses! Infrarot-Heizung: Machen Sie sich bereit für kuschelige Wärme, die selbst den kältesten Tagen den Kampf ansagt. Pauschalmiete nur 620,- ?: Ein unschlagbares Angebot, das Ihr Lächeln breiter macht als eine Brezel! Stromakonto 50,- ?: Für alle Ihre leuchtenden Ideen, die die Welt erhellen. Diese Wohnung ist wie gemacht für alle, die das Leben lieben und es in vollen Zügen genießen wollen. Greifen Sie zu, bevor es jemand anderes tut! Kontaktieren Sie uns jetzt für eine Besichtigung! Pauschalmiete inkl. 10 % USt: 620,00 ? Stromakonto 120,- ? Heizkostenangaben nicht verfügbar! Mietdauer: 5 Jahre Kaution: 3BMM Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 563,64 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 56,36 Gesamtbetrag ? 620... [Mehr]

#Garten

"Klein, aber oho!" Lustige 1-Zimmer Oase mitten in Gumpoldskirchen! Willkommen in Ihrem neuen Mini-Kingdom! Diese kompakte 30 m² Mietwohnung ist wie ein Zauberwürfel ? klein, aber voller Überraschungen und perfekt gelegen im Herzen von Gumpoldskirchen. - 1-Zimmer Knutschhöhle: Kuscheliges Nest für einen oder zwei (enge Freunde). - Winzige Kitchenette: Hier wird aus Platzmangel ein Meisterkoch aus Ihnen! - Bad mit Dusche und WC: Ein Badezimmer so gemütlich, dass Sie es niemals verlassen wollen. - Eigener Waschsalon: Ihre Socken werden es lieben ? und Ihre Nachbarn auch! - Gemeinschaftsgarten: Die perfekte Bühne für Ihr Outdoor-Leben ? oder Mittagsschläfchen. Bonus-Features: Tierische Freunde willkommen! Bringen Sie Ihre besten Fellknäule mit ? sie werden diese enge Freundschaft lieben. Pauschalmiete von nur 380,- ?: Ein Schnäppchen für so viel Charme! Stromakonto 30,- ?: Damit Ihre Ideen nie ausgehen ? auch wenn die Glühbirne mal durchbrennt. Diese Wohnung ist perfekt für Abenteurer, Platzsparer und alle, die das Leben in kleinen Portionen genießen. Packen Sie Ihr Köfferchen (nicht zu groß) und ziehen Sie ein! Kontaktieren Sie uns schnell, bevor diese Perle weg ist! Pauschalmiete inkl. 10 % USt: 380,00 ? Stromakonto 30,- ? Heizkostenangaben nicht verfügbar! Mietdauer: 5 Jahreskaution: 3BMM Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 345,45 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 34,55 Gesamtbetrag ? 380 Heizwärmebedarf: 200.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.51Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese sehr gut geschnittene Wohnung mit ca. 42m² in zentraler & ruhiger Lage im Weinort Gumpoldskirchen mit Blick auf die Weinberge. Die Wohnung wurde vor kurzem komplett neu saniert und kann somit als Erstbezug nach Sanierung angesehen werden. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (kein Lift) einer kleinen freundlichen Wohnhausanlage und ist Richtung Osten ausgerichtet. Raumaufteilung: ? praktisches Vorzimmer ? großes Wohnzimmer mit hoher Raumhöhe und Dachgeschoss Velux Fenster ? moderne möblierte Küche ? Badezimmer mit moderne Dusche, Handwachbecken, WM-Anschluss ? Geräumiges Schlafzimmer ? Separate Toilette Zusätzlich verfügt dieses Wohnungsangebot über ein Kellerabteil welches viel Platz zum Verstauen bietet. Geheizt wird mittels Gaszentralheizung. Weiters kann ein KFZ Stellplatz in der Tiefgarage angemietet werden.... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses angebotene Haus besticht durch ihren besonderen Charme. Es handelt sich hier um ein einstöckiges Mehrfamilienhaus. Die Immobilie bietet nicht nur zehn schöne Zimmer, sondern mit einem Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC auch viel Platz für Wellness und Körperpflege. Das 1857 erbaute Gebäude wird per Etagenheizung beheizt. Die Einbauküche bietet Platz für Kochutensilien wie Töpfe, Pfannen und Besteck. Für weiteren Stauraum sorgt außerdem der praktische Kellerraum. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 800 Quadratmetern, die Ihnen im Sommer zu einem regelrechten Outdoor-Zimmer werden kann. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 2.000.000 Euro.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in der geräumigen 3-Zimmer Wohnung in Gumpoldskirchen, einer charmanten Stadt in Niederösterreich! Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet bis 31.07.2027 und die Nettomiete beläuft sich auf 686,90 €. Mit einer Fläche von 68,3m² und 3 Zimmern ist diese Wohnung perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet. Die Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung und der wunderbaren Lage. Die Loggia lädt zum Verweilen ein. Die Küche ist voll ausgestattet und auch das Badezimmer verfügt über eine Dusche und Badewanne. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Stellplatz. Die Lage der Wohnung ist einfach unschlagbar. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, abseits vom Trubel der Stadt, und dennoch ist alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, in unmittelbarer Nähe. Gumpoldskirchen ist eine idyllische Stadt, die Ihnen eine hohe Lebensqualität bietet. Hier können Sie die Natur genießen, während Sie dennoch schnell in Wien oder anderen Städten sind. Die Stadt ist auch bekannt für ihren Weinanbau und ihre malerischen Weinberge. Hier können Sie gemütliche Spaziergänge machen oder eine Verkostung in einer der vielen Heurigen genießen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Sie werden begeistert sein von der Ausstattung, der Lage und dem Preis-Leistungs-Verhältnis dieser Immobilie. Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Gumpoldskirchen und lassen Sie Ihren Wohntraum wahr werden! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]