Immobilien in 2345 Brunn am Gebirge
(Mödling, Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2345 Brunn
*Bieterverfahren - Doppelhaushälfte - Traumhafter Erstbezug mit 5 Zimmer, 2 PKW-Stellplätze, Garten*
€ 549.900,-
2345 Brunn am Gebirge / 138,62m² / 5 Zimmer
€ 3.966,96 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Bieterverfahren, Angebote können bis 30.4.2024 abgeben werden, das Mindestgebot lautet EUR 549.900,00 !!! In den Verkauf gelangen 2 Doppelhaushälften in absoluter Traumlage nur wenige Kilometer von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Beide Häuser verfügen ebenerdig über eine geräumige Terrasse und eigenen Garten. Im Erdgeschoss findet man neben der gemütlichen Wohnküche, ein weiteres Zimmer, welches als Gäste,- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die sanitären Räumlichkeiten (Badezimmer und separate Toilette) sind gleich daneben angesiedelt. Der ungenutzte Raum unter der Treppe wird als Abstellraum bestens erschlossen. Über die modern gemauerte Stiege gelangt man in das Obergeschoss. Oben angekommen fallen einem sofort die drei zentral begehbaren Schlafräume auf. Der größte Schlafraum wurde mit Schrankraum und eigenem Balkon ausgestattet. Die zwei übrigen Zimmer wurden mit einer Größe von 13,45 m² großzügig geplant und teilen sich einen Balkon. Ein weiteres Badezimmer, mit Badewanne und Dusche ausgestattet, und eine separate Toilette sind auch im Obergeschoss zu finden. Die Häuser werden im belagsfertigem Zustand verkauft. Diese Ausbaustufe ermöglicht es den zukünftigen Besitzern, ihrem Eigenheim noch einen persönlichen Touch zu verleihen. Die hochwertig gebauten Doppelhaushälften werden in Ziegelmassivbauweise errichtet und verfügen über folgende Ausstattung: - Vollwärmeschutzfassade - Vordach bei der Eingangstür - Fußbodenheizung individuell steuerbar - Kunststoff-Alufenster mit Dreifachisolierverglasung - Elektrische Unterputzrolläden mit isolierten Aluminiumlamellen - Integrierter Insektenschutz - Luftwärmepumpe von VAILLANT - PKW-Stellplätze sowie Zufahrten gepflastert mit elektrischem Rolltor - uvm.... [Mehr]
Mietwohnung in 2345 Brunn
€ 708,20
2345 Brunn am Gebirge / 38m² / 1 Zimmer
€ 18,64 / m²
#Ferienwohnung #Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert
Vollmöblierte GARCONNIERE Koffer packen, einziehen und wohlfühlen! gemütliche und komplett ausgestattete Einzimmer-Wohnung mit westseitigem Balkon Lage: direkt beim Golf/Countryclub Brunn in einer sehr schönen und ruhigen Gegend in Brunn am Gebirge mit netten Nachbarn, guter Verkehrsanbindung (5 Min Fußweg zur S-Bahn-Station Brunn / Maria Enzersdorf, 15 Min Spaziergang in die SCS) und genügend KOSTENFREIEN Parkmöglichkeiten Tiefgaragenplätze können für 84,- Euro monatlich angemietet werden. Desweiteren Hundefreilaufzone, Skaterplatz, Fitnesspark, Tennisclub, Schinterteich Billa in 300m rd. 38m2 + Balkon im 2. Liftstock und großes Kellerabteil Aufteilung: Vorzimmer, Wohn/Schlafraum mit Einbauküche, Bad mit Wanne, Toilette extra Ausstattung: Die Wohnung wurde vor 4 Jahren neu eingerichtet und diente ausschließlich als Zweitwohnsitz 2 Wochenenden pro Monat komplett möbliert und ausgestattet inkl. Geschirr, Microwelle, Fernseher, Vorhängen, Innenjalousien Ablöse VB 2.000,- Einbauküche Waschmaschinenanschluss Internet über A1 Heizung Fernwärme Energieausweis: rd. 80/ 1,1 Vertragsdauer 5 Jahre mit Verlängerungsoption verfügbar ab 29.7.2024 monatliche Miete derzeit: 708, 20 Euro inkl. 133,82 Euro Betriebskosten plus Strom (derzeit EVN) und Heizung (Wien Energie) 3 Monatsmieten Kaution Habe ich Sie von dieser großartigen Wohnung überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und vereinbare einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Sabine KOLB [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 80 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,1... [Mehr]
Mietwohnung in 2345 Brunn
€ 1.250,-
2345 Brunn am Gebirge / 96,87m² / 4 Zimmer
€ 12,90 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Diese TOP 4 ZIMMER WOHNUNG mit 96,87 m² ist ab 01.06.2024 verfügbar, befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) und bietet neben der SEHR RUHIGEN LAGE, einen sehenswerten AUSBLICK ins Grüne. Der perfekt geschnittene Grundriss wird Sie genauso begeistern, wie die sehr gute Lage, auch die sehr guten Verkehrsanbindungen mach dieses Objekt sehr attraktiv. Besonders zu erwähnen ist der EIGENE PARKPLATZ EUR 35 inkl. USt und/oder die GARAGE EUR 70 inkl. USt, die optional dazu gemietet werden können. Diese TOP Wohnung wird auf 3 oder 5 Jahre befristet vermietet, eine maximale Mietdauer ist bis zum 31.08.2030 möglich. Die Wohnung gliedert sich wie folgt auf: Vorraum Küche 4 Zimmer Loggia Abstellraum Bad WC In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Badener Bahn, die Shopping City Süd und mehrere Buslinien. Schulen, Kindergärten ebenso wie Sport- und Freizeiteinrichtungen, eine Apotheke und ein Fitnessstudio befinden sich etwa 10 Gehminuten oder drei Autominuten entfernt von der Wohnung. Mehrere Gastronomiebetriebe, Spielplätze, Ärzte und Nahversorger können sogar zu Fuß erreicht werden. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, Badener Bahn) und die gute Anbindung an die A21 und A2. Sie erreichen die Wiener Innenstadt in ca. 20 Fahrminuten. Brunn am Gebirge ist eine Marktgemeinde mit ca. 12.000 Einwohnern im Bezirk Mödling in Niederösterreich. Das Gemeindegebiet liegt südlich von Perchtoldsdorf und der Wiener Stadtgrenze an der Südbahn. Ein Teil des Gemeindegebietes befindet sich an den Ausläufern des Wienerwaldes, geprägt durch seinen mediterranen Bewuchs und die Weinberge. Stressgeplagte finden hier Ruhe und Erholung auf den zahlreichen Wander- und Radwegen. Für Sportbegeisterte stehen eine multifunktionelle Sportanlage und ein Beachvolleyballplatz, Bademöglichkeiten in Naturteichen, ein Golfplatz und mehrere Fitnesscentren zur Verfügung. Für Radfahrer gibt es familienfreundliche Radwanderwege genauso wie Mountainbikestrecken. Schon die Römer wussten das milde Klima und die vielen Sonnenstunden zu schätzen. Das Gebiet der heutigen Marktgemeinde wurde schon vor 8.000 Jahren besiedelt und Kulturinteressierte kommen nicht zu kurz. Tradition wird in Brunn ebenfalls groß geschrieben. Zahlreiche Feste und kulturelle Veranstaltungen finden hier statt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Haus kaufen in 2345 Brunn
2345 Brunn am Gebirge / 163m² / 4 Zimmer
€ 4.717,79 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
++ NEU ++ TOP EINFAMILIENHAUS in Brunn am Gebirge, Schrebergasse ++ ++ Ihr Traum vom eigenen Haus wird endlich wahr ++ Im familienfreundlichen Brunn am Gebirge steht dieses wunderbare Einfamilienhaus ab sofort für Sie zur Verfügung. Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Siedlung, mit toller Wohnatmosphäre und Erholung in der Natur nahe dem Golf & Country Club Brunn. Hochwertige "ELK" Holzriegel-Bauweise inkl. Dichtbetonkeller, zwei PKW-Stellplätze, Eigengarten, moderner Neubau, durchdachte Raumaufteilung uvm… Das sonnige Grundstück weist eine Fläche von ca. 335 m² auf und die Gartenfläche beträgt ca.112 m². Zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Eingang sind dem Haus zugeordnet. Das zweistöckige Gebäude mit einer Wohnnutzfläche von ca. 163,01 m² hat folgende Aufteilung: Erdgeschoss mit ca. 53,84 m² bestehend aus: Vorraum, geräumige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, Gästetoilette und Stiegenaufgang Obergeschoss mit ca. 51,59 m² bestehend aus: Vorraum, drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und einer Dusche sowie Toilette Dachboden/Stauraum: über eine Dachbodentreppe erreichbar! Kellergeschoss mit ca. 57,58 m² bestehend aus: Vorraum, großer Hobbyraum sowie ein Wirtschaftsraum Die große Gartenfläche rundet das Wohlfühlambiente ab, sogar für einen eigenen Pool ist Platz und Dank der südlichen Ausrichtung kann die Sonne bis in die Abendstunden genossen werden. KAUFPREIS: Der Kaufpreis beträgt EUR 769.000.- (Verhandlungsbasis) Highlights: * heller und großzügiger Wohn-Essbereich * idealer Grundriss * möblierte Küche * Kamin von KG bis über Dach * Klimaanlage * mech. Rollläden * einbruchshemmende Eingangstür * Holztreppe mit Geländer * ökologische Niedrigenergiebauweise * lichtdurchflutet * große Gartenfläche Infrastruktur: Die Anbindung an das öffentliche Netz (S2 Schnellbahn) könnte kaum besser sein. Zudem sind sowohl die Shopping City Süd als auch die Wiener Südbezirke in nur wenigen Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe finden Sie außerdem viele Seen, Bäder und Sportanlagen, wodurch die Umgebung Ihnen außerdem ein großartiges Freizeitangebot eröffnet. Einkaufsmöglichkeiten: SCS, Billa, Hofer Schulen und Kindergarten: Öffentliche und private Gymnasien, Vienna Business School Mödling, Volksschule, Kindergarten Öffentliche Verkehrsanbindungen: Badner Bahn, Buslinie 2A, 2B, 214, 215, 216, 217 Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: nach Vereinbarung Maklerprovision: 3,0% vom Kaufpreis + 20% Ust. Ansprechpartnerin: Fr. Schmutz Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE ! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3% zzgl. gesetzt. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Käufer an die Firma Prima Service PS Immobilien zu zahlen.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2345 Brunn
2345 Brunn am Gebirge / 83,58m² / 2,5 Zimmer
€ 4.175,64 / m²
#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell
Die traumhafte Aussicht, die von dieser exquisiten Wohnung aus, im 6. Liftstock gelegen, genießen kann, ist einzigartig - zu den Weinbergen bis Anninger und Leitha-Gebirge! Barrierefrei führt der Lift zu dieser ca. 83m² großen und lichtdurchfluteten Wohnung mit der herrlichen, nach Süden ausgerichteten, ca. 18m² messenden Loggia! Der Wohn-/Essbereich, mit der top modernen, eleganten Küche und Ausgang auf die Loggia lässt keine Wünsche offen sowie der Schlafbereich, mit Zugang auf die Loggia, und dem offen gehaltenen Ankleideraum. Vom Eingangsbereich aus über die Diele sind ein weiteres, ca. 8m² großes Zimmer erreichbar, das als Jugendzimmer oder als home-office Verwendung finden kann, das separate WC und das exklusive Bad mit Wanne, Waschtisch, Handtuchtrockner und WM-Anschluß! Die exquisite Ausstattung, 2022 wurde die Wohnung komplett renoviert, spiegelt sich wieder in den schönen Parkettböden, der indirekten, charmanten Beleuchtung, der Ausführung der Türen, den Mosaik-Fliesen im Bad und dem perfekt gestalteten Ankleideraum! Die moderne Küche ist mit Inductionsfeld, Herd, Tiefkühlgerät, Microwelle, Geschirrspüler und Abwasch eingerichtet. Gegensprechanlage, A1-Glasfaser und SAT-Anschluß sind vorhanden. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die Wärmeabgabe über Radiatoren. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, ein Gemeinschaftskeller, ein Fahrradabstellraum und eine Waschküche stehen den Bewohnern zur Verfügung sowie ein Allgemeingarten mit Spielplatz. Zu "Top die Lage!" ist es absolut gerecht fertig zu sagen - ob für die Freizeitaktivitäten oder zur Erholung bietet der idyllische Weinort Brunn/Gebirge eine umfangreiche Auswahl an. Der 18-Loch-Golfplatz Golf&Country-Club-Brunn oder die up-to-daten Fitnesscenter, die weitläufigen Weinwanderwege und die vielfältige Kulinarik kommen nicht zu kurz! Beste verkehrstechnische Anbindungen, ob öffentlich mit der Schnellbahn zum Hauptbahnhof oder Richtung Süden oder mit dem PKW die Zubringer zu den Autobahnen A23 und A1 oder S1 Richtung Flughafen, auch zum Shoppen in die nahe gelegenen Westfield SCS sind es wenige Fahrminuten. Ein Objekt das sich sehen lassen kann und in dem man sich rundum wohlfühlt! Zur Zeit haften noch zwei Darlehen aus, ein Sanierungsdarlehen läuft mit Ende 2024 aus, das zweite Darlehen mit 2035, das mit einer monatlichen Rate von EUR 22,81 rückzahlbar ist jedoch nicht ausbezahlt werden kann! Instandhaltungsfonds: ca. 20.000,00 EUR Instandhaltungsrücklage: 70,02 EUR Betriebskosten (netto): 140,81 EUR Heizkosten (netto): 82,83 EUR Warmwasserkosten (netto): 57,98 EUR Darlehen (bis Ende 2024): 16,57 EUR Darlehen (bis Ende 2035): 22,81 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 36,45 EUR Betriebskosten (gesamt): 427,47 EUR Kaufpreis: 349.000,00 EUR Provision: 12.564,00 EUR inkl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Mietwohnung in 2345 Brunn
2345 Brunn am Gebirge / 82m² / 3 Zimmer
€ 15,79 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Im Zentrum von Brunn/Gebirge und doch in Grünruhelage, befindet sich diese wunderschöne und sonnige Neubauwohnung mit dem großen französischen Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet! In einer sehr gepflegten Wohnanlage, die aus zwei Hausteilen besteht, befindet sich dieses schöne Objekt in der rückwärtigen Haushälfte, die über einen begrünten Innenhofgang erreichbar ist. Mit dem Lift gelangt man in den 1. Stock zur Wohnung, die eine Wohnfläche von ca. 82m² aufweist. Über den großen Vorraum mit einem Abstellraum, sind die Räume getrennt zu begehen. Zwei Zimmer sind westlich ausgerichtet, der großzügige, nach Osten gerichtete Wohnraum mit der großflächigen Fensterfront bietet einen herrlichen Grünblick! Die elegante Küche und das Duschbad sind vom Wohnraum aus zu betreten, das separate Gäste-WC vom Vorraum aus. Wohin man in der Wohnung schaut, alle Blicke zeigen ins Grüne! Die hochwertige Ausstattung umfaßt schöne Parkettböden in den Räumen, Fliesenböden in den sanitären Anlagen, 2-fach-Isolierglasfenster mit Außenrollos, Kabelanschluß, Gegensprechanlage. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung, die Wärmeabgabe über Radiatoren. Der Wohnung sind ein sehr großes Kellerabteil und ein Autoabstellplatz zur alleinigen Benützung zugeordnet. Den Bewohnern stehen eine Waschküche, Trockenraum und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Ruhe und Entspannung findet man in dem lieben Garten, der mit einer Lounge-Garnitur und einem kleinen Spielplatz für die Jüngsten ausgestattet ist! Dieses Objekt wurde als Privatordination (Wahlarzt) geführt und kann als solche oder als Praxis wieder Verwendung finden. Auch zum Wohnen mit home-office geeignet. Ein großer, zeitlich ungebundener Kundenparkplatz steht zur Verfügung! Die öffentliche Erreichbarkeit ist durch die Schnellbahnlinie 2, Bahnhof Brunn/Ma. Enzersdorf gegeben und über einen Fußweg in wenigen Minuten erreichbar. Miete (netto): 1.068,37 EUR Betriebskosten (netto): 205,05 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 21,58 EUR Gesamtmiete: 1.295,00 EUR Kaution: 7.770,00 EUR Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2345 Brunn
2345 Brunn am Gebirge / 83,58m² / 3,5 Zimmer
€ 3.529,55 / m²
#Büro #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell
Die herrliche Aussicht, die von dieser sonnigen Familienwohnung aus, im 6. Liftstock gelegen, genießen kann, ist einzigartig - zu den Weinbergen bis Anninger und Leitha-Gebirge! Barrierefrei führt der Lift zu dieser ca. 83m² großen und lichtdurchfluteten Wohnung mit der herrlichen, nach Süden ausgerichteten, ca. 18m² messenden Loggia! Der Wohn-/Essbereich, mit der modernen Küche und Ausgang auf die Loggia lässt keine Wünsche offen sowie der Schlafbereich, mit Zugang auf die Loggia. Ein Zimmer mit einem Glasband als Oberlichte kann als Ankleideraum oder Büro Verwendung finden. Vom Eingangsbereich aus über die Diele sind ein weiteres, ca. 8m² großes Zimmer erreichbar, das als Jugendzimmer bestens geeignet ist, , das separate WC und das exklusive Bad mit Wanne, Waschtisch, Handtuchtrockner und WM-Anschluß! Die moderne Ausstattung, spiegelt sich wieder in den schönen Parkettböden, charmanten Beleuchtung und den eleganten im Bad. Die top ausgestattete Küche ist mit Inductionsfeld, Herd, Tiefkühlgerät, Microwelle, Geschirrspüler und Abwasch eingerichtet. Gegensprechanlage, A1-Glasfaser und SAT-Anschluß sind vorhanden. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die Wärmeabgabe über Radiatoren. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, ein Gemeinschaftskeller, ein Fahrradabstellraum und eine Waschküche stehen den Bewohnern zur Verfügung sowie ein Allgemeingarten mit Spielplatz. Zu "Top die Lage!" ist es absolut gerecht fertig zu sagen - ob für die Freizeitaktivitäten oder zur Erholung bietet der idyllische Weinort Brunn/Gebirge eine umfangreiche Auswahl an. Der 18-Loch-Golfplatz Golf & Country-Club-Brunn oder die up-to-daten Fitnesscenter, die weitläufigen Weinwanderwege und die vielfältige Kulinarik kommen nicht zu kurz! Beste verkehrstechnische Anbindungen, ob öffentlich mit der Schnellbahn zum Hauptbahnhof oder Richtung Süden oder mit dem PKW die Zubringer zu den Autobahnen A23 und A1 oder S1 Richtung Flughafen, auch zum Shoppen in die nahe gelegenen Westfield SCS sind es wenige Fahrminuten. Ein Objekt das sich sehen lassen kann und in dem man sich rundum wohlfühlt! Zur Zeit haften noch zwei Darlehen aus, ein Sanierungsdarlehen läuft mit Ende 2024 aus, das zweite Darlehen mit 2035, das mit einer monatlichen Rate von EUR 22,81 rückzahlbar ist jedoch nicht ausbezahlt werden kann! Instandhaltungsfonds: ca. 20.000,00 EUR Instandhaltungsrücklage: 70,02 EUR Betriebskosten (netto): 140,81 EUR Heizkosten (netto): 82,83 EUR Warmwasserkosten (netto): 57,98 EUR Darlehen (bis Ende 2024): 16,57 EUR Darlehen (bis Ende 2035): 22,81 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 36,45 EUR Betriebskosten (gesamt): 427,47 EUR Kaufpreis: 295.000,00 EUR Provision: 10.620,00 EUR inkl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2345 Brunn
2345 Brunn am Gebirge / 396m²
€ 14,77 / m²
#Büro #Gastronomie #Hotel #Werkstatt #Parkmöglichkeit
Attraktive Büro- und Lagereinheiten im Gewerbepark in 2345 Brunn am Gebirge zu mieten Der Campus21 ist ein aus mehreren Gebäudeteilen bestehender Businesspark, eingebettet in ein natürliches Umfeld mit zwei Teichen und großzügigen Grünflächen. Insgesamt stehen 50.000 m² Nutzfläche aufgeteilt in Büros und Lagerflächen zur Verfügung. Ergänzend beherbergt der Campus21 ein modernes Hotel, einen Fitness-Club und diverse Gastronomie- und Dienstleistungsanbieter. Der Campus21 erstreckt sich auf einem Areal von fast 1 km Länge und besteht aus 20 unabhängigen Gebäudeteilen, welche mit F01 bis F16 und A01 bis A04 bezeichnet werden. Zudem stehen insgesamt 1.500 Parkplätze strategisch über das gesamte Gelände verteilt zur Verfügung. Über 150 Firmen mit über 1.300 Mitarbeitern darunter renommierte Firmen wie Mc Donalds, Electrolux, Dimoco oder Igel Software sind Mieter auf dem Campus21. Direkt am Campus21 befinden sich drei Restaurants, eine Kantine, eine Bäckerei und eine Post- und Kuriervertretung. Zudem sind drei Supermärkte und zwei Schnellrestaurants sowie diverse Banken bequem zu Fuß zu erreichen. Die Büroflächen sind zweckmäßig und funktional ausgestattet und bieten ein gutes Preis-Leistung Verhältnis. Die Lagerflächen haben meistens einen Direktantritt von außen durch eine Laderampe oder Rolltor. Zudem bieten sich die Lagerflächen für eine Nutzung als Werkstatt oder Laborflächen an. Verfügbare Flächen: Hochbau I: Top A01 503 Büro ca. 384, 00 m² Top A01 501 Büro ca. 100,48 m² Top A02 304Büro ca. 79,50 m² (in Verhandlung Stand 15.11.23) Top A02 401 Büro ca. 247,00 m² Top A02 405 Büro ca. 236,60 m² Top A02 502 Büro ca. 356,02 m² Top A02 503 Büro ca. 234,00 m² Top A02 702 Büro ca. 358,28 m² Top A03 404-1 Büro ca. 77 m² Top A03 502 Büro ca. 215,93 m² Top A03 502 Büro ca. 215,93 m² Top A03 503/505 Büro ca. 356,87 m² Top A03 603/605 Büro ca. 356,85 m² Top A03 702 Büro ca. 294,57 m² Nettomiete/m²/Monat: € 11,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,50 zzgl. Heizkosten Hochbau II: Top F01 301 Büro ca. 558,25 m² Top F01 401 Büro ca. 558,25 m² Top F02 202 Büro ca. 162,00 m² Top F04 202 Büro ca. 241,96 m² Top F04402-2 Büro ca. 126,99 m² (hier € 18,50/m²) Top F06 202 Büro ca. 242,26 m² Top F06 201 Büro ca. 242,33 m² Top F06 301 Büro ca. 242,66 m² Top F07 203 Büro ca. 176,36 m² Top F07 301 Büro ca. 242,14 m² Top F07 302 Büro ca. 242,16 m² Top F07 401 Büro ca. 242,14 m² Top F07 402 Büro ca. 242,16 m² Top F08 202 Büro ca. 233,94 m² Top F09 202 Büro ca. 321,85 m² Top F09 301 Büro ca. 242,09 m² Top F09 401 Büro ca. 242,09 m² Top F10 301 Büro ca. 236,15 m² (in Verhandlung Stand 15.11.23) Top F10 402 Büro ca. 242,03 m² Top F11 302 Büro ca. 322,60 m² Top F11 401 Büro ca. 236,00 m² Top F11 402 Büro ca. 322,68 m² Top F12 301 Büro ca. 235,86 m² Top F12 401 Büro ca. 235,79 m² Top F14 201 Büro ca. 144,00 m² Top F15 401 Büro ca. 396,52 m² Top F16 202 Büro ca. 242,70 m² Top F16 401 Büro ca. 283,90 m² Top F16 402 Büro ca. 242,57 m² Nettomiete/m²/Monat: € 11,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,75 zzgl. Heizkosten weitere Informationen: flexible Raumaufteilung Teppichfliesen Teeküchen bzw. Teeküchenanschluss Sanitärräume Südseitige Außenjalousien Kühlanbindung vorhanden Teilw. CAT-5 Verkabelung Teilw. Glaswände Eigene Kantine mit mehreren Menüvarianten Garagen- und Freistellplätze verfügbar Lage: Direkte Autobahnabfahrt von der A21, zum Knoten Vösendorf sind es 2 km Schnellbahn: Station Perchtoldsdorf, 5 min U-Bahn: Station Siebenhirten, 5 min Badner Bahn: Station Vösendorf, 8 min Bus: Linien 269 und 270 der VOR fahren in den Campus21 hinein und verbinden Mödling und Siebenhirten mit dem Campus21 Kostenloser Shuttlebus mit 40 Sitzplätzen zwischen der U6- Endstation Siebenhirten und dem campus21 mit festgelegten Zeiten Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2345 Brunn
2345 Brunn am Gebirge / 83m² / 3 Zimmer
€ 3.554,22 / m²
#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #barrierefrei #hell
Die herrliche Aussicht, die von dieser sonnigen Familienwohnung aus, im 6. Liftstock gelegen, genießen kann, ist einzigartig - zu den Weinbergen bis Anninger und Leitha-Gebirge! Barrierefrei führt der Lift zu dieser ca. 83m² großen und lichtdurchfluteten Wohnung mit der herrlichen, nach Süden ausgerichteten, ca. 18m² messenden Loggia! Der Wohn-/Essbereich, mit der modernen Küche und Ausgang auf die Loggia lässt keine Wünsche offen sowie der Schlafbereich, mit Zugang auf die Loggia. Ein Zimmer mit einem Glasband als Oberlichte kann als Ankleideraum oder Büro Verwendung finden. Vom Eingangsbereich aus über die Diele sind ein weiteres, ca. 8m² großes Zimmer erreichbar, das als Jugendzimmer bestens geeignet ist, , das separate WC und das exklusive Bad mit Wanne, Waschtisch, Handtuchtrockner und WM-Anschluß! Die moderne Ausstattung, spiegelt sich wieder in den schönen Parkettböden, charmanten Beleuchtung und den eleganten im Bad. Die top ausgestattete Küche ist mit Inductionsfeld, Herd, Tiefkühlgerät, Microwelle, Geschirrspüler und Abwasch eingerichtet. Gegensprechanlage, A1-Glasfaser und SAT-Anschluß sind vorhanden. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die Wärmeabgabe über Radiatoren. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, ein Gemeinschaftskeller, ein Fahrradabstellraum und eine Waschküche stehen den Bewohnern zur Verfügung sowie ein Allgemeingarten mit Spielplatz. Zu "Top die Lage!" ist es absolut gerecht fertig zu sagen - ob für die Freizeitaktivitäten oder zur Erholung bietet der idyllische Weinort Brunn/Gebirge eine umfangreiche Auswahl an. Der 18-Loch-Golfplatz Golf & Country-Club-Brunn oder die up-to-daten Fitnesscenter, die weitläufigen Weinwanderwege und die vielfältige Kulinarik kommen nicht zu kurz! Beste verkehrstechnische Anbindungen, ob öffentlich mit der Schnellbahn zum Hauptbahnhof oder Richtung Süden oder mit dem PKW die Zubringer zu den Autobahnen A23 und A1 oder S1 Richtung Flughafen, auch zum Shoppen in die nahe gelegenen Westfield SCS sind es wenige Fahrminuten. Ein Objekt das sich sehen lassen kann und in dem man sich rundum wohlfühlt! Zur Zeit haften noch zwei Darlehen aus, ein Sanierungsdarlehen läuft mit Ende 2024 aus, das zweite Darlehen mit 2035, das mit einer monatlichen Rate von EUR 22,81 rückzahlbar ist jedoch nicht ausbezahlt werden kann! Instandhaltungsfonds: ca. 20.000,00 EUR Instandhaltungsrücklage: 70,02 EUR Betriebskosten (netto): 140,81 EUR Heizkosten (netto): 82,83 EUR Warmwasserkosten (netto): 57,98 EUR Darlehen (bis Ende 2024): 16,57 EUR Darlehen (bis Ende 2035): 22,81 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 36,45 EUR Betriebskosten (gesamt): 427,47 EUR Kaufpreis: 295.000,00 EUR Provision: 10.620,00 EUR inkl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2345 Brunn
2345 Brunn am Gebirge / 83m² / 2 Zimmer
€ 4.204,82 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #barrierefrei #hell
Die traumhafte Aussicht, die von dieser exquisiten Wohnung aus, im 6. Liftstock gelegen, genießen kann, ist einzigartig - zu den Weinbergen bis Anninger und Leitha-Gebirge! Barrierefrei führt der Lift zu dieser ca. 83m² großen und lichtdurchfluteten Wohnung mit der herrlichen, nach Süden ausgerichteten, ca. 18m² messenden Loggia! Der Wohn-/Essbereich, mit der top modernen, eleganten Küche und Ausgang auf die Loggia lässt keine Wünsche offen sowie der Schlafbereich, mit Zugang auf die Loggia, und dem offen gehaltenen Ankleideraum. Vom Eingangsbereich aus über die Diele sind ein weiteres, ca. 8m² großes Zimmer erreichbar, das als Jugendzimmer oder als home-office Verwendung finden kann, das separate WC und das exklusive Bad mit Wanne, Waschtisch, Handtuchtrockner und WM-Anschluß! Die exquisite Ausstattung, 2022 wurde die Wohnung komplett renoviert, spiegelt sich wieder in den schönen Parkettböden, der indirekten, charmanten Beleuchtung, der Ausführung der Türen, den Mosaik-Fliesen im Bad und dem perfekt gestalteten Ankleideraum! Die moderne Küche ist mit Inductionsfeld, Herd, Tiefkühlgerät, Microwelle, Geschirrspüler und Abwasch eingerichtet. Gegensprechanlage, A1-Glasfaser und SAT-Anschluß sind vorhanden. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die Wärmeabgabe über Radiatoren. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, ein Gemeinschaftskeller, ein Fahrradabstellraum und eine Waschküche stehen den Bewohnern zur Verfügung sowie ein Allgemeingarten mit Spielplatz. Zu "Top die Lage!" ist es absolut gerecht fertig zu sagen - ob für die Freizeitaktivitäten oder zur Erholung bietet der idyllische Weinort Brunn/Gebirge eine umfangreiche Auswahl an. Der 18-Loch-Golfplatz Golf&Country-Club-Brunn oder die up-to-daten Fitnesscenter, die weitläufigen Weinwanderwege und die vielfältige Kulinarik kommen nicht zu kurz! Beste verkehrstechnische Anbindungen, ob öffentlich mit der Schnellbahn zum Hauptbahnhof oder Richtung Süden oder mit dem PKW die Zubringer zu den Autobahnen A23 und A1 oder S1 Richtung Flughafen, auch zum Shoppen in die nahe gelegenen Westfield SCS sind es wenige Fahrminuten. Ein Objekt das sich sehen lassen kann und in dem man sich rundum wohlfühlt! Zur Zeit haften noch zwei Darlehen aus, ein Sanierungsdarlehen läuft mit Ende 2024 aus, das zweite Darlehen mit 2035, das mit einer monatlichen Rate von EUR 22,81 rückzahlbar ist jedoch nicht ausbezahlt werden kann! Instandhaltungsfonds: ca. 20.000,00 EUR Instandhaltungsrücklage: 70,02 EUR Betriebskosten (netto): 140,81 EUR Heizkosten (netto): 82,83 EUR Warmwasserkosten (netto): 57,98 EUR Darlehen (bis Ende 2024): 16,57 EUR Darlehen (bis Ende 2035): 22,81 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 36,45 EUR Betriebskosten (gesamt): 427,47 EUR Kaufpreis: 349.000,00 EUR Provision: 12.564,00 EUR inkl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2345 Brunn
2345 Brunn am Gebirge / 73m² / 3 Zimmer
€ 5.178,08 / m²
#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Die kleine, feine Wohnanlage, erbaut 2011, mit ihren 24 Wohneinheiten befindet sich unweit des Brunner Ortszentrums. Die Wohnung und der ca. 154 m² große Garten mit Terrasse sind südostseitig in Grün- und Ruhelage ausgerichtet. Virtueller 360° Rundgang HIER KLICKEN Mittelpunkt Ihres neues Zuhauses ist der geräumige Wohn- und Essbereich mit der großen, 3-flügeligen Türe Richtung Garten. Unmittelbar beim Essbereich befindet sich die durch einen großen Durchgang erreichbare, voll ausgestattete Küche. Die beiden Schlafräume und das Badezimmer sind durch eine Nische über den Wohnbereich, eine separate Toilette mit Handwaschbecken über den Vorraum, erreichbar. Der Abstellraum, der auch als Speis genutzt werden kann, ist durch die Küche über eine elegante Glasschiebetüre begehbar. Beheizt wird die Wohnung mittels Radiatoren durch eine hauseigene Gaszentralheizung. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für Energieeffizienz, perfekte Luftfeuchtigkeit und frische Raumluft. Die Fenster und die Terrassentüre sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Ebenso ist die Wohnung durch eine Alarmanlage gesichert. Ihr Auto parken Sie bequem in der Tiefgarage. Durch den Lift gelangen Sie komfortabel ins Erdgeschoss zu Ihrer Wohnung. Eine vom Tischler angefertigte, hochwertige Wohnwand mit Essecke sowie die Küche können übernommen werden und sind bereits im Richtpreis enthalten. Durch die sehr günstige Lage der Wohnung sind Nahversorger, Ärzte, die Apotheke, ein Kindergarten und eine Volksschule, Bushaltestellen sowie der Bahnhof innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Brunn am Gebirge bietet durch seine Nähe zum Naturpark Föhrenberge vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung in freier Natur. Gastronomiebetriebe und das Veranstaltungszentrum BRUNO im Herzen von Brunn laden zum gemütlichen und unterhaltsamen Beisammensein ein. Richtpreis: EUR 378.000, *) *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, welcher vom Interessenten mit einem erstellten Anbot definiert wird. Dieser kann, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber in Form von Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 25.92 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]
Apartment kaufen in 2345 Niederösterreich
2345 Niederösterreich / 61m² / 2 Zimmer
€ 3.442,62 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Zum Kauf gelangt eine ca. 61 m² große, gepflegte 2 Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Brunn am Gebirge. Das Objekt ist überlegt konzipiert und sehr gut angelegt. Die Raumaufteilung eignet sich perfekt für Singles oder Paare und bietet ein Wohnzimmer mit Zugang auf den 8m² großen Balkon, ein getrennt begehbares Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, eine separate Toilette, einen Abstellraum sowie einen Vorraum. Die Böden in den Wohnräumen sind mit Laminatböden ausgelegt, das Bad die Toilette und das Vorzimmer sind verfliest. Eine zweckmäßig ausgestattete Küche ist vorhanden. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Wohnhauses das über einen Treppenlift verfügt. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Die aktuelle Vorschreibung der Hausverwaltung für Betriebskosten, Rücklage und Darlehen belaufen sich auf ca. EUR 306,50 netto im Monat. Zusätzlich kann ein Parkplatz im Freien gekauft werden. Der Kaufpreis beträgt € 15.000, . Lage: Die Infrastruktur lässt hier kaum Wünsche offen. In nur wenigen Gehminuten ist das Ortszentrum von Brunn am Gebirge erreichbar. Die Schnellbahn ist ebenso zu Fuß erreichbar wie Heurigen und Restaurants. Die Zum GLÜCK Immobilienmanagement GmbH ist exklusiv mit dem Verkauf der in dieser Verkaufsunterlage beschriebenen Immobilie von Seiten der Liegenschafteigentümer betraut worden.... [Mehr]