Immobilien in 2171 Herrnbaumgarten

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Liegenschaft liegt direkt im Ortskern Herrnbaumgarten mit einer Gesamtfläche von knapp 830 m². Dieses Objekt bietet jedem, der die Natur und Diese Liegenschaft liegt direkt im Ortskern Herrnbaumgarten mit einer Gesamtfläche von knapp 830 m². Dieses Objekt bietet jedem, der die Natur und den Charme dieses Hauses liebt, eine geniale Lösung sich aus dem stressigen Alltag in eine Grün-Oase der Behaglichkeit zurückzuziehen. Das zweigeschossige, vollunterkellerte Wohnhaus wurde ca. 2000 erbaut und liegt etwas erhöht mit einem schönen Rundumblick mitten im Grünen. Raumaufteilung: EG: Eingangsbereich: Diele, einladendes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, offener Küchenbereich mit Essplatz, ein Zimmer, ein Bad mit Dusche, WC separat und einem großen Abstellraum. Der Garten und die Terrasse sind vom Wohnzimmer und Vorzimmer aus begehbar. OG: Vorzimmer, weitere 3 Zimmer, Badezimmer mit Wanne, WC separat. Kellergeschoss: Komplett unterkellert mit Hobbyraum, Sauna, Heizraum, Abstellräume, Bad, WC, Garage und Zugang zum Schwimmbecken. Objektart: Haus Wohnfläche: ca.155m2 Keller: ca. 130m2 Anzahl Zimmer: 5 Anzahl Badezimmer: 3 Anzahl Toiletten: 3 Anzahl Terrasse: 1, ca. 30m² Bäder: 1 Wanne, 2 Duschen, mit Fenster Küche: Einbauküche Boden: Fliesen, Parkett/Laminat Heizungsart: Ofen, zentral Befeuerung: Holz Stellplatzart: 4 Anschluss: Kabel/SAT TV Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Eckdaten: 3 % Maklerprovision + 20 % USt 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr + Vertragserrichtungskosten Lage: Mit dem Auto in ca. 46 Minuten (über A5 und Brünner Str./B7) bis zur Wiengrenze. Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden. Ein Energieausweis wurde 2013 erstellt. Diese Werte liegen uns vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Genossenschaft #Kellerabteil #gefördert #hell

Herrenbaumgarten: bezugsfertige, helle Genossenschaftswohnung Modernes Wohnen! Miete mit Eigentumsoption, Provisionsfreie, geförderte Genossenschaftswohnung mit 3 Zimmern Raumaufteilung: Vorraum, Bad, extra WC, 2 Schlafzimmer, große Wohn- Küche und Speis. *1 Abstellplatz und ein Kellerabteil * PROVISIONSFREI für den Mieter * Wohnzuschuss möglich! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Dunja RÖSSLER unter [Tel] oder [Tel]-225 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www. IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €610 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €610 Heizwärmebedarf: 45.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.02... [Mehr]

#Genossenschaft #Kellerabteil #gefördert #hell

Herrenbaumgarten: bezugsfertige, helle Genossenschaftswohnung Modernes Wohnen! Miete mit Eigentumsoption, Provisionsfreie, geförderte Genossenschaftswohnung mit 3 Zimmern Raumaufteilung: Vorraum, Bad, extra WC, 2 Schlafzimmer, große Wohn- Küche und Speis. *1 Abstellplatz und ein Kellerabteil * PROVISIONSFREI für den Mieter * Wohnzuschuss möglich! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Dunja RÖSSLER unter [Tel] oder [Tel]-225 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www. IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €619 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €619 Heizwärmebedarf: 45.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.02... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #renovierungsbedürftig

Unser Angebot: Altes Bauernhaus mit riesigem Weinkeller Diese Liegenschaft befindet sich in Herrnbaumgarten "das verruckte Dorf" im Weinviertel, Nähe Poysdorf. Das Haus stammt aus den 30er Jahren und es wurde in den 60er Jahre einige Anbauten durchgeführt. Die Wohneinheit gliedert sich in Vorraum, Küche, Bad, WC und zwei Räumen. Beheizt wird sowohl mit Festbrennstofföfen wie auch mit Elektrik. WW Durchlauferhitzer. Ein kleiner Innenhof führt zu den Nebengebäuden mit kleinem Stadel und Werkstatt. Das Besondere an dieser Liegenschaft ist der sehr tiefe und große Weinkeller mit einigen Nebenröhren. Das Haus würde einen größeren Renovierungsbedarf benötigen. GFL 252 m² WFL ca. 60 m²Kaufpreis € 49.000.- Finanzierungshilfe wird geboten.-das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Objektinformation lt. Angaben des Abgebers. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. !... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #renovierungsbedürftig

Altes Bauernhaus mit riesigem Weinkeller Diese Liegenschaft befindet sich in Herrnbaumgarten "das verruckte Dorf" im Weinviertel, Nähe Poysdorf. Das Haus stammt aus den 30er Jahren und es wurde in den 60er Jahre einige Anbauten durchgeführt. Die Wohneinheit gliedert sich in Vorraum, Küche, Bad, WC und zwei Räumen. Beheizt wird sowohl mit Festbrennstofföfen wie auch mit Elektrik. WW Durchlauferhitzer. Ein kleiner Innenhof führt zu den Nebengebäuden mit kleinem Stadel und Werkstatt. Das Besondere an dieser Liegenschaft ist der sehr tiefe und große Weinkeller mit einigen Nebenröhren. Das Haus würde einen größeren Renovierungsbedarf benötigen. GFL 252 m² WFL ca. 60 m²Kaufpreis € 49.000.- Finanzierungshilfe wird geboten.-das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Objektinformation lt. Angaben des Abgebers. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 503,00Stadtrand/Ortsrand Objektnummer: 295... [Mehr]

PREISREDUZIERUNG!!! TOP ausgebauter Weinkeller mit Bar, Verkostung und Archiv in Herrnbaumgarten Zum Verkauf im Alleinauftrag gelangt ein in bester Qualität ausgebauter Weinkeller mit im Eingangsbereich integrierter Bar, einem Kellersaal für Weinverkostungen, einer Weinbank mit Raritätenkabinett und einer Lagerkapazität von bis zu 150.000 Flaschen bei einer Temperatur von ca. 8°C. Das Objekt ist bestens geeignet für Degustationen und zur Langzeitlagerung von hochwertigen Weinen. Oberhalb der Bar im Eingangsbereich befindet sich eine kleine Garsoniere mit eingebauter Küche und einer Fläche von ca.36 qm, die zur Vorbereitung von kleinen Häppchen als Zugabe bei Weinverkostungen nutzbar ist. Im Kaufpreis sind ca. 3.000 Flaschen archivierter Weine enthalten, die übernommen werden können. Das Objekt wurde in den letzten Jahren vollständig und hochwertig saniert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst davon. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bis zum Verkauf vorgelegt. Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermin steht Ihnen zur Verfügung: Herr DI Mag. Mario B. Vorberger, LL.M. Telefon: [Tel] Email: [Email] Bitte beachten Sie!!! Auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern beantworten wir ausschließlich Anfragen, die Ihre vollständigen Personalangaben, wie: - Name, Vorname / Fima, gesetzlicher Vertreter - Vollständige Anschrift - Telefonnummer - Email-Adresse, sofern vorhanden, beinhalten. Objektnummer: O2300104790... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Aufgeschlossener Baugrund mit Stadel Dieser Baugrund steht in Herrnbaumgarten in absoluter Ruhelage. Herrnbaumgarten ist berühmt als das narrische Dorf im Weinviertel mit vielen Winzern, Heurigen und Kultur. Der Grund ist rechteckig, kein Bauzwang und ein kleiner Stadel befinden sich auch auf den Grund. Der Grund ist aufgeschlossen. Strom, Wasser und Kanal an der Grundgrenze. GFL: 396 m²Kaufpreis: € 19.000.- Finanzierungshilfe wird geboten-das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Objektinformation lt. Angaben des Abgebers. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Ruhelage Objektnummer: 245... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

!! ACHTUNG AUFGEPASST!! Aufgeschlossener Baugrund mit Stadel Dieser Baugrund steht in Herrnbaumgarten in absoluter Ruhelage. Herrnbaumgarten ist berühmt als das narrische Dorf im Weinviertel mit vielen Winzern, Heurigen und Kultur. Der Grund ist rechteckig, kein Bauzwang und ein kleiner Stadel befinden sich auch auf den Grund. Der Grund ist aufgeschlossen. Strom, Wasser und Kanal an der Grundgrenze. GFL: 396 m²Kaufpreis: € 19.000.- Finanzierungshilfe wird geboten-das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Objektinformation lt. Angaben des Abgebers. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.... [Mehr]