Immobilien in 2136 Laa an der Thaya

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

2136 Laa an der Thaya KAUF - Einfamilienhaus mit großem Garten Dieses nette, neu restaurierte Haus befindet sich in Laa in ruhiger Lage - fußläufig zu allen wichtigen Infrastrukturplätzen wie S-Bahn, Therme, Einkaufsmöglichkeiten und Hauptplatz. Es stammt aus den 70er Jahren und wurde 2012 renoviert (u.a. neue Böden, neue Fenster und neues Bad) Das Haus gliedert sich in Vorraum, Küche, 2 WCs, 2 Duschen, 2 Zimmer und eine sehr große geschlossene Wohnveranda. In der Einfahrt befindet sich ein Carport und weitere Stellplätze. Im Garten steht eine kleine Hütte für Gerätschaften und ein Brunnen für die Gartenbewässerung. Beheizt wird mit einem Festbrennstoffofen, angeschlossen an diesen sind die Radiatoren. WW elektrisch. Zusätzlich kann auch über zwei Klimaanlagen gekühlt und beheizt werden. Das Haus hat schon einen fertigen Gasanschluss vor dem Haus. Das Haus ist barrierefrei begehbar. Wohnfläche ca. 90 m² Wintergarten ca. 29m² Grundstücksfläche ca. 577 m² Kaufpreis EUR 199.000,- Finanzierungshilfe wird geboten Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA Proma Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Proma GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objektnummer: 4316 Willkommen im wunderschönen Einfamilienhaus in der bezaubernden Thermen- und Schulstadt Laa an der Thaya. Hier erwartet Sie ein Haus der Extraklasse im charmanten toskanischen Stil, umgeben von einem uneinsehbaren großen Garten mit mehreren Terrassen. Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und ist vollständig unterkellert, wodurch großzügige 6 Zimmer geschaffen wurden. Im Erdgeschoß befindet sich die geräumige Küche mit Essplatz; hier wird genügend Raum für kulinarische Kreativität geboten! Darüber hinaus befinden sich in dieser Wohnebene das Wohnzimmer, Speisezimmer, Gästezimmer, Bad und WC. Im Obergeschoß befindet sich das Master-Bedroom mit zwei separat begehbaren Garderoben, großem Badezimmer und WC. Außerdem ein weiteres großes Zimmer und ein Büro. Der Keller überrascht mit einer beeindruckenden Auswahl an Annehmlichkeiten: ein Heimkino für gemütliche Filmabende, ein Fitnessraum mit hochwertigen Geräten für sportliche Aktivitäten, eine Sauna zur Entspannung, eine Waschküche, ein Heiztechnik- und Einlagerungsraum, eine große Speisekammer und sogar ein Weinkeller für Weinliebhaber. Der uneinsehbare Garten ist ein Paradies für Naturliebhaber und wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt. Obst- und Zierbäume schmücken das idyllische Grundstück, während ein überdachter Grillplatz zum geselligen Beisammensein einlädt. Für Ihre Fahrzeuge steht ein großes Carport bereit, das Platz für bis zu 3 PKW bietet. Die Lage des Hauses am Ortsrand ist einzigartig. Sie genießen einen fantastischen, nahezu endlosen Blick über die malerischen Felder und sind dennoch nur wenige Gehminuten von der S-Bahnstation entfernt. Die S-Bahn bringt Sie innerhalb einer Stunde nach Wien, was dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort mit bester Anbindung macht. Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Tauchen Sie ein in die Welt des Luxus, der Entspannung und der Natur ? dieses Einfamilienhaus wird Sie begeistern! Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Gartennutzung: JA Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objektnummer: 4302 Willkommen im wunderschönen Einfamilienhaus in der bezaubernden Thermen- und Schulstadt Laa an der Thaya. Hier erwartet Sie ein Haus der Extraklasse im charmanten toskanischen Stil, umgeben von einem uneinsehbaren großen Garten mit mehreren Terrassen. Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und ist vollständig unterkellert, wodurch großzügige 6 Zimmer geschaffen wurden. Im Erdgeschoß befindet sich die geräumige Küche mit Essplatz; hier wird genügend Raum für kulinarische Kreativität geboten! Darüber hinaus befinden sich in dieser Wohnebene das Wohnzimmer, Speisezimmer, Gästezimmer, Bad und WC. Im Obergeschoß befindet sich das Master-Bedroom mit zwei separat begehbaren Garderoben, großem Badezimmer und WC. Außerdem ein weiteres großes Zimmer und ein Büro. Der Keller überrascht mit einer beeindruckenden Auswahl an Annehmlichkeiten: ein Heimkino für gemütliche Filmabende, ein Fitnessraum mit hochwertigen Geräten für sportliche Aktivitäten, eine Sauna zur Entspannung, eine Waschküche, ein Heiztechnik- und Einlagerungsraum, eine große Speisekammer und sogar ein Weinkeller für Weinliebhaber. Der uneinsehbare Garten ist ein Paradies für Naturliebhaber und wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt. Obst- und Zierbäume schmücken das idyllische Grundstück, während ein überdachter Grillplatz zum geselligen Beisammensein einlädt. Für Ihre Fahrzeuge steht ein großes Carport bereit, das Platz für bis zu 3 PKW bietet. Die Lage des Hauses am Ortsrand ist einzigartig. Sie genießen einen fantastischen, nahezu endlosen Blick über die malerischen Felder und sind dennoch nur wenige Gehminuten von der S-Bahnstation entfernt. Die S-Bahn bringt Sie innerhalb einer Stunde nach Wien, was dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort mit bester Anbindung macht. Das Einfamilienhaus wird vorerst für 3 Jahre vermietet, wobei eine Verlängerung des Mietvertrages danach gerne möglich ist. Eine seltene Gelegenheit, ein solch traumhaftes Anwesen in dieser begehrten Region zu mieten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Tauchen Sie ein in die Welt des Luxus, der Entspannung und der Natur ? dieses Einfamilienhaus wird Sie begeistern! Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Der Vermieter ist gemäß §6 Abs. 1 Z 27 Kleinunternehmer und von der Umsatzsteuer befreit, daher wird bei der Nettomiete keine Umsatzsteuer vorgeschrieben. Gemeindekosten (Wasser, Kanal, Müll), sowie Energiekosten, werden separat, je nach Verbrauch, abgerechnet. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Vermieterseite. Gartennutzung: JA... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Adresse: Mathias-Göstl-Weg 24-42 Die Reihenhausanlage besteht aus 10 Reihenhäusern mit je 4 Zimmern und bietet folgende Ausstattung: Jedem Reihenhaus ist entweder eine Garage oder ein Carport mit einem zusätzlichen Stellplatz zugeordnet kontrollierte Wohnraumlüftung Hochwertige Ausstattung: Parkettboden und Fliesen Terrasse und Eigengarten Fußbodenheizung PV Anlage pro Reihenhaus (2 Module) – kann auf Wunsch erweitert werden Glasfaser Anschluss... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #hell #unbefristet

Zum Projekt In der Hauptstraße in Laa an der Thaya, wird das gesamte Wohnobjekt komplett saniert und voraussichtlich bis Herbst 2023 fertiggestellt. Das Gebäude umfasst 27 Wohnungen in der Größe von 31 m² bis 101 m², mit 1 - 5 Zimmern, auf zwei Stiegen verteilt jeweils auf fünf Stockwerke. Die Wohnungen werden nacheinander fertiggestellt und zeitnah laufend vergeben. Alle Wohnungen bekommen einen Kellerabteil zugeordnet. Lage In Niederösterreich, im nördlichen Weinviertel, direkt an der österreichisch-tschechischen Grenze, befindet sich die Thermenstadt Laa an der Thaya. Eine Stadt, die aufgrund des vielfältigen touristischen Angebotes immer mehr an Bedeutung für Erholungssuchende gewinnt und hat sich zum Zentrum des oberen Weinviertels entwickelt. Die Wohnungen liegen im Zentrum von Laa an der Thaya. Verkehrsanbindung Laa besitzt seit 1869 Anschluss an die als Ostbahn (nördliche Linie) bezeichnete Eisenbahnstrecke nach Wien, welche im Jahr 2006 elektrifiziert wurde. Dies brachte eine Fahrzeitverkürzung sowie Direktverbindungen in die Bundeshauptstadt. Von Wien nach Laa verkehrt die Linie S2. Die Verbindung nach Hevlín (Höflein) und Brünn ist seit dem Zweiten Weltkrieg unterbrochen. Derzeit gibt es Planungen, diese wieder aufzubauen. Weiters ist Laa über die Laaer Straße B 6 mit Korneuburg verbunden. Die Pulkautal Straße B 45 führt über Jetzelsdorf nach Horn ins Waldviertel. Über die Staatzer Straße B 46 ist die Stadt an die Bezirkshauptstadt angebunden. Diese Straße soll im Zuge des Baues der Nord Autobahn A 5 (auch Weinviertel-Autobahn genannt) in einen Autobahnzubringer ausgebaut werden. Dadurch soll die Stadt einen kreuzungsfreien Autobahnanschluss erhalten. Momentan wird die Verlängerung der am 19. Februar 2010 eröffneten Ostumfahrung nach Westen geplant. Laa ist ein bedeutender Straßengrenzübergang in die Tschechische Republik. Zur Wohnung Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 65,89 m² und gliedert sich wie folgt: Vorraum1 Wohnzimmer1 Schlafzimmer Küche und Esszimmer Badezimmer mit Duscheseparates WCKellerabteil Große Fensterfronten sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume. Als Sonnenschutz verfügen die Fenster über Rollläden. Die Wohnungen sind mit hochwertigen Parkettböden, sowie Fliesen in den Nassräumen ausgestattet. Für die Wärme sorgt eine Haus-Zentralheizung. Im Badezimmer ist eine Dusche, ein Warmwasserspeicher und ein Waschbecken installiert. Das WC ist extra untergebracht. Eine Einbauküche mit Elektrogeräte wird auch zur Verfügung gestellt. Kosten - Mietaktion - 2 Monate mietfrei Bei einem hinterlegten Finanzierungsbeitrag von € 3289,80 beträgt die Miete € 781,68 inkl. BK und Heizkosten. Mietaktion gültig von November bis Dezember 2023.2 Monate mietfrei, es wird nur Betriebskosten bzw. Heizkosten verrechnet. Es ist keine Kaution und keine Provision bei Mietbeginn zu erlegen bzw. zu bezahlen! Übergabe Die Übergabe kann ab sofort erfolgen. Mietdauer5 Jahre befristet, mit Verlängerungsoption Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Adresse: Mathias-Göstl-Weg 24-42 Die Reihenhausanlage besteht aus 10 Reihenhäusern mit je 4 Zimmern und bietet folgende Ausstattung: Jedem Reihenhaus ist entweder eine Garage oder ein Carport mit einem zusätzlichen Stellplatz zugeordnet kontrollierte Wohnraumlüftung Hochwertige Ausstattung: Parkettboden und Fliesen Terrasse und Eigengarten Fußbodenheizung PV Anlage pro Reihenhaus (2 Module) – kann auf Wunsch erweitert werden Glasfaser Anschluss... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Adresse: Wulzeshofen Nr. 310, Stiege 2 Die Wohnhausanlage besteht aus 6 Wohnungen mit 2 oder 3 Zimmern und bietet folgende Ausstattung: je Wohnung 1 PKW-Abstellplatz und 1 Kellerabteil zugeordnet Erdgeschoßwohnungen mit Eigengarten kontrollierte Wohnraumlüftung hochwertige Ausstattung: Parkettboden Zu den monatlichen Kosten kommen noch Heizkosten hinzu- die genaue Abrechnung erfolgt aber nach dem tatsächlichen Verbrauch jedes einzelnen Mieters.... [Mehr]

#Zinshaus #Garten

"Wohn- und Gewerbeobjekt im Zentrum von Laa an der Thaya" Das Objekt gliedert sich in KG, EG, 1. OG, 2. OG sowie DG (nicht ausgebaut). Im EG ist die Fa. Libro eingemietet. Im 1. OG und 2. OG sind insgesamt 4 Wohneinheiten, die zurzeit vermietet sind. Die Zinsliste wird auf Anfrage gerne übermittelt. Die Grundstücksfläche beträgt 1008 m², die verbaute Fläche ist 504 m², der Garten ist ebenfalls 504m² groß. Das Haus liegt in Bestlage direkt am Stadtplatz in Laa an der Thaya. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Arbeit! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]