Immobilien in 2122 Ulrichskirchen-Schleinbach
(Mistelbach, Niederösterreich)
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OKEigentumswohnung in 2122 Münichsthal
Terrassentraum- Erstbezug- 3 Zimmereigentum
€ 390.000,-
2122 Münichsthal / 73,46m² / 2 Zimmer
€ 5.309,01 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
16 neue Eigentumswohnungen, Wohnbau bestehend aus 3 Etagen Erdgeschoss mit Garagen, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss mit insgesamt 16 Wohneinheiten und 24 Garagenplätzen wird in Niedrigenergiebauweise hergestellt. Das in Massivbau errichtete Wohnhaus besticht durch eine exzellente Raumaufteilung sowie einer guten Ausstattung wie Aluminium Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung, Fassadendämmung und Luft-Wasser- Wärmepumpe. Die Wohneinheiten bestehen aus 1 oder 2 Geschossen mit einer Wohnnutzfläche von 50,11 m² bis 112,04 m². Top 1-1 mit ca. 73m² Wohnfläche und ca. 23m² Terrasse Der Hauptwohnbereich ist ca. 33m² groß mit Terrassenausgang, die Küche ist hier im Wohnbereich integriert. Große Glasfronten öffnen sich zur Terrasse, 2 Schlafzimmer, 1 Abstellraum, Badezimmer, WC extra In der jetzigen Bauphase können bei Kauf-Aufschluss noch sehr viele individuelle Wünsche berücksichtigt werden. durchdachter Grundriss hochwertige Qualität der Bauführung gute Energieeffizienz ein mehr als fairer Kaufpreis Baubeschreibung: Die ausführliche Baubeschreibung zu Bautechnik, Heizungstechnik, Sanitärtechnik, Elektrotechnik wird im Exposé mitgeschickt. Extras: ALU-fenster ALIPLAST GENESIS sind mit 3-fach Isolierverglasung (U-Wert ca. 0,77 W/m2K), und Unterputzkästen mit Alu-Jalousien ausgestattet. Fußbodenheizung Kellerabteil Fassadendämmung und Luft-Wasser- Wärmepumpe Sehr gute Energeieffizeinz dank Niedrigenergiebauweise !! Außenanlagen: Zufahrt und Hof Die Zugangsflächen zu Hauseingängen und Stellplätze für PKW werden befestigt und mit Asphalt oder aus geschliffenen Beton ausgeführt. Rasenflächen werden geebnet und mit Rasen begrünt Terrasse/Balkon Die Terrasse/Balkon werden mit 2 cm starken 60x60 Fliesen verlegt. Insgesamt bieten wir 16 Wohnungen auf der 1. und 2. Etage, im Erdgeschoss befinden sich die Garagen mit 24 Garagenplätzen. 1 Garagenplatz kostet 15.000,- extra. Lage: Die Gemeinde liegt 3 Kilometer westlich von Wolkersdorf in einem außergewöhnlichen Taleinschnitt. Von großer ökologischer Bedeutung ist die "Gemeindeschlucht". An ihrem Ende befindet sich die Quelle des Münichsthalerbaches, welcher prägender Bestandteil des Ortes ist. Allgemeines: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-Mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können. Im Exposé sende ich den Einreichplan für alle Wohnungen von 55m² bis 112m² zuzgl. Terrassen. Kaufpreise ab € 270.000.- bis € 557.000.- sowie die genauen Daten und Preise zu den einzelnen schlüsselfertigen Wohnungen. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter [Email] Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wolkersberger-immo.at Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Helmut Wolkersberger [Tel] oder per Mail an [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2122 Münichsthal
2122 Münichsthal / 112,04m² / 4 Zimmer
€ 4.971,44 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
16 neue Eigentumswohnungen, Wohnbau bestehend aus 3 Etagen Erdgeschoss mit Garagen, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss mit insgesamt 16 Wohneinheiten und 24 Garagenplätzen wird in Niedrigenergiebauweise hergestellt. Das in Massivbau errichtete Wohnhaus besticht durch eine exzellente Raumaufteilung sowie einer guten Ausstattung wie Aluminium Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung, Fassadendämmung und Luft-Wasser- Wärmepumpe. Die Wohneinheiten bestehen aus 1 oder 2 Geschossen mit einer Wohnnutzfläche von 50,11 m² bis 112,04 m². Top 3-2-4 mit ca. 112m² Wohnfläche und ca. 93m² Terrassen Der Hauptwohnbereich ist ca. 47m² groß mit Terrassenausgang, die Küche ist hier im Wohnbereich integriert. Große Glasfronten öffnen sich zur Terrasse, 3 Schlafzimmer, 2 Abstellräume, Badezimmer mit Fenster, WC extra In der jetzigen Bauphase können bei Kauf-Aufschluss noch sehr viele individuelle Wünsche berücksichtigt werden. durchdachter Grundriss hochwertige Qualität der Bauführung gute Energieeffizienz ein mehr als fairer Kaufpreis Baubeschreibung: Die ausführliche Baubeschreibung zu Bautechnik, Heizungstechnik, Sanitärtechnik, Elektrotechnik wird im Exposé mitgeschickt. Extras: ALU-fenster ALIPLAST GENESIS sind mit 3-fach Isolierverglasung (U-Wert ca. 0,77 W/m2K), und Unterputzkästen mit Alu-Jalousien ausgestattet. Fußbodenheizung Kellerabteil Fassadendämmung und Luft-Wasser- Wärmepumpe Sehr gute Energeieffizeinz dank Niedrigenergiebauweise !! Außenanlagen: Zufahrt und Hof Die Zugangsflächen zu Hauseingängen und Stellplätze für PKW werden befestigt und mit Asphalt oder aus geschliffenen Beton ausgeführt. Rasenflächen werden geebnet und mit Rasen begrünt Terrasse/Balkon Die Terrasse/Balkon werden mit 2 cm starken 60x60 Fliesen verlegt. Insgesamt bieten wir 16 Wohnungen auf der 1. und 2. Etage, im Erdgeschoss befinden sich die Garagen mit 24 Garagenplätzen. 1 Garagenplatz kostet 15.000,- extra. Lage: Die Gemeinde liegt 3 Kilometer westlich von Wolkersdorf in einem außergewöhnlichen Taleinschnitt. Von großer ökologischer Bedeutung ist die "Gemeindeschlucht". An ihrem Ende befindet sich die Quelle des Münichsthalerbaches, welcher prägender Bestandteil des Ortes ist. Allgemeines: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-Mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können. Im Exposé sende ich den Einreichplan für alle Wohnungen von 55m² bis 112m² zuzgl. Terrassen, Kaufpreise ab € 270.000.- bis € 557.000.- sowie die genauen Daten und Preise zu den einzelnen schlüsselfertigen Wohnungen. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter [Email] Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wolkersberger-immo.at Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Helmut Wolkersberger [Tel] oder per Mail an [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2123 Schleinbach
Charmantes Einfamilienhaus in Ruhelage
€ 498.000,-
2123 Schleinbach / 149m² / 5 Zimmer
€ 3.342,28 / m²
#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Charmantes Einfamilienhaus mit Waldblick Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Einfamilienhaus in Ruhelage und bietet rd. 150m² Wohnraum auf zwei Ebenen: Der helle Vorraum, ein großzügiger und gemütlicher Wohnsalon mit angrenzender offener Echtholzküche, Zugang zur weitläufigen Terrasse mit Waldblick und Ausgang in den Garten, sowie 2 weitere Räume, Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Bidet und separater Toilette mit einem Handwaschbecken befinden sich in der oberen Ebene. In der unteren Ebene befinden sich Wintergarten, 2 weitere Räume, Lager, Heizraum, Vorratsraum, ein zweites Bad mit Dusche, Toilette und Waschbecken, sowie direkter Zugang zur kleinen Garage. Der Dachboden ist über eine ausklappbare Treppe erreichbar und könnte zusätzlich noch ausgebaut oder auch als Stauraum genutzt werden. Eine Wärmeschutzfassade für das gesamte Haus wurde errichtet. Weiters der rund 875m² große gepflegte Garten mit altem Baumbestand, Feigenbaum, Gemüsebeet, Lavendelsträucher und kleinem Gartenhäuschen zur Lagerung der Gartengeräte. Die Immobilie befindet sich ruhig gelegen in einer Sackgasse, der Garten grenzt unmittelbar an den Wald, bietet Natur pur, und kann dieser günstig von der Gemeinde zusätzlich gepachtet werden. In rund 20 Minuten Gehweg liegt die Schnellbahnstation mit direkter Anbindung an Wien. Die Immobilie ist in einem top gepflegten Zustand und mit hochwertigen Materialien ausgestattet: Echtholzküche mit allen Geräten, wertige Vollholz-Einbauten im Salon, Vollholztreppe, Holz/Alufester von namhaften Handwerksbetrieben, Außenjalousien, hochwertige EIngangstüre, gefällige Keramiken, eingebaute Schrankräume, uoä. Pelletheizung, Solaranlage am Dach, sowie eine Mini Fotovoltaik Anlagen decken den Energiebedarf. Highlights: - Top gepflegte Immobilie - Hochwertige Ausstattung - Ruhelage (Sackgasse) - Ideale Anbindung an Wien durch Schnellbahnstation fußläufig 10 Minuten. - Angrenzend an Waldgebiet mit der Möglichkeit zur günstigen Pachtung. Gerne vereinbaren wir eine Besichtigung! Heizwärmebedarf: 156 k WH/qm/JahrfGEE: 1,6Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2122 Riedenthal
"Baugrund mit Bestandshaus und Weinkeller"
€ 450.000,-
2122 Riedenthal / 1524m²
€ 295,28 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen
"Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim mit urigem Weinkeller" Oder nutzen Sie die Gelegenheit um ein größeres Bauvorhaben zu verwirklichen. Dieses sonnige, vollkommen aufgeschlossene Baugrundstück liegt in Riedenthal, einem zur Stadtgemeinde Wolkersdorf gehörenden Ortsteil. Widmung: - Bauland Wohnen bis 3 Wohneinheiten - Maximale Bebaubarkeit: Gesamtfläche aller Geschosse: ca. 680m² - Bauklasse I, II Offen oder gekuppelte Bauweise Zu beachten ist, dass dieses Grundstück anders geteilt werden kann, wodurch die Bebaubarkeit sich erhöhen würde. Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestandshaus, ein Hartl Fertighaus mit Keller, dass gut in Schuss ist und auf Ihre Ideen wartet, zwei in den Lössboden gehauene Weinkeller, von denen einer bereits restauriert wurde, ein großen Pool mit Gegenstromanlage, ein Schuppen sowie ein liebevoll angelegter Kräutergarten. Auf Grund des schlechten Erhaltungszustands des Altbestandes ist dieser objektiv als abbruchreif zu bewerten, weshalb die Vorlage eines Energieausweises entfällt. Für das Hartl-Haus liegt ein Energieausweis vor. Die Stadtgemeinde Wolkersdorf bildet den Eingang zum Weinviertel. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte. Mit der Schnellbahnlinie S2 erreichen Sie Wien Floridsdorf in 17 Minuten. Über die A5 und S1 erreichen Sie mit dem Auto die Wiener Stadtgrenze in 15 Minuten. Der Preis : ? 450.000,- ? Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 90.000, /monatlich ? 1.800, Sehr gerne stellen wir den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsberater her, der Sie tatkräftig dabei unterstützt, Ihren Wohntraum zu erfüllen. *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2122 Pfösing
2122 Pfösing / 121,86m² / 5 Zimmer
€ 2.863,94 / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
"Geräumiges Haus mit großem Garten in der Nähe von Wien" DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE ? Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Ab sofort steht dieses beeindruckende Haus mit einer Wohnfläche von ca. 121,86 m² (Obergeschoss und Dachgeschoss) zum Verkauf. Das Haus wurde im Jahr 1996 erbaut und befindet sich in der Gemeinde Pfösing. Es bietet viel Platz auf einem Grundstück von etwa 514 m², auf dem sich ein im Jahr 2002/2003 errichteter Pool befindet. Im Erdgeschoss gibt es einen vielseitigen Raum mit ca. 43,33 m², der sowohl als Wohnbereich als auch als Keller genutzt werden kann. Hier finden Sie ein Vorzimmer, Zugang zur Garage, ein Bauernstüberl, ein separates WC sowie einen Technikraum/Waschraum mit Gasetagenheizung und Warmwasserspeicher, der teilweise mit Solar betrieben wird. Der Technikraum bietet auch Zugang zum Garten. Ein weiterer Raum im Erdgeschoss verfügt über einen Zugang zur Garage und zum Garten. Die Garage hat eine Fläche von etwa 25,80 m² und ist optimal für zwei Fahrzeuge. Im Obergeschoss befinden sich ein Vorzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC, sowie 2 Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit ca. 28,05 m², das Zugang zur Terrasse bietet. Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Schlafzimmer. Der Garten ist idyllisch gestaltet und bietet eine wunderschöne Aussicht. Im hinteren Bereich des Gartens finden Sie einen Pool, eine Terrasse, ein Gartenhäuschen mit viel Stauraum und einen Raum unter der Erde für die Pooltechnik. Hier wurde an alles gedacht. Jetzt fehlt nur noch der neue Besitzer. Verpassen Sie dieses Angebot nicht! Mit der Schnellbahnlinie S2 erreichen Sie Wien Floridsdorf in nur 17 Minuten. Über die Autobahnen A5 und S1 sind Sie in 15 Minuten an der Wiener Stadtgrenze. Richtpreis: ? 349.000, . Greifen Sie zu! Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 100.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.5Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2122 Münichsthal
2122 Münichsthal / 62,48m² / 2 Zimmer
€ 4.914,- / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse
16 neue Eigentumswohnungen, Wohnbau bestehend aus 3 Etagen Erdgeschoss mit Garagen, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss mit insgesamt 16 Wohneinheiten und 24 Garagenplätzen wird in Niedrigenergiebauweise hergestellt. Das in Massivbau errichtete Wohnhaus besticht durch eine exzellente Raumaufteilung sowie einer guten Ausstattung wie Aluminium Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung, Fassadendämmung und Luft-Wasser- Wärmepumpe. Die Wohneinheiten bestehen aus 2 Geschossen mit einer Wohnnutzfläche pro Top von 50,11 m² bis 112,04 m². Top 2-1 ca. 62,50m² Wohnfläche und ca. 8,50m² Terrasse Der Hauptwohnbereich ist ca. 35m² groß mit Terrassenausgang, die Küche ist hier im Wohnbereich integriert. Große Glasfronten öffnen sich zur Terrasse, Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer, WC extra In der jetzigen Bauphase können bei Kauf-Aufschluss noch sehr viele individuelle Wünsche berücksichtigt werden. Durchdachter Grundriss + hochwertige Qualität der Bauführung + gute Energieeffizienz + ein mehr als fairer Kaufpreis haben bei bereits umgesetzten Referenzobjekten vom gleichen Bauträger stets zufriedene Kunden zur Folge Schlüsselfertige Übergabe Baubeschreibung: Die ausführliche Baubeschreibung zu Bautechnik, Heizungstechnik, Sanitärtechnik, Elektrotechnik wird im Exposé mitgeschickt. Extras: Massivbau mit Aluminium Fenstern, 3-Scheiben-Isolierverglasung Fassadendämmung und Luft-Wasser- Wärmepumpe Sehr gute Energeieffizeinz dank Niedrigenergiebauweise !! Außenanlagen: Zufahrt und Hof Die Zugangsflächen zu Hauseingängen und Stellplätze für PKW werden befestigt und mit Asphalt oder aus geschliffenen Beton ausgeführt. Rasenflächen werden geebnet und mit Rasen begrünt Terrasse/Balkon Die Terrasse/Balkon werden mit 2 cm starken 60x60 Fliesen verlegt. Insgesamt bieten wir 16 Wohnungen auf der 1. und 2. Etage, im Erdgeschoss befinden sich die Garagen mit 24 Garagenplätzen. Im Exposé sende ich den Einreichplan für alle Wohnungen von 55m² bis 112m² zuzgl. Terrassen ab € 270.000.- bis € 557.000.- sowie die genauen Daten und Preise zu den einzelnen schlüsselfertigen Wohnungen. Die Gemeinde liegt 3 Kilometer westlich von Wolkersdorf in einem außergewöhnlichen Taleinschnitt. Von großer ökologischer Bedeutung ist die "Gemeindeschlucht". An ihrem Ende befindet sich die Quelle des Münichsthalerbaches, welcher prägender Bestandteil des Ortes ist. Allgemeines: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-Mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter [Email] Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wolkersberger-immo.at Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Helmut Wolkersberger [Tel] oder per Mail an [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2122 Riedenthal
"Haus + Baugrund + Weinkeller "
€ 450.000,-
2122 Riedenthal / 92m² / 3 Zimmer
€ 4.891,30 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
"Ihr neues Heim nur 15 Minuten von Wien!" Dieses einzigartige Objekt besticht durch seinen weitläufigen, gegliederten Garten in absoluter Ruhelage sowie seinen gepflegten Bungalow. Genießen Sie den Sommer am eigenen Pool, beim Garteln oder gemütlich auf der Terrasse und beschließen Sie Ihren Tag mit Freunden im eigenen Weinkeller! Hier ist alles möglich. Auch die Erweiterung der Wohnfläche, die Teilung des Grundstückes, der Bau eines weiteren Hauses oder die Renovierung des Altbestandes über dem Weinkeller. Diese Liegenschaft befindet sich in wunderschöner Ruhelage in 2122 Riedenthal, einem Ortsteil von Wolkersdorf. Auf dem Grundstück befindet sich ein 2001 errichteter Fertigteil-Bungalow mit insgesamt 91 m² Wohnfläche und ebenso großem Keller. Gliederung: Sie betreten das Haus über einen Windfang und gelangen in den Flur, von dem aus Alle Zimmer begehbar sind: Wohn- und Esszimmer ca. 31 m², Ausgang zur Terrasse und heimeligem Kachelofen Küche ca. 9 m², Bad ca.6 m², 2 Schlafzimmer 11 bzw. 17 m² und ein WC. Im Keller finden Sie neben einer geräumigen Garage auch ein Keller Stüberl sowie den Technikraum ein WC und 2 Weitere Kellerräume. Des Weiteren finden Sie auf dem Grundstück ein Altbestandshaus, dass auf Ihre Ideen wartet, zwei in den Lössboden gehauene Weinkeller, von denen einer bereits restauriert wurde, einen großen Pool mit Gegenstromanlage sowie einen liebevoll angelegten Kräutergarten. Die Bewässerung das Gartens erfolgt über eine automatische Bewässerungsanlage, die von der eigenen Zisterne gespeist wird. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Brunnen. Die Stadtgemeinde Wolkersdorf bildet den Eingang zum Weinviertel. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte. Eine Autobushaltestelle nach Wolkersdorf befindet sich in 280m Entfernung. Von Wolkersdorf aus erreichen Sie Wien Floridsdorf mit der Schnellbahnlinie S2 in 17 Minuten. Über die A5 und S1 erreichen Sie mit dem Auto die Wiener Stadtgrenze in 15 Minuten. Richtpreis: ? 450.000,-*) ? Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 90.000, /monatlich ? 1.800, Sehr gerne stellen wir den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsberater her, der Sie tatkräftig dabei unterstützt, Ihren Wohntraum zu erfüllen. *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 79.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.08Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2123 Kronberg
2123 Kronberg / 145m² / 5 Zimmer
€ 4.068,97 / m²
#Büro #Garten #Keller #ruhig
Objektnummer: 4299 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Ende einer ruhigen Sackgasse in Kronberg, nahe Wien und Wolkersdorf. Dieses zeitlos elegante Architektenhaus bietet einzigartigen Charme und einen atemberaubenden Fern- und Panoramablick, der Sie in Staunen versetzen wird. Das Haus ist ideal für Menschen, die die Vorzüge einer ländlichen Umgebung mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten schätzen. Die großzügige, inzwischen etwas zu modernisierende Wohnfläche von 145m² und der geräumige Keller mit weiteren 145m² bieten eine Fülle an Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre persönlichen Bedürfnisse und Vorlieben. Das Grundstück erstreckt sich über 634m² und bietet Ihnen somit ausreichend Platz für Entspannung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich in einer begehrten Lage am Ortsrand von Kronberg. Die umliegende Natur und die idyllische Umgebung laden zu erholsamen Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Dennoch müssen Sie nicht auf die Vorzüge der Städte Wien und Wolkersdorf verzichten, denn beide sind bequem und schnell erreichbar. Die gute Lage sorgt für eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte und ermöglicht es Ihnen, die zahlreichen Freizeit- und Kulturmöglichkeiten der Region in vollen Zügen zu genießen. Besonders erwähnenswert: ? Der unvergleichliche Panoramablick: Das Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse und bietet einen unbeschreiblich schönen Fern- und Panoramablick. Hier können Sie den Sonnenauf- und -untergang in aller Ruhe genießen. ? Die ruhige Lage: Abseits vom städtischen Trubel ermöglicht Ihnen diese Oase der Ruhe, sich vollständig zu entspannen und den Alltag hinter sich zu lassen. ? Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten: Die großzügigen 145m² Wohnfläche und 145m² Keller bieten Ihnen eine Fülle an Raum, den Sie nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten können. Ob zusätzliche Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum ? Ihren Ideen sind keine Grenzen gesetzt. ? Das großzügige Grundstück: Auf dem 634m² großen Grundstück haben Sie ausreichend Platz für Ihren eigenen Garten, um Ihre grünen Oasen zu gestalten, oder für gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden. Es ist eine einzigartige Immobilie, die sich durch ihre besondere Lage, den unvergleichlichen Panoramablick und die Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten auszeichnet. Die ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe macht dieses Haus zu einem perfekten Ort für Menschen, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten. Lassen Sie sich von dem Charme dieses Hauses verzaubern und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Zuhause in einer idyllischen Umgebung. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Gartennutzung: JA Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.... [Mehr]
#Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Ruheoase in Wiennähe mit Panoramablick Haus in Ziegelbauweise, Grünruhelage, schöner Ausblick Ein perfekter Mix aus ländlichem Wohlfühl-Charakter und Stadtnähe! Süd-Hang - absolute Ruhelage mit Panorama-Blick Riedenthal/Weinviertel! Das 1973 in Ziegelbauweise errichtete Haus befindet sich in ruhiger Lage und verfügt über rund 85 m² Wohnfläche. Das Wohnhaus ist voll unterkellert, in welchem sich ebenfalls eine Garage befindet. Ein Highlight ist die überdachte, südseitig orientierte Terrasse. Von hier genießen Sie das schöne Panorama über das romantische Riedenthal im Weinviertel und dem Hochleitental, in unmittelbarer Nähe zu Wolkersdorf. RAUMAUFTEILUNG: Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer (12m² und 14m²), Küche, Bad, separates WC, Vorzimmer HEIZUNG: Gasheizung und Festbrennstoffkessel (Hoval 27kw) ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 253 GARTEN: südseitiger Hauptgarten in Hanglage und nordseitig ebenfalls Garten im hinteren Bereich des Hauses GRUNDSTÜCK: absolut ruhig gelegenes Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 740 m² in Hanglage Flächenwidmung Bauland Wohngebiet VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasserleitung, Ortskanal, Strom und Gas Am Grundstück befindet sich eine große Regenwasserzisterne um den Garten zu gießen. LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Riedenthal befindet sich im Weinviertel nahe Wolkersdorf und dem Hochleithenwald. Wolkersdorf ist ca. 3 km entfernt. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte sowie den Bahnhof (Park&Ride). Ein weiterer Bahnhof mit Park&Ride befindet sich im benachbarten Schleinbach. Die A5-Anschlussstelle, Wolkersdorf Nord, ist ca. 2 km entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze in ca. 15 min. Diese Immobilie ist ein idealer Mix zwischen Natur, Familienleben und Work-Life-Balance. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Winglhofer gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 253.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.62Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2123 Schleinbach
2123 Schleinbach / 134,74m² / 5 Zimmer
€ 4.824,11 / m²
#Doppelhaus #Garten #Terrasse
Objektnummer: 4127 Charmantes Haus im Weinviertel Nahe der Wiener Stadtgrenze und doch Mitten im Grünen gelegen, so präsentiert sich der idyllische weinviertler Ort Schleinbach. Hier findet man nicht nur Ruhe und Erholung sondern auch dieses komplett sanierte Haus. Beachtliche 135 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 durchdacht geplante Wohnebenen. Im Erdgeschoß bestimmen 2 etwa gleich große Räumlichkeiten, Wohnzimmer und Wohnküche, den Lebensbereich. In beiden Räumen ist hochwertiger Parkett verlegt, alle Küchenanschlüsse sind vorbereitet. Der Küche vorgelagert sind die große sonnige Terrasse sowie der gepflegte Garten. Ein Gäste-WC sowie ein Technikraum vervollständigen diese Wohnebene. Eine gediegene Holztreppe führt in das Obergeschoß, den Schlafbereich. Hier findet man das Master-Bedroom mit eigenem Bad sowie 2 weitere Zimmer, die als Schlaf- oder Arbeitszimmer fungieren können. Ein zweites Bad sowie ein separates WC komplettieren diesen Bereich. Sollte trotz der weitläufigen Räumlichkeiten noch Wohnbedarf bestehen, so ist der fast 80 m² große Dachboden zum Ausbau vorbereitet. Damit ließe sich eine 3. Wohnebene schaffen. Im Zuge der Generalsanierung 2022 wurden die gesamte Technik auf den neuesten Stand gebracht und eine umweltfreundliche Luft-/Wärmepumpe installiert. Schleinbach selbst bietet neben guter Nahversorgung ein behagliches Umfeld. Sanfte Hügel, alte Kellergassen und die eine oder andere kulturelle Veranstaltungen bereichern den Alltag. Durch die gute Verkehrsanbindung, sei es öffentlich mit der Schnellbahn oder dem Auto über die S2, erreicht man Wien in kurzer Zeit. Öffentliche Anbindungen: 514, 515, Bahnhof Schleinbach (1,1km) Wir freuen uns sehr, dieses charmante Haus anbieten zu dürfen. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.sonnig, ruhig, grün, zentral Schlüsselfertig Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2123 Schleinbach
2123 Schleinbach / 142,78m² / 5 Zimmer
€ 4.727,55 / m²
#Doppelhaus #Garten #Terrasse #hell
Objektnummer: 4124 Belagsfertiges Haus in idyllischer Landschaft Im eigenen Haus die Idylle und Ruhe des Weinviertels genießen - das ermöglicht diese hochwertige Doppelhaushälfte in Schleinbach. Schleinbach, eine sympathische kleine Gemeinde vor den Toren Wiens, bietet eine hohe Lebensqualität. Gute Infrastruktur verbunden mit der typischen Landschaft des Weinviertels. Die angebotene Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von 205 m² auf 3 Wohnebenen. Das Untergeschoß beinhaltet einen 42 m² großen Hauptraum, als Atelier oder Wellnessbereich nutzbar, sowie einen Technikraum und einen großen Vorraum. Die Treppe führt ins Erdgeschoß, den Wohnbereich. Das 34 m² große Wohnzimmer grenzt direkt an die Küche mit Essplatz. Durch die offene Gestaltung dieser Ebene ist sie sonnig, hell und freundlich. Der Küche im Außenbereich vorgelagert eine konzipierte Sonnenterrasse, die in den 140 m² großen Garten mündet. Im Obergeschoß des Hauses befinden sich die Schlafräume. Ein Elternschlafzimmer mit großem Bad und eigenem Schrankraum ist das zentrale Schlafzimmer. 2 weitere Schlafzimmer sowie ein zweites Bad und ein separates WC komplettieren diesen Wohnbereich. Sollte trotz der großzügigen Dimensionierung des Hauses noch weiterer Wohnbedarf bestehen, so ist der Dachboden samt isolierter Leitungen bereits für den Ausbau vorbereitet. Die gesamte Liegenschaft eröffnet die Möglichkeit den eigenen Vorstellungen freien Lauf zu lassen und die individuellen Bedürfnisse betreffend der Innenausstattung zu realisieren. 2 Autoabstellplätze sind Bestandteil des Objekts, durch die gute Verkehrsanbindung erreicht man die Wiener Stadtgrenze in kurzer Zeit. Öffentliche Anbindungen: 514, 515, Bahnhof Schleinbach (1,1km) Wir freuen uns sehr Ihnen dieses einmalige Haus anbieten zu dürfen. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.sonnig, ruhig, grün, zentralschlüsselfertig Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2123 Schleinbach
Belagsfertige Doppelhaushälfte
€ 685.952,-
2123 Schleinbach / 208,71m² / 5 Zimmer
€ 3.286,63 / m²
#Doppelhaus #Garten #Terrasse #hell
Objektnummer: 4138 Geräumiges Haus im Weinviertel (belagsfertig) Die Idylle und Schönheit des Weinviertels im eigenen Haus hautnah zu erleben ? das ermöglicht diese hochwertige Doppelhaushälfte in Schleinbach. Schleinbach, eine kleine, aber feine Gemeinde vor den Toren Wiens bietet sich als idealer Ort zum Leben an. Sanfte Hügel mit Wein bewachsen verbunden mit einer guten Infrastruktur. Die angebotene Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von beinahe 210 m² auf 3 Wohnebenen. Eine Treppe führt ins Erdgeschoß, den Wohnbereich. Das 35 m² große Wohnzimmer grenzt direkt an die Küche mit Essplatz. Durch die offene Gestaltung dieser Ebene ist sie sonnig, hell und freundlich. Im Außenbereich, der Küche vorgelagert, ist eine Sonnenterrasse angedacht, die in den 176 m² großen Garten mündet. Im Obergeschoß des Hauses befinden sich die Schlafräumlichkeiten. Ein Master-Bedroom mit eigenem Bad und großem Schrankraum ist das zentrale Schlafzimmer. 2 weitere Schlafzimmer sowie ein zweites Bad und ein separates WC komplettieren diese Wohnebene. Das Untergeschoß verfügt neben dem nötigen Technikraum über einen weiteren, 45 m² großen Raum der sich als Wellnessbereich oder Atelier anbietet. Sollte trotz der großzügigen Dimensionierung des Hauses noch weiterer Wohnbedarf bestehen, so ist der Dachboden samt isolierter Leitungen bereits für den Ausbau vorbereitet. Die gesamte Liegenschaft eröffnet die Möglichkeit der eigenen Gestaltung und die individuellen Wünsche betreffend der Innenausstattung zu realisieren. 2 Autoabstellplätze sind Bestandteil des Objekts, durch die gute Verkehrsanbindung erreicht man die Wiener Stadtgrenze in kurzer Zeit. Öffentliche Anbindungen: 514, 515, Bahnhof Schleinbach (1,1km) Wir freuen uns sehr, dieses einmalige Haus anbieten zu dürfen. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.... [Mehr]