Immobilien in 3691 Nöchling

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein gemütliches, autarkes Zuhause mit einem perfekten und liebevoll angelegten Garten rundherum. BESCHREIBUNG: Das in den 1990iger Jahren in Massiv- und Holzbauweise neu errichtete Landhaus befindet sich im idyllischen Yspertal ? zentral gelegen zwischen Grein und Ybbs, dem Luftkurort Nöchling zugehörig. Die Liegenschaft ist eingebettet in eine Gesamtgrundstücksgröße von ca. 1.140 m² und beinhaltet noch eine Bauparzelle von ca. 500 m². Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 120 m² und der Nutzfläche von ca. 75 m² nebst Garage ist genug Raum für eine Familie. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoß: Vorraum mit Gäste-WC, Eingangsbereich, Speis, Küche, Gästezimmer, Essplatz und großer Wohnraum mit Ausgang auf die Terrasse. Obergeschoß: Vorraum, großes Schlafzimmer mit Balkon, 2 weitere Räume und ein geräumiges Bad mit Fenster, Wanne, Dusche und WC. Keller: Vorraum, Werkstatt, Heizhaus, Garage mit ca. 42 m² AUSSTATTUNG und ZUSTAND: Heizung: Zentralheizung mit Öl, Radiatoren, 4000 l Öltank Fenster: Holz-Kunststofffenster mit Zweifachverglasung Dach: Satteldach Böden: Parkett und Laminat in den Wohnräumen, Terracotta-Fliesen in den Vorräumen, Fliesen im Sanitärbereich. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 132, f Gee: 1,55 GRUNDSTÜCK: Das ca. 1.140 m² große Grundstück ist teilweise eben und hinter dem Haus hanglagig mit Baumbestand. Widmung: Bauland Agrar GARTEN: Das gesamte Areal wurde aufwendig und liebevoll zu einem wunderschön gestalteten Garten verwandelt! Das teilweise ansteigende Gelände wurde terrassenförmig angelegt, sodass rund um das Haus alle sonnigen und schattigen Plätze erreichbar sind. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Eigene Quelle, Senkgrube, Strom LAGE: Der Hauptort Nöchling in ca. 7 km Entfernung bietet einen Nahversorger, Bäcker und Fleischerei sowie Bank, Poststelle, Elektriker, KFZ-Werkstätte und einige weitere Betriebe. Die Entfernung nach Ybbs beträgt ca. 12 km, nach Grein ca. 17 km. Bushaltestelle in ca. 100 m Entfernung Gerne lassen wir Ihnen auf Wunsch auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot für diese Immobilie zukommen! Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Ilona Wessely gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu diese... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse #unbefristet

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Unser Haus in Nöchling ist ein idyllisches Reihenhaus und bietet ca. 95m² Wohnfläche, einen Balkon mit ca. 9m², eine Terrasse mit ca. 10m² und einen herrlichen Eigenarten mit ca. 116m². Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, ein Abstellraum, ein WC und die großzügig angelegte Wohnküche mit direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten ? gestalten Sie sich ihre eigene Grün- und Wohlfühloase. Des Weiteren besteht die Möglichkeit, dass hier ein 2. Badezimmer eingerichtet werden kann. Über die schöne Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich 3 weitere Zimmer, ein Abstellraum und das Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und WC. Von zwei Schlafzimmern gelangt man auf den herrlichen Balkon mit Blick ins Grüne. In den Wohnräumen wurden hochwertige Laminatböden verlegt. Zwei Autoabstellplätze (in der Miete inkludiert) runden das Wohnungsangebot perfekt ab. Bildungseinrichtungen wie Kindergarten und Schule, sowie div. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort. Traumhafte Wanderwege locken jedermann in die herrliche Natur ? frei nach dem Motto ? Leben ist gehen?. Wenn Sie nach einem gepflegten und wunderschönen Zuhause suchen, dann ist dieses Reihenhaus in 3691 Nöchling in Niederösterreich genau das Richtige für Sie! Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 15.10.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 18,07 kWh/m²a Klasse A und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,91 Klasse B. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt ? 20.800, und die monatliche Miete beläuft sich auf ? 1.013,22 inkl. BK und Ust. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihre... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse #unbefristet

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Reihenhaus bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen. Unser Haus in Nöchling ist ein idyllisches Reihenhaus und bietet ca. 95m² Wohnfläche, einen Balkon mit ca. 9m², eine Terrasse mit ca. 10m² und einen herrlichen Eigenarten mit ca. 131m². Hier findet garantiert die gesamte Familie ausreichend Platz. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, ein Abstellraum, ein WC und die großzügig angelegte Wohnküche mit direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten ? gestalten Sie sich ihre eigene Grün- und Wohlfühloase. Des Weiteren besteht die Möglichkeit, dass hier ein 2. Badezimmer eingerichtet werden kann. Über die schöne Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich 3 weitere Zimmer, ein Abstellraum und das Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und WC. Von zwei Schlafzimmern gelangt man auf den herrlichen Balkon mit Blick ins Grüne. In den Wohnräumen wurden hochwertige Laminatböden verlegt. Zwei Autoabstellplätze (in der Miete inkludiert) runden das Wohnungsangebot perfekt ab. Bildungseinrichtungen wie Kindergarten und Schule, sowie div. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort. Traumhafte Wanderwege locken jedermann in die herrliche Natur ? frei nach dem Motto ? Leben ist gehen?. Wenn Sie nach einem gepflegten und wunderschönen Zuhause suchen, dann ist dieses Reihenhaus in 3691 Nöchling in Niederösterreich genau das Richtige für Sie! Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 15.10.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 18,07 kWh/m²a Klasse A und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,91 Klasse B. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt ? 20.700, und die monatliche Miete beläuft sich auf ? 1.016,52 inkl. BK und Ust.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Mehrköpfige Familien haben es bei der Wohnraumsuche alles andere als leicht heutzutage! Oftmals gibt es nur Mietmodelle die einen Kauf erst nach Jahren ermöglichen, ein Grundstück zu finden ist kaum möglich, und über einen adäquaten Garten für sich und seine Kinder zu verfügen ist in Zeiten der 700m²-Parzellen, auch oft eine Illusion .. ABER! Wenn Sie sich im liebenswerten Erholungsort NÖCHLING niederlassen möchten, hätten wir für Sie ab sofort ein tolles per August beziehbares Haus , eine in seinen Dimension alles in die Schatten stellende Garage, und einen "kleinen" Garten ob 2.243 m² Grundstücksgröße INNERORTS (!) - und das alles UNTER 400T € um gleich in direkten Vergleich mit modernen "Bauten" zu treten! In diesem Sinne dürfen wir folgende Parameter gerne bei Ihnen "verankern": Einfamilienhaus : modernisiert in den letzten Jahrzehnten mit ausreichend Räumen aller Art für eine drei- bis vierköpfige Famillie und in gutem Zustand befindlicher Haus-/Heiztechnik nebst spektakulärer Fassadenlösung und Fenstereinrahmungen aus Stein Eine rund 100 m² große Garage für bis zu 5 PKW ZUZÜGLICH Anbau ad Werkstatt, Lagerräume und Zugang zum Erdkeller . Ob der Breite vertikal ausgeführte Hörmann-Torlösung aus dem Jahr 2014 , wo dieser Bauteil gebaut wurde. Über diesem weiterer Stauraum. Ein Garten oder vielmehr "Park" mit beinahe 2.000 m² Ausmaß mit Jung- und Altbaumbestand, aus dem Umland antransportierten Findlingen (Felsen), einer wunderbaren Einfriedung, spekatulärer Gartenlaube und unverbaubaren Fernblick gen Norden. Bei Interesse , ersuchen wir Sie um schriftliche Kontaktaufnahme , der nebst Mailantwort mit allen relevanten Unterlagen, sicherlich auch das eine oder andere Telefonat folgen wird. Wir hoffen - wie schon des öfteren in der Vergangenheit - hier die passenden Interessenten zu finden, damit dieses tolle Anwesen auch in Hinkunft in besten Händen liegt! Hilfreich und auch nötig diesbezüglich wären ein grüner Daumen , Zuneigung zum Ort und dem südlichen Waldviertel - keine Sorge es sind nur 15 min bis Ybbs bzw. nach Grein - und das dauerhafte Nutzen der enormen Räumlichkeiten , sei es mit einer großen Familien und/oder vielen Fahrzeugen ;-)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #unbefristet

Schöne geförderte 3 Zimmerwohnung in Nöchling (Bezirk Melk) inkl. Badeteich! Mitten im herrlichen Wohlfühlort Nöchling liegt unsere schöne geförderte 3 Zimmer Mietwohnung. Die Wohnung bietet ca. 71m² Wohnfläche und einen Balkon mit ca. 8m². Ein besonderes Highlight ist der eigene Badeteich direkt vor der Haustüre - Urlaubsfeeling pur! Die Kochnische fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf den schönen Balkon mit Blick auf den Badeteich. Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne ? hier lässt es sich herrlich entspannen. Für extra Stauraum sorgt der praktische Abstellraum. Ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz (in der Miete inkludiert) runden das Wohnungsangebot perfekt ab. Bildungseinrichtungen wie Kindergarten und Schule, sowie div. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort. Traumhafte Wanderwege locken jedermann in die herrliche Natur ? frei nach dem Motto ? Leben ist gehen?. Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Gelegenheit, um Ihren Wohntraum zu erfüllen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese schöne Wohnung zu erfahren. Bezug: ab sofort Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 18.8.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 43,29 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,176 Klasse C. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt ? 14.000, und die monatliche Miete beläuft sich auf ? 738,32 inkl. BK, Warmwasser, Heizung und Ust. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #unbefristet

Familientraum mit Badeteich - geförderte 4 Zimmer Mietwohnung in Nöchling Die Wohnung befindet sich im Wohlfühlort Nöchling, eine ruhige Gegend, mit vielen Annehmlichkeiten in der Nähe. Nöchling ist aufgrund des Kleinbadeteichs und der traumhaften Wanderrouten ein beliebter kleiner aber feiner Tourismusort in Waldviertel. Bildungseinrichtungen wie Kindergarten und Schule, sowie div. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort. Die Wohnung bietet ca. 80m² Wohnfläche und einen Balkon mit ca. 8m². Vom geräumigen Wohnzimmer gelangt man direkt auf den schönen Balkon - hier genießt man einen traumhaften Ausblick ins Grüne. Die Küche befindet sich gleich neben dem Wohnzimmer und blickt auf den eigenen Balkon. Für extra Stauraum sorgt der praktische Abstellraum. Das schön verflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet - hier lässt es sich garantiert entspannen! Ein Highlight dieser Wohnung ist auf jeden Fall der traumhafte Badeteich! Dieser sorgt für Urlaubsfeeling pur. Ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz (in der Miete bereits inkludiert) runden das Wohnungsangebot perfekt ab. Bezug: ab sofort Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 18.8.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 43,29 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,176 Klasse C. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt ? 15.800, und die monatliche Miete beläuft sich auf ? 807,95 inkl. BK, Warmwasser, Heizung und Ust. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlege... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein gemütliches, autarkes Zuhause mit einem perfekten und liebevoll angelegten Garten rundherum. BESCHREIBUNG: Das in den 1990iger Jahren in Massiv- und Holzbauweise neu errichtete Landhaus befindet sich im idyllischen Yspertal ? zentral gelegen zwischen Grein und Ybbs, dem Luftkurort Nöchling zugehörig. Die Liegenschaft ist eingebettet in eine Gesamtgrundstücksgröße von ca. 1.140 m² und beinhaltet noch eine Bauparzelle von ca. 500 m². Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 120 m² und der Nutzfläche von ca. 75 m² nebst Garage ist genug Raum für eine Familie. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoß: Vorraum mit Gäste-WC, Eingangsbereich, Speis, Küche, Gästezimmer, Essplatz und großer Wohnraum mit Ausgang auf die Terrasse. Obergeschoß: Vorraum, großes Schlafzimmer mit Balkon, 2 weitere Räume und ein geräumiges Bad mit Fenster, Wanne, Dusche und WC. Keller: Vorraum, Werkstatt, Heizhaus, Garage mit ca. 42 m² AUSSTATTUNG und ZUSTAND: Heizung: Zentralheizung mit Öl, Radiatoren, 4000 l Öltank Fenster: Holz-Kunststofffenster mit Zweifachverglasung Dach: Satteldach Böden: Parkett und Laminat in den Wohnräumen, Terracotta-Fliesen in den Vorräumen, Fliesen im Sanitärbereich. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 132, f Gee: 1,55 GRUNDSTÜCK: Das ca. 1.140 m² große Grundstück ist teilweise eben und hinter dem Haus hanglagig mit Baumbestand. Widmung: Bauland Agrar GARTEN: Das gesamte Areal wurde aufwendig und liebevoll zu einem wunderschön gestalteten Garten verwandelt! Das teilweise ansteigende Gelände wurde terrassenförmig angelegt, sodass rund um das Haus alle sonnigen und schattigen Plätze erreichbar sind. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Eigene Quelle, Senkgrube, Strom LAGE: Der Hauptort Nöchling in ca. 7 km Entfernung bietet einen Nahversorger, Bäcker und Fleischerei sowie Bank, Poststelle, Elektriker, KFZ-Werkstätte und einige weitere Betriebe. Die Entfernung nach Ybbs beträgt ca. 12 km, nach Grein ca. 17 km. Bushaltestelle in ca. 100 m Entfernung Gerne lassen wir Ihnen auf Wunsch auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot für diese Immobilie zukommen! Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Ilona Wessely gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 132.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.55Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Genossenschaft #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Wir dürfen Ihnen ab sofort diese liebenswerte aber auch stark sanierungsbedürftige Landhäuschen im kleinen Yspertal anbieten. Ein Traum für jene die gerne eine tollen Garten und viel Stauraum besitzen möchten, und auch über die handwerklichen Kenntnisse verfügen , um dieses leider abgebrochene Sanierungsprojekt, mit Tatendrang fertig zu stellen. Wie auch den Bildern und den Videos klar ersichtlich, ist am Haus schon einiges gemacht worden, aber vor allem der Schaden am Dach hat die Eigentümerin dazu bewogen, sich wieder von diesem Kleinod, zu trennen. Positiv herzuheben sind die Lage im kleinen Yspertal, die vorbeifliessende aber in sicherer Entfernung und Tiefe gelegene " kleine Ysper ", viel Sonne trotz Lage im Tal, die enorme Grün- und Gartenfläche (mehr als 1.500 m²), die vorhandene Bausubstanz im EG, die absolut noch viele Jahre taugliche Ölheizung nebst Holzofen in der Küche, und vor allem der große, massiv gebaute Schuppen mit Keller wie auch der Pavillon , der im über einen wunderbaren Steinweg erreichbaren oberen Gartenteil, angesiedelt ist. Als in Ordnung sind auch die Elektrik, die Wasserversorgung via Brunnen und die Abwasserentsorgung via Genossenschaftskläranlage auszuweisen. Engagement verlangt wiederum der Schaden am Dach und die komplette Sanierung des Obergeschosses (insofern gewünscht) - wer mit dem EG auskommt könnte natürlich auch an ein Abtragen des Daches denken - wie auch das Verputzen der Räume im EG , nebst natürlich weiteren anfallenden Kleinarbeiten, die sich natürlich auch nach Ihren Bedürfnissen und Gewohnheiten richten, wie beispielsweise das Drainagieren rund um das Haus für manche nötig, für andere aber nicht nötig scheinen wird. Kurzum, suchen wir jemanden der dieses attraktive Projekt zu einem tollen Ende bringt, und sich danach an der Lage und einem potentiell einzigartigem Garten erfreut! Fernab der vielen Bilder bitten wir Sie auch das Präsentationsvideo unter https://youtu.be/y39Le CYKFFM einzusehen, in dem sowohl die Vorzüge der gesamten Liegenschaft, wie auch die zu tätigenden Arbeiten erkennbar sein sollten! Bei Interesse , ersuchen wir Sie um schriftliche Kontaktaufnahme , der nebst Mailantwort mit allen relevanten Unterlagen, sicherlich auch das eine oder andere Telefonat folgen wird. Wir hoffen - wie schon des öfteren in der Vergangenheit - hier die richtigen Interessenten zu finden, damit dieses Kleinod im südlichen Waldviertel wieder in altem Glanz erstrahlen kann !... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #unbefristet

Mitten im herrlichen Wohlfühlort Nöchling liegt unsere schöne geförderte 4 Zimmer Mietwohnung ? ein Hit für Familien. Die Wohnung bietet ca. 79m² Wohnfläche und einen Balkon. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist garantiert der eigene Badeteich direkt vor der Haustüre. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf den schönen Balkon mit Blick auf den Badeteich und den Spielplatz Die Kochnische fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne ? hier lässt es sich herrlich entspannen. Für extra Stauraum sorgt der praktische Abstellraum. Ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz (in der Miete inkludiert) runden das Wohnungsangebot perfekt ab. Bildungseinrichtungen wie Kindergarten und Schule, sowie div. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort. Traumhafte Wanderwege locken jedermann in die herrliche Natur ? frei nach dem Motto ? Leben ist gehen?. Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Gelegenheit, um Ihren Wohntraum zu erfüllen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese schöne Wohnung zu erfahren. Bezug: ab sofort Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 18.8.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 43,29 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,176 Klasse C. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt ? 16.240, und die monatliche Miete beläuft sich auf ? 743,80 inkl. BK, Warmwasser, Heizung und Ust. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #unbefristet

Mitten im herrlichen Wohlfühlort Nöchling liegt unsere schöne geförderte 4 Zimmer Mietwohnung ? ein Hit für Familien. Die Wohnung bietet ca. 79m² Wohnfläche und einen Balkon. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist garantiert der eigene Badeteich direkt vor der Haustüre. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf den schönen Balkon mit Blick auf den Badeteich und den Spielplatz Die Kochnische fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne ? hier lässt es sich herrlich entspannen. Des Weiteren befinden sich ein Handwaschbecken und eine Dusche im Bad. Für extra Stauraum sorgt der praktische Abstellraum. Ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz (in der Miete inkludiert) runden das Wohnungsangebot perfekt ab. Bildungseinrichtungen wie Kindergarten und Schule, sowie div. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort. Traumhafte Wanderwege locken jedermann in die herrliche Natur ? frei nach dem Motto ? Leben ist gehen?. Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Gelegenheit, um Ihren Wohntraum zu erfüllen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese schöne Wohnung zu erfahren. Bezug: ab sofort Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 18.8.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 43,29 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,176 Klasse C. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt ? 16.200, und die monatliche Miete beläuft sich auf ? 744,03 inkl. BK, Warmwasser, Heizung und Ust. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet

Entdecken Sie die Immobilie im idyllischen Nöchling in Niederösterreich! Diese tolle Wohnung im Dachgeschoß bietet Ihnen ein Zuhause mit vielen Annehmlichkeiten. Die Wohnung bietet ca. 71m² Wohnfläche und einen Balkon mit ca. 8m². Ein besonderes Highlight ist der eigene Badeteich direkt vor der Haustüre - Urlaubsfeeling pur! Vom geräumigen Wohnzimmer, mit gut integrierter Kochnische, gelangt man direkt auf den schönen Balkon. Der Ausblick auf die grüne Umgebung ist der perfekte Weg, um den Tag zu beginnen und zu entspannen. Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne. Für extra Stauraum sorgt der praktische Abstellraum. Ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz (in der Miete inkludiert) runden das Wohnungsangebot perfekt ab. Bildungseinrichtungen wie Kindergarten und Schule, sowie div. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort. Traumhafte Wanderwege locken jedermann in die herrliche Natur – frei nach dem Motto „Leben ist gehen“. Hier genießen Sie ein Zuhause, welches garantiert Ihren Bedürfnissen entspricht! Bezug: ab sofort Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 18.8.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 43,29 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,176 Klasse C. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 14.170, und die monatliche Miete beläuft sich auf € 752,94 inkl. BK, Warmwasser, Heizung und Ust. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.750m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <5.750m Geldautomat <5.750m Post <500m Polizei <9.250m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf kommt dieses ursprünglich 1940 errichtete und zwischen 2018 und 2021 kernsanierte und liebevoll gestaltete Wohnhaus im Gemeindegebiet von Nöchling an der Grenze zwischen OÖ und NÖ. Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen 1234m² großen Grundstück, bietet knapp 160m² Wohnfläche, mehrere Lagerräume, einen Gartenraum mit Bad und WC, eine Gartenhütte, einen Fischteich, sowie ein 3-fach Carport. Wohnhaus: Das Erdgeschoß betritt man über einen geräumigen Vorraum. Es gibt ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, eine moderne Küche, sowie ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Toilette. Hinter dem Wohnbereich liegen 3 „Kellerräume“ welche ausreichende Lagerfläche bieten. Über die zentrale Treppe gelangt man in das Obergeschoß des Hauses, wo sich 4 große Schlaf- bzw. Kinderzimmer befinden. Zusätzlich gibt es noch ein kleines Zimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Auf der Vorderseite des Hauses befindet sich ein länglicher Balkon. Auf der Rückseite gibt es eine große Terrasse, welche sowohl über eine Terrassentür vom Obergeschoss, als auch über einen Treppenaufgang vom Außenbereich aus, erreichbar ist. Links vom Wohnhaus befindet sich noch der ebenerdige Heizraum, sowie der Gartenraum, welcher über ein kleines Bad mit WC verfügt. Garten und Außenbereich: Das Wohnhaus liegt auf einem 1234m² großen Grundstück. Der Bereich rund um das Haus ist komplett eingezäunt. Außerhalb des Zaunes gibt es im Gartenbereich noch einen kleinen Fischteich. Im Bereich der Zufahrt befindet sich ein großer Carport für 3 Fahrzeuge. Neben dem Gartenraum gibt es noch eine kleine Gartenhütte, welche als Stauraum für Rasenmäher und Co dient. Der Einfahrtsbereich vor dem Haus ist komplett mit Pflastersteinen befestigt. Hier können ebenfalls diverse Fahrzeuge abgestellt werden. Technik und Sanierungen: Das Wohnhaus dürfte ursprünglich um 1940 errichtet worden sein. Das Objekt wurde allerdings zwischen 2018 und 2021 komplett kernsaniert. Dabei wurden die Fenster des Hauses größtenteils erneuert, das Dach wurde neu eingedeckt, Haustür, Innentüren, Bäder, Böden und Wände wurden neu gemacht. Ebenso wurde die Fassade mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet. Das gesamte Haus wird mit einer Ölheizung (1998) über Heizkörper beheizt. Zusätzlich gibt es noch einen älteren Alles-Brenner, womit beispielsweise mit Holz dazu geheizt werden kann. Lage und Infrastruktur: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage entlang des Ysper-Baches in Mitterndorf im Gemeindegebiet von Nöchling. In knapp 2 Kilometer Entfernung befindet sich das Ufer der Donau. Man wohnt somit in einer herrlichen Umgebung, wo auch die Freizeit in großartiger Natur verbracht werden kann. Direkt vor dem Haus gibt es eine Bushaltestelle. Das Ortszentrum von Nöchling liegt ungefähr 6km entfernt. Dort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, sowie Kindergarten und Volksschule. Entfernungen: Ybbs ca. 10km, Sankt Nikola ca. 11km, Waldhausen im Strudengau ca. 14km, Grein ca. 15km, Wieselburg ca. 17km, Amstetten ca. 30km Nutzen Sie diese großartige Gelegenheit und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <5.000m Post <3.000m Geldautomat <5.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.000m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]