Immobilien in 3390 Melk

#Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnung mit Terrasse und Gartensondernutzungsrecht.

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

MELK: ZWISCHEN DONAU, STIFT UND WIESEN. Zum beliebten Familienwohngebiet im grünen Osten der Barockstadt trägt diese gepflegte Wohnhausanlage mit bei: Insgesamt 37 Wohnungen ab 50 bis 91 m² bieten Singles und Paaren ebenso ein ideales Zuhause wie Familien. Für sonnige Stunden sorgen Eigengarten und Terrasse (EG) oder Balkon (OG), für Komfort ein Lift im Haus und fürs schnelle Einparken ein PKW-Stellplatz!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Sie suchen eine moderne und gemütliche Wohnung in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der malerischen Stadt Melk in Niederösterreich bieten wir Ihnen eine charmante Wohnung in der 4. Etage zur Miete an. Auf einer großzügigen Fläche von 83,83m² erwartet Sie hier ein helles und gepflegtes Zuhause. Besonders hervorzuheben ist der atemberaubende Ausblick, den Sie von der Loggia aus genießen können. Ob ein Blick auf die malerische Stadt oder in die grüne Landschaft - hier werden Sie sich wohlfühlen und entspannen können. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Lage und Aussicht, sondern auch durch ihre Ausstattung. Der Bodenbelag aus hochwertigem Parkett verleiht der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre. Auch die Elektro- und Zentralheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Die Einbauküche bietet ausreichend Stauraum und ist mit allen nötigen Geräten ausgestattet, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten. Ein weiteres Highlight ist der Personenaufzug, der Ihnen das Treppensteigen erspart und Ihnen einen bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung ermöglicht. Auch das Badezimmer lässt keine Wünsche offen - hier können Sie sich in der Badewanne entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Zu der Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz, der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal - der Bus und der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe. Somit sind Sie schnell und bequem in der Stadt oder auch in den umliegenden Gemeinden unterwegs. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch für Ihre Gesundheit ist gesorgt - Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus befinden sich in der Nähe. Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da Kindergärten und Schulen ebenfalls gut zu erreichen sind. Lassen Sie sich von dieser Wohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Schmuckstück persönlich zu zeigen und Sie als neuen Mieter begrüßen zu dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und genießen Sie schon bald den Komfort und die Annehmlichkeiten dieser Wohnung in Melk. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ordination #barrierefrei

SIE HABEN SICH DER GESUNDHEIT UND WOHLBEFINDEN DER MENSCHEN VERSCHRIEBEN UND MÖCHTEN IHRE ORDINATION/ THERAPIERÄUMLICHKEITEN INDIVIDUELL PLANEN? DAS GBZ MELK WIRD ERWEITERT UND BIETET IHNEN DIE MÖGLICHKEIT, IHRE ANFORDERUNGEN IN DIE REALITÄT UMZUSETZEN! PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER! Vom kleinen Platz bis zur großen Ordination ist alles möglich! Kostenfrei werden Ihre Vorstellungen umgesetzt. Neben einem modernen Neubau, wird Fairness, Verlässlichkeit, Transparenz und Professionalität eines in Melk lange etablierten Familienunternehmens garantiert! OBJEKTDETAILS: Bei der Errichtung des hochmodernen Neubaus wird viel Wert auf Nachhaltigkeit gelegt, der auch die Betriebs- sowie Heizkosten senkt. * Barrierefrei - Lift & Toiletten * E-Tankstellen * Rettungszufahrt * Klima-/ Lüftungsanlage wenn gewünscht * Luft-Wärmepumpe * 149 Gratis-Parkplätze - entsiegelt (Rasengittersteine) * PV-Anlage etc. ZUSATZINFORMATIONEN: Top modern - Energieeffizient- Umweltbewusst - sehr gute Lage/ Verkehrsanbindung und vieles mehr SONSTIGES: Für Vorsteuerabzugsberechtigte würde die Miete um 1€ pro m² niedriger ausfallen. Der Mietpreis wurde Stand 10/2023 kalkuliert. Der Mietpreis kann sich, abhängig von der Marktlage noch verändern. UNSER SERVICE: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen ! Vereinbaren Sie deshalb am Besten sofort einen unverbindlichen Gesprächstermin. Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung. Nicole Haas / Dipl. Immobilienmaklerin / [Tel] [Email] Objektnummer: 23397 auf http://www.donauimmo.at [http://www.donauimmo.at/] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #möbliert

Willkommen in der Stadt Melk , am westlichen Beginn der Weltkulturerberegion Wachau! Oberhalb der Innenstadt der Bezirkshauptstadt, finden Sie dieses mehr als 77 m² große Penthouse vor, das mit Ausstattung, Gestaltung und vor allem dem auf der ruhigen Gebäudeseite hin angebrachten, eigenem Balkon punktet! Die gefällige Raumaufteilung beginnt bereits mit dem eigenem Stiegenhausanteil, der den Weg zum Balkon, wie auch dem Hauptgang freigibt. Von dort gelang man in alle Räume, zur rechten beispielsweise in die Wohnküche , die auch den Zugang zu einem weiterem Zimmer freigibt. Links wiederum befindet sich das Schlafzimmer , ein Abstellraum und das geschmackvoll eingerichtete Badezimmer ! Auch ein Kellerabteil ist natürlich im Paket mitenthalten! Die ausgewiesenen Betriebskosten beinhalten übrigens bereits Heiz- und Stromkosten !! Sie gelangen von hier nicht nur rasch in die innere Stadt, sondern auch ins nur wenige hundert Meter entfernte Landesklinikum , wie auch das Stiftsgymnasium Melk. Zum "Bäcker" wiederum sind es nur 100 m, der auch den Beginn der oberen Innenstadt darstellt! Wir würden uns über Ihr Interesse freuen, und ersuchen um schriftliche Anfrage - davor dürfen wir Sie aber noch einladen, sich via "Links" und den dort für Sie abgelegtem VIRTUELLEM RUNDGANG und etwaigen VIDEOS , sich einen noch besserem Eindruck von der Mietwohnung zu machen!... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangen zwei exquisites Doppelhaushälften in ruhiger, sonniger Lage in Melk. Belagsfertig. Empfehlenswert! Fertigstellung - Sommer 2024 Das Gebäude wird in Massivbauweise mit Flachdachkonstruktion , belagsfertig über zwei Etagen, ausgeführt. Von der Straße gelangt man eben zum Eingang des Hauses: Hier betritt man die Wohneinheit über einen Vorraum. Über eine geradlinige Treppe gelangt man in die drei Schlafzimmer, den Schrankraum, das WC und das Bad. Über eine geradlinige Treppe gelangt man vom Vorraum auch ins Erdgeschoß: Hier findet man den Technikraum, den HW-Raum, WC, Speis und die Küche mit Wohn-Esszimmer sowie den Ausgang auf die südseitige Terrasse und den Garten. Weiters vorhanden ist ein Carport. Beheizt wird mittels Luft-Wärmepumpe. Der Kaufpreis für die belagsfertige Ausführung beträgt: Haus Top 1: WFL: ca. 140,98m² , Grundfläche ca. 424 m² KP: ? 465.300,- Haus Top 2: WFL. ca. 140,98m², Grundfläche ca. 397 m² KP ? 463.800,- Es besteht auch die Möglichkeit, das Haus gegen Aufpreis schlüsselfertig zu kaufen. Im Kaufpreis nicht enthalten sind: Elektroanschluss ca. 2.500,00 ? Verträge Anwaltskosten Büro Dr. Taufner ca. 5.000,00 ? Kanal- und Wasseranschluss ca. 5.000,00 ? Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Lage: In Melk befinden sich drei Kindergärten, eine Volksschule, eine Polytechnische Schule, eine Hauptschule und das Stiftsgymnasium Melk; weiters ein Sonderpädagogisches Zentrum, eine Musikschule, eine Volkshochschule und eine Bücherei. Die Stadt Melk liegt direkt an der Westautobahn und an der Westbahn. Eine Donaubrücke führt in den nördlichen Teil des Bezirkes und in das Waldviertel. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Regina Bedenhammer unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.58Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Handel #Rohbau

Das Geschäftslokal/Büro befindet sich direkt im "Stadthaus Melk" mit 24 Betreuten Wohnungen plus eine gemeinschaftlich genutzte Wohnung für Seniorinnen und Senioren. Dieses Lokal wird im Edelrohbau (mit Estrich, Fußbodenheizung, Anschlüsse vorbereitet) übergeben und befindet sich straßenseitig im Souterrain / gartenseitig im Erdgeschoss und kann vielseitig genutzt werden. Bezugsfertig Q2/24Für weitere Informationen bzw. für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Frau Gaby Steiner unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Bürofläche in zentraler Lage in Melk zu vermieten! Diese barrierefreie Bürofläche, bestehend aus zwei Großraumbüros verfügt über ca. 227m² und befindet sich im 2. Obergeschoß des bischöflichen Seminars Melk nahe der Autobahnauffahrt A1. Aktuell befindet sich das Objekt in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Sanierungen werden nach Mieterwunsch fertig gestellt und das Objekt wird bezugsfertig übergeben. Büroflächen sind bis zu einer Gesamtfläche von 618,9 m² anmietbar. Für alle Mieter Innen stehen allgemeine, behindertengerechte Sanitäranlagen zur Nutzung zur Verfügung. Die ideale Lage nahe der Autobahnauf- und abfahrt A1 garantiert eine problemlose Anbindung. Auch eine Bushaltestelle ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Vor dem Objekt stehen Ihren Mitarbeiter Innen und Kund Innen ausreichend Parkplätze kostenlos zur Verfügung. KONDITIONEN: • Hauptmietzins monatl. netto: € 8,50/m² zzgl. 20% USt • Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,20/m² zzgl. 20% USt • Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 1,06/m² zzgl. 20% USt Ab 3 Jahren Bindung ist das 1. Mietmonat hauptmietzinsfrei. Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Mietdauer: nach Vereinbarung Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Bürofläche in zentraler Lage in Melk zu vermieten! Diese barrierefreie Bürofläche verfügt über ca. 62,90m² und befindet sich im 1. Obergeschoß des bischöflichen Seminars Melk nahe der Autobahnauffahrt A1. Aktuell befindet sich das Objekt in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Sanierungen werden nach Mieterwunsch fertig gestellt und das Objekt wird bezugsfertig übergeben. Büroflächen sind bis zu einer Gesamtfläche von 618,9 m² anmietbar. Für alle Mieter Innen stehen allgemeine, behindertengerechte Sanitäranlagen zur Nutzung zur Verfügung. Die ideale Lage nahe der Autobahnauf- und abfahrt A1 garantiert eine problemlose Anbindung. Auch eine Bushaltestelle ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Vor dem Objekt stehen Ihren Mitarbeiter Innen und Kund Innen ausreichend Parkplätze kostenlos zur Verfügung. KONDITIONEN: • Hauptmietzins monatl. netto: € 8,50/m² zzgl. 20% USt • Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,20/m² zzgl. 20% USt • Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 1,06/m² zzgl. 20% USt Ab drei Jahren Bindung ist das 1. Mietmonat hauptmietzinsfrei. Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Mietdauer: nach Vereinbarung Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

MÖCHTEN SIE IHRE WOHNSITUATION 2024 VERÄNDERN? NIEDRIGENERGIEHAUS - NEUBAU - BELAGSFERTIG - 3390 MELK/PÖVERDING - FÜNF ZIMMER - ZWEI PARKPLÄTZE - HAUS 4 3 Minuten zur Autobahn-Auffahrt 4 Minuten zum Löwenpark - Einkaufscenter Neubau - Erstbezug - Belagsfertig, insgesamt sind vier Häuser zu erwerben, BJ 2022/23, 25 cm Hohlblockmauerwerk, 20 cm Vollwärmeschutz, Wfl: ca. 145m², nicht unterkellert, Grundstück ca. 471,30m², vier Schlafräume, Terrasse 21m², Garten 303,58m², zwei PKW Abstellplätze, ZH- Fußbodenheizung Luftwärmepumpe 7k W, WW Pufferspeicher, Strom, Kanal, Wasser angeschlossen, Bau- und Leistungsbeschreibung vorhanden, Wohnungseigentumsvertrag und Nutzwertgutachten vorhanden, im Außenbereich werden noch einige Arbeiten fertiggestellt uvm... Energieausweis HWB 44,6-B; fGEE 0,68-A+ - gültig bis 12.01.2031 ANBOTSPREIS: € 575.000,- LASTENFREI monatliche Kosten (Gemeindeabgaben, Wasser, Kanal, Müll usw.) ca. € 180,- , Angaben ohne Gewähr, da es sich um einen Erstbezug handelt Kontaktieren Sie mich, dann bekommen Sie mehr Details. Ich freue mich sehr ihnen diese Liegenschaft präsentieren zu dürfen. RAIFFEISEN IMMOBILIEN EXKLUSIVER VERTRIEB KARIN PLESIUTSCHNIG [Tel] Unsere Objekte finden Sie unter: www.raiffeisen-immobilien.at Auch Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Vereinbaren Sie mit mir einen kostenlosen Beratungstermin unter [Tel] Ich freue mich auf Ihren Anruf ! Wir möchten Sie informieren - Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin. Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Keller #gefördert

Aktionshaus NOVA 100 – Ziegel-Massiv-Haus SCHLÜSSELFERTIG mit Bodenplatte inkl. Erdarbeiten ZUM FIXPREIS um € 269.000,- (inkl.20% MwSt.) Preis ohne Grundstück Das österreichische „ALLES INKLUSIVE“ – ZIEGEL-MASSIV-HAUS Fixpreis | 6-fach Sicherheit | Zahlung nach Baufortschritt NOVAHAUS errichtet moderne und hochwertige Ziegel-Massiv-Häuser mit Bodenplatte oder Keller in ganz Österreich zum Preis eines Fertighauses. Sie haben das Grundstück, dann haben wir das richtige Haus! Kurzbeschreibung NOVAHAUS : • Treuhänderische Zahlungsabwicklung • Alles aus Einer Hand • Baukontrolle durch unabhängige Bau-Sachverständige • Garantiert keine versteckten Mehrkosten • Hochwertige, Ziegel-Massiv-Bauweise mit Markenbaustoffen • Umfangreiche Markenausstattung: Sanitärobjekte, Fliesen, Bodenbeläge, Innentüren, u.v.m. • Zahlreiche Zusatzleistungen sind ohne Aufpreis im Standard inkludiert • NOVAHAUS Thermo-Wand 46 cm • NOVAHAUS Thermo-Fenster, 3-fach Verglasung • Rollläden • Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher und Fußbodenheizung • Fassadenfarbe und Farbe der Dacheindeckung nach Wahl • Kostenlose Änderung der Grundrisse der Innenräume nach Ihren Wünschen Hier noch weitere AKTIONSHÄUSER (Preise inklusive Bodenplatte, Eingangspodest, Sockel für die Wärmepumpe und Erdarbeiten): AKTIONSHAUS NOVA 80 m², Bungalow Belagsfertig € 235.000,- | Schlüsselfertig € 249.000,- AKTIONSHAUS NOVA 90 m², Bungalow Belagsfertig € 245.000,- | Schlüsselfertig € 259.000,- AKTIONSHAUS NOVA 100 m², Bungalow Belagsfertig € 265.000,- | Schlüsselfertig € 279.000,- AKTIONSHAUS NOVA 110 m², Bungalow Belagsfertig € 285.000,- | Schlüsselfertig € 299.000,- AKTIONSHAUS NOVA 120 m², Bungalow Belagsfertig € 314.000,- | Schlüsselfertig € 329.000,- AKTIONSHAUS NOVA 110 m² Belagsfertig € 255.000,- | Schlüsselfertig € 269.000,- AKTIONSHAUS NOVA 120 m² Belagsfertig € 305.000,- | Schlüsselfertig € 319.000,- AKTIONSHAUS NOVA 130 m² Belagsfertig € 323.000,- | Schlüsselfertig € 339.000,- AKTIONSHAUS NOVA 140 m² Belagsfertig € 342.000,- | Schlüsselfertig € 359.000,- Weitere Häuser und Infos unter: www.novahaus.at FINANZIERUNG erwünscht? Unsere unabhängigen Finanzberater erstellen für Sie gerne ein unverbindliches Finanzierungskonzept und beraten Sie zusätzlich bei der Wohnbauförderung.... [Mehr]

#Terrasse

Neubau und sanierter Bestand direkt an der Altane des Stifts Melk Hier gelangen Sie zur Projekthomepage: http://hausfuenf.at/ Informationen zum Objekt und Ausstattung: Willkommen zu dieser exklusiven 2-Zimmer-Wohnung in der malerischen Altstadt von Melk, direkt beim berühmten Stift Melk. Die Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von 81m² und bietet eine hochwertige Ausstattung. Die Einheit wird schlüsselfertig übergeben. Die beiden Terrassen bieten etwa 10m² mit Blick aufs Stift Melk. Der Wohnbereich wird mit einem edlen Parkettboden ausgestattet, während die Sanitärräume mit stilvollen Fliesen versehen sind. Für höchsten Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung, die angenehme Wärme in allen Räumen gewährleistet. Die Wohnung verfügt zudem über Schall- und Sonnenschutzfenster, die für Ruhe und Privatsphäre sorgen und gleichzeitig eine optimale Natur-Belichtung ermöglichen. Eine effiziente Wärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche Beheizung des Objekts. Jede Einheit verfügt über eine eigene Wärmepumpe. Die Heizkosten werden gesondert nach Verbrauch abgerechnet. Um auch im Sommer angenehme Temperaturen im Innenraum zu gewährleisten ist diese Wohnung klimatisiert. Weiters gibt es dem Haus zugeordnete Stellplätze in der unmittelbaren Nähe! Derzeit stehen 4 Stellplätze zur Verfügung - diese können bei Bedarf noch erweitert werden! Die Stellplätze sind etwa 300m entfernt und belaufen sich in der Miete auf EUR 45,- im Monat. Bitte beachten Sie, dass die Angaben über die Betriebskosten derzeit noch auf Schätzungen beruhen. Raumaufteilung: Die Wohnung beeindruckt mit einer intelligenten Raumaufteilung. Beim Betreten - direkt vom Lift - werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, der Sie zur Küche und zum großen Wohnzimmer führt. Das Schlafzimmer bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit und verspricht erholsame Nächte. Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne. Weiters bietet die Wohnung ein Gäste-WC. Lage: Die Lage dieser Wohnung in der Altstadt von Melk ist einfach einzigartig. Sie befindet sich direkt beim Stift Melk, einem bedeutenden kulturellen und historischen Wahrzeichen Österreichs. Die umliegenden Gassen und Plätze versprühen einen besonderen Charme und laden zum Flanieren ein. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die Ihren täglichen Bedarf decken. Die Lage ermöglicht es Ihnen, das kulturelle Angebot der Stadt Melk voll auszukosten. Die Wohnung ist ideal angebunden. Die umliegende Region bietet Ihnen zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Spaziergänge entlang der Donau oder Ausflüge in die malerische Landschaft der Wachau. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]