Immobilien in 3620 Spitz

#Gastronomie #Hotel #Altbau #möbliert

RENDITEOBJEKT - Beherbergungsbetrieb Im Ortskern, Nähe Spitz steht ein gut vermieteter Historischer Gasthof (1625) zum Verkauf. 1992 baulich erweitert bietet er im Erdgeschoss: das alte Gasthaus (ca.397m²) bestehend aus fußbodenbeheiztem Schankraum mit Gastraum einem extra Stüberl und den angrenzenden Technikraum mit neuwertigem Gasbrennwertgerät eine Gastroküche mit vorgelagerter Diele und straßenseitigem Zugang Die ehemalige Straßenzufahrt wurde zum neuen Veranstaltungsraum geschlossen. Ein herrlicher Wintergarten mit lichtdurchfluteter Holzkonstuktion verbindet den Altbau mit Innenhof und neu adaptiertem Heurigenlokal, das mit einer weiteren WC-Anlage ergänzt wurde. Das Obergeschoss beherbergt 5 Fremdenzimmer, vollmöbliert mit Sanitär, die derzeit an Asylwerber vermietet sind. Gesamt: 893m² Nutzfläche (lt. Schmutzwasserberechnung Gemeinde) Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Schneider-Hiesberger unter [Tel] oder [Tel] gerne zur Verfügung. Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater. Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail IMMER aktuell: VOLKSBANK www. IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 168.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.78... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

HELLE MIETWOHNUNG MITTEN IN DER WACHAU Zur Vermietung gelangt eine neu sanierte, helle ca. 75 m² große Wohnung! Das Objekt bietet eine Wohnküche, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken, ein separates WC, einen Abstellraum und einen Vorraum. Der Stauraum über dem Zimmer könnte als Schlafgalerie genutzt werden! Highlight der Wohnung ist eine kleine Loggia mit herrlichen Ausblick über die Weinterrassen und die Donau! Die Wohnung ist absolut hochwertig saniert und sorgt für ein modernes und wohliges Ambiente! Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe und in nur ca. 20 Minuten erreichen Sie schon Krems an der Donau. Die monatliche Miete beträgt € 500,00 Nettomiete € 74,82 Betriebskosten € 574,82 netto € 57,48 10 % MwSt. € 632,30 Gesamtmiete Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann ... VEREINBAREN SIE EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN!!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Die angebotene Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Nutzung - sei es privat oder gewerblich. Als Basis bietet Ihnen das Objekt rund 390 m² Gesamtnutzfläche, die sich derzeit wie folgt aufteilt: Kellergeschoß - ca. 24 m² 2 Kellerräume Erdgeschoß - ca. 177 m² Ordination: Vorraum, Empfang, zwei Behandlungsräume, zwei Zimmer, WC, Gang (gesamt rund 118 m²) Wohnung (derzeit im Rohzustand): zwei Zimmer, WC (gesamt rund 41 m²) Allgemeinflächen: Abstellraum, Gang, Stiegenhaus (ca. 18 m²) Obergeschoß - ca. 188 m² Wohnung 1: vier Zimmer, Diele, Küche, Bad, WC (gesamt ca. 130 m²) Wohnung 2: drei Zimmer, WC (ca. 44 m²) Allgemeinflächen: Stiegenhaus, Gang, Abstellraum (rund 15 m²) Von einigen Zimmern im Obergeschoß hat man einen traumhaften Blick zur Donau. Hinter dem Haus findet sich ein Innenhof mit sanierungsbedürftigen Nebengebäuden, ein kleiner Garten sowie ein in Terrassen angelegter Weingarten. Straßenseitig findet sich noch eine Garage und der Müllraum. Das Haus liegt zentral in Spitz. Fußläufig findet sich alles für den täglichen Bedarf - Lebensmittelgeschäft, Arzt, Apotheke, Post-Partner, diverse Geschäfte, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule,… Für einen möglichen Umbau liegen bereits Pläne vor. Auch das Dachgeschoß kann nach Absprache mit der Gemeinde noch ausgebaut werden. Sie suchen ein Haus zum großzügigen Wohnen, Arbeiten oder Vermieten inmitten des Weltkulturerbes Wachau? Ich freue mich, Ihnen diese außergewöhnliche Liegenschaft zu präsentieren! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 170.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Liebevoll renoviertes Winzerhaus mit historischem Bestand Dieses wunderschöne Objekt mit sonnigem Grundstück befindet sich in erhöhter, ruhiger Hanglage am Fuße des Jauerlings. Mit Ursprung im Jahr 1668 wurde das Haus über die Jahrhunderte schrittweise vergrößert und umgebaut. In den Jahren von 1980 bis 1990 wurde das gesamte Anwesen mit sehr viel Liebe zum Detail modernisiert, wobei ausnahmslos hochwertige Materialien zur Verwendung kamen um den Charakter des Hauses zu erhalten bzw. zu betonen. Die gesamte Liegenschaft ist sehr umfangreich und bietet eine erstaunliche Menge an interessanten Raffinessen, so dass die Beschreibung viel zu lang würde. Daher anschließend ein kurzer Überblick des aktuellen Raumangebotes mit den wichtigsten Zusatzinformationen: Erdgeschoss: repräsentativer Eingangsbereich mit Garderobe, möblierte Küche mit Möglichkeit für einen Essbereich, Wohnzimmer mit Sommerhuber-Kachelofen (vom Vorraum zu beheizen), zwei Zimmer zur vielfältigsten Verwendung wie z.B. Ess-, Kinder-, oder Arbeitszimmer, eine lichtdurchflutete Veranda, Bad mit Wanne und Zugang zur Toilette, Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Heizraum Obergeschoss: sehr geräumiger, durch eine Schiebetür teilbarer Wohnraum, Schlafzimmer, Arbeitsbereich, Duschbad mit Toilette, Zugang in den Schwimmbadbereich mit solarbeheiztem Becken und komplett aufschiebbarer Wand-, bzw. Fensterfront, Schwedenofen und direktem Terrassenausgang, sowie einem Aufgang zu einer weiteren Terrasse Teilkeller: kleiner Vorraum mit Zugang in einen natursteingewölbten Kellerraum mit Lärchenholzregalen Die Beheizung des Hauses erfolgt ganz bequem mittels einer Öl-Zentralheizung, welche auch über Internet bedient werden kann. Für besonders wohlige Wärme an verschneiten Wintertagen oder in der Übergangszeit, stehen sowohl der Kachelofen im Wohnzimmer, als auch ein Herd in der Küche und ein Schwedenofen im Schwimmbereich zur Verfügung. Einige erwähnenswerte Details, die das Ausmaß der ausführlichen Revitalisierungsarbeiten verdeutlichen: - Erneuerung sämtlicher Fußböden (z.B. Verlegung von Solnhofer Naturmarmor bzw. 100-jährigem Eichenparkett) - Hochwertige Verfliesungen und Armaturen in Bad und Toilette - Vom Tischler gefertigte Fenster mit Isolierglas und massive Türen aus Vollholz (Eiche, Lärche und Esche) - Überarbeitung und Verstärkung des Dachstuhls (Deckung Biberschwanz-Tonziegel, Verblechungen und Dachrinnen aus Kupfer) - Neubau einer dem Gelände angepassten Garage mit Natursteinmauer und darauf errichteter, überdachter Terrasse und vieles mehr! Insgesamt, ein von Weingärten umrahmtes, wunderschönes Anwesen auf sonnigem Grundstück mit herrlichem Marillen-Altbaumbestand und noch weiteren Obstbaumsorten im Welkulturerbe Wachau! Gerne erklären wir Ihnen noch viele Einzelheiten zu dem Objekt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eventuelle Besichtigungen! Energieausweis in Arbeit.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Altbau #Garten #Terrasse

Zum Verkauf gelangen ¾ Hausanteile an einem schönen Bürgerhaus aus 1890, mitten im Zentrum der UNESCO Weltkulturerbe-Stadt Spitz an der Donau im Herzen der schönen Wachau, bestehend aus 3 Wohneinheiten, schönem Garten und Terrassen. Die gesamte Liegenschaft weist ca. 385 m² Wohnnutzfläche auf 574 m² Grundstücksfläche auf. Der Erwerb von 100 % der Liegenschaft wäre gesondert zu klären. Die Begründung von Wohnungseigentum ist geplant und wurde begonnen. Flächenaufstellung: Top 1 ca. 43 m² Wohnfläche Erdgeschoß, unrenoviert, bestehend aus 2 Zimmer, Küche/Baderaum, leerstehend Top 3 ca. 85 m² Wohnfläche Obergeschoß, bewohn-/vermietbar, bestehend aus 3 Zimmer, Kabinett, Küche, Bad, Toilette, leerstehend Top 5 ca. 126 m² Wohnfläche, ca. 33 m² Nebenräume/Sauna, 190 m² Garten, ca. 21 m² Terrasse eigenständiger Baukörper, 2-geschoßig mit Innentreppe, Top-Zustand, 2010 hochwertige General-/Thermosanierung inkl. Solaranlage für autonome Stromversorgung; vermietet bis 7/17 Für weitere Informationen und Detailauskünfte steht Herr Günter Deimel über das Anfrageformular der Immobilienplattform oder unter 066o/3994412 gerne zur Verfügung. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 80,64 HWB Klasse: D... [Mehr]

#hell

Diese sonnig helle 3 1/2 Zimmer – Mietwohnung ist im 1. Stock eines kleinen historischen Bürgerhauses im Zentrum von Spitz an der Donau, in unmittelbarer Nähe des Gemeindeamtes und nahe dem Bahnhof und der Buslinien gelegen. Die praktische Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich in ein geräumiges zentrales Wohnzimmer von dem aus auf einer Seite das zweite große Zimmer und auf der anderen Seite die Küche begehbar sind. Der Küche nachgelagert ist das dritte größere Zimmer und weiter das Kabinett, das mittels eigenem Eingang auch vom Stiegenhaus aus zugänglich ist. Das Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und eine separate Toilette ergänzen die praktische Raumaufteilung. Im Hof steht ein Lagerraum als Kellerersatz zur Verfügung. Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und ist in gutem Zustand. Zusätzlich zur Beheizung über die Gasetagenheizung, stehen im Wohnzimmer und dem dritten Zimmer je ein Kachelofen für Festbrennstoffe zur Verfügung. Die Küche weist alle erforderlichen Anschlüsse auf, die Küchengestaltung selbst bleibt dem Mieter überlassen. Für Detailfragen oder Besichtigungsvereinbarungen wenden Sie sich bitte direkt an Hrn. G. Deimel über [Tel] oder mittels Anfrageformular der Immobilienplattform.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Hotel #Altbau #möbliert

RENDITEOBJEKT - Beherbergungsbetrieb Im Ortskern, Nähe Spitz steht ein gut vermieteter Historischer Gasthof (1625) zum Verkauf. 1992 baulich erweitert bietet er im Erdgeschoss: das alte Gasthaus (ca.397m²) bestehend aus fußbodenbeheiztem Schankraum mit Gastraum einem extra Stüberl und den angrenzenden Technikraum mit neuwertigem Gasbrennwertgerät eine Gastroküche mit vorgelagerter Diele und straßenseitigem Zugang Die ehemalige Straßenzufahrt wurde zum neuen Veranstaltungsraum geschlossen. Ein herrlicher Wintergarten mit lichtdurchfluteter Holzkonstuktion verbindet den Altbau mit Innenhof und neu adaptiertem Heurigenlokal, das mit einer weiteren WC-Anlage ergänzt wurde. Das Obergeschoss beherbergt 5 Fremdenzimmer, vollmöbliert mit Sanitär, die derzeit an Asylwerber vermietet sind. Gesamt: 893m² Nutzfläche (lt. Schmutzwasserberechnung Gemeinde) Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Schneider-Hiesberger unter [Tel] oder [Tel] gerne zur Verfügung. Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater. Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail IMMER aktuell: VOLKSBANK www. IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 168.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.78!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse #ruhig

WOHNEN IM SCHÖNEN SPITZ AN DER DONAU! Grundfläche: 580m², Wfl: ca. 104m², Baujahr 1934, Renoviert 2004, 4 Zimmer, Ölzentralheizung, teilunterkellert 45 m², Autoabstellplätze, Pool, Terrasse, ruhige Lage uvm.... Kaufpreis: € 170.000,- inkl. WBF € 3.263,22 - Stand 31.01.2017 WBF: € 436,- - Laufzeitende 1.10.2017 - € 218,02 halbjährlich - Verzinsung 0,0%WBF: € 2.827,22 - Laufzeitende 1.10.2038 - € 45,28 halbjährlich - Verzinsung 1,0%Kontaktieren Sie mich, dann bekommen Sie mehr Details. Ich freue mich auf Ihren Anruf! KARIN PLESIUTSCHNIG[Tel]Wir bitten Sie höflichst aus organisatorischen Gründen und Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Name, Wohnadresse, e-Mailadresse und Telefonnummer. Objektnummer: 150/27204... [Mehr]

#Landwirtschaft

WUNDERSCHÖNES GRUNDSTÜCK Wald , Wiese, ca.3,5 ha PRESTIGE LAGE WACHAU SPITZ PREIS : 399.000€