Immobilien im Bezirk Korneuburg
(Niederösterreich)
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OKApartment provisionsfrei mieten in 2000 Niederösterreich
2000 Niederösterreich / 70m² / 3 Zimmer
€ 15,40 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Willkommen im Koloman: Ihr neues Zuhause inmitten von Stockerau, nur einen Sprung von Wien entfernt. Unser neues Neubauprojekt ist für Menschen konzipiert, die das städtische Leben schätzen und dennoch die Ruhe und Schönheit der Natur genießen möchten. Das Koloman definiert sich durch seine innovative Gestaltung, hochwertige Ausstattung und optimale Anbindung in die Wiener Innenstadt. Mit 103 smarten Mietwohnungen, variierend von 2 bis 4 Zimmern, bietet Ihnen Ihr neues Zuhause nicht nur modernen Komfort, sondern auch großzügige Freiflächen und Fußbodenheizung. Durch das großzügige Angebot an Freizeitmöglichkeiten, grünen Parks und Erholungsgebieten entlang der Donau bietet Stockerau ein ausgewogenes Lebensumfeld für Jung und Alt. Die gute Anbindung nach Wien und die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen machen Stockerau auch für Pendler ideal. Darüber hinaus zeichnet sich die Stadt durch ein reiches kulturelles Angebot, ein lebendiges Gemeinschaftsleben und eine hohe Lebensqualität aus. Erleben Sie urbanes Wohnen inmitten einer grünen Oase. Für zusätzlichen Komfort besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage für EUR 79,00 brutto pro Monat anzumieten. Weitere Informationen unter www.daskoloman.at weitere Informationen: - PV-Anlage am Dach - Moderne Einbauküchen inklusive Geräte - Hochwertige Parkettböden (Eiche) - geringe Energiekosten mit Photovoltaik und Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung) - Großzügige Freiflächen (Balkon, Loggia oder Terrasse) - Kellerabteile - Kinderwagen- und Fahrradabstellraum - E-Tankstellen im Haus Lage: Die Lage vom Koloman bietet nicht nur eine optimale Verkehrsanbindung, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für Naherholung, Sport und Kultur - Donau, historische kleine Innenstadt (Schlösser, Museen) und vieles mehr. Schnellbahn-Linie: S3, S4, REX 3... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2100 Korneuburg
2100 Korneuburg / 79,51m² / 4 Zimmer
€ 5.018,24 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #ruhig
Erstbezug + Luftwärmepumpe + Perfekte Raumaufteilung + Top Ausstattung + Vollwärmeschutz + Dreifachverglasung + Große Freifläche + Kleines und feines Wohngebäude Heimkommen! Abschalten! Wohlfühlen! Genießen! Ihre generalsanierte Wohnung im Erstbezug wird für Sie mit feinsten Materialien ausgestattet. Sie besticht durch eine optimale Raumaufteilung und wird Sie rundum begeistern. Hier genießen Sie den ganzen Tag Ruhe auf Ihrem Balkon und profitieren von der ruhigen und gepflegten Nachbarschaft. Vom zentralen Vorraum aus geht es in den großen, offenen und gut durchdachten Wohn-Essbereich mit den Küchenanschlüssen und dem Zugang auf den ca. 8,5 m² großen Balkon im lieblichen Innenhof. Ausgerichtet ist Ihr neuer Balkon in Richtung Südwesten. In dieser optimal konzipierten Wohnung, erwarten Sie noch 2 Kinder-/Gästezimmer und das ca. 15 m² große Masterbedroom. Zwei Badezimmer (eines mit Fenster) mit jeweils walk-in Regenduschen und WCs, sowie der äußerst nützliche Abstellraum komplettieren diese großartige Wohnung. Diese Wohnung besticht durch die Hochwertigkeit und der sorgfältigen Auswahl der verbauten Materialien, sowie dem optimal konzipierten Wohnungsgrundriss! Das Badezimmer und das separate WC sind mit Markenprodukten sowie wertvollem Feinsteinzeug ausgestattet. Der elegante Vollholz Eichenparkett und Glasgeländer rund um die Freiflächen runden den exklusiven Stil ab. Highlights: Fenster mit Dreifachverglasung, Badezimmerfliesen 120x240 cm., sehr sparsame Luftwärmepumpe, Vollwärmeschutz, Laufen Keramiken, Grohe Armaturen, walk-in Regendusche, Landhausdielen Parkett, Holzbelag auf dem Balkon, großes Kellerabteil, uvm... Facts: Wohnfläche: ca. 79,51 m² + Balkon: ca. 8,45 m² + Kellerabteil Kaufpreis: € 399.000.- Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Beziehbar: [Tel] Verfügbare Einheiten: EG - Top 1 - 3 Zimmer - mit ca. 85 m² WFL + ca. 12 m² Freifläche: KP € 399.000.- EG - Top 2 - 4 Zimmer - mit ca. 93 m² WFL + ca. 28 m² Freifläche: VERKAUFT! OG - Top 3 - 4 Zimmer - mit ca. 79,5 m² WFL + ca. 8,5 m² Freifläche: KP € 399.000.- OG - Top 4 - 4 Zimmer - mit ca. 97 m² WFL + ca. 10 m² Freifläche: KP € 499.000.- Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. www.schantl-ith.at Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin - wir beraten Sie gerne! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2000 Stockerau
2000 Stockerau / 86m² / 4 Zimmer
€ 4.219,60 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Diese helle 4-Zimmer-Eigentumswohnung bietet auf ca. 86 m² Wfl. und ca. 10 m² großem, südseitig ausgerichteten Balkon genügend "Platz zum Wohlfühlen" Die Raumaufteilung: Vorraum-Garderobe; Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf den ruhigen, hofseitigen Balkon; seperates WC; Abstellraum; Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluß; 3 Schlafzimmer. Ein Fahrrad-Kinderwagenabstellraum und ein eigenes Kellerabteil bieten Ihnen zusätzlich jede Menge Stauraum. Ein Garagenplatz kann gerne zusätzlich erworben werden! Fastfacts zum Neubau: - ökologische, nachhaltige und wertbeständige Ziegelmassiv-Bauweise - moderner Niedrigenergiestandard mit Fernwärme-Heizung - zeitlose und funktionelle Architektur; tolles Raumgefühl; bodentiefe Fenster und Terrassentüren - großzügige Außenflächen! Die Lage/Infrastruktur: Am Land ohne Auto leben, geht das? - Ja, hier geht das. Der Bahnhof & mehrere Buslinien sind in fußläufiger Entfernung. Sie fahren bequem in nur ca. 24 Minuten öffentlich direkt in die Wiener Innenstadt. Die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen, so liegen mehrere Nahversorger in unmittelbarer Nähe, Lokale und Restaurants und auch Schulen und Ärztezentren ist alles fußläufig erreichbar. Sofort im Grünen der Stockerauer Au am Donauradweg und den weiten Feldern der Umgebung. Abgebergestützt Provisionsfrei für den Käufer! Verkäufer zahlt die Käuferprovision! Der angeführte Kaufpreis versteht sich als Anleger-Netto-Preis, zzgl. 20% Ust., exklusive Kaufnebenkosten, exklusive Garagenplatz. Sie können aber auch gerne zum Eigennutzer-Preis (laut Preisliste) kaufen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: ARollstuhlgerecht: JA... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2100 Korneuburg
2100 Korneuburg / 96,2m² / 4,5 Zimmer
€ 5.187,11 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #ruhig
Erstbezug + Raumhöhen bis 2,90 m + Luftwärmepumpe + Perfekte Raumaufteilung + Top Ausstattung + Vollwärmeschutz + Dreifachverglasung + Große Freifläche + Kleines und feines Wohngebäude Heimkommen! Abschalten! Wohlfühlen! Genießen! Ihre generalsanierte Wohnung im Erstbezug wird für Sie mit feinsten Materialien ausgestattet. Sie besticht durch eine optimale Raumaufteilung und wird Sie rundum begeistern. Hier genießen Sie den ganzen Tag Ruhe auf Ihrer Terrasse und profitieren von der ruhigen und gepflegten Nachbarschaft. Vom zentralen Vorraum aus, geht es in den großen, offenen und gut durchdachten Wohn-Essbereich mit den Küchenanschlüssen und dem Zugang auf die ca. 10 m² großen Balkon im lieblichen Innenhof. Ausgerichtet ist Ihre neue Terrasse optimal in Richtung Südosten. In dieser perfekt konzipierten Wohnung, erwarten Sie noch zwei Kinder-/Gästezimmer und das ca. 15,6 m² große Masterbedroom mit en Suite Badezimmer, samt Dusche und WC. Ein zweites Badezimmer mit walk-in Regendusche, WC und Fenster, komplettieren diese großartige Wohnung im Erstbezug. Diese Wohnung besticht durch die Hochwertigkeit und der sorgfältigen Auswahl der verbauten Materialien, sowie dem optimal konzipierten Wohnungsgrundriss! Das Badezimmer und das separate WC sind mit Markenprodukten sowie wertvollem Feinsteinzeug ausgestattet. Der elegante Vollholz Eichenparkett und großen, eleganten Fliesen runden den exklusiven Stil ab. Highlights: Fenster mit Dreifachverglasung, Badezimmerfliesen 120x240 cm, sparsame Luftwärmepumpe, Vollwärmeschutz, Laufen Keramiken, Grohe Armaturen, walk-in Regendusche, Landhausdielen Parkett, großes Kellerabteil, uvm... Facts: Wohnfläche: ca. 96,20 m² + Balkon: ca. 9,77 m² + Kellerabteil Kaufpreis: € 499.000.- Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Beziehbar: ab sofort Im Exposé wurden Visualisierungen für das Objekt verwendet. Es kann bei den verwendeten Materialien zu Abweichungen gegenüber den Visualisierungen kommen. Verfügbare Einheiten: EG - Top 1 - 3 Zimmer - mit ca. 85 m² WFL + ca. 12 m² Freifläche: KP € 399.000.- EG - Top 2 - 4 Zimmer - mit ca. 93 m² WFL + ca. 28 m² Freifläche: VERKAUFT!!! OG - Top 3 - 4 Zimmer - mit ca. 79,5 m² WFL + ca. 8,5 m² Freifläche: KP € 399.000.- OG - Top 4 - 4 Zimmer - mit ca. 97 m² WFL + ca. 10 m² Freifläche: KP € 499.000.- Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. www.schantl-ith.at Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin - wir beraten Sie gerne! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 2000 Stockerau
2000 Stockerau / 180m² / 4,5 Zimmer
€ 9,38 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #hell #unbefristet
Wohnen auf höchster Ebene + herrlicher Fernblick + offener Kamin + Lichtdurchflutet + TOP Infrastruktur Blickwinkel ändern bekanntlich Perspektiven. Werfen Sie einen Blick auf diese wunderschöne DG Wohnung und Sie werden Augen machen. Wenn Sie nach unten schauen, liegt Ihnen die Stadt zu Füßen. Kopf hoch, und der Himmel über Stockerau ist zum Greifen nah. Genau so und nicht anders präsentiert sich dieses wunderbar angelegte Dachgeschoss mit all seinen Terrassen. Es erwartet Sie ein zentraler Vorraum mit ausreichend Platz für die Garderobe, ein praktischer Abstellraum, ein XXL-Badezimmer mit walk-in Dusche und Eck-Badewanne, drei Schlafzimmer (seitens des Mieters kann ein weiteres Zimmer in Trockenbau ergänzt werden), eine geräumige und voll ausgestattete Küche, sowie der lichtdurchflutete, 80 m² große Wohn-Essbereich, mit dem wunderbar integrierten, offenen Kamin. Hier genießen Sie kuschelige Abende in den kalten Wintermonaten. Vom Wohnzimmer und von der Küche aus, geht es raus auf die über 20 m² große Terrasse der Wohnebene mit der praktisch integrierten Markise. Die Wendeltreppen hinauf auf die 30 m² große Dachterrasse und schon genießen Sie einen herrlichen Fernblick der seinesgleichen sucht! Einfach ein Traum. Schauen Sie sich dieses zeitlose und schöne Schmuckstück von Wohnung unbedingt an, Sie werden Ihre Freude damit haben. Wohnfläche: ca. 180 m² + zwei Terrassen: ca. 50 m² Miete netto: € 1.115,45,- zzgl. 10% UST Betriebskosten netto: € 420 zzgl. 10% UST Gesamtmiete brutto: € 1.689.- (exklusive Strom und Heizung) Mietdauer: 3,5 Jahre (im Anschluss besteht die Möglichkeit auf einen unbefristeten Mietvertrag) Bei gewerblicher Anmietung wird vom Mieter die gesetzlich zugelassene Provision in Rechnung gestellt. Worauf warten Sie noch Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2202 Enzersfeld
2202 Enzersfeld im Weinviertel / 216m² / 7 Zimmer
€ 2.773,15 / m²
#Büro #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Haus in 2202 Enzersfeld. 8 Autominuten zur Stadtgrenze von Wien (Stammersdorf). Das Haus eignet sich ideal für eine kinderreiche Familie, als auch für eine Großfamilie. Aber auch die Kombination Firma/Büro und Wohnen ist gut realisierbar. Das Obergeschoß, als auch den fußbodenbeheizten Wohnkeller erreichen Sie über die Diele/den Vorraum. Ideal für das Zusammenleben von 2 Generationen, bzw. die Trennung von Firma und Privatleben. Im Wohnkeller befindet sich eine Sauna mit Ruhebereich, ein Solarium, ein Partyraum, ein Billardraum mit Billardtisch und eine Werkstätte samt den Technikräumen des Hauses (Heizung, Pool, etc.). Das Haus, die Indoorpoolhalle, als auch der Wohnkeller, wird über eine Fußbodenheizung (Gas) beheizt. Eine Solaranlage beheizt das Pool und unterstützt die Warmwasseraufbereitung des Hauses. Das Haus hat Energieverbrauchswerte im grünen Bereich, gekoppelt mit der Warmwasseraufbereitung durch die Solaranlage, dürfen sie mit vernünftigen Verbrauchsbetriebskosten rechnen. Auch die Hausverbrauchskosten (Gas, Strom) samt Gemeindegebühren und die Versicherungen bewegen sich im Bereich von €300,- monatlich. Raumaufteilung: Erdgeschoß (ca. 100m²) Vorraum/Diele (ca. 14m²) mit einem Abstellraum (ca. 2,6m²) und dem Zugang zum Obergeschoß, dem Wohnkeller und zur Garage. WC mit Waschbecken (ca. 2m²) Küche mit Essplatz im Erker (ca. 20m²) Wohnzimmer (ca. 34m²) mit Zugang zum Pool und Ausgang zur Terrasse (ca. 59m²) Poolhalle (ca. 47m²) mit Indoorpool (ca. 28m²) Schlafzimmer (ca. 11m²) mit begehbarem Schrank (ca. 5m²) Badezimmer mit Badewanne und Dusche (ca. 8m²) Garage (ca. 43m²) zzgl. 2 Autoabstellplätze vor der Garage Obergeschoß (ca. 77m²) Bad mit Dusche (ca. 4m²) WC (ca. 2m²) 4 Zimmer (gesamt ca. 63m²) 1 Zimmer gut zu einer WOHNKÜCHE umfunktionierbar. Terrasse/Loggia (ca. 22m²). Am Flachdach daneben befindet sich auch die Solaranlage mit 12 Stück Sonnenkollektoren) Dachboden (unausgebaut über der Garage, mit 43m²) Wohnkeller mit Werkstatt und Heizraum (ca. 126m²) Abstellraum (ca. 5,4m²) Werkstätte mit angeschlossenem Technikraum fürs Pool und der Hausheizungsanlage (ca. 31m²) Sauna mit Schwalldusche, Ruhebereich, Solarium und Wendeltreppe zum Pool (ca. 25m²), Billardraum (ca. 26m²) und Partyraum/Stüberl (ca. 18m²) Waschküche (ca. 12m²). Mit Wäschefallrohr vom OG Anschlüsse für ein WC im Wohnkeller vorhanden. Ausstattung: Beheizt wird das ganze Haus mittels Fußbodenheizung (Gas). Die Solaranlage beheizt das Pool und unterstützt die Warmwasseraufbereitung. Das gesamte Haus verfügt über Außenjalousien (außer der Poolraum). Die Außenjalousien beim Wohnzimmer und der Küche sind elektrifiziert. Auf jeder Ebene verfügt das Haus über eine schöne Terrasse. Der Pool mit den Innenmaßen 8 x 3,5m verfügt über eine Gegenstromanlage. Vom OG gibt es einen Wäscheschacht in die Waschküche. Highlights: Die staufreie Möglichkeit in wenigen Autominuten in Wien zu sein. Raus aus dem solarbeheizten Pool und in wenigen Autominuten in Wien. Das ist Lebensqualität. In dem großzügigen Haus haben Sie unzählige Nutzungsmöglichkeiten, in einem Ort, wo es noch Gasthäuser und Fleischhauer gibt. Und natürlich gemütliche Heurige. Freizeitfeeling und doch zu Hause. Zustand: Das Haus ist 1997 errichtet worden. Dementsprechend sind Adaptierungsarbeiten zu tätigen. Im Haus befinden sich noch ein paar Möbel. Das Haus kann aber auch völlig geräumt übernommen werden. Lage: Enzersfeld und seine Umgebung bieten eine gute Infrastruktur. Im Ort befinden sich 2 Fleischhauer, 1 Kaufhaus, 2 Gasthäuser, 1 Restaurant und zahlreiche Heurigen in den Kellergassen und im Ort. Volksschule und Kindergarten (550m) sind ohne Straßenquerung zu Fuß erreichbar. Höhere Schulen, HAK, HASCH, Gymnasium in Korneuburg, Wolkersdorf und Wien 21. Genauere Informationen sind dem Lageplan zu entnehmen! Verkehrsanbindung: Die Wiener Stadtgrenze erreicht man mit dem Auto in 8 Minuten (5,9 km), den Bahnhof Korneuburg in 12 Minuten (8,6 km), Bahnhof Wolkersdorf 12 Minuten (8,8 km) und den Bahnhof Floridsdorf in 23 Minuten (14 km). Die Autobahn S1, Abfahrt Hagenbrunn, ist 3 Minuten (2 km) entfernt. Busse verkehren stündlich zum Bahnhof Floridsdorf (U-Bahn, S-Bahn), Bahnhof Korneuburg (S-Bahn) und Bahnhof Wolkersdorf (S-Bahn). Preis: Der Preis für das Haus beträgt EURO 599.000,- Die monatlichen Betriebskosten (Gemeinde, Versicherung samt Energieverbrauch (Gas, Strom) betrugen in der Vergangenheit so ca. 580,- EUR brutto. Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Beratungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2000 Stockerau
ERSTBEZUG! RUHIG UND MODERN IN SCHÖNER LAGE!
€ 385.000,-
2000 Stockerau / 78m² / 3 Zimmer
€ 4.935,90 / m²
#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell
Dieses Reihenhaus in Stockerau ist ideal für Paare oder kleine Familien, die modernen Komfort und eine ruhige Umgebung schätzen. Mit 3 Zimmern, einer sonnigen Gartenterrasse und vielen Rad- und Spazierwegen in der Nähe bietet es alles, was das Herz begehrt. Der Erstbezug, die moderne Ausstattung und die energieeffiziente Bauweise machen dieses Haus zu einem perfekten Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - viele Rad und Spazierwege - Erstbezug - Moderne Ausstattung - sonnige Gartenterrasse (Garten 43m² Terrasse 10m²) - angenehme Nachbarschaft - gute Raumaufteilung - energieeffizientes und helles Haus mit elektronischen Jalousien - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2000 Stockerau
2000 Stockerau / 77,14m² / 3 Zimmer
€ 4.535,91 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell
Diese helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet auf ca. 77,14 m² Wfl. und ca. 8,60 m² großem, westseitigseitigen Balkon, genügend "Platz zum Wohlfühlen" Die Raumaufteilung: Vorraum; seperates WC; Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluß; Wohnzimmer mit offener Küchenzeile (nicht möbliert), Ausgang auf den geräumigen westl. Balkon; zwei ostseitige Schlafzimmer. Ein Fahrrad-Kinderwagenabstellraum und ein eigenes Kellerabteil bieten Ihnen zusätzlich Stauraum. Ein Garagenplatz kann gerne zusätzlich erworben werden! Die Lage/Infrastruktur: Stockerau liegt nur ca. 18 km nordwestlich der Wiener Stadtgrenze und nur wenige Kilometer vom Naherholungsgebiet der Donau entfernt. Mit ca. 17.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt des Weinviertels. Die Stadt ist mit leistungsfähigen Verkehrsanbindungen, der Autobahn A22, sowie mit dem öffentlichen Netz, sehr bequem erreichbar. Die S-Bahn verbindet Stockerau mit Wien, Wiener Neustadt und Hollabrunn; zusätzlich verkehren Regionalzüge Richtung Wien und Retz. Die Fahrzeit mit dem Auto bis zur Stadtgrenze von Wien beträgt nur ca. 12 min. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Nahversorger, Banken, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Stockerau bietet eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten wie Erholungszentrum mit Freibad, Hallenbad, Kunsteislaufplatz, Kino und umfangreiches Kulturangebot, sowie der Stockerauer Au samt Donauradweg als nah gelegenes Erholungsgebiet. Verschiedenste Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Volksschulen, Gymnasium und zahlreiche weitere Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar und machen das Wohnen in Stockerau somit zu einem idealen Standort. Abgebergestützt Provisionsfrei für den Käufer! Verkäufer zahlt die Käuferprovision! Der angeführte Kaufpreis versteht sich SCHLÜSSELFERTIG, exklusive der Kaufnebenkosten, exklusive Garagenplatz. Sie können als Anleger/Investor auch gerne zum Netto-Kaufpreis (laut Preisliste) kaufen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: ARollstuhlgerecht: JA... [Mehr]
Haus kaufen in 2000 Stockerau
EINFAMILIENHAUS MIT GARAGE IN BESTER LAGE
€ 470.000,-
2000 Stockerau / 137m² / 4 Zimmer
€ 3.430,66 / m²
#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert
EINFAMILIENHAUS MIT GARAGE Das ursprüngliche Baujahr der Liegenschaft war ca. 1959. Aus dieser Zeit sind aber keine Unterlagen im Bauakt mehr vorhanden. Im Jahre 1972 wurde durch die Gemeinde Stockerau ein Zubau, sowie die Errichtung einer Garage bewilligt. 1977 erfolgte die Erteilung der Benützungsbewilligung durch die Stadtgemeinde Stockerau. Dieses voll unterkellerte Haus steht in einer der besten Wohngegenden von Stockerau , in sehr zentraler Lage, und wird mit einer Gaszentralheizung (Therme) beheizt. Erdgeschoss: -) ein Vorraum -) das Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschtisch -) ein extra WC -) die offene Küche mit Essplatz -) ein ca. 41 m² großes Wohnzimmer und -) ein ca. 12,77 m² großes Schlafzimmer Obergeschoss: -) insgesamt 2 Schlafzimmer -) Bad mit Dusche und WC Keller: -) eine Waschküche -) ein Heizraum -) ein großer Kellerraum (Partyraum) -) ein Bad mit Dusche und WC -) weitere 2 Kellerräume zusätzlich für Sie vorhanden: -) eine Klimaanlage -) Außenjalousien -) Pool (müsste neu foliert werden) -) die eigene Garage -) eine Gastherme Das Haus wird teilmöbliert, spätestens 3 Monate nach Kaufvertragserrichtung, übergeben. Von den eingereichten Plänen zum tatsächlichen Naturbestand gibt es kleinere Abweichungen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir auf Grund einer EU-Richtlinie erst dann Unterlagen zusenden können, wenn Sie uns eine E-Mail-Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Namen, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln. Sie erhalten dazu nach Ihrer Anfrage ein E-Mail mit einem Link, in dem Sie diese Punkte ergänzen/bestätigen, und im Anschluss das Exposé öffnen können.... [Mehr]
Haus kaufen in 2103 Langenzersdorf
Absolute Rarität! Verträumte Jahrhundertwendevilla mit parkähnlichem Garten (Eigengrund 1.606 m²!)
€ 2.150.000,-
2103 Langenzersdorf / 304m² / 12 Zimmer
€ 7.072,37 / m²
#Rohdachboden #Villa #Garten #Keller
Zum Verkauf steht diese Jahrhundertwendevilla in zentraler Altort-Lage von Langenzersdorf, sie wird aktuell noch von den Eigentümern bewohnt, wird aber nach Kaufvertrag bestandsfrei übergeben. Hier können Sie schon vorab die Immobilie besichtigen: https://my.matterport.com/show/? m=c KJ6t JYQJYm [https://my.matterport.com/show/? m=c KJ6t JYQJYm] Den Blick aus der Vogelperspektive finden Sie hier: https://youtu.be/b8Zpyt OTY54 [https://youtu.be/b8Zpyt OTY54] Wie aus den Plänen ersichtlich, besteht das Objekt aus insgesamt 5 Wohneinheiten - 3 Einheiten im EG und 2 Einheiten im OG, das Haus ist nur im Bereich des Stiegenhauses unterkellert. Jede Wohneinheiten verfügt über eine eigene Gastherme. Die Liegenschaft hat einen eigenen Brunnen und ist bis dato nicht an die Ortswasserleitung angeschlossen worden, dies müsste vom neuen Eigentümer gemacht werden. Der Rohdachboden könnte ausgebaut werden und müsste den oberen 2 Wohneinheiten zugeschrieben werden, insgesamt darf sich die Anzahl der Einheiten nicht ändern, bei Abriss würde man die bewilligte Anzahl von 5 Wohneinheiten verlieren! Lagebeschreibung: Diese Liegenschaft befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage, ein paar Gehminuten zum Markt und Bahnhof! Langenzersdorf bietet Kindergärten, diverse Schulen (Volksschule, Mittelschule, Musikschule) und Arztpraxen. Im angrenzenden 21. Wiener Gemeindebezirk befinden sich bekannte Schulzentren wie z.B. jenes der Schulbrüder in Strebersdorf. Gastronomiebetriebe sowie gemütliche Heurige direkt im Ort und in der Nachbarschaft laden zum Genießen ein. Sogar ein kleines, feines Museum hat Langenzersdorf zu bieten: Schwerpunkt der Ausstellung bildet das Werk des Jungenstil-Bildhauers Anton Hanka. Allgemeines: Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-Mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter [Email] Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www [https://service.justimmo.at/objekt/565413/www.wbimmo.at].wolkersberger-immo.at Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Wolkersberger [Tel] oder per Mail an [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2115 Ernstbrunn
2115 Ernstbrunn / 113m² / 4 Zimmer
€ 3.350,44 / m²
#Einfamilienhaus #Erstbezug #Hanglage #Parkmöglichkeit
Wohnpark "Leiser Berge"3. Bauabschnitt Verkauf gestartet !!! Bereits 30 Häuser erfolgreich verkauft und an glückliche Kunden übergeben. Wir errichten in einer der besten Lagen von Ernstbrunn, auf leichter Südhanglage, schöne und moderne Einfamilienhäuser auf Einzelgrundstücken mit einem herrlichen Blick ins Riedental. Die Gegend ist geprägt durch schöne sanft hügelige Naturlandschaften, wie dem Naturpark Leiser Berge und dem Wildpark Ernstbrunn. Erfreuen Sie sich an der ausgesuchten schönen Lage und genießen Sie die Freizeit und den Ausblick in unserem Einfamilienhausprojekt. Die einzigartige Lage besticht nicht nur durch die Nähe zum Naturpark Leiser Berge sondern auch durch die gute Infrastruktur von Ernstbrunn. Kindergarten, Volks- und Mittelschule mit Schwerpunkt Ökologie und Tagesbetreuung sind genauso fußläufig erreichbar wie die Busstation, Billa, Fleischhauer, Postpartner, Bank mit Bankomat und Apotheke. Auch ein Arzthaus mit Allgemeinmediziner und Zahnarzt sind zu Fuß erreichbar. Leistbare Einfamilienhäuser auf Einzelgrundstücken zwischen 422 m2 und 520 m2 im Baurecht auf 99 Jahre Vorteile Baurechtseigentum: massive Erleichterung der Finanzierung Treuhandabwicklung Grundbuchabsicherung volles Weitergaberecht (verkaufbar, vererbbar, verschenkbar) Sicherheit für 99Jahre Baurecht ab 92,- Euro/monatlich (422m²) Es werden Town & Country Massivhäuser in belagsfertiger Ausführung errichtet. Der Projektpreis beinhaltet das Einfamilienhaus, Hausanschlüsse (Zuleitungen für Wasser + Strom + Kanal), Regenwasserentsorgung, befestigte Zuwege und 2 Autoabstellplätze Zur Auswahl stehen 2 attraktive Haustypen in unterschiedlichen Größen. Alle Haustypen haben 2 volle Geschosse und verfügen über mindestens 3 Schlafzimmer. HWB 34 vorbehaltlich der tatsächlichen Ausrichtung! Die Lage, der Ausblick, die Nähe zu Korneuburg und Wien, das Massivhaus von Town & Country mit unseren Hausbau-Schutzbriefen für sicheres Bauen und der günstige Kaufpreis machen das Projekt zu einer wirklichen Gelegenheit, um die man Sie beneiden wird. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.250m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <6.750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2102 Bisamberg
602 m² Eigengrund in Bisamberg!
€ 620.000,-
2102 Bisamberg / 602m²
€ 1.029,90 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
602m² Eigengrund in Bisamberg! Exklusives ebenes Baugrundstück in absoluter Grünruhelage. Dieses Grundstück liegt im "Bauland Wohngebiet", schöne Wohnsiedlung, aufgeschlossen (Aufschließungskosten zum Teil bezahlt), (kein Durchzugsverkehr) nur 10 Minuten von Wien entfernt. Infos von der Gemeinde: Ergänzend möchte ich noch auf die derzeit aufrechte Bausperre in Bisamberg hinweisen, welche die möglichen Wohneinheiten pro Grundstück auf maximal zwei beschränkt. * Gute Lage in Bisamberg im Wiener Speckgürtel * 10 Minuten zu Fuß bis ins Zentrum von Bisamberg * Mit dem Auto ca. in 10 Minuten bis zur Stadtgrenze Wien Eckdaten des Grundstücks: * 1 Parzelle, 2 Einheiten möglich * Parzelle ist leer, ohne Altbestand, unbebaut Vertragserrichter: Herr Mag. Cerny, 1040 Wien, Lage: der Weinort Bisamberg befindet sich in absoluter Wien-Nähe und verfügt über eine gute Infrastruktur (Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schule, Gasthaus, Heurige etc.) in der 2 Kilometer entfernten Bezirkshauptstadt Korneuburg gibt es ein Gymnasium und eine Handelsakademie. Nähere Information finden Sie auf der Homepage der Marktgemeinde Bisamberg. Bus - Dr. RICHARD Linie 233 [http://www.richard.at/Linienverkehr/Fahrplan] hat mehrere Haltestellen im Ortsgebiet und fährt ebenfalls nach Wien oder Korneuburg. Besichtigungen sind ab sofort möglich! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen. Anfragen richten Sie bitte an Helmut Wolkersberger, E-Mail: [Email] Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wolkersberger-wbimmo.at [http://www.wolkersberger-wbimmo.at] Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Helmut Wolkersberger [Tel] oder per Mail an: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof U-Bahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]