Immobilien in 2102 Bisamberg

#Baugrund #Hanglage

Endlich angekommen...hier finden Sie das Grundstück, das Sie schon immer gesucht haben! Beginnen Sie Ihren Tag mit einem Kaffee im Garten, wo Sie den Blick auf Ihr eigenes Waldstück genießen können...so fängt jeder Tag gut an! Als beliebter Wohnort ist die Markgemeinde Bisamberg vor allem für seine Weine, Wander- und Spazierwege sowie die freundliche Nachbarschaft bekannt. Am Ende einer Sackgasse befindet sich dieses traumhafte Grundstück mitten im Grünen. Bestehend aus 3 Parzellen, können hier 3 Häuser errichtet werden. Es besteht jedoch kein Bauzwang und kann somit vielseitig genutzt werden. Aufgrund der Hanglage darf hier straßenseitig eine Bauhöhe bis zu 5 m und talseitig bis zu 8 m errichtet werden. Gesamtfläche: 5.780m² (2.444m², 2022m², 1314m²) Bauklasse I-II (5m-8m Höhe) Bauweise: offen oder gekuppelt bebaubare Fläche (Rodungsfläche): max. 275m²/Parzelle Widmung: Bauland mit Waldnutzung Topographie: Hanglage mit SW Ausrichtung Worauf warten Sie noch? Rufen Sie mich heute noch an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag. Wiranti Mai, Creative Homes Immobilien GmbH, Wien.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Das müssen Sie gesehen haben. LOGGIA, AUSBLICK INS GRÜNE, GARAGE: RUHIGE, SONNIGE 3-ZIMMER NEUBAUWOHNUNG In hervorragender, ruhiger Lage oberhalb des Stadtkerns von Bisamberg liegt diese edle Eigentumswohnung mit traumhaftem Fernblick. Dieses Objekt ist hervorragend gepflegt, liebevoll ausgestattet und bietet eine optimale Raumaufteilung! Ein großes Wohnzimmer mit Erker und Zugang auf die Loggia, ein ruhiges, geräumiges Schlafzimmer, ein gemütliches Arbeitszimmer, eine komplett ausgestattete, hochwertige Küche, ein elegantes Badezimmer mit Badewanne, eine begehbare Garderobe, ein Abstellraum und ein separates WC erwarten Sie auf ca. 89m² Wohnfläche. Ausstattung: hochwertige Parkett- bzw. Cottoböden, Nassräume elegant gefliest, weiße Kunststofffenster aktueller Bauart mit Rollläden, Gegensprechanlage. Heizung: neue Vaillant Brennwerttherme Infrastruktur: Geschäfte für den täglichen Bedarf in der Nähe, sowie Arzt, Apotheke, Kindergarten, Volksschule. Öffentliche Anbindung: Schnellbahn S3 und S4 (in ca.25 min bis Wien Heiligenstadt), Autobus Das Haus (Baujahr ca.1984) präsentiert sich sehr ordentlich und sauber. Verkaufspreis: € 329.000.- geldlasten- und bestandsfrei Energieausweis vorhanden: HWB 45 kWh/m2a, Klasse: B, fGEE kleiner, gleich 1,00. Ca.89,19m2 Wohnfläche plus ca.4,7m2 Loggia plus ca.1,43m2 Balkon: gewichtete Fläche daher ca.94m2. Für weitere Fragen steht Ihnen gerne Herr Mag. Gottfried Wanderer per email [Email] bzw. unter [Tel] zur Verfügung. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60 Ansprechpartner: Mag. Gottfried Wanderer Telefon: [Tel] Email: [Email] Fax: [Tel] DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese exklusive 5-Zimmer Wohnung befindet sich im bekannten Weinort Bisamberg und bietet viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen! Die im Erdgeschoss gelegene Wohneinheit verfügt über einen Eigengarten, eine Terrasse sowie einen Garagenparkplatz. Alle Fenster sind von der Marke Internorm und 2-fach verglast sowie die Terrassentüren 3-fach verglast. Ein Anschluss für einen Kamin ist im Wohnzimmer vorhanden. Hohen Wert wurde auch auf Sicherheit gelegt. Es gibt eine Gegensprechanlage und alle Zimmer wurden mit Brandmeldern ausgestattet. Die Eingangstüre entspricht dem Sicherheitsstandard ÖNORM WK2 sowie der Brandschutzzertifizierung ÖNORM B 3850. Der Sanitärbereich wurde hochwertig mit Armaturen von Geberit, Villeroy & Boch, Steinberg, Hansa und Thermostatarmaturen bei Bad und Dusche ausgestattet. Die Betriebskosten werden sich vorraussichtlich auf ca. EUR 1,50/m² zzgl. MWSt. belaufen. Raumaufteilung: Zimmer 1 ca. 10,81 m² Zimmer 2 ca. 14,75 m² Zimmer 3 ca. 22,85 m² Wohnküche ca. 43,55 m² Zimmer 4 ca. 18,19 m² Diele ca. 11,46 m² Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und 2 Steckdosen ca. 3,37 m² WC mit Fenster ca. 1,58 m² Gang 1 ca. 5,25 m² Gang 2 ca. 2,98 m² Bad mit Wanne und Waschbecken ca. 7,24 m² Schrankraum ca. 5,59 m² Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Handtuchtrockner ca. 7,80 m² Lage: Die Wohnung liegt in der schönen Gemeinde Bisamberg, welche eine hervorragende Infrastruktur und sehr gute Verkehrsanbindung bietet. Hier finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche und beliebte Heurigen sowie weitere Lokale. Ärzte, Kindergarten und Schulen befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Die nur wenige Minuten entfernte Gemeinde Korneuburg bietet ebenfalls eine ausgezeichnete Infrastruktur. Es gibt zahlreiche Geschäfte, Lokale, Ärzte, Schulen, Musikschule etc. Erholungssuchende kommen hier nicht zu kurz. Der Bisamberg mit seinen vielen Weingärten lädt zum ausgiebigen Spazieren gehen und Wandern ein. Die Freizeit kann z.B. im Florian Berndl Bad, am Golfplatz, beim Tennis oder bei einer der zahlreichen kulturellen Veranstaltungen verbracht werden. Sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man die Bundeshauptstadt Wien sehr schnell. Mit dem Auto ist man in ca. 15 Minuten in der Innenstadt von Wien. Den Bahnhof Korneuburg kann man zu Fuß oder bequem mit dem Rad erreichen. Eine Busstation befindet sich in unmittelbarer Nähe. Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese exklusive 5-Zimmer Wohnung befindet sich im bekannten Weinort Bisamberg und bietet viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen! Die im 1. Stock gelegene Wohneinheit verfügt über einen Eigengarten, einen Balkon sowie einen Garagenparkplatz. Alle Fenster sind von der Marke Internorm und 2-fach verglast sowie die Terrassentüren 3-fach verglast. Ein Anschluss für einen Kamin ist im Wohnzimmer vorhanden. Hohen Wert wurde auch auf Sicherheit gelegt. Es gibt eine Gegensprechanlage und alle Zimmer wurden mit Brandmeldern ausgestattet. Die Eingangstüre entspricht dem Sicherheitsstandard ÖNORM WK2 sowie der Brandschutzzertifizierung ÖNORM B 3850. Die Wohnung wird belagsfertig übergeben. Die Betriebskosten werden sich vorraussichtlich auf ca. EUR 1,50/m² zzgl. MWSt. belaufen. Raumaufteilung: Zimmer 1 ca. 10,81 m² Zimmer 2 ca. 14,78 m² Zimmer 3 ca. 22,42 m² Wohnküche ca. 43,37 m² Zimmer 4 ca. 18,19 m² Diele ca. 11,46 m² Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und 2 Steckdosen ca. 3,37 m² WC 1 mit Fenster ca. 1,58 m² Gang 1 ca. 5,25 m² Gang 2 ca. 2,98 m² Bad 1 ca. 7,28 m² Schrankraum ca. 5,38 m² Bad 2 ca. 7,80 m² WC 2 ca. 3,05 m² Balkon ca. 12,16 m² Die Wohnung liegt in der schönen Gemeinde Bisamberg, welche eine hervorragende Infrastruktur und sehr gute Verkehrsanbindung bietet. Hier finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche und beliebte Heurigen sowie weitere Lokale. Ärzte, Kindergarten und Schulen befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Die nur wenige Minuten entfernte Gemeinde Korneuburg bietet ebenfalls eine ausgezeichnete Infrastruktur. Es gibt zahlreiche Geschäfte, Lokale, Ärzte, Schulen, Musikschule etc. Erholungssuchende kommen hier nicht zu kurz. Der Bisamberg mit seinen vielen Weingärten lädt zum ausgiebigen Sapzieren gehen und Wandern ein. Die Freizeit kann z.B. im Florian Berndl Bad, am Golfplatz, beim Tennis oder bei einer der zahlreichen kulturellen Veranstaltungen verbracht werden. Sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man die Bundeshauptstadt Wien sehr schnell. Mit dem Auto ist man in ca. 15 Minuten in der Innenstadt von Wien. Den Bahnhof Korneuburg kann man zu Fuß oder bequem mit dem Rad erreichen. Eine Busstation befindet sich in unmittelbarer Nähe. Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese exklusive 5-Zimmer Wohnung befindet sich im bekannten Weinort Bisamberg und bietet viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen! Die im Dachgeschoss gelegene Wohneinheit verfügt über einen Balkon, eine Terrasse sowie einen Garagenparkplatz. Alle Fenster sind von der Marke Internorm und 2-fach verglast sowie die Terrassentüren 3-fach verglast. Ein Anschluss für einen Kamin ist im Wohnzimmer vorhanden. Hohen Wert wurde auch auf Sicherheit gelegt. Es gibt eine Gegensprechanlage und alle Zimmer wurden mit Brandmeldern ausgestattet. Die Eingangstüre entspricht dem Sicherheitsstandard ÖNORM WK2 sowie der Brandschutzzertifizierung ÖNORM B 3850. Die Wohnung wird belagsfertig übergeben. Die Betriebskosten werden sich vorraussichtlich auf ca. EUR 1,50/m² zzgl. MWSt. belaufen. Raumaufteilung: Zimmer 1 ca. 10,81 m² Zimmer 2 ca. 20,42 m² Küche ca. 13,83 m² Wohnraum ca. 43,31 m² Zimmer 4 ca. 18,19 m² Diele ca. 11,46 m² Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und 2 Steckdosen ca. 3,38 m² WC 1 mit Fenster ca. 1,58 m² Gang 2 ca. 2,98 m² Bad 1 ca. 7,25 m² Schrankraum ca. 5,18 m² Bad 2 ca. 7,80 m² WC 2 ca. 3,05 m² Balkon ca. 12,16 m² Terrasse ca. 6,63 m² Die Wohnung liegt in der schönen Gemeinde Bisamberg, welche eine hervorragende Infrastruktur und sehr gute Verkehrsanbindung bietet. Hier finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche und beliebte Heurigen sowie weitere Lokale. Ärzte, Kindergarten und Schulen befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Die nur wenige Minuten entfernte Gemeinde Korneuburg bietet ebenfalls eine ausgezeichnete Infrastruktur. Es gibt zahlreiche Geschäfte, Lokale, Ärzte, Schulen, Musikschule etc. Erholungssuchende kommen hier nicht zu kurz. Der Bisamberg mit seinen vielen Weingärten lädt zum ausgiebigen Sapzieren gehen und Wandern ein. Die Freizeit kann z.B. im Florian Berndl Bad, am Golfplatz, beim Tennis oder bei einer der zahlreichen kulturellen Veranstaltungen verbracht werden. Sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man die Bundeshauptstadt Wien sehr schnell. Mit dem Auto ist man in ca. 15 Minuten in der Innenstadt von Wien. Den Bahnhof Korneuburg kann man zu Fuß oder bequem mit dem Rad erreichen. Eine Busstation befindet sich in unmittelbarer Nähe. Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können!... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil

Die zentral gelegene Wohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) über der Raiffeisenbank direkt im Ort Bisamberg. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und ist zentral über das Vorzimmer begehbar. Sie gliedert sich in eine Küche, ein Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Küche und Wohnzimmer sind Richtung Amtsstraße, das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer Richtung Hauptstraße ausgerichtet. Der Essbereich des Wohnzimmers blickt in den grünen Innenhof. Die Küche und die Feuchträume bleiben in der Wohnung. Weiters gehört ein eigenes Kellerabteil zu dieser Wohneinheit. Der schöne und ruhige Innenhof kann gemeinschaftlich genutzt werden. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, es besteht aber die Option einer Verlängerung. KFZ-Stellplatz Nr. 1 oder Nr. 10 kann zusätzlich zum Preis von 70 Euro netto pro Monat (zzgl. USt.) vom Mieter gemietet werden. Im Ort Bisamberg ist die Infrastruktur ausgezeichnet. Sie wohnen am Land und genießen trotzdem die Nähe zu Wien. Die Ortschaft bietet gute Einkaufsmöglichkeiten, ein Gesundheitszentrum, viele Ärtze verschiedener Fachrichtungen, eine Apotheke, ein Kindergarten etc. Das Naturschutzgebiet rund um den Bisamberg befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Bisamberg bietet jede Menge an Sportmöglichkeiten wie: Tennis, Fußball, Beachvolleyball, Schwimmen und Saunen in Florain-Berndl-Bad, Fun Court, Skater-Platz, Laufen, Wandern und Mountainbiken am Bisamberg, etc. Zahlreiche Buschenschanken, Lokale und Restaurants, auch in der näheren Umgebung, sorgen für Ihr leibliches Wohl. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit den Buslinien 232 (Floridsdorf (S-Bahn, U-Bahn) – Langenzersdorf – Korneuburg) und 233 (Korneuburg – Hagenbrunn – Enzesfeld) und der Station für den Nachtbus (Wien – Bisamberg – Stockerau) bestens gegeben. Mit dem Auto erreicht man in nur wenigen Minuten die Anschlussstelle Korneuburg und gelangt so sehr rasch auf die A22. Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können! Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Unser gesamtes Immobilien Portfolio finden Sie unter www.griha.at... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

LOGGIA, AUSBLICK INS GRÜNE, GARAGE: RUHIGE, SONNIGE 3-ZIMMER NEUBAUWOHNUNGIn hervorragender, ruhiger Lage oberhalb des Stadtkerns von Bisamberg liegt diese edle Eigentumswohnung mit traumhaftem Fernblick. Dieses Objekt ist hervorragend gepflegt, liebevoll ausgestattet und bietet eine optimale Raumaufteilung! Ein großes Wohnzimmer mit Erker und Zugang auf die Loggia, ein ruhiges, geräumiges Schlafzimmer, ein gemütliches Arbeitszimmer, eine komplett ausgestattete, hochwertige Küche, ein elegantes Badezimmer mit Badewanne, eine begehbare Garderobe, ein Abstellraum und ein separates WC erwarten Sie auf ca. 89m² Wohnfläche. Ausstattung: hochwertige Parkett- bzw. Cottoböden, Nassräume elegant gefliest, weiße Kunststofffenster aktueller Bauart mit Rollläden, Gegensprechanlage. Heizung: neue Vaillant Brennwerttherme Infrastruktur: Geschäfte für den täglichen Bedarf in der Nähe, sowie Arzt, Apotheke, Kindergarten, Volksschule. Öffentliche Anbindung: Schnellbahn S3 und S4 (in ca.25 min bis Wien Heiligenstadt), Autobus Das Haus (Baujahr ca.1984) präsentiert sich sehr ordentlich und sauber. Verkaufspreis: € 329.000.- geldlasten- und bestandsfrei Energieausweis vorhanden: HWB 45 kWh/m2a, Klasse: B, fGEE kleiner, gleich 1,00.Ca.89,19m2 Wohnfläche plus ca.4,7m2 Loggia plus ca.1,43m2 Balkon: gewichtete Fläche daher ca.94m2.Für weitere Fragen steht Ihnen gerne Herr Mag. Gottfried Wanderer per email [Email] bzw. unter [Tel] zur Verfügung. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60 Ansprechpartner: Mag. Gottfried Wanderer Telefon: [Tel] Email: [Email] Fax: [Tel] DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bisamberg - Klein Engersdorf liegt im Weinviertel, nahe zur Bundeshauptstadt Wien und ist ein idyllischer Ort, der alle Vorteile der Großstadt und des Landlebens bietet. Es hat sich von einem ländlichen Dorf zu einem liebens- und lebenswerten Wohnort und Ausflugsziel für Weinliebhaber, Naturgenießer und Sportler gewandelt. Am Fuße des 358 m hohen Bisamberges, inmitten der Natur ist der noch dörfliche Charakter des Ortes zu spüren, der einlädt die schöne Umgebung und Infrastruktur kennen zu lernen. Hier entstehen in einer modernen, exklusiven Wohnhausanlage 10 provisionsfreie Eigentumswohnungen mit überzeugendem Raumangebot in Niedrigenergiebauweise mit Gärten, Terrassen, Balkonen und Loggien. Top 2 Diese gemütliche Loggiawohnung besticht durch Ihre schöne Raumaufteilung, denn alle Räume sind zentral über die Vorräume begehbar. Den Mittelpunkt bildet der großzügig gestaltete Wohnbereich mit Kochnische und Zugang zur gemütlichen Südloggia. Weiters verfügt die Wohnung über zwei geräumige Zimmer in südwestlicher Himmelsrichtung. Ein Abstellraum, ein separates WC mit Handwaschbecken sowie ein Badezimmer mit Doppelwaschtisch und Badewanne mit gläserner Duschabtrennung stehen ebenfalls zur Verfügung. Alles in bester Qualität und schlüsselfertig! Die Wohnungen werden mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. In den Nassräumen kommen Keramikfliesen und hochwertiges Feinsteinzeug zum Einsatz. Die Heizung bzw. Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung in den Wohnungen. Pro Wohnung ist ein Garagenabstellplatz im Kaufpreis inkludiert, ein zweiter Abstellplatz kann um € 12.000,- erworben werden. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Supermarkt, eine Bäckerei, sowie eine Apotheke, sowie Gastronomiebetriebe und diverse Wirtschaftsbetriebe. Für die Kleinsten steht direkt im Ort ein Kindergarten zur Verfügung. Im angrenzenden Bisamberg befindet sich die Volksschule. Die nächsten höheren Schulen liegen in Korneuburg bzw. Wien Strebersdorf. In Bisamberg findet man einen praktischen Arzt bzw. diverse Fachärzte für Notfälle steht das Spital in Korneuburg zur Verfügung. Einkaufszentrum im Nahbereich: z.B. G3. Öffentliche Verkehrsanbindung: Schnellbahn: S1, S2, S3, Regionalbuslinien Dr. Richard 232, 233, 635. Mit dem PKW erreichen Sie Korneuburg über die LH12 in ca. 5 Min. In Wien sind Sie in ca. 20 Min. über die A22 oder die S1. Voraussichtliche Fertigstellung: Sommer 2018 Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 42,9 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Anleger aufgepasst! Diese Wohnung kann für die gewerbliche Vermietung auch mit Ust.-Ausweisung gekauft werden. Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich damit auf EUR 257.200, zzgl. 20 % Ust. Für Fragen bzw. einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Die auf Bilder in dieser Unterlage dargestellten Möblierungen, Bepflanzungen, Ausstattungen und Details sind nicht Bestandteil des Lieferumfanges und dienen nur als Einrichtungsvorschlag bzw. Illustration. Alle dargestellten Gegenstände haben symbolhaften Charakter. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Heurigengegend, Am Fuße des Bisambergs, 20 Min. bis Wien... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #unbefristet

Miete p M € 600,- +10% Ust.= € 660,- BK ca.€ 60,- unbefristeter Mietvertrag, dh Bruttomiete: € 720.- Kaution € 5 000,- Vermittlungshonorar: 2 BMM zzgl 20% USt Es sind Stellplätze (Außenstellplatz: € 25.-; Stellplatz Garage: € 40.-) verfügbar, die optional vergeben werden (kein Zwang zur Anmietung). In der Wohnung ist keine Küchen vorhanden, diese ist von den Mietern in Eigenregie zu errichten. Alle Verbrauchskosten und die Versicherung sind vom Mieter extra zu begleichen (Gas, Strom, Warm- und Kaltwasser, Haushaltsversicherung) Ausstattung: Kabel TV, Laminat in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassbereichen , dem Eingangsbereich und in den Küchenbereichen, modernes Gasbrenngerät (sehr leise und sparsam) Für alle weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Andrea Höferstock T: [Tel] E: [Email] Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

BISAMBERG: Wunderschönes, äußerst geschmackvoll ausgestattetes Einfamilienhaus, 137 m² Wohnfläche, Wohnkeller! Schwimmbad, Sauna, Garage, sonnige, zentrale Grünruhelage, bezaubernder Garten, HWB-27,50, fGEE-0,67, Objektnummer: 3532, www.birnleitner-immobilien.at Tel. [Tel].... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Sehr helle Wohnung, ruhige Lage, Autoabstellplatz, Keller, Gasheizung, Teilmöbliert

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Auf einem ca 972m² großen Grundstück werden aktuell 8 Reihenhäuser errichtet. Die beiden Eckhäuser am Ende der Häuserzeile sind bereits vergeben. 6 Mittelreihenhäuser sind aktuell noch zu vergeben. Des weiteren gibt es 2 Maisonette Wohnungen (Wohnung über 2 Etagen mit einer innenliegenden Stiege) vor Ort (ohne Freifläche) mit ca 75m². 2 Garagen mit jeweils 4 Parkplätzen sind vorhanden, dazu kommen einige außenstellplätze auf dem Grundstück. Die Häuser und die Wohnungen können voraussichtlich noch im September bezogen werden. Raumaufteilung Reihenmittelhäuser: EG : Vorzimmer /Diele, Gäste WC mit Dusche und Waschbecken, Wohnküche mit Küchennische, Abstellraum unter der Stiege, welche in den ersten Stock führt, Ausgang in den Eigengarten mit ca 50m² Fläche, Stiege in das OG OG: 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und einem weiteren WC, Stiege in das DG DG: loftartiger Raum, kleiner abgeteilter Bereich für die Gastherme Ausstattung: Laminat, Fliesen in den Nassbereichen, Fußbodenheizung, Küche ist nicht möbliert!, Achtung: kein Keller vorhanden; Stellplätze sind vorhanden und können separat angemietet werden (Garage oder Außenstellplatz); KEIN Keller vorhanden Wohnnutzfläche Haus Top 1: EG : 49,86m² 1.Stock: 45,49m² DG: 13,51m² Gesamt: 108,86m² Wohnnutzfläche Haus Top 2 EG: 51,50m² 1.Stock: 47,11m² DG: 14,08m² Gesamt: 112,69m² Wohnnutzfläche Haus Top 3 EG: 51,50m² 1.Stock: 47,11m² DG: 14,08m² Gesamt: 112,69m² Wohnnutzfläche Haus Top 4 EG : 49,86m² 1.Stock: 45,49m² DG: 13,51m² Gesamt: 108,86m² Es sind 2 Varianten der Anmietung möglich: 1) Miete mit Kaufoption: Miete p M € 850,-+ 10% Ust.= € 935,- BK ca. €120,-, dh Bruttomiete: € 1055.- Kaution € 5 000,- Einmalzahlung € 14 000,- Kaufpreis nach 10 Jahren € 299 000,- Kaution und Einmalzahlung würden an den Kaufpreis angerechnet werden, somit Restzahlung € 280 000,- Kein Kaufzwang! Bei vorzeitiger Rückgabe würde die Einmalzahlung aliquot (1/10 p. A) rückerstattet. Vermittlungshonorar. 2 BMM zzgl 20% USt, Bei einem Ankauf nach 10 Jahren werden zusätzlich 3% des Kaufpreises zzgl 20% Ust verrechnet 2) Miete ohne Kaufoption : Miete p M € 950,- +10% Ust.= € 1 045,- BK ca.€ 120,- unbefristeter Mietvertrag, dh Bruttomiete: € 1165.- Kaution € 5 000,- Vermittlungshonorar: 2 BMM zzgl 20% USt Es sind Stellplätze (Außenstellplatz: € 25.-; Stellplatz Garage: € 40.-) verfügbar, die optional vergeben werden (kein Zwang zur Anmietung). Vom Haus in den Garten wird eine Treppe betoniert. Eine Terrasse oder degrl. ist ebenfalls von den Mietern zu errichten., sofern erwünscht. In den Häusern sind keine Küchen vorhanden, diese sind von den Mietern in Eigenregie zu errichten. Alle Verbrauchskosten und die Versicherung sind vom Mieter extra zu begleichen (Gas, Strom, Warm- und Kaltwasser, Haushaltsversicherung) Ausstattung: Kabel TV, Laminat in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassbereichen , dem Eingangsbereich und in den Küchenbereichen, sowie dem Abstellraum unter der Stiege, modernes Gasbrenngerät (sehr leise und sparsam) Für alle weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Andrea Höferstock T: [Tel] E: [Email] Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.... [Mehr]