Immobilien in 3950 Gmünd

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dieses wunderschöne, 2017 erbaute Ziegelmassivhaus, wird ihr Herz höher schlagen lassen. Es befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße, inmitten von Gmünd, in unmittelbarer Nähe der Einkaufsstraße und dem Stadtplatz. Das betreten des Einfamilienhauses, vermittelt einem sofort, dass man Zuhause ist. Es besticht durch seine perfekt durchdachte Raumaufteilung, sei es der große Wohn-Essbereich, die offene Maßküche oder der gemütliche Kaminofen. Als besonderes Highlight gilt das begehbare Ankleidezimmer, das große Badezimmer und selbstverständlich der Pool im Garten! Vom Eingangsbereich aus, haben Sie zentralen Zugang in jeden Raum des Hauses, im vorderen Bereich finden Sie einen Abstellraum, ein Arbeitszimmer, ein separates WC mit Fenster, einen Wirtschaftsraum, wo sich auch die Technik des Hauses befindet und ein sehr geräumiges Badezimmer, ebenso mit Fenster. Im vorderen Abschnitt haben Sie das Schlafzimmer, den begehbaren Ankleideraum, ein Kinderzimmer und eine Speis. Dann kommt auch schon die offene Küche mit dem großzügig, angrenzenden Wohn- Essbereich und mittendrin der gemütliche Kamin. Vom Essbereich aus, hat man direkten Zugang auf die hübsche, nach süd-westen ausgerichtete Terrasse, mit angrenzendem Pool. Im Garten findet man zudem noch ein Gartenhäuschen, wo sich die Pooltechnik versteckt. Man sollte auch die sehr großzügig gestaltete Doppelgarage, mit fast 55 m2 nicht außer acht lassen, wo sie spielend ihre 2 PKW‘s abstellen können und zusätzlich noch ausreichend Platz, für andere Gerätschaften haben. Sie können es kaum abwarten, Ihne neue Traumimmobilie zu besichtigen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren einen Termin mit uns, wir freuen uns auf Sie! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Im Anschluss können wir dann gerne einen Besichtigungs- und Beratungstermin vereinbaren... [Mehr]

Mit einer Fläche von 56m² bietet dieses Objekt alles, was Sie für einen komfortablen Lebensstil benötigen. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Zimmer und eine Einbauküche Im Wohnobjekt befindet sich ein Badezimmer ausgestattet mit einer Badewanne. Das Bad besitzt ein Fenster und wir genauso wie die restlichen Räume mittels Gas-Zentralheizung beheizt. Die Heizkosten von 112,50€ sind bereits im Gesamtmietpreis von 562,64€ inkludiert. Darüber hinaus sind alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens vorhanden, dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit dem Bus. In der Nähe der Wohnung befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, ein Krankenhaus, eine Schule, ein Supermarkt und eine Bäckerei. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Handel

KURZBESCHREIBUNG : Geschäftslokal in guter, zentraler Lage, fixe Mieteinnahmen durch bonitätsstarken Mieter DETAILBESCHREIBUNG : Raumaufteilung: 8 Büroräume, Teeküche, 2 WCs, Vorraum. Des Weiteren steht eine Werbefläche zur Verfügung Vermietung: Das Lokal ist seit mehreren Jahren vom Eigentümer genutzt. Der aktuelle Eigentümer würde einen unbefristeten Mietvertrag mit einem Kündigungsverzicht von 3 Jahren mit dem Käufer abschließen. Der vereinbarte Mietzins würde EUR 1.913,44 zuzüglich Betriebskosten betragen. Beheizung: Die Beheizung des Lokals erfolgt mittels einer Elektroheizung Kaufpreis: Der angegebene Kaufpreis von EUR 330.000,00 stellt den lastenfreien Gesamtkaufpreis dar. Kosten: Die monatlichen Kosten betragen EUR 724,54 und beinhalten neben den Betriebskosten auch die Instandhaltungsrücklage. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet. Nebenkosten: Als Kaufnebenkosten ist mit ca. 10 % der Kaufpreises zu rechnen. Dies beinhaltet sowohl die Vermittlungsprovision als auch die Notars- oder Anwaltskosten, Grundbucheintragung, Grunderwerbssteuer, usw. Besichtigung: Eine Besichtigung der Räumlichkeiten ist nach vorheriger Terminvereinbarung mit dem derzeitigen Mieter möglich. Energiekennzahl: Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl B bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 45,4 kWh/m² Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung. Objektnummer: 7416 Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Parkmöglichkeit

Dieses stilvolle Büro- oder Wohnhaus befindet sich in sonniger Ortsrandlage Nähe der Blockheide, nur 5 Autominuten von Gmünd entfernt. Das Haus teilt sich in 3 Büros, Küche, Bad und 2 WC`s. Das Dachgeschoß bietet sich zum Ausbau an und könnte auch als Wohneinheit in einem künftigen Wohn- und Geschäftshaus, oder als großes Wohnhaus genutzt werden. An das Haus angebaut ist die große Garage die für 2 LKW`s geeignet ist. Durch die Höhe von ca. 5 m, kann auch eine Hebebühne verwendet werden, was z.B. für einen Mechanikerbetrieb notwendig wäre. Um das Haus herum erstreckt sich das asphaltierte Grundstück, das für vielerlei Zwecke Abstellfläche ( Betriebsmaterial oder Parkplätze) bietet. Das Grundstück ist eingezäunt und versperrbar. Dieses gepflegte Anwesen ist in einem sehr guten Zustand und würde sich für viele Geschäftsssparten eignen, weil optional auch noch eine sehr geräumige Lagerhalle mit Sanitäranlage und Sozialraum dazu gekauft werden kann. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Bei dem zweistöckigen vollständig renovierten Mehrfamilienhaus handelt es sich um eine attraktive Immobilie mit Garten. Das Haus ist aktuell in 2 Wohnungseinheiten aufgeteilt. Die Wohnungseinheit 1 befindet sich im Erdgeschoß und ist teilmöbliert vermietet. Die Wohnungseinheit 2 besteht aus dem Obergeschoß und dem ausgebauten Dachgeschoß. Dieses wird auch möbliert übereignet. Im OG befinden sich Küche, Bad/WC, Esszimmer mit Durchgang zum großen Wohnzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafräume und ebenfalls ein Bad mit WC. Zur Verfügung stehen außerdem ein Kellergeschoss mit Garage und 3 weiteren Kellerräumen. Grundsätzlich bestünde die Möglichkeit das Haus auch in 3 Wohnungseinheiten aufzuteilen. Das Haus wurde Anfang der 60-iger Jahre erbaut. Es wurde laufend modernisiert und ist mittlerweile mit einem Vollwärmeschutz, Kunststofffenstern und einer Gas-Zentralheizung ausgestattet. Im zentralen Stiegenhaus ist ein Treppenlift installiert welcher bis zum OG führt. Damit ist auch das Obergeschoss für Senioren attraktive. Besonders toll ist die zentrumsnahe Lage der Immobilie, sowie die Grundstücksgröße von 605 m2. Wobei die großzügige Gartenfläche von ca 450 m2 Ihnen im Sommer zu einem regelrechten Outdoor-Zimmer werden kann. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 380.000 Euro. Der Verkauf erfolgt als Privatverkauf ohne Makler.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus in der Nähe des Naturparkes und Erholungsgebietes "Blockheide Gmünd-Eibenstein". Die ruhig gelegene Immobilie wurde vor ca. 6 Jahren teilsaniert und modernisiert. Das Objekt gliedert sich in einen Vorraum, eine Diele, ein Wohnzimmer mit vorgelagerter, großzügiger Terrasse mit direktem Zugang ins Esszimmer und in die Küche sowie drei Schlafzimmer und einen Abstellraum. Weiters wurden ein modernes Bad und ein separates WC errichtet. Die Beheizung erfolgt mittels einer, im Jahre 2018 erbauten, Pellets-Zentralheizung. Die gesamte Immobilie ist zur Gänze unterkellert. Im Kellergeschoß stehen eine Garage, ein Heizraum, ein Pelletslagerraum und zwei weitere Abstellräume zur Benutzung bereit. Die ruhige Lage, der sonnige Garten sowie der interessante Preis runden dieses Angebot ab.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Diese exquisite Wohnung bietet einen zentralen und dennoch ruhigen Wohnort, der die ideale Kombination aus Komfort, Geselligkeit und einer herrlichen Aussicht vereint. Mit großzügigen 120m² Wohnfläche verfügt diese Wohnung über 2 Zimmer, ein Badezimmer mit Fenster, eine moderne Einbauküche und eine separate Toilette. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, um höchsten Komfort zu gewährleisten. Zusätzlich stehen Ihnen ein eigener Parkplatz, ein Fahrradraum und ein zusätzlicher Abstellraum zur Verfügung. Der besondere Reiz dieser Wohnung liegt auch am wunderschönen Ausblick ins Grüne. Erleben Sie entspannte Momente im hauseigenen Garten, der zum Verweilen einlädt und einen idyllischen Rückzugsort bietet. Hier wird Wohnen zu einem harmonischen Erlebnis, das Komfort, Natur und Lebensqualität in sich vereint. Mietdauer - bis um 5 Jahre mit einer Verlängerungs Mietpreis: - Euro 1.000,-( Inkl BK, Steuer , und Internet) Heizung , Strom - nach Verbrauch. Kaution: - 4 BMM. Mietvertragserrichtung: -ca.150, Euro Provision zahlt der Angeber! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Diese 2 Zimmer Wohnung verfügt über eine Fläche von 50m² und liegt in der Nähe des Stadtzentrums. Ausgestattet ist die Wohnung mit moderner Gas - Zentralheizung, 2 Zimmer, Bad inkl. WC Das Objekt ist nur wenige Gehminuten von verschiedenen Annehmlichkeiten entfernt. Es gibt einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten, einen Supermarkt, eine Bäckerei, ein Einkaufszentrum, eine Bank, einen Geld Die Gesamtmiete beträgt inkl. Strom und Heizkosten 613,14€. Kaution beträgt für dieses Objekt drei Brutto-Monatsmieten (1.839,42€) Die Wohnung kann ab sofort angemietet werden. Die Küche kann übernommen werden, auf Wunsch wird diese aber auch abgebaut Falls Sie sich für die Wohnung interessieren, stellen Sie uns gerne eine Anfrage! Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#aufgeschlossen #ruhig

Dieses charmante Grundstück liegt in der idyllischen Stadt Gmünd, gelegen im Herzen von Niederösterreich. Dieses Grundstück mit seiner ruhigen Lage und der guten Infrastruktur ist eine einzigartige Gelegenheit hier Ruhe und Erholung zu finden. Tauchen Sie ein in die Schönheit der Natur und genießen Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer gut erschlossenen Stadt. Das Grundstück befindet sich in einer Siedlung und dennoch gut erreichbaren Lage in Gmünd. Die Stadt ist bekannt für ihre malerische Umgebung, ihre historische Architektur und ihre freundliche Gemeinschaft. Die Nähe zu den umliegenden Wäldern und Hügeln ermöglicht es Ihnen, die Natur in vollen Zügen zu genießen, während Sie dennoch von einer guten Infrastruktur profitieren. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 394 m². Alle erforderlichen Anschlüsse wie Wasser, Strom und Kanalisation sind bereits vorhanden. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt], sowie unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Bauernhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

Sie suchen ein Bauernhaus mit Stadl und angrenzendem Acker in ruhiger Lage - dann sind Sie genau richtig! Sanierungsbedürftiges Bauernhaus in Großschönau/Gmünd mit Innenhof, Stadl und Acker. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Frau Birgit Band unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt eine großzügige Büroimmobilie samt Innenhof, Garten sowie Lagerräumen und mehreren Garagen in der Waldviertler Bezirkshauptstadt Gmünd. Im Erdgeschoß befinden sich ein Vorraum, eine Teeküche, ein Sekretariat, sieben Büros, zwei WCs, ein Archiv sowie drei Lagerräume. Das Obergeschoß gliedert sich in einen Vorraum, drei Büros, ein WC und ebenfalls drei Lagerräume. Die Liegenschaft ist zum Teil unterkellert und wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt. Das Objekt ist in einem, dem Alter entsprechenden, guten Zustand und würde sich für Investoren bestens eignen. Die Immobilie ist derzeit vermietet. Ein weiterer Mietvertrag für die nächsten 10 Jahre wird momentan angedacht. Die gute Rendite, der großzügige Innenhof samt den vermieteten Garagen und der interessante Preis runden dieses Angebot ab. Für Besichtigungen bzw. Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Keller #gefördert

Aktionshaus NOVA 100 – Ziegel-Massiv-Haus SCHLÜSSELFERTIG mit Bodenplatte inkl. Erdarbeiten ZUM FIXPREIS um € 269.000,- (inkl.20% MwSt.) Preis ohne Grundstück Das österreichische „ALLES INKLUSIVE“ – ZIEGEL-MASSIV-HAUS Fixpreis | 6-fach Sicherheit | Zahlung nach Baufortschritt NOVAHAUS errichtet moderne und hochwertige Ziegel-Massiv-Häuser mit Bodenplatte oder Keller in ganz Österreich zum Preis eines Fertighauses. Sie haben das Grundstück, dann haben wir das richtige Haus! Kurzbeschreibung NOVAHAUS : • Treuhänderische Zahlungsabwicklung • Alles aus Einer Hand • Baukontrolle durch unabhängige Bau-Sachverständige • Garantiert keine versteckten Mehrkosten • Hochwertige, Ziegel-Massiv-Bauweise mit Markenbaustoffen • Umfangreiche Markenausstattung: Sanitärobjekte, Fliesen, Bodenbeläge, Innentüren, u.v.m. • Zahlreiche Zusatzleistungen sind ohne Aufpreis im Standard inkludiert • NOVAHAUS Thermo-Wand 46 cm • NOVAHAUS Thermo-Fenster, 3-fach Verglasung • Rollläden • Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher und Fußbodenheizung • Fassadenfarbe und Farbe der Dacheindeckung nach Wahl • Kostenlose Änderung der Grundrisse der Innenräume nach Ihren Wünschen Hier noch weitere AKTIONSHÄUSER (Preise inklusive Bodenplatte, Eingangspodest, Sockel für die Wärmepumpe und Erdarbeiten): AKTIONSHAUS NOVA 80 m², Bungalow Belagsfertig € 235.000,- | Schlüsselfertig € 249.000,- AKTIONSHAUS NOVA 90 m², Bungalow Belagsfertig € 245.000,- | Schlüsselfertig € 259.000,- AKTIONSHAUS NOVA 100 m², Bungalow Belagsfertig € 265.000,- | Schlüsselfertig € 279.000,- AKTIONSHAUS NOVA 110 m², Bungalow Belagsfertig € 285.000,- | Schlüsselfertig € 299.000,- AKTIONSHAUS NOVA 120 m², Bungalow Belagsfertig € 314.000,- | Schlüsselfertig € 329.000,- AKTIONSHAUS NOVA 110 m² Belagsfertig € 255.000,- | Schlüsselfertig € 269.000,- AKTIONSHAUS NOVA 120 m² Belagsfertig € 305.000,- | Schlüsselfertig € 319.000,- AKTIONSHAUS NOVA 130 m² Belagsfertig € 323.000,- | Schlüsselfertig € 339.000,- AKTIONSHAUS NOVA 140 m² Belagsfertig € 342.000,- | Schlüsselfertig € 359.000,- Weitere Häuser und Infos unter: www.novahaus.at FINANZIERUNG erwünscht? Unsere unabhängigen Finanzberater erstellen für Sie gerne ein unverbindliches Finanzierungskonzept und beraten Sie zusätzlich bei der Wohnbauförderung.... [Mehr]