Immobilien im Bezirk Gänserndorf
(Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2272 Niederabsdorf
2272 Niederabsdorf / 91m² / 4 Zimmer
€ 2.912,09 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Niederabsdorf, Niederösterreich. Die Gemeinde liegt im idyllischen Weinviertel und gehört zum Bezirk Gänserndorf. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über insgesamt 4 Zimmer zuzüglich Wohnküche, die sich auf zwei Etagen verteilen. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage mit einem Stellplatz sowie einem weiteren Stellplatz vor dem Haus Verfügung. Die auf dem Grundstück befindlichen Schuppen und die ehemalige Werkstatt sind perfekt für zusätzlichen Stauraum, z.B. für Gartengeräte oder Ihre Hobbyprojekte. Das Haus ist äußerst gepflegt, teilweise renovierungs- und modernisierungsbedürftig, hat jedoch großes Potential für eine individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Das Grundstück ist mit ca. 1.467 m² großzügig bemessen und bietet Platz für vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Gärtnerei. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 91 m² und teilt sich auf wie folgt: Erdgeschoss (ca. 57 m²) Eingangsbereich Vorraum mit Stiegenaufgang in den 1. Stock sowie Abgang zum Keller Wohnzimmer ca. 14,45 m² Esszimmer ca. 11 m² Küche mit Essplatz, ein Specksteinofen sorgt für ein gemütliches Raumklima, ca. 12 m² Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken, Toilette und Fenster Waschküche/Stauraum und der Ausgang in den Innenhof Obergeschoß (ca. 34 m²) Zwei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon Toilette ein ausgebautes drittes kleines Zimmer, von hier aus gelangt man auf den Dachboden Keller (ca. 37 m²) - Heizraum, Werkstatt und zwei weitere Räume Direkt beim Kellereingang befindet sich ein Vorraum mit Regalen. Rechts davon zur Vorderseite des Hauses befindet sich ein Abstellraum mit angrenzendem ehemaligem Tankraum der Ölheizung (dieser ist ausgeräumt). Auf der anderen Seite gelangen Sie in den Heizraum, der zusätzlich als kleine Werkstätte genutzt wurde. Vom Heizraum aus gibt es einen Stiegenaufgang zum Hof, vor dem Aufgang befindet sich ein Kellergewölbe zur Lagerung von Gemüse, Getränken usw. Heizung Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine neu errichtete Luftwärmepumpe. Darüber hinaus gibt es einen Specksteinofen in der Küche für gemütliche Wärme. Hof Hier befindet sich eine ehemalige Garage und ein Stallgebäude (fertiggestellt 1970), beide können als Abstellraum genutzt werden. Vom Hof geht es weiter in den etwas tiefer liegenden Garten. Hier befindet sich eine Werkstätte, ein gemauerter Abstellraum sowie zwei aus Holz bestehende überdachte Zubauten zur Lagerung von Gartengeräten, Brennholz usw. Einer dieser Schuppen verfügt über ein Schiebetor, der zweite ist an der Front offen. Sanierungsmaßnahmen der letzten 20 Jahre + Austausch der Heizung auf Wärmepumpe 2021 + Sanierung des Daches mit Vollverschalung und Deckung mit Dachziegeln sowie Solaranlage + Aufbringung von 20 cm Styropor auf dem Dachboden begehbar + Fassadenanstrich am gesamten Gebäude + Pflasterung des Innenhofes + Verlegen von grauen Steinplatten vor dem Eingangsbereich + Toilette im Obergeschoß Lage Dörflicher Charakter, ruhig, gute Anbindung. Der nächste zentrale Ort ist Zistersdorf und in ca. 30 Minuten Autofahrt erreichen Sie Gänserndorf. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel Regionalbus Linie 563 Entfernungen Wien: ca. 75 km Zistersdorf: ca. 9 km Gänserndorf: ca. 35 km Allgemeine Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sonstiges Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Oder Sie senden uns ein Anfragemail an [Email]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://immoservice.swisslife-select.at/, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. UNSER SERVICE FÜR SIE Beratung: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. FINANZIERUNG Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberaterinnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs- Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet. BARGELD FÜR SIE Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 2230 Gänserndorf
2230 Gänserndorf / 70,89m² / 3 Zimmer
€ 11,57 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Zur Vermietung gelangt eine Wohnung in einer im nordöstlich gelegenen Stadtrand befindlicher Wohnhausanlage. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von rd. 71 m² zzgl. rd. 11 m² Terrasse befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) und besteht aus Vorzimmer, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss (inkl. neuer Waschmaschine), WC, verfliestes Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken und Einrichtung, Kinderzimmer, großer Wohn-/Essbereich mit komplett möblierter Küche (bestehend aus Kühl-/Gefrierschrank, Spüle, Kochfeld, E-Herd, Dunstabzug) und Ausgang auf die südostseitig gelegene Terrasse, sowie ein Elternschlafzimmer mit Schrankraum. Die Wohnung ist mit Fliesen- und Laminatböden ausgestattet, befindet sich in einem gepflegten, sofort beziehbaren Zustand und wird teilmöbliert übergeben. Ihr Auto können Sie ganz bequem in der Garage parken. Hier ist ein Garagenplatz bereits inkludiert. Des Weiteren steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung. Die Betriebskosten sind bereits in der ausgewiesenen Miete inkludiert. Die Heiz-, Warmwasser- und Wasserkosten, sowie Strom kommen noch zur Miete hinzu. Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, daher ist ein Einkommensnachweis vorzulegen! Noch nichts gefunden Wir informieren Sie unverbindlich über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie haben die Immobilie, wir die passenden Kunden. Wir vermitteln nunmehr seit über 90 Jahren erfolgreich Häuser, Grundstücke sowie Wohnungen und SUCHEN für unsere 1.300 Vormerkkunden Immobilien in Wien und Niederösterreich. Im übrigen sind wir IMMY Qualitätspreisträger und würden uns über Ihre Kontaktaufnahme freuen.immo-kubicek.at | [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2301 Groß
Haus auf 1100 m² Grund in zentraler Lage
€ 595.000,-
2301 Groß-Enzersdorf / 135m² / 6,5 Zimmer
€ 4.407,41 / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Zentrale Lage in Groß-Enzersdorf: Großes Haus auf 1100 m² Grund Diese Liegenschaft besteht aus einem Wohnhaus mit ca. 135 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen, Keller, 2 großen Garagen und einem sehr großen Garten. Sie befindet sich in einer zentralen Wohngegend in der niederösterreichischen Stadtgemeinde Groß-Enzersdorf, weniger als 1 km von der Stadtgrenze zu Wien entfernt. Der nahe gelegene Busbahnhof gewährleistet mit der Linie 26A eine optimale Verkehrsanbindung nach Wien. In wenigen Minuten erreichen Sie die U2. Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule und Gymnasium befinden sich in der Nähe. Mit dem SMZ Ost ist für professionelle medizinische Versorgung ganz in Ihrer Nähe gesorgt. Groß-Enzersdorf bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung. Supermärkte, Restaurants und Kaffeehäuser befinden sich in fußläufiger Umgebung. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie das Marchfeld Center mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur im Erholungsgebiet Lobau in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Beschreibung: Das Haus wurde 1954 in Baumeister Qualität komplett als Ziegelbau in guter Qualität hergestellt und in den 90er Jahren erweitert und renoviert. Hohe, helle Wohn- und Schlafräume und ein Grundriss, der sich für Familien bestens eignet, garantieren ein gutes und modernes Wohngefühl. Die Heizung und Warmwasserwasserversorgung erfolgt mit Gas. Insgesamt verteilt sich die Gesamtnutzfläche des Hauses von ca. 170 m² auf zwei Ebenen und den Keller. Das Erdgeschoss, mit einer Gesamtfläche von ca. 100 m² verfügt über 4 Zimmer, Vorzimmer, Abstellraum, Küche, Speis, Bad und WC. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafräume, ein Badezimmer und ein Abstellraum. Im Keller befinden sich ein Stüberl, die Waschküche und ein Abstellraum Das Ziegel Massivhaus liegt am Stadtrand von Groß-Enzersdorf in unmittelbarer Nähe zur Lobau. Bäder, Innenräume, Böden und Fenster sind in gutem Zustand. Der riesige Garten sorgt den ganzen Tag für Licht und Sonne und bietet viel Platz zum Spielen und Garteln. Finanzierung: Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Alle Highlights: - Im Alleineigentum auf 1100 m² Grund - In Wiennähe mit bester Verkehrsanbindung - in Grünruhelage - Anzahl Zimmer: 6 - Nutzfläche: ca. 170 m2 - Kaufpreis: 595.000 EUR Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, dieses Haus hat wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren. Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2230 Gänserndorf
2230 Gänserndorf / 89,66m² / 4 Zimmer
€ 2.174,88 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Generalsanierte 4 Zimmer Eigentumswohnung in zentraler Lage! Diese helle Wohnung liegt im Erdgeschoß eines Wohnhauses in zentraler Lage. Alle Räume sind vom Vorzimmer aus begehbar. Der Grundriss wurde optimal genutzt. Sie finden eine offene Wohnküche, 3 Schlafzimmer, Bad, Toilette und einen großzügigen Vorraum. Die Wohnung wurde 2014 generalsaniert. Beheizt wird diese Wohnung mittels Fernwärme über Radiatoren. Das Wohnhaus ist sehr gepflegt. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Eine Waschküche mit Trockenraum und 2 Fahrradräume stehen den Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung. Um sich vor ungewünschten Besuchern zu schützen, gibt es eine Gegensprechanlage. KFZ-Stellplätze sind vorhanden. Kaufpreis: 195.000,00 zzgl. ca. 10 % Kaufnebenkosten Videolink: https://youtu.be/Vw GMDr65QHEGerne unterstützen wir sie auch umfassend zum Thema Finanzierung! Wenn Sie sich angesprochen fühlen, rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Termin. Sie erreichen mich telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2285 Leopoldsdorf
2285 Leopoldsdorf im Marchfeld / 186,16m² / 5 Zimmer
€ 1.772,67 / m²
#Doppelhaus #Rohbau #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein Erstbezugs-Doppelhaushälfte im schönen Leopoldsdorf im Marchfelde in sonniger Grünlage und nur 10 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Das überaus modern und großzügig geplante Doppelhaushälfte befindt sich in einer ruhigen Sackgasse, umgeben von schönen Häusern und in einer tollen Nachbarschaft. Die Häuser sind nach Süden ausgerichtet. Neben der guten Lage bietet das Haus einen durchdachten Grundriss auf drei Ebenen – Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss –, Niedrigenergiebauweise und daher geringe Heizkosten, eine hochwertige Ausstattung sowie einen Keller mit Fenstern und viel Stauraum. Die Raumaufteilung ist nahezu perfekt: Das Erdgeschoss verfügt über einen geräumigen Vorraum, eine große Wohnküche, einen Arbeitsraum, eine Gästetoilette mit Dusche und ein geräumiger Abstellraum. In der oberen Etage erwarten Sie 2 Kinderschlafzimmern, ein großzügiges Elternschlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette. Weiters verfügt das Elternschlafzimmer über ein eigenes Badezimmer mit Dusche und WC. Der gesamte Wohnbereich wird mittels Fußbodenheizung über ein energiesparendes Luft-Wasser Wärmepumpen-System beheizt. Jedes Zimmer hat ein eigenes Raumthermostat, dadurch können Sie jedes Zimmer separat wie gewünscht heizen. Bodentiefe (Französische) Mehrfachglasfenster und eine effiziente Dämmung sorgen ebenso für ein wohltemperiertes Raumklima und niedrige Energiekosten. Jede Doppelhaushälfte hat 2 Pkw-Stellplätze sowie jeweils eine E-Auto-Ladestation Vorbereitung. Auf Wunsch sowie gegen Aufpreis kann der E-Lader eingebaut werden. Der Außenbereich verfügt über jeweils eine Terrasse und einen attraktiven Gartenbereich. Auf Wunsch sowie gegen Aufpreis kann auch ein Schwimmbecken errichtet werden, die nötigen Vorbereitungen wurden bereits getroffen und Leitungen während der Bauphase installiert. Dir Raumaufteilung im Vollunterkellerten Bereich gliedert sich wie folgt: Keller mit ca. 39,77m2 Diele mit ca. 5,41 m2Technikraum mit ca. 6,85m2Waschraum mit ca. 9,93m2 Die Raumaufteilung im Erdgeschoss gliedert sich wie folgt: • Wohnküche mit ca. 41 m2 • Diele mit ca. 7 m2 • Arbeitszimmer mit ca. 10 m2 • Gästetoilette mit ca. 4 m2Die Raumaufteilung im Obergeschoss gliedert sich wie folgt: • Schlafzimmer 1 mit ca. 15,4 m2 • Schlafzimmer 2 mit ca. 12,53 m2 • Elternschlafzimmer mit ca. 16 m2 und einem ca. 3,6 m2 großen Bad/WC• Bad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken mit ca. 8,68m2Außenbereich:• Garten mit ca. 103 m2 (kann bis zu 150m2 erweitert werden) • Terrasse mit ca. 14,39 m2 • 2 Pkw-Abstellplätze Lage: Die Gemeinde Leopoldsdorf im Marchfelde zeichnet sich durch ihre weitläufigen Grünflächen und die ausgezeichnete Infrastruktur aus, aber auch durch die unmittelbare Nähe zu Wien. Die täglichen Nahversorger befinden sich vor Ort. Genießen Sie ausgedehnte Wander- und Radwege entlang des Marchfeldkanals und des Russbaches. Finden Sie Ruhe und Komfort in einer rasch wachsenden Gemeinde mit zahlreichen Kulturereignissen, Schulangeboten und guter Infrastruktur. PREIS pro Haus im ROHBAU Zustand: 330.000,00€ Wenn Sie Interesse an diesem schmucken Eigenheim haben, senden wir Ihnen sehr gerne detaillierte Informationen zu. Wir weisen darauf hin, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit hinterlegtem Namen und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht – eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die online gestellten Bilder werden als Schaubilder des Projektes veröffentlicht. Wir dürfen Sie höflich informieren, dass die Abbildungen möglicherweise aufpreispflichtige Bau- und Ausstattungsmerkmale beinhalten. Sehr gerne beraten wir Sie über eine individuelle Komplettierung. Für die zur Verfügung gestellten Informationen sowie Onlinebilder übernehmen wir keine Haftung und leisten keine Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <8.000m Sonstige Post <500m Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2282 Markgrafneusiedl
2282 Markgrafneusiedl / 153m² / 5,5 Zimmer
€ 3.392,16 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
360-Grad-Tour: https://my.matterport.com/show/? m=pqw Cbn Dg HPd Zum Verkauf stehen 4 Doppelhaushälften in Baumeisterqualität (Ziegel-Massiv) auf Eigengrund! Anspruchsvolle Architektur, zukunftsorientierte Planung und qualitativ hochwertige Ausführung machen den sichtbaren Teil der Exklusivität von diesen Häusern aus. Die Häuser haben eine Wohnfläche von ca. 153m² + Eigengarten + Terrasse + 2 Balkone + 2 PKW-Stellplätze (im Kaufpreis inkludiert)! Die Häuser werden belagsfertig angeboten. Gegen einen Aufpreis von 30.000€ besteht die Möglichkeit sie schlüsselfertig zu erwerben. Sie haben dabei in der derzeitigen Bauphase die Möglichkeit die Austattung individuell nach Ihren Wünschen zu gestalten! AUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: Vorraum, kleines Zimmer, Technikraum, Badezimmer + WC, Abstellraum, Wohnküche, Eigengarten + Terrasse OBERGESCHOSS: Vorraum, 1 Schlafzimmer als Masterbedroom mit Bad und WC + Balkon, 2 Schlafzimmer (eines mit Balkon), Badezimmer +Toilette Alle Räume sind zentral begehbar! AUSSTATTUNG: * Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage * Luftwärmepumpe: In allen Häusern wird eine Fußbodenheizung verlegt. Heizung /Warmwasser Zubereitung in abgetrenntem Technikraum mittels Luftwärmepumpe. * Vorbereitung für eine Klimaanlage * Fenstersystem: 3-Fach Isolierverglasung mit integriertem Sonnenschutz * Garten: Rollrasen * 2 Balkone * 2 PKW-Stellplätze (im Kaufpreis inkludiert) Sollten Sie an diesem Objekt Interesse haben und einen Besichtigungstermin wünschen oder sonstige Fragen haben, so ersuchen wir Sie, sich mit uns in Verbindung zu setzen. Haus 1: https://www.realimmo.wien/objekt/13328428? f%5Ball%5D%5Bcity%5D=Markgrafneusiedl&from=1071204 Haus 2: https://www.realimmo.wien/objekt/13328431? f%5Ball%5D%5Bcity%5D=Markgrafneusiedl&from=1071204 Haus 3: https://www.realimmo.wien/objekt/13328434? f%5Ball%5D%5Bcity%5D=Markgrafneusiedl&from=1071204 Haus 4: https://www.realimmo.wien/objekt/13328440? f%5Ball%5D%5Bcity%5D=Markgrafneusiedl&from=1071204 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2230 Gänserndorf
TRAUMHAFTE 2-ZIMMER WOHNUNG IN GÄNSERNDORF
€ 197.000,-
2230 Gänserndorf / 73,08m² / 2 Zimmer
€ 2.695,68 / m²
#Balkon
Diese tolle 2-Zimmer Wohnung in Gänserndorf steht ab sofort zum Verkauf! Gänserndorf verfügt über alle Dinge, welche Sie im Alltag brauchen könnten. Mehrere Supermärkte, Ärzte, Apotheken stehen zur Verfügung. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind in Gänserndorf sehr gut vertreten. Vom ortseigenen Bahnhof, kommen Sie mit der S-Bahn direkt nach Wien. Sie sind mit dem Auto unterwegs? Kein Problem! Auch mit dem Auto sind Sie schnell in Wien. Circa 20 Minuten brauchen Sie an die Stadtgrenze! Ausgestattet ist die Wohnung mit einer schönen Einbauküche. Das Badezimmer hält sich ebenso modern! Für die gemütlichen Sommerabende steht die knapp 8m2 große Loggia bereit! Das Wohnhaus selber wurde in den Jahren 1989/1990 erbaut und gilt somit als Neubau! Somit auch für Anleger interessant! Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben, zögern Sie nicht, mit einer Kontaktaufnahme, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Auch bei der passenden Finanzierung sind wir Ihr Ansprechpartner! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2292 Loimersdorf
2292 Loimersdorf / 203,05m² / 6 Zimmer
€ 1.965,03 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
! REDUZIERT! Traumhaftes Haus mit Schwimmteich - Sonnige Oase zum Wohlfühlen Das im Jahr 1993 erbaute Haus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Loimersdorf und besticht durch seine einzigartige Lage sowie seine großzügige Ausstattung. Das Anwesen bietet eine perfekte Kombination aus gemütlichen Wohnkomfort und naturnaher Entspannung. Besondere Merkmale: Sonnige Lage: Das Haus liegt optimal ausgerichtet und genießt den ganzen Tag über eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Schwimmteich: Der traumhaft gestaltete Schwimmteich lädt an warmen Tagen zum Baden und Entspannen ein. Hier lässt sich das mediterrane Flair in vollen Zügen genießen. Sonnenterrasse: Im Schwimmteich abkühlen und anschließend auf der großen Terrasse sonnenbaden. Ruhe und entspannen im lauschen des Wasserfalls. Ruhepol: Die Umgebung des Hauses ist von ländlicher Idylle geprägt und bietet einen erholsamen Rückzugsort abseits des städtischen Trubels. Großzügige Raumaufteilung: Erdgeschoss: Das Erdgeschoss umfasst 3 Zimmer, eine moderne Küche, ein Badezimmer mit WC, Schrankraum sowie ein separates Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Obergeschoß: Das Obergeschoß verfügt ebenfalls über 3 Zimmer, eine zweite Küche und ein Badezimmer mit WC. Darüber hinaus steht ein zusätzlicher Raum oberhalb der Garage zur Verfügung, der vielseitig nutzbar ist. Keller: Das Haus verfügt über einen Keller der zusätzlichen Stauraum bietet und Platz für Haustechnik und Vorräte schafft und ein WCKellerstüberl: Der gemütliche Kellerstüberl lädt zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie ein. Doppelgarage: Die geräumige Doppelgarage bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge und bietet darüber hinaus Stauraum für Fahrräder und Werkzeug. Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Loimersdorf und nicht weit von Hainburg an der Donau. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Die Großstadt Wien ist nur 26km entfernt. Fazit: Dieses charmante Haus in Loimersdorf ist eine seltene Gelegenheit, ein idyllisches Zuhause mit Schwimmteich in einer sonnigen Lage zu erwerben. Die großzügige Raumaufteilung und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Objekt zu einem idealen Ort für Familien oder Paare, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf moderne Annehmlichkeiten verzichten zu wollen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 2284 Untersiebenbrunn
2284 Untersiebenbrunn / 228m² / 8 Zimmer
€ 1.732,46 / m²
#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit
Zum Verkauf steht ein sehr zentral gelegenes Haus mit großem Grund und noch größerem Potential. Es verfügt über einen Wohnbereich mit ca. 228 m² Wohnfläche und Scheunen bzw. Lagerräumen, welche sich zum Ausbau anbieten. Das ursprüngliche Wohnhaus stammt aus den 1960er Jahren. Im Jahr 2009 wurde ein ehemaliger Lagerraum umgebaut und damit etwa 120 m² Wohnfläche hinzugewonnen, dabei wurde ein Teil des Daches ausgebaut und mit Wolle isoliert. Der Wohnbereich verfügt heutzutage über insgesamt 8 Zimmer, davon sind mindestens 5 als Schlafzimmer nutzbar. Außerdem stehen eine Küche mit Essbereich sowie zwei Bäder, zwei WCs und ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Das Haus ist größtenteils in einem guten Zustand, es sind aber trotzdem einige Sanierungen vorzunehmen. Das Grundstück, welches direkt am Stempfelbach liegt, erstreckt sich über 1.327 m², direkte Nachbarn gibt es keine. Es ist 40 % bebaubar und hat Bauklasse 1.Verkehrsanbindung Der Bahnhof Untersiebenbrunn liegt ca. 1,5 km entfernt. Von dort aus gelangt man mit der Regionalbahn R81innerhalb von 18 Minuten an die Wiener Stadtgrenze. Die Direktanbindung zum Hauptbahnhof dauert 39 Minuten. Die Buslinie 540 hält direkt vor der Haustür und fährt innerhalb von 34 Minuten zur U2-Station Hausfeldstraße. Unser Service Unser Anspruch ist es immer besser zu sein als die Konkurrenz. Deshalb dürfen wir Sie darüber informieren, dass wir für alle Ihre Wünsche vor, während und nach dem Immobilienkauf bzw. der Vermietung die richtigen Kooperationspartner haben. Angefangen von der Finanzierung über die Versicherung, Umzugsservice, Entrümpelungen, Renovierungsarbeiten, Reinigungsservice, Energieausweis, Rechtsanwälte und Notare. Sie sehen, unsere Tätigkeit ist nicht mit der erfolgreichen Vermittlung zu Ende. Wir weisen daraufhin hin, dass wir entsprechend dem Geschäftsgebrauch von Immobilienmaklern als Doppelmakler tätig sind und sowohl Ihre als auch die Interessen der Verkäuferseite/Vermieterseite vertreten. Aufgrund der geltenden EU-Verbraucherschutzgesetze sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, Verbraucher – private Interessenten - über ihre Rücktrittsrechte aufzuklären (14-tägige Rücktrittsfrist nach § 11 FAGG ). Wir können daher nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail) bearbeiten. Gerne werden wir auch vor Ablauf dieser 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn keine Kauf-/ Mietvereinbarung zustande kommt ist unsere Tätigkeit für Sie selbstverständlich kostenfrei. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Apotheke <5.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <7.000m Sonstige Geldautomat <5.500m Bank <5.500m Post <500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück mieten in 2282 Markgrafneusiedl
2282 Markgrafneusiedl / 1415m²
#Gewerbegrundstück #ruhig
Dieses 1.415 m² große Gewerbegrundstück befindet sich inmitten des 15ha großen Gewerbegebietes im Norden der Gemeinde Markgrafneusiedl im Bezirk Gänserndorf. Es ist umringt von aufstrebenden und gut frequentierten Gewerbebetrieben und kann individuell genutzt werden. Mit einer Breite von ca. 35 Meter und einer Tiefe von ca. 40,50 Meter bietet es ausreichend Fläche, um es den betrieblichen Anforderungen entsprechend zu gestalten. Das Gewerbegrundstück kann von mindestens 600 m² bis 1.415 m² flexibel angemietet werden. Das Grundstück befindet sich in der Birkengasse. Die Entfernung zur Bundesstraße B8 beträgt etwa 900 Meter. Der Autobahnanschluss an der Stadtgrenze von Wien ist mit dem Auto in nur 10 Minuten erreichbar Grundstücksgröße: 1.415 m²Maße: ca. 35 x 41 Meter Preis: € 1,20 / m²Das Grundstück ist derzeit noch nicht befestigt. Dies würde aber vor Mietbeginn noch erledigt werden. Die Einzäunung erfolgt ebenfalls noch vor Mietbeginn. Lage Das Gewerbegebiet Markgrafneusiedl befindet sich nur 9 km von Wien entfernt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Auf dem Areal des ehemaligen Flugfeldes wurde eine ca. 15 ha große Fläche zur Errichtung eines Gewerbegebietes durch den Gemeinderat der Gemeinde Markgrafneusiedl in Abstimmung mit der NÖ Landesregierung umgewidmet. Innerhalb des Gewerbegebietes genießt dieses Grundstück eine besonders ruhige Lage. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage ist die Stadtgrenze von Wien ist mit dem Auto in nur 10 Minuten erreichbar. Nach Fertigstellung des geplanten Schnellstraßenprojekts S8 (Marchfeld Schnellstraße) wird die angrenzende Gemeinde Strasshof über einen direkten Schnellstraßenanschluss verfügen. Öffentliche Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Helmahof ist in nur wenigen Minuten erreichbar und daher für Pendler aus Wien bestens geeignet. Mit der Schnellbahnlinie S1 (Helmahof - ... -Deutsch-Wagram - ... - Leopoldau U1 - ... - Floridsdorf U6 - ... - Praterstern U2 - ... - Landstraße U3) ist jede U-Bahn in wenigen Minuten erreichbar. Weiteres halten an diesem Bahnhof auch zahlreiche Regionalzüge. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 123m² / 4 Zimmer
€ 2.804,88 / m²
#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell
Zum Verkauf gelanget ein Eckreihenhaus in Strasshof an der Nordbahn ca. 25 km zur Wiener Stadtgrenze, unmittelbar vom Bahnhof Silberwald entfernt. Das Haus wurde 1992 errichtet und befindet sich in einer familienfreundlichen Siedlungslage. 2012 wurde die Sanitäreinrichtungen erneuert. 2015 wurde die Heizanlage getauscht sowie die Fenster erneuert. Das Haus bietet ausreichenden Garten von insgesamt ca. 75 m² und eine wunderschöne 25 m² großen Terrasse für die ganze Familie. Der großzügige Vorgarten lädt zum Frühstücken in der Morgensonne ein. Im Kaufpreis inkludiert ist ein eigener PKW Abstellplatz unmittelbar vor dem Haus. Das geräumige Eckreihenhaus hat eine Wohn-Nutzfläche von ca. 175m². Das Erdgeschoß gliedert sich in einen Vorraum, ein separates WC mit Handwaschbecken, eine separate Küche welche 2022 erneuert wurde und einen großzügigen Wohn- Essbereich mit Zugang zum Garten. Das Obergeschoß verfügt über zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und einer Badewanne sowie einer separaten Toilette. Beide Kinderzimmer haben einen Zugang zum Balkon. Im Dachgeschoss befindet sich ein heller, offener Wohnraum der derzeit als Elternschlafzimmer sowie als Büro genutzt wird. Der Keller mit einer Größe von knapp 53 m² stellt genügend Stauraum bereit. Eckdaten: Baujahr: 1992 Sanierung: 2012-2015 Wohnnutzfläche: ca. 175 m² Gartenfläche: ca. 75 m² Terrasse: ca. 25 m² ein PKW Abstellplatz Die Möblierung der angezeigten Bilder ist nicht mehr vorhanden, die Küche sowie das Badezimmer ist im Kaufpreis inklusive. Lassen Sie sich diese fantastische Immobilie nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Kaufpreis: € 345.000,00Die im Kaufpreis inkludierte Wohnbauförderung in der Höhe von € 4885,00 kann übernommen werden. Sie benötigen eine Finanzierung? Mit kompetenten Partnern an unserer Seite beraten wir Sie gerne, unverbindlich und kostenlos! Gerne steht Ihnen Frau Nadine Gänger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn www.wohn3.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2231 Strasshof
Traumhaftes EFH in Strasshof/NÖ: Renoviert, Garten, Terrasse, 86m² Wohnfläche, 570m² Grundstück
€ 350.000,-
2231 Strasshof an der Nordbahn / 86,05m²
€ 4.067,40 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Strasshof an der Nordbahn, einem charmanten Ort inmitten der idyllischen Landschaft von Niederösterreich. Hier erwartet Sie ein wunderschönes Einfamilienhaus, das auf einer Fläche von 86,05m² Platz für Sie und Ihre Familie bietet. Das Teilrenovierte Haus besticht durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage. Von hier aus können Sie einen herrlichen Grünblick genießen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten des ländlichen Lebens und die Nähe zur Stadt Wien genießen. Der perfekte Ort, um dem hektischen Alltag zu entfliehen und in Ruhe zu entspannen. Das Haus verfügt über einen wunderschönen Garten und eine gemütliche Terrasse, die ideal für Grillabende mit Freunden und Familienfeiern geeignet sind. Hier können Sie die warmen Sommerabende genießen und Ihre Kinder können im Garten spielen. Der perfekte Ort für ein harmonisches Familienleben. Ein weiterer Pluspunkt dieses Hauses ist die Möglichkeit, die Räume nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Ob Sie ein zusätzliches Zimmer benötigen oder Ihre Wohnfläche erweitern möchten, hier haben Sie alle Freiheiten. Zudem gibt es einen Parkplatz für Ihr Auto, damit Sie immer einen sicheren Platz haben, um Ihr Fahrzeug abzustellen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, so dass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen können. Auch für Familien ist diese Immobilie ideal, da sich in der Nähe ein Arzt, eine Apotheke, ein Kindergarten und eine Schule befinden. Für den täglichen Bedarf gibt es einen Supermarkt und eine Bäckerei, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Lassen Sie sich diese einzigartige Chance nicht entgehen und werden Sie stolzer Besitzer dieses wunderschönen Einfamilienhauses. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von dieser Traumimmobilie zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen. ACHTUNG: DIESES OBJEKT KANN AUCH MIT EINEM GRUNDTSÜCK VON 1140m2 GEKAUFT WERDEN, hier wird gerade eine Teilung vorgenommen PREIS FÜR BEIDE GRUNDSTÜCKE 570.000,-Kontaktieren Sie uns unter [Telefonnummer entfernt] um weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu dieser einzigartigen Gelegenheit zu erhalten. Wir freuen uns, Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Traumes behilflich zu sein. In unserem Komplettpaket profitieren sie auch gleich von der Finanzierung ihrer Traumimmobilie zu bestmöglichen Konditionen. Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis: 350.000 + Nebenkosten: 35.000 =385.000385.000 - Eigenkapital zb. 70.000 = 315.000In unserem Beispiel können Sie über uns finanziert mit einem Zinssatz von 3,4% und einer monatlichen Rate von rund 1280*,- rechnen. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht.• Bonitätsabhängig Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]