Immobilien in 2286 Haringsee

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

ENTZÜCKENDES JAHRHUNDERTWENDEHAUS IN HARINGSEE MIT CHARME UND GRÜN UMGEBEN! Machen Sie dieses reizvolle Landhaus zu Ihrer Wohlfühloase! ENTZÜCKENDES JAHRHUNDERTWENDEHAUS IN HARINGSEE MIT CHARME UND GRÜN UMGEBEN! Machen Sie dieses reizvolle Landhaus zu Ihrer Wohlfühloase! Haringsee liegt im Bezirk Gänserndorf und ist unweit von Wien (ca. 26km) entfernt. Das Haus wurde 1909 auf einem Grund von ca. 660m² erbaut. Durch einen im Jahr 1927 erfolgten Zubau erhielt es seine heutige Form und bietet ca. 99m² Wohnnutzfläche. Raumaufteilung-Erdgeschoss-Ausstattung: verglaste Veranda Vorzimmer 2 Wohnzimmer Schlafzimmer Essbereich/Wohnküche Küche Abstellraum/Speis mit Aufgang zum Dachboden Bad (Wanne, Bidet) und WC Garage mit ca. 18 m² (direkten Hauszugang) Geheizt wird mittels Gaszentralheizung. Der südseitig uneinsehbare Garten (ca. 568m²) mit Altbaumbestand und zahlreichen Ziersträuchern lädt zum Verweilen und Relaxen ein. Er bietet genug Platz für Jung und Alt. Der vorgelagerte Vorgarten verleiht dem Haus den ausdrucksvollen Landhaus Charme. Erwähnenswert ist die großzügige Raumhöhe im Altbestand von ca. 3,10 m! Das Haus wurde von der Vorbesitzerin immer sehr liebevoll gepflegt und ist daher in einem guten Zustand. Die gut erhaltenen Parkettböden und die zwei Kachelöfen verleihen ein wohnliches Raumklima. Das Haus wird teilmöbliert abgegeben! Möbel gegen Ablöse! Die monatlichen Betriebskosten inkl. Gemeindeabgaben, Kanal- und Müllabfuhr betragen ca. € 49,- Infrastruktur: Unweit Lebensmittelgeschäft, Trafik, Gasthaus und eine gute Verkehrsanbindung Richtung Wien, Gänserndorf und Hainburg. Energieausweis: HWB(kwh/m²/Jahr): G, 488,1 fGEE: G, 4,63 Beim Kauf fallen folgende Nebenkosten an: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintragungsgebühr ca. 1-2 % Vertragserrichtungsgebühr zuzügl. 20 % Ust. 3 % Maklerprovision zuzügl. 20 % Ust. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Terminvereinbarung per Mail: [Email] oder Anruf: [Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Das Einfamilienhaus wurde 1907 in Ziegelmassivbauweise errichtet und 1927 mit einem Zubau erweitert. Das Haus verfügt über einen 18 m² großen Abstellraum der als Garage verwendet wurde, einem Vorgarten und einem großen mit Altbaumbestand nach Süden ausgerichteten nicht einsehbaren Garten. ...... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Unser Angebot: ++EINFAMILIENHAUS MIT VIEL CHARME UND ELEGANZ++ Zum Verkauf gelangt eine Wunderschöne Romantische Einfamilienhaus, mit 99m² Wohnfläche wurde 1907 auf einem Grund von 660m² erbaut. Das Haus bestehend aus zwei Große Wohnzimmer, eine Schlafzimmer, Wohnküche, Bad, WC, Vorraum, Veranda und mit Großem Garten. In der Gemeinde Haringsee im Marchfeld, 26km von der Stadtgrenze Wien entfernt. Raumaufteilung: 2 Wohnzimmer 1 Schlafzimmer 1 Badezimmer + WC 1 Wohnküche 1 Vorraum 1 Abstellraum 1 Garten 1 Garage Nebenkosten: Kaufpreis: € 164.500,- BK: € 47,- Ablöse für Möbel: nach Vereinbarung Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1% 1,5% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60 Ansprechpartner: Frau Arzu Gürbüz Email: [Email] Mobil: [Tel] Fax: [Tel] DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 488.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 4.63Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

++EINFAMILIENHAUS MIT VIEL CHARME UND ELEGANZ++Zum Verkauf gelangt eine Wunderschöne Romantische Einfamilienhaus, mit 99m² Wohnfläche wurde 1907 auf einem Grund von 660m² erbaut. Das Haus bestehend aus zwei Große Wohnzimmer, eine Schlafzimmer, Wohnküche, Bad, WC, Vorraum, Veranda und mit Großem Garten. In der Gemeinde Haringsee im Marchfeld, 26km von der Stadtgrenze Wien entfernt. Raumaufteilung: 2 Wohnzimmer1 Schlafzimmer1 Badezimmer + WC1 Wohnküche1 Vorraum1 Abstellraum1 Garten1 Garage Nebenkosten: Kaufpreis: € 164.500,-BK: € 47,-Ablöse für Möbel: nach Vereinbarung Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.1% 1,5% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbHAdresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60 Ansprechpartner: Frau Arzu Gürbüz Email: [Email]bil: [Tel]Fax: [Tel] DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 488.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 4.63Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: GObjektnummer: 2531/8992... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

älteres Wohnhaus mit Potenzial Lage: Das Haus befindet sich im Herzen von Haringsee, nur ca. 19km von der Wiener-Stadtgrenze entfernt. Eine öffentliche Verkehrsanbindung nach Wien (U2 Aspernstraße) und nach Leopoldsdorf im Marchfeld zum Bahnhof ist durch die Buslinien 392, 393 und 492 gewährleistet. Grundstücksgröße: ca. 784m² mit einer annähernd rechteckigen Liegenschaftskonfiguration und einer Straßenfront von ca. 14m sowie einer Grundstückslänge von ca. 55m. Aufschließung: Die Immobilie ist mit einem Haus-Wasserwerk, Strom und Kanal aufgeschlossen. Gas liegt in der Straße. Allgemeines: Das "gewachsene" Haus wurde in zwei Etappen gebaut, beginnend mit dem straßenseitigen Geschäftslokal (ehemalige Trafik) und wurde im Laufe der 60iger Jahre um einen anschließenden Wohntrakt samt Magazin und größeren Abstellräumen erweitert. Die Immobilie verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 100m² plus ca. 50m² Geschäftslokal und weitere ca. 80m² Abstellräume/ Lager/ Magazin (aktuelle Raumaufteilung siehe Planskizze). Das Potenzial des Hauses liegt im zugegebnermaßen adaptierungsbedürftigen Geschäftslokal, daß sich jedoch mit überschaubarem Aufwand in zwei große Wohnräume umgestalten ließe. Die Elektrik wurde generalüberholt und entspricht dem heutigen Standard. Das Gebäude ist nicht unterkellert und wird mit Öl geheizt wobei auch eine Umstellung auf Gas möglich wäre. Der Energieausweis befindet sich in Ausarbeitung und wird selbstverständlich nachgereicht. Die südseitig ausgerichtete Liegenschaft verfügt über zwei Straßenfronten wobei sich vor dem Haus eine asphaltierte Freifläche befindet die das Abstellen von mehreren Autos ermöglicht und an der hinteren Liegenschaftsgrenze wurden zwei Garagen angebaut. Preis: Die Kaufpreisindikation der Eigentümer für dieses ältere Wohnhaus mit zwei Garagen auf südseitigem Eigengrund liegt bei € 169.000, . Für Fragen, ergänzende Unterlagen oder Besichtigungswünsche steht Ihnen Herr Christian Poth gerne unter der Tel: [Tel] bzw. am Handy unter [Tel] zur Verfügung.... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht ein großzügig angelegtes Wohnhaus welches noch nicht fertiggestellt wurde. Sie können nun nach eigenen Vorstellungen den bestehenden Edelrohbau ausbauen. Sämtliche Einreichpläne, Materialrechnungen und ein Teil der bereits gekauften Baumaterialien und Gerätschaften werden mit übergeben. Entnehmen Sie bitte der beigefügten Fotodokumentation den aktuellen Zustand und Baufortschritt. Die Pläne zum Objekt finden Sie auf unserer Webseite lichtlreal-com Die Grundstücksgröße beträgt 1.110 m²- der Garten ist südwestlich ausgerichtet mit Fernblick über das Marchfeld. Der Eingangsbereich beginnt mit einem Windfang und einem geräumigen Vorzimmer von dem Sie über den Stiegenaufgang in den ersten Stock als auch in den Kellerbereich gelangen. Der Wohnbereich selbst umfasst 4 Wohnräume zuzüglich Nebenräume auf zwei Etagen, nämlich ein großes Wohnzimmer 45,77 m², drei Schlafzimmer jeweils 22- 24 m² groß, drei Badezimmer, eine geräumige Küche 14,21 m², Garderoben- und Abstellräume, sowie einen Wirtschaftsraum. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminanschluß. Die Schlafzimmer im ersten Stock verfügen jeweils über ein eigenes separates Badezimmer sowie einen Balkon. Im Gartenbereich (wird in Kürze gemäht) lädt eine 14 m² große Südterrasse zum Entspannen ein. Die gesamten Wohnnutzflächen betragen 221 m², hinzu kommt eine 23,50 m² große Garage sowie 87 m² Kellerflächen. Die wesentlichen Vorbereitungsmaßnahmen wurden getätigt, die E- Kabelverrohrung bereits vorhanden, der Stromanschluss vorhanden. Fenster und Türen sind bereits montiert. Das Dach wurde mit Bramac- Tonziegeln gedeckt. Als Heizungssystem ist eine Photovoltaikanlage (Luft- Luft- Wärmepumpe) geplant. Energieausweiswert: HWB-39,1 (B). Im Kellergeschoß bestehen fünf Kellerräume mit einer Größe von 9,15- 18,37- 14,19- 22,98 und 22,38 m². Haringsee liegt im Bezirk Gänserndorf inmitten des Marchfelds, jeweils in 20 km Entfernung von Gänserndorf, Marchegg, Hainburg und Wien. Einkaufsmöglichkeit im benachbarten Lassee, ca. 5 km entfernt (Billa). Anfahrt von Wien: Von Wien 22., Eßling über Groß Enzersdorf auf die B3 nach Orth an der Donau bis Pframa, dann beim Wegweiser nach links. Besichtigen Sie dieses Objekt mit uns, erstellen Sie einen Kostenplan für Ihr Traumhaus am Land- wir sind auch gerne am Wochenende für einen Besichtigungstermin für Sie da.... [Mehr]