Immobilien in 2285 Leopoldsdorf im Marchfelde

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Gepflegtes Einfamilienhaus auf 667 m² Grund! Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus, welches sich in einer zentralen Wohngegend in der niederösterreichischen Marktgemeinde Leopoldsdorf im Marchfeld, ca. 13 km von der Stadtgrenze zu Wien entfernt, befindet. Der nahe gelegene Bahnhof gewährleistet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. In ca. 30 Minuten gelangt man in die Wiener Innenstadt (Hauptbahnhof). Der Kindergarten und die Volksschule befinden sich in fußläufiger Umgebung und die neue Mittelschule ist ebenfalls nahe gelegen. Leopoldsdorf im Marchfeld bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung, diverse Supermärkte, Restaurants und Kaffeehäuser befinden sich im Zentrum von Leopoldsdorf und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. In wenigen Autominuten ist auch das Marchfeld Center in Groß-Enzersdorf und die Stadt Gänserndorf mit diversen weiteren Einkaufsmöglichkeiten zu erreichen. Den Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind durch Natur, Wald und den zahlreichen Sportvereinen keine Grenzen gesetzt. Beschreibung: Das Haus wurde 1960 komplett als Ziegelbau hergestellt und in den letzten Jahren wurden die Heizung und die Elektroleitungen erneuert. Helle Wohn- und Schlafräume und ein idealer Grundriss, der sich für Familien bestens eignet, garantieren ein gutes und modernes Wohngefühl. Die Energiegewinnung für Heizung und Warmwasser erfolgt durch Gas und alle Fenster verfügen über eingebaute Rollläden, teilweise mit Fliegenschutzgittern. Insgesamt verteilt sich die Wohnfläche des Hauses von ca. 139 m² auf zwei Ebenen: Von der Garage gelangt man über die großzügige Veranda ins Haus. Das Erdgeschoss verfügt über ein helles und geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer mit Badewanne und ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume, ein kleiner Schrankraum und ein WC mit Waschbecken. Im 67 m² großen Keller befindet sich ein großer Vorraum, ein weiteres (Schlaf-) Zimmer und eine voll-ausgestattete Küche. Weiters gibt es eine Garage mit Platz für ein Auto und der Garten mit überdachter Terrasse lädt in den Sommermonaten zum Verweilen mit Verwandten und Freunden ein. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit und wird umgehend nachgereicht! Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat dieses Haus ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Finanzierung: Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Durch unsere unzähligen Partnerbanken erhalten Sie viele Vergleichsangebote und bekommen immer die besten Konditionen! Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Kabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großes Ein- bzw. Zweifamilienhaus in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof! Dieses großzügige Haus bietet mit seinen ca. 330 m² Wohnfläche auf einem 1252 m² großen Grundstück ein beeindruckendes Wohnkonzept für anspruchsvolle Familien. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl gemeinsame als auch individuelle Lebensbereiche geschmackvoll vereint. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit großem Essbereich und ein Büroraum bietet die Möglichkeit für konzentriertes Arbeiten von zu Hause. Ein kompaktes Bad mit separatem WC ergänzt die Annehmlichkeiten dieses Geschosses. Das enorm große Wohnzimmer mit einem einladenden Kamin strahlt eine behagliche Atmosphäre aus und bietet zwei Wohnbereiche sowie einen Essbereich für gesellige Zusammenkünfte. Von diesem Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zu den beiden Terrassen und dem großen Garten, der mit einem beeindruckenden Pool und einem charmanten, gemauerten Gartenhaus ausgestattet ist. Hier können Sie die warmen Tage genießen, entspannen und unvergessliche Momente im Freien mit Familie und Freunden verbringen. Ein weiteres, besonderes Highlight im Erdgeschoss ist der Wellness-/Fitnessbereich mit Sauna, Dusche und separatem WC, der für erholsame Stunden und körperliche Fitness im eigenen Zuhause sorgt. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die Ruhe und Erholung versprechen. Zwei begehbare Schrankräume bieten ausreichend Stauraum für Kleidung und persönliche Gegenstände. Eine Galerie/Bibliothek und ein Badezimmer mit Badewanne, Bidet und separatem WC komplettieren das Angebot in diesem Stockwerk. Das Anwesen verfügt zudem über eine Garage mit Platz für ein Fahrzeug, was den Komfort des Alltags zusätzlich erhöht. Der Keller verfügt über den Heizraum und bietet zusätzlichen Stauraum. Verkehrsanbindung & Infrastruktur: Der Bahnhof Siebenbrunn/Leopoldsdorf ist in NUR 5 Minuten zu Fuß erreichbar und gewährleistet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. In ca. 30 Minuten gelangt man in die Wiener Innenstadt (Hauptbahnhof). Leopoldsdorf im Marchfeld bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung - der Kindergarten, die Volksschule, eine neue Mittelschule, diverse Supermärkte, Restaurants und Kaffeehäuser befinden sich im Zentrum von Leopoldsdorf und sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. In wenigen Autominuten ist auch das Marchfeld Center in Groß-Enzersdorf mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten zur erreichen. Den Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind durch Natur und Wald und den zahlreichen Sportvereinen keine Grenzen gesetzt. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat dieses Haus ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 118.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.67Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die in ziegelmassiv errichteten Doppelhäuser haben eine Nord- Süd- Orientierung und befinden sich auf einem ruhigen Bauplatz abseits der Raasdorfer Straße. Zwei Kfz-Stellplätze, zu je 7.500.- gehören zum Haus, diese sind über eine eigene Privatzufahrtsstraße erschlossen. Highlights + exklusive Architektenplanung + Ruhelage + großzügige Wohn-Ess-Küche, 3 Zimmer, familiengerechtes Bad + Elternschlafzimmer mit eigenem begehbaren Schrankraum + Panoramafenster + eigener Garten + elektrisch betriebene Rollläden + Luftwärmepumpe + Alarmanlage vorbereitet + Fußbodenheizung .... und vieles mehr! Erdgeschoß Ihr Haus bietet ebenerdig einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit offener Küche und einem Ausblick auf den Garten und die Gartenterrasse. Zusätzlich befinden sich im EG eine Garderobe, ein WC sowie einen Abstellraum, der auch den Technikturm und Platz für eine Waschmaschine enthält. Obergeschoß Im ersten Stock Ihres Hauses befinden sich das Schlafzimmer, optional mit eigenem Schrankraum , ein weiteres Zimmer, ein familiengerechtes Bad mit Platz für Wanne, Waschtisch und WC und ein zusätzlicher Abstellraum. Dank des optimalen Grundrisses sind alle Räume zentral begehbar. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Kaufvertragserrichtung: 1,3% des Kaufpreises zzgl. 20% Mwst. Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Mwst. Für Fragen oder eine etwaige Besichtigung steht Ihnen gerne Margaretha Kaiser unter Tel.: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. des Bauamtes und sind ohne Gewähr. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Weiters dürfen wir darauf hinweisen, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <8.000m Sonstige Post <500m Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die in ziegelmassiv errichteten Doppelhäuser haben eine Nord- Süd- Orientierung und befinden sich auf einem ruhigen Bauplatz abseits der Raasdorfer Straße. Die Wohneinheiten verfügen über eine Wohnfläche von 103m² Wohnnutzfläche über 2 Stockwerke und hat zusätzlich ein 35,64m² begehbare Dachterrasse. Zwei Kfz-Stellplätze, zu je 7.500.- gehören zum Haus, die über eine eigene Privatzufahrtsstraße erschlossen sind. Highlights + exklusive Architektenplanung + Ruhelage + großzügige Wohn-Ess-Küche, 3 Zimmer, familiengerechtes Bad + Elternschlafzimmer mit eigenem begehbaren Schrankraum + Panoramafenster + eigener Garten + elektrisch betriebene Rollläden + Luftwärmepumpe + Alarmanlage vorbereitet + Fußbodenheizung .... und vieles mehr! Erdgeschoß Ihr Haus bietet ebenerdig einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit offener Küche und einem Ausblick auf den Garten und die Gartenterrasse. Zusätzlich befinden sich im EG eine Garderobe, ein WC sowie einen Abstellraum, der auch den Technikturm und Platz für eine Waschmaschine enthält. Obergeschoß Im ersten Stock Ihres Hauses befinden sich das Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum und Dusche, zwei weitere Zimmer, ein familiengerechtes Bad mit Platz für Wanne, Waschtisch und WC. Dank des optimalen Grundrisses sind alle Räume zentral begehbar. Das Highlight dieses Hauses ist die vom Balkon aus erschlossene, begehbare Dachfläche, die sich bestens eignet, um sich nach einem anstrengenden Tag zu entspannen und den Ausblick zu genießen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Kaufvertragserrichtung: 1,3% des Kaufpreises zzgl. 20% Mwst. Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Mwst. Für Fragen oder eine etwaige Besichtigung steht Ihnen gerne Margaretha Kaiser unter Tel.: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. des Bauamtes und sind ohne Gewähr. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Weiters dürfen wir darauf hinweisen, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <8.000m Sonstige Post <500m Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Das Grundstück hat ein Gesamtausmaß von ca. 12.500m² und ist bereits mit einer Straße erschlossen. Flächenwidmung BB - (Bauland-Betriebsgebiet) Bebauung - | o | 11m Das Grundstück ist derzeit nicht im Verdachtsflächenkataster oder Altlastenatlas verzeichnet. Kaufpreis ? 1.400.000,- Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <8.000m Sonstige Post <1.000m Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die in ziegelmassiv errichteten Doppelhäuser haben eine Nord- Süd- Orientierung und befinden sich auf einem ruhigen Bauplatz abseits der Raasdorfer Straße. Die Wohneinheit verfügen über eine Wohnfläche von 99m² Wohnnutzfläche über 2 Stockwerke und zusätzlich eine 35,64m² begehbare Dachterrasse. Zwei Kfz-Stellplätze, zu je 7.500.- gehören zum Haus, diese sind über eine eigene Privatzufahrtsstraße erschlossen. Highlights + exklusive Architektenplanung + Ruhelage + großzügige Wohn-Ess-Küche, 3 Zimmer, familiengerechtes Bad + Elternschlafzimmer mit eigenem begehbaren Schrankraum + Panoramafenster + eigener Garten + elektrisch betriebene Rollläden + Luftwärmepumpe + Alarmanlage vorbereitet + Fußbodenheizung .... und vieles mehr! Erdgeschoß Ihr Haus bietet ebenerdig einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit offener Küche und einem Ausblick auf den Garten und die Gartenterrasse. Zusätzlich befinden sich im EG eine Garderobe, ein WC sowie einen Abstellraum, der auch den Technikturm und Platz für eine Waschmaschine enthält. Obergeschoß Im ersten Stock Ihres Hauses befinden sich das Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum und zwei weitere Zimmer, ein familiengerechtes Bad mit Platz für Wanne, Waschtisch und WC. Dank des optimalen Grundrisses sind alle Räume zentral begehbar. Das Highlight dieses Hauses ist die vom Balkon aus erschlossene, begehbare Dachfläche, die sich bestens eignet, um sich nach einem anstrengenden Tag zu entspannen und den Ausblick zu genießen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Kaufvertragserrichtung: 1,3% des Kaufpreises zzgl. 20% Mwst. Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Mwst. Für Fragen oder eine etwaige Besichtigung steht Ihnen gerne Margaretha Kaiser unter Tel.: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. des Bauamtes und sind ohne Gewähr. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Weiters dürfen wir darauf hinweisen, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <8.000m Sonstige Post <500m Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht dieses fantastische vollunterkellerte Einfamilienhaus in idyllischer Ruhelage. Die Wohnfläche von ca. 220m² teilt sich im Erdgeschoss auf wie folgt: * Vorraum * Küche * Esszimmer * Wohnzimmer * zwei Schlafzimmer * Bad mit Badewanne und Fenster * WC Die Wohnfläche definiert sich über das EG und das bereits teilweise ausgebaute Dachgeschoss. Über das großzügige Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die südwestseitig ausgerichtete Loggia. Hier können Sie bei einer gemütlichen Tasse Café Sonne tanken. Ein weiteres Highlight ist der Keller, welcher bereits verfließt wurde und durch die optimale Raumhöhe auch als Hobby- oder Wohnraum genutzt werden kann. Der Keller bietet genügend Platz für einen Fitness- oder Wellnessraum, ein Gästezimmer oder aber auch eine eigene Werkstatt. Die Ruhelage des Hauses lässt Sie in diesem tollen Garten, nach einem stressigen Arbeitstag, so richtig entspannen. Der Garten eignet sich hervorragend für Kinder zum Spielen oder aber auch für einen eigenen Gemüsegarten. In der Garage haben Sie eine geschützte Abstellmöglichkeit für Ihr Auto und die großzügig angelegte Einfahrt bietet genügend Platz für weitere Fahrzeuge. Wie Sie sehen, bietet Ihnen dieses Haus enorm viele Möglichkeiten und kann mit etwas Kreativität zu Ihrem Traum vom Eigenheim werden. Hier können Sie den 3D-Rundgang beginnen _(ggf. kopieren Sie bitte den Link und fügen Sie ihn in den Browser ein): _ https://my.matterport.com/show/? m=XUm RB2Eac7G Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie mich gerne kontaktieren! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Post Geldautomat Bank Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #hell #möbliert #ruhig

Bahnstraße103 in Leopoldsdorf im Marchfeld im Dachgeschoß eines Einfamilienhauses Es ist eine sehr ruhige und helle 2 Zimmer-Wohnung, teilmöbliert mit eigenem Stiegenaufgang, im Dachgeschoß mit Aussicht in den Garten und in die Seitengasse. Betriebskosten sind ca. 180, incl. Heizung... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die in ziegelmassiv errichteten Doppelhäuser haben eine Nord- Süd- Orientierung und befinden sich auf einem ruhigen Bauplatz abseits der Raasdorfer Straße. Zwei Kfz-Stellplätze, zu je 7.500.- gehören zum Haus, diese sind über eine eigene Privatzufahrtsstraße erschlossen. Highlights + exklusive Architektenplanung + Ruhelage + großzügige Wohn-Ess-Küche, 3 Zimmer, familiengerechtes Bad + Elternschlafzimmer mit eigenem begehbaren Schrankraum + Panoramafenster + eigener Garten + elektrisch betriebene Rollläden + Luftwärmepumpe + Alarmanlage vorbereitet + Fußbodenheizung .... und vieles mehr! Erdgeschoß Ihr Haus bietet ebenerdig einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit offener Küche und einem Ausblick auf den Garten und die Gartenterrasse. Zusätzlich befinden sich im EG eine Garderobe, ein WC sowie einen Abstellraum, der auch den Technikturm und Platz für eine Waschmaschine enthält. Obergeschoß Im ersten Stock Ihres Hauses befinden sich das Schlafzimmer, optional mit eigenem Schrankraum , ein weiteres Zimmer, ein familiengerechtes Bad mit Platz für Wanne, Waschtisch und WC und ein zusätzlicher Abstellraum. Dank des optimalen Grundrisses sind alle Räume zentral begehbar. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Kaufvertragserrichtung: 1,3% des Kaufpreises zzgl. 20% Mwst. Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Mwst. Für Fragen oder eine etwaige Besichtigung steht Ihnen gerne Margaretha Kaiser unter Tel.: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. des Bauamtes und sind ohne Gewähr. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Weiters dürfen wir darauf hinweisen, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <8.000m Sonstige Post <500m Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Haus mit großem Garten - 12 km bis Wien Eckgrundstück - absolute Ruhelage 110 m² Wohnfläche / 21m² Südterrasse 120 m² Vollkeller 594 m² Garten absolute Ruhelage Renoviert 2023 - sozusagen der II. ERSTBEZUG Das Haus befindet sich auf einem Eckgrundstück mit großem Garten in absoluter Siedlungsruhelage, nur 12 km von der Stadtgrenze Wien entfernt. - 1 Wohnzimmer mit Kachelofen - 1 Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank - 1 Kinderzimmer - Küche - Badezimmer mit Dusche & Badewanne - Vorzimmer zentral begehbar - 1 seperates WC - 2 Garagenplätze - großer Keller - Terrasse 21m² mit Markise - Garten mit Glashaus Im Erdgeschoss befinden sich auf 110m² Wohnfläche 1 Wohnzimmer mit Kachelofen, 2 Schlafzimmer + begehbaren Kleiderschrank, Küche, Badezimmer (Dusche & Badewanne), Vorzimmer, Diele und WC. Der große Kachelofen erzeugt natürliche Wärme und ein angenehmes Wohlfühlklima. Im Keller befinden sich eine geräumige Waschküche mit Waschmaschine und Trockner, eine Werkstatt, ein Holzlager, ein Technikraum und ein 20m² großer Abstellraum mit Gartenausgang. Weiters sind im Keller 2 Garagenplätze mit direktem Zugang zum Wohnbereich. LAGE Der SPAR Supermarkt und die Bushaltestelle sind nur 2 Gehminuten entfernt. Der Bahnhof Siebenbrunn-Leopoldsdorf ist ca. 3 Kilometer entfernt. Die Fahrzeit zum Bahnhof Wien Mitte beträgt 30 Minuten. In 15 bis 20 Auto-Minuten erreicht man die U2 Station Aspern-Nord. Die stark wachsende Gemeinde Leopoldsdorf befindet sich im Herzen des Marchfelds und bietet eine unübertreffliche Lebensqualität bei hervorragender Infrastruktur mit Supermärkten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie, Ärzten, Apotheke etc. Zahlreiche Dorffeste freuen sich auf Ihren Besuch.... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

BETRIEBSBAUGRUNDSTÜCK Im Marchfeld stehen rd. 12.400 m2 zum Verkauf Das Objekt befindet sich in einem kleinen Gewerbepark mit guter Verkehrsanbindung. Eine Stahlbaufirma und ein Transportunternehmen sind Ihre direkten Nachbarn. rd. 12 Minuten Fahrzeit bis zur Wiener Stadtgrenze Asphaltierte Straße bis zum Grundstück. STROM - und WASSERanschluss an der Grundstückgrenze WIDMUNG: BB Bauland-Betriebsgebiet KAUFPREIS: 1.399.000,- m2-Preis: 112,- Habe ich Sie von diesem Grundstück überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage! Sie wollen auch Ihre Wohnung/Haus/Grundstück... verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 00 k WH/qm/Jahr fGEE: 00... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Haus in 2285 Leopoldsdorf im Marchfeld ist ein Traumhaus für jeden, der auf der Suche nach einer neuwertigen Immobilie ist. Mit 118m² Fläche bietet es eine Vielzahl von Möglichkeiten. Es gibt 4 Zimmer, einen Garten, eine Terrasse, eine Garage, 2 Stellplätze, 2 WCs und 2 Bäder. Das Haus ist ein wahres Paradies und bietet Ihnen alles, was Sie zum Wohlfühlen und Leben brauchen. Es ist der perfekte Ort, um sich zu entspannen und zu genießen. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: EG: * Vorraum * Dusche mit WC und Fenster * Abstellraum * Wohnküche mit Essplatz und Zugang zur Terrasse und Garten OG: * 3 Schlafzimmer * WC mit Waschbecken, Fenster und Waschmaschinenanschluß * Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster Wenn Sie also auf der Suche nach einer neuwertigen Immobilie in einer ruhigen und friedlichen Umgebung sind, dann könnte das Haus in 2285 Leopoldsdorf im Marchfeld das richtige für Sie sein. Mit seiner idealen Lage, seinen Annehmlichkeiten und seiner Verkehrsanbindung ist die Immobilie eine gute Wahl für alle, die ein neues Zuhause suchen. Für alle weiteren Fragen und einem persönlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Gabriele Glombitza Tel: [Tel] Email: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Post Geldautomat Bank Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]