Immobilien im Bezirk Bruck an der Leitha
(Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2434 Pischelsdorf
2434 Pischelsdorf / 114,75m² / 4 Zimmer
€ 2.962,96 / m²
#Reihenhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Worauf warten Bei so einem Schnäppchen muss man zuschlagen! Kaufen, schlüsselfertig herstellen & einziehen! Das Erdgeschoß teilt sich in einen großzügigen Vorraum, einen Technikraum mit zusätzlicher Abstellfläche, ein getrennt begehbares WC sowie eine lichtdurchflutete Wohnküche mit Zugang zur großen Terrasse und eigenen idyllischen Garten. Im Obergeschoß lassen sich vom Vorraum aus drei großräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit genügend Platz für ein Waschbecken, Dusche, Badewanne und WC sowie ein besonders nützlicher Schrankraum begehen. Dieses Haus verfügt über einen ca. 40 m² großen Eigengarten inklusive großzügiger 15 m² Terrasse. Die gut durchdachte Raumaufteilung der Häuser spricht ebenfalls für sich und bietet mit ca. 115 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Im Eingangsbereich stehen jedem Haus zwei Autoabstellplätze, eine Veranda sowie eine Müllinsel zur Verfügung. Die Häuser werden im belagsfertigen Zustand angefertigt und können auf Wunsch auch bis zum schlüsselfertigen Zustand ausgebaut werden. Ihr neues Eigenheim im Grünen bietet pure Lebensqualität für Ihre Familie! Diese Häuser mit einem fairen Preis-Leistungs-Verhältnis sind das perfekte Domizil für Naturverliebte, mit der Nähe zur Großstadt! Facts: Holzriegelbauweise Grundfläche: ca. 180 m² ca.115 m² Wohnfläche Garten: ca. 40 m² Terrasse: ca. 15 m² 2 Parkplätze Optimaler Grundriss Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Hochwertige Ausführung Schlüsselfertigpaket möglich Vereinbaren Sie heute noch einen Termin! (Bei einigen Fotos von Innen handelt es sich um Beispielbilder eines anderen, vergleichbaren und bereits schlüsselfertig hergestellten Projekts.) Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2405 Bad Deutsch Altenburg
€ 189.000,-
2405 Bad Deutsch Altenburg / 92m² / 3 Zimmer
€ 2.054,35 / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Werkstatt #renovierungsbedürftig #ruhig
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Traumhausprojekt! In einer begehrten, ruhigen Lage erwartet Sie dieses sanierungsbedürftige Juwel, umgeben von Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, einem pulsierenden Einkaufszentrum, Apotheken und Kindergärten. Doch das ist nur der Anfang! Dieses Haus bietet die einzigartige Möglichkeit, eine Luxusvilla zu erschaffen, die Ihre persönlichen Vorstellungen übertrifft. Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre dieser exklusiven Umgebung, während Sie dennoch nur 20 Minuten vom Flughafen entfernt sind. Tauchen Sie ein in die grüne Pracht und atmen Sie die frische Luft dieses Ortes ein - hier entfaltet sich das perfekte Zuhause für ein anspruchsvolles und erfülltes Leben. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Top Lage - Nähe Autobahn (14,1km) und doch ruhig - Flughafen (30,7km) und doch keine Lärmbelästigung - sehr viele Lebensmittel-, Modegeschäfte, Werkstätte, Einkaufszentren, Hotels und Pension, Apotheke, Willkommen zu Ihrem zukünftigen Traumhausprojekt! In einer begehrten, ruhigen Lage erwartet Sie dieses sanierungsbedürftige Juwel, umgeben von Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, einem pulsierenden Einkaufszentrum, Apotheken und Kindergärten. Doch das ist nur der Anfang! Dieses Haus bietet die einzigartige Möglichkeit, eine Luxusvilla zu erschaffen, die Ihre persönlichen Vorstellungen übertrifft. Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre dieser exklusiven Umgebung, während Sie dennoch nur 20 Minuten vom Flughafen entfernt sind. Tauchen Sie ein in die grüne Pracht und atmen Sie die frische Luft dieses Ortes ein - hier entfaltet sich das perfekte Zuhause für ein anspruchsvolles und erfülltes Leben. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Top Lage - Nähe Autobahn (14,1km) und doch ruhig - Flughafen (30,7km) und doch keine Lärmbelästigung - sehr viele Lebensmittel-, Modegeschäfte, Werkstätte, Einkaufszentren, Hotels und Pension, Apotheke, Cafés, Tabak Trafik, Weingut Heurigen in der NÄhe - Bildungseinrichtungen und Kindergarten innerhalb 120m - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: sehr gute Lage unmittelbar im Stadtzentrum mit Verbindungen zu nahezu allem was man braucht... [Mehr]
Wohnung mieten in 2320 Schwechat
2320 Schwechat / 65m² / 2 Zimmer
€ 12,75 / m²
#barrierefrei
Das ist die ideale Wohnung für Pärchen oder Singles! * 65 m² Wohnfläche *großes, sehr geräumiges Wohnzimmer * Klimaanlage * Küche getrennt vom Wohnzimmer * Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss * WC getrennt vom Badezimmer * barrierefrei * monatl. Miete: € 829,- Rufen Sie an und sichern Sie sich diese absolute Traumwohnung Ing. Stephanie Leiner - [Tel] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir bitten um Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2325 Himberg
TOP-Investition: Wohn- und Geschäftshaus in Himberg bei Wien mit riesigem Potential zu verkaufen!
€ 849.000,-
2325 Himberg / 195,86m²
€ 4.334,73 / m²
#Garten #Terrasse
Einzigartige Investitionschance für visionäre Unternehmer und anspruchsvolle Investoren! Willkommen zu einer sensationellen Gelegenheit, ein Wohn- und Geschäftshaus in der begehrten Hauptplatzregion in Himberg bei Wien zu erwerben. Dieses außergewöhnliche Angebot besticht nicht nur durch eine beeindruckende Rendite von derzeit ca. 4 % OHNE Berücksichtigung des vorhandenen Potentials. Bei Vollvermietung und Optimierung der Flächen kann hier ohne weiteres das DOPPELTE oder mehr erzielt werden! Treten Sie ein in eine Welt voller Potenzial und Wachstum! Das bestehende Wohn- und Geschäftshaus bietet derzeit stabile Mieteinnahmen und eine solide Rendite, die Ihren Investitionserfolg von Anfang an sichern. Die Lage unmittelbar beim Hauptplatz von Himberg garantiert eine hohe Nachfrage nach Gewerbe- und Wohnraum und stellt somit eine solide Basis für langfristige Einnahmen dar. Zögern Sie nicht lange und informieren Sie sich über weitere spannende Möglichkeiten, die wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin persönlich näherbringen! FACTS: Zentrum Himberg bei Wien Grundstücksfläche: ca. 1.079 m² Nutzflächen: Lokal: ca. 202 m² + Gastgarten Wohnungen: ca. 195 m² + Terrasse Nebengebäude: ca. 320 m² derzeitige Rendite: ca. 4 % (mit extrem viel Luft nach oben bei Potentialausschöpfung) Kaufpreis brutto: € 849.000 Mieteinnahmen (netto) aktuell: ca. € 33.835 Euro pro Jahr Leerstehende Wohnung Leerstehende Lagerräume Highlights: Zentral gelegen, direkt am attraktiven Hauptplatz Beliebte Lage mit hoher Kundenfrequenz Zwei Zugänge - Liegenschaft sowohl über die Hauptstraße, als auch über die Hintere Ortsstraße zugänglich Attraktive Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Café, Restaurant, Wohnungen, Lager und vieles mehr Großes Potenzial für langfristige Kapitalrendite und Wertsteigerung Ideal für Unternehmer und Investoren, die nach einer rentablen Investition suchen Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg, inklusive Klärung von Sonderwünschen sowie Vertragsunterzeichnung bis zur Objektübergabe. Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Hier erwartet Sie Ihr neues Wohn- und Geschäftshaus mit riesigem Potential! Investieren Sie in die Zukunft und sichern Sie sich diese sensationelle Gelegenheit in Himberg bei Wien! www.schantl-ith.at Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Mietwohnung in 2460 Bruck an der Leitha
2460 Bruck an der Leitha / 78,7m² / 3 Zimmer
€ 12,06 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert
GROSSZÜGIGE ZENTRUMSNAHE PÄRCHENWOHNUNG MIT GARAGENPLATZ BITTE NUR ERNSTGEMEINTE ANFRAGEN MIT GÜLTIGEN KONTAKTDATEN (E-MAIL-ADRESSE UND TELEFONNUMMER)! EIN AUFRECHTES DIENSTVERHÄLTNIS IST VORAUSSETZUNG FÜR DIE ANMIETUNG, ES HANDELT SICH UM EINE NICHTRAUCHER-WOHNUNG! Zur Vermietung gelangt eine schöne, helle 3-Zimmer-Wohnung mit sehr guter Verkehrsanbindung in zentrumsnaher Lage in Bruck/Leitha. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) einer Ende der 80er Jahre erbauten und sehr gepflegten Wohnhausanlage. Insgesamt verfügt die gut geschnittene Wohnung über knapp 80m² Wohnfläche. In der Miete bereits inkludiert ist ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Ein geräumiges Kellerabteil mit ca. 6m² ist ebenfalls zugeordnet. Die Wohnung ist mit Parkettboden sowie Außenjalousien ausgestattet. RAUMAUFTEILUNG Wohnzimmer mit französischem Balkon Schlafzimmer mit Kleiderschränken Gäste-/Arbeitszimmer oder Schrankraum mit Kleiderschränken Küche (voll ausgestattet) Bad mit WC, Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss Vorzimmer Das Herzstück der Wohnung bildet die voll ausgestattete Küche mit großem amerikanischem Kühl- Gefrierschrank der Marke Siemens, Herd mit Backrohr und Ceranfeld, Dunstabzug sowie Mikrowelle und Geschirrspüler. Die ausreichend vorhandenen Schränke bieten genügend Stauraum. Der Grundriss ist so gestaltet, dass sich die Wohnung perfekt für ein Paar eignet, da das dritte Zimmer zugunsten der übrigen Räume klein angelegt wurde und sich dadurch hervorragend als Arbeits- oder Gästezimmer anbietet. Als Familienwohnung eignet sich dieses Objekt aufgrund der Raumaufteilung nicht. Weiters verfügt die Wohnung über ein großzügiges Wohnzimmer mit französischem Balkon sowie ein geräumiges hofseitiges Schlafzimmer mit Blick ins Grüne. Derzeit befinden sich in den beiden Schlafzimmern praktische und gut eingerichtete Kleiderschränke, welche ablösefrei übernommen werden können. Komplettiert wird die Wohnung von einem Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Dusche, Waschbecken, Kästchen und WC. LAGE Als Bezirkshauptstadt bietet Bruck/Leitha eine ausgezeichnete Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Banken sowie zahlreiche Restaurants und Lokale stehen den Bewohnern ebenso zur Verfügung wie Geschäfte aller Art. Für die perfekte Nahversorgung in fußläufiger Distanz zur Wohnung sorgt ein Billa. Aber auch Naturliebhaber kommen voll auf ihre Kosten, da der nahe gelegene Harrachpark für Läufer und Spaziergänger ein beliebtes Naherholungsgebiet ist. Das Parkbad ist im Sommer geöffnet und mit dem Rad in wenigen Minuten zu erreichen. Die schöne Altstadt von Bruck mit der Fußgängerzone als beliebtes Stadtzentrum liegt ebenfalls quasi "ums Eck". Verkehrstechnisch ist die sehr gute Anbindung durch die A4 Ostautobahn sowie die S60 (Ostbahn) hervorzuheben. Mit dem Schnellzug erreicht man Wien in 27 Minuten, mit dem Auto in ca. 25 Minuten. Wen es weiter nach Süden zieht, der hat mit dem Neusiedlersee in nur 15 Minuten ein Naturparadies vor der eigenen Haustür. Das Mc Arther Glenn Designer Outlet in Parndorf, einer der Shopping-Hotspots in Österreich, lässt auch das Herz von Schnäppchenjäger Innen höher schlagen. VERMIETUNG Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und wird vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet. Die monatliche Bruttomiete inklusive Betriebskosten und USt. beläuft sich auf EUR 949,-. Als Kaution sind bei Mietvertragsabschluss EUR 2.847,- zu hinterlegen (bar oder als Sparbuch). Die Vermittlungsprovison beträgt 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Der Garagenplatz ist in der Miete bereits inkludiert! Vom Vermieter wird ein aufrechtes Arbeitsverhältnis vorausgesetzt, als Nachweis sind die letzten 3 Gehaltszettel vorzulegen. ENERGIEAUSWEIS Gültig bis 14.11.2031, HWB C 67,9 kWh/m²a, fGEE C 1,27 Bitte richten Sie Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten direkt über das Anfrageformular an mich! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]
Haus kaufen in 2325 Himberg
2325 Himberg / 143m²
€ 4.398,60 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Terrasse #hell
Himberg - Velm! ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: Hausbank war gestern!! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie wirklich viel Zeit, Geld und Nerven! Objektbeschreibung: Hier präsentieren wir Ihnen eine vom Architekten geplante Doppelhaushälfte der Extraklasse im begehrten Speckgürtel Wien´s. Diese Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausführung, großzügige Wohnfläche und luxuriöse Ausstattung. Mit insgesamt 142m² Wohnfläche, einem traumhaften Terrasse und einer erstklassigen Raumaufteilung im Inneren, bietet dieses Haus ein außergewöhnliches Wohnerlebnis für anspruchsvolle Käufer. Erdgeschoss: Große Fenster mit Zugang zur Terrasse für viel Tageslicht Hohe Raumhöhe für ein luftiges Ambiente Exquisite Küche mit hochwertigen Markengeräten Ethanol-Wandkamin für gemütliche Abende Offenes Raumkonzept für ein modernes Wohngefühl Gästetoilette mit Waschbecken Technikraum mit Waschmaschinenanschluss Obergeschoss: Ein Schlafzimmer und ein Gästezimmer mit Zugang zum Balkon Geräumiges Schrankzimmer, das keine Wünsche offen lässt Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Regendusche und WC Außenbereich: Überdachte Terrasse für entspannte Stunden im Freien Sichtschutz für die Privatsphäre und ungestörte Momente Diese exklusive Doppelhaushälfte bietet ein einzigartiges Wohnkonzept und eine erstklassige Ausstattung, die modernes Wohnen mit Komfort verbindet. Alles in allem handelt es sich um Ihre Traumimmobilie mit perfekter Anbindung. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wagner jederzeit gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.tristar.at. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtümer vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 22.644,00 ? inkl. 20% USt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2325 Velm
2325 Velm / 145,07m²
€ 4.680,50 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: Hausbank war gestern!! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie wirklich viel Zeit, Geld und Nerven! Ihr Haus am privaten Badesee im Schlosspark Velm Genießen Sie einen Rückzugsort in der Natur für sich und Ihre Kinder: Nur 19 Kilometer vom Wiener Stadtzentrum entfernt erwartet Sie eine einzigartige Wohnanlage im Schlosspark Velm. Hier erfüllen sich Ihre Träume von einem Eigenheim mit eigenem Zugang zum Badesee, exklusivem Wohnkomfort und einer idyllischen Lage im Münchendorfer Seenland. Mit bunten Fassaden, einem großen Abenteuerspielplatz und einem privaten Badesee inmitten von grüner Natur schaffen Sie für Ihre Kinder ein unvergessliches Paradies, ganz in der Nähe von Wien. Neben dem privaten Zugang zum Badesee, einem Tennisplatz und einem Beachvolleyball-Platz stehen Ihnen über 145 m² Wohnfläche zur Verfügung. Dreifachverglasung, Luftwärmepumpen, Fußbodenheizung und Außenjalousien sorgen für maximalen Komfort. Aufgeteilt auf drei Etagen bietet das Haus jedem seinen privaten Bereich. Beim Betreten des Vorraums befindet sich geradeaus ein Gäste-WC mit Handwaschbecken und auf der rechten Seite der Technikraum, der auch als Abstellkammer genutzt werden kann. Weiter geht es zum Herzstück des Hauses, der offenen Küche mit hochwertigen Markengeräten (Siemens IQ Serie / Bora Abzug / Liebherr) und einem Weinkühler, dem Essbereich und dem Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Eine Etage höher finden wir drei gleich große Zimmer vor, von denen zwei Zugang zur Terrasse haben. Außerdem befindet sich auf dieser Etage ein großes Badezimmer mit begehbarer Walk-In Dusche, Badewanne und ein Raum daneben ein separates Gäste-WC. Die oberste Etage wird derzeit als Masterbedroom genutzt. Auf knapp 30 m² können hier nahezu alle Wohnideen frei gestaltet werden und die dazu gehörige Dachterrasse mit 14 m² lässt keine Wünsche mehr offen. Im Außenbereich erwartet Sie ein gepflegter Garten, der mit einem Mähroboter und einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet ist. Umrandet wird Ihre neue Traumimmobilie von Kirschlorbeer, welcher selbstverständlich auch automatisch mit Wasser versorgt wird. Eine Gartenhütte, die als Geräteschuppen genutzt wird, bleibt ebenfalls erhalten. Die Parkplatzsituation ist entspannt, da Platz für drei Autos vor der Eingangstür vorhanden ist. Wie gelangen Sie zum Schlosspark Velm Das Örtchen Velm punktet nicht nur durch seine geringe Entfernung zu Wien, sondern auch durch optimale Verkehrsanbindungen. Kein Wunder, dass so viele gerne ihre Wochenenden in der seit Römerzeiten bekannten Ebene südlich von Wien verbringen. Hier eine Übersicht über die Verkehrsanbindungen zwischen 2325 Himberg - Velm und Wien: Flughafen Wien Schwechat mit dem Bus (13 km): Regionalbus 467 oder 469 Wien Hauptbahnhof mit dem Zug (ca. 19 km): S60 ab Himberg Bahnhof Wien Stadtrand mit dem Auto (ca. 15 km): B16 und B15 Wiener Innenstadt mit dem Fahrrad (ca. 20 km): über die alte B15 Was hat Velm bei Himberg zu bieten Infrastrukturen rund um den Schlosspark Velm Die kleine Ortschaft Velm zählt nur etwas mehr als 1.100 Einwohner und gehört verwaltungstechnisch zum etwa fünf Kilometer nördlich gelegenen Himberg. In dem knapp 8.000 Einwohner zählenden Ort Himberg finden Sie das regionale Schulzentrum mit Polytechnikum, das Forschungsinstitut Himberg, eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, Restaurants und Hotels. Auch in Velm ist für alle Belange des täglichen Lebens gesorgt. Nahversorger wie Lidl, Hofer und Spar liegen direkt am Kreisverkehr. Ein Bäcker sorgt täglich für frische Brötchen und direkt um die Ecke gibt es legefrische Eier. Wer ausgehen möchte, besucht das kleine aber feine Restaurant oder den Pub in Velm. Für Ihre Jüngsten gibt es einen Kindergarten vor Ort und die Größeren besuchen die Schule in Himberg. Freizeitaktivitäten beim Schlosspark Velm Hier eine Liste von interessanten Freizeitaktivitäten rund um die Immobilien im Schlosspark Velm: Golfclub: Colony Club Gutenhof Gestüt Reitanlage: Gutenhof Waldbad: Himberg, Friedrich-Lux-Straße Rodelberg: Velm, beim Kindergarten Bodyclub (Fitness-Center) Himberg: Gutenhofer Straße Skaterpark: Gutenhofer Straße Fahrradwege: entlang Schwechat und Triesting Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wagner jederzeit gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.tristar.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 24.444,00 ? inkl. 20% USt.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2333 Leopoldsdorf
TRAUMHAFT ( & TEILBAR) IN RUHELAGE
€ 880.000,-
2333 Leopoldsdorf bei Wien / 1140m²
€ 771,93 / m²
#Baugrund #ruhig
Ideal für Familien oder Investoren, die ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die 1140 m² große, flache Grundstücksfläche in Leopoldsdorf bei Wien bietet eine unverbaubare Aussicht und die Möglichkeit, zwei Häuser zu errichten. Mit einer Baufläche von 345 m² (oder jeweils ca. 115qm) und guter Anbindung an Rothneusiedl/Oberlaa (U-Bahn) ist dieses rare Grundstück ein wahres Juwel für individuelle Wohnträume. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 1140 qm große und schönes & flaches Grundfläche in Ruhelage und unverbaubarer Aussicht - Möglichkeit 2 Häuser auf dem Grundstück zu errichten (mit WEGTV) und so zu teilen - Bebaubarkeit mit je ca. 115 qm , zb 3 Ebenen mit insgesamt ca 345 qm Nutzfläche, Bauhöhe 7 Meter - Teilung mit WEIGTV möglich und somit jeder ca. 570 qm an Grund und ca. 115qm Baufläche - sehr gute Anbindung und Infrastruktur, gute Anbindung nach Rothneusiedl/Oberlaa (U-Bahn) - keine geogenen Gefahrenhinweise, kein Fliesswasser, kein Hochwasser - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Provision: 3 %... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2440 Gramatneusiedl
2440 Gramatneusiedl / 987m²
€ 455,93 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Traumhaftes Grundstück in guter Lage Ein exklusives Grundstück, eingebettet in eine ruhige Wohnstraße, nur wenige Autominuten von Wien entfernt, erwartet Sie. Diese Grundstück erstreckt sich über großzügige 987m² und bietet Ihnen eine sehr attraktive Bebaubarkeit. Die Marktgemeinde Gramatneusiedl liegt im Bezirk Bruck an der Leitha, etwa 20 Kilometer von Wien und vom Flughafen Wien-Schwechat entfernt. Mit etwa 4.000 Einwohnern ist die Gemeinde in den letzten Jahren sehr stark gewachsen. Gramatneusiedl ist ausgezeichnet an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Mit der Bahn ist der Wiener Hauptbahnhof in lediglich 15 Minuten erreicht. Weiters gibt es Buslinien sowie eine gute Anbindung an das Straßennetz. Der Ort bietet neben Kindergarten, Volksschule und NMS sämtliche Geschäfte und Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie Ärzte, Apotheke, Trafik, Post, Bank, Cafés, Heurigenlokale, usw. Eckdaten im Überblick: Grundfläche: 987 m² (rund 40m x 25m) Widmung: Baulandwohngebiet 3-WE Bebaubare Fläche: 50% Bauweise: Offene oder gekuppelte Bauweise Bauklasse: I; II Infrastruktur: Aufgeschlossen mit Strom, Wasser, Gas und Kana Grundstück im Grenzkataster und Fläche rechnerisch ermittelt IHRE INVESTITION: EUR 450 000 Übergabe ab Kaufvertrag LEINER KUNDEN HABEN´S BESSER! Ein GRATIS Übersiedlungsauto steht für Ihren Umzug bereit. KONTAKTIEREN SIE UNS | Paul Hanifl - [Tel] Immobilientreuhänder | Immobilienmakler, Immobilienverwalter & Bauträger Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Unser Erfolgshonorar beträgt 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer Ihre Anfrage ist uns wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir bitten um Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2325 Velm
2325 Velm / 130m²
€ 3.838,46 / m²
#Doppelhaus #Garten #hell
ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: Hausbank war gestern!! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie wirklich viel Zeit, Geld und Nerven! Moderne Doppelhaushälften in attraktiver Lage Verfügbar Haus 1 & Haus 2 Objektbeschreibung: Lage: Die angebotenen Doppelhaushälften befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend, nur wenige Minuten vom Stadtrand entfernt. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Lebensweise und Wohnkomfort in einer freundlichen Nachbarschaft. Objekttyp: Doppelhaushälfte Wohnfläche: jeweils Ca. 130 Quadratmeter Grundstücksfläche: jeweils Ca. 260 Quadratmeter Baujahr: 2023 Zimmeranzahl: 5 Zimmer Ausstattung: Moderne Architektur: Die Doppelhaushälfte präsentiert sich in zeitgemäßer Architektur und klaren Linien, die ein modernes Wohngefühl vermitteln. Hochwertige Materialien: Bei der Konstruktion wurden hochwertige Materialien verwendet, die Langlebigkeit und Energieeffizienz gewährleisten. Große Fenster: Die großzügigen Fenster, insbesondere das Eckfenster sorgen für helle und lichtdurchflutete Räume. Offene Wohnküche: Der offene Wohn- und Essbereich bietet Platz für geselliges Beisammensein und kombiniert die Vorzüge des 21. Jahrhundert, welcher das offene Konzept in den Mittelpunkt stellt. Badezimmer: Es stehen zwei moderne Badezimmer zur Verfügung, eines selbstverständlich mit einer Badewanne ausgestattet um Wellness und Erholung in Ihren neuem Traumhaus groß zu schreiben. Gäste-WC: Ein Gäste-WC ist im Erdgeschoss vorhanden. Fußbodenheizung: Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme im gesamten Haus und wird durch die Luftwärmepumpe energiegünstig betrieben. Garten: Der Garten, welcher perfekt an den Platz angepasst wurde, bietet Ihnen Raum für Entspannung und gleichzeitig Platz für Freizeitaktivitäten. Besondere Merkmale: Energieeffizienz: Das Haus ist mit modernster Energietechnik ausgestattet und erfüllt hohe Energieeffizienzstandards. Nachhaltigkeit: Die Immobilie wurde unter Berücksichtigung ökologischer Aspekte konstruiert. Familienfreundlich: Die Wohngegend ist besonders familienfreundlich und bietet Nähe zu Schulen und Kindergärten. Verkehrsanbindung: Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen ist hervorragend. Kaufpreis: 499.900€ Beide Häuser werden "Belagsfertig" ausgeführt- Bezüglich der Option "Schlüsselfertig" kommen Sie gerne auf uns zu, um ein Angebot nach Ihren Vorstellungen zu erstellen. Fazit: Diese modernen Doppelhaushälften bieten alles, was man sich von einem zeitgemäßen Wohnobjekt wünscht: Moderne Architektur, hochwertige Ausstattung, Nachhaltigkeit, und eine attraktive Lage. Das Haus eignet sich perfekt für Familien und Anleger, die urbanes Wohnen in einer ruhigen Umgebung schätzen. Alles in allem handelt es sich um Ihre Traumimmobilie mit perfekter Anbindung. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wagner jederzeit gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.tristar.at. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtümer vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 17.964,00 ? inkl. 20% USt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2325 Himberg
2325 Himberg / 130m²
€ 3.838,46 / m²
#Doppelhaus #Garten #hell
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Anlageobjekt kaufen in 2440 Gramatneusiedl
2440 Gramatneusiedl
#Zinshaus
Liegenschaft mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten In Gramatneusiedl gelangt ein sowohl für Anleger als auch Bauträger überaus interessantes Objekt zum Verkauf. Die Liegenschaft besteht aus einem großen Mehrparteienhaus mit 18 Wohneinheiten, mehreren Pkw-Stellplätzen, Einlagerungsräumen und großem Innenhof. Die Grundstücksfläche beträgt 1,615 m2. Alle Wohneinheiten sind vermietet. Um einen modernen und zeitgemäßen Komfort zu schaffen sind jedoch Renovierungs-/Sanierungsarbeiten notwendig. Die Liegenschaft bietet durch die Flächenwidmung viele Möglichkeiten der Nutzung (100% bebaubar!). Bei Kaufinteresse werden natürlich gerne Detailinformationen übermittelt. Bitte geben Sie in Ihrer Anfrage vollständige Kontaktinformation bekannt (Name, Adresse, Email, Telefon). Habe ich Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen diese besondere Liegenschaft zeigen zu dürfen! Frau Simone VASICEK [Tel] Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]