Immobilien im Bezirk Bruck an der Leitha

#Büro #Halle

Beschreibung: Das gegenständliche Projekt entsteht im „CTPark Vienna East“, als Erweiterungsstufe zu den zwei bereits vorhandenen Gebäuden. Das absolute Highlight dieser Fläche ist der vorhandene Gleisanschluss, mit einer Be- und Entlademöglichkeit direkt an der Halle. Die Nutzfläche der Anlage wird mit rund 12.000m² den CTPark Vienna East erweitern und moderne Lager- und Büroflächen beherbergen. Das Areal befindet sich direkt an der B10 Budapester Straße und bietet einen Gleisanschluss samt einer schwerverkehrstauglichen LKW- Anbindung. Die ideale Lage ist sowohl für wertschöpfende Logistik als auch für leichte Produktion bestens geeignet. Durch die kurze Distanz zum Autobahnanschluss A4 sowie keine notwendige Ortsdurchfahrt, steht einem reibungslosen Betrieb nichts im Wege! HIGHLIGHTS: 10,00m lichte Raumhöhe für eine optimale Lagerung Gleisanschluss Eingereichtes PV-Projekt LKW - Anpassrampen Regenwassernutzung für die Außenanlagen Energieoptimierung durch Smart Meter Systeme Ausreichend Stellplätze für PKW | E-Lademöglichkeiten Grünfläche und Prägung der Biodiversität Moderne stromsparende LED-Beleuchtung ÖGNI Gold zertifiziert Auch einen Blick wert sind Halle A+B , siehe Plan. Sprechen Sie uns an!... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Terrasse

Das charmante Landhaus "Sconnibrunno" aus dem 18ten Jahrhundert bzw. der wunderbare historisch-moderne Dreikanthof-Bungalow aus der Jetztzeit, dürfte nach langer Recherche und belegten Dokumenten das älteste Gebäude in Schönabrunn sein! Mit einer Wohnfläche von ca. 190m², einer Gesamtnutzfläche von ca. 300m² und einem Blumenparkähnlichen, ca. 900m² großen Garten mit einem bezaubernden Weinkeller für kulinarische Erlebnisse, dürfte für den einen oder den anderen das Paradies auf Erden sein! Es bestehen so viele Einzel- und Besonderheiten, sodass es schwerfällt, mit welchem Detail die Beschreibung der Liegenschaft beginnen sollte! Einmal zur Aufteilung! Vom großzügigen, rustikalen Eingangsbereich aus sind das Schlafzimmer mit Schrankraum, das Spa-Ambiente-Badezimmer mit Wanne und Waschtisch, das WC im Philipp Starck Design mit einer herzigen und originalen Toilettenholztüre versehen und das offene, moderne und großzügige Wohnzimmer mit exklusivem Kamin und Ausgang auf die ca. 50m² große Terrasse zu begehen. Bleiben wir noch im Haus! Vom Wohnzimmer aus ist des Weiteren die originale und entzückende Küche mit Gewölbedecke und der angrenzenden Speis bzw. Teeküche, vormals die ehemalige Rauchkuchl, zu begehen. Das wunderschöne und großzügige, mit originaler Tramdecke versehene Esszimmer und ein separates Gästezimmer mit Abstellraum ist ebenfalls von der Küche aus zu erreichen. Richtung Paradies! Die ca. 50m² große Sonnenterrasse bietet nicht nur Platz zum gemütlichen Beisammen sein an, auch für eine Outdoorbar, Liegelandschaft und überdachtem Essbereich ist genügend Raum vorhanden! Angrenzend zum Wohnzimmer, zur Linken von der Terrasse aus, steht noch ein wohnähnlicher Lagerraum mit ca. 11m², sowie zur Rechten der Terrasse aus, ein verträumter, überdachter Außengang Richtung Garten mit einem weiteren Wohn-/Lagerraum, welcher sich perfekt als Wellnesslandschaft mit Saunabereich nützen lassen würde, zur Verfügung. Das Paradies! Die Bilder sprechen für sich! Die Blumenparklandschaft mit seinen romantischen Wegen, den sattgrünen Rasenflächen, der großzügigen Weite und der Uneinsehbarkeit ist beinahe nichts mehr anzufügen - es bietet sich noch mehr an! Im hinteren Bereich besteht noch ein jahrhundertalter, großer Weinkeller, welcher dazumal ebenfalls professionell saniert wurde, sodass man diesen für kulinarische Erlebnisse, Verkostungen oder romantisches Beisammensein perfekt nutzen kann! Eine großzügige Gartenhütte, eine Vorbereitung für ein Biotop, ein Brunnen und eine separate Zufahrt auf das Grundstück sind ebenso vorhanden und Dank der Flächenwidmung wäre eine Nutztierhaltung auch noch möglich. Der Grundgedanke der liebevollen Sanierung und Ausstattung war die Verneigung vor der Geschichte des Hauses! Trotz der Kernsanierung blieben die Stilelemente des 18ten Jahrhunderts sowie Gewölbe- und Tramdecken erhalten. 3-Fach-Isolierglasfenster, Gas-Brennwertgerät, Fußbodenheizung, Grander Wasseranlage, Fassadendämmung, neue Dacheindeckung, schöne Stein- und Fliesen Böden und vieles mehr verhelfen zum heutigen, hochwertigen Standard der Liegenschaft. Das pannonische Klima, an der Carnuntum Weinstrasse und mitten im Weinbaugebiet Prellenkirchen - die Lage könnte nicht erholsamer und kulinarischer sein! Hainburg an der Donau, Kittsee oder Bruck an der Leitha sind keine 15 Fahrminuten entfernt und nach Prellenkirchen keine 5 Minuten. Ein Paradies auf Erden - Landhaus "Sconnibrunno" Kaufpreis: 760.000,00 EUR Provision: 27.360,00 EUR inkl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die zu vermietende Fläche hat insgesamt 105 m² und befindet sich direkt am Eingang des Fachmarktzentrums. Durch die Glasfassade ist die Fläche auch von außen gut sichtbar und es könnte durch den Einbau einer Außentüre eine Terrasse entstehen. Dort wäre genügend Platz für Tische und Stühle.... [Mehr]

#ruhig

Dieses Grundstück von ca. 1038m² - in bester Himberger Lage im Zentrum - bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Traumimmobilie zu verwirklichen! Das Zinshaus ist derzeit bestandfrei! Derzeit besteht das Grundstück aus: - Einem Zinshaus mit ca. 380m² Nutzfläche aufgeteilt auf 5 Einheiten und einem Geschäftslokal im EG - Eine Gewerbehalle mit ca. 400m² und einer Betriebsanlagenbewilligung - Einer Hoffläche mit ca. 300m² Eine Umwidmung ist möglich! (Bescheid vorhanden) In unmittelbarer Nähe des Grundstücks befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine Apotheke, ein Kindergarten, eine Schule, ein Supermarkt und eine Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar. Dadurch ist eine optimale Versorgung der ganzen Familie gewährleistet. Das Highlight dieses Grundstücks ist jedoch die idyllische Umgebung. Himberg ist eine ruhige und familienfreundliche Gemeinde, die durch ihre grünen Landschaften und ihre Nähe zur Natur besticht. Hier können Sie dem stressigen Alltag entfliehen und die Ruhe genießen. Die umliegende Landschaft bietet außerdem zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien, wie zum Beispiel Wandern, Radfahren oder Spaziergänge. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Grundstück begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Unsere Webseite https://www.realimmo.wien/ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss U-Bahn Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen mit diesem ca. 210 m² großen Einfamilienhaus! Mit 6 Zimmern samt etlicher Nebenräume bringt es die besten Voraussetzungen mit, um es nach Ihren Wünschen neu zu gestalten. Es wurde mit 30er Ziegeln und Thermoputz in den Jahren 1980-1982 sehr solide gebaut. Aufgrund des hohen Grundwasserspiegels hat es keinen Keller, ist dafür jedoch absolut trocken. Vor etwa 10 Jahren wurden Schallschutzfenster mit innenliegenden Jalousien neu verbaut. Der über 800 m² große Grund ist dank einer hohen Hecke nahezu uneinsichtig. Generell ist das Haus dank großer Fensterflächen hell. Die Innenausstattung ist schon etwas in die Jahre gekommen. Teilweise Korktapeten und die Fliesen entsprechen nicht mehr dem Trend der Zeit. Aber die Aufteilung der Räume und die solide Substanz des Hauses werden Sie überzeugen. Im großen Garten befindet sich ein intakter Brunnen mit eigener Pumpe für die Ringleitung im Garten. Das ist wertvoll für die Bewässerung und spart Kosten. Ein Gartenhaus mit kleinem Erdkeller runden hier das praktische Angebot ab. Gerne können Sie sich schon einmal vorab die meisten Räume in der 360 Grad Tour [https://tour.ogulo.com/D5Xr] ansehen. AUSSTATTUNGS-HIGHLIGHTS: * solides Ziegelmassiv-Haus mit viel Platz * Schallschutzfenster * teilweise Fußbodenheizung * sehr großes Wohnzimmer * 6 Zimmer plus Nebenräume * luftige Raumhöhe mit 2,60 im im EG * Kamin * Garage * eigener Brunnen mit Pumpe für den Garten * große Gartenfläche nahezu uneinsehbar RAUMAUFTEILUNG: EG: * großer zentraler Eingangsbereich mit Windfang (ca. 12,2 m²) * Wohn- und Esszimmer (ca. 43,4 m²) mit gemütlichem Kamin * Küche (ca. 7,35 m²) * Vorraum 3 mit Zugang zu Garage, Gäste-WC und Wirtschaftsraum * Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Ausgang zur Terrasse (10,5 m²) * Gäste-WC mit Handwaschbecken und Fenster (ca. 2,13 m²) * Zugang zur Garage (ca. 15,5 m²) * Vorraum 2 mit Zugang zur Heiztechnik (ca. 2,1 m²) * Heiztechnikraum (ca. 8,2 m²) * Tankraum für 12.000 Liter Öl (ca. 13,5 m²) OG: * zentraler und heller Gangbereich (ca. 15,8 m²) * Zimmer 2 (ca. 14,3 m²) mit Ausgang zur sonnigen Loggia * Zimmer 3 (ca. 10,8 m²) derzeit als Schrankraum eingerichtet * Zimmer 4 & 5 (ca. 20 m²) kann einfach durch eine Schrankwand wieder getrennt werden * Zimmer 6/Hobbyraum (ca. 27 m²) ist beheizt * Bad mit Wanne, Doppelwaschbecken, Bidet und WC (ca. 7,4 m²) Garten: * große Rasenfläche * Brunnen mit E-Pumpe für Ringleitung zur Bewässerung des Gartens * Geräteschuppen mit Erdkeller * Garage * nördlich orientierte Terrasse * hohe Heckenbepflanzung für Sichtschutz * großer Vorgarten ENERGIEVERBRAUCH: HWB: 234 kWh/m²a | Klasse HWB: F SONSTIGE ANGABEN: Der Kaufpreis für dieses solide und große Einfamilienhaus nahe Wien mit 6 Zimmern, Garten und Garage mit einer Wohnnutzfläche von insgesamt ca. 210,8 m² beträgt 449.000,00 EUR. Die monatlichen Kosten für Gemeindeabgaben belaufen sich auf ca. 150,00 EUR monatlich. Rechtlicher Hinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages fallen zusätzliche Kosten an. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Details entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten Sie zudem darüber informieren, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer liegt nicht vor. Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per E-Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte E-Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Für weitere Informationen und Ihre ganz persönliche Besichtigung erreichen Sie mich hier: Claudia Schediwy, MBA Wohntastic GmbH Heiligenkreuzer Straße 9, 2384 Breitenfurt bei Wien [Email] Mobil: [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Arzt Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Grundstückslänge: 112 Meter Grundstücksbreite: 20 Meter Erzielbare Wohnutzfläche: 1000m² 4 Grundstücke mit je 500m² und 2 Wohneinheiten sind möglich, 284m² Restfläche ( Parkplätze, Müllraum, Keller) Bebauungsdichte & Bauklasse: Maximal 8 Wohneinheiten sind möglich. BW & BW-A4, Gebäudehöhe bis 7 Meter, 30% Bebauungsdichte, Mindestabstand zu den Nachbarn 3 Meter bzw. 3,5m bei 7m Höhe. In Götzendorf sind pro 500m² Grundstücksgröße 2 Wohneinheiten erlaubt. Strom, Wasser & Abwasser sind erschlossen. Flächenwidmungsplan, Verordnungen & Luftbilder werden im Expose mitgeschickt. Entfernungen: je 350 Meter entfernt sind das Ortszentrum mit Kindergarten, Volksschule, Gemeindeamt, Billa, Bipa, Hofer Anbindungen Auto: Wien ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten zu erreichen, der Flughafen Wien-Schwechat und auch Bruck/Leitha in weniger als 20 Minuten Anbindung Bahn: Mit dem Regionalexpress gelangen Sie direkt von Götzendorf an der Leitha nach Wien Hauptbahnhof in nur ca. 19 Minuten. Mit der Schnellbahn S 60 brauchen Sie ca. 26 Minuten. Entfernung Bahnhof: 1500 Meter Walter Pap, selbständiger Immobilientreuhänder e.a. Immobilienmakler Tel. [Tel] Email: [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Post Bank Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Terrasse #hell

Himberg - Velm! ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG:„Hausbank war gestern“!! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie wirklich viel Zeit, Geld und Nerven! Objektbeschreibung: Hier präsentieren wir Ihnen eine vom Architekten geplante Doppelhaushälfte der Extraklasse im begehrten Speckgürtel Wien's. Diese Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausführung, großzügige Wohnfläche und luxuriöse Ausstattung. Mit insgesamt 142m² Wohnfläche, einem traumhaften Terrasse und einer erstklassigen Raumaufteilung im Inneren, bietet dieses Haus ein außergewöhnliches Wohnerlebnis für anspruchsvolle Käufer. Erdgeschoss: Große Fenster mit Zugang zur Terrasse für viel Tageslicht Hohe Raumhöhe für ein luftiges Ambiente Exquisite Küche mit hochwertigen Markengeräten Ethanol-Wandkamin für gemütliche Abende Offenes Raumkonzept für ein modernes Wohngefühl Gästetoilette mit Waschbecken Technikraum mit Waschmaschinenanschluss Obergeschoss: Ein Schlafzimmer und ein Gästezimmer mit Zugang zum Balkon Geräumiges Schrankzimmer, das keine Wünsche offen lässt Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Regendusche und WCAußenbereich: Überdachte Terrasse für entspannte Stunden im Freien Sichtschutz für die Privatsphäre und ungestörte Momente Diese exklusive Doppelhaushälfte bietet ein einzigartiges Wohnkonzept und eine erstklassige Ausstattung, die modernes Wohnen mit Komfort verbindet. Alles in allem handelt es sich um Ihre Traumimmobilie mit perfekter Anbindung. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wagner jederzeit gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.tristar.at. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtümer vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Bebauungsdichte & Bauklasse: Gebäudehöhe bis 7 Meter, 30% Bebauungsdichte, Mindestabstand zu den Nachbarn 3 Meter bzw. 3,5m bei 7m Höhe. Strom, Wasser & Abwasser sind erschlossen. Flächenwidmungsplan, Verordnungen & Luftbilder werden im Expose mitgeschickt. Entfernungen: je 350 Meter entfernt sind das Ortszentrum mit Kindergarten, Volksschule, Gemeindeamt, Billa, Bipa, Hofer Anbindungen Auto: Wien ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten zu erreichen, der Flughafen Wien-Schwechat und auch Bruck/Leitha in weniger als 20 Minuten Anbindung Bahn: Mit dem Regionalexpress gelangen Sie direkt von Götzendorf an der Leitha nach Wien Hauptbahnhof in nur ca. 19 Minuten. Mit der Schnellbahn S 60 brauchen Sie ca. 26 Minuten. Entfernung Bahnhof: 1500 Meter Walter Pap, selbständiger Immobilientreuhänder e.a. Immobilienmakler Tel. [Tel] Email: [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Post Bank Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Nützen Sie diese TOP CHANCE! – PROVISIONSFREI für MIETER: INNEN Ab sofort kommt diese neu sanierte, ca. 40 m² große, helle 2-Zimmer-Wohnung nahe dem Stadtzentrum von Schwechat zur Vermietung. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse, im Erdgeschoss eines kleinen, ca. 1900 erbauten Mehrparteienhauses. Im Zuge der Sanierung wurden neue 3-Scheiben Kunststofffenster, Elektroleitungen, Laminatböden, ein neuer Küchenblock mit Kühl-Gefrierschrank, sowie ein Backrohr mit Ceran-Kochfeld eingebaut und die gesamte Wohnung neu ausgemalt. Die Wohnung ist mit zeitgemäßen Möbeln ausgestattet. Dafür wird gesondert eine monatliche Möbelmiete verrechnet. Raumaufteilung: Vom ruhigen Innenhof gelangen Sie nach der Eingangstüre direkt in das ca. 8 m² große, helle Vorzimmer. Hier befindet sich auch die Küche mit einem neuen, voll ausgestatteten Küchenblock, mit Abwäsche und WM-Anschluss. Von der Küche liegt rechtsseitig das ca. 3 m² große Badezimmer mit Dusche und WC. Links nach dem Haupteingang befindet sich das ca. 10 m² große Schlafzimmer, mit Doppelbett und Schrank. Das Fenster zeigt in den ruhigen Innenhof. Von der Küche geradeaus weiter betreten Sie das ca. 19 m² große, helle Wohnzimmer, mit Blick in den Vorgarten. Die Beheizung der Wohnung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gastherme. Ein zentraler Raumthermostat zur Temperaturregelung befindet sich im Wohnzimmer. Satellitenanschluss über eine Hausantenne ist vorhanden! Ein ca. 4 m² großes, trockenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung! Die Wohnung eignet sich besonders für temporär Angestellte des Flughafens Wien Schwechat, der OMV oder als Pendlerwohnung, aber auch z.B. als Startwohnung für Singles und Paare. Ein Grundrissplan sowie der Energieausweis und Elektrobefund sind in Arbeit und werden nachgereicht! Wichtiger Hinweis: Die Mietdauer ist vorerst auf 5 Jahre befristet, kann aber in Absprache mit dem Vermieter jederzeit verlängert werden. Über die Verlängerung entscheidet ausschließlich der Vermieter. Kosten: Bruttomonatsmiete: € 536,36 10% USt: € 53,64 Gesamtmiete: € 590,00 Kaution: 3 x Gesamtmiete Lage und Erreichbarkeit: Die Wohnung befindet sich ca. 10 Gehminuten vom Hauptplatz in Schwechat. Hier finden Sie alles an benötigter Infrastruktur praktisch unmittelbar vor der Haustüre. Öffentliche Verkehrsmittel (Busse 217, 218, 71A) verkehren nach Wien und zum Flughafen Wien Schwechat, sowie in die umliegenden Gemeinden. Die Entfernung zum Bahnhof Schwechat beträgt ca. 800 Meter. Ebenso befinden sich in unmittelbarer Nähe Schulen, Kindergärten, zahlreiche Freizeiteinrichtungen, wie z.B. das Hallen- und Sommerbad Schwechat, der Eislaufplatz, sowie ein gut ausgebautes Radwegenetz. Die Uferwege der Schwechat bieten Erholung pur. Fordern Sie noch heute unser Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein aktueller Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Weder der Makler, noch die Fa. RE/MAX-Vital übernehmen eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Rechtliche Hinweise: SIE und Ihre Anfrage sind uns WICHTIG und WERTVOLL! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung Ihrer Rücktrittsrechte benötigen. Darüber hinaus ist es uns leider nur mehr möglich Termine erst nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten. Hinweis gem. § 17a Maklergesetz: Wir sind in diesem Geschäftsfall nur im Auftrag des Vermieters tätig. Eine Tätigkeit als Doppelmakler ist ausgeschlossen. Zum Abgeber besteht aufgrund regelmäßiger Geschäftskontakte ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Wir ersuchen um Verständnis und freuen uns Sie demnächst als Kunde begrüßen zu dürfen. HINWEIS: Bei Nichteinhaltung eines Besichtigungstermins bzw. nicht zeitgerechter Absage (mindestens 12 Stunden vorher) können Aufwandskosten entstehen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 400 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 136,36 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 53,64 Gesamtbetrag € 590 MAKLER WERDEN ? Im Angestelltenverhältnis mit Fixum. Info [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

Hauptplatz 9-10/6/18, Zugang zur Wohnung näher über die Ehrenbrunngasse Im 4. Liftstock (Halbstock) befindet sich diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit Fernblick. Die Wohnung präsentiert sich nach einer Erneuerung des Badezimmers in gutem Zustand. Vom Vorzimmer aus gelangt man in die große, vollausgestattete Küche mit Essplatz. Die Fenster wurden auf Schallschutzfenster mit Fliegengitter und Außenjalousien erneuert. Das große Wohnzimmer bietet Platz für eine große Couch und bei Bedarf für einen Arbeitsbereich. Das Bad wurde renoviert und hat eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist extra aus dem Vorzimmer zu begehen. Weiters bietet ein großes Kellerabteil auch noch Stauraum. Fahrräder können im Fahrradraum abgestellt werden. Die monatlichen BK betragen 225,00.-, die monatliche Rücklage 60,20 .-, somit gesamt monatlich Kosten von 285,20 .-. Für Fragen und eine Besichtigung steht Ihnen gerne Margaretha Kaiser unter Tel.: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zu Verfügung! Link Video: https://youtu.be/py Bt_52MT_ENebenkosten: Provision 3% des erzielten Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Kaufvertragserrichtung: nach Vereinbarung Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. des Bauamtes und sind ohne Gewähr. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Weiters dürfen wir darauf hinweisen, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <8.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

HAUS MIT KELLER UND GROSSEM IDYLLISCHEM GARTEN Dieses Haus Bj. 1982 in schöner, ruhiger Lage mit Keller und grossem, idyllischem Garten kommt zum Verkauf. Es hat eine Wohnfläche von ca. 71.10 m² und ist komplett unterkellert (auch nochmal ca. 71.10 m²) mit Ausgang in den Garten. Bei diesem Haus ist noch sehr vieles möglich wie z.B. Dachbodenausbau oder man könnte natürlich auch noch einen Zubau machen, wenn man mehr Platz brauchen würde. Dieses Haus ist für sein Alter in einem äusserst gepflegten Zustand. Beheizt wird es mittels Infrarotheizkörper und auch ein Kamin für Holz ist im Wohnzimmer vorhanden. Ein Carport, eine grosse Gartenhütte, ein eigener Teich mit dem schönen grossen ruhigen Garten, ein Baumhaus sowie einige alte Bäume laden zum Verweilen ein. Dieses Haus gliedert sich in: ERDGESCHOSS: • Vorraum ca. 5,7 m² • extra WC ca. 2,0 m² • Badezimmer ca. 4,0 m² • Kinderzimmer ca. 13,0 m² • Schlafzimmer ca. 14,0 m² • Wohnzimmer ca. 21,20 m² • Küche ca. 11,20 m² KELLER: • Abstellraum ca. 16,0 m² • Werkstatt ca. 17,0 m² • Kellerraum ca. 37,0 m² Ebergassing bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Volksschule, Kindergarten, Apotheke, Arzt, Lokale und Restaurant, Bahnhof sowie Bushaltestelle nach Wien. Wenn Sie ein nettes Haus mit wunderschönem, grossen und uneinsehbarem Garten suchen, dann sind Sie hier genau richtig. Vereinbaren Sie heute noch Ihren Besichtigungstermin. Falls Sie noch Fragen dazu haben, bin ich sehr gerne für Sie da! Romana Vajk, Tel. [Telefonnummer entfernt], Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 195,00 HWB Klasse: E... [Mehr]

#Balkon #Garten

ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG:„Hausbank war gestern“!! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie wirklich viel Zeit, Geld und Nerven! Moderne Doppelhaushälften in attraktiver Lage Verfügbar Haus 1 & Haus 2Objektbeschreibung: Lage: Die angebotenen Doppelhaushälften befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend, nur wenige Minuten vom Stadtrand entfernt. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Lebensweise und Wohnkomfort in einer freundlichen Nachbarschaft. Objekttyp: Doppelhaushälfte Wohnfläche: jeweils Ca. 130 Quadratmeter Grundstücksfläche: jeweils Ca. 260 Quadratmeter Baujahr: 2023 Zimmeranzahl: 5 Zimmer Ausstattung: Moderne Architektur: Die Doppelhaushälfte präsentiert sich in zeitgemäßer Architektur und klaren Linien, die ein modernes Wohngefühl vermitteln. Hochwertige Materialien: Bei der Konstruktion wurden hochwertige Materialien verwendet, die Langlebigkeit und Energieeffizienz gewährleisten. Große Fenster: Die großzügigen Fenster, insbesondere das Eckfenster sorgen für helle und lichtdurchflutete Räume. Offene Wohnküche: Der offene Wohn- und Essbereich bietet Platz für geselliges Beisammensein und kombiniert die Vorzüge des 21. Jahrhundert, welcher das offene Konzept in den Mittelpunkt stellt. Badezimmer: Es stehen zwei moderne Badezimmer zur Verfügung, eines selbstverständlich mit einer Badewanne ausgestattet um Wellness und Erholung in Ihren neuem Traumhaus groß zu schreiben. Gäste-WC: Ein Gäste-WC ist im Erdgeschoss vorhanden. Fußbodenheizung: Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme im gesamten Haus und wird durch die Luftwärmepumpe energiegünstig betrieben. Garten: Der Garten, welcher perfekt an den Platz angepasst wurde, bietet Ihnen Raum für Entspannung und gleichzeitig Platz für Freizeitaktivitäten. Besondere Merkmale: Energieeffizienz: Das Haus ist mit modernster Energietechnik ausgestattet und erfüllt hohe Energieeffizienzstandards. Nachhaltigkeit: Die Immobilie wurde unter Berücksichtigung ökologischer Aspekte konstruiert. Familienfreundlich: Die Wohngegend ist besonders familienfreundlich und bietet Nähe zu Schulen und Kindergärten. Verkehrsanbindung: Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen ist hervorragend. Kaufpreis: 499.900€Beide Häuser werden "Belagsfertig" ausgeführt- Bezüglich der Option "Schlüsselfertig" kommen Sie gerne auf uns zu, um ein Angebot nach Ihren Vorstellungen zu erstellen. Fazit: Diese modernen Doppelhaushälften bieten alles, was man sich von einem zeitgemäßen Wohnobjekt wünscht: Moderne Architektur, hochwertige Ausstattung, Nachhaltigkeit, und eine attraktive Lage. Das Haus eignet sich perfekt für Familien und Anleger, die urbanes Wohnen in einer ruhigen Umgebung schätzen. Alles in allem handelt es sich um Ihre Traumimmobilie mit perfekter Anbindung. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wagner jederzeit gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.tristar.at. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtümer vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]