Immobilien im Bezirk Baden
(Niederösterreich)
1 bis 12 von 1436
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKEigentumswohnung in 2540 Bad Vöslau
2540 Bad Vöslau / 180m² / 5 Zimmer
€ 3.200,- / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Zur Liegenschaft Sie suchen nach einer besonders großen Wohnung, die geräumig und auf einer Ebene, zentral gelegen und dennoch umgeben von viel Grün ist, top Infrastruktur samt optimale Verkehrsanbindung inklusive Eine Wohnung, die nicht fernab vom Schuss ist, in der Sie sich aber auch gut zurück ziehen können Voilá, hier ist sie! Mitten im Zentrum von Bad Vöslau freut sich diese großzügig angelegte Wohnung (ca. 180 m²) mit unvergleichlichem Grünblick in den Schlosspark bereits auf ihre neuen Eigentümer. In der westlichen Hälfte der Wohnung befinden sich der Eingangsbereich samt zentralem Vorraum. Von hier aus gelangt man in ein großes Zimmer, ein weiteres, etwas kleineres mit und ein Kabinett, das mit rund 12m² ebenfalls reichlich Platz bietet. Die beiden größeren Zimmer verfügen jeweils über einen eigenen Zugang zum westseitig gelegenen Balkon (rd. 10m²). Ebenso befinden sich hier der Zugang zum großen Tageslicht-Badezimmer mitsamt Badewanne und Doppelwaschbecken sowie einer großartigen Sauna. Eine separate Toilette ist rechts vom Badezimmer angeordnet. Der Abstellraum befindet sich ebenfalls hier und ist ebenfalls vom Vorraum aus zu begehen. Die Waschmaschine und ein Trockner und vieles mehr findet hier sehr praktisch Platz. In beiden Räumen wurden 2021 die sanitären Einrichtungen erneuert sowie neu verfliest und auf einen modernen Standard gehoben. Durchquert man den Flur, gelangt man in einen weiteren Vorraum, der sich zur Wohnküche hin öffnet. Er erlaubt den Zugang zu einem der großen Zimmer, von welchem aus man den hin zum wunderschönen Schlosspark, ausgerichteten Balkon (ebenfalls etwa 10m²) betritt. Ferner befindet sich das zweite Badezimmer in diesem Bereich: Hier gibt es eine vom übrigen Raum abgetrennte Toilette, eine große Dusche und ein weiteres Waschbecken inkl. Spiegel und Unterschrank. Begibt man sich vom Vorraum aus nun in die weitläufige Wohnküche, so betritt man zuerst den Küchenbereich. Die liebevoll gestaltete Einbauküche bietet alles, was das Herz begehrt. Sämtliche Einbaugeräte sind hier bereits vorhanden, dazu viel Stauraum. Highlight ist jedenfalls die Kücheninsel, in die das Kochfeld integriert ist und die eine gute Übersicht und viel Bewegungsfreiheit beim Kochen gewährleistet. Direkt an die Küche schließt der Essbereich an. Hier hat ein Esstisch für mindestens acht Personen, leicht Platz. Praktischerweise wurden in Küche und Essbereich am Boden Fliesen verlegt, sodass eine einfache Reinigung erfolgen kann. Sämtliche Wohnräume wurden mit einem hochwertigen Echtholzparkettboden (Eiche) durchgehend verlegt. Dank zahlreicher Fenster fällt viel Tageslicht in die ausgesprochen große Wohnküche und lassen sich alle Bereiche auch hervorragend lüften, sodass etwa Kochgerüche hier kein Thema sind. Der ausgedehnte Wohnbereich gibt den Blick auf den Balkon ins herrliche Grün des Schlossparks frei. In diesem Teil der Wohnung lässt sich problemlos eine ganze Wohnlandschaft unterbringen, die in der kalten Jahreszeit zum Kuscheln beim knisternden Feuer des herrlichen Schwedenofens einlädt. Für ausreichend Holz ist gesorgt und wird in der Garage gelagert. In der gesamten Wohnung sind Kunststofffenster mit Doppel-/Mehrfachverglasung samt Außen-Rollläden (westseitig) eingebaut sie dienen sowohl als Schall- als auch als Hitzeschutz. Für den Eingang wurde eine Sicherheitstüre gewählt. Beheizt wird mittels Gaskombitherme, die genauso wie alle Heizkörper in der gesamten Wohnung 2021 komplett neu installiert wurde. Modernste Klimageräte befinden sich in allen Räumlichkeiten. Darüber hinaus stehen 2 Kellerabteile sowie eine eigene Garage und ein Stellplatz für Kfz zur Verfügung. Highlight für die neuen Eigentümer: Sie können sich zusätzlich über die Neugestaltung des Platzes vor dem Schloss freuen: Dieser wurde zur Grün-Oase mit reichlich Sitzgelegenheiten zum Verweilen und vieles mehr. Die Mitte des Platzes soll in Zukunft der Jahreszeit entsprechend ein Mai- oder Weihnachtsbaum schmücken. Ebenso können Sie dort künftig Kulturveranstaltungen oder einen Food Market besuchen. Zur Lage Bad Vöslau die schöne und beliebte Kur- und Kulturstadt, liegt rund 35 km südlich von Wien und nur etwa 5 km entfernt von Baden bei Wien. Auf einer Fläche von ungefähr 38,75 km² leben hier mit Stand 01.01.2023 etwa 12.396 Einwohner. Bad Vöslau zählt zum politischen Bezirk Baden, seit 1972 bilden die Ortsteile Bad Vöslau, Gainfarn und Grossau die Großgemeinde. Erste Besiedelungsspuren stammen aus der späten Jungsteinzeit, auch wurden die Thermalquellen bereits von den Römern genutzt. Die erste schriftliche Erwähnung des Ortes aus dem Jahr 1136 findet sich im sogenannten Salbuch des Augustinerklosters in Klosterneuburg unter der Bezeichnung Adoldus de Veselove. Damals bestand Vöslau aus nicht mehr als einer Burg mit Wassergraben, welche erst viel später erweitert und ausgebaut wurde. 1773 errichtete der damalige Hofarchitekt Johann Ferdinand Hetzendorf von Hohenberg das Schloss Vöslau. Die heute bekannte, jedoch nicht mehr in Betrieb stehende Vöslauer Kammgarnspinnerei wurde von Freiherr Johann von Geymüller aufgebaut. Bad Vöslau lebte im 19. Jahrhundert überwiegend von der Textilindustrie, ab der zweiten Hälfte des Jahrhunderts kamen der Fremdenverkehr und der Weinbau dazu beide sind bis heute für die Stadt von Bedeutung. Ab 1822 wurde die erste Badeanlage in Betrieb genommen und musste schon bald darauf ausgebaut werden, zum Curort wurde Bad Vöslau 1904 ernannt. Das heutige Thermalbad wurde 1926 feierlich eröffnet. Im Jahr 1928 wurde der Ortsname dann auf Bad Vöslau erweitert und die Ortsgemeinde 1954 zur Stadt erhoben. Das ehemalige Schloß wurde 1974 umgebaut und dient seither als Rathaus. Der das Rathaus umgebende Schloßpark bietet heute zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die große Platane im Park ist denkmalgeschützt und dient auch als Treffpunkt für verschiedene Festlichkeiten. Tourismus-, Kur- und Kulturstadt Bad Vöslau ist eine ausgesprochen vielseitige Stadt, die wirklich jedem etwas zu bieten hat: Eine top ausgebaute Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt: Diverse Nahversorger, zahlreiche Fach- und praktische Ärzte, Apotheken, Banken oder Schulen sind leicht zu erreichen. Eine Vielzahl beliebter Cafe´s, Restaurants und Heurigenlokale laden außerdem zum gemütlichen Verweilen und Freunde treffen ein. Ebenso zeichnet Bad Vöslau eine optimale Verkehrsanbindung - sowohl nach Norden (Baden und Wien) als auch in südliche Richtung aus. So erreichen Sie beispielsweise über die A2 (oder die B 212) die Kurstadt Baden in nur etwa 10 Fahrminuten oder die SCS in weniger als 20 Minuten. In die Bundeshauptstadt dauert es nur minimal länger. Auch in Richtung Süden, etwa für einen Ausflug zum Neusiedler See oder zum Schneeberg, sind Sie rasch vor Ort. Selbstverständlich stehen ebenso öffentliche Verkehrsmittel wie die Wiener Lokalbahnen oder die Linien der ÖBB (Bahnhof der Südbahn samt Park & Ride-Anlage), diverse Buslinien und das City-Taxi zur Verfügung. Bad Vöslau als Naherholungsgebiet am Rande des Wienerwaldes: Ein Besuch im Vöslauer Thermalbad, Spazieren in der Wanderarena, Wandern, Yoga, Radfahren, Laufen, Walken, Tennis, Wintersport, und, und, und . Hier ist für jeden Geschmack etwas dabei genauso wie in den beliebten Heurigenlokalen, Gasthäusern und Restaurants. Kulturell Interessierten bietet die Stadt eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten und geschichtsträchtigen Orten: Etwa das Schloss Bad Vöslau, das Schloss Gainfarn und die Ruine Merkenstein, auch das Stadtmuseum ist einen Besuch wert. Auf dem parkähnlichen Vöslauer Friedhof findet man die Ruhestätten zahlreicher bekannter Persönlichkeiten aus Adel, Wissenschaft und Kultur. Der Schloßpark, nach dem Vorbild englischer Landschaftsgärtner gestaltet, bildet mit dem Schloss das Herzstück der Stadt. Hier sind es vor allem die barocken und zeitgenössischen Skulpturen, die den Charme des Parks ausmachen. Des Weiteren finden das ganze Jahr über verschiedenste kulturelle Veranstaltungen statt: Der Wochenmarkt vor dem Rathaus und dem Schloßpark, Gartensommer, Stadtfest, Weinherbst oder der Märchenhafte Advent, etc., um nur einige zu nennen. Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2500 Baden
2500 Baden bei Wien / 138m² / 5 Zimmer
€ 5.608,70 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Terrasse #Versteigerung
Wohnhaus, eingeschossig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 138 m² und einer Nutzfläche von 80 m². Baujahr 1997, Umbau und Erweiterung zwischen 2004 und 2010. Die Raumaufteilung umfasst im Keller (Eingangsebene): Eingangsbereich, Vorraum, Flur, Wellnessbereich (mit Sauna, Whirlpool und Dusche), Bürozimmer, Hauswirtschaftsraum und Heizraum. Im Erdgeschoss befinden sich: Küche, Vorraum, Gäste-WC, Bürozimmer, Wohnzimmer, Wintergarten und Terrasse. Im Dachgeschoss gibt es einen Vorraum, einen begehbaren Kleiderschrank sowie zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad. Schätzwert: 774.000 EUR Geringstes Gebot: 387.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Haus kaufen in 2534 Alland
2534 Alland / 185m² / 5 Zimmer
€ 3.405,41 / m²
#Doppelhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
630.000 wenn WBF übernommen wird (30k) , ansonsten 660.000? Diese wunderschöne Doppelhaushälfte in Alland bietet alles, was das Herz begehrt. Mit 5 Zimmern, einem vorteilhaften Grundriss auf 3 Ebenen und einer hochwertigen Ausstattung ist sie perfekt für Familien oder Paare geeignet. Der Außenbereich punktet mit einem hochwertigen Pool, einer großzügigen, hochwertigen Granit Boden Terrasse und einem hochwertigen Gartenhaus. Dazu kommen luxuriöse Extras wie eine Dan-Einbauküche, zahlreiche hochwertige Einbaumöbel und auch Videoüberwachung & Alarmanlage. Ein großer weitläufiger Keller in Wohnqualität mit viel Staufläche & Einbauschränke ist ein zusätzliches Highlight. Hier fühlt sich jeder sofort zuhause. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - vorteilhafter Grundriss mit heller und hochwertiger Wohnfläche auf 3 Ebenen, Keller in Wohnqualität - hochwertiger Skimmer-Pool (Sandfilter) Im Außenbereich mit feiner & großer Terrasse mit hochwertigen Granitboden - 2 schöne Badezimmer (Badewanne und extra Dusche) mit hochwertiger Ausstattung & vielen schönen Peter Max Einbaumöbel - hochwertige und große DAN-Einbauküche mit edlen Granitarbeitsplatte und Rückwand und Bora Induktion Kochfeld & allen Geräten - schöne Parkettböden in allen Räumen, hochwertige Fliesen in allen Sanitärräumen und Kellerabgang & Küche - hochwertige Peter Max Einbaumöbel in Vorzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer und Keller - großer & schöner Keller in Wohnqualität mit 2 extra Einbau Schrankräume, hochwertige Entkalkungsanlage & Alarm-Anlage - geräumiges und hochwertiges Gartenhaus & Pooltechnik, Videoüberwachung & zusätzliches Potenzial im restlichen Garten - neuwertige Wallbox am eigenen Parkplatz vorhanden (2 Stellplätze im Eigentum) mit extra Strom zusätzlich - edle Nussholzbar als Teil der Küche & hochwertige Einbaugeräte (weiß) passend zur schönen Küche - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2540 Bad Vöslau
2540 Bad Vöslau / 83m² / 3 Zimmer
€ 5.024,10 / m²
#Altbau #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig
BAD VÖSLAU - Hügelgasse - Exklusivangebot einer Eigentumswohnung mit ca. 83 m² im Erdgeschoß mit Gartenanteil ( ca. 61 m²) in ruhiger, sehr guter Lage - Altbau-Flair, saniert und modernisiert! Das denkmalgeschützte Gebäude wurde im Jahr 2002 komplett saniert, die Wohnung im Erdgeschoߠbietet 3 geräumige Zimmer, einen Vorraum, eine beinahe neue Küche sowie ein großes Bad und WC. Der Garten ist ca. 61 m² groß, eine Terrasse bietet Platz für eine Sitzgelegenheit, Griller oder auch Sandkiste für die Kids. Auch ist der Gemeinschaftsgarten mit Freifläche und Pool direkt von der Wohnung zu erreichen. Als Ihr neues Zuhause punktet diese sehr gut aufgeteilte, Wohnung mit einem großen Vorraum und hellen, in der Größe gut dimensionierten Zimmern. Diese wurden mit Parkett und die Nassräume mit Fliesen ausgestattet! Geheizt wird mittels Gas-Zentralheizung und Radiatoren, ein Klimagerät sorgt im Sommer für optimale Raumtemperatur. Eine fast neue Einbauküche mit allen Geräten, die man so braucht, rundet das Angebot ab. Nicht zu vergessen - ein kleines Kellerabteil und ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug stehen obendrein zur Verfügung! Machen Sie sich selbst ein Bild! Tolle Infrastruktur und trotzdem Ruhelage Tolle Lage Garten ca. 61 m² Terrasse Klimaanlage Kfz-Stellplatz Gemeinschafts Pool Kellerabteil Zur Lage Bad Vöslau die schöne und beliebte Kur- und Kulturstadt, liegt rund 35 km südlich von Wien und nur etwa 5 km entfernt von Baden bei Wien. Auf einer Fläche von ungefähr 38,75 km² leben hier mit Stand 01.01.2023 etwa 12.396 Einwohner. Bad Vöslau zählt zum politischen Bezirk Baden, seit 1972 bilden die Ortsteile Bad Vöslau, Gainfarn und Grossau die Großgemeinde. Erste Besiedelungsspuren stammen aus der späten Jungsteinzeit, auch wurden die Thermalquellen bereits von den Römern genutzt. Die erste schriftliche Erwähnung des Ortes aus dem Jahr 1136 findet sich im sogenannten Salbuch des Augustinerklosters in Klosterneuburg unter der Bezeichnung Adoldus de Veselove. Damals bestand Vöslau aus nicht mehr als einer Burg mit Wassergraben, welche erst viel später erweitert und ausgebaut wurde. 1773 errichtete der damalige Hofarchitekt Johann Ferdinand Hetzendorf von Hohenberg das Schloss Vöslau. Die heute bekannte, jedoch nicht mehr in Betrieb stehende Vöslauer Kammgarnspinnerei wurde von Freiherr Johann von Geymüller aufgebaut. Bad Vöslau lebte im 19. Jahrhundert überwiegend von der Textilindustrie, ab der zweiten Hälfte des Jahrhunderts kamen der Fremdenverkehr und der Weinbau dazu beide sind bis heute für die Stadt von Bedeutung. Ab 1822 wurde die erste Badeanlage in Betrieb genommen und musste schon bald darauf ausgebaut werden, zum Curort wurde Bad Vöslau 1904 ernannt. Das heutige Thermalbad wurde 1926 feierlich eröffnet. Im Jahr 1928 wurde der Ortsname dann auf Bad Vöslau erweitert und die Ortsgemeinde 1954 zur Stadt erhoben. Das ehemalige Schloß wurde 1974 umgebaut und dient seither als Rathaus. Der das Rathaus umgebende Schloßpark bietet heute zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die große Platane im Park ist denkmalgeschützt und dient auch als Treffpunkt für verschiedene Festlichkeiten. Tourismus-, Kur- und Kulturstadt Bad Vöslau ist eine ausgesprochen vielseitige Stadt, die wirklich jedem etwas zu bieten hat: Eine top ausgebaute Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt: Diverse Nahversorger, zahlreiche Fach- und praktische Ärzte, Apotheken, Banken oder Schulen sind leicht zu erreichen. Eine Vielzahl beliebter Cafe´s, Restaurants und Heurigenlokale laden außerdem zum gemütlichen Verweilen und Freunde treffen ein. Ebenso zeichnet Bad Vöslau eine optimale Verkehrsanbindung - sowohl nach Norden (Baden und Wien) als auch in südliche Richtung aus. So erreichen Sie beispielsweise über die A2 (oder die B 212) die Kurstadt Baden in nur etwa 10 Fahrminuten oder die SCS in weniger als 20 Minuten. In die Bundeshauptstadt dauert es nur minimal länger. Auch in Richtung Süden, etwa für einen Ausflug zum Neusiedler See oder zum Schneeberg, sind Sie rasch vor Ort. Selbstverständlich stehen ebenso öffentliche Verkehrsmittel wie die Wiener Lokalbahnen oder die Linien der ÖBB (Bahnhof der Südbahn samt Park & Ride-Anlage), diverse Buslinien und das City-Taxi zur Verfügung. Bad Vöslau als Naherholungsgebiet am Rande des Wienerwaldes: Ein Besuch im Vöslauer Thermalbad, Spazieren in der Wanderarena, Wandern, Yoga, Radfahren, Laufen, Walken, Tennis, Wintersport, und, und, und . Hier ist für jeden Geschmack etwas dabei genauso wie in den beliebten Heurigenlokalen, Gasthäusern und Restaurants. Kulturell Interessierten bietet die Stadt eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten und geschichtsträchtigen Orten: Etwa das Schloss Bad Vöslau, das Schloss Gainfarn und die Ruine Merkenstein, auch das Stadtmuseum ist einen Besuch wert. Auf dem parkähnlichen Vöslauer Friedhof findet man die Ruhestätten zahlreicher bekannter Persönlichkeiten aus Adel, Wissenschaft und Kultur. Der Schloßpark, nach dem Vorbild englischer Landschaftsgärtner gestaltet, bildet mit dem Schloss das Herzstück der Stadt. Hier sind es vor allem die barocken und zeitgenössischen Skulpturen, die den Charme des Parks ausmachen. Des Weiteren finden das ganze Jahr über verschiedenste kulturelle Veranstaltungen statt: Der Wochenmarkt vor dem Rathaus und dem Schloßpark, Gartensommer, Stadtfest, Weinherbst oder der Märchenhafte Advent, etc., um nur einige zu nennen. Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Bitte kontaktieren Sie mich gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung! Besuchen Sie uns auch gerne auf der Website von Haberkorn Immobilien GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück provisionsfrei kaufen in 2500 Baden
2500 Baden / 1570m²
€ 158,60 / m²
#Baugrund #Gewerbegrundstück
In verkehrsgünstiger Lage zur A2 und B17 befindet sich dieses, rechteckige ca. 1.570 m² große Baugrundstück, mit ca. 31 m Straßenfront. Widmung: BB- I, nicht aufgeschlossen Geschossflächenzahl 1,1 offen bebaubar Maximalbauhöhe 10m Aufgrund der Widmung ist kein Logistikcenter sowie ein Lagerboxen - Abhollager bzw. ein Garagenpark möglich! Alle Anschlüsse für dieses Objekt befinden sich an der Grundstücksgrenze. Die Aufschließungskosten sind noch zu entrichten. Der Kaufpreis beträgt € 249.000,- Möglich wäre auch das gesamte Grundstück mit ca. 3140 qm zu kaufen. PRIVATVERKAUF - provisionsfrei Makleranfragen ohne potentiellen Käufer sind nicht erwünscht... [Mehr]
Haus kaufen in 2564 Pottenstein
2564 Pottenstein / 100m² / 4 Zimmer
€ 1.390,- / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig
Handwerker aufgepasst! Träumen Sie von einem eigenen Zuhause im schönen Triestingtal? Dann ist dieses Haus in der Gemeinde Pottenstein in Niederösterreich genau das Richtige für Sie! Mit einem Kaufpreis von 139.000,00 € und einer Wohnfläche von ca. 100m² bietet diese Immobilie viel Potenzial. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die individuell gestaltet und genutzt werden können. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum - hier haben Sie alle Möglichkeiten, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Zudem ist das Haus renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten und zu renovieren. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen auf der Terrasse und lassen Sie den Blick über den Garten und die umliegenden Grünflächen schweifen. Hier können Sie Ihren Feierabend in vollen Zügen genießen und neue Energie tanken. Auch für Ihr Fahrzeug ist gesorgt, denn das Haus verfügt über eine Garage sowie einen Stellplatz. Zusätzlichen Stauraum bietet der vorhandene Abstellraum, in dem Sie Ihre Gartenutensilien oder Fahrräder unterbringen können. Das Haus bietet zudem verschiedene Heizungsmöglichkeiten, wie beispielsweise eine Etagenheizung oder eine Zentralheizung. Somit haben Sie immer die Wahl, wie Sie Ihr Zuhause beheizen möchten. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal, denn eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Somit sind Sie immer bestens vernetzt und können bequem und schnell in die umliegenden Städte gelangen. Nutzen Sie jetzt die Chance und verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in Pottenstein/ Fahrafeld. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vom Potenzial der Immobilie. Wir freuen uns auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <10.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <9.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 2542 Kottingbrunn
2542 Kottingbrunn / 492m² / 14 Zimmer
€ 5.081,30 / m²
Investmentobjekt mit vielen Möglichkeiten! Dieses 2018 errichtete Zinshaus mit zusätzlichen Baugrund von rund 1.600m² zur individuellen Nutzung liegt zentral in Kottingbrunn und bietet Ihnen eine einzigartige Möglichkeit, in eine der begehrtesten Regionen Österreichs zu investieren. Hier die Information zu den Grundstücken und Wohneinheiten: Flächenwidmung: Bauland Kerngebiet - 60% Baudichte - geschlossene Bauweise - Bauhöhe 6,8m Grundstücksfläche insgesamt 2.124m² 1. Grundstück - 780m² - Zinshaus mit vier Wohneinheiten und Souterrain/Keller mit rund 45m²; Bungalow mit rund 65m²; Parkplatzbereich; Freifläche/Garten 2. Grundstück - 738m² - Freifläche und Halle mit rund 130m² 3. Grundstück - 606m² - Baugrund mit kleinen Altbestand (Abriss; Grundstück verbuscht) Das Zinshaus und der Bungalow wurden 2018 errichtet. TOP 1 - rund 61m² - Vorraum, Küche, Wohnzimmer, zwei Zimmer, Bad, WC, Abstellraum TOP 2 - rund 66m² - Vorraum, Küche, Wohnzimmer, zwei Zimmer, Bad, WC, Abstellraum TOP 3 - rund 60m² - Vorraum, Küche, Wohnzimmer, zwei Zimmer, Bad, WC, Abstellraum TOP 4 - rund 66m² - Vorraum, Küche, Wohnzimmer, zwei Zimmer, Bad, WC, Abstellraum Souterrain/Keller - rund 45m² Bungalow rund - Küche, zwei Zimmer, WC, Bad Aktuell sind die drei Mietwohnungen und der Bungalow vermietet. Die Nettomiete beträgt € 700,- pro Mietwohnung und € 650,- für den Bungalow. Eine Wohnung dient zur Eigennutzung des Besitzers. Das Haus kann mit Ende des Jahres bestandsfrei sein. Die Lage des Mehrfamilienhauses ist perfekt für die Vermietung an potenzielle Mieter. Der Baugrund bietet Ihnen die Möglichkeit zur Erweiterung der Wohneinheiten mit Doppelhäuser, Reihenhäuser oder Mehrfamilienhäuser mit Wohnungen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle und dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe sowie einem Autobahnanschluss in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt, mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkten, Bäckereien, Apotheken und Ärzten in der Umgebung. Auch eine Schule befindet sich in unmittelbarer Nähe, was das Zinshaus besonders für Familien attraktiv macht. Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrer erfolgreichen Investition zu begleiten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.... [Mehr]
Haus kaufen in 2486 Pottendorf
OPEN HOUSE 27. + 28. April 2024 von 10 Uhr bis 16 Uhr - Moderne Doppelhaushälfte in Pottendorf
€ 449.000,-
2486 Pottendorf / 113m² / 4 Zimmer
€ 3.973,45 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Herzlich willkommen zu unserem "Tag der offenen Tür"27.04.2024 und 28.04.2024 von 10 Uhr bis 16Uhr! Am Meierhof 16, 2486 Pottendorf Bitte schauen Sie sich um, stellen Sie Fragen, verlieben Sie sich und machen Sie ein Angebot. Zum Verkauf steht eine zeitgemäße Doppelhaushälfte, errichtet in Ziegelmassivbauweise – ein perfektes Zusammenspiel von Tradition und Modernität. Optional ist eine schlüsselfertige Ausführung auf Anfrage möglich, um Ihren Wohntraum bis ins kleinste Detail zu verwirklichen. Dieser Neubau bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit des Erstbezugs! Die herausragende Architektur, ein durchdachter Grundriss und die Verwendung modernster technischer Standards zeichnen diese Immobilie aus. Hier erleben Sie Wohnen in seiner schönsten Form. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 112m² finden Sie Ihr persönliches Refugium. Eine einladende Terrasse sowie ein liebevoll gestalteter Eigengarten stehen Ihnen zur Verfügung, um entspannte Momente im Freien zu genießen. Sichern Sie sich jetzt diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie sich von einem neuen Lebenskapitel in dieser modernen Doppelhaushälfte inspirieren! Ausstattung: Wohnfläche: Die Wohnnutzfläche von 113m² bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare. Garten: Genießen Sie die Natur in Ihrem eigenen, 136m² großen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Parkmöglichkeiten: Zwei KFZ-Abstellplätze direkt am Haus bieten Komfort und Bequemlichkeit, außerdem ist eine Leerverrohrung für eine Ladestation für ein Elektroauto vorhanden Fenster: Die hochwertigen Fenster sind 3-fach verglast und mit Raffstoren ausgestattet, die für eine optimale Licht- und Temperaturregulierung sorgen. Heizung: Eine effiziente Luftwärmepumpe sorgt für wohlige Wärme und niedrige Heizkosten. Nachhaltigkeit: Durch die Installation von Photovoltaik-Paneelen wird die Immobilie umweltfreundlich mit Strom versorgt und trägt zur Reduzierung der Energiekosten bei. Fazit: Diese moderne Doppelhaushälfte besticht nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise, sondern auch durch ihre durchdachte Raumgestaltung, die höchsten Wohnkomfort bietet. Mit großzügigen Wohnbereichen, praktischen Abstellräumen und einem ansprechenden Außenbereich erfüllt sie alle Ansprüche an ein zeitgemäßes Zuhause. Die angebotene Doppelhaushälfte in belagsfertiger Ausführung ist zum Preis auf Anfrage erhältlich. Diese Investition bietet Ihnen die Möglichkeit, ein modernes und individuell gestaltbares Zuhause zu erwerben, das höchsten Wohnkomfort verspricht Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht! Irrtum und Änderungen vorbehalten! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 2544 Leobersdorf
2544 Leobersdorf / 55,71m² / 2 Zimmer
€ 12,55 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert
Schöne 2-Zimmerwohnung im Zentrum von Leobersdorf. Die Küche und Möbel können dem Vormieter abgelöst werden! Ein PKW-Abstellplatz kann in der Wassergasse 2 (direkt ums Eck) um ? 31,00 mtl. dazu gemietet werden. Hierfür muss eine Kaution von ? 200,00 hinterlegt werden. Ausstattung: Ziegelmassivbauweise Wohnraumlüftung Fußbodenheizung (Fernwärme) Badezimmer inkl Badewanne und Dusche Mietkosten: zzgl. Heizkosten (Fernwärme eigener Zähler) zzgl. Stromkosten (eigener Zähler) Die angeführte Kaution versteht sich als Baukostenzuschuss, welcher bei Auszug, nach Abzug der monatlichen Abwertung von 0,42%, wieder ausbezahlt wird. Das Bauvorhaben wurde mit Mitteln der NÖ Landesregierung (Wohnbauförderung) gefördert. Der Hauptmietzins erhöht sich entsprechend den Förderrichtlinien der Wohnbauförderung. Aufgrund der individuellen Wohnbauförderungen erhalten Sie eine detaillierte Erklärung bei unserem Beratungsgespräch. Es wird darauf hingewiesen, dass der vermittelnde Makler als Doppelmakler auftritt. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Satz- und Tippfehler vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <8.000m Krankenhaus <8.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.250m Straßenbahn <8.750m Flughafen <5.250m... [Mehr]
Immobilie kaufen in 2544 Leobersdorf
WOHNUNGSPAKET - Neubau - Share Deal
€ 4.900.000,-
2544 Leobersdorf / 1159m²
€ 4.227,78 / m²
SHARE DEAL - PARIFIZIERTE NEUE WOHNHAUSANLAGE Zum Verkauf steht ein Wohnungspaket mit insgesamt 13 Eigentumswohnungen und einer Tiefgarage, mit Terrassen, Balkone oder Garten. Die Wohnungen verfügen über eine optimale Raumaufteilung und werden mit einer hochwertigen und zeitgemäßen Ausstattung wie Parkettböden, Fußbodenheizung, geflieste Bäder mit Badewanne und/oder Dusche, Sonnenschutz, TV-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen errichtet. Geheizt wird über Fernwärme/Fußbodenheizung. Zentrale Lage mit guter Infrastruktur, Geschäfte, Banken, Apotheke etc. fußläufig erreichbar. Auch Kindergarten, Volks- und Mittelschule sind gut zu Fuß erreichbar. In nur wenigen Fahrminuten erreicht man den Autobahnanschluss der A2.... Für weitere Fragen steht Ihnen Fr. Huemer unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2512 Tribuswinkel
Freundliche 2-Zimmer Anlegerwohnung!
€ 139.000,-
2512 Tribuswinkel / 45m² / 2 Zimmer
€ 3.088,89 / m²
#Balkon
Zum Verkauf gelangt eine freundliche vermietete 2-Zimmer Wohnung mit ca. 45m2 Wohnfläche in Tribuswinkel. Die Immobilie befindet sich im 1 Stock ohne Lift. Die Wohnung verfügt über: Vorraum Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon Küche (komplett ausgestattet mit alle Geräten) Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss WC extra Kellerabteil. Lage: in unmittelbarer Nähe der schöne Wohnanlage befinden sich Schule, Kindergarten, Bank, Einkaufmöglichkeiten. Die Wohnung ist bis Juni 2026 befristet vermietet! Für Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <2.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2540 Bad Vöslau
2540 Bad Vöslau / 500m²
€ 800,- / m²
#Baugrund #ruhig
*** LEBEN SIE HIER IHREN TRAUM *** EXZELLENTE GRÜN/RUHELAGE IN BAD VÖSLAU TRAUMHAFTER, SONNIGER, EBENER BAUGRUNDLaut Auskunft bei der Gemeinde, darf wie folgt bebaut werden: max. 180 m² bebaubar Offene Bauweise, beschränkt auf 6 Meter Gebäudehöhe unaufgeschlossen Widmung: Bauland Wohngebiet Verkehrsanbindung: Bus-Linie 315: Baden - Bad Vöslau - Berndorf - Weissenbach/Triesting Bus-Linie 314: Bad Vöslau - Berndorf - Aigen - Markt Piesting Bus-Linie 313: Bad Vöslau - Leobendorf - Pottenstein Bus-Linie 311: Bad Vöslau - Teesdorf - Blumau Bus-Linie 305: Bad Vöslau (Bahnhof) - Leobersdorf - Kottingbrunn - Station Gymnasium Gainfarn Zug Rex3: Payerbach-Reichenau - Wr. Neustadt - Bad Vöslau - Baden - Wien Mitte - Hollabrunn - Znojmo Mit dem Auto: Binnen paar Minuten an der Anschlussstelle A2 Kottingbrunn. In der Shopping City Süd sind Sie in rund 16 Minuten Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Nahversorger, Freizeitaktivitäten,... sind fußläufig gut erreichbar Finanzierungshilfe wird geboten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]