Immobilien im Bezirk Baden
(Niederösterreich)
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OKEinfamilienhaus mieten in 2500 Baden
2500 Baden / 600m² / 10 Zimmer
€ 21,67 / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller
Diese wunderschöne Villa mit Garten, auf einem Grundstück ca. 2400 m2 befindet sich in zentraler Lage vom Baden bei Wien. Die Villa zählt 10 Zimmer und 7 Bäder auf 3 Stöcke verteilt. Das gesamte Haus ist mit hochwertigen Dorotheum - Möbeln ausgestattet, welche sowohl bei Kauf als auch bei Miete gegen Ablöse übernommen und benützt werden können. Die Villa misst ca. 1000 m2 Nutzfläche und ca. 600 m2 Wohnfläche. Das vorhandene Dachgeschoss ist je nach Kundenwünschen und Bedürfnissen ausbaubar. Die Villa ist komplett unterkellert. Im Untergeschoß befindet sich ein neuwertiger SPA Bereich. Fotos und Pläne vom Objekt erhalten Sie jederzeit auf Anfrage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne jederzeit für weitere Informationen. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie. Alle Informationen im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Kunden übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Das Recht zum Vorverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten, es sei denn, mit einem Kunden wurde eine Vereinbarung über Kaufbestätigung / Reservierung getroffen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €13000 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €13000... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2500 Baden
Traumvilla mit Pool in bester Lage von Baden
€ 2.895.000,-
2500 Baden / 226,79m² / 7 Zimmer
€ 12.765,11 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Dieses beeindruckende Anwesen befindet sich im Villenviertel vom bezaubernden Kurstadt Baden bei Wien, unweit vom Stadtzentrum. Die wahre Magie liegt in den Details, die wir Ihnen nun enthüllen werden. Die Villa auf drei Ebenen bietet alles, was man sich für einen modernen Lebensstil wünscht. Im Untergeschoss mit einer Fläche von ca. 120,68 m² finden Sie komfortable und funktionale Räume wie beispielsweise eine Garderobe, eine Waschküche, ein Schlafzimmer bzw. Büro sowie eine Sauna. Selbstverständlich fehlen auch die Sanitäranlagen nicht: Mit einem WC und einem Duschraum ist auch das Untergeschoss ausgestattet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges, helles Wohnzimmer und ein Essbereich, welche die Gesamtfläche von ca. 117,57 m² einnehmen, mit Zugang zu zwei Terrassen. Außerdem gibt es eine separate Küche und einen Wintergarten. Auf dieser Ebene finden Sie auch ein zusätzliches Ankleidezimmer, den Zugang zur Garage (ca. 31,43 m2), eine Stiege sowie ein Gäste-WC. Die obere Etage bietet insgesamt vier Schlafzimmer auf einer Fläche von 109,22 m². Hier finden Sie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein weiteres Badezimmer mit einer Dusche. Darüber hinaus gibt es auf dieser Etage zwei separate Toiletten. Zwei der Schlafzimmer sind mit Balkonen ausgestattet (ca. 12,68 m2), die einen wunderschönen Panoramablick bieten. Draußen finden Sie einen Pool und einen großen Garten, die zum Entspannen einladen. Links von der Garage befindet sich noch ein Carport für einen Pkw. Verpassen Sie nicht diese exklusive Gelegenheit und melden Sie sich bei uns, um diese Traumimmobilie zu besichtigen.... [Mehr]
Mietwohnung in 2500 Baden
2500 Baden / 41,5m² / 1 Zimmer
€ 15,13 / m²
#Balkon #Kellerabteil
Das romantische Helenental ist ein altbekanntes Erholungsgebiet für das nahe Wien sowie die Badener Kurgäste und steht als Naturschutzgebiet "Hoher Lindkogel - Helenental" unter dem besonderen Schutz der niederösterreichischen Landesregierung. Am Talbeginn, zwischen den beiden Burgruinen Rauheneck und Rauhenstein, befindet sich in einem 1999 erbauten Wohnhaus im Dachgeschoss (2. Liftstock), diese wunderschöne, ca. 42 m² große 1-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Ausblick. Die Wohnung ist übersichtlich und großzügig aufgeteilt; ein kleiner Vorraum, ein großes Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, ein Abstellraum und der große Wohnbereich mit einer neuwertigen Küchenzeile samt allen Geräten und dem sehr großen Balkon. Nicht nur der Ausblick von dem ca. 8,50 m² großen Süd-West Balkon oder dem großen Allgemeingarten sind die Besonderheiten dieser Single-Wohnung; schöne Laminatböden im Wohnbereich, elegante Fliesen im Sanitärbereich, Telefon-, Kabel- und Satelliten- Anschluss, Gegensprechanlage, neue Küchenzeile mit allen Geräten und ein ca. 12 m² großes Kellerabteil. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung und wird mit einem Acconto von 62,04 EUR zur monatlichen Miete hinzugerechnet. Die öffentliche Verkehrsanbindung zur Busstation 306 und 307 sind unmittelbar erreichbar. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet mit einer Möglichkeit auf Verlängerung. Einziehen - Erholen - Genießen! Miete: 497,61 EUR Betriebskosten: 130,35 EUR Heizkosten: 62,04 EUR Gesamtmiete: 690,00 EUR Kaution: 2.070,00 EUR Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Anlageobjekt mieten in 2483 Ebreichsdorf
2483 Ebreichsdorf / 100,9m² / 4 Zimmer
€ 13,87 / m²
#Balkon #Terrasse
MODERNES NEUBAUPROJEKT IM ZENTRUM VON EBREICHSDORF! JETZT PROVISIONSFREI MIETENWEITERE INFORMATIONEN FINDEN SIE AUCH AUF UNSERER PROJEKT-WEBSEITE UNTER WWW. VORSTADTL11.ATGerne stehen wir Ihnen ebenfalls bei Fragen rund um die Finanzierung Ihrer Traumimmobilie zur Verfügung und können Sie bestmöglich mit unseren Finanzierungspartnern unterstützen. IM ZENTRUM VON EBREICHSDORF ENTWICKELTE DAS ERFAHRENE PROJEKTENTWICKLUNGSUNTERNEHMEN VMF IMMOBILIEN EINEN MODERNEN NEUBAU IN EINER RUHIGEN SACKGASSEIm Zuge der Neuerrichtung entstanden insgesamt 15 hochwertige Wohneinheiten aufgeteilt auf 2 Bauteile, welche durch eine gemeinsame Tiefgarage verbunden sind. Weiters wurden insgesamt 27 PKW-Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage errichtet. Die VMF Immobilien Gruppe ist eine Projektentwicklungs- und Bauträger Gesellschaft mit Erfahrung und Handschlagqualität und konnte sich so in den vergangenen Jahren ihren guten Ruf sowie ein umfangreiches und anspruchsvolles Immobilienportfolio aufbauen. Das traditionelle Familienunternehmen, mit Sitz in Brunn am Gebirge, baut und entwickelt aktuell mehr als 1.000 Wohnungen im Großraum Wien, Niederösterreich, Salzburg, Graz und Kärnten. PROJEKTDATEN15 Eigentumswohnungen27 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage Wohnungsgrößen von 65 m² bis 119 m²Niedrigenergiebauweise PROVISIONSFREIER VERKAUFerfahrener Bauträgerattraktive Konditionen für Anlegersichere Anlage in aufstrebender Wohngegendmoderne Architektur und durchdachte Grundrissejede Wohnung verfügt über Balkone, Terrassen oder Loggien Personenaufzug der Marke OTISFahrradabstellraum und Müllraum im EGEinlagerungsräume und Kinderwagenraum im KGAUSSTATTUNGHochwertiger Eichenparkett aus dem Hause Weitzer Fußbodenheizung mit Gaszentralheizung (Brennwertkessel) + Solaranlage Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung Überwiegend außenliegende Sonnenbeschattung Klimaanlagen in den DG-Wohnungen Badewannen Im Zuge der Verwirklichung dieses Projektes wurde bei der Auswahl der Materialien und Baustoffe ein besonderes Augenmerk auf Qualität und Hochwertigkeit gelegt. Für Behaglichkeit und angenehmes Raumklima in den Wohneinheiten sorgt eine hochwertige Ziegelmassivbauweise in Niedrigenergiebauweise mit Vollwärmeschutz und Außenjalousien. Die 3-fach-verglasten Holz-Alu-Fenster stammen aus dem Hause "Hrachowina" und bieten einen optimalen Schall- und Wärmeschutz. Beheizt wird dieses Objekt mittels Gasbrennwertkessel und einer Solaranlage in Kombination mit flächendeckender Fußbodenheizung, um maximalen Komfort zu garantieren. Die Böden der Wohn- und Schlafräume wurden mit optisch ansprechendem, hochwertigen Eichenparkett aus dem Hause „Weitzer“ ausgestattet. Feinsteinzeug-Fliesen, im Format 30 x 60 cm, wurden in sämtlichen Bädern und Toiletten, sowohl auf den Böden als auch an den Wänden, verlegt und laden zum Wohlfühlen ein. In den DG-Wohnungen wurden hochwertige Split-Klimageräte aus dem Hause Daikin installiert, welche an heißen Sommertagen für ein angenehm kühles Raumklima sorgen. In Summe stehen 27 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sowie jeweils den Wohneinheiten zugeordnete Kellerabteile zur Verfügung. PKW-STELLPLÄTZE in der hauseigenen Tiefgarage: (1 PKW-Stellplatz ist verpflichtend pro Wohnung anzumieten) Kaufpreis: EUR 15.000,-Miete: EUR 75,- pro Monat Wir weisen ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/in hin! Technische Änderungen und Abweichungen planlicher Art durch den Bauträger sind möglich und stellen keine Wertveränderung dar. ECKDATEN WOHNUNG TOP 1/6Zimmer: 4Wohnfläche: 100,90 m²Balkon: 3,12 m²Stockwerkslage: 1. OGDer Grundriss gliedert sich wie folgt: Vorraum & Flur Abstellraum WC mit Handwaschbecken Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss Schlafzimmer 1Schlafzimmer 2Schlafzimmer 3Wohnküche Bei Mietvertragsunterzeichnung wird umgehend eine vollausgestattete Küche durch den Vermieter bestellt und montiert. Sollten Sie Sonderwünsche für die Küche haben, ist das gegen einen mieterseitigen Aufpreis gerne möglich. Mietpreis Top 1/6: Monatliche Miete: € 1.075,55 Betriebskosten: € 196,26 Umsatzsteuer: € 127,18 Gesamtmietzins pro Monat inkl. USt.: € 1.399,00VIRTUELLER RUNDGANG: https://my.matterport.com/show/? m=L3ENFw1D6SC(Link bitte kopieren und in Ihren Browser einfügen)"ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!" Für weitere Details stehe ich Ihnen gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Ihr Team von Real Construct Immobilien! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
House provisionsfrei kaufen in 2441 Niederösterreich
2441 Niederösterreich / 113m² / 4 Zimmer
€ 4.895,31 / m²
Zum Verkauf gelangt dieses freifinanzierte Bauprojekt mit insgesamt 6 Reihenhäusern in Mitterndorf an der Fischa. Die charmante Gemeinde in Niederösterreich liegt 20 km südöstlich von Wien. Die Häuser vereinen perfekten Wohnkomfort mit Energieeffizienz und haben eine durchdachte Raumaufteilung. Erdgeschoß : Vorraum, offen gestalteter Wohn-Essbereich, Abstellraum und Toilette. Obergeschoss : drei großzügige Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen, Abstellraum, Badezimmer. Die Häuser werden mit Luftwärmepumpe mittels Fußbodenheizung beheizt. Jede Einheit verfügt über einen kleinen Gartenbereich mit einer Gartenhütte sowie ein Carport und Autoabstellplatz. Eckdaten: + Wohnnutzfläche: 113,71 m² + 4 Zimmer + Carport und Autoabstellplatz + Vollwärmeschutzfassade + Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenrollläden Die Häuser können mit einem Sofortkaufpreis oder einer Miet-, Kaufoption erworben werden. Mitterndorf an der Fischa hat eine gute Anbindung an das Bahnnetz über Gramatneusiedl (etwa 5 km entfernt). Die nächste Bushaltestelle befindet sich 200 Meter entfernt. Diverse infrastrukturelle Einrichtungen wie Kindergarten, Volksschule und eine Greislerei sind bequem zu Fuß erreichbar. Provisionsfrei für den Käufer! Für Detailinformationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Fr. Margit Zettel unter [Tel] bzw. unter [Email] Bei Interesse senden Sie uns bitte Ihren Namen, Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer, und wir werden Ihnen umgehend die Verkaufsbroschüre sowie alle relevanten Unterlagen zum Projekt zukommen lassen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <4.000m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 2500 Baden
2500 Baden / 60m² / 2 Zimmer
€ 12,25 / m²
#Altbau #Garten #möbliert #unbefristet
Videobesichtigung gerne auf Anfrage! Die Altbaumietwohnung befindet sich direkt im Zentrum beim Grünen Markt und der Fußgängerzone. Die Wohnung ist im Hochparterre eines Biedermeierhauses gelegen. Die Lage ist ideal wenn Sie gerne mitten in der Stadt, nahe dem Grünen Markt und der Fußgängerzone flanieren und wohnen möchten Die Wohnungsgröße beträgt rd. 60 m² Raumaufteilung: Wohnraum plus 1 Schlafzimmer, komplett möblierte Einbauküche, Vorraum, Badezimmer/WC Beheizt wird über eine Gasetagenheizung. HWB 205 kWh/m²a Keine Gartenbenutzung, keine Haustiere. Bezug sofort. Mietdauer unbefristet Weitere Fotos und einen Plan erhalten Sie gerne per Anfrage. Die Kurstadt Baden liegt rd. 25 Kilometer südlich von Wien und bietet eine Vielzahl an Schulen und ein reichhaltiges kulturelles Angebot. Ebenso Kaffeehäuser, Restaurants und Heurigen. Die Lage am Rande des Wienerwaldes, das milde Klima der Thermenregion, die heilsamen Schwefelquellen, das Casino und das kulturelle Angebot, wie zum Beispiel das Sommertheater, machen Baden zu einer reizvollen Stadt. Der Fontana Golf- und Wohnpark liegt ca. 10 Autominuten entfernt. Die Wiener Innenstadt ist ca. 30km von der Liegenschaft entfernt und in rund 25 Minuten über die A2 erreichbar. Sowohl die Süd- als auch die Westautobahn sind rasch erreichbar. Die Fahrzeit zum Flughafen Wien Schwechat beträgt ca. 30 Minuten. Durch die Zentrumslage verfügt diese Villa über eine sehr gute Infrastruktur mit optimalen Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen sowie einem hohen Freizeit- und Erholungswert und allen Vorzügen einer charmanten Kleinstadt. Den Bahnhof sowie die Fußgängerzone erreicht man zu Fuß innerhalb von einigen Minuten. In der Nähe befindet sich die berühmte Gartenanlage "Rosarium" und das Badener Casino. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Mietwohnung in 2500 Baden
2500 Baden / 93m² / 3 Zimmer
€ 11,52 / m²
#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig
Diese traumhafte, ca. 93m² große Dachgeschoßwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, ausgesprochen ruhigen, bereits sanierten Wohnhaus (BJ 1956) in zentraler Badener Lage, in einer kleinen Wohnanlage, die von einem gepflegten Garten umgeben ist. Lichtdurchflutet und mit Blick in den schönen Garten, garantiert diese elegante Wohnung ein ganz besonderes Wohn- und Lebensgefühl! Im 3. Stock (ohne Lift!), gleichzeitig letztes Obergeschoß, befindet sich dieses großzügige Apartment, als einzige Wohnung auf dieser Ebene. Durch den sehr gut strukturierten Grundriss gelangt man über das Vorzimmer in die Räume der Wohnung. Ein großzügiges Wohnzimmer, zwei weitere geräumige Zimmer und eine begehbare Garderobe bieten hohen Wohnkomfort und genügend Platz für eine Familie. Das moderne Bad mit Wanne, ein getrenntes WC und ein Abstellraum, sowie eine elegant möblierte weiße Küche runden das Angebot ab. Die Ausstattung ist hochwertig, schöne Parkettböden in den Räumen, helle Steinböden in den modernen sanitären Anlagen, in der Küche und im Vorzimmer, Kabel- sowie Telefonanschluss, Gegensprechanlage. Die ästhetisch perfekt passende, mit allen Geräten ausgestattete DAN Küche lässt keine Wünsche mehr offen. Die Isolierglasfenster, die Eingangstüre und Innentüren sind neu. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über die ebenfalls neue Vaillant Gastherme. Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet. Ein entzückender Allgemeingarten mit Spielplatz und Jausenbank, stehen den Bewohnern zur Verfügung. Die Umgebung ist bekannt für seine historischen, wunderschönen Villen; hier stehen Parkplätze immer zur Verfügung. Die öffentliche Verkehrsanbindung und Nahversorgung ist ausgezeichnet und in wenigen Gehminuten erreichbar. Die nächste Haltestelle des Autobusses Nr. 357 oder 358 (Verbindung Bahnhof oder Kurpark - Josefsplatz) ist in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind weiters die Badner Bahn, die Zugverbindungen der ÖBB (Hauptbahnhof Baden), sowie die Südautobahn A2. Die Kurstadt Baden bietet sowohl kulturell ein breites Angebot an als auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die das Leben und Wohnen sehr angenehm gestalten! Ein besonderes Objekt, die viel Platz für eine Familie in Grünruhelage ermöglicht. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerungsoption ist gegeben. Miete (netto): 840,00 EUR Betriebskosten (netto): 210,00 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 21,00 EUR Gesamtmiete: 1.071,00 EUR Kaution: 3.213,00 EUR Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Haus kaufen in 2500 Baden
2500 Baden / 127m² / 6 Zimmer
€ 4.251,97 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Die Kinder sind groß, die Eltern sind verzogen und nun ist es zu groß und zu leer geworden! Dieses liebevolle Einfamilienhaus in bester Pfaffstättener Lage wurde 1991 für die gesamte Familie vergrößert und in den letzten Jahren immer wieder gut in Schuss gehalten und modernisiert, sodass ca. 127 m² Wohnfläche, mit 3 Schlafzimmer und 2 Bäder errichtet wurden. Ein entzückender Garten mit ca. 120 m², eine große Dachterrasse, ein Hobbyraum und eine Garage bieten für Alle genügend Platz an. Vom Vorraum aus geht es ins großzügige Vorzimmer, von dem aus ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein separates WC und das Esszimmer zu erreichen sind. Vom Esszimmer aus sind zur Rechten das Wohnzimmer und zur Linken die Küche mit Speis und Ausgang auf die Gartenterrasse zu begehen. Eine kreativ geschnittene und hochwertige Vollholz Treppe führt vom Vorzimmer aus in die großzügige Galerie im Dachgeschoss, in der zwei weitere Zimmer, ein Duschbad mit WC und die ca. 30 m² große Sonnenterrasse sich befinden. Ein kleiner Keller, mit etwas Stauraum und der Haustechnik sind auch noch vorhanden. Im überschaubaren Garten, angrenzend an die Garage und dem sehr praktischen Hobbyraum, ist ein überdachter Werkplatz errichtet. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine neue Gasbrennwerttherme. Die Lage ist traumhaft! An der Grenze zu Baden, in der Nähe der Trabrennbahn und in einer entzückenden ruhigen Wohnstrasse! Perfekt für eine Familie! In einem Umkreis von 3km ist alles gut zu erreichen - die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen, Kunst und Kultur, Freizeit und Sport, die öffentliche Verkehrsanbindung und die Autobahn - alles vorhanden! Kaufpreis: 540.000,00 EUR Provision: 19.440,00 EUR inkl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.... [Mehr]
Haus kaufen in 2483 Ebreichsdorf
Mediterranes Ambiente - Eine Liegenschaft mit dem besonderen Flair - Indoorpool inbegriffen!
€ 990.000,-
2483 Ebreichsdorf / 260m² / 6 Zimmer
€ 3.807,69 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert
Eine Liegenschaft, die das Gefühl mediterraner Lebenskultur vermittelt und das Ambiente zeitloser Eleganz hervorhebt! Das Architektenhaus wurde in diesem Stil 1973 erbaut, vorausschauend mit Travertin als Wärmedämmung verschalt, 2012 renoviert und 2022 im Innenbereich von Grund auf revitalisiert, mit einer Wohnfläche von ca. 250m², die sich über das Erdgeschoß und das Obergeschoss erstreckt, sowie einer Nutzfläche von ca. 510m². Beim Betreten der Liegenschaft, die ein Gesamtausmaß von 768m² aufweist, empfängt einem der stilvolle Vorgarten, von dem aus sowohl das Haus als auch der malerische Garten zu betreten sind. Der überdachte Eingangsbereich führt in den großzügigen Vorraum, von dem aus der loftartige und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich, der eine einzigartige Atmosphäre ausstrahlt, erreichbar sind! Vom Essbereich aus, mit der offen gehaltenen, voll eingerichteten, funktionellen Küche, gelangt man auf die Sonnenterrasse, die nahtlos in den Garten übergeht. Der Essbereich schließt an den Wohnbereich an, der den Blick und den Zugang zum Indoorpool, mit einer Größe von 4x7,5m mit Gegenstromanlage, freigibt! Im Poolbereich, mit einer Größe von ca. 60m², befindet sich eine Dusche und in den Gartenbereich gelangt man über eine großzügige Glasschiebetüre. Auf dieser Ebene sind ein Gäste-WC, ein Abstellraum und der Zugang zur ca. 29m² messenden Garage vorhanden. Der perfekt gestaltete, offene Stiegenaufgang führt ins Obergeschoss auf die Galerie, von der aus alle vier Räume und die zwei stilvollen Bäder betreten werden können. Das Untergeschoss, mit dem gemütlichen Kaminzimmer und einer Nutzfläche von ca. 163m², beinhaltet außerdem einen großen, verfliesten Raum mit kleinem Weinkeller, eine Sauna mit walk-in-Dusche, ein Bad, einen Abstellraum mit Waschmaschine, Trockner und Zugang zum Technikraum, in dem die Pool-/Gartenbewässerungstechnik und die Ölheizung untergebracht sind. Ein weiterer Zugang für die Poolwartung und die Pumpe für den Hausbrunnen sind vorhanden. In diesem Bereich ist der Pool rundum zu begehen. Der Heizraum umfaßt einen Öltank mit 12.000 L. Der Pool wird mit dem Brunnenwasser gespeist - erwärmt mit Solar oder durch die Ölheizung - so auch die automatische Gartenbewässerung. Ein Zubau, mit ca. 25m², der auch als Gästehaus Verwendung finden kann, sowie ein entzückendes Holzhäuschen - Lieblingsplatz für Kinder - gehören zur Liegenschaft! Vor der Garage, die mit einem elektrischen Tor und einem Anschluß für Elektroautos ausgestattet ist, sind Abstellplätze vorhanden, sowie 2 Parkplätze auf der Strasse vor dem Haus. Die elegant-moderne, hochwertige Ausstattung umfaßt im Wohn-/Essbereich und Eingangsbereich Feinsteinzeug-Fliesen, indirekte Beleuchtung, Fußbodenheizung mit zusätzlichen Radiatoren, zweifach-Isolierglasfenster mit Aussenrollos, ein "Mosaik"-Gäste-WC mit Pissoir, in den weiteren sanitären Räumen farblich abgestimmte Fliesen, im Obergeschoss schöne Parkettböden und im Untergeschoss strapazierfähige Fliesen. Desweiteren ist eine Alarmanlage vorhanden, SAT-/Kabelanschluß und vieles mehr! Die Stadt Ebreichsdorf hat vieles zu bieten, z.B. das Schloß Ebreichsdorf mit dem Golfclub, herrliche Spazierwege, die vielfältige Kulinarik, Bildungsangebote und die perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sodass die Wiener City über die A3 und A23 schnell zu erreichen ist oder mit der S60 Richtung Wien Meidling. Eine Liegenschaft mit Flair für Anspruchsvolle und vielen Möglichkeiten! Grundsteuer und Wasser: 120,02 EUR/p. Qu. Abfallwirtschaft: 30,75 EUR/p. Qu. Kaufpreis: 990.000,00 EUR Provision: 35.640,00 EUR inkl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung mieten in 2511 Pfaffstätten
2511 Pfaffstätten / 52,85m² / 2 Zimmer
€ 12,19 / m²
Haus kaufen in 2441 Mitterndorf
€ 1.200.000,-
2441 Mitterndorf an der Fischa / 194,4m² / 4 Zimmer
€ 6.172,84 / m²
#Büro #Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Auf einem ca. 2.000 m² großen Grundstück, am Ende einer ruhig gelegenen Sackgasse, angrenzend zum Europanaturschutzgebiet "Feuchte Ebene - Leithaauen" für Fauna- Flora-Habitat und Vögel, befindet sich dieses Luxus-High-End Paradies mit einer Wohnfläche von ca. 195 m² und einer Gesamtnutzfläche von ca. 585 m². 2012 wurde der Bungalow errichtet und 2022 komplett modernisiert, umgebaut und überarbeitet, sodass es an nichts mehr fehlt… oder zumindest, so gut wie fast alles, was man sich nur vorstellen kann, vorhanden ist, wie… Carport - Doppelgarage - 10,8 kwp Photovoltaik Anlage - Rotex Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung mit Kühlung - Grünbeck Wasserenthärtungsanlage - Bodentiefe 3 Fach-Isolierglasfenster mit Raffstore - ca. 240 m² Terrassenflächen - 7x4x1,5 m Folienpool mit Salzwasser und PH-Automatik - englischer Schottervorgarten - ca. 865 m² gepflegte und bepflanze Grünfläche mit automatischer Bewässerungsanlage - ca. 545 m² angelegter Eigenwald - Gartenhaus mit überdachtem Grillplatz - Fitnessbereich - Lagerraum - Waschküche - Speis - Bar - Maß-Küche vom Tischlermeister mit Dampfgarer, Vakuumierlade, Wärmeschublade, Backrohr und Kaffeeautomat der Firma Miele - hochwertige und moderne Verfliesungen und Vinylparkettbeläge - Smarthome System - Loxone Sound System in allen Räumen - freistehende Design-Badewanne - ca. 83 m² offener Wohn-, Ess-, Küchenbereich mit Kamin… u.v.m. Über den einladenden und großzügigen, ca. 20 m² messenden Eingangsbereich sind sämtliche Räume zu betreten. Zur Linken befinden sich die Nebenräume, wie das Büro/Garderobe, die Speis und die Waschküche mit Technikraum - zur Rechten befinden sich zwei Schlafräume, eines mit begehbarem Schrankraum, dem beeindruckenden, ca. 15 m² großen Badezimmer mit freistehender Badewanne, Walk-In-Dusche, Doppelwaschbecken und einem dekorativ-eleganten WC, welche alle über einen Gang zu erreichen sind - und zur Mitte hin befindet sich der lichtdurchflutete, ca. 83 m² große Wohnbereich, bestehend aus Küche, Ess-, Wohnzimmer, Bar und zur optischen Abgrenzung der Bereiche, in der Mitte, ein beidseitiger Kamin. Sowohl über den Wohnbereich als auch über das hinterste Zimmer ist die ca. 130 m² große Gartenterrasse, mit dem herrlichen ca. 28 m² großen Salzwasserpool, zu erreichen. Eine großzügige und sehr gepflegte Grünfläche umgibt das Haus. Im rückwärtigen Gartenbereich befinden sich zwei Gartenhäuser, in einem der Häuser befindet sich die Pooltechnik mit PH-Automatik, Platz für Gartengeräte und der überdachte Grillplatz und in dem zweiten, ca. 20 m² großen Gartenhaus, befindet sich Fitnessgeräte. Durch die Lage des Grundstückes, an der ÖBB-Linie, jedoch auf Grund der Größe von über 2.000 m² wurde im angrenzenden Bereich des Grundstückes ein künstlicher Wald, von ca. 545 m², als Schallschutz bepflanzt. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine hochwertige und leistungsstarke Rotex Luftwärmepumpe und dank der 10,8 kwp Photovoltaik Anlage am Dach des Bungalows sind die Stromkosten mit unter 100,00 EUR/p.m. anzusetzen. Das Haus wird mit Brunnenwasser versorgt, sodass die monatlichen Gemeindeabgaben für Kanal, Abfall und Grundsteuer ebenfalls nur mit ca. 100,00 EUR zu kalkulieren sind. Mitterndorf an der Fischa - in mitten zwischen Gramatneusiedl, Unterwaltersdorf, Moosbrunn und Reisenberg, im Gemeindebezirk Baden - ist eine kleine aber sehr aufstrebende Ortschaft - ein gelungener Mix aus ländlichem und städtischem Charakter. Von Nahversorgung bis zur öffentlichen Verkehrsanbindung, Ärzte und Schulen ist alles in einem Radius von 4 km gut erreichbar. Spaziergänge durch schattige Alleen, Wanderungen am Wasser der Fischa entlang oder Besuch im Automobil- und Motorrad-Museum Austria: Beim Tagesausflug oder Kurzurlaub in Mitterndorf gibt es viel zu sehen. Auch mit dem Fahrrad geht es leicht und kurzweilig über die flachen Wege in und rund um Mitterndorf. Dazu bietet die familienfreundliche Gemeinde seinen Bewohnern und Gästen das ganze Jahr über ein buntes Veranstaltungsprogramm. Einziehen, Wohlfühlen und Genießen in einem High-End-Luxusanwesen! Betriebskosten: ca. 200,00 EUR/p.m. (Strom, Kanal, Abfall, Grundsteuer) Kaufpreis: 1.200.000,00 EUR Provision: 43.200,00 EUR inkl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]
Haus kaufen in 2500 Baden
2500 Baden / 5 Zimmer
#Doppelhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Zum Verkauf steht eine moderne Doppelhaushälfte mit Garten und Dachterrasse in zentraler Lage von Baden. Diese moderne Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2019 erbaut und besticht durch eine hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die Nutzfläche von ca. 139 m² verteilt sich auf drei Etagen und bietet ausreichend Platz für Komfort und Wohnqualität. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes, helles Wohnzimmer mit offener Küche, das einladend und gemütlich gestaltet ist. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit. Das Highlight dieser Doppelhaushälfte ist zweifellos die südlich ausgerichtete Dachterrasse mit ca. 17 m², die einen herrlichen Blick auf die Umgebung bietet und eine ideale Umgebung für Entspannung und gesellige Zusammenkünfte im Freien darstellt. Der Garten mit ca. 50 m² und der angeschlossenen Holzterrasse ergänzen das Wohnkonzept und laden zum Verweilen im Freien ein. Die Doppelhaushälfte befindet sich fußläufig zum Hauptbahnhof Baden und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Von dort aus bestehen regelmäßige Zugverbindungen nach Wien und in andere umliegende Städte und Gemeinden. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung zu verschiedenen Zielen in der Umgebung. Hardfacts: * Baujahr: 2019 * Südliche Ausrichtung für optimale Sonneneinstrahlung * Wohnfläche: ca. 134.87 m² * Garten mit ca. 50 m² und 25 m² Terrasse * Südlich ausgerichtete Dachterrasse mit ca. 17 m² * Großes helles Wohnzimmer mit offener Küche * Vier Schlafzimmer * Gäste-WC im Erdgeschoss * Separates WC und Badezimmer im ersten Obergeschoss * Badezimmer mit Dusche und WC im Dachgeschoss LAGE: Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage in Baden. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Energieausweis: ist vorhanden Verkaufspreis: € 699.000.- Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. INTERESSE GEWECKT? Jederzeit bin ich telefonisch für Sie erreichbar, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir aus Gründen der Diskretion Grundrisspläne, Fotos, sowie alle weiteren relevanten Unterlagen und das Exposé der Liegenschaft erst nach Erhalt Ihrer vollständigen Anfrage zur Verfügung stellen können. Weitere Informationen erhalten Sie vom zuständigen Immobilienberater, Herrn Justin Cruz, telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail an [Email]. Wir erlauben uns, Ihnen o.a. Objekt freibleibend und unverbindlich anzubieten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Alle Flächen- und sonstigen Maßangaben sind ca. Angaben und ohne Gewähr. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Für den Fall, dass ein Vertragsabschluss über das von uns angebotene Objekt oder ein zweckgleichwertiges Rechtsgeschäft (z.B. Kauf statt Miete) zustande kommt, gilt eine Vermittlungsprovision gemäß Immobilienmaklerverordnung in der jeweiligen Höhe zzgl. gesetzlicher USt als vereinbart. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]