Immobilien in 2542 Kottingbrunn

#Büro #Halle

35 Kilometer südlich der Stadtgrenze von Wien liegt dieser in Bau befindliche Industrie- und Logistikpark. Die Verbindung zur A2 erfolgt ortsdurchsgangsfrei in rund 2 km Entfernung. Auf einem 73.820 m² großem Grundstück entsteht hier ein hochmoderner Neubau mit einer geplanten Hallenfläche von ca. 33.970 m². Die Bauabschnitte erlauben eine Unterteilung in Hallenabschnitte ab rund 5.380 m² bis zu größeren Einheiten oder einer Komplettnutzung. Die Realisierung der Neubauflächen ist für Q1 2024 geplant. weitere Informationen: UNIT 2: - EG Halle ca. 7.018,27 m² - OG Lagermezzanin ca. 1.406,46 m² - EG Büro Anbau ca. 202,78 m² - EG Büro Halle ca. 98,21 - OG Büro Anbau ca. 174,33 m² - OG Büromezzanin Anbau ca. 16,96 m² - Hallenhöhe: 10,50 m UKB - Ebenerdige Sektionaltore: 2 Stck. - Anpassbare Verladetore: 6 Stck. - Bodenbelastbarkeit: ca. 5 t/m² - Sprinkleranlage: ESFR Deckensprinklerung - Heizung Halle: Fernwärme - Beleuchtung Halle: LED-Beleuchtung - Anlieferung: 24/7 - PKW & LKW Stellplätze auf Anfrage vorhanden - Verfügbar ab: Q1 2024 Lage: - A2 Ausfahrt Bad Vöslau - Flugplatz Wien-Vöslau - B17... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

NUR NOCH 4 HÄUSER FREI! In einer familienfreundlichen Sackgasse gelangen nur noch 4 (von insgesamt 16) modernen Doppelhaus-Hälften im Ortskern von Kottingbrunn zum Verkauf! Es handelt sich hier um Doppelhaushälften auf Einzelgrundstück, rechtlich wie ein Einfamilienhaus, kein Wohnungseigentum !! DIe hochwertigen Immobilien befinden sich in unmittelbarer Nähe zu Bad Vöslau mit all den Vorzügen einer schönen Kurstadt. Eine perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung wird hier geboten, in wenigen Fahrminuten erreicht man den A2 Anschluß und öffentlich ist der Bahnhof mit Park,-und Ride-Anlage in 2 Fahrminuten Entfernung. Jedes Objekt verfügt über einen süd/westseitigen Garten, einen Dichtbetonkeller und 2 KFZ-Abstellplätze direkt vor dem Eingang. Raumaufteilung: EG: Eingangsbereich mit Platz für Garderobe~ 41 m² Wohnbereich mit offener Küche und große Glasfront mit Schiebetür zum sonnigen Garten Gästetoilette mit Handwaschbecken Abstellraum OG: 2 Kinderzimmer/Büro je ~ 13 m²~ 22 m² großzügiges Schlafzimmer mit Platz für einen begehbaren Schrankraum~ 10 m² Badezimmer mit Fenster, bodentiefer Dusche, Badewanne, Doppel-Waschtisch und Toilette UG:~ 12 m² Büro,- oder Jugendzimmer mit großem Doppelflügel-Fenster und Fußbodenheizung~ 29 m² Hobby-Raum, alles mit Fußbodenheizung beheizt und Fenster Vorraum und Technikraum Ausstattung und Details: Ziegelmassiv-Bauweise mit Dichtbetonkeller, großzügige Fensterflächen in allen Räumen garantieren perfekte Lichtverhältnisse und Großzügigkeit, Sonnenschutz/Raffstores an allen Fenstern, Fußbodenheizung,-und Kühlung, Luftwärmepumpe, alle Fenster sind mit 3-Scheiben-Verglasung ausgeführt, 2 KFZ-Abstellplätze direkt vor dem Hauseingang, Leerverrohrung für E-Auto Ladestation und Photovotaik-Anlage, Smarthome (Busleitung im ganzen Haus), dezentrale Wohnraumbelüftung, Wärmeverbundsystem EPS F+, etc. Die Doppelhaushälften gibt es schon ab 599.000 Euro zu erwerben. Zur Verfügung stehen 4 Einheiten in 3 verschiedene Ausbaustufen: Belagsfertig + (Haus Nr.3) verfügbar für 599.000 €Schlüsselfertig (Haus Nr. 9) verfügbar für 640.000 €Schlüsselfertig Haus Nr. 27) RESERVIERTSchlüsselfertig Luxus - The ONE (Haus Nr. 1) verfügbar für 690.000 €Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne weitere Unterlagen, wie ein Expose, die Baubeschreibung und Details zum schlüsselfertigen bzw. Luxus-Ausstattung zur Verfügung! Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser schönen Immobilie! Kaufpreis: ab € 599.000,-Heizung: Fußbodenheizung betrieben mit eine Luft-Wärme-Pumpe Gesamtfläche: ca. 130 m² Wohnfläche und ca. 230 m² Grundfläche Bauweise und Baujahr: Ziegelmassiv mit Dichtbetonkeller, BJ 2021 Nebenkosten: Hausanschlusskosten (Kommunalkosten für Energie, Kanal, Kommunikation) Kaufnebenkosten (Grunderwerbssteuer, Finanzierungskosten, Eintragungsgebühr sowie Vertragserrichtungsgebühr) Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Straßenbahn <6.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse

Raumaufteilung Über den Eingang des Hauses erreichen Sie den Vorraum. Vom Vorraum aus gelangen Sie zum WC, zum Abstellraum und in das große Wohnzimmer. Über das Wohnzimmer gelangen zu den Stiegen in den Keller, zu den Stiegen in das Obergeschoss und auf die Terrasse mit anschließendem Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei nebeneinanderliegende Schlafzimmer, ein Schlafzimmer mit Schrankraum, das Badezimmer und ein weiteres WC. Der Keller verfügt über einen Vorraum, zwei Kellerräume und einen Technikraum. Ausstattung Das Haus verfügt über 3 Etagen inkl. Keller. Die Böden des Hauses wurden mit hochwertigem Parkett im Wohnzimmer und hochwertigen Fliesen und Laminat im restlichen Haus ausgelegt. Das Haus wird aktuell mittels Gas-Fußbodenheizung mit Einzelregelung in den Zimmern beheizt. (Eine Umstellung der EVN auf Fernwärme ist geplant) Eine kontrollierte Wohnraumlüftung, eine Vorbereitung für eine Hausstaubsaugeranlage und ein Wäscheabwurfschacht vom Obergeschoss bis in den Keller sind ebenfalls vorhanden.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten

Herzlich willkommen in Ihrem Traumhaus! Zum Verkauf steht eine traumhafte Doppelhaushälfte im beliebten Kottingbrunn. Das Haus wurde 2020 fertiggestellt und besticht nicht nur von außen, sondern auch im Inneren durch seine Schönheit und hochwertige Materialien. Der großzügige Garten bietet ausreichend Platz zum Leben, zum Genießen, zum Grillen und verfügt sogar über einen schönen Swimmingpool mit Beleuchtung und viel Platz. Vorne befinden sich zudem zwei Stellplätze für PKWs. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnküche mit einem Gästezimmer sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC. Das Haus wird mittels einer energieeffizienten Wärmepumpe beheizt und sorgt für niedrige Energiekosten. Im Obergeschoss finden Sie drei geräumige Zimmer sowie zwei weitere Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Badewanne. Für eine virtuelle Besichtigung klicken Sie bitte auf den folgenden Link: https://my.matterport.com/show/? m=Eo Aazr Xfs Qe Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: - Vorraum: 6,84 m² - Bad: 4,73 m² - Technikraum: 5,69 m² - Gästezimmer: 10,80 m² - Wohnzimmer: 19,29 m² - Esszimmer: 14,21 m² - Küche: 10,59 m² - Treppe: 3,88 m² Obergeschoss: - Diele: 4,60 m² - Bad: 6,31 m² - Schlafzimmer 1: 14,41 m² - Schlafzimmer 2: 13,54 m² - Schlafzimmer 3: 15,74 m² - Ankleide: 4,93 m² - Bad: 5,056 m² - Treppe: 6,57 m² Lage und Einkaufsmöglichkeiten: Kottingbrunn ist eine äußerst beliebte und schöne Gegend mit hohem Wohnwert. Von der Autobahn aus erreichen Sie Wien in nur 25 Minuten und haben alle Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, einschließlich des Einkaufszentrums Shopping City Süd. Der Bahnhof ist ebenfalls in der Nähe, von wo aus Sie bequem mit dem Zug nach Wien gelangen können. In unmittelbarer Umgebung des Hauses finden Sie Billa, Interspar, Hofer, Tankstelle, DM, Das Futterhaus und Apotheke usw.... Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit: Herr Roham Loghmani unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter Loghmani@4m-immo.a... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

**** BÜRO 4 im 1. EG barrierefrei **** Lage: 2542 Kottingbrunn ( Nö.) Büroareal in der Kaplanstraße 1 Wichtiger Hinweis: " Der Mieter oder die Mieterin muß vorsteuerabzugsberechtigt und folglich umsatzsteuerpflichtig sein. " NEU ERBAUTES BÜROGEBÄUDE IM GEWERBEGEBIET VON KOTTINGBRUNN Zur Vermietung steht das noch letzte Büro Nr.7 im Objekt 4 mit zusätzlichen "Shared Spaces" gemeinsam genutzte Teeküche, WC Anlagen und Empfangsbereich) deren Nutzung im Pauschalmietpreis bereits inkludiert ist. Bruttomiete: für Büro OG Nr. 4 - 35,4 m² Jedes Büro verfügt über einen separaten Sub-Stromzähler. Für Heizung (LWP) und Stromverbrauch. Kaution: 6 BMM Mietvertragserrichtungskosten: 120 Euro _brutto _ _Miete: NETTO ohne BK = 354,00 Euro BRUTTO: 424,80 Euro / Monat _ + die Betriebskosten werden pauschal mit 1,5 Euro / m² net. zusätzlich abgerechnet ! + ENERGIE: Stromkostenakonto_ netto_ 2,5 € / m² / Monat STROM: Heizungs / Kühlungsakonto 2,5 Euro / m² netto folglich zu zahlender Betrag / Monat : Netto: 354 + BK 53,1 + Stromakonto 88,5 = 495,6 Euro Brutto : 495,6 + 20% Ust. = 594,72 Euro ( inkl. BK ) + Stromakonto gesetzliche Vergebührung ist zur Gänze vom Mieter zu tragen Maklerprovison: 3 BMM (( 354 + 53,1) x 3 )) + 20% Ust. = 1.465 Euro Mietvertragslaufzeit: über 3 Jahre. Kündigung nach 12 + 6 Monate möglich. Parkplatz: vor dem Haus vorhanden. 36 € _brutto _/ Monat ************ STROM: wird von der Firma Maplan ( gegenüber ) zum Selbstkostenpreis weiterverrechnet und durch Subzähler für jedes Büro abgelesen. * sämtliche Fenster verfügen über eine elektrische Jalousien im Außenbereich. * auch Kühlung über LW Pumpe in allen Büros * IT Leerverrohrung * gemeinsame Teeküche mit Geräten vorhanden * Elektrik inkl. Beleuchtung * Sanitäranlagen / getrennt. Die einzelnen Büroräume im OG sind alle separat begehbar, absperrbar, beheiz- und kühlbar. Parkplätze stehen direkt vor dem Büro ausreichend zur Verfügung und können zum Preis von 30 Euro netto / Stellplatz angemietet werden. MIETDAUER: über 3 Jahre - erstmalige Kündigungsmöglichkeit nach 1 Jahr + 6 Mon. Verlängerung der Mietdauer natürlich möglich. ! fixer PARKPLATZ / Abstellplatz: neben dem Gebäudezugang extra: 30 Euro / netto * Auf ANFRAGE erhalten sie den Büroplan der einzelnen Büros im EG + OG als pdf Datei zum Zoomen. Hinweis: Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu der Verkäuferseite. ! ( dies bedeuted der Makler hat mit dem Abgeber/in bereits einen Verkauf oder eine Vermietung in der Vergangenheit erfolgreich abgeschlossen ) Dennoch sind wir als Dopplermakler tätig. Für Fragen jeder Art oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gerne zur Verfügung. Besichtigungen werden mit einer Vorlaufzeit von zwei Tagen koordiniert und ihnen bestätigt. Ihre Anrufe werden auch gerne entgegengenommen. ! IMMO AGENCY DI Wolfgang Höller Tel. [Tel] Mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Sie suchen IHREN Platz der Ruhe und Entschleunigung? Viel Grün und Sonne von morgens bis abends? Klare Luft und blauen Himmel? Dann ist diese äußerst reizende Familienrarität das Objekt Ihres Begehrens! Perfekte Raumaufteilung, helle Zimmer, ein Bad, Garten und Carport sind nur ein paar Highlights dieser spannenden Immobilie. Die flexible Raumnutzung über zwei Ebenen bietet Ihnen ein Maximum an Nutzungsmöglichkeiten und Privatsphäre! Mittelpunkt dieses attraktiven Angebots ist das geräumige Wohnzimmer. Raumaufteilung und Ausstattung: +) 1 Vorraum +) 1 Heller Wohnzimmer +) 2 Schlafzimmer +) 1 Badezimmer +) 1 Küche +) 1 WC +) 1 Technikraum +) 1 Waschküche +) 1 Doppelt Garage +) 1 Carport Sie sind aufgeschlossen für das Schöne, lieben die Exklusivität und suchen Ruhe und Entspannung in einem ansprechenden Refugium? Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem Eigentum und machen Sie die ersten Schritte heute noch! Dann vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Sedat Biljlali Immosky Wien/ Niederösterreich Schulen: Sämtliche Schulen befinden sich in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Nahversorger wie Supermärkte, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbare Nähe. Öffentlicher Verkehr: Ca. 1700 Meter befindet sich Bahnhof Kottingbrunn, R, S, S2 +3.... [Mehr]

#Baugrund

REALISIEREN SIE IHREN TRAUM VOM EIGENHEIM - erwerben Sie dieses traumhafte 960 m² große Grundstück in Kottingbrunn und genießen Sie alle Vorteile eines neuen Zuhauses. Strom, Wasser und Kanal befinden sich direkt am Grundstück. Eine Leerverrohung für die Gasleitung ist ebenfalls am Grundstück vorhanden. Auf dem Grundstück befindet sich ein Holzhaus, welches zur Zeit als Freizeitdomizil genutzt wird. Das Grundstück liegt im Bauland Wohngebiet und kann offen mit 2 Wohneinheiten bebaut werden. Lassen Sie sich diese Rarität von einem der letzten Baugrundstücke in einer ruhigen Siedlungsgegend mit viel Freizeitaktivität nicht entgehen und sichern Sie sich Ihren neuen Wohntraum. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Ostermann, Tel.: [Tel], E-Mail: [Email] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

WOHLFÜHL-OASE NAHE DER KURSTADT BADEN HIGHLIGHTS kleines, schmuckes Häuschen mit pflegeleichtem Eigengarten - langfristige Vermietung - 1A Zustand - eigener Autoabstellplatz Die charmante Liegenschaft befindet sich in Kottingbrunn, nur wenige Fahrminuten von Baden entfernt. Sie liegt inmitten eines romantischen Gartens mit Altbaumbestand und wird langfristig vermietet. Der optimale Grundriss bietet als was man von einem kleinen Haus erwarten kann und gliedert sich wie folgt: RAUMAUFTEILUNG: • Windfang • Flur • sonniges Wohnzimmer mit Gartenblick (Durchgangszimmer zum Schlafzimmer) • ruhiges Schlafzimmer • Küche (leer) • Wannenbad mit Fenster • Wc mit Fenster getrennt vom Badezimmer AUSSTATTUNG: Das Miethaus ist mit Holzthermofenster und einer Wärmeschutzfassade ausgestattet und wird mit einer Gasetagenheizung beheizt. Im hübschen Garten befinden sich alte Obstbäume, ein Schuppen bietet genügend Stauraum für Gartengeräte. Ein Autoabstellplatz ist vorhanden. Bei Bedarf kann ein Pool von der Vormieterin übernommen werden. LAGE UND INFRASTUKTUR: Das Haus befindet sich in Kottingbrunner Grünruhelage. Der Bahnhof Leobersdorf sowie die Kurstadt Baden mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Gesamtmiete inkl BK & Ust beträgt € 995,00 Das Mietobjekt wird an maximal 2 Personen vermietet. Haustiere sind mit Ausnahme 1 Hundes NICHT gestattet. Mietdauer: 10Jahre Mindestmietdauer: 3 Jahre Kaution: 6 BMM ( € 6.000,00) Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Es wird ausdrücklich auf das Naheverhältnis zum Eigentümer/Vermieter hingewiesen. Der Makler ist als Dopplermakler tätig. Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr Information Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Derzeit liegt uns kein Energieausweis vor. DATENSCHUTZINFORMATION FÜR MAKLERKUNDEN Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die nachstehende Übersicht soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren. Verantwortlicher: Mag. Fritz Real Datenschutz- beauftragter: Es ist kein Datenschutzbeauftragter bestellt, da keine gesetzliche Notwendigkeit besteht. Zu welchem Zweck verarbeiten wir Ihre Daten: Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (einschließlich automationsunterstützt erstellter und archivierter Textdokumente (wie z. B. Korrespondenz) in diesen Angelegenheiten) Rechtsgrundlage: Vertrag, Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag) sowie gesetzliche Grundlage Wie lange speichern wir Ihre Daten: Die Daten werden während der Dauer des Vertragsverhältnisses und nach Beendigung dessen zumindest solange aufbewahrt, als gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen oder Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche noch nicht abgelaufen sind. An wen geben wir Ihre Daten weiter: (mögliche Empfänger- kategorien) Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht. Mögliche Empfänger können sein: Abteilungen des Unternehmens, die mit der Geschäftsabwicklung befasst sind (z.B. EDV, sonstige Verwaltungseinheiten) oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe (z.B. zur Abwicklung gemeinsamer Projekte); an der Geschäftsabwicklung beteiligte Dritte (an der Geschäftsabwicklung notwendigerweise teilnehmende Personen und potentielle Vertragspartner, weitere Makler, Vermittlungsplattformen, Hausverwaltungen, Finanzierungsunternehmen, private und öffentliche Stellen, die Informationen zu Objekten bekannt geben können oder benötigen, Versicherungen) Dienstleister des Verantwortlichen (z.B. Steuerberater, Lohnverrechnung, Rechtsanwalt) sowie Behörden (Sozialversicherung, Finanzamt, sonstige Behörden), Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren) oder Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung der IT-Infrastruktur (Software, Hardware) als Auftragnehmer tätig sind. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Datenübertrag- barkeit Es besteht kein Recht auf Datenübertragbarkeit. Eine Übermittlung an Empfänger in einem Drittland (außerhalb der EU) oder an eine internationale Organisation ist nicht vorgesehen, außer ein Miteigentümer/der Vermieter hat seinen Aufenthalt in einem Drittstaat. Es besteht keine automatisierte Entscheidungsfindung (Profiling). Es ist weder vertraglich noch gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie Ihre Daten bereitstellen und es gibt auch keine Verpflichtung dazu. Daten sind allerdings erforderlich, damit das Vertragsverhältnis ordnungsgemäß durchgeführt werden kann. Als betroffene Person steht Ihnen grundsätzlich das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung und Widerspruch zu. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an: Mag. Fritz Real , Deinhardsteingasse 32/11, 1160 Wien Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in irgendeiner Weise verletzt worden sind, steht es Ihnen frei, bei der Datenschutzbehörde Beschwerde zu erheben.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Doppelhaushälfte in belagsfertiger Ausführung - große Terrasse - moderne Fassadengestaltung in weiß und grau FERTIGSTELLUNG - ÜBERGABE BINNEN 3 MONATE AB KAUFVERTRAG MÖGLICH! Diese geräumige Doppelhaushälfte mit großer Terrasse wird gerade in einer Sackgasse, in ziegelmassivbauweise und belagsfertiger Ausführung errichtet. In diesem Haus sind 3 Schlafzimmer, 1 Schrankraum, Badezimmer, 2 WCs, Wohn- Esszimmer und ein Technikraum/Abestellraum. Auf Wunsch kann das Haus auch in schlüsselfertige Ausführung hergestellt werden (gegen einen Aufpreis von ca. 30.000, ). Auch ein Pool ist gegen einen Aufpreis von 20.000, möglich. Diverse Bemusterungen (sowohl Fliesen als auch Parkett/Laminat/Vynilböden können gemeinsam mit dem Errichter besprochen und angesehen werden). Das Haus wird mittels Luft- Wasser- Wärmepumpe der Marke Samsung oder LG mit Fußbodenheizung im ganzem Haus beheizt, auch eine Klimaanlage ist in allen Zimmern vorhanden. Das Haus glieder sich in: Erdgeschoß: • Vorraum ca. 7,31 m² • WC ca. 2,04 m² • Technikraum/Abstellraum ca. 6,81 m² • Wohnzimmer/Küche ca. 35,35 mit Ausgang durch die große Schiebe/Hebetüre auf die • Terrasse ca. 28,53 m² und in den • Garten ca. 100 m² Obergeschoß: • Vorraum ca. 11,47 m² • WC ca. 2,04 m² • Schrankraum/Abstellraum ca. 5,15 m² • Bad ca. 6,94 m² • Zimmer ca. 10,44 m² • Zimmer ca. 11,69 m² • Zimmer ca. 11,69 Die Highlights: • modernes Design / technisch neuerster Stand • grosser Garten mit Terrasse • Klimaanlage • sehr gute Infrastruktur und Anbindung nach Wien Lage und Umgebung: Kottingbrunn liegt etwa 15 Minuten südlich der Wiener Stadtgrenze und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur wie Ärzte, Apotheke, div. Gastronomie- und Heurigenlokale, Nahversorger wie Billa, Penny, Lidl, Bipa usw. Auch das Wasserschloss mit dem Schloßpark in dem regelmäßig Veranstaltungen wie der Weihnachtsmarkt; Kino im Park und vieles mehr abgehalten werden, machen Kottingbrunn zu einer äußert lebenswerten Wohngegend. Kindergärten und Schulen finden sie direkt in Kottingbrunn oder in den umliegenden Ortschaften. Auch Sport kommt in Kottingbrunn nicht zu kurz: Golf und Tennis Höllrigl, der ASK Kottingbrunn Fußball und die Natur direkt vor der Haustüre bieten für alle Altersgruppen und Sportarten (walken, laufen, radfahren, usw.) perfekte Voraussetzungen. Aber auch die rasche Anbindung mit dem Auto über die Südautobahn in verschiedene Richtungen macht Kottingbrunn sehr interessant. • Wien Rathausplatz: ca. 35 Minuten • Wien Flughafen: ca. 28 Minuten • Eisenstadt Zentrum: ca. 35 Minuten • Wiener Neustadt Zentrum: ca. 21 Minuten Wer die öffentliche Verkehrsanbindung bevorzugt, findet mit dem Bahnhof Bad Vöslau (ca. 1,8 km, Fahrrad 6 Minuten), Kottingbrunn oder Leobersdorf eine ideale Verbindung: alle 30 Minuten fährt ein Zug zum Bahnhof Meidling der in ca. 25 Minuten erreichbar ist. Bei allen 3 Bahnhöfen stehen kostenlose Park and Ride Anlagen zur Verfügung, in Leobersdorf sogar ein Parkhaus wo ihr PKW geschützt steht. Energieausweis: HWB B 36 kWh/m²a, fGEE: A+ 0,60 Kaufabwicklung: Die Vertragserrichtung erfolgt über Kanzlei Lexacta - Frau Mag. Juritsch, Theaterplatz 4, 2500 Baden. Die Kosten belaufen sich auf 1,2 % zzgl. USt und Barauslagen. Kontaktperson: Frau Romana Vajk Sollten Sie noch Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, können Sie mich sehr gerne per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] kontaktieren. Ihr Kontakt Romana Vajk Net Makler [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 36,00 HWB Klasse: B... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Traum 4 Zimmer Eigentumswohnung nahe Wien - Baden - Wiener Neustadt Zum Verkauf gelangt hier eine Modernstgebaute Eigentumswohnung mit 3 Schlafräume. Nutzfläche gesamt107,85qm2 Wohnfläche85,75qm2 Fakten: Wohnzimmer: 23,53qm2 Vorraum: 9,32qm2 Küche: 12,87qm2 Zimmer 1: 11,54qm2 Zimmer 2: 10,80qm2 Zimmer 3: 10,15qm2 Abstellraum: 1,58qm2 WC: 1,49qm2 Bad: 4,37qm2 Balkon: 5,85qm2 Keller: 9,35qm2 Autoabstellplatz: 7qm2 gesamt: 107.85qm2 Wohnfläche gesamt: 85,75qm2 Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den weitläufigen Vorraum, über den alle anderen Zimmer begehbar sind. Ein geräumiges Wohnzimmer mit Balkon und Klimatisiert. Getrennte Küche mit Essbereich. Bad mit begehbarer Dusche. Separates WC mit Waschbecken. Abstellraum mit viel Stauraum und Regale. 3 Wohn-/Schlafräume, alle Klimatisiert. Ein uneinsehbares, 9,35 m2 großes, gemauertes Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung. PKW Abstellplatz im Freien runden das Angebot ab. Sonstige Ausstattung: Gas-Brennwert-Therme von Vaillant, Fußbodenheizung, Samsung Klimaanlage, Rolläden, Fliegengitter, SAT-TV, Einbauküche u.v.m. ...! Folgende Renovierungen wurden in den letzten 7 Jahren durchgeführt: 2017: Großrenovierung aller Räume. Neue Böden (Fliesen), alle Wände und Decken neu ausgemalt, Sanitärräume komplett neu renoviert, neue Küche, Schieferwand Garderobe, Verblender Wohnzimmer mit Beleuchtung 2018: neue RIHA Sicherheitstür (Wohnungseingang) 2019: Samsung Splitklimaanlage mit 4 Innengeräten, 1 Außengerät mit Gehäuse, Kellerisolierung, Dachisolierung 2020: neuer Fliesenboden Kinderzimmer, Erneuerung Schalter und Steckdosen, neue Fenster, Fensterbänke, Rolläden und Fliegengitter/-tür 2021: neue hochwertige Küchengeräte (Bosch/Siemens) 2022: neue DANA Innentüren, neues Gas-Brennwertgerät mit eigenem Kaminausgang übers Dach, Erneuerung Empfängerteil Gegensprechanlage 2023: Wände im WZ neu ausgemalt 2024: neuer Badschrank Lage Bahnhof Leobersdorf und Kottingbrunn sind jeweils nur ein paar Minuten entfernt. Der Kindergarten und die Volksschule sind in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Ärzte, Tankstellen, Banken, Post im nahen Umkreis vorhanden. Die Gemeinde im Wasserschloss Kottingbrunn ist ebenfalls ganz in der Nähe. Die Autobahnauffahrten Kottingbrunn und Leobersdorf sind schnell erreichbar. Sonstiges Übergabe nach Vereinbarung, voraussichtlich Juni 2024 Die Wohnung wird mit Einbauküche, Badmöbel, WC Möbel übergeben - vom Mobiliar verbleiben außerdem eventuell auch ein Schwebetürenschrank, die Wohnlandschaft und das Bett. Energiewert: HWB Ref, SK67 fGEE, SK1,38 Besichtigung ab sofort möglich. Übergabe nach Vereinbarung, voraussichtlich Juni 2024 Kosten: Betriebskosten:€ 402,06inkl. Rücklagenkosten VP.:€ 299.000,00zweihundertneunundneunzigtausendeuro Provision: 3% plus UST. Gerne Unterstüzen wir Sie bei der Finanzierung. Begleiten Sie zum Notar bis zur Schlüsselübergabe. AVI Immobilien Betreuungsdirektor Thomas Pichler [E-Mail-Adresse entfernt] www.avi-ag.at [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Reine Netto Rendite ohne Sorgen von 2,88% Traum 4 Zimmer Eigentumswohnung nahe Wien - Baden - Wiener Neustadt Zum Verkauf gelangt hier eine Modernst gebaute Eigentumswohnung mit 3 Schlafräume. Nutzfläche gesamt107,85qm2 Wohnfläche85,75qm2 Fakten: Wohnzimmer: 23,53qm2 Vorraum: 9,32qm2 Küche: 12,87qm2 Zimmer 1: 11,54qm2 Zimmer 2: 10,80qm2 Zimmer 3: 10,15qm2 Abstellraum: 1,58qm2 WC: 1,49qm2 Bad: 4,37qm2 Balkon: 5,85qm2 Keller: 9,35qm2 Autoabstellplatz: 7qm2 gesamt: 107.85qm2 Wohnfläche gesamt: 85,75qm2 Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den weitläufigen Vorraum, über den alle anderen Zimmer begehbar sind. Ein geräumiges Wohnzimmer mit Balkon und Klimatisiert. Getrennte Küche mit Essbereich. Bad mit begehbarer Dusche. Separates WC mit Waschbecken. Abstellraum mit viel Stauraum und Regale. 3 Wohn-/Schlafräume, alle Klimatisiert. Ein uneinsehbares, 9,35 qm2 großes, gemauertes Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung. PKW Abstellplatz im Freien runden das Angebot ab. Sonstige Ausstattung: Gas-Brennwert-Therme von Vaillant, Fußbodenheizung, Samsung Klimaanlage, Rolläden, Fliegengitter, SAT-TV, Einbauküche u.v.m. ...! Folgende Renovierungen wurden in den letzten 7 Jahren durchgeführt: 2017: Großrenovierung aller Räume. Neue Böden (Fliesen), alle Wände und Decken neu ausgemalt, Sanitärräume komplett neu renoviert, neue Küche, Schieferwand Garderobe, Verblender Wohnzimmer mit Beleuchtung 2018: neue RIHA Sicherheitstür (Wohnungseingang) 2019: Samsung Splitklimaanlage mit 4 Innengeräten, 1 Außengerät mit Gehäuse, Kellerisolierung, Dachisolierung 2020: neuer Fliesenboden Kinderzimmer, Erneuerung Schalter und Steckdosen, neue Fenster, Fensterbänke, Rolläden und Fliegengitter/-tür 2021: neue hochwertige Küchengeräte (Bosch/Siemens) 2022: neue DANA Innentüren, neues Gas-Brennwertgerät mit eigenem Kaminausgang übers Dach, Erneuerung Empfängerteil Gegensprechanlage 2023: Wände im WZ neu ausgemalt 2024: neuer Badeschrank Lage Bahnhof Leobersdorf und Kottingbrunn sind jeweils nur ein paar Minuten entfernt. Der Kindergarten und die Volksschule sind in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Ärzte, Tankstellen, Banken, Post im nahen Umkreis vorhanden. Die Gemeinde im Wasserschloss Kottingbrunn ist ebenfalls ganz in der Nähe. Die Autobahnauffahrten Kottingbrunn und Leobersdorf sind schnell erreichbar. Sonstiges Übergabe nach Vereinbarung, voraussichtlich Juni 2024 Die Wohnung wird mit Einbauküche, Badmöbel, WC Möbel übergeben - vom Mobiliar verbleiben außerdem eventuell auch ein Schwebetüreinschrank, die Wohnlandschaft und das Bett. Energiewert: HWB Ref, SK67 fGEE, SK1,38 Besichtigung ab sofort möglich. Übergabe nach Vereinbarung, voraussichtlich Juni 2024 Kosten: Betriebskosten:€ 402,06inkl. Rücklagenkosten VP.:€ 299.000,00zweihundertneunundneunzigtausendeuro Provision: 3% plus UST. Gerne Unterstützen wir Sie bei der Finanzierung. Begleiten Sie zum Notar bis zur Schlüsselübergabe. AVI Immobilien Betreuungsdirektor Thomas Pichler [E-Mail-Adresse entfernt] www.avi-ag.at [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

EINFAMILIENHAUS MIT GROSSEM GARTEN - GARAGE - NEBENGEBÄUDE - VIELE MÖGLICHKEITEN - KOSMETIK NOTWENDIG Dieses Einfamilienhaus Bj. 1971 mit einer Wohnfläche von ca. 110,95 m² in zentrumsnaher Lage, mit Garage, grossem Garten und Nebengebäuden freut sich auf neue Eigentümer. Das Haus wird mittels Gaszentralheizung (Gastherme - Firma Vaillant wurde im Jahr 2020 erneuert) mit Radiatoren beheizt. Die Fenster mit Aussenrollläden wurden ca. 2000 erneuert und im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminanschluss. Auch der Dachboden bietet noch eine Fläche von ca. 70 m², die bei Bedarf noch ausgebaut werden kann (Strom, Wasser und Heizung sind bereits vorbereitet). Das Haus glieder sich in: • Windfang ca. 5,00 m² • Vorraum ca. 11,28 m² • extra WC ca. 1,55 m² • Badezimmer mit Dusche, Wanne und Waschbecken ca. 6,00 m² • Technikraum bzw. Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ca. 3,04 m² • Kinderzimmer ca. 13,69 m² • Schlafzimmer ca. 13,69 m² • Küche ca. 14,06 m² • Speis 2,88 m² • Wohn- Esszimmer ca. 26,64 m² • Stüberl ca. 6,12 m² • mit Aufgang auf den Dachboden • Wintergarten 7,00 m² EXTRAS: • grosse Terrasse • Holzlagerraum/Geräteschuppen • Garage ca. 18 m² • Werkstatt • Lagerraum mit alter Küche • Grillstüberl • Schuppen • Weinkeller/Lagerraum Das Haus befindet sich in zentrumsnaher Lage, ca. 3 min fussläufig zum Bahnhof - Hauptplatz - Fachmarktzentrum - Trafik - Adeg - Arzt - Gemeinde, Schlosspark usw. Falls Sie noch Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, freue ich mich auf Ihre Nachricht bzw. auf Ihren Anruf! Romana Vajk, Telnr. [Telefonnummer entfernt], email: [E-Mail-Adresse entfernt] Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 242,00 HWB Klasse: F... [Mehr]