Immobilien in 2542 Kottingbrunn

#aufgeschlossen

Verkauft wird ein schönes, ebenes, ruhig und südseitig ausgerichtetes Grundstück am Ende einer kurzen Sackgasse mit nur wenigen Häusern. Die Aufschließungsabgabe wurde bereits bezahlt (es ist bei Einreichung des Bauprojektes nur noch eine Ergänzungsabgabe in Höhe von ca. 3.097, zu bezahlen). Bereits an 3 Seiten eingefriedet und mit max. 196m² verbaubarer Fläche (2 Geschoße möglich, 6,8m Höhe), ist es ideal für ein großzügiges Einfamilienhaus bzw. Zweifamilien-/Doppelhaus geeignet. Wasser, Kanal, Strom und Glasfaserinternet sind direkt vor dem Grundstück vorhanden (auch der Strombock steht bereits). Kottingbrunn bietet eine hervorragende Infrastruktur, 2 Autobahnauffahrten (in Richtung Wien oder Wr. Neustadt), Autobus, Südbahn, Ärzte, div. Lokale und Heurigen, viele verschiedene Nahversorger, Apotheke, Frisör, Cafehaus, Restaurant, Gewerbebetriebe und vieles mehr. Auf unserer Homepage www.netmakler.at steht Ihnen unter der Eingabe der Objektnummer 1511/6451 ein Exposé mit allen relevanten Informationen inkl. Fotos und einem Grundriss mit ungefähren Massen des Grundstücks zur Verfügung! Kontaktperson: Zuzana Rueff Zuzana Rueff Immobilienvermittlung Sollten Sie noch Fragen zu dem Grundstück haben oder weitere detaillierte Informationen benötigen, können Sie mich gerne per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] erreichen oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] kontaktieren. Im Erfolgsfall unserer Vermittlungstätigkeit erlauben wir uns eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. zu verrechnen.... [Mehr]

#Baugrund

Baugrundstück für ein Doppelhaus geeignet Für dieses Grundstück wurde bereits bei der Gemeinde für ein Doppelhaus ein Plan eingereicht. Gerne können Sie auch Ihr Traumhaus selber planen. Grundstücksgröße: ca. 615 m²Bauklasse: I + IIKaufpreis: € 339.000, Provision: 3% vom Kaufpreis zuzgl. 20% Ust. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Straßenbahn <6.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Vermarktung gelangt ein einmaliges Objekt im schönen Kottingbrunn! Die Kurzinformation für eilige Leser * Einfamilienhaus auf einem ca. 1600m2 großen Grund! * Massivbauweise, Baujahr 1981 * Rund 195m2 Wohnfläche * Großer, schön ausgebauter Keller * Garage die Platz für 2 PKW's bietet + Carport mit 2 Stellplätzen * Sehr gute Infrastruktur, sämtliche Nahversorger in direkter Nähe! * Terrasse mit Wintergarten * Indoorpool * Sehr gepflegter, schön angelegter Garten * Drohnenflug im Anhang! * Wärmepumpe - ca. 5 Jahre alt * Brunnen Falls Sie nach einer Anfrage keine E-Mail erhalten, wird darum gebeten im Spam Ordner nachzusehen, andernfalls nehmen Sie Kontakt mit mir auf. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unseres Abgeber wird darum gebeten, Ihre Anfrage nur mit vollständigem Namen, Email und Telefonnummer zu senden. Detailunterlagen Bei einer Anfrage werden Sie ein detailliertes Lageexpose erhalten, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Parameter eingeht. Sie können ebenso alle wichtigen Unterlagen, detailliertere Fotos zu dieser Immobilie einsehen. Falls es diesbezüglich Fragen gibt, bin ich natürlich jederzeit erreichbar. Keine Bilder und kein Expose können Ihren persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich von diesem Angebot bei einem persönlichen Termin überzeugen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine moderne 86 m2 große 4-Zimmer Eigentumswohnung im Dachgeschoss. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den weitläufigen Vorraum, über den alle anderen Zimmer begehbar sind: ein geräumiges Wohnzimmer mit Balkon, eine getrennte Küche mit Essbereich, ein Bad mit begehbarer Dusche, ein separates WC mit Waschbecken, ein Abstellraum und die 3 Wohn-/Schlafräume. Ein uneinsehbares, großes, gemauertes Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung sowie ein PKW Abstellplatz im Freien. Sonstige Ausstattung: Gas-Brennwert-Therme von Vaillant, Fußbodenheizung, Samsung Klimaanlage, Rolläden, Fliegengitter, SAT-TV, Einbauküche Folgende Renovierungen wurden in den letzten 7 Jahren durchgeführt: 2017: Großrenovierung aller Räume. Neue Böden (Fliesen), alle Wände und Decken neu ausgemalt, Sanitärräume komplett neu renoviert, neue Küche, Schieferwand Garderobe, Verblender Wohnzimmer mit Beleuchtung 2018: neue RIHA Sicherheitstür (Wohnungseingang) 2019: Samsung Splitklimaanlage mit 4 Innengeräten, 1 Außengerät mit Gehäuse, Kellerisolierung, Dachisolierung 2020: neuer Fliesenboden Kinderzimmer, Erneuerung Schalter und Steckdosen, neue Fenster, Fensterbänke, Rolläden und Fliegengitter/-tür 2021: neue hochwertige Einbau-Küchengeräte von Bosch/Siemens 2022: neue DANA Innentüren, neues Gas-Brennwertgerät mit eigenem Kaminausgang übers Dach, Erneuerung Empfängerteil Gegensprechanlage 2023: Wände im WZ neu ausgemalt 2024: neuer Badschrank Bahnhof Leobersdorf und Kottingbrunn sind jeweils nur ein paar Minuten entfernt. Der Kindergarten und die Volksschule sind in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Ärzte, Tankstellen, Banken, Post im nahen Umkreis vorhanden. Die Gemeinde im Wasserschloss Kottingbrunn ist ebenfalls ganz in der Nähe. Die Autobahnauffahrten Kottingbrunn und Leobersdorf sind schnell erreichbar. Übergabe nach Vereinbarung, voraussichtlich Juni 2024 Die Wohnung wird mit Einbauküche, Badmöbel, WC Möbel übergeben - vom Mobiliar verbleiben außerdem eventuell ein Schwebetürenschrank, die Wohnlandschaft und das Bett. Nur Privat an Privat! Bei Interesse kontaktieren Sie mich gerne für einen Besichtigungstermin. Kaufpreis EUR 299.000 VHB... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese Gemütliche, 54m² Single- oder Pärchen Wohnung, Baujahr 1992, befindet sich im 2. Stock eines Wohnhauses in Kottingbrunn. Die Wohnung liegt im 2. Stock ohne Lift und ist unterteilt in einen Eingangsbereich, einem Badezimmer, extra WC, ein Schlafzimmer, eine Küche und einen großzügigen Wohn- Essbereich. Im Kaufpreis innbegriffen sind ein Kellerabteil und ein großer Tiefgaragenparkplatz. Die Wohnung wurde 2015 komplett renoviert, neue Böden, neues WC, neues Badezimmer, neue Küche. Die Innentüren wurden alle 2017 erneuert und 2022 wurde ein neues Brennwertgerät der Marke Viessmann eigebaut. Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten aller Arten, sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind in der Nähe vorhanden und leicht zu erreichen. Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls sehr gut. Die Wohnung ist gut angeordnet, befindet sich in einem sehr guten Zustand und wird teilmöbliert (Küche + Bad) oder auf Wunsch auch voll möbliert vergeben. Eckdaten: Anordnung der Räumlichkeiten: Vorraum, WC, Badezimmer mit Badewanne, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Essbereich und Homme Office Nische und separate Küche. Heizung: Gasheizung mit neuem Brennwertgerät (wurde 2022 erneuert) Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenparkplatz gehören ebenfalls zur Wohnung! Keine Haustiere Nichtraucherhaushalt Kaufpreis: € 185.000,— Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf rund € 277,— Strom (2. Personen) ca. 45,— Gas (2. Personen) ca. 80,—... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

!!!!! ACHTUNG !!!!! Makler Anrufe sind zwecklos, bitte nicht anrufen, wenn Sie ein Makler sind !!!!! Zum Verkauf gelangt ein Baugrundstück von 540m2 in Kottingbrunn, südlich von Baden • kein Bauzwang • Grundstück ist bereits aufgeschlossen (Strom und Wasseranschluss direkt am Grundstück vorhanden) • Das Grundstück ist vermessen und eingezäunt (24,6m Breite x 22m Länge) • 2x Kirschbaum, 1x Zwetschkenbaum, 1x Marillenbaum • Bebauungsdichte beträgt 34%, sprich 184m2 können verbaut werden • Offene Bauweise, Bauklasse 2, max. Gebäudehöhe ist 6,8m + 1,7m, somit ist auch ein Doppelhaus möglich (2 Stellplätze pro Einheit) bzw. auch für Bauträger interessant • Lage: Rote-Kreuz-Siedlung Verfügbarkeit: Ab SOFORT, OHNE Makler Provision Kosten: VP: 359.000,- EURO Das ist ein Privatverkauf, damit fällt keine Maklerprovision an! Bei Interesse, einfach unter [Telefonnummer entfernt] melden. Danke.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses schön gelegene Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse in Kottingbrunn und wurde vor ca. 20 Jahren folgendermaßen saniert: Dach samt Isolierung Vollwärmeschutzfassade Kunststofffenster mit Außenrollläden Eingangstür Erdgeschoß: zentraler Eingangsbereich mit Vorraum und Stiegenaufgang, saniertes Badezimmer mit Badewanne - Dusche - Waschbecken - Handtuchheizkörper und Fenster, separates WC, 2 Zimmer, Küche, großes Wohn-/ Esszimmer mit Ausgang auf die teilüberdachte Terrasse mit Blick in den sonnigen Garten Dachgeschoß: Vorraum, 2 Kinderzimmer, kleines Badezimmer mit Dusche - Waschbecken und WC, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank Das Haus ist teilunterkellert bzw. ist der Keller von außen und von innen begehbar.(der Keller ist sanierungsbedürftig) Weiters verfügt das Objekt über einen überdachten KFZ- Abstellplatz und einen Brunnen im Garten zur Bewässerung. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas- Zentralheizung mittels einer Vaillant Gastherme. (ca. 3 Jahre alt) Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (Ki Ga, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar. KAUFPREIS ? 549.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer3% + 20% Ust. Maklerkosten1,1% Eintrag im Grundbuchca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen I... [Mehr]

#Baugrund

Sonniges Grundstück in Kottingbrunn Zum Verkauf gelangt ein schönes Siedlungsgrundstück in sonniger Lage, mit Altbaumbestand! Das leere Baugrundstück mit ca. 19m Breite und ca. 67m Länge, liegt in der Austraße 18 von Kottingbrunn und hat ein grundbücherliches Ausmaß von 1.267m². Die Widmung "BW-2WE“ bedeutet Bauland Wohngebiet mit max. 2 Wohneinheiten. Es gilt die Niederösterreichische Bauordnung, die maximale Bauhöhe beträgt 6,8m und es kann offen oder gekuppelt gebaut werden. Die Bebauungsdichte beträgt 19% (somit ist eine Verbauung von 241m² möglich). Die Aufschließungskosten sind noch vom Käufer an die Gemeinde zu entrichten. Es besteht kein Bauzwang und das Grundstück könnte auch geteilt werden.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Dieser sehr gepflegte Bungalow wurde 1972 in Massivbauweise errichtet und 1978 durch einen Zubau vergrößert. Dank der intelligenten Raumplanung bietet das Wohnhaus genug Platz und Stauraum für ein Pärchen. Das Badezimmer sowie das WC wurden bereits modernisiert und mit einer barrierefreien Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Beheizt wird die Liegenschaft teils mit Nachtspeicheröfen und teils mit einer Gasheizung über Radiatoren. Der Garten verfügt über ein Carport, ein überdachtes Pool und zwei Abstellräume. Einen wunderbaren Abendausklang genießen Sie auf der windgeschützten, überdachten Terrasse mit eigenem Kamin. Ihr Auto ist in der angrenzenden Garage oder dem Carport bestens untergebracht. Alles in allem wartet dieses Zuhause von Ihnen bewohnt zu werden. Zögern Sie nicht und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Raumaufteilung: Vorraum WCBad mit barrierefreier Dusche Schlafzimmer Wohnzimmer Küche Esszimmer Informationen zum Grundstück: Widmung: Bauland Wohngebiet max. 2 Wohneinheiten Bebauungsdichte: 36%Bebauungsweise: offen Gebäudehöhe max.: 6,8m Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <4.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

1 2542 Kottingbrunn, Waldmannsgasse 3A 1 Haus BF Außenanlagen € 465.000.- 2 2542 Kottingbrunn, Waldmannsgasse 3A 2 Haus BF Außenanlagen € 445.000.- 3 2542 Kottingbrunn, Waldmannsgasse 3B 1 Haus BF Außenanlagen € 430.000.- 4 2542 Kottingbrunn, Waldmannsgasse 3B 2 Haus BF Außenanlagen € 445.000.- Bei Fertigstellungsanzeige werden Gebühren für Kanal, Wasser , Strom fällig. ca. € 7.500.- Der Aufpreis auf den Vollkeller beträgt € 75.000.-Zum Besichtigen der beiden freien Grundstücke benötigen Sie keinen Termin. Die Grundstücke sind frei zugänglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <475m Apotheke <1.025m Klinik <6.175m Krankenhaus <6.725m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <700m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <700m Einkaufszentrum <1.675m Sonstige Bank <900m Geldautomat <900m Post <1.550m Polizei <1.850m Verkehr Bus <150m Bahnhof <775m Autobahnanschluss <925m Straßenbahn <6.575m Flughafen <3.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Zum Besichtigen der beiden freien Grundstücke benötigen Sie keinen Termin. Die Grundstücke sind frei zugänglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <475m Apotheke <1.025m Klinik <6.175m Krankenhaus <6.725m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <700m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <700m Einkaufszentrum <1.675m Sonstige Bank <900m Geldautomat <900m Post <1.550m Polizei <1.850m Verkehr Bus <150m Bahnhof <775m Autobahnanschluss <925m Straßenbahn <6.575m Flughafen <3.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#renovierungsbedürftig #ruhig

ERFOLGREICH VERMITTELT! Es gelangt hier ein Top Baugrundstück mit sanierungsbedürftigem Haus, in toller grüner, ruhigen Siedlungslage in den Verkauf. Facts: Grundfläche: 855 m² Wohnfläche ca. 93 m² Altbestand erbaut ca. 1986 Kaufpreis: € 425.000.- Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. FINANZIERUNGSBEISPIEL: Kaufpreis: 425.000,- EUR Kaufnebenkosten: 38.850,- EUR Eigenmittel: 102.600,- EUR Finanzierungsaufwand: 373.420,- EUR Rate ab 1582,- EUR - siehe Berechnungsbeispiel in den Fotos! Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag (nur bei Mehrparteienhäusern vorhanden) o Nutzwertgutachten (Falls vorhanden) o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Worauf warten Sie noch www.schant-ith.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]