Immobilien in 2540 Bad Vöslau
(Baden, Niederösterreich)
25 bis 36 von 155
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OKWohnung kaufen in 2540 Bad Vöslau
2540 Bad Vöslau / 63,88m² / 2 Zimmer
€ 2.332,50 / m²
#Dachgeschoss #Rohbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine befristet vermietete Dachgeschosswohnung welche auf zwei Zimmer angelegt ist mit Balkon Zubaumöglichkeit. Die Wohnung ist bis 18.06.2028 befristet vermietet und kann danach nach eigenem Wunsch entwickelt werden. Die Zustimmung aller Miteigentümer für einen Balkonzubau liegen vor. Die Hausanlage wurde in den letzten Jahren aufwendig saniert und technisch in Stand gesetzt. Als Highlight gilt der Gemeinschaftspool welcher sich bestens an heißen Sommertagen eignet. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 63,88 m² Zimmer: 2 Balkonzubau: Zustimmung liegt vor - rund 8,8 m² Küche: ja Badezimmer: ja WC: 1, separat mit Handwaschbecken Gemeinschafts Pool: ja (Nutzbar ab Auszug bestehender Mieter) Waschmaschinenanschluss: ja Stockwerk: DG Parkplatz: ja - 2 Stück, müssen verpflichtend erworben werden Heizung: Zentrale Gasanlage - erneuerungsbedürftig Kellerabteil: ja Lift: nein Befristet vermietet: bis 18.06.2028 Beschreibung: In einer exklusiven Lage direkt im Villen Cottage, umgeben von Ruhe und Parkanlagen werden Sie an dieser Adresse empfangen. Das Haus wurde in den letzten Jahren aufwendig saniert und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Über das Stiegenhaus gelangen Sie in den 3. Stock (Hochparterre + 2), von wo Sie nicht mehr weit von Ihrem Wohnprojekt entfernt sind. Die Wohnung bietet helle Räume und einen wunderschönen Ausblick auf den Gemeinschaftspool. Dieser eignet sich besonders gut an heißen Sommertagen. Aktuell stehen Ihnen zwei separate Räume zur Verfügung, wobei sich einer davon im Rohbau befindet. Die Küche können Sie in einem extra Raum platzieren oder daraus eine große Wohnküche gestalten. Die Dusche befindet sich momentan in der Küche - eine nachträgliche Schaffung eines Badezimmers wäre jedoch möglich. Das WC befindet sich praktischerweise separat. Ein Balkon könnte errichtet werden, da die Zustimmung aller Wohnungseigentümer vorliegt. Auf diesem können Sie Ihren Kaffee am Morgen genießen. Geplant ist der Balkon mit einer Größe von rund 8,8 m². Zwei eigene nebeneinander liegende Parkplätze direkt vor der Türe müssen zusätzlich zur Wohnung erworben werden. Eine tolle Wohnung in einer exklusiven Lage, welche nach Sanierung wieder im vollen Glanz erstrahlen kann. Die Wohnung bietet Freiraum für begeisterte Hobby Architekten. Die Wohnung ist bis 18.06.2028 befristet vermietet! Kosten: Kaufpreis: € 149.000,- Betriebskosten: € 154,71 inkl. Rep-Rücklage, Verwaltungshonorar und gesetzlicher USt. Heizkosten: € 42,12 monatlich inkl. gesetzliche USt. Warmwasserkosten: € 11,88 monatlich inkl. gesetzliche USt. Stellplatz: € 7.500,- je Stellplatz Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzliche USt. Lage + Infrastruktur: In ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichen Sie den Bahnhof Bad Vöslau, von hier aus haben Sie eine direkte Zuganbindung nach Wien. Für einen Nachmittag im Grünen eignet sich der Schlosspark sowie der Kurpark hervorragend. Das Vöslauer Thermalbad bietet Abkühlungsmöglichkeit an einem warmen Sommertag. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Buslinien Nr. 301 sowie die Bus Nr. 315 die Sie zum Bahnhof Bad Vöslau bringt. Im Bereich Bildung stehen Ihnen mehrere Volksschulen, das Gymnasium Geinfarm sowie das international College of Tourism and Management - ITM GmbH zur Verfügung. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mehrfamilienhaus kaufen in 2540 Bad Vöslau
2540 Bad Vöslau, Vöslau / 274,31m²
€ 1.633,19 / m²
#Mehrfamilienhaus
Wunderbar! Die Lage ist absolut zentral! Großzügiges Grundstück beherbergt einen Bestands-Rohdiamanten. 3 Wohneinheiten und Lagerflächen für möglicherweise Ihr Geschäft. ODER!!! Sie nutzen das Grundstück um Ihre ganz persönliche Idee umzusetzten. Daher erlaube ich mir an der Stelle die Eckdaten zusammen zu fassen: Bebauung: Schutzzone Ortsbild, Bauland Kerngebiet 50% bebaubar Geschlossene Bauweise BKL 2 (8m) Grundstücksgröße: 808m2Erreichbarkeit - von der Wohnadresse: Öffentlich Verkehrsanbindung: Bushaltestelle Bad Vöslau Bahnhof Schlumberger Straße 2: 1 min (zu Fuß) Bahnhof Bad Vöslau: 14 min (zu Fuß) Nahversorger & Shopping Supermarkt, Trafik: je 3 min (Auto) Bäckerei: 900m (zu Fuß) Einkaufszentrum "Die Passage", Leobersdorf: 9 min (Auto) Ärztliche Versorgung & Apotheken Allgemeinmediziner: 700m (zu Fuß) Apotheke: 3 min (zu Fuß) Gesundheitszentrum Bad Vöslau: 11 min (zu Fuß) Therme Bad Vöslau: 350m (zu Fuß) Bildungseinrichtungen NÖ Landeskindergarten: 4 min (Auto) Volksschule: 200m (zu Fuß) Sportmittelschule Bad Vöslau: 270m (zu Fuß) Gymnasium Gainfarn: 4 min (Auto) Entfernungen - vom Bahnhof Bad Vöslau aus Bad Vöslau Bahnhof - Wiener Neustadt Hauptbahnhof: 15 min (Zug) Bad Vöslau Bahnhof - Bahnhof Wien Meidling: 23 min (Zug) Bad Vöslau Bahnhof - Wien Hauptbahnhof: 29 min (Zug) Bad Vöslau Bahnhof - Flughafen Wien Schwechat: 54 min (Zug) Ich bin mir sicher, dass dieses interessante Juwel nicht lange am Markt sein wird. Daher zögern Sie nicht, und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Ihre Kristin Stohl Immo Express Wien/Niederösterreich Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer3% + 20% Ust. Maklerkosten1,1% Eintrag im Grundbuchca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der K... [Mehr]
Büro / Praxis mieten in 2540 Bad Vöslau
2540 Bad Vöslau, Musikschule / 65,19m² / 2 Zimmer
€ 14,29 / m²
#Büro #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei
In wunderschöner Lage Bad Vöslaus (Ortsteil Gainfarn), in unmittelbarer Nähe zum Schloss Gainfarn und den angrenzenden Parks und Weingärten befindet sich diese generalsanierte Wohnung. Das Haus mit nur 9 Wohneinheiten wurde 2022 generalsaniert und die Wohnung technisch und optisch auf einen neuwertigen Stand gebracht. Der Charme einer Gründerzeitvilla mit schönen Stilelementen wurde aber trotzdem nicht zerstört, sondern durch behutsame Renovierung erhalten. Sie betreten die Räume über die Veranda oder auch barrierefrei über die Garage, wo Sie mit dem Lift in den ersten Stock gelangen. Vom Vorraum aus erreichen Sie beide Räume und alle Nebenräume. Die Küchenzeile ist im großen (Wohn/Büro) raum untergebracht, über den Sie auch die Veranda erreichen. Der zweite Raum ist etwas kleiner. Ein Schrankraum mit 5,4 m² ist ebenfalls vorhanden. Ein Garagenplatz ist ebenfalls in der Miete inkludiert. In einem kleinen, trockenen Kellerraum finden Sie zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung kann ab 1.Juni angemietet werden. Der Eigentümer würde bei der Wahl der Mieter einen gewerblichen Mieter (Büro, Firmensitz, Praxis) gegenüber privaten Mietern bevorzugen. Gewerbliche Mieter bekommen die Vorsteuer rückerstattet und bezahlen daher effektiv um 152,40 ? weniger. Geheizt wird mit einer Wärmepumpe (Gemeinschaftsanlage), sämtliche Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Fahrradabstellraum und eine kleine gemeinschaftliche Gartenfläche darf ebenfalls mitbenutzt werden. Lage: Bad Vöslau liegt südlich von Baden bei Wien. Das Gemeindegebiet umfasst die drei Ortschaften Bad Vöslau, Gainfarn und Großau mit gesamt ca. 12.000 Einwohnern. Inmitten der Weingärten und direkt am Wienerwald findet sich beste Infrastruktur und Naherholung. Durch die Anschlussstelle der Südautobahn A2, die Sie in ca. 5 Minuten erreichen, gelangen Sie innerhalb kürzester Zeit nach Wien (Stadtgrenze ca. 20 Minuten) oder Wiener Neustadt. Wien-Meidling erreichen Sie mit der Südbahn in ca. 22 Minuten, den Wiener Hauptbahnhof in ca. 30 Minuten. Neben der öffentlichen Anbindung durch die Südbahn gibt es noch Buslinien der ÖBB und der Wiener Lokalbahnen, sowie ein kostengünstiges City-Taxi. In Fußnähe der Wohnung befinden sich eine Bushaltestelle und mehrere Kaff... [Mehr]
Haus kaufen in 2540 Bad Vöslau
2540 Bad Vöslau / 405,76m² / 12 Zimmer
€ 8.623,32 / m²
#Büro #Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert € 3.499.000,-#Büro #Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert
Exquisites Anwesen: Stilvolle Villa im spanischen Landhausstil, charmantes Nebenhaus und großzügiger Garten - Ein traumhaftes Ensemble der Eleganz Zum Verkauf gelangt eine großes Anwesen in Bad Vöslau. Auf dem rund 2.060 m² großen Grundstück befindet sich ein Villa mit ca. 405 m² Nutzfläche und einer 200 m² großen Terrasse sowie einer Doppelgarage. Das Grundstück verfügt weiters über eine große Gartenfläche, ein vermietetes Nebengebäude sowie einer zusätzlichen Einzelgarage. Eine weitere Besonderheit ist die ca. 514m² große Kellerfläche, welche gewerblich vermietet ist. Das Objekt liegt in Bad Vöslau, im Ortsteil Gainfarn. Wichtigsten Infos Hauptgebäude: Baujahr: 2005 Grundstücksgröße: ca. 2.060 m²Ortsteil Gainfarn Nutzfläche: 405,76 m² + 514 m² Kellerfläche Zimmeranzahl: 12Ausrichtung: Süden Ebenen 33 Stellplätze (Garage) Lastenaufzug Möbliert: Küche, Bad Die Einteilung der Räumlichkeiten ermöglicht die Schaffung eines gemütlichen Ortes für eine Familie und ermöglicht weiters eine Nutzung als Büro oder Ordination. Der Keller der Villa ist in zwei Abschnitte unterteilt. Etwa 124m² der insgesamt etwa 514m² großen Kellerfläche gehören direkt zur Wohn- bzw. Nutzfläche der Villa. Die verbleibenden 390m² sind separat von außen über eine Treppe und einen Lastenlift zugänglich und bilden eine eigenständige Einheit, die derzeit vermietet ist. Der Mietvertrag für diesen separaten Teil des Kellers, einschließlich der Garage im Hauptgebäude, ist befristet und kann ab Herbst 2023 gekündigt werden. Die im Jahr 2007 fertiggestellte Villa (Hauptgebäude) ist im Stil eines spanischen Landhauses konstruiert und zeichnet sich durch ihre großzügige Gestaltung aus. Beim Betreten des eleganten Hauses empfängt Sie ein beeindruckendes Tischlermeisterwerk in Form einer massiven, geschwungenen Holztreppe. Vom weitläufigen Flur aus können Sie die verschiedenen Zimmer sowie Nebenräume erreichen. Ebenso gelangen Sie von dort aus zu einer der Garagen und zu den Stockwerken unterhalb und oberhalb des Erdgeschosses. Eine groß dimensionierte Photovoltaikanlage am Dach entlastet den Stromverbrauch erheblich. Die Heizung und die Warmwasseraufbereitung im Haupthaus erfolgen über einen Gasheizkessel und eine Luftwärmepumpe. Die Liegenschaft ist an das öffentliche Gasnetz angeschlossen. Haupthaus Erdgeschoss: Im Erdgeschoss laden ein großzügiger Koch-/Essbereich und die beiden geräumigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer, die durch einen kunstvollen Kamin mit Sichtfenster in beide Räume getrennt sind, zu behaglichen Zusammenkünften ein. Eines der beiden zusätzlichen Zimmer im Erdgeschoss bietet nicht nur von innen, sondern auch über einen eigenen Eingang von außen Zugang und eignet sich mit einer Größe von etwa 32m² optimal als Büro. Haupthaus Obergeschoss: Über die kunstvoll gefertigte Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Die Diele, die durch vier große Dachflächenfenster herrlich von Licht durchflutet wird, führt zu den angrenzenden Zimmern. Das Obergeschoss bietet insgesamt etwa 125m² Platz (ohne Diele) und umfasst vier Zimmer (zwischen 14m² und 28m²), ein Badezimmer mit Wanne inklusive Jacuzzifunktion, ein Badezimmer mit Dusche sowie zwei Abstellräume. Das Obergeschoss zeichnet sich durch hochwertige Fliesen oder Steinböden als Ort der Entspannung aus . Haupthaus - Untergeschoss: Die Gesamtfläche des Untergeschosses beläuft sich auf etwa 514m² und ist in zwei Abschnitte unterteilt. Ein Bereich ist direkt mit der Villa verbunden, während der andere separat von außen über eine der beiden Doppelgaragen zugänglich ist. Separat begehbarer und nutzbarer Keller: Der separat zugängliche Kellerbereich, der über einen eigenen Eingang von außen erreicht werden kann und eine Fläche von etwa 390m² umfasst, ist derzeit vermietet. Dieser Bereich verfügt über ein Vorzimmer, zwei Toiletten, eine Dusche sowie weitere Räume in verschiedenen Größen (bis zu etwa 188m²). Der Fußboden des dichten Betonkellers ist mit Beton- bzw. Industrielack versiegelt. Wichtigsten Infos Nebengebäude: Baujahr: 1934/1935 Sanierung Heizung und Elektrik: 2005 Sanierung Dach und Vollwärmeschutz: 2012 Nutzfläche: ca. 116 m² + 7,5m² Loggia Zimmeranzahl: 5 (Küche, 4 Zimmer, Kabinett, Abstellraum, Bad mit Dusche, WC, Vorraum) Gastherme (Heizung und Warmwasser) Ebenen 21 Stellplatz (Garage) Möbliert: Küche, Bad Das Nebengebäude: Das charmantes Nebengebäude aus den Jahren 1934/1935, wurde liebevoll gepflegt. Die Heizung und Elektrik wurden 2005 erneuert, das Dach und der Vollwärmeschutz im Jahr 2012 modernisiert. Die Nutzfläche beträgt ca. 116 m², verteilt auf zwei Ebenen mit insgesamt fünf Zimmern, darunter eine gut ausgestattete Küche, vier Schlafzimmer, ein zusätzliches Kabinett, einen praktischen Abstellraum, einen Vorraum sowie ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Die 7,5 m² große Loggia lädt zum Entspannen ein, und die Gastherme versorgt zuverlässig Heizung und Warmwasser. Ein Stellplatz in der Garage steht zur Verfügung. Energieausweis Nebengebäude HWB: 91,3 kWh/m²a Klasse CfGEE 1,03 Klasse Cgültig bis 29.01.2034 Lage: In ca. 15 Minuten erreichen Sie zu Fuß den Bahnhof Bad Vöslau. Von dort sind Sie öffentlich in ca. 30 Minuten am Bahnhof Wien Meidling. Schulen, Kindergärten ebenso wie Sport- und Freizeiteinrichtungen, Ärzte und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe von der Liegenschaft. Für nähere Auskünfte zu diesem Objekt stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] Beatrice Marold, Gebrüder Riha Immobilien Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2540 Bad Vöslau
2540 Bad Vöslau / 2 Zimmer
#Büro #Hotel #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei
In wunderschöner Lage Bad Vöslaus (Ortsteil Gainfarn), in unmittelbarer Nähe zum Schloss Gainfarn und den angrenzenden Parks und Weingärten befindet sich diese generalsanierte Wohnung. Das Haus mit nur 9 Wohneinheiten wurde 2022 generalsaniert und die Wohnung technisch und optisch auf einen neuwertigen Stand gebracht. Der Charme einer Gründerzeitvilla mit schönen Stilelementen wurde aber trotzdem nicht zerstört, sondern durch behutsame Renovierung erhalten. Sie betreten die Räume über die Veranda oder auch barrierefrei über die Garage, wo Sie mit dem Lift in den ersten Stock gelangen. Vom Vorraum aus erreichen Sie beide Räume und alle Nebenräume. Die Küchenzeile ist im großen (Wohn/Büro) raum untergebracht, über den Sie auch die Veranda erreichen. Der zweite Raum ist etwas kleiner. Ein Schrankraum mit 5,4 m² ist ebenfalls vorhanden. Ein Garagenplatz ist ebenfalls in der Miete inkludiert. In einem kleinen, trockenen Kellerraum finden Sie zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung kann ab 1.Juni angemietet werden. Der Eigentümer würde bei der Wahl der Mieter einen gewerblichen Mieter (Büro, Firmensitz, Praxis) gegenüber privaten Mietern bevorzugen. Gewerbliche Mieter bekommen die Vorsteuer rückerstattet und bezahlen daher effektiv um 152,40 € weniger. Geheizt wird mit einer Wärmepumpe (Gemeinschaftsanlage), sämtliche Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Fahrradabstellraum und eine kleine gemeinschaftliche Gartenfläche darf ebenfalls mitbenutzt werden. Lage: Bad Vöslau liegt südlich von Baden bei Wien. Das Gemeindegebiet umfasst die drei Ortschaften Bad Vöslau, Gainfarn und Großau mit gesamt ca. 12.000 Einwohnern. Inmitten der Weingärten und direkt am Wienerwald findet sich beste Infrastruktur und Naherholung. Durch die Anschlussstelle der Südautobahn A2, die Sie in ca. 5 Minuten erreichen, gelangen Sie innerhalb kürzester Zeit nach Wien (Stadtgrenze ca. 20 Minuten) oder Wiener Neustadt. Wien-Meidling erreichen Sie mit der Südbahn in ca. 22 Minuten, den Wiener Hauptbahnhof in ca. 30 Minuten. Neben der öffentlichen Anbindung durch die Südbahn gibt es noch Buslinien der ÖBB und der Wiener Lokalbahnen, sowie ein kostengünstiges City-Taxi. In Fußnähe der Wohnung befinden sich eine Bushaltestelle und mehrere Kaffeehäuser. Kinderspielplätze, ein dichtes Radwegnetz, Fitnessparcours, Mountainbikestrecken, Wanderwege und Laufstrecken bieten jede Möglichkeit, sich in der Freizeit in der Natur zu entspannen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind im Zentrum oder an den Ortseinfahrten zu finden. Ärzte, Gesundheitszentren, Sportvereine, die bekannte Seniorenresidenz, das Kurhotel und das überaus beliebte ruhige und geschichtsträchtige Thermalbad machen den Ort zu dem was er ist: besonders lebenswert! Im Exposé finden Sie viele weitere Bilder und die Pläne der Immobilie. Bitte fordern Sie dieses unter [Telefonnummer entfernt] oder per mail an. Für nähere Informationen und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Marianne Pargan Akad. Immobilientreuhänderin[E-Mail-Adresse entfernt][Tel]www.ringsmuth.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <3.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2540 Bad Vöslau
2540 Bad Vöslau / 2 Zimmer
#Büro #Hotel #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei
In wunderschöner Lage Bad Vöslaus (Ortsteil Gainfarn), in unmittelbarer Nähe zum Schloss Gainfarn und den angrenzenden Parks und Weingärten befindet sich diese generalsanierte Wohnung. Das Haus mit nur 9 Wohneinheiten wurde 2022 generalsaniert und die Wohnung technisch und optisch auf einen neuwertigen Stand gebracht. Der Charme einer Gründerzeitvilla mit schönen Stilelementen wurde aber trotzdem nicht zerstört, sondern durch behutsame Renovierung erhalten. Sie betreten die Räume über die Veranda oder auch barrierefrei über die Garage, wo Sie mit dem Lift in den ersten Stock gelangen. Vom Vorraum aus erreichen Sie beide Räume und alle Nebenräume. Die Küchenzeile ist im großen (Wohn/Büro) raum untergebracht, über den Sie auch die Veranda erreichen. Der zweite Raum ist etwas kleiner. Ein Schrankraum mit 5,4 m² ist ebenfalls vorhanden. Ein Garagenplatz ist ebenfalls in der Miete inkludiert. In einem kleinen, trockenen Kellerraum finden Sie zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung kann ab 1.Juni angemietet werden. Der Eigentümer würde bei der Wahl der Mieter einen gewerblichen Mieter (Büro, Firmensitz, Praxis) gegenüber privaten Mietern bevorzugen. Gewerbliche Mieter bekommen die Vorsteuer rückerstattet und bezahlen daher effektiv um 152,40 € weniger. Geheizt wird mit einer Wärmepumpe (Gemeinschaftsanlage), sämtliche Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Fahrradabstellraum und eine kleine gemeinschaftliche Gartenfläche darf ebenfalls mitbenutzt werden. Lage: Bad Vöslau liegt südlich von Baden bei Wien. Das Gemeindegebiet umfasst die drei Ortschaften Bad Vöslau, Gainfarn und Großau mit gesamt ca. 12.000 Einwohnern. Inmitten der Weingärten und direkt am Wienerwald findet sich beste Infrastruktur und Naherholung. Durch die Anschlussstelle der Südautobahn A2, die Sie in ca. 5 Minuten erreichen, gelangen Sie innerhalb kürzester Zeit nach Wien (Stadtgrenze ca. 20 Minuten) oder Wiener Neustadt. Wien-Meidling erreichen Sie mit der Südbahn in ca. 22 Minuten, den Wiener Hauptbahnhof in ca. 30 Minuten. Neben der öffentlichen Anbindung durch die Südbahn gibt es noch Buslinien der ÖBB und der Wiener Lokalbahnen, sowie ein kostengünstiges City-Taxi. In Fußnähe der Wohnung befinden sich eine Bushaltestelle und mehrere Kaffeehäuser. Kinderspielplätze, ein dichtes Radwegnetz, Fitnessparcours, Mountainbikestrecken, Wanderwege und Laufstrecken bieten jede Möglichkeit, sich in der Freizeit in der Natur zu entspannen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind im Zentrum oder an den Ortseinfahrten zu finden. Ärzte, Gesundheitszentren, Sportvereine, die bekannte Seniorenresidenz, das Kurhotel und das überaus beliebte ruhige und geschichtsträchtige Thermalbad machen den Ort zu dem was er ist: besonders lebenswert! Im Exposé finden Sie viele weitere Bilder und die Pläne der Immobilie. Bitte fordern Sie dieses unter [Tel] oder per mail an. Für nähere Informationen und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Marianne Pargan Akad. Immobilientreuhänderin [Email] [Tel] www.ringsmuth.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2540 Bad Vöslau
PROVISIONSFREI - Wohnen in Verbundenheit - westseitig ausgerichtete Dachgeschosswohnung - B Top 14
€ 446.600,-
2540 Bad Vöslau / 79m² / 3 Zimmer
€ 5.653,16 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse
HERZLICH WILLKOMMEN BEI EINEM NIVEAUVOLLEN PROJEKT IM HERZEN VON BAD VÖSLAU, WELCHES ZWISCHEN HOCHSTRASSE UND HÜGELGASSE ERRICHTET WIRD. WOHNEN HEISST: DIE VERBINDUNG SPÜREN. Erdacht und umgesetzt aus einer über ein Jahrzehnt dauernden, erfolgreichen Geschäftsverbindung eines namhaften Architektenduos mit Sitz in Wiener Neustadt. Bestehend aus insgesamt 4 harmonisch angeordneten Baukörpern und insgesamt 48 Wohnungen, verbindet dieses Neubauprojekt das geschäftige Treiben der Hochstraße mit dem idyllischen Charme der Hügelgasse. Es verbindet Alt mit Neu, den ebenen Teil von Bad Vöslau mit dem höher gelegenen Teil, das Zentrum mit der Villengegend, so wie es mit einem breiten Mix an Wohnungen auch Alt und Jung und Singlehaushalte mit Familien verbinden soll. Für einen praktikablen Durchgang, welcher Sie von der Hochstraße zur Hügelgasse führt, sorgen die Architekten. Für Ihre Verbindung zum Projekt dürfen Sie selbst sorgen! Senden Sie mir eine unverbindliche Objektanfrage, um Ihren Raumbedarf abzuklären. Da mir alle geplanten Tops bestens bekannt sind, werden wir sehr rasch eine Lösung finden. DER AKTUELLE STAND: Baukörper A: Wurde 2020 fertig gestellt und von glücklichen Bewohnern bezogen. Baukörper B, C und D: Befinden sich in der Bauphase. Die Wohneinheiten sind noch nicht begehbar. Bei einem Termin vor Ort werden wir gemeinsam Ihr räumliches Vorstellungsvermögen testen. DER ZEITHORIZONT: Die Fertigstellung ist mit Q1/2025 zu erwarten (Außenanlagen bis spätestens Ende 2025). DIE AUSSTATTUNG: Echtholz-Eiche-Parkett geklebt in den Wohnräumen, Feinsteinzeug am Boden, keramische Platten an den Wänden in den Nassräumen, Fenster mit Mehrfach-Isolier-Verglasung, Sanitärausstattung von Laufen/Geberit, Armaturen von Grohe, Außenrollos elektr. zur Beschattung der Schlafräume inkludiert. Für nähere Details sende ich sehr gerne die Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu. DIE FAKTEN: Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme, Fußbodenheizung, Ziegelmassivbauweise teilw. Stahlbeton, SCHLÜSSELFERTIG UND PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. DAS PROJEKT LIEGT PERFEKT: In absoluter Zentrumslage erreichen Sie Drogerie, Billa, Bank, Rathaus, Polizei und Post, sowie zahlreiche weitere Geschäfte in wenigen Minuten zu Fuß. Restaurants, das historische Thermalbad Bad Vöslau und der außergewöhnlich schöne Schlosspark in der Nähe runden das Wohnerlebnis mit Erholungsfaktor ab. Wanderwege, Radwege, Tennisplatz, Minigolfplätze, Heurige und der bekannte Harzberg machen Bad Vöslau zu einer gehobenen und begehrten Wohngegend. Ärzte, Apotheke, eine Stadtbücherei und ein breites Bildungsangebot machen Bad Vöslau für jede Lebensphase attraktiv. Die A2 Anschlussstelle Kottingbrunn ist in 3 Autominuten erreichbar und führt Sie in 25 Minuten nach Wien oder in 15 Minuten nach Wiener Neustadt. Der Bahnhof Bad Vöslau mit Park and Ride ist ebenfalls in 3 Minuten mit dem Auto oder in 15 Minuten zu Fuß erreichbar. ALLE NOCH VERFÜGBAREN EINHEITEN IM ÜBERBLICK: Gebäude B: Top 1 - 3 Zi. | 66,16 m² | Garten & Terrasse | EG [https://www.ribarskireal.estate/objekt/12872215? from=459713] Top 5 - 3 Zi. | 62,02 m² | Garten & Terrasse | EG [https://www.ribarskireal.estate/objekt/12996424? from=459713] Top 6 - 3 Zi. | 65,96 m² | Balkon | 1.OG [https://www.ribarskireal.estate/objekt/12881215? from=459713] Top 11 - 2 Zi. | 63,01 m² | Terrasse | DG [https://www.ribarskireal.estate/objekt/12892600? from=459713] Top 14 - 3 Zi. | 79,75 m² | Balkon | DG [https://www.ribarskireal.estate/objekt/12996445? from=459713] Top 15 - 2 Zi. | 64,36 m² | Terrasse | DG [https://www.ribarskireal.estate/objekt/12895336? from=459713] Gebäude C: Top 2 _- _4 Zi. | 79,90 m² | Garten & Terrasse | EG [https://www.ribarskireal.estate/objekt/12837073? from=459713] Top 6 - 4 Zi. | 75,36 m² | Balkon | 1.OG [https://www.ribarskireal.estate/objekt/12879559? from=459713] Top 9 - 3 Zi. | 66,39 m² | Balkon | 1.OG [https://www.ribarskireal.estate/objekt/12879817? from=459713] Top 10 - 3 Zi. | 59,66 m² | Balkon | 1.OG [https://www.ribarskireal.estate/objekt/12879814? from=459713] Top 11 - 2 Zi. | 71,69 m² | Terrasse | DG [https://www.ribarskireal.estate/objekt/12900196? from=459713] Gebäude D: Top Lokal - 2 Zi. | 52,53 m² / Eingang Hochstraße Top 2 _- _3 Zi. | 83,56 m² | Balkon | 1.OG [https://www.ribarskireal.estate/objekt/12983683? from=459713] Top 4 - 3 Zi. | 86,39 m² | Terrasse | 1.OG [https://www.ribarskireal.estate/objekt/12877588? from=459713] Top 5 - 3 Zi. | 92,41 m² | Terrasse | 1.OG + DG [https://www.ribarskireal.estate/objekt/12877573? from=459713] Top 6 - 4 Zi. | 119,20 m² | Balkon & Terrasse | DG [https://www.ribarskireal.estate/objekt/12842752? from=459713] Top 7 - 3 Zi. | 95,85 m² | Terrasse | DG [https://www.ribarskireal.estate/objekt/12871363? from=459713] Die angebotene Wohnung B Top 14 verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer und ein großes Wohn- Esszimmer. Badezimmer und Küche liegen optimal und verfügen ebenso über eine angenehme Größe. Der Balkon und die großen Glasflächen sind gegen Westen ausgerichtet, was dieser Wohnung das besondere Flair verleihen wird. ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE UND HELFE GERNE AUCH BEI FINANZIERUNGSFRAGEN WEITER, MIT EINEM STARKEN TEAM AN MEINER SEITE. Angebote immer schon vor Vermarktungsbeginn sehen und guten immobilienbezogenen Humor genießen? >>> Folgen Sie mir auf Facebook [https://www.facebook.com/ribarskirealestate] oder Linkedin [https://www.linkedin.com/company/66757607/admin/]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Straßenbahn Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2540 Bad Vöslau
Exklusives und edles Gewerbeobjekt mit Privat-Oase und unzähligen Extras/Möglichkeiten zu verkaufen!
€ 1.390.000,-
2540 Bad Vöslau / 1100m²
€ 1.263,64 / m²
#Garten #Terrasse
Unternehmer und Anleger aufgepasst! Haben Sie noch nicht den passenden Standort für Ihr Unternehmen und haben es satt noch weiterzusuchen? Werden Sie doch Teil des bekannten Wirtschaftsstandortes Bad Vöslau! Sie werden keine exklusivere und edlere Gewerbeimmobilie in Bad Vöslau finden, zurzeit sogar das einzige Gewerbeobjekt in dieser Art. Diese großzügige und gepflegte Industrie- und Gewerbeimmobilie bietet Ihnen alles, was Sie für Ihr Unternehmen brauchen. Mit einer Gesamtnutzfläche über 1.100m² bietet sie Ihnen viel Platz für Ihre Geschäftsideen. Das Gebäude besticht nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seine Ausstattung. Der gepflegte Zustand sowie die hochwertigen Materialien wie Glas, Fliesen und Industrieboden machen diese Immobilie zu einem wahren Schmuckstück. Hier können Sie sofort loslegen, ohne große Renovierungsarbeiten vornehmen zu müssen. Auch für eine entspannte Mittagspause bietet sich die Terrasse und der Garten an, die Teil dieser Immobilie sind. Zusätzlich bietet die Immobilie 2 Garagen und 7 Stellplätze, sodass Sie und Ihre Mitarbeiter immer ausreichend Parkmöglichkeiten haben. Auch für Kunden ist somit immer genügend Platz vorhanden. Die 5 WCs und 2 Bäder sorgen zudem für ausreichend sanitäre Einrichtungen, um den Arbeitsalltag angenehm zu gestalten. Highlights und Eckdaten:• Grundstücksfläche: 1.409m² • Gesamtnutzfläche: ca. 1.100m² • Büro und Werkstatt im Obergeschoss • Unzählige Lagerflächen, Werkstattflächen und Mitarbeiterbereich + Verkaufsfläche/Auslage im Erdgeschoss • Kellerraum • Privat-SPA-Bereich mit 40m² Blockhaus inkl. Küche und 4x8m Pool und ca. 233m² Garten-Oase • Teilweise klimatisiert • Zwei Arten von Heizung (Gas oder Holz) • Edles Außendesign mit Glas • Zwei Automatiktore • Lastenaufzug • Schwerlastkran Baujahr-Informationen: • Kerngebäude: 1986 • Blockhaus: 1992 • Zubau Verkaufsraum: 1994 • Zubau Garage: 1996 • Zubau und Aufstockung: 2000 Betriebskosten: ca. 317,67€ mtl. Energiekosten: ca. 766,66€ mtl. Betriebsanlagengenehmigung vorhanden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gewerbeimmobilie in Bad Vöslau und lassen Sie sich von ihren Vorzügen begeistern. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu präsentieren und Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Geschäftsträume behilflich zu sein. Aus Diskretionsgründen werden nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Daten bearbeitet. Zusatzinformation: Verkaufspreis ist auf Netto-Basis (exkl. USt.)! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2540 Bad Vöslau
2540 Bad Vöslau / 84m² / 3 Zimmer
€ 7.369,05 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
- GENIESSEN SIE IHR PERSÖNLICHES RENDEZVOUS MIT NATUR, KULTUR und KULINARIKIdylisch eingebettet, in einer sehr begehrten Wohnlandschaft, mit dem Schlosspark Bad Vöslau direkt vor der Haustür, befindet diese wunderschöne Liegenschaft. Der Schlosspark - beeindruckend ist die imposante über 200-jährige Platane und die Vielzahl barocker und zeitgenösischer Skulpturen - wurde nach dem Vorbild englischer Landschaftsgärten gestaltet und bildet mit dem Schloss Bad Vöslau das Herzstück der Stadt.• LIEBEVOLLES HAUS in PREMIUM LAGE: • Dieses komfortable Familienhaus bietet sehr gute Voraussetzungen, damit Sie und Ihre Familie sich wohlfühlen: einen sehr gut durchdachten Grundriss und Raumaufteilung - zeitlos interpretiert. Highlights bilden die fantastische Sonnenterrasse und der prachtvolle Garten: Für romantische Musestunden oder stimmungsvolle Barbecue-Abende im Kreise Ihrer Liebsten, .... Und des weiteren genießen Sie auch immer einen atemberaubenden Blick von der zweiten Terrasse auf der 1. Ebene • Erdgeschoss mit Zugang zur Terrasse: • Diele/Stiegenhaus • 1 großzügiges und helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur herrlichen Terrasse und prachtvollen Garten • Küche • 1 WC • 1 Abstellraum • Obergeschoss mit Terrasse: • 1 großzügiger Vorraum mit eingebauten Schränken und viel Stauraum • 1 lichtdurchflutetes Schlafzimmer inkl. traumhafter Aussicht • 1 weiteres helles Zimmer • 1 Badezimmer • 1 WC - Untergeschoss/Keller • wird dzt. als Hobbyraum • Weitere Benefits: • Garagenplatz mit eigener Zufahrtsmöglichkeit• AUSGEZEICHNETE INFRASTRUKTUR: • Genießen Sie die großartige Wohn- und Lebensqualität im malerischen Bad Vöslau: Das nahe gelegene Stadtzentrum von Bad Vöslau ist bequem mit einem kurzen Spaziergang zu erreichen. • .... hier befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten: Spar Supermarkt, BILLA, Bäckereien, uvm. • Ideal für Familien: Kindergarten, Volkschule, Sport-Mittelschule.... • Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, etc. sind auch innerhalb kürzester Zeit erreichbar • FREIZEIT- UND SPORTAKTIVITÄTEN - HERRLICHE VIELFALT an MÖGLICHKEITEN • In dieser traumhaften Umgebung mit naturbelassenen Wäldern entscheiden Sie, ob Sie Radfahren, Walken, Wandern, Geo-Cachen oder gemütlich Spazierengehen möchten. • YOGA im malerischen Schlosspark • Wasserspielplatz: im Sommer das Highlight für junge Entdecker • ... für Kulturinteressierte: Im Rahmen des GARTENSOMMERS NÖ findet bei Abenddämmerung u.a. "Der schwimmende Salon", stimmungsvoll kuratiert von Angelika Hager ("Polly Adler") statt. • und für Gourmets: in der werden in d. Schlossparklounge Schmankerl, das berühmte Vöslauer Mineralwasser, uvm. serviert Viel Freude, Genuss und Erholung sind auf jeden Falls garantiert! • SEHR GUTE VERKEHRSANBINDUNG: • ÖBB-Bahnhof ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar: (jede halbe Stunde fährt ein Zug nach Wien) Sie gelangen innerhalb von ca. 32 Minuten direkt nach Wien Hauptbahnhof (U1 und S-Bahn Anschluss) • Über die Bundesstraße B17 sowie die Südautobahn A2 ist eine schnelle Anbindung nach Wien (ungefähr 18 Minuten bis zur Stadtgrenze) und in die umliegenden Städte möglich. • PREISE: - KAUFPREIS: € 619.000,00 • Monatl. BK: dzt. ca. € 249,70 • Provision 3% d. KP zuzügl. 20%. Ust • KONTAKT: • Infos & Besichtigung: Esther Lichtenberg - [Telefonnummer entfernt] -Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mit Garten kaufen in 2540 Bad Vöslau
Wohnbaugefördertes Einzelhaus mit Luftwärmepumpe/Solar (Energieklasse B/A+), Keller und Eigengrund.
€ 569.900,-
2540 Bad Vöslau / 102m² / 4 Zimmer
€ 5.587,25 / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert
Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 24 Jahren. Soeben fertiggestellt. Wohnbaugefördert! Dieses Famosahaus verfügt über ca. 102 m² Wohnfläche (EG und OG) und rund 156 m² Nutzfläche samt Keller. Sonnendurchflutetes Wohnzimmer, Küche, 3 zentral begehbare Schlafzimmer, Bad, 2 WC und Vollunterkellerung. (Raumhöhe im OG bis 3,30 Meter). Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive: komplett ausgemalt (EG und OG) Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Rekord) Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG und OG und Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung (Vaillant) wasserdichter, wärmegedämmter Vollunterkellerung mit 2 Kellerfenstern 12 m² Terrasse sonnigem Eigengrund mit Außenanlagen 2 PKW-Abstellplätze Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren Aufschließungsabgabe TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Wohnbauförderung vom Land NÖ wurde im Preis nicht berücksichtigt und wird noch abgezogen! Ein Schlüsselfertigpaket kann nach Hausübergabe bei Partnerhandwerkern bestellt werden. Dieses kostet ca. € 34.000, und inkludiert Bodenlegen, Fliesenlegen, Innentüren, Sanitärausstattung und Küche! Die Betriebskosten betragen nur ca. € 220, / Monat. Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Wenn Sie die Wohnbauförderung vom Land NÖ in Anspruch nehmen, erhalten Sie ein 1% verzinstes Darlehen. Nähere Infos über die Höhe der Förderung und die Voraussetzungen erhalten Sie auf Anfrage. Informieren Sie sich einfach unverbindlich. Senden Sie uns Ihre Anfrage - wir freuen uns darauf, Sie beraten zu dürfen. Aktuell bieten wir telefonische und Skype Beratungstermine an!... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2540 Bad Vöslau
2540 Bad Vöslau, Gymnasium Gainfarn / 561,5m²
€ 872,66 / m²
#ruhig
Zum Verkauf gelangt ein zentrales Grundstück in absoluter Ruhe in 2540 Bad Vöslau mit Baugenehmigung für einen Wohnbau mit ca. 561m2 Netto Wohnfläche | ca. 647m2 gew. Wohnnutzfläche, aufgeteilt auf 3 Baukörper. Das Grundstück misst ca 809m2 Grundfläche und befindet sich zentral im Stadtteil Gainfarn in idyllischer Umgebung. Vor dem Grundstück befindet sich ein großer verpflasteter Vorplatz und man überquert einen kleinen Bach, welcher sich direkt vor dem Grundstück befindet. In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Heurigen. Die Autobuslinien 301 sowie 315 sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Widmung lautet: BA | 60 | g | 3-6 Auf dem Grundstück befindet sich ein abbruchfähiger Altbestand sowie ein Altbaumbestand. Das Grundstück wird mit einer baubewilligten Einreichplanung für einen Wohnbau mit 8x Wohnungen und 14x KFZ-Stellplätzen verkauft, aufgeteilt auf drei Baukörper. Die Baubewilligung wird erwartet im Frühjahr 2024. ca. 561m2 Netto Wohnfläche | ca. 647m2 gewichtete Wohnnutzfläche. Eine detailierte Aufstellung sowie weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage Der Kaufpreis beläuft sich auf 490.000 ? und versteht sich als Fixpreis. Das Expose mit Detailinformationen, Fotos sowie der Einreichplanung zu diesem Projekt erhalten Sie auf Anfrage! Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2540 Bad Vöslau
2540 Bad Vöslau / 75,13m² / 3 Zimmer
€ 5.710,10 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine großzügig angelegte 3 Zimmer Wohnung mit Loggia im 2. Stock (ohne Lift) in einer sehr ruhig gelegenen Wohnhausanlage in Bad Vöslau - Waldwiese! Es stehen Ihnen 75 m² Wohnfläche plus 8,5 m² Loggia zur Verfügung. Die Heizung erfolgt mittels zentraler Gasheizung, die Wärmeabgabe in der Wohnung über Radiatoren. Raumaufteilung: Vorraum Offener Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die Loggia (Ausrichtung N/W) Loggia mit beweglichen Glaselementen ausgestattet Separate Küche (komplett Ausgestattet) 2 Zimmer (17 m² und 11 m²) Bad mit Duschwanne und Waschbeckenseparates WC mit Waschmaschinenanschluss Abstellraum Im Kaufpreis enthalten ist ein Stellplatz für Ihren PKW. Verfügbar ab: voraussichtlich zw. April und Juni 2025 Weitere Annehmlichkeiten: zugehöriges Kellerabteil, Wohnung wird vollmöbliert verkauft (ggfls. nach Vereinbarung); Kinderwagenraum & Waschküche im Gebäude, uvm. Für nähere Informationen, sowie für Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich am besten unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] - Katharina Hlawaty, MADer Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]