Immobilien in 2532 Heiligenkreuz
(Baden, Niederösterreich)
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OKGrundstück kaufen in 2500 Siegenfeld
2500 Siegenfeld / 503m²
€ 572,56 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Sie träumen schon lange von einem Eigenheim in ländlicher Idylle, fernab vom Großstadtrummel und doch gut angebunden an die Infrastruktur? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der malerischen Gemeinde Siegenfeld bei Baden in Niederösterreich wartet ein wunderschönes Baugrundstück auf Sie, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer Größe von 503m² bietet dieses Grundstück ausreichend Platz für Ihr Traumhaus und einen gemütlichen Garten. Doch nicht nur die Größe des Grundstücks überzeugt, sondern auch die Lage. Siegenfeld ist ein beschaulicher Ort, umgeben von saftig grünen Wiesen und sanften Hügeln. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und trotzdem in kurzer Zeit alle wichtigen Einrichtungen erreichen. Die nächstgelegene Stadt Baden ist nur 10 Minuten entfernt und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten. Doch auch direkt in Siegenfeld gibt es einiges zu entdecken. Die Gemeinde bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, wie zum Beispiel Wander- und Radwege. Das Baugrundstück selbst befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist bestens erschlossen. Die Verkehrsanbindung ist durch eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe gewährleistet, sodass Sie auch ohne Auto mobil sind. Die umliegenden Autobahnen A2 und A21 ermöglichen zudem eine schnelle Anbindung an Wien und Graz. Das Highlight dieses Grundstücks ist jedoch der unschlagbare Kaufpreis von 288.000,00 €. Verglichen mit anderen Baugrundstücken in der Region ist dies ein wahres Schnäppchen. Sie haben hier die einmalige Gelegenheit, sich Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen und dabei noch Geld zu sparen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und werden Sie Teil der wachsenden Gemeinde Siegenfeld. Wir von der Firma Immo-Company beraten Sie gerne und unterstützen Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu diesem Baugrundstück zu erhalten. Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zum Eigenheim begleiten zu dürfen. Bauland-Wohngebiet Baudichte 34,8% - Bebaubare Fläche 191,4m²offene Bauweise BK Gebäudehöhe max. 7m2 Pkw Abstellplätze pro Wohneinheit Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <6.500m Krankenhaus <8.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <3.500m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <6.500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2500 Siegenfeld
Baugrundstück in absoluter Ruhgelage!
€ 360.000,-
2500 Siegenfeld / 927m²
€ 388,35 / m²
#Baugrund #Hanglage #ruhig
In der heutigen Zeit, in der Raum und Natur immer knapper werden, stellt das hier angebotene Baugrundstück eine wahre Rarität dar, die es Ihnen ermöglicht, Ihren Traum von einem Leben inmitten der Natur zu verwirklichen. Hier können Sie sich von der Hektik des Alltags zurückziehen und jeden Tag aufs Neue von der wunderschönen Aussicht und der ruhigen Atmosphäre profitieren. Das Grundstück, welches auf einer Fläche von etwa 927 Quadratmetern liegt, befindet sich in einer einzigartigen Waldrandlage. Somit können Sie die Nähe zur Natur in vollen Zügen genießen und gleichzeitig in Ihrem neuen Eigenheim den Luxus des modernen Wohnens verbinden. Die leichte Hanglage des Grundstücks sorgt für einen unverbaubaren Blick in die Natur und bietet Ihnen und Ihrer Familie die Möglichkeit, die Umgebung in ihrer ganzen Pracht zu genießen. Neben der ruhigen Lage punktet das Grundstück durch seine Nähe zur Stadt Baden. In gerade einmal fünf Minuten erreichen Sie die bezaubernde Innenstadt, die Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote bietet. Somit profitieren Sie von einer optimalen Balance zwischen der Abgeschiedenheit der Natur und dem Komfort einer gut erreichbaren Stadt. Das Fahnengrundstück, das sich als besondere Form eines Baugrundstücks durch seine rechteckige Form und die damit verbundene Privatsphäre auszeichnet, ist für die Bebauung in der Bauklasse I und II zulässig. Dies bedeutet, dass Sie hier sowohl ein Einfamilienhaus als auch ein Mehrfamilienhaus oder ein Doppelhaus errichten können, um Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Mit einer Bebauungsdichte von ca. 27 Prozent haben Sie dabei ausreichend Gestaltungsspielraum, um Ihr zukünftiges Eigenheim optimal an Ihre persönlichen Bedürfnisse anzupassen. Zusammengefasst bietet Ihnen dieses seltene Baugrundstück die einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einer idyllischen Waldrandlage mit beeindruckender Aussicht zu errichten und dabei dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten der Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Nutzen Sie diese Chance und schaffen Sie sich und Ihrer Familie ein Zuhause, das Naturliebhaber und Ruhesuchende gleichermaßen begeistern wird. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <5.000m Krankenhaus <6.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Höhere Schule <5.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Polizei <5.000m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <5.000m Straßenbahn <5.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2532 Heiligenkreuz
2532 Heiligenkreuz / 670m² / 7 Zimmer
€ 3.731,34 / m²
#Büro #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Vor den Toren Wiens, nahe dem Stift Heiligenkreuz, befindet sich dieses einzigartige Objekt mit Indoorpool in absoluter Ruhelage. Auf einem Anwesen, welches aus 3 Grundstücken besteht (Bau, Wald und Grünland) haben Sie eine Atmosphäre, welche ihresgleichen sucht. Zusätzlich besteht die Möglichkeit auf einem Teil (ca. 3400m² gewidmeter Baugrund mit 40%) eine Wohn-Nutzfläche mit ca. 4000m² zu erzielen. Mit eigener gewidmeter Garagenzufahrt. Die Eckdaten dieser traumhaften Gelegenheit sind folgende: Gesamte Grundstückfläche: ca.18150m²Das Herz des Grundstückes: Das repräsentative Haupthaus mit ca. 670m² Wohnfläche Wohneinheit 1.Stock ca. 430m²: Vorraum Küche Büro Wintergarten Beheiztes Indoorpool mit großzügigem Wellness und Saunabereich3 Schlafzimmer3 Bäder mit Wanne und Dusche Insgesamt 4 WCWohneinheit Erdgeschoß ca. 130m² mit eigenem Eingang: 4 Zimmer Vorzimmer Badezimmer Party und Weinkeller Das gesamte Gebäude verfügt über mehrere Südseitige Terrassen. Die obere Wohneinheit wurde in den Jahren 2000-2010 modernisiert und im Biedermeierstil restauriert. Die untere Wohneinheit teilweise fertiggestellt. Parkettböden, E-Voltalk, Italienische Terrazzo Fliesen, Heizanlage Hackschnitzel (voll automatisiert) zum größten Teil Fußbodenheizung. Es gibt auch einen ca. 80m² ausbaubaren Dachboden. Mehrere Nebengebäude (z. B .Wirtschaftsgebäude, Partyhaus, Werkstatt, Technikräume) Wasch und Trockenraum.2 Garagen und 3 überdachte Abstellplätze. Im Garten befindet sich eine große überdachte Outdoorküche. Im Garten selbst haben Sie einen Schwimmteich, großes Spiel und Kletterhaus für die Kinder. Palmen, Orangen und Olivenbäume. Desweitern gibt es auf dem Anliegenden Wald und Grünland ein kleines, altes Haus aus Altbestand, welches selbstverständlich auch renoviert werden könnte. Durch die umliegende Wald und Wiesenlandschaft haben Sie hier absolute persönliche und abgeschirmte PRIVATATMOSPHÄRE. Dieses Objekt lässt sich nicht anders oder besser Beschreiben. Ein persönlicher Eindruck wird Ihnen bestätigen, dass es sich hierbei um eine Einzigartigkeit handelt. Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Frau Olga Konzier unter Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht ! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Kaufpreis: 2.500.000,-Provision: 3% zzgl.20 Ust. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.000m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <9.000m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mieten in 2500 Siegenfeld
2500 Siegenfeld / 65m² / 2 Zimmer
€ 15,23 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Terrasse #möbliert
Abseits vom Trubel der Stadt und doch nur 30 Minuten von Wien und 10 Minuten von Baden entfernt können Sie hier auf ca. 65 m² Wohnfläche das Landleben genießen. Im Erdgeschoss gelangen Sie ostseitig über eine kleine Terrasse direkt in den großen Wohn-Essbereich des Hauses. Hier wurde ein strapazierfähiger Reliefholzboden verlegt, der dem modernen Raum einen rustikalen Charm verleiht. Weiters befindet sich die voll eingerichtete moderne Küche und daneben das Badezimmer mit Dusche und WC im Erdgeschoss. Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in das Schlafzimmer in der Mansarde. Auch hier wurde der gleiche Reliefholzboden verlegt und zwei Dachflächenfenster verwandeln den Raum in ein Wohlfühl-Schlafzimmer. Beheizt wird das Haus mit Infrarot Heizpaneelen, die Ihnen schnelle Wärme nach einem langen Arbeitstag im Büro spenden. Die einzige Freifläche zu dem Haus, ist die kleine Terrasse, welche auf den Umkehrplatz ausgerichtet ist und gleichzeitig der Eingangsbereich ist. Das Haus befindet sich in einer Sackgasse und bietet Ihnen einen sehr schönen Ausblick in die grüne Hügellandschaft des Helenentals. Erkunden Sie hier die unzähligen Wanderwege und Sehenswürdigkeiten oder genießen Sie ein Glas Wein bei einem Heurigen in der Umgebung. Für Detailauskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <5.500m Krankenhaus <7.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <4.500m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.500m Post <4.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <5.500m Straßenbahn <5.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2532 Heiligenkreuz
Vornehmes Domizil mit Park - Ihr neues Zuhause
€ 2.480.000,-
2532 Heiligenkreuz / 328m² / 6 Zimmer
€ 7.560,98 / m²
#Garten #Terrasse #hell
Ihr neues Zuhause: ein exquisites Domizil! Ihr neuer Garten: ein Park! Hier empfangen Sie Ihre Gäste und genießen mit Ihnen und Ihrer Familie das elegante, exklusive Ambiente. Durch ein zweiflügeliges, elektrisches Tor bewegen Sie sich auf ein "Rondeau" zu, darin ein mittig platzierter Springbrunnen. Der große Vorplatz ermöglicht ein bequemes Ein- und Ausfahren sowie genügend Gästeparkplätze. Das Landhaus präsentiert sich in mediterraner Architektur mit dezent integrierten Säulen. Nach dem Betreten werden Sie in der großzügigen, über 2 Etagen reichenden Diele vom überdimensionalen Panoramafenster und dem in Mustern verlegten Marmorboden beeindruckt sein. Die Planungsvorgabe, die Innenräume hell und freundlich zu gestalten sowie offene Räume und Rückzugsorte zu schaffen wurde durch große Fensterflächen und die Erweiterung mit Wintergärten und Loggien bestens umgesetzt. Die Natur bildet in den einzelnen Räumen für das Auge einen ständigen Hintergrund. Der freigegebene Blick lässt Sie in die bezaubernde Umgebung gleiten. Die räumliche Aufteilung der 3 Geschossebenen ist aus den beigefügten Plänen erkennbar. Sollte das großzügige Platzangebot nicht ausreichen, besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen oder auf dem Grundstück ein weiteres Wohngebäude zu errichten. Der parkähnliche Garten mit terrassenförmig angelegten Rabatten und Beeten rundet - ergänzend zur Sonnenterrasse mit Pool und einen künstlichen Bachlauf mit Wasserfall - das exklusive Ambiente der Liegenschaft ab. Fliegen Sie auf diese fantastische Objekt? Auf Anfrage lasse ich Ihnen weitere Daten dazu gerne zukommen! Energieausweis vom 16.03.2023, gültig bis 15.03.2032: HWB 110,7 (Klasse D); fGEE 1,89 (Klasse D) Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung!... [Mehr]
Haus mieten in 2532 Heiligenkreuz
2532 Heiligenkreuz / 65m² / 2 Zimmer
€ 15,23 / m²
#Büro #Terrasse #möbliert
Abseits vom Trubel der Stadt und doch nur 30 Minuten von Wien und 10 Minuten von Baden entfernt können Sie hier auf ca. 65 m² Wohnfläche das Landleben genießen. Im Erdgeschoss gelangen Sie ostseitig über eine kleine Terrasse direkt in den großen Wohn-Essbereich des Hauses. Hier wurde ein strapazierfähiger Reliefholzboden verlegt, der dem modernen Raum einen rustikalen Charm verleiht. Weiters befindet sich die voll eingerichtete moderne Küche und daneben das Badezimmer mit Dusche und WC im Erdgeschoss. Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in das Schlafzimmer in der Mansarde. Auch hier wurde der gleiche Reliefholzboden verlegt und zwei Dachflächenfenster verwandeln den Raum in ein Wohlfühl-Schlafzimmer. Beheizt wird das Haus mit Infrarot Heizpaneelen, die Ihnen schnelle Wärme nach einem langen Arbeitstag im Büro spenden. Die einzige Freifläche zu dem Haus, ist die kleine Terrasse, welche auf den Umkehrplatz ausgerichtet ist und gleichzeitig der Eingangsbereich ist. Das Haus befindet sich in einer Sackgasse und bietet Ihnen einen sehr schönen Ausblick in die grüne Hügellandschaft des Helenentals. Erkunden Sie hier die unzähligen Wanderwege und Sehenswürdigkeiten oder genießen Sie ein Glas Wein bei einem Heurigen in der Umgebung. Für Detailauskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2500 Heiligenkreuz
€ 664.113,-
2500 Heiligenkreuz im Wienerwald / 138m² / 5 Zimmer
€ 4.812,41 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell € 664.113,-#Büro #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell
Niedrigstenergie-Reihenhäuser im wunderschönen Helenental! Open-House: Wir präsentieren unser Projekt Am Freitag, den 05. April 2024, bieten wir Ihnen die Möglichkeit unser Projekt im Helenental bei einem Open House zu besichtigen. Zwischen 13 und 16 Uhr führen wir Sie durch die Anlage, informieren Sie über die verfügbaren Reihenhäuser und stehen für Ihre Fragen zur Verfügung. Wann? Freitag, 05. April 2024, 13 bis 16 Uhr Wo? 2500 Heiligenkreuz im Wienerwald, Krainerhütte 45 Wir freuen uns auf Ihren Besuch. Falls Sie zu diesem Termin nicht können, melden Sie sich gerne bei uns für eine individuelle Besichtigung: [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] + Das Projekt + Im wunderschönen Helenental im Biosphärenpark Wienerwald, nur wenige Minuten von Baden entfernt, entstehen 4 exklusive und moderne Reihenhäuser in Niedrigstenergiebauweise. Die moderne und ökologische Ausstattung vereint stilvollen Wohnkomfort mit natürlicher Lebensqualität. Helle Wohnräume und durchdachte Grundrisse machen die Reihenhäuser zu Ihrer ganz persönlichen Wohlfühloase. Alle Objekte verfügen über südseitige Freiflächen. Mit dem nahe gelegenen Fluss Schwechat, dem Helenentalradweg und unzähligen Wanderwegen im Biosphärenpark haben Sie die Natur direkt vor der Haustüre und unzählige Möglichkeiten zum Erholen und Entdecken. In nur wenigen Minuten erreichen Sie außerdem den wunderschönen Kurort Baden, der beim Flanieren durch die Gassen dazu einlädt, in geschichtsträchtigen Zeiten zu schwelgen. Entsprechend unserer Philosophie - dem Schaffen von nachhaltigem und zukunftssicherem Wohnraum - wird das Projekt ökologisch bewusst nach den Vorgaben eines Niedrigstenergiehauses errichtet. Sowohl eine exzellente Wärmedämmung als auch das Beheizen mittels umweltfreundlicher Wärmepumpe (mit optionaler Kühlfunktion) sorgen für beste Energiekennzahlen und das Wohlgefühl der zukünftigen Bewohner Innen. Feine Extras wie Vorbereitungen für eine hauseigene Photovoltaikanlage, für PV-Anlagen auf den Carport-Dächern sowie E-Ladestationen für Ihr Elektroauto und E-Bike runden das Gesamtkonzept unseres nachhaltigen Wohnprojekts ab. Baubeginn: Sommer/Herbst 2023 Fertigstellung belagsfertig: Herbst 2024 + Das Reihenhaus + Das Reihenhaus besticht durch helle, geräumige Wohnräume auf 3 Etagen. Die Innenräume werden belagsfertig PLUS von uns fertiggestellt. Das bedeutet, dass die Wände und Decken innen mit massiven Gipsfaserplatten verkleidet, gespachtelt, grundiert und mit Voranstrich versehen werden. Die Holzinnenstiege aus Eiche, der Estrich, die Fußbodenheizung sowie die Fenster und Außentüren in Holz-Alu mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und hohen Schallschutzwerten und die elektrisch betriebenen Außenrollos sind inklusive und bereits fertiggestellt. Auch die Marken-Sanitärgegenstände sind inkludiert und werden von uns montiert. Ein eigener Notkamin für den Anschluss eines Kaminofens ist ebenfalls vorhanden. Ein südseitiger Eigengarten inkl. Terrasse komplettieren Ihre ganz persönliche Wohlfühloase. Die Wohnung ist belagsfertig PLUS. Die Preise beziehen sich auf die diese Ausstattungsvariante. Bei uns kaufen Sie direkt vom Bauträger - es fällt daher keine Makler-Provision an. + Ihre Vorteile + Niedrigstenergiebau Wohnen, umgeben von Natur Sonnige, helle Wohnräume Großzügige, südseitige Freiflächen Optimale und durchdachte Grundrisse Elegante, stilvolle Wohneinheiten Fußbodenheizung Großzügige Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung und hohen Schallschutzwerten Elektrisch betriebene Außenjalousien Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren (WK 3) Kaminanschluss A1 Internet mit Glasfaser Technologie Ökologische Beheizung mittels Wärmepumpe (optional mit Kühlfunktion) Kosten sparen durch vorbereitete hauseigene Photovoltaikanlage Nur wenige Autominuten von Baden entfernt Busstation in Gehweite Vorbereitung für E-Ladestationen für Elektroautos Ladestation für E-Bikes Fahrradraum mit Werkzeugwand Direkt vom Bauträger Provisionsfrei Keine Zwischenfinanzierungsphase Tauglich für NÖ-Wohnbauförderung Hohe Sicherheit durch treuhändische Abwicklung Gewährleistungsschutz Neubau in Niederösterreich + Optional erwerbbare Stellplätze + PKW-Stellplatz: 12.000 Euro PKW-Carport (überdacht): 18.000 Euro + NÖ-Wohnbauförderung Eigenheim - Land Niederösterreich + Unser Projekt erfüllt die Standards der NÖ-Wohnbauförderung Eigenheim: https://www.noe.gv.at/noe/Bauen-Neubau/Eigenheim_Reihenhaus.html + Kontakt + Für nähere Informationen und weitere Besprechungen lade ich Sie gerne in unser Büro nach Wiener Neudorf ein und bitte hierfür um Ihre Terminvorschläge. Gerne können wir im Zuge dessen auch eine Baustellenbesichtigung vereinbaren. Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.dasneuewohnen.at... [Mehr]
Haus kaufen in 2500 Siegenfeld
Vornehmes Domizil mit Park ? Ihr neues Zuhause
€ 2.480.000,-
2500 Siegenfeld / 328m² / 6 Zimmer
€ 7.560,98 / m²
#Garten #Hanglage #Terrasse #hell
Ihr neues Zuhause: ein exquisites Domizil! Ihr neuer Garten: ein Park! Hier empfangen Sie Ihre Gäste und genießen mit Ihnen und Ihrer Familie das elegante, exklusive Ambiente. Durch ein zweiflügeliges, elektrisches Tor bewegen Sie sich auf ein "Rondeau" zu, darin ein mittig platzierter Springbrunnen. Der große Vorplatz ermöglicht ein bequemes Ein- und Ausfahren sowie genügend Gästeparkplätze. Das Landhaus präsentiert sich in mediterraner Architektur mit dezent integrierten Säulen. Nach dem Betreten werden Sie in der großzügigen, über 2 Etagen reichenden Diele vom überdimensionalen Panoramafenster und dem in Mustern verlegten Marmorboden beeindruckt sein. Die Planungsvorgabe, die Innenräume hell und freundlich zu gestalten sowie offene Räume und Rückzugsorte zu schaffen wurde durch große Fensterflächen und die Erweiterung mit Wintergärten und Loggien bestens umgesetzt. Die Natur bildet in den einzelnen Räumen für das Auge einen ständigen Hintergrund. Der freigegebene Blick lässt Sie in die bezaubernde Umgebung gleiten. Die räumliche Aufteilung der 3 Geschossebenen ist aus den beigefügten Plänen erkennbar. Sollte das großzügige Platzangebot nicht ausreichen, besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen oder auf dem Grundstück ein weiteres Wohngebäude zu errichten. Der parkähnliche Garten mit terrassenförmig angelegten Rabatten und Beeten rundet - ergänzend zur Sonnenterrasse mit Pool und einen künstlichen Bachlauf mit Wasserfall - das exklusive Ambiente der Liegenschaft ab. Fliegen Sie auf diese fantastische Objekt? Auf Anfrage lasse ich Ihnen weitere Daten dazu gerne zukommen! Energieausweis vom 16.03.2023, gültig bis 15.03.2032: HWB 110,7 (Klasse D); fGEE 1,89 (Klasse D) Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! In leichter Hanglage liegt das komplett erschlossene und eingezäunte Grundstück, welches über eine verkehrsarme, leicht ansteigende Nebenfahrbahn gut erreichbar ist. Bereits der erste Eindruck vor dem Einfahrtstor erweckt das Gefühl: "Das möchte ich sehen". Der Einfahrtsbereich ist mit beigen Quadern gepflastert. Auf den Wegen und Traufen zur und um das Landhaus sowie dem Eingangsbereich und der Terrasse mit Pool sind Sandsteinplatten verlegt. Die mit viel Sorgfalt angelegten Gartenflächen mit Baum- und Strauchbestand sind im nicht einsehbaren Bereich hinter dem Gebäude rund um das Sonnendeck terrassenförmig angeordnet. Die Ortschaft Siegenfeldliegt am Beginn des Wienerwaldes und bietet viele Möglichkeiten für familiäre, kulturelle und sportliche Aktivitäten. Kindergarten in Siegenfeld, Volksschule und gute Infrastruktur (Einkaufen, Bank, Restaurantbesuche etc.) in der 3 km entfernten Nachbargemeinde Gaaden. Höhere Schulen bietet die Bezirksstadt Baden, die nur einen Katzensprung entfernt mit Öffis und Auto gut zu erreichen ist. Die Wiener Stadtgrenze ist über die A 21 - Auffahrt Heiligenkreuz - in ca. 15 Minuten erreichbar, die Wiener Innenstadt in gut 30 Minuten.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2532 Heiligenkreuz
Traumhaftes Anwesen für Praxis/Ordination/Kanzlei inklusive Wohnbereich mit Schwimmteich
€ 1.298.000,-
2532 Heiligenkreuz / 440m² / 8 Zimmer
€ 2.950,- / m²
#Büro #Ordination #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Dieses Haus wurde 2016 aufwändig generalsaniert und grundlegend umgebaut und so befinden sich darin nun zwei perfekt geplante, großzügige Wohneinheiten, die getrennt voneinander oder gemeinsam als eine Einheit genutzt werden können - sei es um zum Beispiel Verwandte zu beherbergen, die man gerne in seiner Nähe haben möchte oder auch um Büro, Praxis oder Ordination am Wohnort zu integrieren. In beiden Wohneinheiten befindet sich eine Küche, offen hin zum Wohn/Essbereich (einmal 93 m² mit Terrasse, und einmal 50m²), in Summe 7 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer. Eine herrliche Terrasse mit unverbaubarem Grünblick, hochwertige Kaminöfen in beiden Wohnbereichen, eine perfekte Raumaufteilung, Sauna, ein 16 Meter langer Schwimmteich in einem wunderbar angelegten Garten, ein überdachter Abstellbereich für Gartengeräte und Holz etc., eine Garage mit E-Ladestation - die Dächer beider Nebengebäude sind mit Begrünung versehen - Fahrradraum, großzügige Stauräume und vieles mehr, stellen einige der Highlights dieses Anwesens dar. Das Haus verfügt über Fußbodenheizung im ganzen Haus, die mit einer Holzheizung mit Nachlegeautomatik und 2x 1000 Liter Pufferspeicher gespeist wird. Eine Photovoltaikanlage erzeugt den Strom zum Nulltarif. Die Fenster sind doppelt verglaste Holzfenster, alle mit Fliegengitter versehen. Ein kleiner Keller ist ebenfalls vorhanden. Den aktuellen Eigentümern waren die ökologischen Aspekte bei der Sanierung/Errichtung ein sehr großes Anliegen; daher entstand ein nachhaltiges Gebäude aus Materialien, die Langlebigkeit versprechen. Es sind die kleinen Details die dieses Anwesen zu etwas ganz Besonderem machen, die durchgängige Liebe zum Detail und zur Natur und die Wohlfühlatmosphäre die man im ganzen Haus spüren kann. Diese sicher nicht alltägliche Immobilie eignet sich perfekt für einen Mehrgenerationenhaushalt, oder wenn Sie Beruf und Privatleben am selben Standort vereinen möchten. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Im Exposé finden Sie viele weitere Bilder und die Pläne der Immobilie. Bitte fordern Sie dieses unter [Tel] oder per mail an. Für nähere Informationen und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Marianne Pargan Akad. Immobilientreuhänderin [Email] [Tel] www.ringsmuth.at Irrtum und Änderungen vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Chalet kaufen in 2500 Siegenfeld
Vornehmes Domizil mit Park ? Ihr neues Zuhause
€ 2.480.000,-
2500 Siegenfeld / 133m² / 6 Zimmer
€ 18.646,62 / m²
#Garten #Terrasse #hell
Ihr neues Zuhause: ein exquisites Domizil! Ihr neuer Garten: ein Park! Hier empfangen Sie Ihre Gäste und genießen mit Ihnen und Ihrer Familie das elegante, exklusive Ambiente. Durch ein zweiflügeliges, elektrisches Tor bewegen Sie sich auf ein "Rondeau" zu, darin ein mittig platzierter Springbrunnen. Der große Vorplatz ermöglicht ein bequemes Ein- und Ausfahren sowie genügend Gästeparkplätze. Das Landhaus präsentiert sich in mediterraner Architektur mit dezent integrierten Säulen. Nach dem Betreten werden Sie in der großzügigen, über 2 Etagen reichenden Diele vom überdimensionalen Panoramafenster und dem in Mustern verlegten Marmorboden beeindruckt sein. Die Planungsvorgabe, die Innenräume hell und freundlich zu gestalten sowie offene Räume und Rückzugsorte zu schaffen wurde durch große Fensterflächen und die Erweiterung mit Wintergärten und Loggien bestens umgesetzt. Die Natur bildet in den einzelnen Räumen für das Auge einen ständigen Hintergrund. Der freigegebene Blick lässt Sie in die bezaubernde Umgebung gleiten. Die räumliche Aufteilung der 3 Geschossebenen ist aus den beigefügten Plänen erkennbar. Sollte das großzügige Platzangebot nicht ausreichen, besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen oder auf dem Grundstück ein weiteres Wohngebäude zu errichten. Der parkähnliche Garten mit terrassenförmig angelegten Rabatten und Beeten rundet - ergänzend zur Sonnenterrasse mit Pool und einen künstlichen Bachlauf mit Wasserfall - das exklusive Ambiente der Liegenschaft ab. Fliegen Sie auf diese fantastische Objekt? Auf Anfrage lasse ich Ihnen weitere Daten dazu gerne zukommen! Energieausweis vom 16.03.2023, gültig bis 15.03.2032: HWB 110,7 (Klasse D); fGEE 1,89 (Klasse D) Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung!... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2500 Siegenfeld
Traumhaftes Anwesen für Praxis/Ordination/Kanzlei inklusive Wohnbereich mit Schwimmteich
€ 1.298.000,-
2500 Siegenfeld / 440m² / 8 Zimmer
€ 2.950,- / m²
#Büro #Ordination #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Dieses Haus wurde 2016 aufwändig generalsaniert und grundlegend umgebaut und so befinden sich darin nun zwei perfekt geplante, großzügige Wohneinheiten, die getrennt voneinander oder gemeinsam als eine Einheit genutzt werden können – sei es um zum Beispiel Verwandte zu beherbergen, die man gerne in seiner Nähe haben möchte oder auch um Büro, Praxis oder Ordination am Wohnort zu integrieren. In beiden Wohneinheiten befindet sich eine Küche, offen hin zum Wohn/Essbereich (einmal 93 m² mit Terrasse, und einmal 50m²), in Summe 7 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer. Eine herrliche Terrasse mit unverbaubarem Grünblick, hochwertige Kaminöfen in beiden Wohnbereichen, eine perfekte Raumaufteilung, Sauna, ein 16 Meter langer Schwimmteich in einem wunderbar angelegten Garten, ein überdachter Abstellbereich für Gartengeräte und Holz etc., eine Garage mit E-Ladestation – die Dächer beider Nebengebäude sind mit Begrünung versehen - Fahrradraum, großzügige Stauräume und vieles mehr, stellen einige der Highlights dieses Anwesens dar. Das Haus verfügt über Fußbodenheizung im ganzen Haus, die mit einer Holzheizung mit Nachlegeautomatik und 2x 1000 Liter Pufferspeicher gespeist wird. Eine Photovoltaikanlage erzeugt den Strom zum Nulltarif. Die Fenster sind doppelt verglaste Holzfenster, alle mit Fliegengitter versehen. Ein kleiner Keller ist ebenfalls vorhanden. Den aktuellen Eigentümern waren die ökologischen Aspekte bei der Sanierung/Errichtung ein sehr großes Anliegen; daher entstand ein nachhaltiges Gebäude aus Materialien, die Langlebigkeit versprechen. Es sind die kleinen Details die dieses Anwesen zu etwas ganz Besonderem machen, die durchgängige Liebe zum Detail und zur Natur und die Wohlfühlatmosphäre die man im ganzen Haus spüren kann. Diese sicher nicht alltägliche Immobilie eignet sich perfekt für einen Mehrgenerationenhaushalt, oder wenn Sie Beruf und Privatleben am selben Standort vereinen möchten. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Im Exposé finden Sie viele weitere Bilder und die Pläne der Immobilie. Bitte fordern Sie dieses unter [Telefonnummer entfernt] oder per mail an. Für nähere Informationen und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Marianne Pargan Akad. Immobilientreuhänderin[E-Mail-Adresse entfernt][Tel]www.ringsmuth.at Irrtum und Änderungen vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <6.000m Krankenhaus <7.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <4.000m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <6.000m Straßenbahn <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2532 Heiligenkreuz
Traumhaftes Anwesen mit Schwimmteich für Familie, Generationenwohnen, Praxis/Ordination/Kanzlei
€ 1.298.000,-
2532 Heiligenkreuz / 338m² / 8 Zimmer
€ 3.840,24 / m²
#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Dieses Haus wurde 2016 aufwändig generalsaniert und grundlegend umgebaut und so befinden sich darin nun zwei perfekt geplante, großzügige Wohneinheiten, die getrennt voneinander oder gemeinsam als eine Einheit genutzt werden können - sei es um zum Beispiel Verwandte zu beherbergen, die man gerne in seiner Nähe haben möchte oder auch um Büro, Praxis oder Ordination am Wohnort zu integrieren. In beiden Wohneinheiten befindet sich eine Küche, offen hin zum Wohn/Essbereich (einmal 93 m² mit Terrasse, und einmal 50m²), in Summe 7 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer. Eine herrliche Terrasse mit unverbaubarem Grünblick, hochwertige Kaminöfen in beiden Wohnbereichen, eine perfekte Raumaufteilung, Sauna, ein 16 Meter langer Schwimmteich in einem wunderbar angelegten Garten, ein überdachter Abstellbereich für Gartengeräte und Holz etc., eine Garage mit E-Ladestation - die Dächer beider Nebengebäude sind mit Begrünung versehen - Fahrradraum, großzügige Stauräume und vieles mehr, stellen einige der Highlights dieses Anwesens dar. Das Haus verfügt über Fußbodenheizung im ganzen Haus, die mit einer Holzheizung mit Nachlegeautomatik und 2x 1000 Liter Pufferspeicher gespeist wird. Eine Photovoltaikanlage erzeugt den Strom zum Nulltarif. Die Fenster sind doppelt verglaste Holzfenster, alle mit Fliegengitter versehen. Ein kleiner Keller ist ebenfalls vorhanden. Den aktuellen Eigentümern waren die ökologischen Aspekte bei der Sanierung/Errichtung ein sehr großes Anliegen; daher entstand ein nachhaltiges Gebäude aus Materialien, die Langlebigkeit versprechen. Es sind die kleinen Details die dieses Anwesen zu etwas ganz Besonderem machen, die durchgängige Liebe zum Detail und zur Natur und die Wohlfühlatmosphäre die man im ganzen Haus spüren kann. Diese sicher nicht alltägliche Immobilie eignet sich perfekt für einen Mehrgenerationenhaushalt, oder wenn Sie Beruf und Privatleben am selben Standort vereinen möchten. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Im Exposé finden Sie viele weitere Bilder und die Pläne der Immobilie. Bitte fordern Sie dieses unter [Tel] oder per mail an. Für nähere Informationen und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Marianne Pargan Akad. Immobilientreuhänderin [Email] [Tel] www.ringsmuth.at Irrtum und Änderungen vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]