Immobilien in 2522 Oberwaltersdorf
(Baden, Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2522 Oberwaltersdorf
Oberwaltersdorf Haus in zentraler Lage
€ 495.000,-
2522 Oberwaltersdorf / 140m² / 4 Zimmer
€ 3.535,71 / m²
Zum Verkauf steht ein Haus in Oberwaltersdorf. Das Haus ist derzeit nicht begehbar da es mit Gegenständen vollgeräumt ist. Es sind im inneren Bereich teilweise Renovierungsarbeiten zu machen. Im Untergeschoß befinden sich 2 Zimmer, Vorraum, Küche, Bad/WC, Abstellraum und eine verglaste Veranda. Im Obergeschoß befinden sich 2 Räume mit je ca. 30m². Das Haus wurde 1978 errichtet. Das Grundstück ist zu 30% bebaubar und eignet sich auch für Konzepte von Bauträgern. Ein Friedhof befindet sich in unmittelbarer Nähe. KAUFPREIS € 495.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 3% + 20% Ust. Maklerkosten 1,1% Eintrag im Grundbuch ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Kontakt: Kebhart Hans Peter Telnr. [Tel] Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2522 Oberwaltersdorf
€ 893.000,-
2522 Oberwaltersdorf / 123,33m² / 3 Zimmer
€ 7.240,74 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Die drei Zimmer Wohnung liegt in einer der schönsten und gepflegtesten Wohnanlagen Österreichs! Das Gefühl eines luxuriösen Lebensstils , sowie Ihre Ansprüche auf Ruhe, Entspannung und Wohlgefühl, verbunden mit der richtigen Portion Abwechslung können Sie hier im Fontana Wohnpark täglich erleben. Ursprünglich zwei Wohnungen mit Verbindungstüre zusammengelegt und mit zwei separaten Eingängen ausgestattet, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen zwei Terrassen mit Abgängen in die allgemeine Grünanlage, die Ihnen einen herrlichen Ausblick auf die grüne Umgebung bieten. Genießen Sie Ihr Frühstück auf der Südwestterrasse und entspannen Sie sich am Abend auf der zweiten Terrasse mit Blick auf die beeindruckende Landschaft. Dazu gehören zwei Garagen, zwei Stellplätze, zwei WCs und zwei Badezimmer. Die offene Wohnküche bietet Ihnen viel Platz zum Kochen und ist perfekt für gesellige Abende mit Freunden und Familie geeignet. Die Gas-Zentralheizung sorgt das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen und der Personenaufzug ermöglicht einen nahezu barrierefreien Zugang von der Garage zu Ihrer Wohnung. Zwei separate Terrassen zwei Garagenplätze und zwei Outdoor Stellplätze und zwei Kellerabteile stehen zur Verfügung. Ans Seeufer gelangen Sie vom Haus in ca. 40m, das Seerestaurant mit Terrasse ist in 800m erreichbar, der Golfclub mit einer Größe von 7368 Yards mit regelmäßig wechselnden Pin Positions und der 18-Loch Championship Course, welcher von 2006 bis 2009 Austragungsort der European Tour in Österreich war, die größte Indoor-Golf-Trainingshalle Europas von mehr als 2.500 m2, sowie auch mehrere Tennisplätze und Fitness- und Wellnessbereich. Die Lage dieser Immobilie ist ideal für alle, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Umgebung suchen. Mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sind Sie bestens mit dem öffentlichen Verkehr verbunden. In der Umgebung finden Sie auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arztpraxen, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Supermärkte und Bäckereien. Der Kaufpreis von 893.000,00 € macht diese Immobilie zu einem erschwinglichen Traum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <3.000m Post <3.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <5.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2522 Oberwaltersdorf
2522 Oberwaltersdorf / 161,62m²
€ 3,71 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Zur Vermietung gelangt ein Flugdach (ca. 119 m2) für 2 LKWs oder als Lagerfläche nutzbar in Oberwaltersdorf (Bezirk Baden). Die gesamte Gewerbeanlage wurde neu errichtet und 2022 fertiggestellt, Teile davon sind bereits in Nutzung. Zusätzlich sind anmietbar: Ein Bürohaus: etwa 161 m2 hochwertig ausgestattetes Büro auf zwei Ebenen mit Fußbodenheizung und Deckenkühlung ( Luft-Wärme-Pumpe), Außenjalousien sowie traumhaften Blick auf die Weingärten inkl. Carport, ca. 45,8 m2 (massiv) für 3 Autos sowie 6 Außenstellplätze (€ 1.800,-). Asphaltierte Freifläche: Optional stehen etwa 1.300 m2 asphaltierte Freifläche für weitere Nutzung zur Verfügung (auch bauliche Erweiterungen sind möglich) € 1,- pro m2 und Monat. Die Liegenschaft ist eingezäunt und hat ein großes Tor. Besonders hervorzuheben ist die tolle Lage, die Liegenschaft ist auf zwei Seiten von Weingärten umgeben, hier fühlt man sich wie im Urlaub. Auch die Anbindung an die Autobahn ist perfekt: Die Autobahn A2 und A3 sind in wenigen Minuten erreichbar. Haben Sie Fragen oder Interesse an dieser Liegenschaft? Dann kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Ihre Anfrage: hierwohnich Immobilien GmbHAnsprechpartner: Wolfram Wassermann Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Reihenhaus kaufen in 2522 Oberwaltersdorf
2522 Oberwaltersdorf, Schloss / 113m² / 3 Zimmer
€ 4.336,28 / m²
#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse
"Am Land und dennoch in der Nähe von Wien" Diese neuwertige Doppelhaushälfte Baujahr 2007 liegt in einer ruhigen Seitengasse von Oberwaltersdorf und hat einen wunderschönen südseitigen Garten. Raumaufteilung: EG: Vorraum ca. 6m², WC ca. 1,6m², mit Handwaschbecken, Wohnküche ca. 50m² mit Einbauküche und 2 Ausgängen auf die ca. 32m² große südseitige Terrasse und den tollen Garten. OG: Vorraum ca. 8m², Abstellraum ca. 1,6m², WC, Zimmer ca. 13m² mit Ausgang auf den ca. 10m² großen südseitigen Balkon, Zimmer ca. 18m², Badezimmer ca. 9m² mit Fenster, Badewanne und Dusche. Keller: Vorraum ca. 8m², Kellerraum ca. 14m², Kelleraum ca. 40m² mit Waschmaschinenanschluß und Warmwasserspeicher. Der Keller müsste noch fertiggestellt werden (verputzen, ausmalen und Boden) Vor dem Haus stehen noch 2-3 private Parkplätze für Sie zu Verfügung. Highlights des Hauses: Baujahr 2007, Ziegelmassiv, tolle Wärmedämmung Energiekennzahl kwh 38 Kategorie B, Außenjalousien, Fliegengitter, 50m² Wohnküche, über 30m² südseitige Terrasse, Balkon, netter Garten mit Gartenhütte, 2-3 KFZ Stellplätze und das alles in einer ruhigen Seitengasse von Oberwaltersdorf. Das wäre der ideale Wohnsitz für jung und alt, die die Vorzüge von Oberwaltersdorf zu schätzen wissen. Lage: Nahe dem Schloss gelegen befinden sich sämtliche Nahversorger, Schule, Kindergarten, Freizeiteinrichtungen (Fussballplatz, Golfplatz, Tennisplatz, Fontana) in fußläufiger Distanz. Die Bezirksstadt Baden ist weniger als 10 Kilometer entfernt, Wien erreichen Sie in weniger als 25 Kilometer, Eisenstadt in weniger als 30 Kilometer. Der Preis NUR ? 490.000, Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Haus mit Garten kaufen in 2522 Oberwaltersdorf
2522 Oberwaltersdorf / 420m² / 10 Zimmer
€ 9.404,76 / m²
#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Eine Klasse für sich- Leben im FONTANA - Österreichs erfolgreichstes Luxus-Resort Mit dem Erwerb dieser Immobilie kaufen Sie mehr als ein Zuhause. Sie investieren in hohe Lebensqualität, ein sicheres Umfeld und können gleichzeitig Ihre Sehnsucht nach Beständigkeit stillen. Auch in einer Welt im Wandel gibt es einen Ort, wo alles so bleibt, wie es ist. Dafür sorgen alle Villen-Eigentümer des Resorts, die dasselbe Verständnis von Lifestyle, Lebensqualität, Sicherheit und respektvollen Umgang miteinander haben. Besonders große Villen gelangen im Resort sehr selten zum Verkauf oder befinden sich noch im Projekt-Status. In diese Villa mit 430 m² Wohn- und 715 m² Nutzfläche können Sie unverzüglich einziehen. Auf über 2000 m² Eigengrund, der direkt an den Wald grenzt, können Sie sich zurückziehen, aber zugleich auch in Gehweite am exklusiven Clubleben mit Golf und Badeteich in allen Facetten teilnehmen. Die Wohnfläche erstreckt sich über 2 Etagen: Im Erdgeschoß befinden sich großzügige Repräsentationsräume, eine Wohnküche und eine Gästesuite. Die Terrassen und den Garten können Sie von jedem Raum direkt begehen. Das Obergeschoß beherbergt 5 Suiten, die Mastersuite verfügt über ein großes Schlafzimmer, eine große Ankleide, ein Masterbad sowie eine große Terrasse. Der Wellness-Bereich lässt keine Wünsche offen: Indoor-Pool, Sauna, Gym, Billard-Raum und Heimkino - alles ist vorhanden. Ein Weinkeller ist natürlich vorhanden. Durch einen unterirdischen Gang sind Sie direkt mit dem Pavillon im Garten verbunden. In der 70 m² großen Garage können Sie bequem drei Autos parken. Makelloser Zustand: Die 2003 fertig gestellte Villa wurde sehr gut gepflegt und in Schuss gehalten, handgemalte Fresken und die exklusive Ausstattung mit Antiquitäten zeugen vom Wohnsinn der Eigentümerfamilie. Die Antiquitäten wurden speziell für dieses Anwesen angekauft und können auf Wunsch gerne zu einem Aufpreis erworben werden. Der guten Ordnung halber sei erwähnt, dass auf jedem der Liegenschaften in dem Resort ein Vorkaufsrecht für FONTANA eingetragen ist. Lage Die Villa liegt rund 30 Kilometer südlich von Wien in einem exklusiven Wohnpark inmitten eines Golf Ressorts. Der 18 Loch Golfplatz zählt zu einem der besten Golfplätze Europas und war von 2006 bis 2009 Austragungsort der European Tour. Die optimale Verkehrsanbindung mit drei Autobahnabfahrten und die direkte Nähe zum Flughafen Wien-Schwechat machen den Wohnpark sehr gut erreichbar. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie mit Bahn und Buslinien schnell am gewünschten Zielort. Direkt angrenzend an den Wohnpark befindet sich die Marktgemeinde Oberwaltersdorf mit Ärzten, Supermärkten, Schulen und auch Kindergärten. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich die Kurstadt und UNESCO Weltkulturerbe Baden. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einmalige Immobilie persönlich zeigen zu dürfen und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <3.000m Post <4.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <5.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2522 Oberwaltersdorf
Einfamilienhaus mit großem Garten und Schneebergblick im Dornröschenschlaf - Oberwaltersdorf
€ 519.000,-
2522 Oberwaltersdorf / 104,93m² / 5 Zimmer
€ 4.946,15 / m²
#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse € 519.000,-#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Das 1960 in Ziegelbauweise errichtete Einfamilienhaus liegt inmitten eines 921m² großen rechteckigen, ebenen Grundstück direkt neben Feldern und Weingärten mit Ausblick bis zum Schneeberg. Das gut geschnittene Haus eignet sich gut für Paare und Familien und bietet mit einem ausbaufähigen Dachboden eine Wohnraumreserve von rd. 100m². Im Wohnbereich stehen 4 Zimmer, sowie ein Stüberl mit Ausgang mit Ausgang zur südseitigen Loggia (Terrasse). Das Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind gartenseitig ausgerichtet. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie auf die rd. 19m² große südostseitigen Terrasse mit Blick in den Garten. Die Küche ist Richtung Ebreichsdorfer Straße ausgerichtet. Das ansprechende Haus gliedert sich im Innenbereich wie folgt: Erdgeschoss Windfang ca. 4,20m²Diele ca. 10,07m²Kinderzimmer straßenseitig 10,39m²Kinderzimmer gartenseitig ca. 10,93m²Wohnzimmer ca. 20,00m²Schlafzimmer ca. 18,00m²Badezimmer mit Badewanne ca. 5,13m²Küche straßenseitig ca. 10,39m²Stüberl ca. 14,62m²WC ca. 1,20m²Kellergeschoss Vorkeller ca. 14,80m²Keller ca. 14,50m²Keller (Werkstatt) ca. 23,01m²Keller (Waschküche) ca. 13,46m²Dachgeschoss Dachgeschoss (ausbaufähiger Rohdachboden) ca. 105,00m Das Haus wird im Erdgeschoss durch eine südostseitige Terrasse mit ca. 19,80m², sowie einer südseitigen Loggia (Terrasse) mit ca. 20,00m² , sowie 2 Garagen mit einer Fläche von insgesamt rd. 50,00m² ergänzt. Vor den beiden Garagen ist ausreichend Stellplatz für 2 weitere PKW´s. Im hinteren Bereich des Gartens ist eine Gartenhütte situiert. Das Haus wird über eine Zentralheizungsanlage geheizt, welche mit Öl befeuert wird. Haus und Garten liegen derzeit in einem "Dornröschenschlaf" und können mit einem überschaubaren Sanierungs- und Gartenpflegeaufwand in ein wahres Juwel verwandelt werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen dieses charmante Objekt mit viel Potenzial persönlich präsentieren zu dürfen. Das Einfamilienhaus steht ab sofort zum Kauf und kann kurzfristig übergeben werden. Anmerkung: Alle Flächenangaben sind Zirkaangaben. Energieausweis: Ein aktueller Energieausweis ist in Auftrag gegeben und liegt in Kürze vor. Hinweis: Auf unsere Doppelmaklerfunktion wird ausdrücklich hingewiesen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.000m Post <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <3.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2522 Oberwaltersdorf
PREISHIT! GARTEN, POOL, SONNE & RUHE
€ 599.000,-
2522 Oberwaltersdorf / 115m² / 4 Zimmer
€ 5.208,70 / m²
#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #hell #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein modernes, neuwertiges Reihenhaus mit einer großzügigen Wohnfläche und mit ausgezeichneter Anbindung an Wien. Diese Liegenschaft besticht durch die klare, moderne Architektur und die offene, lichtdurchflutete Raumaufteilung. In einer traumhaft ruhigen Wohngegend befindet sich dieses sehr gepflegte Objekt, das sich perfekt für Familien eignet. Auf zwei Ebenen erschließt sich eine Wohnfläche von ca. 115 m² sowie ein Keller mit nochmals 59 m². Zusätzlich dient ein wundervoller und sehr gepflegter Garten mit einem beheizten Pool, für entspannende Stunden an der frischen Luft. Das Haus ist aktuell noch befristet vermietet - bis September 2024.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Balkon im OG. von 2 Zimmern begehbar - inkl. 2 überdachte Stellplätze vor der Türe - Garten mit Pool (beheizt) - moderne Küche - vollausgestattet - ein Hobbyraum + Waschküche im Keller - Gartenhütte - alle Fenster mit Außenjalousien und Insektenschutzgitter - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Provision: 3 %... [Mehr]
Haus kaufen in 2522 Oberwaltersdorf
2522 Oberwaltersdorf / 265m² / 6 Zimmer
€ 11.132,08 / m²
#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell
Nach einer äußerst geschmackvollen und stilsicheren Generalsanierung wird diese elegante Villa selbst höchsten Ansprüchen gerecht und bietet einen anspruchsvollen & entspannten Lifestyle, umgeben von traumhafter Natur und kristallklarem Badesee mit weißem Sandstrand. Eingebettet in einem der schönsten & exklusivsten Resorts, dem FONTANA PARK, genießen Sie einen sicheren & luxuriösen Wohnkomfort in unmittelbarer Nähe zu Wien. Die perfekte Kombination von edlen & einheitlichen Materialien, hochwertigem Interieur und klarem, zeitlosem Design garantieren einen hohen Wohlfühlfaktor und machen diese Villa zu einem einzigartigem Wohnerlebnis. ERDGESCHOSS: Großzügig empfängt das Entree mit angrenzender Garderobe und führt in den wunderschönen & äußerst geräumigen Wohn/Esssalon (86m³) mit Blick in den Garten. Eine attraktive, top moderne Hochglanzküche wurde sehr gelungen in das Raumkonzept integriert und bietet viel Platz & jeglichen Komfort für ein wahres Kochvergnügen. Eine besonders schöne "Star Galaxy" Steinplatte ziert die Arbeitsflächen und unterstreicht das moderne Design der großzügig dimensionierten Kochinsel. Der frisch verlegte & hochwertige Fischgrätparkett aus Eiche, zeitlos schön, sorgt für Behaglichkeit in allen Wohn- und Schlafräumen. Einen maximalen Komfort auf dieser Ebene bieten zudem der direkte Zugang zur geräumigen Doppelgarage sowie ein separates Gäste-WC. OBERGESSCHOSS: Über eine helle Marmortreppe erschließt sich das Obergeschoss, ebenfalls lichtdurchflutet auf Grund der zahlreichen & hohen Fenster - allesamt ausgestattet mit nagelneuen solarbetriebenen Rollläden. Vier schön angelegte, geräumige Schlafzimmer verfügen über platzsparende Einbauschränke im hellem, modernem Design. Besonders angenehm und mit viel Privatsphäre präsentiert sich der Master-Bedroom mit angrenzendem Schrankraum & geräumigen Ensuite-Bad. Zentral gelegen befindet sich ein weiteres Traumbad mit freistehender Badewanne, barrierefreier XL Glasdusche & ein schöner Waschtisch mit zwei Waschbecken im exklusivem Badezimmer-Design von Villeroy & Boch. Gesamt verfügt diese Ebene über 4 elegante Schlafzimmer, 2 große Bäder mit jeglichem Komfort und WC & eine zusätzlichen Toilette. UNTERGESCHOSS: Ein sehr elegantes Stiegenhaus mit Glasgeländer führt in das Untergeschoß, welches mit einem schönem Gästezimmer inklusive Bad & WC sowie einem tollen Fitnessraum bzw. Hobbyraum punktet. Zudem befindet sich der Wasch & Technikraum auf dieser Ebene. FAZIT: eine traumhaft schöne, neuwertige Villa mit ausgezeichnetem Raumkonzept im stilvollen & klaren Design! VORTEILE DIESER VILLA: NEUWERTIG & ELEGANT nach Generalsanierung 2022 Stilvolles & modernes Ambiente Großzügiger Wohnraum 86m³ mit offener Wohnküche NEUE Küche mit Kochinsel & exquisiter Steinplatte Tolles Raumkonzept mit 6 Zimmern & 3 Bäder & 5 Toiletten Gediegener Fischgrätparkett & hochwertiges Fliesendesign Sehr gute Energieeffiezienz Doppelgarage mit direktem Zugang Alarmanlage Elektrische Rollläden solarbetriebenu.v.m. LAGE: Der einzigartige Wohnpark FONTANA liegt in der Gemeinde Oberwaltersdorf in Niederösterreich und bietet ein exklusives sowie sicheres Wohn-Resort in unmittelbarer Nähe zu Wien. Oberwaltersdorf verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Ärztezentrum sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe und liegt nur wenige Autominuten von der bekannten Kur und Kulturstadt Baden entfernt. Aufgrund des angenehmen Klimas mit zahlreichen Sonnenstunden ist diese wunderschöne Thermenregion auch sehr bekannt durch Ihren Weinbau. So laden gemütliche Heurigen & Buschenschanken zur Einkehr bei Schmankerln & Köstlichkeiten aus der Region ein. Der nahe gelegene Wienerwald bietet ein attraktives & abwechslungsreiches Freizeitangebot. Das Stadtzentrum Wien und der internationale Flughafen sind in kurzer Zeit mit dem Auto bequem erreichbar. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder eine ausführliche Besichtigung dieser äußerst attraktiven Liegenschaft zur Verfügung! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! VERKAUF & BERATUNG: Anna Schlachter Staatlich konzessionierte Immobilienmaklerin Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir dürfen darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Eine Besichtigung der Liegenschaft ist selbsverständlich für Sie unverbindlich und kostenlos. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Die Angaben wurden sorgfältig geprüft, dessen ungeachtet kann keine Garantie für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernommen werden. WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <3.000m Post <3.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <5.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2522 Oberwaltersdorf
2522 Oberwaltersdorf
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig € 330.000,-#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
Gemütliches Einfamilienhaus in Oberwaltersdorf mit perfekter Anbindung. Die Gelegenheit für Selbstsanierer! Oberwaltersdorf ist eine charmante, beliebte Gemeinde in der Nähe von Wien und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur. Dieses in den 70er Jahren erbaute Haus bietet eine reizvolle Kombination aus großzügigem Wohnraum, einem schönen Garten und praktischen Annehmlichkeiten. Es bietet Raum für Ihre Renovierungsprojekte und die Möglichkeit, Ihr Traumhaus zu gestalten. Über einen Vorgarten betritt man über wenige Stufen das erhöhte Erdgeschoss des Hauses. Vom zentralen Vorraum aus begeht man den Abstellraum, das WC mit Handwaschbecken, das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Bidet, die Küche, das helle Wohnzimmer, sowie den großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Wintergarten. Das Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer begehbar. Vom Wintergarten aus gelangt man auf einen Balkon und in den Garten. Der Dachboden ist ausgebaut, allerdings komplett renovierungsbedürftig. Im Dachboden befinden sich derzeit 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein großer Aufenthaltsbereich. Im Kellergeschoss befindet sich eine Werkstätte mit dem Gaskessel. Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung, die alte Ölheizung wurde stillgelegt (der leere Öltank ist noch vorhanden). Im Keller findet man weiters einen stillgelegten offenen Kamin im großzügigen Vorraum, der früher als "Stüberl" verwendet wurde. Durch diesen Raum betritt man eine große Garage, die aufgrund der abschüssigen Abfahrt nicht fürs Einstellen von Autos verwendet wurde, sondern als Werkstätte und Lagerraum. Die zusätzliche, ebenerdige Garage mit einer Größe von ca. 22,5 m² wurde 1988 angebaut. Das Haus präsentiert sich mit einem einladenden Garten sowie einer geräumigen überdachten Terrasse, ein idealer Platz für Entspannung im Freien. Im Garten befindet sich ein Brunnen mit Pumpe. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Wohngegend aus. Ländlicher Flair ist durch die Lage neben den Weingärten garantiert. In der Nähe befindet sich ein Bahngleis, allerdings fährt dort nur einmal pro Stunde ein Zug. Mit diesem Zug (der Bahnhof ist 5 Minuten entfernt) ist man in 43 Minuten am Hauptbahnhof in Wien. Die Autobahnauffahrt zur A2 ist nur etwa 5 Autominuten entfernt, was für Pendler von Vorteil ist. Die nächste Bushaltestelle ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Ortschaften. Die Lage Nahe dem Zentrum bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Golfclub Fontana und der Naturpark Föhrenberge bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung in der Natur. Die Lage dieses Hauses in Oberwaltersdorf bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit von wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen. Dieses Haus wartet darauf, von Ihnen zum Leben erweckt zu werden. Machen Sie sich bereit, Ihre Vorstellungen zu verwirklichen und Ihr persönliches Traumhaus zu schaffen! Der Energieausweis ist in Arbeit. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2522 Oberwaltersdorf
2522 Oberwaltersdorf / 277,3m² / 5 Zimmer
€ 15.037,87 / m²
#Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Luxuriöse vollmöblierte Villa mit großer Terrasse und Garage im Fontana Golf Club!! Zum Verkauf steht eine atemberaubende Villa in der Nähe des Fontana Golf Clubs. Die Villa ist ein einzigartiges Juwel und perfekt für eine Familie geeignet, die ein ruhiges Leben in ländlicher Umgebung sucht Diese exklusive Villa erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine große Terrasse, einen Balkon und eine geräumige Garage. Das 1.000 Quadratmeter große Grundstück bietet viel Platz für die Erholung im Freien. Die Flächen der einzelnen Etagen: EG: WNF: 145,77 m² | Terrasse: 75,85 m² | Garage: 40,33 m²OG: WNF: 131,53 m² | Balkon: 18,24 m²Die Villa wurde mit Liebe zum Detail gestaltet und verfügt über hochwertige italienische Möbel und Zimmerei, die dem Haus einen Hauch von Eleganz verleihen. Jeder Raum wurde sorgfältig gestaltet und bietet eine luxuriöse Atmosphäre für Bewohner und Gäste. Die Villa ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet, die für eine effiziente und gemütliche Wärme sorgt, insbesondere in den kalten Wintermonaten. Kaufpreis: 4.170,000€Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt. Bei Fragen und für Terminvereinbarungen, bitten wir Sie, die Frau Troll unter der folgenden Nummer zu kontaktieren: [Telefonnummer entfernt] oder Frau Volykhina [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <3.000m Post <3.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <5.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2522 Oberwaltersdorf
2522 Oberwaltersdorf / 220,18m² / 2 Zimmer
€ 4,85 / m²
#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Mondän arbeiten in einem außergewöhnlichen Ambiente! Die repräsentative Büro- bzw. Gewerbefläche befindet sich in guter Lage, ganz in der Nähe des Bahnhofs Oberwaltersdorf. Die ab sofort zur Miete verfügbaren Räumlichkeiten liegen im Erdgeschoss und sind barrierefrei zu erreichen. Die Fläche erstreckt sich auf rund 220 m², verteilt auf 2 Zimmer, und gewährt viel Platz für eine individuelle Nutzung. Neben dem geräumigen und einladenden Empfangsbereich mit Zugang zu den Nassräumen liegt der repräsentative, mit Stuck bestückte und großzügig bemessene Hauptraum, der sich wunderbar als Großraumbüro, Atelier, Studio, Salon, uvm. eignet. Die Räumlichkeiten sind allesamt gepflegt und punkten mit dem Reiz des Besonderen. Erwähnenswert bleibt nicht zuletzt der hübsch begrünte Außenbereich und die außergewöhnliche Gebäudearchitektur, die alle Blicke auf sich zieht. Nach Rücksprache mit dem Eigentümer können die räumlichen Gegebenheiten den individuellen Wünschen angepasst werden. Teilungen, oder Adaptierungen der Fläche sowie der Ausstattung sind somit möglich. Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte das Exposé anfordern und nach Erhalt abrufen. Dort können Sie dann die genaue Adresse einsehen und einen Besichtigungswunsch äußern Fakten | Highlights | Ausstattung2 Zimmer Repräsentativer Geschäftsraum2 Nassräume mit 3 WCs und Pissoir Großzügiger Empfangsbereich Separater Eingangsbereich Stuck und Kronleuchter an der Decke Stellplätze für PKWs Außergewöhnliche Gebäudearchitektur Gute öffentliche Anbindung und Infrastruktur Gute Lage Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maklervereinbarung & gesetzliche Hinweispflichten Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse bzw. für einen Besichtigungstermin, aufgrund aktueller gesetzlicher Bestimmungen, Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie uns vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte und Nebenkosten aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail zugesandt, in der Sie diese Punkte bestätigen können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <3.000m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <6.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2522 Oberwaltersdorf
2522 Oberwaltersdorf, Golfclub / 125m²
€ 4.160,- / m²
#Doppelhaus #Garten #Terrasse
DOPPELHAUS-HÄLFTE mit Terrasse und Garten Hier entstanden 2 Doppelhäuser mit jeweils ca. 120 m² Wohnfläche mit 3 Etagen. Raumaufteilung Sie betreten das Haus im Vorraum. Ein Gäste-WC steht hier zur Verfügung und ein Abstellraum. Anschließend gelangen Sie in die 30m² große Wohnküche mit Blick in den Garten. Das Obergeschoss bietet 2 geräumige Schlafzimmer sowie ein Bad. Im Dachgeschoss wird ein Traum wahr. Hier finden Sie ein Schlafzimmer mit Badezimmer und eine Terrasse mit traumhafter Aussicht. Information zum Objekt und Ausstattung Sämtliche Geschosse werden mit einer Wäscherutsche und einer Staubsaugeranlage ausgestattet. Jede Wohneinheit besitzt einen eigenen Garten mit Terrasse. Entdecken Sie die Welt durch raumhohe Fensterfronten. Vom Esszimmer und der offenen Küche haben sie direkten Zugang in den Garten. Die offene Design Küche bietet viel Platz und Stauraum und wird dank intelligenter Technik zum Herzstück Ihres Hauses. Lage Ein besonderes Juwel der Marktgemeinde Oberwaltersdorf ist der gemeindeeigene Badeteich in der Trumauer Straße. Idyllisch gelegen ist er umgeben von einer großen Liegewiese, mit vielen Schatten spendenden Bäumen, Freizeitmöglichkeiten wie Beachvolleyball oder Riesenschach, ausgezeichneter Wasserqualität ladet er zum Verweilen und Seele baumeln lassen ein. Das angeschlossene Restaurant verwöhnt mit kulinarischen Köstlichkeiten. Ein weiterer Beachvolleyballplatz und ein Funcourt laden beim beim Jugendzentrum zu Bewegung ein. Infrastruktur Durch die kurze Entfernung zu Wien lässt sich die perfekte Work/Life Balance leben. Durch die rasche Anbindung an die A2 Südautobahn/ Abfahrt Traiskirchen aber auch an das öffentliche Verkehrsnetz gelangt man ebenso direkt und komfortable nach Wien wie auch nach Baden, zur SCS und in die nahe gelegenen Ortschaften. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer [Tel]... [Mehr]