Immobilien in 2514 Traiskirchen
(Baden, Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2514 Traiskirchen
2514 Traiskirchen / 110m²
€ 13,64 / m²
#Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig
Moderne Reihenhausanlage in ruhiger Seitenstraße Die Reihenhausanlage befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Traiskirchen, nur wenige Fahrminuten von der charmanten Stadt Baden entfernt. Die Lage bietet die ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und erholsamer Ruhe. 4 Häuser - 2 Eckreihenhäuser und 2 Mittelhäuser ca. 110 - 115 m² ~ 4 - 5 Zimmer ~ ab 50 m² Garten BAUSTART - nach Verkauf von mindestens 3 Einheiten FERTIGSTELLUNG - nach Baustart 12 - 14 Monate Die Reihenhäuser bieten eine hochwertige Ausstattung, darunter - Echtholzparkettböden - Keramikfliesen in den Nassräumen - Bodentiefe Fenster für viel Tageslicht - Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung - Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung Individuell nach Bedarf - Keller (bei 110 m² Wohnfläche) - ? 49.000,00 - elektrische Rollläden - ? 2.798,00 - elektrische Jalousien - ? 3.698,00 - Insektenschutz - ? 2.198,00 - Carport - ? 24.900,00 - Pool - ? 39.900,00 - Gartenhaus (ohne Betonarbeiten) - ? 8.990,00 - Feuerstelle - ? 5.998,00 Die Reihenhäuser sind in zwei Ausführungen verfügbar: - belagsfertig ab ? 449.000,00 - schlüsselfertig ab ? 485.000,00 Weiters bieten wir eine Finanzierungsmöglichkeit, welche es schafft beinahe ohne oder nur mit sehr geringen Eigenmittel Ihre Immobilie zu erwerben. Durch diese Finanzierung, welche ein namhaftes Unternehmen in Österreich anbietet, ist es möglich eine Anfangsrate ab ca. ? 1.500,00 zu erreichen. Sie sind interessiert? Gerne können wir Ihnen hierzu die Details bei einem persönlichen Termin näherbringen. Kaufnebenkosten - Grunderwerbsteuer (3,5% des Kaufpreises) - gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises) - Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung - Vermittlungsprovision: 3% + 20% USt. WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE UND BERATEN SIE GERNE A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien 1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51 Tel.: [Tel] E-Mail: [Email]rtennutzung: JAKabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]
Haus kaufen in 2514 Traiskirchen
2514 Traiskirchen / 110m² / 4 Zimmer
€ 4.081,82 / m²
#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Moderne Reihenhausanlage in ruhiger Seitenstraße Die Reihenhausanlage befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Traiskirchen, nur wenige Fahrminuten von der charmanten Stadt Baden entfernt. BAUSTART - geplant Frühjahr 2025 FERTIGSTELLUNG - nach Baustart 12 - 14 Monate HAUS 1 110m² Wohnfläche 36m² große Wohnküche mit Ausgang auf die Gartenterrasse 3 Zimmer 12 - 14m² Loggia im Obergeschoss südlich ausgerichtetes Haus ca. 100 m² süd-westlich ausgerichteter Garten Ein zusätzliches Kabinet im Erdgeschoss ist durch einen Keller möglich. Planungsänderungen können momentan noch ohne viel Aufwand berücksichtigt werden. Die Reihenhäuser bieten eine hochwertige Ausstattung, darunter - Echtholzparkettböden - Keramikfliesen in den Nassräumen - Bodentiefe Fenster für viel Tageslicht - Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung - Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung Individuell nach Bedarf - Keller (bei 110 m² Wohnfläche) - ? 49.000,00 - elektrische Rollläden - ? 2.798,00 - elektrische Jalousien - ? 3.698,00 - Insektenschutz - ? 2.198,00 - Carport - ? 24.900,00 - Pool - ? 39.900,00 - Gartenhaus (ohne Betonarbeiten) - ? 8.990,00 - Feuerstelle - ? 5.998,00 Die Reihenhäuser sind in zwei Ausführungen verfügbar: - belagsfertig ab ? 449.000,00 - schlüsselfertig ab ? 485.000,00 Weiters bieten wir eine Finanzierungsmöglichkeit, welche es schafft beinahe ohne oder nur mit sehr geringen Eigenmittel Ihre Immobilie zu erwerben. Durch diese Finanzierung, welche ein namhaftes Unternehmen in Österreich anbietet, ist es möglich eine Anfangsrate ab ca. ? 1.500,00 zu erreichen. Sie sind interessiert? Gerne können wir Ihnen hierzu die Details bei einem persönlichen Termin näherbringen. Kaufnebenkosten - Grunderwerbsteuer (3,5% des Kaufpreises) - gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises) - Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung - Vermittlungsprovision: 3% + 20% USt. WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE UND BERATEN SIE GERNE A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien 1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51 Tel.: [Tel] E-Mail: [Email]rtennutzung: JAKabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2514 Traiskirchen
Ruhige Wohnung mit große Loggia
€ 260.000,-
2514 Traiskirchen / 90m² / 3,5 Zimmer
€ 2.888,89 / m²
#Büro #Balkon #ruhig
360-Grad-Besichtigung: https://my.matterport.com/show/? m=z Apr Crss Z7R ACHTUNG: In den Betriebskosten von 504€ brutto sind bereits Heizkosten (Zentralheizung), Warmwasser und Rücklage INKLUDIERT! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Traiskirchen, einer charmanten Stadt in Niederösterreich. Mit einem Kaufpreis von 260.000,00 € für 90m² Wohnfläche + 12m² Loggia ist diese Wohnung ein wahres Schnäppchen. Die äußerst ruhige Wohnung - umgeben von grünen Wiesen und Bäumen - im 4. Liftstock verfügt über insgesamt drei Zimmer, die alle großzügig geschnitten sind und Ihnen die Möglichkeit bieten, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Ob als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum - hier haben Sie die Freiheit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die 12m² große Loggia, die Ihnen einen wunderschönen Außenbereich bietet, um die frische Luft zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Hier können Sie Ihre Freunde und Familie zu einem gemütlichen Abendessen oder einfach nur zu einem Glas Wein einladen und den Blick genießen. Auch die Verkehrsanbindung dieser Wohnung ist unschlagbar. Mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür und einem Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe sind Sie bestens vernetzt und können schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen. Aufteilung: * Vorraum * Wohnzimmer * 2 (Schlaf) zimmer * Loggia * Abstellraum * Küche * WC * Bad Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu präsentieren! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2514 Traiskirchen
2514 Traiskirchen / 110m²
€ 4.081,82 / m²
#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig € 449.000,-#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig
Moderne Reihenhausanlage in ruhiger Seitenstraße Die Reihenhausanlage befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Traiskirchen, nur wenige Fahrminuten von der charmanten Stadt Baden entfernt. Die Lage bietet die ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und erholsamer Ruhe. 4 Häuser - 2 Eckreihenhäuser und 2 Mittelhäuser ca. 110 - 115 m² ~ 4 - 5 Zimmer ~ ab 50 m² Garten BAUSTART - nach Verkauf von mindestens 3 Einheiten FERTIGSTELLUNG - nach Baustart 12 - 14 Monate Die Reihenhäuser bieten eine hochwertige Ausstattung, darunter - Echtholzparkettböden • Keramikfliesen in den Nassräumen • Bodentiefe Fenster für viel Tageslicht • Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung - Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung Individuell nach Bedarf - Keller (bei 110 m² Wohnfläche) - € 49.000,00 • elektrische Rollläden - € 2.798,00 • elektrische Jalousien - € 3.698,00 • Insektenschutz - € 2.198,00 • Carport - € 24.900,00 • Pool - € 39.900,00 • Gartenhaus (ohne Betonarbeiten) - € 8.990,00 - Feuerstelle - € 5.998,00 Die Reihenhäuser sind in zwei Ausführungen verfügbar: - belagsfertig ab € 449.000,00 - schlüsselfertig ab € 485.000,00 Weiters bieten wir eine Finanzierungsmöglichkeit, welche es schafft beinahe ohne oder nur mit sehr geringen Eigenmittel Ihre Immobilie zu erwerben. Durch diese Finanzierung, welche ein namhaftes Unternehmen in Österreich anbietet, ist es möglich eine Anfangsrate ab ca. € 1.500,00 zu erreichen. Sie sind interessiert? Gerne können wir Ihnen hierzu die Details bei einem persönlichen Termin näherbringen. Kaufnebenkosten - Grunderwerbsteuer (3,5% des Kaufpreises) • gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises) • Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung - Vermittlungsprovision: 3% + 20% USt. WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE UND BERATEN SIE GERNE A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien 1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51 Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Haus kaufen in 2512 Traiskirchen
"Niedrigenergie - Haus" sucht Sparfuchs
€ 525.000,-
2512 Traiskirchen / 145,96m² / 4 Zimmer
€ 3.596,88 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse
Wir sind mit der Vermittlung dieses schicken in Niedrig-Energie erbauten Zenker Einfamilienhauses beauftragt. Die Zeitgemäß ausgestattete Immobilie mit Luft-Luft-Wärmepumpe, Solaranlage inkl. Warmwasserspeicher, einer Sommer-Winter Lüftungsanlage, WC und Gartenbewässerung mit Grundwasser Dank hauseigenem Brunnen, wird Ihnen in Zukunft noch viel Freude bereiten. Der klassisch, sonnig-freundliche Bau und Wohnstil, lädt zu einem künftig gemütlichen zu Hause ein. Durch den offenen Wohn,- Küche,- Essbereich, welcher sich fast über das gesamte Erdgeschoss erstreckt, bietet viel Platz für Alle und lädt zu einem geselligem Beisammen sein. Im Winter darf vor dem Kamin gekuschelt werden, da freuen sich bestimmt nicht nur die Katzen. Der Naturgarten hält an Gestaltung noch alle Wünsche offen. Ob Bade,- oder nur Biotop, Swimmingpool, Salettl, Energieplatz, Grillplatz, Tischtennis, Pflanzenbeete für den Eigenanbau und vieles mehr, lassen sich hier noch nach Lust und Liebe gestalten. Anmerkung: Die Größe des Grundstücks beläuft sich ca. auf 689m2 (exakte Grundstücksgröße so wie die neue Grundstücks-Nr. ergeben sich nach Parzellierung (Teilung) ! Die derzeitige Größe des Grundstücks beträgt daher noch 1.393m2 , wird demnächst geteilt und neu vermessen. (Der hintere Teil, so wie die Zufahrt (Fahne) zum Grundstück wurde bereits verkauft). 223,21m2 Gesamtnutzfläche teilen sich wie folgt auf: Erdgeschoss: - Vorraum - Gäste WC + Handwaschbecken - Abstellraum - Wohn,- Küche,- Essbereich mit Zugang auf die 26m2 große Terrasse in den Garten - Offener Kamin Obergeschoss: - Schlafzimmer - Zimmer 1 - Zimmer 2 - Badezimmer mit Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch - Extra WC Kellergeschoss: - Technikraum - Waschküche (extra gedämmt) - Großer Raum für Werkstatt, Billiardzimmer, Fitnessraum, Wellnessoase usw. (Anschlüsse für eine Dusche und 2 Waschbecken sind vorhanden) Mit dem Auto: ca. 25min. nach Wien / ca. 20min. nach Wr. Neustadt / ca. 12min. nach Vösendorf / ca. 12min. nach Baden oder Ebreichsdorf / ca. 5min. nach Tribuswinkel, Traiskirchen oder Oberwaltersdorf _Sie wünschen eine ausführliche Auskunft über Verkehrsverbindung, Nahversorger, Ärzte, Schulen etc.- Fordern Sie unser ausgesprochen umfangreiches Lage-Exposé an. Sie erhalten ausführliche Information über die Infrastruktur der Umgebung dieser Immobilie, inklusive Adressen, Erreichbarkeit und vieles mehr!! _ Bei Interesse stehe ich Ihnen selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Susanne Kusbach [Tel] [Email] "Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich" Lassen Sie sich von unseren Finanzierungspartnern ein unverbindliches und kostenloses Finanzierungsangebot vorlegen. Bankgarantie oder Finanzierungszusage ist erforderlich! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Werkstatt mieten in 2514 Traiskirchen
2514 Traiskirchen / 50m² / 2 Zimmer
€ 20,- / m²
#Büro #Werkstatt #unbefristet
Hier wird in Traiskirchen eine Werkstatt von 50 m² angeboten, die mit einer Hebebühne, einer Reifenmontiermaschine, einer Wuchtmaschine, einem Getriebeheber und weiterem Werkzeug ausgestattet ist. Außerdem verfügt diese Werkstatt über ein Büro, eine Alarmanlage mit Kameras, Internet und ein Rolltor mit 4 m Höhe. Keine Ablöse ist erforderlich. Perfekt für alle, die eine professionelle Werkstatt suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- ausgestattet mit Hebebühne bis 4,5 to - Reifenmontiermaschine, Wuchtmaschine, Getriebeheber, Werkstattwagen, Schlüsselsatz, Stoßdämpfersatz, Einspritzdüsensatz, Gas-Schweißgerät vorhanden - Rolltor mit 4 m Höhe - ein Büro - Alarmanlage mit Kameras innen und außen - Internet vorhanden - KEINE ABLÖSE NÖTIG - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Hier wird in Traiskirchen eine Werkstatt von 50 m² angeboten, die mit einer Hebebühne, einer Reifenmontiermaschine, einer Wuchtmaschine, einem Getriebeheber und weiterem Werkzeug ausgestattet ist. Außerdem verfügt diese Werkstatt über ein Büro, eine Alarmanlage mit Kameras, Internet und ein Rolltor mit 4 m Höhe. Keine Ablöse ist erforderlich. Perfekt für alle, die eine professionelle Werkstatt suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ausgestattet mit Hebebühne bis 4,5 to - Reifenmontiermaschine, Wuchtmaschine, Getriebeheber, Werkstattwagen, Schlüsselsatz, Stoßdämpfersatz, Einspritzdüsensatz, Gas-Schweißgerät vorhanden - Rolltor mit 4 m Höhe - ein Büro - Alarmanlage mit Kameras innen und außen - Internet vorhanden - KEINE ABLÖSE NÖTIG - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt. Lage: günstig gelegen mit großem Einzugsgebiet... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2514 Traiskirchen
2514 Traiskirchen / 3600m²
#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zum Verkauf bzw. zur Vermietung gelangen 2 Gewerbegrundstücke, die aneinander grenzen. Ideales Grundstück was Lage, Infrastruktur, Versorgungsleitungen, Nähe zu Wien etc betrifft. Die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte Servitutsstraße. Die beiden Grundstücke ( 1 x ca. 1200 m² und 1 x ca. 2400 m² ) sind mit einem 2 Meter hohen Vollbetonzaun eingefriedet . Am Grundstück befindet sich eine Wasserzuleitung und ein Stromanschluss, der über das Nachbargrundstück eingespeist wird. Der Abwasserkanal ist noch zu errichten und erfolgt über das benachbarte Grundstück auf einer gesicherten Servitutsfläche. Für beide Grundstücke gibt es für zwei Hallen ( 1 x 360 m² und 1 x 720 m²) eine gültige Baubewilligung, wo auch noch Abänderungen vorgenommen werden können. Durch die mögliche Bauhöhe von 11 Metern wären auch 4 Geschoße möglich, und bei Erbauung von Dachterrassen-Büros ist der Ausblick auf die nahen Weingärten einfach phantastisch. Mit der Bebaubarkeit von 60% und der BK II, III o, k, sind hier gestalterisch viele Möglichkeiten offen. 1 Fläche ca. 1200 m² ( Miete per m² € 2,00 ) Kaufpreis € 370,-/m² VB 2 Fläche ca. 2400 m² ( Miete per m² € 1,80 ) Kaufpreis € 350,-/m² VB Ein zusammenlegen beider Grundstücke wäre auch möglich, was dann auch für die Bebaubarkeit neue Möglichkeiten bewirken würde. Provision: 3 MM plus USt. Kaution: 6 Monatsmieten Nebenkosten späterer Kauf : Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Fotos, Pläne und weitere Objektunterlagen übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage. Greifen Sie zu und reservieren Sie sofort einen Termin! Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Immobilienberater Josef Sieber [Tel] [Email]ess Um Sie persönlich gut beraten zu können, führen wir selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen durch. Bitte beachten Sie, dass aus rechtlichen Gründen nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können! Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergeleitet. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2514 Traiskirchen
2514 Traiskirchen / 2412m²
#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zur Vermietung bzw. zum Verkauf gelangen 2 Gewerbegrundstücke, die aneinander grenzen. Ideales Grundstück was Lage, Infrastruktur, Versorgungsleitungen, Nähe zu Wien etc betrifft. Die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte Servitutsstraße. Die beiden Grundstücke ( 1 x ca. 1200 m² und 1 x ca. 2400 m² ) sind mit einem 2 Meter hohen Vollbetonzaun eingefriedet . Am Grundstück befindet sich eine Wasserzuleitung und ein Stromanschluss, der über das Nachbargrundstück eingespeist wird. Der Abwasserkanal ist noch zu errichten und erfolgt über das benachbarte Grundstück auf einer gesicherten Servitutsfläche. Für beide Grundstücke gibt es für zwei Hallen ( 1 x 360 m² und 1 x 720 m²) eine gültige Baubewilligung, wo auch noch Abänderungen vorgenommen werden können. Durch die mögliche Bauhöhe von 11 Metern wären auch 4 Geschoße möglich, und bei Erbauung von Dachterrassen-Büros ist der Ausblick auf die nahen Weingärten einfach phantastisch. Mit der Bebaubarkeit von 60% und der BK II, III o, k, sind hier gestalterisch viele Möglichkeiten offen. 1 Fläche ca. 1200 m² ( Miete per m² € 2,00 ) Kaufpreis € 370,-/m² 2 Fläche ca. 2400 m² ( Miete per m² € 1,80 ) Kaufpreis € 350,-/m² Ein zusammenlegen beider Grundstücke wäre auch möglich, was dann auch für die Bebaubarkeit neue Möglichkeiten bewirken würde. Provision: 3 MM plus USt. Kaution: 6 Monatsmieten Nebenkosten späterer Kauf : Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Fotos, Pläne und weitere Objektunterlagen übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage. Greifen Sie zu und reservieren Sie sofort einen Termin! Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Immobilienberater Josef Sieber [Tel] [Email]ess Um Sie persönlich gut beraten zu können, führen wir selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen durch. Bitte beachten Sie, dass aus rechtlichen Gründen nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können! Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergeleitet. Des Weiteren möchten wir Sie auf das Kreditmanagement von Finanzexpress hinweisen Frau Manuela Kebhart ist seit 15 Jahren im Kreditmanagement tätig und spezialisiert auf Immobilienfinanzierungen. Hier ein Beispiel wie effizient sich ein vernünftiges Kreditmanagement auf ihren Kredit auswirkt: Kredit bei der Hausbank € 600.000,- auf 25 Jahre mit einer eventuellen mtl. Rate von € 2.550,- Mit dem Kreditmanagement sind es ca. € 2.370,- Die Differenz sind € 180,- x 300 Monate macht eine theoretische Ersparnis von € 54.000,- Wenn Sie mehr darüber erfahren möchten dann kontaktieren sie bitte ihren Immobilienberater oder direkt Manuela Kebhart Tel.: [Tel] Mail: [Email] Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2512 Traiskirchen
€ 495.000,-
2512 Traiskirchen / 130m² / 5 Zimmer
€ 3.807,69 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Dieses einzigartige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 135m² befindet sich integriert in einer stillgelegten Schokoladenfabrik, direkt am idyllischen Mühlbach in Tribuswinkel. Hier lautet das Motto: Leben mit besonderem Flair. SIE WOLLEN VORAB BESICHTIGEN? DANN BESUCHEN SIE UNSERE VIRTUELLE TOUR UNTER: https://ogulo.meilenstein.co.at/Ytl K Das Haus verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, sowie einem Büro, das sich perfekt für Homeoffice oder als drittes Schlafzimmer eignet, einem Badezimmer, einer separaten Küche und einem ca. 35m² großen Wohnzimmer mit Blick in Garten. Besonders hervorzuheben ist die große Terrasse, von der aus man einen wunderschönen Blick in den eigenen Garten hat. Hier kann man im Sommer entspannte Stunden verbringen und die Ruhe direkt am Mühlbach genießen. Das ca. 520m² große Grundstück bietet genügend Platz für Kinder zum Spielen oder für eigene Gartenprojekte. Ein Carport bietet Platz für ihr Fahrzeuge und schützt dieses vor Regen, Hagel und Schnee. Die gute Ausstattung und die gute Qualität der Materialien sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und eine hohe Wohnqualität. Hier ist besonders zu erwähnen: Im Master Schlafzimmer sowie im Wohnzimmer befindet sich eine Klimaanlage aus dem Jahr 2018, Im Wohnzimmer haben Sie einen 2010 errichteten Kachelofen. In die Immobilie wurde in den letzten Jahren permanent investiert. Insgesamt ist dieses Einfamilienhaus ein perfektes Zuhause für eine Familie oder ein Paar, dass eine ruhige und idyllische Lage in der Natur sucht, aber dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wünscht. Interesse? Dann melden Sie sich bei unserem Immobilienmakler Daniel Schwarzmann [Tel] Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass ein familiäres Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmakler besteht. Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Lage: Tribuswinkel ist ein malerisches Dorf in der österreichischen Region Traiskirchen, inmitten des Weinviertels. Es ist von sanften Hügeln und grünen Wiesen umgeben und bietet eine herrliche Aussicht auf die umliegende Landschaft. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, sowie einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren uvm. in der näheren Umgebung. Die Lage von Tribuswinkel ist ideal für Pendler, da die Stadt Wien nur 30 Minuten entfernt ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, so dass man schnell und bequem in die Innenstadt gelangt. Auch die umliegenden Städte wie Baden oder Mödling sind schnell erreichbar und bieten eine weitere Auswahl an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Eine idyllische und ruhige Wohngegend mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte und die Natur.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2512 Tribuswinkel
Freundliche 2-Zimmer Anlegerwohnung!
€ 139.000,-
2512 Tribuswinkel / 45m² / 2 Zimmer
€ 3.088,89 / m²
#Balkon
Zum Verkauf gelangt eine freundliche vermietete 2-Zimmer Wohnung mit ca. 45m2 Wohnfläche in Tribuswinkel. Die Immobilie befindet sich im 1 Stock ohne Lift. Die Wohnung verfügt über: Vorraum Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon Küche (komplett ausgestattet mit alle Geräten) Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss WC extra Kellerabteil. Lage: in unmittelbarer Nähe der schöne Wohnanlage befinden sich Schule, Kindergarten, Bank, Einkaufmöglichkeiten. Die Wohnung ist bis Juni 2026 befristet vermietet! Für Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <2.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mit Garten kaufen in 2512 Tribuswinkel
2512 Tribuswinkel / 162m² / 5 Zimmer
€ 4.191,36 / m²
#Büro #Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zum Verkauf gelangt ein Objekt mit insgesamt 3 Doppelhäusern somit 6 Doppelhaushälften . Vier Doppelhaushälften stehen noch zum Verkauf. Alle Häuser verfügen über Wohnflächen (EG+OG+DG) von rund 160 m² bis 181 m² . Die Gartenflächen bewegen sich zwischen 120 m² und 136 m². Absolute Besonderheit ist neben der großzügigen Wohnfläche, mit insgesamt 4 Schlafzimmer, einer Garderobe/Büro und einer großzügigen Wohnküche auch die moderne Gestaltung und exklusive Ausstattung des Hauses. Die Doppelhäuser wurden in Ziegel-Massivbauweise errichtet. Auf hohe Qualität wurde dabei besonders viel Wert gelegt. Die hohen Qualitätsansprüche spiegeln sich auch in der Bauweise und Ausstattung der Häuser wider: Vollwärmeschutzfassade Innenwände in Ziegelmassivbausweise weitreichende Trennung der Doppelhäuser (Doppelwand, Trennung Decken, Flachdach, etc.) Alu-Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung hochwertige Hebeschiebetüren im Wohnzimmer elektrische Außenjalousien sowie integrierte Insektenschutzgitter (ausgenommen Dachfenster - hier gibt es keine Insektenschutzgitter) Luftwärmepumpe Fußbodenheizung in allen Etagen PKW-Abstellplätze sowie der Allgemeinbereich gepflastert ! Doppelstabgitterzäune zahlreiche Leerverrohrungen TV-Anschluss in jedem Zimmer Carport für zwei Autos Leerverrohrungen für PV- und Solaranlage und Vieles mehr ... Alle Doppelhaushälfte sind im Aufbau ident und unterscheiden sich nur in den Quadratmetern. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: - Vorraum - Abstellraum/Büro/Garderobe - Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und dem großzügigem Garten - Speisekammer - separate Toilette Obergeschoss: - Drei geräumige Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang auf einen rund 21 m² großen Balkon - Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne - separate Toilette Dachgeschoss: - Master-Bedroom mit offenem Schrankraum - weiteres Badezimmer mit Toilette, Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken - private Dachterrasse Einheiten: Top Wohnfläche Gartenfläche Kaufpreis Verfügbarkeit 1 162,96 m² 120,61 m² Verkauft 2 162,92 m² 120,40 m² Verkauft 3 162,40 m² 120,71 m² EUR 679.000, Verfügbar 4 162,35 m² 120,69 m² EUR 679.000, Verfügbar 5 177,84 m² 110,24 m² EUR 699.000, Verfügbar 6 181,19 m² 136,93 m² EUR 719.000, Verfügbar Die Doppelhäuser befinden sich derzeit noch in Fertigstellung. Die Fertigstellung ist für Mai 2024 geplant. Der Kaufpreis bezieht sich auf eine belagsfertige Ausführung. Eine schlüsselfertige Ausführung durch den Bauträger ist gegen Aufpreis möglich. Wir weisen darauf hin, dass zum Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Weiteres weisen wir hiermit auch auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler gem. § 17 Maklergesetz hin. Lage: Das Objekt befindet sich in einer Sackgasse im Tribuswinkel, in der Nähe der Autobahn und eines Teiches. Durch die Nähe zur Autobahn, sind Sie mit dem Auto sehr schnell in der Wiener Innenstadt oder einem anderen von Ihnen bevorzugtem Ziel. Für Einkäufe des täglichen Bedarfs, erreichen Sie binnen 5 Minuten diverse Einkaufsmöglichkeiten. Baden ist nur 4 km vom Objekt entfernt. Für Naturliebhaber bietet sich diese Lage ideal an. Diverse Teiche sind fußläufig erreichbar. Mit dem Fahrrad genießen Sie entspannende Stunden im Freien. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <500m Straßenbahn <2.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2512 Tribuswinkel
2512 Tribuswinkel, Tribuswinkel / 51m² / 2 Zimmer
€ 5.843,14 / m²
#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit
Auf einer Grundfläche von ca. 516 m² gelegen (Bauklasse I) und mit einer Wohnfläche von ca. 51 m² wartet es auf seinen neuen Besitzer. Das Haus wurde ca.1960 erbaut und mit einem Zubau ca. 1978 erweitert (verbaute Fläche ca. 74m²). Mit seinen 2 Zimmern eignet sich das Haus aktuell für ein Ehepaar, natürlich steht einem Umbau bzw. einer Erweiterung zu Ihrem Traumhaus nichts im Wege. Das Haus ist in Massivbauweise ausgeführt, ist teilweise unterkellert (ca. 16m²) und besitzt ein Flachdach (Blechdach mit Wärmeisolierung und Dampfbremse). Seitlich wurde ein Schuppen angebaut (ca. 9m²) über den man den Keller betritt. Das Haus ist mit einem Thermoputz versehen. Das Schlafzimmer, Bad, WC sind mit Kunststofffenster ausgestattet. Geheizt wird mit 2 kleinen Ölöfen, die von einem Tank im Keller versorgt werden. Das Schlafzimmer verfügt über eine Infrarotheizung. Am Grundstück gebt es auch eine Fertigteilgarage (Blechteile). Raumaufteilung: Erdgeschoß: Vorraum, Küche (ca.9m²) mit Essecke, Wohnzimmer (ca.18m²), Schlafzimmer (ca.16m²), Bad mit Dusche, extra WC. Keller: 1 Lagerraum mit ca. 16m² Schuppen: ein weiterer Raum mit ca. 9m² der im Zuge des Zubaus entstanden ist Umgebung/Entfernung: Station Badner Bahn ca. 800m entfernt Bahnhof Pfaffstätten ca. 1,3km entfernt Zentrum von Traiskirchen und Pfaffstätten in wenigen Autominuten erreichbar Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie: Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Hr. Schuster unter der Telefonnummer [Tel] gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]