Immobilien in 2511 Pfaffstätten

#Doppelhaus #Reihenhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt diese liebevoll gepflegte und mit sehr vielen Extras ausgestattete Doppelhaushälfte. Die Anlage wurde im Jahr 2006 am Rande des Weinort Pfaffstätten errichtet. Zur Liegenschaft gehören 4 Kfz Stellplätze. Haus & Garten teilen sich wie folgt auf: Erdgeschoss 47,35qm - ein Vorraum mit Platz für die Garderobe - Gästetoilette Toilette - ein großer, offener Wohn-/ Essbereich mit Zugang zum Garten - offene Küche Obergeschoss 43,64qm plus 26qm Dachboden - 3 Schlafzimmer - ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Fenster. Der Spitzboden (26qm2) ist bereits ausgebaut und könnte als Galerieschlafzimmer genutzt werden. Durch Treppenverbindungen zu den darunterliegenden Räumen würde so mit relativ geringen baulichen Aufwand ein besonderer Wohnflair, der zwei Kinderzimmer einzigartig gestaltet entstehen. Untergeschoss 43,26qm2 - 4 Kellerräume, 3 Fenster Außenbereiche 163,61qm - Südwest Garten mit Gerätehaus, und überdachten 15qm Terrasse inkl. Beschattung - 65qm Garten mit 21qm3 Pool - 4 Kfz Stellplätze mit je 11qm Fläche (auf einem der Stellplätze befindet sich die Motorrad und Fahrradgarage mit Stromanschlüssen) Beschreibung der Raumaufteilung Dieses Reihenhaus zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Raumaufteilung aus. Beim Betreten des Hauses gelangt man direkt ins Vorzimmer. Auf der rechten Seite befindet sich ein separates WC, und weiter geht es zum geräumigen Wohnbereich mit offener Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die teilweise überdachte Terrasse und ins Obergeschoss, wo man sich im zentralen Flur befindet. Von hier aus hat man Zugang zum Badezimmer sowie zu drei weiteren gemütlichen Zimmern. Der Dachboden wurde bereits ausgebaut, aber ist zurzeit als Einlagerungsraum verwendet, und nur über eine Dachbodenluke zugänglich. Der umliegende Garten des Hauses präsentiert sich mit reizvollen Ecken und liebevoll gestalteten Grünflächen. Die gepflegten Rasenbereiche sind von zahlreichen Obstbäumen gesäumt, während im Gartenhaus eine Auswahl an Gartengeräten inklusive Rasenmäher bereitsteht. Zusätzlich befindet sich auf der Eingangsseite des Hauses ein rundes Pool mit einer Kapazität von 21.000. Die technische Ausstattung des Pools ist optimal gewartet, und es stehen umfassende Werkzeuge für die tägliche Wasserpflege zur Verfügung. Der Keller des Hauses besteht aus vier Räumen. Einer der Räume beherbergt eine nahezu neue Sauna und aktuell eine bestens ausgestattete Heimwerkstatt. Ein weiterer Raum beinhaltet die Haustechnik und bietet reichlich Platz für Lagerzwecke. Der vierte Raum fungiert als Wäsche- und Trocknungsraum. Alle Räume, außer der Werkstatt, verfügen über Fenster zur Belüftung. Diese Ausstattungsdetails und Liegenschaftshighlights erwarten Sie: Fenster mit Außenjalousien (Mauereinlasswickler) & Fliegengitter Pergola mit Glasdach und Beschattung Neuwertige Sauna von WEKA mit 7kw Ofen Wetterfeste und absperrbare Motorrad bzw. Fahrradgarage inkl. Stromanschlüssen Gartenhütte inkl. div. Gartengeräte wie z.B. Rasenmäher 21m² Pool inkl. Winterabdeckung und Solarplane für die Sommermonate, Sandfilteranlage und umfangreiches Pflegezubehör Gardena Bewässerungssystem Regenwassertonne für eine nachhaltiges kostensparende Gartenbewässerung LED Beleuchtungen im ganzen Haus Starkstromanschluss im Keller Viessmann Therme (letztes Thermenservice 01/24) 120L Wasserspeicher Vitocell 100 Lage und Infrastruktur: In fußläufiger Entfernung befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarf sowie auch die Volksschule Pfafftsätten. Der ÖBB Bahnhof Baden ist in unter 5 min zu erreichen. Die neue City Jet Verbindung bringt sie 2mal pro Stunde in 16min nach Wien Meidling. Ergreifen Sie die Gelegenheit, dieses außergewöhnlich gepflegte Haus mit einer umfangreichen Ausstattung für viele Alltagssituationen zu entdecken. Immobilien in einem derart herausragenden Zustand sind auf dem Markt selten zu finden. Ich freue mich über Ihre Anfrage! Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Ulrike List / Geschäftsführung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

Die Immobilie befindet sich in der Spitzendorfergasse im wunderschönen Pfaffstätten in Niederösterreich. Über die Treppe erreicht man das Kellergeschoß dieses Wohngebäudes. Dort befindet sich dieses ca. 48m² große Lager. Das Lager ist leicht mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie einen Termin. Ich freue mich auf Sie! Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Ulrike List / Geschäftsführung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Gewerbegrundstück ca. 10.000 m² (nicht teilbar) in sehr guter Frequenzlage zu kaufengeeignet für Gewerbebetriebe oder Unternehmengute Sichtbarkeit von der B 212Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <2.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Wunderschöne Mietwohnung in einen netten Mehrparteien Wohnhaus Blick in den Innenhof und weit darüber hinaus. in Pfaffstätten mit Blick genau auf die Traprennbahn! Zur Vermietung kommt eine sehr praktisch angelegte Neubauwohnung am Rande von Wien. Letzte Sanierung 2023 Böden-Fliesen-Küche-Fenster Die Größe von ca. 50 qm2 (2 Zimmerwohnung) ist für 2 - max. 3 Personen ausgelegt. Der Balkon lädt zum Frühstücken ein. Außen Jalousien Lage: Wer es sich verdient hat, seinen Ruhestand zu genießen oder am Wochenende dem Stress zu entfliehen, ist mit dieser Immobilie genau richtig dran. Baden ist bekannt für sein einzigartiges Thermalwasser und zahlreiche Wanderwege in unmittelbarer Nähe. Im Hinblick auf Gastronomie oder niedergelassene beste Ärzte Österreichs ist Baden ein Gewinn, seit kurzem hat die Stadt auch den Weltkulturerbe Status erlangt. Die Wohnung liegt gleich angrenzend an Baden, dennoch in einer ruhigen Siedlung. Genießen Sie die schönsten Seiten Baden wie: schönstes Casino Österreichs, attraktive Fußgängerzone und das Stadttheater sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. und dennoch absolut ruhig. Objektbeschreibung Die Wohnung besteht aus einem Vorzimmer, von dem aus man ins Bad, WC, und Wohnzimmer kommt. Die Küche erreicht man vom Wohnzimmer aus. Das Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet. Vom Wohnzimmer aus kommt man auch ins Schlafzimmer und von dort in den Wunderbaren Balkon mit Sicht über Baden. Durch die großen Fensterflächen wirkt es im Sommer und Winter, angenehm hell und einladend. Die Küche ist voll ausgestattet, sehr hell und freundlich. Das Bad und die separate Toilette sind mit keramischen Böden und Wandbelegen ausgestattet. Anschlüsse für Waschmaschine ist im BAD vorinstalliert. Das Schlafzimmer ist innenseitig (nicht an der Straße) ausgerichtet und somit sehr ruhig. Die Wohnung wird teilweise Möbliert vergeben ohne Ablöse. Koffer packen und einziehen und die absolute Traumlage genießen. 5 Jahre gerne mit einer Option auf Verlängerung, Jahrelange Mieter gerne Willkommen. .) Mittels Gastherme im Wohnraum was absolut reicht und Kostensparend ist, sorgen für Ihr Wohlgefühl. .) Kompletteingerichtete Küche. .) Die Räume sind mit neuen Laminat ausgelegt. .) Ab sofort beziehbar .) Besichtigung ab sofort möglich .) Mietdauer auf 5 Jahre mit Option auf Verlängerung. Die Wohnung besteht aus: Vorraum Laminatboden Bad Modern komplett verfliest WC komplett Verfliest Kücheschöner Laminatboden Wohnzimmer schöner Laminatboden Schlafzimmer schöner Laminatboden Balkon Verfliest Sichtschutz Kellerabteil Abstellraum Objektbeschreibung Ruhige Lage, 2 Zimmer, Küche, Bad, WC, Loggia, Keller, Gute Verkehrsanbindung, schöne Aussicht, 4. Stock, Lift. Miete € 580,- +€150 BK. Kaution 3 Monatsmieten. Lage: Die Wohnung befindet sich Grenze Baden - Pfaffstätten. Verbindung: Bus1 Gehminute Badnerbahn2 Gehminuten Hauptbahnhof8 Gehminuten Anbindung: In 5 Minuten Autobahnauffahrt Baden 15 Minuten in Leobersdorf 20 Minuten in Wiener Neustadt 20 Minuten in Wien 25 Minuten in Schwechat Preisinformation Miete:€580,00 Betriebskosten€150,00 Gesamtbelastung€730,00 im Monat Kaution:€2.190,00 Provision:€Provisionsfrei Besichtigung ab sofort möglich, kontaktieren Sie: Betreuungsdirektor: [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] Unser Motto: Wir sind für SIE da! Das AVI Immobilien Team in deiner nähe... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese nordöstlich ausgerichtete Gartenwohnung ist Teil einer geschmackvoll und hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungsanlage mit insgesamt 17 Wohneinheiten in zentraler Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Eigentumswohnungen verteilen sich auf 3 oberirdischen Geschoßen und verfügen über eine zusammenhängende Tiefgarage mit 40 PKW-Stellplätzen. Im Innenhof befindet sich ein Fahrradabstellplatz und ein 60 m² Gemeinschaftsraum. Weiters verfügt die Anlage über Technikräume, Kinderwagenabstellräume, Müllräume und Kellerabteile. Höchste Energieeffizienz und Nachhaltigkeit sowie hochwertige Materialien prägen die Charakteristik der Wohnungen. Die tragenden Wände sind aus Ziegeln und geheizt wird die Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpen, die großteils mit Strom von der hauseigenen PV-Anlage versorgt werden. Die Wohnung liegt im Erdgeschoß und bietet ca 112 m² Wohnfläche, ca 19 m² Terrasse sowie einen ca. 58 m² großen Eigengarten. Über den zentral gelegenen Vorraum erreicht man sowohl die beiden Schlafzimmer mit Loggia, als auch das Badezimmer, das separate WC und den gartenseitig gelegenen Wohn- Essbereich mit anschließender Terrasse. Der Masterbedroom mit Schrankraum verfügt ebenfalls über einen Terrassenzugang. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben, wobei in der Planungs- und bei Vermarktungsphase durchaus die Möglichkeit zu Adaptionen und Sonderwünschen gegeben ist. Zu jeder Wohnung gehören außerdem 2 Tiefgaragenplätze, die bereits E-Mobility-ready sind und jederzeit mit eigenen Ladestationen ausgestattet werden können. Hier wird das Wohnen zum Hochgenuss - zwischen urigen Heurigen und kaiserlicher Eleganz der angrenzenden Stadt Baden. Wir freuen uns Ihnen weitere Informationen zu diesem Wohnprojekt geben zu dürfen!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Altbau #Garten #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht ein Altbau, Baujahr ca. 1900, welches 7 Wohneinheiten beinhaltet, die vermietet wurden. Ab Jänner 2024 steht das Gebäude leer. Das Gebäude besteht aus einem Souterrain, Erdgeschoß und einem Dachgeschoß. Im Erdgeschoß wurde eine Zentralheizung installiert. Das gesamte Gebäude ist sanierungsbedürftig. Im Außenbereich befinden sich 3 Nebengebäude, die leicht abgebaut werden können, wenn diese nicht benötigt werden. Damit entsteht dann eine Gartenfläche von ca. 460 m². Bauwidmung des Grundstückes: Bauland Agrargebiet, geschlossene Bauweise, 6,7 m höchstzulässige Bauweise Das Grundstück ist komplett aufgeschlossen und steht im westlichen Teil von Pfaffstätten angrenzend an die wunderschönen Weinberge Pfaffstättens. In 2 Minuten ist der Bahnhof Pfaffstätten zu Fuß erreichbar sowie die unmittelbare Nähe zu Baden bei Wien ist gegeben. Das Grundstück kann vielfältig benutzt werden, ob Sanierung oder Neuplanung (lt. Bauamt Pfaffstätten bis zu 4 Wohneinheiten möglich)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Auf zwei Ebenen erstreckt sich diese Dachgeschosswohnung als Teil einer hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungsanlage mit insgesamt 17 Wohneinheiten in zentraler Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Eigentumswohnungen verteilen sich auf 3 oberirdischen Geschoßen und verfügen über eine zusammenhängende Tiefgarage mit 40 PKW-Stellplätzen. Im Innenhof befindet sich ein Fahrradabstellplatz und ein 60 m² Gemeinschaftsraum. Weiters verfügt die Anlage über Technikräume, Kinderwagenabstellräume, Müllräume und Kellerabteile. Höchste Energieeffizienz und Nachhaltigkeit sowie hochwertige Materialien prägen die Charakteristik der Wohnungen. Die tragenden Wände sind aus Ziegeln und geheizt wird die Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpen, die großteils mit Strom von der hauseigenen PV-Anlage versorgt werden. Die Wohnung liegt im 1.Obergeschoss bzw Dachgeschoss und bietet ca 118 m² Wohnfläche, ca 14 m² Terrasse sowie einen ca. 6 m² großen Balkon. Über einen Vorraum erreicht man den Wohn- Essbereich mit Balkon, ein Zimmer, WC sowie den Abstellraum. Die Stiege führt ins Dachgeschoss, wo sich ein großes Schlafzimmer mit Bad, ein WC und Abstellraum und eine geräumige Dachterrasse befinden. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben, wobei in der Planungs- und bei Vermarktungsphase durchaus die Möglichkeit zu Adaptionen und Sonderwünschen gegeben ist. Zu jeder Wohnung gehören außerdem 2 Tiefgaragenplätze, die bereits E-Mobility-ready sind und jederzeit mit eigenen Ladestationen ausgestattet werden können. Hier wird das Wohnen zum Hochgenuss - zwischen urigen Heurigen und kaiserlicher Eleganz der angrenzenden Stadt Baden. Wir freuen uns Ihnen weitere Informationen zu diesem Wohnprojekt geben zu dürfen!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Wohnung ist Teil einer geschmackvoll und hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungsanlage mit insgesamt 17 Wohneinheiten in zentraler Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Eigentumswohnungen verteilen sich auf 3 oberirdischen Geschoßen und verfügen über eine zusammenhängende Tiefgarage mit 40 PKW-Stellplätzen. Im Innenhof befindet sich ein Fahrradabstellplatz und ein 60 m² Gemeinschaftsraum. Weiters verfügt die Anlage über Technikräume, Kinderwagenabstellräume, Müllräume und Kellerabteile. Höchste Energieeffizienz und Nachhaltigkeit sowie hochwertige Materialien prägen die Charakteristik der Wohnungen. Die tragenden Wände sind aus Ziegeln und geheizt wird die Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpen, die großteils mit Strom von der hauseigenen PV-Anlage versorgt werden. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und bietet ca 93 m² Wohnfläche und ca 18 m² Terrasse. Über den zentral gelegenen Vorraum erreicht man 2 Schlafzimmer, das Badezimmer, das WC und den Abstellraum sowie den geräumigen Wohn-Essbereich mit Terrasse. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben, wobei in der Planungs- und bei Vermarktungsphase durchaus die Möglichkeit zu Adaptionen und Sonderwünschen gegeben ist. Zu jeder Wohnung gehören außerdem 2 Tiefgaragenplätze, die bereits E-Mobility-ready sind und jederzeit mit eigenen Ladestationen ausgestattet werden können. Hier wird das Wohnen zum Hochgenuss - zwischen urigen Heurigen und kaiserlicher Eleganz der angrenzenden Stadt Baden. Wir freuen uns Ihnen weitere Informationen zu diesem Wohnprojekt geben zu dürfen!... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese gemütliche Wohnung ist Teil einer geschmackvoll und hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungsanlage mit insgesamt 17 Wohneinheiten in zentraler Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Eigentumswohnungen verteilen sich auf 3 oberirdischen Geschoßen und verfügen über eine zusammenhängende Tiefgarage mit 40 PKW-Stellplätzen. Im Innenhof befindet sich ein Fahrradabstellplatz und ein 60 m² Gemeinschaftsraum. Weiters verfügt die Anlage über Technikräume, Kinderwagenabstellräume, Müllräume und Kellerabteile. Höchste Energieeffizienz und Nachhaltigkeit sowie hochwertige Materialien prägen die Charakteristik der Wohnungen. Die tragenden Wände sind aus Ziegeln und geheizt wird die Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpen, die großteils mit Strom von der hauseigenen PV-Anlage versorgt werden. Die Wohnung liegt im 1.Obergeschoss und bietet ca 98 m² Wohnfläche und ca 14 m² Terrasse. Über den zentral gelegenen Vorraum und Gang erreicht man das Badezimmer und dann auf der linken Seite den Masterbedroom mit Schrankraum und ein weiteres Schlafzimmer, ein WC und den Abstellraum. Auf der rechten Seite befindet sich der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit einer schönen Terrasse und Ausblick auf die Weinberge. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben, wobei in der Planungs- und bei Vermarktungsphase durchaus die Möglichkeit zu Adaptionen und Sonderwünschen gegeben ist. Zu jeder Wohnung gehören außerdem 2 Tiefgaragenplätze, die bereits E-Mobility-ready sind und jederzeit mit eigenen Ladestationen ausgestattet werden können. Hier wird das Wohnen zum Hochgenuss - zwischen urigen Heurigen und kaiserlicher Eleganz der angrenzenden Stadt Baden. Wir freuen uns Ihnen weitere Informationen zu diesem Wohnprojekt geben zu dürfen!... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese geräumige 5-Zimmerwohnung ist Teil einer geschmackvoll und hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungsanlage mit insgesamt 17 Wohneinheiten in zentraler Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Eigentumswohnungen verteilen sich auf 3 oberirdischen Geschoßen und verfügen über eine zusammenhängende Tiefgarage mit 40 PKW-Stellplätzen. Im Innenhof befindet sich ein Fahrradabstellplatz und ein 60 m² Gemeinschaftsraum. Weiters verfügt die Anlage über Technikräume, Kinderwagenabstellräume, Müllräume und Kellerabteile. Höchste Energieeffizienz und Nachhaltigkeit sowie hochwertige Materialien prägen die Charakteristik der Wohnungen. Die tragenden Wände sind aus Ziegeln und geheizt wird die Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpen, die großteils mit Strom von der hauseigenen PV-Anlage versorgt werden. Die Wohnung liegt im 1.Obergeschoss und bietet ca 125 m² Wohnfläche und ca 24 m² Terrasse. Über den zentral gelegenen Vorraum und Gang erreicht man straßenseitig die insgesamt 4 Zimmer und 2 Badezimmer sowie einen Abstellraum. Auf der anderen Seite der Wohnung befindet sich der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit einer großen Terrasse und Ausblick auf die Weinberge. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben, wobei in der Planungs- und bei Vermarktungsphase durchaus die Möglichkeit zu Adaptionen und Sonderwünschen gegeben ist. Zu jeder Wohnung gehören außerdem 2 Tiefgaragenplätze, die bereits E-Mobility-ready sind und jederzeit mit eigenen Ladestationen ausgestattet werden können. Hier wird das Wohnen zum Hochgenuss - zwischen urigen Heurigen und kaiserlicher Eleganz der angrenzenden Stadt Baden. Wir freuen uns Ihnen weitere Informationen zu diesem Wohnprojekt geben zu dürfen!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dolce Vita in Pfaffstätten. Das süße Leben auskosten. Zwischen urigen Heurigen und kaiserlicher Eleganz. Wo die Reben locken und der Anninger ruft. Hier wird das Wohnen zum Hochgenuss. In Pfaffstätten bei Baden. Ganz nah an den Weingärten vor den Toren Wiens. Lebensfreude pur entfaltet sich in der Badener Straße in Pfaffstätten. Dort, wo sich früher die Stallungen der Trabrennbahn befanden. Die Infrastruktur rund um die Wohnanlage bietet Ihnen alles, was Sie für ein genussvolles Leben brauchen. Die malerischen Weingärten der Thermenregion und der nahe Wienerwald laden zu täglichen Genussmomenten ein. Und doch brauchen Sie ins Zentrum von Wien nur ca. 30 Minuten mit dem PKW. Mit den Öffis sind Sie in einer Stunde auf dem Stephansplatz. • 17 Eigentumswohnungen mit jeweils 80 bis 120 m² Wohnfläche • Geschmackvoll und hochwertig ausgestattete Wohnungen, von denen jede über einen Garten, eine Terrasse oder eine Dachterrasse verfügt • Tiefgarage mit insgesamt 40 Stellplätzen • Ein 60 m² großer Spiel- und Gemeinschaftsraum mit angrenzender Terrasse als kommunikatives Zentrum • Die Weingärten der Thermenregion und der Wienerwald mit dem Anninger laden ein zum Spazieren, Picknicken, Wandern und Radfahren in traumhaft schönen Landschaften. • Ausgezeichnete Infrastruktur: Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sind zu Fuß bestens erreichbar. • Öffentliche Verkehrsmittel: Direkt vor der Tür befindet sich die Haltestelle für den Bus nach Wien. Der Bahnhof Pfaffstätten ist nur 9 Gehminuten entfernt (sehr gute Zugverbindung mit der Badner Bahn). • Kunst-, Kultur-, Kulinarik- und Innenstadtgenuss mit kaiserlicher Eleganz in Baden bei Wien (nur 10 Minuten mit dem Fahrrad) - Nachhaltigkeit und Elektromobilität: Hochwertige Bauausführung und Ausstattung mit Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage. Die Tiefgaragenplätze sind E Mobility ready und können optional mit einer eigenen E-Ladestation nachgerüstet werden.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dolce Vita in Pfaffstätten. Das süße Leben auskosten. Zwischen urigen Heurigen und kaiserlicher Eleganz. Wo die Reben locken und der Anninger ruft. Hier wird das Wohnen zum Hochgenuss. In Pfaffstätten bei Baden. Ganz nah an den Weingärten vor den Toren Wiens. Lebensfreude pur entfaltet sich in der Badener Straße in Pfaffstätten. Dort, wo sich früher die Stallungen der Trabrennbahn befanden. Die Infrastruktur rund um die Wohnanlage bietet Ihnen alles, was Sie für ein genussvolles Leben brauchen. Die malerischen Weingärten der Thermenregion und der nahe Wienerwald laden zu täglichen Genussmomenten ein. Und doch brauchen Sie ins Zentrum von Wien nur ca. 30 Minuten mit dem PKW. Mit den Öffis sind Sie in einer Stunde auf dem Stephansplatz. • 17 Eigentumswohnungen mit jeweils 80 bis 120 m² Wohnfläche • Geschmackvoll und hochwertig ausgestattete Wohnungen, von denen jede über einen Garten, eine Terrasse oder eine Dachterrasse verfügt • Tiefgarage mit insgesamt 40 Stellplätzen • Ein 60 m² großer Spiel- und Gemeinschaftsraum mit angrenzender Terrasse als kommunikatives Zentrum • Die Weingärten der Thermenregion und der Wienerwald mit dem Anninger laden ein zum Spazieren, Picknicken, Wandern und Radfahren in traumhaft schönen Landschaften. • Ausgezeichnete Infrastruktur: Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sind zu Fuß bestens erreichbar. • Öffentliche Verkehrsmittel: Direkt vor der Tür befindet sich die Haltestelle für den Bus nach Wien. Der Bahnhof Pfaffstätten ist nur 9 Gehminuten entfernt (sehr gute Zugverbindung mit der Badner Bahn). • Kunst-, Kultur-, Kulinarik- und Innenstadtgenuss mit kaiserlicher Eleganz in Baden bei Wien (nur 10 Minuten mit dem Fahrrad) - Nachhaltigkeit und Elektromobilität: Hochwertige Bauausführung und Ausstattung mit Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage. Die Tiefgaragenplätze sind E Mobility ready und können optional mit einer eigenen E-Ladestation nachgerüstet werden.... [Mehr]