Immobilien in 2486 Pottendorf
(Baden, Niederösterreich)
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OKWohnung kaufen in 2486 Pottendorf
2486 Pottendorf / 93m²
€ 2.892,47 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Diesmal darf ich Ihnen eine 3-Zimmer-Wohnung mit perfekten Grundriss in herrlicher Grünruhelage plus herrlicher Loggia anbieten. Die attraktive Wohnung liegt im 2. Stock einer kleinen Wohnhausanlage mit nur 2 Stiegen, in einer Sackgasse (!!!) direkt neben beim Schlosspark Pottendorf. Mit Küche und Badezimmer ausgestattet, bietet die Wohnung auf rund 93m2 Wohnfläche drei geräumige Wohnräume, sowie ein großes Vorzimmer (inkl. kleinem Abstellraum), ein Badezimmer mit Badewanne und eine Extratoilette. Das weitläufige Wohnzimmer mit offener Wohnküche sowie Ausgang zur Wohlfühl-Loggia ist das Highlight dieser Neubauwohnung. Neben der funktionalen Raumaufteilung bietet die Wohnung auch ausreichend Platz für einen Mehrpersonenhaushalt. Hinzu kommt ein megagroßes Kellerabteil für Surfbrett, Ski und Co.. Auch die Betriebskosten sind überschaubar, sodass die Rendite im Verhältnis zu Bankzinsen durchaus konkurrenzfähig sind. Der Wohnung ist ein KFZ-Abstellplatz zugeordnet. FAZIT: Gutes Preis-Leistungs-Verhältnis in ruhiger Umgebung....die perfekte Wohnung für eine Singles, Pärchen oder Familien!!! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2486 Pottendorf
Wohnen und wohlfühlen im Grünen
€ 598.000,-
2486 Pottendorf / 134,28m² / 5 Zimmer
€ 4.453,38 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #hell
Zum Verkauf gelangt diese großzügige im Grünen gelegene Liegenschaft in Landegg (Gemeinde Pottendorf), welche mit einem durchdachten und gut erhaltenen Einfamilienhaus gebaut ist, mit welchem wir exklusiv vom Eigentümer beauftragt worden sind. Das Gebäude besteht aus einem Untergeschoss sowie einem Erdgeschoss und liegt leicht erhaben auf der Liegenschaft. Dadurch ist ein rund um Blick auf die grüne private Liegenschaft ermöglicht worden. Im Haus angekommen, bietet zunächst ein Windfang Platz zum Ankommen und führt im Anschluss in die großzügige Wohndiele, welche das Haus zentral erschließt. Von hier aus erreichen Sie das separate WC, den Abstellraum, ein Büro, welches natürlich auch als Schlafzimmer genutzt werden kann, sowie das Badezimmer, welches im Charme der 70er besteht und höchstwahrscheinlich von Ihnen renoviert werden möchte. Ein weiteres Schlafzimmer, welches wie auch die anderen Zimmer den Blick ins Grüne hat, erreichen sie genauso über die Wohndiele, wie auch das dritte Schlafzimmer in diesem Geschoss, wobei dieses aktuell als Wohnzimmer genutzt worden ist. Die Küche, welche über alle notwendigen Gerätschaften verfügt und wie typisch für dieses Haus große Fenster besitzt, bietet aktuell auch Platz für eine Sitzecke und befindet sich neben dem eigentlichen Wohnzimmer, welches aktuell nicht als solches genutzt worden ist. Hier können Sie mit einem neuen Boden und neuer Wandmalerei sich Ihr äußerst großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, mit angeschlossener und überdachter Gartenterrasse, schaffen. Durch den Ausbau des bestehenden großen Wohnzimmers könnte natürlich die Küche vergrößert werden, da man den Essbereich in das nebenan liegende Wohnzimmer verlegen könnte. Dieses frei stehende Einfamilienhaus verfügt über einen riesigen Keller, welcher teilweise beheizt und mit Fenster ausgestattet ist. Die Räume sind hell und bieten eine Vielzahl an Möglichkeiten, um diese zukünftig zu nutzen. Es bestehen 6 Räume im Untergeschoss. Auch die Gaszentralheizung befindet sich, wie auch eine kleine Werkstatt, in diesem Geschoss. Die Liegenschaft und somit der Garten bieten viel Möglichkeiten, um sich in seiner Freizeit mit der Familie im Grünen aufzuhalten und mit Freunden Feste zu feiern. Es befinden sich ausreichend Stellplätze vor der Liegenschaft. Die großzügige Liegenschaft verfügt bereits über zwei große Einfahrtstore, falls Sie Ihre Fahrzeuge auf Ihrem Grundstück abstellen möchten. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich von diesem tollen Einfamilienhaus persönlich bei einer Besichtigung.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2486 Pottendorf
2486 Pottendorf / 93m²
€ 2.892,47 / m²
#Balkon #Kellerabteil #ruhig
Diesmal darf ich Ihnen eine vermiete 3-Zimmer-Wohnung mit perfekten Grundriss in herrlicher Grünruhelage anbieten. Die attraktive Wohnung liegt im 2. Stock einer kleinen Wohnhausanlage mit nur 2 Stiegen, in einer Sackgasse (!!!) direkt neben beim Schlosspark Pottendorf. Mit Küche und Badezimmer ausgestattet, bietet die Wohnung auf rund 93m2 Wohnfläche drei geräumige Wohnräume, sowie ein großes Vorzimmer (inkl. kleinem Abstellraum), ein Badezimmer mit Badewanne und eine Extratoilette. Das weitläufige Wohnzimmer mit offener Wohnküche sowie Ausgang zur Wohlfühl-Loggia ist das Highlight dieser Neubauwohnung. Neben der funktionalen Raumaufteilung bietet die Wohnung auch ausreichend Platz für einen Mehrpersonenhaushalt. Hinzu kommt ein megagroßes Kellerabteil für Surfbrett, Ski und Co.. Auch die Betriebskosten sind überschaubar, sodass die Rendite im Verhältnis zu Bankzinsen durchaus konkurrenzfähig sind. Der Wohnung ist ein KFZ-Abstellplatz zugeordnet. FAZIT: Gutes Preis-Leistungs-Verhältnis in ruhiger Umgebung....die perfekte Anlage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus mieten in 2486 Pottendorf
2486 Pottendorf / 150m² / 5 Zimmer
€ 9,33 / m²
#Doppelhaus #Garten #Terrasse #hell #mietkauf #unbefristet
Wohnen im Grünen vor den Toren Wiens Ihr neues Zuhause wurde in energieeffizienter Massivholzbauweise errichtet und ist nach Süden ausgerichtet. Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen, perfekter, funktioneller Grundriss und Verwendung von hochwertigen Materialien - so möchte man wohnen. Pure Lebensqualität und Geborgenheit für die ganze Familie! Das Erdgeschoß besteht aus einem großen Wohn-/Esszimmer mit integrierter offener Küche. Von dort gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Des Weiteren finden Sie noch einen Technikraum, Hauswirtschaftsraum , WC und Vorraum vor. Über eine traumhafte offene Holztreppe gelange Sie ins 1. Obergeschoß mit 3 Schlafzimmern und einem geräumigen Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und großem Fenster. Das 2. Obergeschoß wird Sie begeistern: ein eigenes Reich - ein Studio mit riesiger Terrasse, viel Licht, viel Platz und noch mehr Gestaltungsmöglichkeiten! Von dort genießen Sie einen traumhaften Blick ins Grüne! Sowohl im Erdgeschoß als auch im 2. Obergeschoß bieten die großzügigen Terrassen erholsame Rückzugsorte vom Alltagsstress. Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung ist in allen Räumen installiert, eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für gutes Klima. Gepflasterte Kfz-Abstellplätze, Zufahrt, Wege und Einfriedungen sind bereits vorhanden. Parkett- und Feinsteigzeugfußböden, elektrisch bedienbare Außenbeschattung, Alu Zäune, hochwertige Sanitärinstallationen - all das unterstreicht die bestqualitative Ausstattung. Ihr Haus wird als Mietkauf- oder reine Mietvariante angeboten. Für den Mietkauf ist ein Eigenkapital von ? 100,000 notwendig und der angegebene Mietpreis kommt zur Anwendung. Bei reiner Miete erhöht sich diese auf ? 2.232,06 (brutto) - ist unbefristet und es ist eine Kaution von 4 Monatsmieten zu hinterlegen. Gerne berate ich Sie und sende Ihnen detaillierte Informationen zu beiden Varianten. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin, bei dem wir auch gerne das Musterhaus besichtigen können, um Ihnen Anregungen zur Gestaltung geben zu können! Ich freue mich, Ihnen dieses einzigartige Projekt näher bringen zu dürfen! Frau Simone VASICEK [Tel] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Pottendorf ist eine aufstrebende Gemeinde im Bezirk Baden. Hier lassen sich die Vorteile von Stadt und Land perfekt verbinden. Die öffentliche Anbindung für Pendler ist ideal - über die neue Pottendorfer Linie erreichen Sie Bahnhof Wien Meidling in 25 Minuten, lediglich 3 Minuten sind es mit dem Auto zur Anbindung zur A3 - die Wiener Stadtgrenze ist somit nur 20 Minuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Ärzte, Banken, Gasthäuser, Cafés und Bäckereien - alles befindet sich in unmittelbarer Umgebung. In Pottendorf befinden sich ein Kindergarten, Volksschule und Mittelschule. Private und öffentliche Gymnasien, eine Montessorischule und andere weiterführende Schulen gibt es in den umliegenden Ortschaften und sind teilweise auch mit eigenen Schulbussen erreichbar. Der Freizeitgestaltung sind keine Grenzen gesetzt: 2 Golfklubs, Dumba-Park für Kinder, Spazier- und Radwege, Badeteich in Oberwaltersdorf.- Eichenparkettböden und Feinsteinzeugbeläge - Wärmepumpe mit Kühlfunktion - kontrollierte Wohnraumbelüftung - elektrisch bedienbare Außenbeschattung - A1 Glasfaserverkabelung und Medienverteiler - Gegensprechanlage - Wasseranschlüsse im Außenbereich Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]
Haus mieten in 2486 Pottendorf
2486 Pottendorf / 150m² / 5 Zimmer
€ 9,31 / m²
#Doppelhaus #Garten #Terrasse #hell #mietkauf #unbefristet
Wohnen im Grünen vor den Toren Wiens Ihr neues Zuhause wurde in energieeffizienter Massivholzbauweise errichtet und ist nach Süden ausgerichtet. Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen, perfekter, funktioneller Grundriss und Verwendung von hochwertigen Materialien - so möchte man wohnen. Pure Lebensqualität und Geborgenheit für die ganze Familie! Das Erdgeschoß besteht aus einem großen Wohn-/Esszimmer mit integrierter offener Küche. Von dort gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Des Weiteren finden Sie noch einen Technikraum, Hauswirtschaftsraum , WC und Vorraum vor. Über eine traumhafte offene Holztreppe gelange Sie ins 1. Obergeschoß mit 3 Schlafzimmern und einem geräumigen Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und großem Fenster. Das 2. Obergeschoß wird Sie begeistern: ein eigenes Reich - ein Studio mit riesiger Terrasse, viel Licht, viel Platz und noch mehr Gestaltungsmöglichkeiten! Von dort genießen Sie einen traumhaften Blick ins Grüne! Sowohl im Erdgeschoß als auch im 2. Obergeschoß bieten die großzügigen Terrassen erholsame Rückzugsorte vom Alltagsstress. Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung ist in allen Räumen installiert, eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für gutes Klima. Gepflasterte Kfz-Abstellplätze, Zufahrt, Wege und Einfriedungen sind bereits vorhanden. Parkett- und Feinsteigzeugfußböden, elektrisch bedienbare Außenbeschattung, Alu Zäune, hochwertige Sanitärinstallationen - all das unterstreicht die bestqualitative Ausstattung. Ihr Haus wird als Mietkauf- oder reine Mietvariante angeboten. Für den Mietkauf ist ein Eigenkapital von ? 100,000 notwendig und der angegebene Mietpreis kommt zur Anwendung. Bei reiner Miete erhöht sich diese auf ? 2.230,24 (brutto) - ist unbefristet und es ist eine Kaution von 4 Monatsmieten zu hinterlegen. Gerne berate ich Sie und sende Ihnen detaillierte Informationen zu beiden Varianten. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin, bei dem wir auch gerne das Musterhaus besichtigen können, um Ihnen Anregungen zur Gestaltung geben zu können! Ich freue mich, Ihnen dieses einzigartige Projekt näher bringen zu dürfen! Frau Simone VASICEK [Tel] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Pottendorf ist eine aufstrebende Gemeinde im Bezirk Baden. Hier lassen sich die Vorteile von Stadt und Land perfekt verbinden. Die öffentliche Anbindung für Pendler ist ideal - über die neue Pottendorfer Linie erreichen Sie Bahnhof Wien Meidling in 25 Minuten, lediglich 3 Minuten sind es mit dem Auto zur Anbindung zur A3 - die Wiener Stadtgrenze ist somit nur 20 Minuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Ärzte, Banken, Gasthäuser, Cafés und Bäckereien - alles befindet sich in unmittelbarer Umgebung. In Pottendorf befinden sich ein Kindergarten, Volksschule und Mittelschule. Private und öffentliche Gymnasien, eine Montessorischule und andere weiterführende Schulen gibt es in den umliegenden Ortschaften und sind teilweise auch mit eigenen Schulbussen erreichbar. Der Freizeitgestaltung sind keine Grenzen gesetzt: 2 Golfklubs, Dumba-Park für Kinder, Spazier- und Radwege, Badeteich in Oberwaltersdorf.- Eichenparkettböden und Feinsteinzeugbeläge - Wärmepumpe mit Kühlfunktion - kontrollierte Wohnraumbelüftung - elektrisch bedienbare Außenbeschattung - A1 Glasfaserverkabelung und Medienverteiler - Gegensprechanlage - Wasseranschlüsse im Außenbereich Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]
Haus mieten in 2486 Pottendorf
2486 Pottendorf / 150m² / 5 Zimmer
€ 9,31 / m²
#Doppelhaus #Garten #Terrasse #hell #mietkauf #unbefristet
Wohnen im Grünen vor den Toren Wiens Ihr neues Zuhause wurde in energieeffizienter Massivholzbauweise errichtet und ist nach Süden ausgerichtet. Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen, perfekter, funktioneller Grundriss und Verwendung von hochwertigen Materialien - so möchte man wohnen. Pure Lebensqualität und Geborgenheit für die ganze Familie! Das Erdgeschoß besteht aus einem großen Wohn-/Esszimmer mit integrierter offener Küche. Von dort gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Des Weiteren finden Sie noch einen Technikraum, Hauswirtschaftsraum , WC und Vorraum vor. Über eine traumhafte offene Holztreppe gelange Sie ins 1. Obergeschoß mit 3 Schlafzimmern und einem geräumigen Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und großem Fenster. Das 2. Obergeschoß wird Sie begeistern: ein eigenes Reich - ein Studio mit riesiger Terrasse, viel Licht, viel Platz und noch mehr Gestaltungsmöglichkeiten! Von dort genießen Sie einen traumhaften Blick ins Grüne! Sowohl im Erdgeschoß als auch im 2. Obergeschoß bieten die großzügigen Terrassen erholsame Rückzugsorte vom Alltagsstress. Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung ist in allen Räumen installiert, eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für gutes Klima. Gepflasterte Kfz-Abstellplätze, Zufahrt, Wege und Einfriedungen sind bereits vorhanden. Parkett- und Feinsteigzeugfußböden, elektrisch bedienbare Außenbeschattung, Alu Zäune, hochwertige Sanitärinstallationen - all das unterstreicht die bestqualitative Ausstattung. Ihr Haus wird als Mietkauf- oder reine Mietvariante angeboten. Für den Mietkauf ist ein Eigenkapital von ? 100,000 notwendig und der angegebene Mietpreis kommt zur Anwendung. Bei reiner Miete erhöht sich diese auf ? 2.230,08 (brutto) - ist unbefristet und es ist eine Kaution von 4 Monatsmieten zu hinterlegen. Gerne berate ich Sie und sende Ihnen detaillierte Informationen zu beiden Varianten. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin, bei dem wir auch gerne das Musterhaus besichtigen können, um Ihnen Anregungen zur Gestaltung geben zu können! Ich freue mich, Ihnen dieses einzigartige Projekt näher bringen zu dürfen! Frau Simone VASICEK [Tel] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Pottendorf ist eine aufstrebende Gemeinde im Bezirk Baden. Hier lassen sich die Vorteile von Stadt und Land perfekt verbinden. Die öffentliche Anbindung für Pendler ist ideal - über die neue Pottendorfer Linie erreichen Sie Bahnhof Wien Meidling in 25 Minuten, lediglich 3 Minuten sind es mit dem Auto zur Anbindung zur A3 - die Wiener Stadtgrenze ist somit nur 20 Minuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Ärzte, Banken, Gasthäuser, Cafés und Bäckereien - alles befindet sich in unmittelbarer Umgebung. In Pottendorf befinden sich ein Kindergarten, Volksschule und Mittelschule. Private und öffentliche Gymnasien, eine Montessorischule und andere weiterführende Schulen gibt es in den umliegenden Ortschaften und sind teilweise auch mit eigenen Schulbussen erreichbar. Der Freizeitgestaltung sind keine Grenzen gesetzt: 2 Golfklubs, Dumba-Park für Kinder, Spazier- und Radwege, Badeteich in Oberwaltersdorf. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2486 Pottendorf
2486 Pottendorf / 97m² / 3 Zimmer
€ 2.876,29 / m²
#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Familienwohnung in der aufstrebenden Gemeinde Pottendorf im Bezirk Baden zu verkaufen. Das Angebot umfasst die Wohnung mit knapp 97m² Wohnfläche ( derzeit 3 Zimmer, allerdings auf 4 erweiterbar), PKW Stellplatz im Eigentum sowie ein sehr großes Kellerabteil ( ca. 15m²) Schöne Lage, fairer Preis!... [Mehr]
Haus mieten in 2486 Pottendorf
2486 Pottendorf / 150m² / 5 Zimmer
€ 9,13 / m²
#Doppelhaus #Garten #Terrasse #hell #mietkauf #ruhig #unbefristet
Wohnen im Grünen vor den Toren Wiens Ihr neues Zuhause wurde in energieeffizienter Massivholzbauweise errichtet und ist nach Süden ausgerichtet. Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen, perfekter, funktioneller Grundriss und Verwendung von hochwertigen Materialien - so möchte man wohnen. Pure Lebensqualität und Geborgenheit für die ganze Familie! Das Erdgeschoß besteht aus einem großen Wohn-/Esszimmer mit integrierter offener Küche. Von dort gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Des Weiteren finden Sie noch einen Technikraum, Hauswirtschaftsraum , WC und Vorraum vor. Über eine traumhafte offene Holztreppe gelange Sie ins 1. Obergeschoß mit 3 Schlafzimmern und einem geräumigen Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und großem Fenster. Das 2. Obergeschoß wird Sie begeistern: ein eigenes Reich - ein Studio mit riesiger Terrasse, viel Licht, viel Platz und noch mehr Gestaltungsmöglichkeiten! Von dort genießen Sie einen traumhaften Blick ins Grüne! Sowohl im Erdgeschoß als auch im 2. Obergeschoß bieten die großzügigen Terrassen erholsame Rückzugsorte vom Alltagsstress. Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung ist in allen Räumen installiert, eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für gutes Klima. Gepflasterte Kfz-Abstellplätze, Zufahrt, Wege und Einfriedungen sind bereits vorhanden. Parkett- und Feinsteigzeugfußböden, elektrisch bedienbare Außenbeschattung, Alu Zäune, hochwertige Sanitärinstallationen - all das unterstreicht die bestqualitative Ausstattung. Ihr Haus wird als Mietkauf- oder reine Mietvariante angeboten. Für den Mietkauf ist ein Eigenkapital von ? 100,000 notwendig und der angegebene Mietpreis kommt zur Anwendung. Bei reiner Miete erhöht sich diese auf ? 2.203,13 (brutto) - ist unbefristet und es ist eine Kaution von 4 Monatsmieten zu hinterlegen. Gerne berate ich Sie und sende Ihnen detaillierte Informationen zu beiden Varianten. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin, bei dem wir auch gerne das Musterhaus besichtigen können, um Ihnen Anregungen zur Gestaltung geben zu können! Ich freue mich, Ihnen dieses einzigartige Projekt näher bringen zu dürfen! Frau Simone VASICEK [Tel] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Pottendorf ist eine aufstrebende Gemeinde im Bezirk Baden. Hier lassen sich die Vorteile von Stadt und Land perfekt verbinden. Die öffentliche Anbindung für Pendler ist ideal - über die neue Pottendorfer Linie erreichen Sie Bahnhof Wien Meidling in 25 Minuten, lediglich 3 Minuten sind es mit dem Auto zur Anbindung zur A3 - die Wiener Stadtgrenze ist somit nur 20 Minuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Ärzte, Banken, Gasthäuser, Cafés und Bäckereien - alles befindet sich in unmittelbarer Umgebung. In Pottendorf befinden sich ein Kindergarten, Volksschule und Mittelschule. Private und öffentliche Gymnasien, eine Montessorischule und andere weiterführende Schulen gibt es in den umliegenden Ortschaften und sind teilweise auch mit eigenen Schulbussen erreichbar. Der Freizeitgestaltung sind keine Grenzen gesetzt: 2 Golfklubs, Dumba-Park für Kinder, Spazier- und Radwege, Badeteich in Oberwaltersdorf.- Eichenparkettböden und Feinsteinzeugbeläge - Wärmepumpe mit Kühlfunktion - kontrollierte Wohnraumbelüftung - elektrisch bedienbare Außenbeschattung - A1 Glasfaserverkabelung und Medienverteiler - Gegensprechanlage - Wasseranschlüsse im Außenbereich Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]
Haus mieten in 2486 Pottendorf
2486 Pottendorf / 150m² / 5 Zimmer
€ 9,31 / m²
#Doppelhaus #Garten #Terrasse #hell #mietkauf #unbefristet
Wohnen im Grünen vor den Toren Wiens Ihr neues Zuhause wurde in energieeffizienter Massivholzbauweise errichtet und ist nach Süden ausgerichtet. Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen, perfekter, funktioneller Grundriss und Verwendung von hochwertigen Materialien - so möchte man wohnen. Pure Lebensqualität und Geborgenheit für die ganze Familie! Das Erdgeschoß besteht aus einem großen Wohn-/Esszimmer mit integrierter offener Küche. Von dort gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Des Weiteren finden Sie noch einen Technikraum, Hauswirtschaftsraum , WC und Vorraum vor. Über eine traumhafte offene Holztreppe gelange Sie ins 1. Obergeschoß mit 3 Schlafzimmern und einem geräumigen Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und großem Fenster. Das 2. Obergeschoß wird Sie begeistern: ein eigenes Reich - ein Studio mit riesiger Terrasse, viel Licht, viel Platz und noch mehr Gestaltungsmöglichkeiten! Von dort genießen Sie einen traumhaften Blick ins Grüne! Sowohl im Erdgeschoß als auch im 2. Obergeschoß bieten die großzügigen Terrassen erholsame Rückzugsorte vom Alltagsstress. Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung ist in allen Räumen installiert, eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für gutes Klima. Gepflasterte Kfz-Abstellplätze, Zufahrt, Wege und Einfriedungen sind bereits vorhanden. Parkett- und Feinsteigzeugfußböden, elektrisch bedienbare Außenbeschattung, Alu Zäune, hochwertige Sanitärinstallationen - all das unterstreicht die bestqualitative Ausstattung. Ihr Haus wird als Mietkauf- oder reine Mietvariante angeboten. Für den Mietkauf ist ein Eigenkapital von ? 100,000 notwendig und der angegebene Mietpreis kommt zur Anwendung. Bei reiner Miete erhöht sich diese auf ? 2.229,03 (brutto) - ist unbefristet und es ist eine Kaution von 4 Monatsmieten zu hinterlegen. Gerne berate ich Sie und sende Ihnen detaillierte Informationen zu beiden Varianten. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin, bei dem wir auch gerne das Musterhaus besichtigen können, um Ihnen Anregungen zur Gestaltung geben zu können! Ich freue mich, Ihnen dieses einzigartige Projekt näher bringen zu dürfen! Frau Simone VASICEK [Tel] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Pottendorf ist eine aufstrebende Gemeinde im Bezirk Baden. Hier lassen sich die Vorteile von Stadt und Land perfekt verbinden. Die öffentliche Anbindung für Pendler ist ideal - über die neue Pottendorfer Linie erreichen Sie Bahnhof Wien Meidling in 25 Minuten, lediglich 3 Minuten sind es mit dem Auto zur Anbindung zur A3 - die Wiener Stadtgrenze ist somit nur 20 Minuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Ärzte, Banken, Gasthäuser, Cafés und Bäckereien - alles befindet sich in unmittelbarer Umgebung. In Pottendorf befinden sich ein Kindergarten, Volksschule und Mittelschule. Private und öffentliche Gymnasien, eine Montessorischule und andere weiterführende Schulen gibt es in den umliegenden Ortschaften und sind teilweise auch mit eigenen Schulbussen erreichbar. Der Freizeitgestaltung sind keine Grenzen gesetzt: 2 Golfklubs, Dumba-Park für Kinder, Spazier- und Radwege, Badeteich in Oberwaltersdorf.- Eichenparkettböden und Feinsteinzeugbeläge - Wärmepumpe mit Kühlfunktion - kontrollierte Wohnraumbelüftung - elektrisch bedienbare Außenbeschattung - A1 Glasfaserverkabelung und Medienverteiler - Gegensprechanlage - Wasseranschlüsse im Außenbereich Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]
Haus kaufen in 2486 Pottendorf
2486 Pottendorf / 111m² / 5 Zimmer
€ 3.774,77 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
**** AKTION **** PREISNACHLASS ****Modernes Design trifft auf nachhaltige Bauweise! Leben im herrlich ruhigen Siegersdorf! Bei der Planung und Gestaltung dieser 3 innovativen Doppelhäuser wurde der Fokus auf die Bedürfnisse des Menschen gesetzt - entstanden sind 6 Eigenheime mit exzellenten Grundrissen, geräumigen Außenflächen und Top-Grundausstattungen. Die vielen Gestaltungmöglichkeiten erlauben es Ihnen, der Fantasie freien Lauf zu lassen. Durch leichte Adaptierungsarbeiten ist schnell mal ein Zimmer dazugewonnen oder ein anderes vergrößert. Die Highlights im Überblick: 4 Zimmer mit ca. 111m² Wohnfläche, einfacher Umbau zu 5 Zimmern möglichgeräumige Gärtenmoderne Sicherheitseingangstür Wärmedämmfassade Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung Luftwärmepumpe Fußbodenheizungelektrische Außenrolläden Vorinstallation für Klimaanlage Vorinstallation für Alarmanlage 2 KFZ-Stellplätz pro Wohneinheit Vorbereitung für E-Ladestation Die Häuser werden belagsfertig übergeben, können aber auf Wunsch gegen Aufpreis auch schlüsselfertig fertiggestellt werden. Bei den Innenfotos handelt es sich um jene der schlüsselfertigen Variante! Lage: Das charmante Siegersdorf ist eine Ortschaft der Gemeinde Pottendorf, welche sich immer größer werdender Beliebtheit erfreut! Umgeben von viel Grün und einer herrlichen Ruhelage ist Siegersdorf der perfekte Ort um neue Wurzeln zu schlagen. Hier ist für jeden etwas dabei - einen Spaziergang entfernt befindet sich einerseits zum Entspannen der Haschendorfer See und andererseits für die Kleinsten der Spielplatz Siegersdorf. Auch vom Neufelder See trennen Sie nur ca. 9 Autominuten. In nur ca. 5 Autominuten erreichen Sie das Zentrum Pottendorfs. Billa und Eurospar ca. 6 Autominuten Ebenfurth Bahnhof ca. 7 Autominuten Pottendorf-Landegg Bahnhof ca. 9 Autominuten Kindergarten: ca. 3,9km Volksschule: ca. 3,9km Mittelschule: ca. 4,3km Finanzierungsservice: Profitieren Sie von einem exklusiven Finanzierungsservice und der richtigen Unterstützung in Zeiten von Veränderungen. Sichern Sie sich Ihr individuelles und an Sie angepasstes Finanzierungsangebot. Die einzelnen Einheiten: Doppelhaushälfte 1a: 4 Zimmer - NFL: ca. 362 m² - VERKAUFT Doppelhaushälfte 1b: 4 Zimmer - NFL: ca. 250 m² - 379.000, Euro Doppelhaushälfte 2a: 4 Zimmer - NFL: ca. 361 m² - 419.000, Euro - SCHLÜSSELFERTIG Doppelhaushälfte 2b: 4 Zimmer - NFL: ca. 250 m² - 379.000, Euro Doppelhaushälfte 3a: 4 Zimmer - NFL: ca. 249 m² - 369.000, Euro Doppelhaushälfte 3b: 4 Zimmer - NFL: ca. 376 m² - 379.000, Euro Zu jeder Wohneinheit werden 2 KFZ-Abstellplätze um jeweils 8.000, Euro mitverkauft. ** Die Aktion gilt nur bei einem Kaufvertragsabschluss bis Ende Februar 2024! Danach werden die Einheiten wieder zu ihren ursprünglichen Preisen verkauft. Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! SCHLÜSSELFERTIG AUSGEFÜHRT! Die Doppelhaushälfte 2a: Auf einer Wohnfläche von ca. 111 m² erwartet Sie folgende Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum ca. 6,3m²Wohnküche ca. 47,3m² Abstellraum ca. 2,8m²WC ca. 1,7m² Obergeschoss: Vorraum ca. 4,2m²3 Schlafzimmer ca. 13,4m², ca. 10,8m², ca. 10,6m²1 zusätzlicher Raum nutzbar als Schrankraum, Office u.v.m. ca. 5,8m²Badezimmer ca. 8,2m²WC ca. 1,4m² Das Highlight stellt der Garten mit einer Gesamtfläche von ca. 237,97m² sowie einer Terrasse von ca. 12m² und einem herrlichen grünen Fernblick dar! Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 419.000, Euro. Es werden 2 KFZ-Stellplätze pro Wohneinheit zu einem Preis von jeweils 8.000, Euro mitverkauft. Der Gesamtkaufpreis (Doppelhaushälfte+2 KFZ-Abstellplätze): 435.000, Euro.** Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.** Die Aktion gilt nur bei einem Kaufvertragsabschluss bis Ende Februar 2024! Danach werden die Einheiten wieder zu ihren ursprünglichen Preisen verkauft. Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <3.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mieten in 2486 Pottendorf
2486 Pottendorf / 137,01m² / 5 Zimmer
€ 10,04 / m²
#Garten #Terrasse #hell #mietkauf #unbefristet
Wohnen im Grünen vor den Toren Wiens Ihr neues Zuhause wurde in energieeffizienter Massivholzbauweise errichtet und ist nach Süden ausgerichtet. Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen, perfekter, funktioneller Grundriss und Verwendung von hochwertigen Materialien - so möchte man wohnen. Pure Lebensqualität und Geborgenheit für die ganze Familie! Das Erdgeschoß besteht aus einem großen Wohn-/Esszimmer mit integrierter offener Küche. Von dort gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Des Weiteren finden Sie noch einen Technikraum, Hauswirtschaftsraum , WC und Vorraum vor. Über eine traumhafte offene Holztreppe gelange Sie ins 1. Obergeschoß mit 3 Schlafzimmern und einem geräumigen Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und großem Fenster. Das 2. Obergeschoß wird Sie begeistern: ein eigenes Reich - ein Studio mit riesiger Terrasse, viel Licht, viel Platz und noch mehr Gestaltungsmöglichkeiten! Von dort genießen Sie einen traumhaften Blick ins Grüne! Sowohl im Erdgeschoß als auch im 2. Obergeschoß bieten die großzügigen Terrassen erholsame Rückzugsorte vom Alltagsstress. Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung ist in allen Räumen installiert, eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für gutes Klima. Gepflasterte Kfz-Abstellplätze, Zufahrt, Wege und Einfriedungen sind bereits vorhanden. Parkett- und Feinsteigzeugfußböden, elektrisch bedienbare Außenbeschattung, Alu Zäune, hochwertige Sanitärinstallationen - all das unterstreicht die bestqualitative Ausstattung. Ihr Haus wird als Mietkauf- oder reine Mietvariante angeboten. Für den Mietkauf ist ein Eigenkapital von ? 100,000 notwendig und der angegebene Mietpreis kommt zur Anwendung. Bei reiner Miete erhöht sich diese auf ? 2.208,78 (brutto) - ist unbefristet und es ist eine Kaution von 4 Monatsmieten zu hinterlegen. Gerne berate ich Sie und sende Ihnen detaillierte Informationen zu beiden Varianten. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin, bei dem wir auch gerne das Musterhaus besichtigen können, um Ihnen Anregungen zur Gestaltung geben zu können! Ich freue mich, Ihnen dieses einzigartige Projekt näher bringen zu dürfen! Frau Simone VASICEK [Tel] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Pottendorf ist eine aufstrebende Gemeinde im Bezirk Baden. Hier lassen sich die Vorteile von Stadt und Land perfekt verbinden. Die öffentliche Anbindung für Pendler ist ideal - über die neue Pottendorfer Linie erreichen Sie Bahnhof Wien Meidling in 25 Minuten, lediglich 3 Minuten sind es mit dem Auto zur Anbindung zur A3 - die Wiener Stadtgrenze ist somit nur 20 Minuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Ärzte, Banken, Gasthäuser, Cafés und Bäckereien - alles befindet sich in unmittelbarer Umgebung. In Pottendorf befinden sich ein Kindergarten, Volksschule und Mittelschule. Private und öffentliche Gymnasien, eine Montessorischule und andere weiterführende Schulen gibt es in den umliegenden Ortschaften und sind teilweise auch mit eigenen Schulbussen erreichbar. Der Freizeitgestaltung sind keine Grenzen gesetzt: 2 Golfklubs, Dumba-Park für Kinder, Spazier- und Radwege, Badeteich in Oberwaltersdorf.- Eichenparkettböden und Feinsteinzeugbeläge - Wärmepumpe mit Kühlfunktion - kontrollierte Wohnraumbelüftung - elektrisch bedienbare Außenbeschattung - A1 Glasfaserverkabelung und Medienverteiler - Gegensprechanlage - Wasseranschlüsse im Außenbereich Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]
Haus mieten in 2486 Pottendorf
2486 Pottendorf / 150m² / 5 Zimmer
€ 11,- / m²
#Garten #Terrasse #hell #mietkauf #unbefristet
Wohnen im Grünen vor den Toren Wiens Ihr neues Zuhause wurde in energieeffizienter Massivholzbauweise errichtet und ist nach Süden ausgerichtet. Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen, perfekter, funktioneller Grundriss und Verwendung von hochwertigen Materialien - so möchte man wohnen. Pure Lebensqualität und Geborgenheit für die ganze Familie! Das Erdgeschoß besteht aus einem großen Wohn-/Esszimmer mit integrierter offener Küche. Von dort gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Des Weiteren finden Sie noch einen Technikraum, Hauswirtschaftsraum , WC und Vorraum vor. Über eine traumhafte offene Holztreppe gelange Sie ins 1. Obergeschoß mit 3 Schlafzimmern und einem geräumigen Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und großem Fenster. Das 2. Obergeschoß wird Sie begeistern: ein eigenes Reich - ein Studio mit riesiger Terrasse, viel Licht, viel Platz und noch mehr Gestaltungsmöglichkeiten! Von dort genießen Sie einen traumhaften Blick ins Grüne! Sowohl im Erdgeschoß als auch im 2. Obergeschoß bieten die großzügigen Terrassen erholsame Rückzugsorte vom Alltagsstress. Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung ist in allen Räumen installiert, eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für gutes Klima. Gepflasterte Kfz-Abstellplätze, Zufahrt, Wege und Einfriedungen sind bereits vorhanden. Parkett- und Feinsteigzeugfußböden, elektrisch bedienbare Außenbeschattung, Alu Zäune, hochwertige Sanitärinstallationen - all das unterstreicht die bestqualitative Ausstattung. Ihr Haus wird als Mietkauf- oder reine Mietvariante angeboten. Für den Mietkauf ist ein Eigenkapital von ? 100,000 notwendig und der angegebene Mietpreis kommt zur Anwendung. Bei reiner Miete erhöht sich diese auf ? 2.483,07 (brutto) - ist unbefristet und es ist eine Kaution von 4 Monatsmieten zu hinterlegen. Gerne berate ich Sie und sende Ihnen detaillierte Informationen zu beiden Varianten. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin, bei dem wir auch gerne das Musterhaus besichtigen können, um Ihnen Anregungen zur Gestaltung geben zu können! Ich freue mich, Ihnen dieses einzigartige Projekt näher bringen zu dürfen! Frau Simone VASICEK [Tel] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmarklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Pottendorf ist eine aufstrebende Gemeinde im Bezirk Baden. Hier lassen sich die Vorteile von Stadt und Land perfekt verbinden. Die öffentliche Anbindung für Pendler ist ideal - über die neue Pottendorfer Linie erreichen Sie Bahnhof Wien Meidling in 25 Minuten, lediglich 3 Minuten sind es mit dem Auto zur Anbindung zur A3 - die Wiener Stadtgrenze ist somit nur 20 Minuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Ärzte, Banken, Gasthäuser, Cafés und Bäckereien - alles befindet sich in unmittelbarer Umgebung. In Pottendorf befinden sich ein Kindergarten, Volksschule und Mittelschule. Private und öffentliche Gymnasien, eine Montessorischule und andere weiterführende Schulen gibt es in den umliegenden Ortschaften und sind teilweise auch mit eigenen Schulbussen erreichbar. Der Freizeitgestaltung sind keine Grenzen gesetzt: 2 Golfklubs, Dumba-Park für Kinder, Spazier- und Radwege, Badeteich in Oberwaltersdorf.- Eichenparkettböden und Feinsteinzeugbeläge - Wärmepumpe mit Kühlfunktion - kontrollierte Wohnraumbelüftung - elektrisch bedienbare Außenbeschattung - A1 Glasfaserverkabelung und Medienverteiler - Gegensprechanlage - Wasseranschlüsse im Außenbereich Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]