Immobilien in 3323 Neustadtl an der Donau

#Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

HERRSCHAFTLICHES LANDGUT, nahe Ybbs a.d.D., ca. 70.000 m² Wiesen und Waldgrund zu verkaufen Dieses außergewöhnliche, auf einer sanften Anhöhe über der Donau unweit von Ybbs in Allein- und Aussichtslage gelegene Landgut mit seinem ihn umgebenden rund 70.000m² Wiesen und Waldgrund, seiner schlossähnlichen Anlage mit Innenhof, Glockenturm und Kellerstöckl, seiner reichhaltigen gediegenen Einrichtung und seiner umfangreichen hochwertigen Antiquitätensammlung, ist das Ergebnis einer lebenslangen Suche eines kunstsinnigen und kunstverständigen Experten, der mit viel Liebe, Sachverstand und wohl auch Geld ein Gesamtkunstwerk schuf, das seinesgleichen sucht... Es befindet sich mitten im Strudengau, einem ca. 25 km langem Teilstück der Donau, das sich von Ardagger flußabwärts bis Ybbs an der Donau erstreckt. Daran anschließend folgen - immer flußabwärts - der Nibelungengau und dann die weltberühmte Wachau. Wohnfläche: ca. 873 m2Grundstücksgrösse: 72.808 m²Nutzfläche: 1.044 m²Geschoßanzahl: 2Zimmer: 16WCs: 5 Bäder: 4Raum mit Hallenbad ( etwas veraltet ) Heizungsart: Ölzentralheizung Garagenplätze: 2Parkplätze: 10Terrassen: 1 ( ca. 90 m2 ) Erweiterungsmöglichkeiten: Es besteht die Möglichkeit, die Wohnfläche um 40% zu erweitern, sofern sie mit dem Haupthaus verbunden ist. Ebenso können die 240m2 Dachboden, die zur Donau hin ausgerichtet sind, noch als Wohnraum dazugewonnen werden! Zusätzlich ist der Obstgarten mit einer Gesamtfläche von ca. 3.000 m2 Bauerwartungsland! Ausstattung: komplett möbliert mit hochwertigen Kassettendecken, Dielenböden, Steinböden etc. Kachelöfen: beinahe in jedem Raum vorhanden Alarmanlageabsolute Ruhelage, 510 m ü.d.M. Beziehbar: ab sofort Entfernungen: Wien: ca. 120 km bzw etwas über 1 Stunde ( Abfahrt Ybbs ) Amstetten: 14 km Ybbs: 12 km Neustadt a.d.D.: 4 km"Forellenhof": 2 km Ein attraktives Freizeitangebot in kultureller sowie sportlicher Hinsicht, wie beispielsweise die jährlich stattfindende Ybbsiade, das Stift Ardagger, der Donau-Radweg, das Besucherkraftwerk Ybbs-Persenbeug, diverse Reitmöglichkeiten oder Wasserskifahren auf der Donau erhöhen zusätzlich die Attraktivität dieser einzigartigen Immobilie. IDEAl als Ferienhaus - aufgrund des reichhaltigen Raumangebots - auch für mehr als eine Famile und durch die 3 effizienten Zentralheizungen mit zusätzlichem Warmluftgebläse bequem auch ganzjährig bewohnbar. Aufgrund der idyllischen Lage und des überaus großzügigen Raumangebots ist auch eine touristische Nutzung als romantisches Hideaway, gewerblich als Reiterhof u.ä. - dank der guten Erreichbarkeit - denkbar. Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis. zzgl. 20% USTFür weitere Auskünfte oder Besichtigung: bitte mail mit Namen und Tel. Nr. an -> [Email]hr gute Lage... [Mehr]

#Balkon

Das historische Landgut mit seinen Ursprüngen aus um 1900 wurde am Ende einer Straße inmitten einer sonnigen mit Wiesen überzogenen Anhöhe auf einem etwa 74.052 m² großen Areal oberhalb der Donau errichtet. In den Jahren 1968-74 wurde die Anlage umfassend erneuert und großzügig erweitert. Mit viel Liebe zum Detail schuf der kunstsinnige Bauherr eine romantische Hofanlage mit begrüntem Innenhof, Glockenturm, etc., so dass sich diese heute als geschlossen präsentiert und über etwa 750 m² Wohnfläche verfügt. Bei der Ausstattung der gesamten Anlage wurden zahllose historische Architekturdetails, wie 13 Kachelöfen, Holztüren, geschnitzte Holzdecken, etc. aus dem Mittelalter bis ins 19. Jahrhundert verbaut. Diese sowie das gesamte Inventar mit musealem Wert, verbleibt auf Wunsch der Eigentümerschaft im Anwesen und ist im Kaufpreis inkludiert. Auf 750 m² Wohnfläche befinden sich 16 Zimmer und 4 Bäder. Das Herz des Langutes bildet dabei der etwa 250 m² große Saal im Osten mit eingezogener Galerie, der vielseitig verwendet werden kann. Der vorgelagerte Balkon bietet einen atemberaubenden Blick auf die Donau. Weiters stehen ein Hallenbad, diverse Nebengebäude und - räume mit etwa 244 m² Fläche zur Verfügung. Der Dachraum oberhalb des großen Saales könnte noch ausgebaut werden. Die Anlage wird momentan über ein Ölzentralheizung beheizt. Die Wasserversorgung erfolgt aus einer eigenen Quelle. Das Abwasser wird am Grundstück gesammelt. Strom ist vorhanden.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses außergewöhnliche Landgut liegt auf einer Anhöhe über der Donau, unweit von Ybbs in Allein- und Aussichtslage und ist von rund 70.000m² Wiesen und Waldgrund umgeben. Es handelt sich um eine schlossähnlichen Anlage mit Innenhof, Glockenturm und Kellerstöckl mit einer reichhaltigen, gediegenen Einrichtung und einer umfangreichen, höchstwertigen Antiquitätensammlung, die das Ergebnis einer lebenslangen Suche eines kunstsinnigen und kunstverständigen Experten ist, der mit viel Liebe, Sachverstand und wohl auch Geld ein Gesamtkunstwerk schuf, das seinesgleichen sucht... Das Anwesen wäre sowohl privat als auch gewerblich vielseitig nutzbar und sein Preis- Leistungsverhältnis ist umständehalber unglaublich günstig... Eine Liegenschaft, die Sie sich ansehen sollten! Für weitere Fragen, eine allfällige Besichtigung oder eine günstige Finanzierung steht Ihnen Herr Swoboda gerne unter [Tel] zur Verfügung.... [Mehr]

#Werkstatt #Hanglage #ruhig

"Das autarke Refugium!" Ein Refugium ist ein Ort, an den man sich gern zurückzieht um Ruhe zu haben. Die Ruhe ist schon vor Ort. Was noch fehlt sind Sie. Diese einmalige Gelegenheit sollten Sie sich unbedingt ansehen! Das Anwesen besteht aus einem 4.772 m² großen Grundstück in Hanglage unmittelbar an der Donau zwischen Grein und Sarmingstein, aber am rechten Donauufer. Die ca. 140 m² Wohnfläche setzen sich zusammen aus einem Haupthaus mit 3 Zimmern und ca. 90 m² Wohnfläche sowie 2 Einliegerwohnungen mit ca. 23 m² und 26 m². Zusätzlich gibt eine Sauna, ein Bootshaus, eine Werkstätte, einen Weinkeller und einige Gebäude mehr. Mitten durchs Grundstück führt eine Quelle die zweimal aufgestaut werden kann. Einmal um Fische zu beherbergen und einmal für ein kaltes Bad nach dem saunieren. Geheizt wird mit Flüssiggas. Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Obwohl das Haus etwas abseits liegt gibt in einem Kilometer Entfernung einen Kindergarten, eine Volksschule, eine Hauptschule, diverse Einkaufsmöglichkeiten, so wie eine Bushaltestelle. Nach Grein sind es ca. 12 km, nach Amstetten ca. 20 km. Um alles zu beschreiben reicht ein Exposé nicht. Darum rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin! Kaufpreis NUR ? 299.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 119.900 /monatlich ? 899, Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 317.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.44Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy! Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Jetzt klicken: Wunderschönes Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten möbliert! Objektbeschreibung: Bezugsfertiges, gepflegtes Einfamilienhaus mit zwei Haustüren, Doppelgarage und einer großen Terrasse am Ortsrand in einer sehr ruhigen Sackgasse. 2 Wohneinheiten zu je 123m² mit zwei getrennten Eingängen, Verbindung über Stiegenhaus versperrbar, gute Raumaufteilung. Vollmöblierte, umfangreiche Ausstattung, sofort bewohnbar - Küche, Waschmaschine, Trockner, Solarium. Mauerwerk 38cm Hohlziegel + 6 cm Vollwärmeschutz. Giebeldach mit Doppeldeckung, imprägnierte Fichtenbretter (Aufstockung jederzeit möglich). Boden mit 10cm Styrodur-Isolierung, Holzstaffeln Nut-Feder, Parkett, sowie Kork und Laminat. Stiege: Geländer Eiche massiv, Marmorboden mit 4 Einlegearbeiten. Gaulhofer-Verbundfenster in Mahagoniholz, 3fach Verglasung, teilw. Insektenrollos. Balkon mit Marmorplatten, Garagen mit Sektionaltor und Funk-Elektro-Antrieb. Beleuchtung komplett auf LED umgerüstet. Terrasse massiv Südtiroler Porfyr, geeignet für Wintergartenausbau. Das Haus wird bewohnt seit 1987. Lage: Neustadtl an der Donau ist ca. 12 km von der Bezirkshauptstadt Amstetten (NÖ) entfernt. Wunderbare Panoramaaussicht (Berge: Ötscher, Gesäuse, ...). Sonstiges: 2 Markisen 4x3m, Einzäunung durch Sträucher, Eibe, Fichte, Laubsträucher Vollmöblierte Einrichtung (Tischlerarbeit), Infrarotkabine, Gewerbesolarium Mehr Info bei Anfrage! Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Hermine BRUNNER unter [Tel] gerne zur Verfügung. Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater. Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail IMMER aktuell: VOLKSBANK www. IMMO-CONTRACT.com Ich - Hermine BRUNNER - bin laufend auf der Suche nach Mietwohnungen, Grundstücke, Eigentumswohnungen und Häuser sowie Miethäuser für vorgemerkte Kunden. Ich bin für Sie erreichbar unter [Tel] oder [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 189.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.22Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D!!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Wunderschönes Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten möbliert! Objektbeschreibung: Bezugsfertiges, gepflegtes Einfamilienhaus mit zwei Haustüren, Doppelgarage und einer großen Terrasse am Ortsrand in einer sehr ruhigen Sackgasse. 2 Wohneinheiten zu je 123m² mit zwei getrennten Eingängen, Verbindung über Stiegenhaus versperrbar, gute Raumaufteilung. Vollmöblierte, umfangreiche Ausstattung, sofort bewohnbar - Küche, Waschmaschine, Trockner, Solarium. Mauerwerk 38cm Hohlziegel + 6 cm Vollwärmeschutz. Giebeldach mit Doppeldeckung, imprägnierte Fichtenbretter (Aufstockung jederzeit möglich). Boden mit 10cm Styrodur-Isolierung, Holzstaffeln Nut-Feder, Parkett, sowie Kork und Laminat. Stiege: Geländer Eiche massiv, Marmorboden mit 4 Einlegearbeiten. Gaulhofer-Verbundfenster in Mahagoniholz, 3fach Verglasung, teilw. Insektenrollos. Balkon mit Marmorplatten, Garagen mit Sektionaltor und Funk-Elektro-Antrieb. Beleuchtung komplett auf LED umgerüstet. Terrasse massiv Südtiroler Porfyr, geeignet für Wintergartenausbau. Das Haus wird bewohnt seit 1987. Lage: Neustadtl an der Donau ist ca. 12 km von der Bezirkshauptstadt Amstetten (NÖ) entfernt. Wunderbare Panoramaaussicht (Berge: Ötscher, Gesäuse, ...). Sonstiges: 2 Markisen 4x3m, Einzäunung durch Sträucher, Eibe, Fichte, Laubsträucher Vollmöblierte Einrichtung (Tischlerarbeit), Infrarotkabine, Gewerbesolarium Mehr Info bei Anfrage! Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Hermine BRUNNER unter [Tel] gerne zur Verfügung. Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater. Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail IMMER aktuell: VOLKSBANK www. IMMO-CONTRACT.com Ich - Hermine BRUNNER - bin laufend auf der Suche nach Mietwohnungen, Grundstücke, Eigentumswohnungen und Häuser sowie Miethäuser für vorgemerkte Kunden. Ich bin für Sie erreichbar unter [Tel] oder [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 189.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.22Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Schönes Einfamilienhaus mit Geschichte am Bach! In liebevoller Kleinarbeit wurde dieses Haus über eine Dauer von ca. 15 Jahren vom Vorbesitzer ausgebaut und generalsaniert. Im Erd- Kellergeschoss des Wohnhauses befinden sich: - Eingangsbereich - Kellerraum ca. 24 m² (perfekt geeignet als Weinkeller) - Waschküche - Bad - Heizraum Über eine Stiege gelangt man in eine untere Ebene, in der eine Werkstätte bzw. Schmiede mit einer Größe von ca. 30 m² untergebracht ist. Der Schmiedehammer wird mit einen restaurierten Wasserrad angetrieben. Das geräumige 1. Obergeschoss mit ca. 98 m² teilt sich auf in: - Küche - Speis - Wohnzimmer mit Kachelofen - 3 Zimmer - Bad - WC - Vorraum Vom Wohnzimmer gelangt man über eine Treppe in das 2. Obergeschoss mit einer Fläche von ca. 98 m², hier befinden sich: - 2 große Zimmer (ca. 37 m² und ca. 45 m²) - Bad - WC - Vorraum Für angenehme Wärme sorgen eine Öl-Zentralheizung und ein Kachelofen, sowie Holzofen. In einem Nebengebäude ist die Garage inkl. Öl- und Holzlagerraum untergebracht. Der Öltank fasst 6.000 Liter. Ein eigener Brunnen und eine Senkgrube sind vorhanden. Im ca. 1.105 m² großen Garten steht zusätzlich ein Pavillon zur Verfügung. Es gibt noch zusätzlich ca. 3.400 m² Wald neben dem Haus. Das Grundstück befindet sich in Alleinlage in Freyenstein - Nähe Neustadtl und ist ca. 250 m von der Donau entfernt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Josef BRUNNER unter [Tel] gerne zur Verfügung. Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater. Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail IMMER aktuell: VOLKSBANK www. IMMO-CONTRACT.com Ich - Josef BRUNNER - bin laufend auf der Suche nach Grundstücke, Eigentumswohnungen und Häuser für vorgemerkte Kunden. Ich bin für Sie erreichbar unter [Tel] oder [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 186.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.11!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Schönes Einfamilienhaus mit Geschichte am Bach! In liebevoller Kleinarbeit wurde dieses Haus über eine Dauer von ca. 15 Jahren vom Vorbesitzer ausgebaut und generalsaniert. Im Erd- Kellergeschoss des Wohnhauses befinden sich: - Eingangsbereich - Kellerraum ca. 24 m² (perfekt geeignet als Weinkeller) - Waschküche - Bad - Heizraum Über eine Stiege gelangt man in eine untere Ebene, in der eine Werkstätte bzw. Schmiede mit einer Größe von ca. 30 m² untergebracht ist. Der Schmiedehammer wird mit einen restaurierten Wasserrad angetrieben. Das geräumige 1. Obergeschoss mit ca. 98 m² teilt sich auf in: - Küche - Speis - Wohnzimmer mit Kachelofen - 3 Zimmer - Bad - WC - Vorraum Vom Wohnzimmer gelangt man über eine Treppe in das 2. Obergeschoss mit einer Fläche von ca. 98 m², hier befinden sich: - 2 große Zimmer (ca. 37 m² und ca. 45 m²) - Bad - WC - Vorraum Für angenehme Wärme sorgen eine Öl-Zentralheizung und ein Kachelofen, sowie Holzofen. In einem Nebengebäude ist die Garage inkl. Öl- und Holzlagerraum untergebracht. Der Öltank fasst 6.000 Liter. Ein eigener Brunnen und eine Senkgrube sind vorhanden. Im ca. 1.105 m² großen Garten steht zusätzlich ein Pavillon zur Verfügung. Es gibt noch zusätzlich ca. 3.400 m² Wald neben dem Haus. Das Grundstück befindet sich in Alleinlage in Freyenstein - Nähe Neustadtl und ist ca. 250 m von der Donau entfernt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Josef BRUNNER unter [Tel] gerne zur Verfügung. Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater. Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail IMMER aktuell: VOLKSBANK www. IMMO-CONTRACT.com Ich - Josef BRUNNER - bin laufend auf der Suche nach Grundstücke, Eigentumswohnungen und Häuser für vorgemerkte Kunden. Ich bin für Sie erreichbar unter [Tel] oder [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 186.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.11Kabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses außergewöhnliche Landgut liegt auf einer Anhöhe über der Donau, unweit von Ybbs in Allein- und Aussichtslage und ist von rund 70.000m² Wiesen und Waldgrund umgeben. Es handelt sich um eine schlossähnlichen Anlage mit Innenhof, Glockenturm und Kellerstöckl mit einer reichhaltigen, gediegenen Einrichtung und einer umfangreichen, höchstwertigen Antiquitätensammlung, die das Ergebnis einer lebenslangen Suche eines kunstsinnigen und kunstverständigen Experten ist, der mit viel Liebe, Sachverstand und wohl auch Geld ein Gesamtkunstwerk schuf, das seinesgleichen sucht... Das Anwesen wäre sowohl privat als auch gewerblich vielseitig nutzbar und sein Preis- Leistungsverhältnis ist umständehalber unglaublich günstig... Eine Liegenschaft, die Sie sich ansehen sollten! Für weitere Fragen, eine allfällige Besichtigung oder eine günstige Finanzierung steht Ihnen Herr Swoboda gerne unter [Tel] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 177.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.83... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen

Top Immobilie: Aufgeschlossener Baugrund in Neustadtl-Markt * Grundfläche 773 m² Südhang mit Ausblick * zentrumsnahe Lage, Sackgasse - Gemeindeweg * Aufschliessungskosten bereits entrichtet * kein Bauzwang * für Anleger geeignet Kaufpreis: € 48.000, aufgeschlossen Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Josef BRUNNER unter [Tel] gerne zur Verfügung. Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater. Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail IMMER aktuell: VOLKSBANK www. IMMO-CONTRACT.com!... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen

Aufgeschlossener Baugrund in Neustadtl-Markt * Grundfläche 773 m² Südhang mit Ausblick * zentrumsnahe Lage, Sackgasse - Gemeindeweg * Aufschliessungskosten bereits entrichtet * kein Bauzwang * für Anleger geeignet Kaufpreis: ? 48.000, aufgeschlossen Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Josef BRUNNER unter [Tel] gerne zur Verfügung. Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater. Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail IMMER aktuell: VOLKSBANK www. IMMO-CONTRACT.com Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]