Immobilien in 3321 Ardagger

Landwohnung ca. 85m² zu mieten (Warmmiete) im Raum Stephanshart * im privaten Mehrparteienhaus in ländlicher Lage Stephanshart / Ardagger * ca. 85m² Wohnung im 1.Stock, kleiner Innenhof mit Sitzgelegenheit für alle Bewohner des Hauses * Haustierhaltung - Vereinbarung mit Eigentümer möglich * Vorraum * Küche (gebrauchte Möblierung geringe Ablöse) * Wohnzimmer * 3 Schlafzimmer * Bad mit Dusche (gepflegte Möblierung mit Ablöse) * WC * Heizung Hackgut / Nahwärme * Stellplatz Kaution: ? 2.500, BMM: ? 747,41 (inkl. BK und UST) Heizung a. conto 100, GESAMT 847,41 (Strom extra)... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Doppelhaushälfte - Eigengarten - Carport in Ardagger zu Mieten * Neuwertiges Doppelhaus nähe Schule/ Kindergarten von Ardagger ca. 8km nach Amstetten * großer Garten individuell gestaltbar * Terrasse ca. 24m² * Carport für 2 PKW und Abstellraum * Wohnfläche ca. 97m² * EG: Vorraum / Stiegenhaus / kleiner Abstellraum Küche möbliert keine Ablöse Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse (Kamin für Ofenanschluss) WC * OG: Schlafzimmer Kinderzimmer Bad mit Wanne und WC * Elektroheizung /Warmwasser zusätzlich Kamin vorhanden * Haustierhaltung mit Absprache möglich * frei finanziert keine Förderung möglich * Kaution: 3.500, * BMM: 1.328, (Inkl. BK a. conto) extra Heizung/Strom... [Mehr]

#Balkon

Dieses attraktive Renditeobjekt bietet eine Nutzfläche von großzügigen 930m². Es umfasst sieben Wohnungen sowie ein Geschäftslokal. Die Lage in Stephanshart, Niederösterreich, macht es zu einer vielversprechenden Investitionsmöglichkeit. Die sieben Wohnungen variieren in Größe (zwischen 55 bis zu 100m²) und Ausstattung. Jede Einheit verfügt über individuelle Merkmale und bietet potenziellen Mietern ein komfortables Zuhause. Die Wohnflächen sind gut aufgeteilt, teilweise mit Balkon oder Loggia und bieten Platz für unterschiedliche Lebensstile. Das Geschäftslokal eignet sich ideal für gewerbliche Aktivitäten. Es liegt im Erdgeschoss und bietet eine hervorragende Sichtbarkeit sowie Zugang für Kunden sowie Büros, Lager und Sanitäranlagen.. Die Nutzfläche von ca. 400 m² ermöglicht vielfältige Möglichkeiten. Die Widmung Bauland Kerngebiet lässt in der Nutzung einiges an Spielraum zu. Sanierungsmaßnahmen 2020 für das gesamte Gebäude: Im Zuge der umfassenden Renovierungs- und Umbauarbeiten wurden folgende Verbesserungen am Gebäude vorgenommen: Aufstockung des Gebäudes, teilweise in Massiv- bzw. in Holzriegelbauweise. Sanitäranlagen: Die Sanitäranlagen wurden erneuert, um modernen Standards zu entsprechen. Heizung: Eine neue Wärmepumpenanlage wurde installiert, um effiziente Wärmeversorgung zu gewährleisten. Weitere Teile des Hauses werden mit einer bereits bestehenden Pelletofen-Zentralheizung beheizt. Elektrizität: Weite Teile der Elektroinstallation wurde überarbeitet und auf den neuesten Stand gebracht.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Luxuriöses Einfamilienhaus im toskanischem Stil mit über 200m² Wohnfläche und einem innovativen Heiz- und Energiespeichersystem. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo der Charme der Toskana auf modernen Luxus trifft! Dieses einzigartige Einfamilienhaus bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen. Genießen Sie großzügigen Raum von über 200² für Ihre Familie und Gäste. Betreten Sie Ihr Zuhause in einem beeindruckenden Foyer mit einer großzügigen Treppe, die direkt in den ersten Stock führt. Die moderne offene Küche ist ein Traum für Hobbyköche und öffnet sich zu einem geräumigen Essbereich. Entspannen Sie sich in Ihrem eleganten abgetrennten Wohnzimmer, das Privatsphäre und Ruhe bietet. Drei geräumige Schlafzimmer bieten Platz für die ganze Familie und sind perfekt für erholsame Nächte, ein begehbarer Kleiderschrank bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe und mehr. 3 Toiletten und 2 Bäder bedeuten Komfort und Luxus. Bis zu drei Autos finden in der Garage Platz. Genießen Sie erholsame Sommertage in Ihrem privaten Außenpool mit angrenzendem Poolhaus. Ein idealer Ort für Unterhaltung und Entspannung. Die liebevoll gestaltete Gartenanlage lädt zum Verweilen und Genießen ein. Die Hochbeete sind perfekt für Gartenliebhaber die Ihren grünen Daumen entfalten wollen Der Keller bietet Platz für Technik, Hauswirtschaft und eine eingerichtete Kellerbar.... [Mehr]

#Garten

Dieses Wohnhaus wurde im Jahr 2022 im Innenbereich modernisiert und in 3 Wohneinheiten unterteilt. Es stehen 2 x 100m² sowie 1 x 50m2 große moderne Wohnungen zur Verfügung. Die Wohnungen sind sowohl für Familien, die gemeinsam unter einem Dach leben möchten als auch für Investoren, die eine attraktive Rendite suchen, geeignet. Alle Wohneinheiten sind derzeit vermietet. Die Wohnhausanlage ist von einem grünen Garten umgeben, der zum Entspannen und Genießen einlädt.... [Mehr]

#Büro #Handel #Balkon

Dieses attraktive Renditeobjekt bietet eine Nutzfläche von großzügigen 930m². Es umfasst sieben Wohnungen sowie ein Geschäftslokal. Die Lage in Stephanshart, Niederösterreich, macht es zu einer vielversprechenden Investitionsmöglichkeit. Die sieben Wohnungen variieren in Größe (zwischen 55 bis zu 100m²) und Ausstattung. Jede Einheit verfügt über individuelle Merkmale und bietet potenziellen Mietern ein komfortables Zuhause. Die Wohnflächen sind gut aufgeteilt, teilweise mit Balkon oder Loggia und bieten Platz für unterschiedliche Lebensstile. Das Geschäftslokal eignet sich ideal für gewerbliche Aktivitäten. Es liegt im Erdgeschoss und bietet eine hervorragende Sichtbarkeit sowie Zugang für Kunden sowie Büros, Lager und Sanitäranlagen.. Die Nutzfläche von ca. 400 m² ermöglicht vielfältige Möglichkeiten. Die Widmung Bauland Kerngebiet lässt in der Nutzung einiges an Spielraum zu.... [Mehr]

Dieses attraktive Renditeobjekt bietet eine Nutzfläche von großzügigen 930m². Es umfasst sieben Wohnungen sowie ein Geschäftslokal. Die Lage in Stephanshart, Niederösterreich, macht es zu einer vielversprechenden Investitionsmöglichkeit. Die sieben Wohnungen variieren in Größe (zwischen 55 bis zu 100m²) und Ausstattung. Jede Einheit verfügt über individuelle Merkmale und bietet potenziellen Mietern ein komfortables Zuhause. Die Wohnflächen sind gut aufgeteilt, teilweise mit Balkon oder Loggia und bieten Platz für unterschiedliche Lebensstile. Das Geschäftslokal eignet sich ideal für gewerbliche Aktivitäten. Es liegt im Erdgeschoss und bietet eine hervorragende Sichtbarkeit sowie Zugang für Kunden sowie Büros, Lager und Sanitäranlagen.. Die Nutzfläche von ca. 400 m² ermöglicht vielfältige Möglichkeiten. Die Widmung Bauland Kerngebiet lässt in der Nutzung einiges an Spielraum zu.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das neu gebaute Doppelhaus ist nur 3 km von Ardagger Markt entfernt, 10 km von der West Autobahn Amstetten und in nur 5 km erreichen Sie Grein (Bezirk Perg). 1 Gehminute benötigen sie zur Bushaltestelle. Das Grundstück grenzt an den wunderschönen Donaualtarm an. Zahlreiche Rad- und Spazierwege entlang des Donauufers laden zum Flanieren und Verweilen ein. Im Aussenbereich stehen 20m2 Terrasse zur Verfügung. Ebenso grenzt ein Garten in sonniger Hanglage an die Terrasse an. Zahlreiche Parkplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung- ein Carport ist noch in der Bauphase. Das Haus ist mit 3fach verglasten Fenstern ausgestattet und mehrfach Isoliert um die Betriebskosten möglichst gering zu halten. Im 1. Stock befindet sich eine Toilette, der Abstellraum und die halb offene Küche, welche an das Wohn- und Esszimmer angrenzt. Von diesem gelangt man direkt an die Terrasse. Im 2. Stock befinden sich 3 Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit WC.... [Mehr]

Grundstück - mit Widmung Wiese & Wald mit kleinem Grenzbach im Osten Zum Verkauf gelangt eine ca. 0,7 ha große Fläche - davon ca. 3050 m² Wiese, der Rest Wald und Sträucher - in der KG Ardagger Stift, welche über einen Servitutsweg vom Westen her erreichbar ist. Ein paar Autominuten von Amstetten entfernt bietet dieses Fleckchen eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Entspannung. Geeignet für eine Gartenanlage, Obstbäume oder auch zur Pflanzung eigener Christbäume kann hier ein richtiges Idyll ausgebaut werden. Zurück zu den Wurzeln, für Eltern und Kinder ein richtiger Rückzugsraum mit 400 Schwarzerlen sowie sonstigen unterschiedlichen Bäumen und Sträuchern. Der kleine Grenzbach im Osten wartet nur darauf von den Kindern entdeckt zu werden und um im Sommer auch für entsprechende Abkühlung zu sorgen. Zelten am eigenen Grund, Grillen im Grünen oder auch nur die Nähe zur Natur genießen - in Zeiten der Hektik eine Möglichkeit dem Alltag zu entfliehen.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

* Betriebgsgebiet Amstetten Nord * Autobahn ca. 3 km entfernt * ca. 233 m² Nutzfläche * LKW-Zufahrt vorhanden * Videoüberwachung und Alarmanlage * High-Tech-Zugangssystem * Internetanbindung mit Gigabit-Glasfaserleitung * Klimaanlage * Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) * Barrierefreiheit (Rollstuhlgerecht) * Lift * frei konfigurierbare Büroeinteilung (Mobilität durch Trockenbauweise) * Teeküche * Mietpreis inkl. 5 PKW-Abstellplätzen (weitere gegen Aufpreis) * Ladestation für Elektroautos vorhanden (Abrechnung zusätzlich) Netto-Miete: € 1.747,50 Netto-Betriebskosten á conto: € 216,82 Netto-Gesamtmiete: € 1.964,32 Umsatzsteuer. 20% € 392,86 Brutto-Gesamtmiete: € 2.357,18 Mietnebenkosten: Kaution: € 8.000,- Provision: 3 BMM zzgl. 20% Umsatzsteuer Mietvertragsvergebührung bei 5 Jahren Mietdauer: € 1.414,31 HWB: 21 fGEE: 0,71 Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1747,5 zzgl 20% USt. Betriebskosten €216,82 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €392,86 Gesamtbetrag €2357,18 Heizwärmebedarf: 21.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71 Ich - Anna Haimberger- bin laufend auf der Suche nach Eigentumswohnungen und Häusern für vorgemerkte Kunden im Raum Amstetten. Ich bin für Sie erreichbar unter [Tel]. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Makler? Macht Sinn! Am Besten gleich zur Nr. 1. Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren unter [Tel].... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

* Betriebgsgebiet Amstetten Nord * Autobahn ca. 3 km entfernt * ca. 707 m² Nutzfläche aufgeteilt auf 3 Stockwerke * LKW-Zufahrt vorhanden * Videoüberwachung und Alarmanlage * High-Tech-Zugangssystem * Internetanbindung mit Gigabit-Glasfaserleitung * Klimaanlage * Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) * barrierefrei * Lift * frei konfigurierbare Büroeinteilung (Mobilität durch Trockenbauweise) * Teeküch in jedem Stockwerk * Mietpreis inkl. 15 PKW-Abstellplätze (weitere gegen Aufpreis) * Ladestation für Elektroautos vorhanden (Abrechnung zusätzlich) Kosten: Netto-Miete: € 4.242,00 Betriebskosten á conto: € 655,33 Netto-Gesamtmiete: € 4.897,33 Umsatzsteuer. 20% € 979,47 Brutto-Gesamtmiete: € 5.876,80 Mietnebenkosten: Kaution: € 18.000,- Provision: 3 BMM zzgl. 20% Umsatzsteuer Mietvertragsvergebührung: € 3.526,08 HWB: 21 fGEE: 0,71 Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €4242 zzgl 20% USt. Betriebskosten €655,33 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €979,47 Gesamtbetrag €5876,8 Heizwärmebedarf: 21.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71 Ich - Anna Haimberger- bin laufend auf der Suche nach Eigentumswohnungen und Häusern für vorgemerkte Kunden im Raum Amstetten. Ich bin für Sie erreichbar unter [Tel]. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Makler? Macht Sinn! Am Besten gleich zur Nr. 1. Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren unter [Tel].... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

* Betriebgsgebiet Amstetten Nord * Autobahn ca. 3 km entfernt * ca. 239 m² Nutzfläche * LKW-Zufahrt vorhanden * Videoüberwachung und Alarmanlage * High-Tech-Zugangssystem * Internetanbindung mit Gigabit-Glasfaserleitung * Klimaanlage * Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) * Barrierefreiheit (Rollstuhlgerecht) * Lift * frei konfigurierbare Büroeinteilung (Mobilität durch Trockenbauweise) * Teeküch * Mietpreis inkl. 5 PKW-Abstellplätzen (weitere gegen Aufpreis) * Ladestation für Elektroautos vorhanden (Abrechnung zusätzlich) Netto-Miete: € 1.673,00 Netto-Betriebskosten á conto: € 220,47 Netto-Gesamtmiete: € 1.893,47 20%Umsatzsteuer: € 378,69 Brutto-Gesamtmiete: € 2.272,16 Mietnebenkosten: Kaution: € 8.000,- Provision: 3 BMM zzgl. 20% Umsatzsteuer MV-Vergebührung bei 5 Jahren Mietdauer: € 1.363,30 HWB: 21 fGEE: 0,71 Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1673 zzgl 20% USt. Betriebskosten €220,47 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €378,69 Gesamtbetrag €2272,16 Heizwärmebedarf: 21.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71 Ich - Anna Haimberger- bin laufend auf der Suche nach Eigentumswohnungen und Häusern für vorgemerkte Kunden im Raum Amstetten. Ich bin für Sie erreichbar unter [Tel]. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Makler? Macht Sinn! Am Besten gleich zur Nr. 1. Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren unter [Tel].... [Mehr]