Immobilien in Kärnten

#Büro #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #ruhig

Modern, einladend, sonnig und in einer wunderschönen Ruhelage präsentiert sich dieses Haus in gekuppelter Bauweise in Klagenfurt am Wörthersee. Lassen Sie sich von den beeindruckenden Eckdaten überzeugen: Eckdaten - Baujahr: 1972 - Lage: Wölfnitz - Grundstücksgröße: 358m², Gartenfläche: 235m² - Ausrichtung: Süd-West - Renovierung: 2022/23 (Bad im EG, Außenfassade mit Vollwärmeschutz, Böden/Wände) - vollunterkellert - 1 Garage mit Starkstrom - Vollausgestattete Küche Raumaufteilung: EG: Garderobe, Badezimmer, Wohn/Essbereich, Küche, Büro OG: 4 Zimmer, Badezimmer KG: Technik, 3 Räume Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem unwiderstehlichen Angebot. Rufen Sie an unter: [Tel] Raphael Hofmann IMMOSKY-Kärnten Schulen: In der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe. Öffentlicher Verkehr: Die Buslinie 3, welche Sie bequem in die Innenstadt fährt, befindet sich nur 350m entfernt. Lage: Das Haus befindet sich in einer absolut ruhigen Wohnsiedlung in Klagenfurt/Wölfnitz. In nur 10 Minuten / 7,6 km entfernt befindet sich der öffentliche Seezugang in Krumpendorf am Wörthersee.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei

Beschreibung: Zum Verkauf steht dieses exklusive Penthouse mit Seeblick in der erstklassigen Lage von Millstatt. Die atemberaubende Aussicht erstreckt sich über den gesamten Millstätter See bis hin nach Seeboden. Ein absolutes Highlight ist die großzügige, teilüberdachte Rundterrasse mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von knapp 100 m². Hier können Sie ungestört Sonne und See in vollen Zügen genießen. Im Inneren der Wohnung wird der atemberaubende Ausblick nicht vernachlässigt - fast die gesamte Front der Wohnung ist nach Süden und zum See hin verglast, wodurch nahezu jeder Raum Zugang zur beeindruckenden Terrasse hat. Die Küche ist mit einer exklusiven Designerküche und hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet und öffnet sich harmonisch zum Wohn- und Essbereich, von dem aus Sie einen fabelhaften Blick auf den Millstätter See genießen können. Die beiden Schlafzimmer bieten ebenfalls einen Seeblick und ausreichend Platz für bis zu 4 Personen. Das Badezimmer verfügt über eine große Dusche mit direkter Glasfront Richtung Süden und Millstätter See für ein beeindruckendes Duscherlebnis mit Seeblick. Das Penthouse ist bequem über einen Lift von der Tiefgarage aus erreichbar, der Sie direkt in die Wohnung bringt. Zum Objekt gehören noch 2 Garagenparkplätze, welche extra zu erwerben sind, sowie ein Kellerabteil. Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage. Lage: Das Penthouse befindet sich inmitten der atemberaubenden Millstätter Alpen, nur ca. 600 Meter Fußweg vom Ortszentrum entfernt. Freizeitangebote und Infrastruktur in der Umgebung: •Musikwochen und weitere kulturelle Veranstaltungen in Millstatt •Über 15 Restaurants im Umkreis von 1 km •Wandern, Radfahren, Baden und Naturgenuss direkt vor der Haustür •Tennis (500 m) •Seezugang über das Badehaus Millstatt (600 m) •Golfplatz Millstatt (1,5 km) •Thermen in Bad Kleinkirchheim (15 km) Erreichbarkeit: •A10 Tauernautobahn (5 km) •Bahnhof Spittal/Drau (10 km) •Flughafen Klagenfurt (75 km) •Flughafen Salzburg (150 km) Städte in der Nähe: •Spittal (10 km) •Villach (50 km) •Klagenfurt (75 km) •Udine und Triest [Tel] km) •Venedig (ca. 3 Stunden Fahrt) Erleben Sie in Millstatt: •Schönheit des Sees •Architektonische Highlights •Sportliche Aktivitäten •Kunst und Kultur •Historische Stätten und Klöster •Wandern durch malerische Buchten •Besichtigung des Granattors •Almen und Sennereien entdecken und vieles mehr... Der Millstätter See und das zauberhafte Millstatt am See werden zurecht als "Das Juwel Kärntens" bezeichnet. Die einzigartige landschaftliche Kulisse und die historisch-kulturelle Vergangenheit verleihen diesem Ort eine besondere Ausstrahlung und Magie. Entdecken Sie die Architektur und den Charme dieses besonderen Fleckchens inmitten der atemberaubenden Natur. Weitere Informationen: Boden: Eichenböden sowie im Badezimmer Feinsteinzeug 1,20m x 60m Preis ohne Möbel aber inkl. Küche : 1.140.000 Euro zzgl. 2 x TG Plätze je 25.000 Euro Kellerabteil: 19 m² Aufzug fährt bis in die Wohnung nur mit Schlüssel Alles Barrierefrei Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und organisieren sehr gerne eine Besichtigung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zum Verkauf steht diese exklusive 4-Zimmer und 126,66 m² große Wohnung mit traumhaftem Seeblick in erstklassiger Lage in Millstatt. Die atemberaubende Aussicht erstreckt sich über den gesamten Millstätter See bis hin nach Seeboden. Hier können Sie ungestört die Sonne und den See in vollen Zügen genießen. Die Küche ist mit einer exklusiven Designerküche und hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet und öffnet sich harmonisch zum Wohn- und Essbereich, von dem aus Sie einen fabelhaften Blick auf den Millstätter See genießen können. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für bis zu 5 Personen. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug von der Tiefgarage aus erreichbar, der Sie direkt in die Wohnung bringt. Optional können Garagenparkplätze erworben werden, und es steht auch ein Kellerabteil zur Verfügung. Weitere Informationen: Boden: Eichenböden sowie im Badezimmer Feinsteinzeug 1,20 m x 0,60 m Preis ohne Möbel, aber inklusive Küche: 1.150.000 Euro Aufzug Barrierefrei Zusätzliche Informationen und Bilder erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage. Lage: Diese Wohnung liegt eingebettet inmitten der atemberaubenden Millstätter Alpen, nur etwa 600 Meter Fußweg vom Ortszentrum entfernt. Freizeitangebote und Infrastruktur in der Umgebung: • Musikwochen und weitere kulturelle Veranstaltungen in Millstatt • Über 15 Restaurants im Umkreis von 1 km • Wandern, Radfahren, Baden und Naturgenuss direkt vor der Haustür • Tennis (500 m) • Zugang zum See über das Badehaus Millstatt (600 m) • Golfplatz Millstatt (1,5 km) • Thermen in Bad Kleinkirchheim (15 km) Erreichbarkeit: • A10 Tauernautobahn (5 km) • Bahnhof Spittal/Drau (10 km) • Flughafen Klagenfurt (75 km) • Flughafen Salzburg (150 km) Städte in der Nähe: • Spittal (10 km) • Villach (50 km) • Klagenfurt (75 km) • Udine und Triest [Tel] km) • Venedig (ca. 3 Stunden Fahrt) Erleben Sie in Millstatt: • Die Schönheit des Sees • Architektonische Highlights • Sportliche Aktivitäten • Kunst und Kultur • Historische Stätten und Klöster • Wanderungen durch malerische Buchten • Besichtigung des Granattors • Entdeckung von Almen und Sennereien und vieles mehr... Der Millstätter See und das bezaubernde Millstatt am See werden zurecht als "Das Juwel Kärntens" bezeichnet. Die einzigartige landschaftliche Kulisse und die historisch-kulturelle Vergangenheit verleihen diesem Ort eine besondere Ausstrahlung und Magie. Erleben Sie die Architektur und den Charme dieses einzigartigen Ortes inmitten der atemberaubenden Natur. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und organisieren gerne eine Besichtigung für Sie!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #hell #möbliert

Eingebettet in die fantastische Bergwelt des Dobratsch-Massivs liegt dieses Haus am unteren Gailtal im beliebten Dreiländereck Kärntens in der Nähe der Ortschaft Nötsch im Gailtal. Dieses Tal an der Kärntner Grenze zu Italien beherbergt einige der größten zusammenhängenden Zirbenwälder Europas und bietet die Möglichkeit für optimale Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Diese Immobilie ist ideal für den eigenen Wohnsitz oder zur Vermietung an Touristen. Die attraktive Lage der Immobilie ermöglicht es, die Natur sowohl im Sommer als auch im Winter zu genießen. Das Anwesen besteht aus einem 15.000 m² großen Grundstück, das von einem Pinienwald umgeben ist, und verfügt über einen eigenen kleinen privaten See, der ständig von unberührtem Quellwasser gespeist wird. Eckdaten des Objektes: Objektart: Landhaus, Chalet Baujahr: 2020 Schlafzimmer (DG): 4 Wohnzimmer (EG): 1 Nutzfläche: 381 m² + DB 85 m² Grundstück/Garten: 15.000 m² Bausubstanz: sehr gut Heizung: Geothermie + Kamin, Fußbodenheizung durch eine doppelte Quelle: ein geothermisches Pumpensystem und ein Hydro-Kamin-System Fliesen: Versace Parkett: hochwertiges Buchenholz, 19 mm stark Energieausweis: 41,0 kWh/ m²a, Kat. B Betriebskosten: Strom: 370 Euro pro Monat Gemeinde + Kanal: 125 Euro pro Monat Parkplätze für ca. 9 Autos, 2 davon sind überdacht Kaufpreis: 5.900.000 € (Verhandlungsbasis) Käuferprovision: 3% zuzgl. 20% MwSt. vom Kaufpreis Übernahme nach Vereinbarung Das Chalet wird mit der Küche verkauft, unmöbliert oder für den Aufpreis von 70.000 Euro komplett ausgestattet. Lage: Das Objekt befindet sich 15 Kilometer von der österreichisch-italienischen Grenze entfernt (12 Autominuten). Innenbereich - Raumaufteilung: Auf der unteren Etage (die dank ihrer Fenster Tageslicht hat) befinden sich einen Vorraum (7 qm), Technikraum (18 qm), Saunaraum (53 qm), ein Zimmer (12 qm) und Bad (5 qm). Im Erdgeschoss befindet sich einen Windfang (4 qm), ein gemütliches Wohnzimmer (26 qm + 27 qm), eine gut eingerichtete Küche (20 qm), ein Studio (11 qm) und Bad (4 qm). Im ersten Stock (Dachgeschoß) befinden sich eine Diele (8 qm), zwei Zimmer (je 12 qm) mit eigenem Bad (5 qm), zwei Zimmer (je 20 qm) mit eigenem Bad (6 qm), 2 Balkone (je 3 qm), 4 Balkone (je 2 qm). Außenbereich: Teich: 20 x 10 m groß, 2 m tief Geräte-/Gästehouse: 2 Etagen, je 60 qm 1.OG: Bad + Zimmer (ca. 60 qm) Parkplätze: ca. 9 Parkplätze (auf der Rückseite des Hauses). Für weitere Fragen zögern Sie bitte nicht uns zu kontaktieren. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zum Verkauf steht diese exklusive 3-Zimmer und 87,61 m² große Wohnung mit traumhaftem Seeblick in erstklassiger Lage in Millstatt. Die atemberaubende Aussicht erstreckt sich über den gesamten Millstätter See bis hin nach Seeboden. Hier können Sie ungestört die Sonne und den See in vollen Zügen genießen. Die Küche ist mit einer exklusiven Designerküche und hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet und öffnet sich harmonisch zum Wohn- und Essbereich, von dem aus Sie einen fabelhaften Blick auf den Millstätter See genießen können. Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für bis zu 4 Personen. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug von der Tiefgarage aus erreichbar, der Sie direkt in die Wohnung bringt. Optional können Garagenparkplätze erworben werden, und es steht auch ein Kellerabteil zur Verfügung. Weitere Informationen: Boden: Eichenböden sowie im Badezimmer Feinsteinzeug 1,20 m x 0,60m Preis ohne Möbel, aber inklusive Küche: 894.000 Euro Aufzug Barrierefrei Zusätzliche Informationen und Bilder erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage. Lage: Diese Wohnung liegt eingebettet inmitten der atemberaubenden Millstätter Alpen, nur etwa 600 Meter Fußweg vom Ortszentrum entfernt. Freizeitangebote und Infrastruktur in der Umgebung: • Musikwochen und weitere kulturelle Veranstaltungen in Millstatt • Über 15 Restaurants im Umkreis von 1 km • Wandern, Radfahren, Baden und Naturgenuss direkt vor der Haustür • Tennis (500 m) • Zugang zum See über das Badehaus Millstatt (600 m) • Golfplatz Millstatt (1,5 km) • Thermen in Bad Kleinkirchheim (15 km) Erreichbarkeit: • A10 Tauernautobahn (5 km) • Bahnhof Spittal/Drau (10 km) • Flughafen Klagenfurt (75 km) • Flughafen Salzburg (150 km) Städte in der Nähe: • Spittal (10 km) • Villach (50 km) • Klagenfurt (75 km) • Udine und Triest [Tel] km) • Venedig (ca. 3 Stunden Fahrt) Erleben Sie in Millstatt: • Die Schönheit des Sees • Architektonische Highlights • Sportliche Aktivitäten • Kunst und Kultur • Historische Stätten und Klöster • Wanderungen durch malerische Buchten • Besichtigung des Granattors • Entdeckung von Almen und Sennereien und vieles mehr... Der Millstätter See und das bezaubernde Millstatt am See werden zurecht als "Das Juwel Kärntens" bezeichnet. Die einzigartige landschaftliche Kulisse und die historisch-kulturelle Vergangenheit verleihen diesem Ort eine besondere Ausstrahlung und Magie. Erleben Sie die Architektur und den Charme dieses einzigartigen Ortes inmitten der atemberaubenden Natur. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und organisieren gerne eine Besichtigung für Sie!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus

Entzückendes Zinshaus in Bestlage von St.Veit Der Zustand des Hauses ist gut. Im EG befindet sich ein Cafe, dass unbefristet vermietet ist. In den oberen Stockwerken befinden sich 5 kleine Wohnungen mit insgesamt knapp 300 m² Nettonutzfläche. Die 5 Wohnungen sind aktuell leer und jederzeit vermietbar. Das Cafe im Erdgeschoss hat eine Fläche von ca. 80 m². Die Cafe Nettomiete beträgt € 500 / Monat. Die Zielmiete bei Vollvermietung beträgt ca. € 3.000 Netto.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Klagenfurt am Wörthersee! Diese wunderschöne Wohnung in der 3. Etage bietet alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Wohnen benötigen. Die Wohnung ist perfekt gepflegt und versprüht bereits beim Betreten eine warme und einladende Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich ist mit hochwertigen Fliesen und Parkett ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit der Familie oder Freunden. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und lassen den Raum noch größer und heller wirken. Von hier aus haben Sie auch Zugang zum Balkon, der einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge, die Stadt und die grüne Landschaft bietet. Außerdem gibt es noch drei geräumige Zimmer, die sich perfekt als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignen. Die Böden sind teilweise mit Fliesen und Parkett ausgelegt und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die moderne Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und lässt das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen. Hier können Sie Ihre kulinarischen Kreationen zaubern und gleichzeitig den Ausblick vom Fenster genießen. Die Wohnung bietet auch ein helles Badezimmer mit Badewanne, das zum Entspannen und Abschalten einlädt. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Südbalkon, der sich perfekt für sonnige Frühstücke oder entspannte Nachmittage im Freien eignet. Der Balkon bietet nicht nur einen traumhaften Blick, sondern auch ausreichend Platz für gemütliche Gartenmöbel und Pflanzen. Die Wohnung ist mit einer Fernwärme-Zentralheizung ausgestattet, die für angenehme Temperaturen in allen Räumen sorgt. Ein Personenaufzug im Gebäude macht das Erreichen der Wohnung noch einfacher und bequemer. Eine gute Verkehrsanbindung durch Busse ermöglicht es Ihnen, die Stadt und die umliegenden Orte schnell und bequem zu erreichen. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Diese Wohnung ist perfekt für Familien, Paare oder Singles, die eine moderne, gepflegte und gut gelegene Immobilie suchen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser traumhaften Wohnung zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen! Parkplätze sind direkt vor dem Haus vorhanden. Nähere Informationen: Mag. Angelika Herndl [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Straßenbahn <3.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im attraktiven Stadtteil Waidmannsdorf in Klagenfurt! Diese exklusive Eigentumswohnung befindet sich in einem hochwertigen Wohngebäude im 3. Stock und ist über den Aufzug bequem erreichbar. Durch die Süd/West-Ausrichtung genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf die malerischen Karawanken. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 87,66 qm, ideal aufgeteilt in zwei Schlafzimmer und ein großzügiges Wohn-Esszimmer, das mit einer eleganten Einbauküche ausgestattet ist. Jeder Raum der Wohnung bietet Zugang zur ca. 60 qm großen Terrasse, die ein echtes Penthouse-Gefühl vermittelt. Ein Highlight ist der integrierte Wintergarten, der direkt vom ersten Zimmer beim Eingang begehbar ist und zusätzlichen Wohnraum bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Eine praktische Abstellkammer mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner bietet zusätzlichen Komfort + ca. 10 qm großen Keller Zur Wohnung können noch zwei Tiefgaragenplätze dazu erworben werden. Die Infrastruktur ist hervorragend: Mehrere Lebensmittelgeschäfte, Ärzte , Friseur und Banken sind fußläufig schnell erreichbar, . Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie Teil einer exklusiven Wohnanlage, die moderne Annehmlichkeiten mit einer traumhaften Aussicht und optimaler Lage verbindet. Ideal für alle, die Stil, Komfort und Qualität schätzen. Der Kaufpreis ist ohne Tiefgaragenplätze. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Weitere Infos unter [Tel] oder [Email] Nebenkosten Kauf: -Die Grunderwerbsteuer 3,5% des Kaufpreises. - Eintragungsgebühr Grundbuch 1,1%. -Die Vermittlungsprovision beträgt 3% + 20% USt. -Die Kosten für die Vertragserstellung richten sich nach den üblichen Sätzen des beauftragten Rechtsanwalts oder Notars.... [Mehr]

#Gastronomie #Versteigerung

Wohn- und Gaststättengebäude, 2-geschossig, teilunterkellert, mit Nebengebäude, Bj. unbekannt (mehr als 100 Jahre alt), letzter Umbau um 1977; Nutzflächen: KG 44 m²; EG 156 m²; OG 166 m²; DG 148 m² Schätzwert: 134.800 EUR Geringstes Gebot: 67.400 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Terrasse #hell #ruhig

**AUFGEPASST: NUR NOCH 5 EINHEITEN** Entdecken Sie exklusives Wohnen in Velden am Wörthersee, umgeben von der malerischen Aussicht auf den See und die majestätischen Karawanken. Dieses außergewöhnliche Wohnprojekt besteht aus zwei dreigeschossigen Wohnhäusern, die durch einen eleganten offenen Laubengang miteinander verbunden sind und insgesamt zehn luxuriöse Wohnungen beherbergen. Die Wohnflächen variieren zwischen 73,18 und 83,79 Quadratmetern, jede mit großzügigen Terrassen und großen Fensterfronten, die einen ungestörten Blick auf den Wörthersee und die beeindruckende Bergkulisse bieten. Die nach Süden ausgerichtete Hanglage optimiert die natürliche Sonneneinstrahlung und bietet gleichzeitig ein ruhiges und entspannendes Wohnumfeld. Die massive Bauweise unterstreicht die Nachhaltigkeit und Energieeffizienz dieser Immobilien. Mit insgesamt 22 Parkplätzen, die bequem über die örtliche Straße zugänglich sind, und einer zentralen Allgemeinfläche, die als Spielplatz genutzt wird, ist diese Wohnanlage ideal für Familien oder Personen, die die Natur lieben, ohne auf städtischen Komfort zu verzichten. Diese Wohnanlage bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe, atemberaubender Landschaft und unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt Velden. Sie repräsentiert eine seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen Österreichs zu leben. Ansprechpartner: Wieland Hans Peter, [Tel] oder per Mail unter [Email]... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Die helle und geräumige Maisonette befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in zentraler und sonniger Lage. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die ca. 12 m² große Loggia, von der man einen herrlichen Ausblick ins grüne genießt. Auf dieser Ebene befindet sich der Eingangsbereich, Wohnzimmer, Küche und ein Gäste WC. Im oberen Geschoss gibt es zwei Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zu einer Loggia. Im Badezimmer stehen Badewanne und WC zur Verfügung sowie ein Waschmaschinenanschluss. Der Bodenbelag im Wohnbereich ist ein strapazierfähiger Laminatboden. Die moderne Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten (Spülmaschine, Herd, Ceranfeld, Kühlschrank mit Eisfach) ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Im Vorzimmer finden Sie genug Platz für Ihren Garderobenschrank. Die Wohnung wird mittels Elektro-Konvektoren beheizt. Durch die neuen Heizungskonvektoren ist ein heizen effizienter. Die Heizkosten sind im Mietpreis nicht enthalten. Das Haus verfügt über einen Aufzug. Vor und hinter dem Wohnhaus befinden sich zahlreiche Parkmöglichkeiten. In der Tiefgarage steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung (optional 65€/Monat). Der Energieausweis ist bereits in Erstellung.... [Mehr]

#Büro #Balkon #barrierefrei #hell #ruhig

Diese gepflegte, ansprechende 6-Zimmer Immobilie befindet sich direkt neben dem Schloss Porcia und somit im Stadtzentrum der Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau. Die Räumlichkeiten sind sowohl vom Haupteingang, als auch direkt vom Hintereingang mit dem Lift barrierefrei, oder über das hochwertig gestaltete Treppenhaus erreichbar und verfügen über 2 separate Balkone die jeweils Richtung Osten ausgerichtet sind. Vom Gangbereich aus sind die meisten Zimmer direkt begehbar. Ein separates WC sowie ein Badezimmer sind vorhanden. Die Zimmer sind hell und mit mehrfachverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Diese Immobilie in bester Lage eignet sich hervorragend für folgende Zwecke: * komfortables, ruhiges Wohnen mitten im Zentrum von Spittal an der Drau * als Büro, Kanzlei oder Ordination * lohnende Investition sowie lukrative Kapitalanlage Eine Umgestaltung der Räumlichkeiten ist ebenso möglich. Auch eine Separierung der Immobilie, in zwei getrennte Einheiten, ist umsetzbar. Zahlreiche Geschäfte, als auch Behörden sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar und auch das Flair des angrenzenden Renaissance Schlosses Porcia ist spürbar. Fakten und Highlights: * 2009: Tausch der Fenster (Mehrfachverglasung) * 2009: Erneuerung der Dachhaut sowie Kamine * Manuelle Außenbeschattung * Viel Platz und Stauraum auf ca. 130m² Wohnfläche * Geräumiger Kellerraum + Abstellmöglichkeit im Dachboden (Allgemein) * Parkplätze im Innenhof zur allgemeinen Benützung * Sollte das Objekt gewerblich genutzt werden, stehen rund um das Gebäude genügend öffentliche Parkplätze zur Verfügung Die Region Die Bezirksstadt Spittal an der Drau bietet umfassende Infrastruktur im Gesundheitsbereich, kulturelle Angebote und Sport. Das urbane Zentrum Oberkärntens hat ca. 16.000 Einwohner, ist Standort des Schul - und Gesundheitszentrums für Oberkärnten und ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Im Süden Spittals befindet sich das Sportzentrum mit modernem Hallenbad, einer Eishalle, einem Fußballstadion, einer Tennishalle, sowie in unmittelbarer Nähe in der Nachbargemeinde die Talstation des Schigebietes Goldeck. Neben den sportlichen Einrichtungen gibt es auch kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise Salamancafest, Komödienspiele, internationaler Chorwettbewerb, das Schloss Porcia, sowie das Museum für Volkskultur. Die Stadtgemeinde Spittal an der Drau hat für jedermann Attraktives zu bieten: für Kunstinteressierte und Abenteuersuchende. In nur ca. 3 Stunden sind Sie in München - in nur ca. 2,5 Stunden in Lignano Sabbiadoro am Meer. Vom Wohnraum zum Lebensraum - Stadtzentrumswohnung kaufen in Spittal an der Drau. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]