Immobilien in 9463 Reichenfels
(Wolfsberg, Kärnten)
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OKHaus kaufen in 9463 Reichenfels
9463 Reichenfels / 1013m² / 7 Zimmer
€ 641,66 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Sie suchen schon immer ein großzügiges Haus inklusiver Bäckerei, welche beide komplett saniert wurden und sich nun in top Zustand befinden? Sie haben es gefunden! Dieses großzügige Haus besticht die zentrale Lage in Reichenfels und einer Weltklasse Bäckerei als Alleinstellungsmerkmal. Ca. 220m² ideal aufgeteilte Wohnfläche auf einer Ebene. Ca. 20m² große Einliegerwohnung. Helle, hohe, lichtdurchflutete Räume, die bezaubernden Charme versprühen. Hier werden Sie mit Ihrer Familie glückliche Stunden verbringen. Sowohl das Außengebäude, die innenliegenden Geschäftsräumlichkeiten als auch die Wohnung wurden in den letzten Jahren komplett saniert. Hochwertiges Badezimmer der italienischen Luxus-Modemarke VERSACE. Großteils der Einrichtung der Wohnung wurden vom Tischler angefertigt oder von italienischen Luxusmarken erworben. Das Highlight der Wohnung sind die zwei Terrassen/Balkons, welche Sie zu einem gemütlichen Abenddrink oder Grillabende mit Freunden einladen. Ca. 228m² komplett, mit neuwertigen Geräten, ausgestattete Bäckerei inklusive Verkaufsfläche und Büro. Die Bäckerei war noch bis vor einigen Monaten in Betrieb. Ca. 29m² großes, neuwertiges Silo. Ca. 309m² Dachboden, laut Eigentümer besteht die Möglichkeit zum Ausbauen. Sehr schöner Garten. Eine neuwertige Doppelgarage bietet genügend Platz für Ihre Autos. Alleinstellung als Bäckereibetrieb im ganzen Gemeindebereich Reichenfels. Freundlichste Nachbarschaft runden dieses einmalige Angebot ab. Ablöse für die Gerätschaft der Bäckerei, welche abgelöst werden muss: € 150000.-Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt] - Federico Kucher, Kompagnon Immobilien Alle Angaben beruhen auf uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Apotheke <6.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Sonstige Bank <250m Post <1.250m Geldautomat <6.250m Polizei <6.500m Verkehr Bus <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mit Garten kaufen in 9463 Reichenfels
9463 Reichenfels / 477m² / 7 Zimmer
€ 1.362,68 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Sie suchen schon immer ein großzügiges Haus inklusiver Bäckerei, welche beide komplett saniert wurden und sich nun in top Zustand befinden? Sie haben es gefunden! Dieses großzügige Haus besticht die zentrale Lage in Reichenfels und einer Weltklasse Bäckerei als Alleinstellungsmerkmal. Ca. 220m² ideal aufgeteilte Wohnfläche auf einer Ebene. Ca. 20m² große Einliegerwohnung. Helle, hohe, lichtdurchflutete Räume, die bezaubernden Charme versprühen. Hier werden Sie mit Ihrer Familie glückliche Stunden verbringen. Sowohl das Außengebäude, die innenliegenden Geschäftsräumlichkeiten als auch die Wohnung wurden in den letzten Jahren komplett saniert. Hochwertiges Badezimmer der italienischen Luxus-Modemarke VERSACE. Großteils der Einrichtung der Wohnung wurden vom Tischler angefertigt oder von italienischen Luxusmarken erworben. Das Highlight der Wohnung sind die zwei Terrassen/Balkons, welche Sie zu einem gemütlichen Abenddrink oder Grillabende mit Freunden einladen. Ca. 228m² komplett, mit neuwertigen Geräten, ausgestattete Bäckerei inklusive Verkaufsfläche und Büro. Die Bäckerei war noch bis vor einigen Monaten in Betrieb. Ca. 29m² großes, neuwertiges Silo. Ca. 309m² Dachboden, laut Eigentümer besteht die Möglichkeit zum Ausbauen. Sehr schöner Garten. Eine neuwertige Doppelgarage bietet genügend Platz für Ihre Autos. Alleinstellung als Bäckereibetrieb im ganzen Gemeindebereich Reichenfels. Freundlichste Nachbarschaft runden dieses einmalige Angebot ab. Ablöse für die Gerätschaft der Bäckerei, welche abgelöst werden muss: € 150000.- Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel] Federico Kucher, Kompagnon Immobilien Alle Angaben beruhen auf uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Apotheke <6.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Sonstige Bank <250m Post <1.250m Geldautomat <6.250m Polizei <6.500m Verkehr Bus <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Reichenfels - ist eine Marktgemeinde im Bezirk Wolfsberg in Kärnten. Sie bietet Ihnen alles, was Ihr Herz begehrt. Viele Sonnenstunden, Seen, Wander- und Radwege, perfekte Anbindung und fantastische Nachbarschaft garantiert Ihnen diese Ortschaft. Klagenfurt, Graz, Slowenien und Italien sind in wenigen Autominuten erreichbar und ermöglichen Ihnen vielfältige Gestaltungen Ihrer Freizeit.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 9463 Reichenfels
Weltklasse Bäckerei inklusive Wohnraum
€ 650.000,-
9463 Reichenfels / 477m² / 7 Zimmer
€ 1.362,68 / m²
#Büro #Handel #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Sie suchen schon immer eine Weltklasse Bäckerei inklusiver "high end"-Wohnung, welche beide komplett saniert wurden und sich nun in top Zustand befinden? Sie haben sie gefunden! Diese großzügige Bäckerei besticht die zentrale Lage in Reichenfels und der hochwertig sanierten Wohnung mit Penthouse Charakter. Ca. 228m² komplett, mit neuwertigen Geräten, ausgestattete Bäckerei inklusive Verkaufsfläche und Büro . Die Bäckerei war noch bis vor einigen Monaten in Betrieb. Ca. 29m² großes, neuwertiges Silo. Ca. 220m² ideal aufgeteilte Wohnfläche auf einer Ebene. Ca. 20m² große Einliegerwohnung. Ca. 309m² Dachboden, laut Eigentümer besteht die Möglichkeit zum Ausbauen. Alleinstellung als Bäckereibetrieb im ganzen Gemeindebereich Reichenfels Helle, hohe, lichtdurchflutete Räume, die bezaubernden Charme versprühen. Hier werden Sie mit Ihrer Familie glückliche Stunden verbringen. Sowohl das Außengebäude, die innenliegenden Geschäftsräumlichkeiten als auch die Wohnung wurden in den letzten Jahren komplett saniert. Hochwertiges Badezimmer der italienischen Luxus-Modemarke VERSACE. Großteils der Einrichtung der Wohnung wurden vom Tischler angefertigt oder von italienischen Luxusmarken erworben. Das Highlight der Wohnung sind die zwei Terrassen/Balkons, welche Sie zu einem gemütlichen Abenddrink oder Grillabende mit Freunden einladen. Sehr schöner Garten. Eine neuwertige Doppelgarage bietet genügend Platz für Ihre Autos. Freundlichste Nachbarschaft runden dieses einmalige Angebot ab. Ablöse für die Gerätschaft der Bäckerei, welche abgelöst werden muss: € 150000.- Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel] Federico Kucher, Kompagnon Immobilien Alle Angaben beruhen auf uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Apotheke <6.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Sonstige Bank <250m Post <1.250m Geldautomat <6.250m Polizei <6.500m Verkehr Bus <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Reichenfels - ist eine Marktgemeinde im Bezirk Wolfsberg in Kärnten. Sie bietet Ihnen alles, was Ihr Herz begehrt. Viele Sonnenstunden, Seen, Wander- und Radwege, perfekte Anbindung und fantastische Nachbarschaft garantiert Ihnen diese Ortschaft. Klagenfurt, Graz, Slowenien und Italien sind in wenigen Autominuten erreichbar und ermöglichen Ihnen vielfältige Gestaltungen Ihrer Freizeit.... [Mehr]
Altbauwohnung mit Balkon kaufen in 9463 Reichenfels
9463 Reichenfels / 477m² / 7 Zimmer
€ 1.362,68 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Sie suchen schon immer eine Weltklasse Bäckerei inklusiver "high end"-Wohnung, welche beide komplett saniert wurden und sich nun in top Zustand befinden? Sie haben sie gefunden! Diese großzügige Bäckerei besticht die zentrale Lage in Reichenfels und der hochwertig sanierten Wohnung mit Penthouse Charakter. Ca. 220m² ideal aufgeteilte Wohnfläche auf einer Ebene. Helle, hohe, lichtdurchflutete Räume, die bezaubernden Charme versprühen. Hier werden Sie mit Ihrer Familie glückliche Stunden verbringen. Sowohl das Außengebäude, die innenliegenden Geschäftsräumlichkeiten als auch die Wohnung wurden in den letzten Jahren komplett saniert. Hochwertiges Badezimmer der italienischen Luxus-Modemarke VERSACE. Großteils der Einrichtung der Wohnung wurden vom Tischler angefertigt oder von italienischen Luxusmarken erworben. Das Highlight der Wohnung sind die zwei Terrassen/Balkons, welche Sie zu einem gemütlichen Abenddrink oder Grillabende mit Freunden einladen. Ca. 20m² große Einlegerwohnung. Ca. 309m² Dachboden, laut Eigentümer besteht die Möglichkeit zum Ausbauen. Sehr schöner Garten. Eine neuwertige Doppelgarage bietet genügend Platz für Ihre Autos. Ca. 228m² komplett, mit neuwertigen Geräten, ausgestattete Bäckerei inklusive Verkaufsfläche und Büro. Die Bäckerei war noch bis vor einigen Monaten in Betrieb. Ca. 29m² großes, neuwertiges Silo. Alleinstellung als Bäckereibetrieb im ganzen Gemeindebereich Reichenfels. Freundlichste Nachbarschaft runden dieses einmalige Angebot ab. Ablöse für die Gerätschaft der Bäckerei, welche abgelöst werden muss: € 150000.- Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel] Federico Kucher, Kompagnon Immobilien Alle Angaben beruhen auf uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Apotheke <6.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Sonstige Bank <250m Post <1.250m Geldautomat <6.250m Polizei <6.500m Verkehr Bus <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Reichenfels - ist eine Marktgemeinde im Bezirk Wolfsberg in Kärnten. Sie bietet Ihnen alles, was Ihr Herz begehrt. Viele Sonnenstunden, Seen, Wander- und Radwege, perfekte Anbindung und fantastische Nachbarschaft garantiert Ihnen diese Ortschaft. Klagenfurt, Graz, Slowenien und Italien sind in wenigen Autominuten erreichbar und ermöglichen Ihnen vielfältige Gestaltungen Ihrer Freizeit.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 9463 Reichenfels
9463 Reichenfels
#Landwirtschaft #renovierungsbedürftig #ruhig
Einzigartige Landwirtschaft mit Hof- und Almstelle sowie Wirtschaftsgebäuden in idyllischer Alleinlage Das Anwesen mit einer Gesamtfläche von ca. 20,526 ha in der idyllischen Umgebung von St.Peter. Die Lage ist privilegiert - eine Alleinlage mit Südwestausrichtung bietet nicht nur eine herausragende Aussicht, sondern auch optimale Bedingungen für Land- und Forstwirtschaft. Die Bewirtschaftungsart ist Grünland - Waldwirtschaft. Erschließung: Die Erreichbarkeit erfolgt über die Gemeindestraße, etwa 1,6 km von der B78 abzweigend, und führt direkt zur Hofstelle St.Peter 41 über eine ca. 600 m lange Einzelhofzufahrt. Zusätzlich gehört ein weiteres Grundstück zur Liegenschaft, ca. 500 m von der Obdacher Bundesstraße B78 entfernt. Landwirtschaftlicher Betrieb: Das Anwesen umfasst einen zusammenhängenden Komplex, bestehend aus einem baufälligen Haus und Wirtschaftsgebäuden auf einer Hofstellen-Fläche von ca. 5.400 m², mit der Sonderwidmung "Grünland - Hofstelle". Die Flächen weisen die Widmung "Grünland Land- und Forstwirtschaft" auf. Landwirtschaftliche Nutzung: Die landwirtschaftlichen Nutzflächen, leicht erreichbar und in der Nähe von der Hofstelle, liegen auf einem Südwesthang mit Hangneigung (ca. 20 - 40 %) in Seehöhen von ca. 860 m bis 990 m. Die Flächen, alle maschinell bearbeitbar, werden derzeit als mehrmähdiges Grünland genutzt und dienen der Futtergewinnung für nahegelegene landwirtschaftliche Betriebe. Die landwirtschaftlichen Flächen sind derzeit verpachtet. Forstwirtschaftliche Nutzung: Die forstwirtschaftlichen Flächen bestehen aus einem zusammenhängenden Waldkomplex, der an die landwirtschaftlichen Flächen angrenzt, mit verschiedenen Baumarten. Ein Waldgrundstück mit ca. 2,0090 ha liegt abgesondert, ca. 1,3 km östlich der Hofstelle. Die Flächen sind günstig gelegen und für die Bearbeitung nur durch Traktorwege erschlossen. Die Bestände werden hauptsächlich durch die Fichte gebildet, die praktisch die Hauptholzart darstellt. Lärche kommt in einigen Bereichen bis zu ca. 20 % vor. Das Alter der Bestände bewegt sich von der 2. bis zur 5. Altersklasse (20 bis ca. 90 Jahren) und entspricht der durchschnittlichen Altersklassenverteilung. Die Waldflächen liegen in einer Seehöhe von ca. 900 bis 1.000 m und weisen durchwegs mittlere bis gute Bonitäten auf. Bei Fichte Ertragsklasse 9 bis 12 (Fi Bruck/Mur, dg Z 100) und bei Lärche 8 (Lä Schweiz, dg Z 100). Überwiegend sind gute Humusauflagen vorhanden. Hofstelle: Die Hofstelle der Liegenschaft umfasst einen unbefestigten Hofraum mit einem als baufällig erachteten Wohngebäude, einem Stall- und Wirtschaftsgebäude und einem alten Nebengebäude. Das Stall- und Wirtschaftsgebäude, ehemals für die Rinderhaltung genutzt, bietet Platz für Maschinen und Geräte. Strom- und Telefon-Festnetzanschlüsse sind vorhanden. Die Liegenschaft wird durch eine eigene Wasserversorgungsanlage mit Trink- und Nutzwasser versorgt. Anteilsrecht an der "St. Peterer Alpe": Die Agrargemeinschaft "St. Peterer Alpe" hat ein Flächenausmaß von insgesamt 1.089,64 ha, wovon mit Erwerb der Liegenschaft in St.Peter zusätzlich 5,45 ha Anteil an der "St. Peterer Alpe" miterworben werden. Infrastruktur: In ca. 5 Fahrminuten erreichen Sie Reichenfels und in ca. 7 Fahrminuten Bad St.Leonhard - jeweils mit guter Infrastruktur. Für weitere Details und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Landwirtschaft? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 9463 Reichenfels
9463 Reichenfels
#Landwirtschaft #ruhig
Besondere land- und forstwirtschaftliche Nutzflächen in einmaliger Lage Diese schöne Land- und Forstwirtschaft ist ein arrondierter Komplex auf ca. 1.200 m bis 1.350 m Seehöhe in herrlicher Aussichts- und Alleinlage. Die Gesamtfläche von ca. 32,4230 ha, gewidmet als "Grünland Land- und Forstwirtschaft" und bildet einen zusammenhängenden Komplex. Erschließung: Die Erschließung über eine ca. 1,5 km lange Einzelhofzufahrt von der Gemeindestraße aus garantiert Zugänglichkeit und Ruhe. Landwirtschaftliche Nutzung: Derzeit bewirtschaftet der Besitzer der angrenzenden Liegenschaft die landwirtschaftlichen Flächen durch Beweidung mit Rindern. Vorhandene Wasserquellen ermöglichen die Trinkwasserversorgung für Weidetiere. Die ca. 4,5434 ha Fläche bestehen aus verbuschten und maschinell gepflegten Weideflächen auf einem Südwesthang mit Neigungen (ca. 25 % bis 35 %). Forstwirtschaftliche Nutzung: Die Waldflächen der Liegenschaft bestehen aus einem zusammenhängenden Komplex, der an die landwirtschaftlichen Flächen angrenzt und mäßig steil gelegen ist. Der Forstweg hat eine Gesamtlänge von 1.270 lfm und erschließt die nordöstlich und nordwestlich gelegenen ca. 20,0 ha der Waldflächen. Die Bestände werden durch die Fichte gebildet, die die Hauptholzart darstellt. Lärche kommt in einigen Bereichen vereinzelt vor. Das Alter der Bestände bewegt sich von der 2. bis zur 5. Altersklasse (ca. 20 bis 90 Jahre) und entspricht der durchschnittlichen Altersklassenverteilung. Laubholz kommt geringfügig vor und ist nur Brennholz für den Eigengebrauch. Auf ca. 1.300 m Seehöhe liegen diese Flächen in schöner Lage. Die Bonitäten sind aufgrund der Seehöhe von ca. 1.300 m im mittleren Bereich und liegen zwischen der 8. und 10. Ertragsklasse Fichte Bruck/Mur, d GZ 100, bei Lärche 8. Ertragsklasse Lärche Schweiz d GZ 100. Potenzial für Hofstelle: Die Errichtung einer Hofstelle mit Wirtschaftsgebäude sowie die Errichtung von Wohnraum, bedarf der Zustimmung der zuständigen Behörden. Der Stromanschluss ist in Reichweite. Eine Versorgung mit Trinkwasser für ein Wohnobjekt ist derzeit nicht vorhanden, wäre aber jederzeit bei Notwendigkeit zu errichten. Infrastruktur: In ca. 10 Fahrminuten erreichen Sie Reichenfels und in ca. 15 Fahrminuten Bad St.Leonhard - jeweils mit guter Infrastruktur. Für weitere Details und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Landwirtschaft? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]
Grundstück provisionsfrei mieten in 9463 Reichenfels
9463 Reichenfels / 1400m²
Gewerbeobjekt kaufen in 9463 St. Peter
9463 St. Peter im Lavanttal / 205260m²
#Landwirtschaft #renovierungsbedürftig #ruhig
Einzigartige Landwirtschaft mit Hof- und Almstelle sowie Wirtschaftsgebäuden in idyllischer Alleinlage Das Anwesen mit einer Gesamtfläche von ca. 20,526 ha in der idyllischen Umgebung von St.Peter. Die Lage ist privilegiert – eine Alleinlage mit Südwestausrichtung bietet nicht nur eine herausragende Aussicht, sondern auch optimale Bedingungen für Land- und Forstwirtschaft. Die Bewirtschaftungsart ist Grünland – Waldwirtschaft. Erschließung: Die Erreichbarkeit erfolgt über die Gemeindestraße, etwa 1,6 km von der B78 abzweigend, und führt direkt zur Hofstelle St.Peter 41 über eine ca. 600 m lange Einzelhofzufahrt. Zusätzlich gehört ein weiteres Grundstück zur Liegenschaft, ca. 500 m von der Obdacher Bundesstraße B78 entfernt. Landwirtschaftlicher Betrieb: Das Anwesen umfasst einen zusammenhängenden Komplex, bestehend aus einem baufälligen Haus und Wirtschaftsgebäuden auf einer Hofstellen-Fläche von ca. 5.400 m², mit der Sonderwidmung „Grünland – Hofstelle“. Die Flächen weisen die Widmung „Grünland Land- und Forstwirtschaft“ auf. Landwirtschaftliche Nutzung: Die landwirtschaftlichen Nutzflächen, leicht erreichbar und in der Nähe von der Hofstelle, liegen auf einem Südwesthang mit Hangneigung (ca. 20 - 40 %) in Seehöhen von ca. 860 m bis 990 m. Die Flächen, alle maschinell bearbeitbar, werden derzeit als mehrmähdiges Grünland genutzt und dienen der Futtergewinnung für nahegelegene landwirtschaftliche Betriebe. Die landwirtschaftlichen Flächen sind derzeit verpachtet. Forstwirtschaftliche Nutzung: Die forstwirtschaftlichen Flächen bestehen aus einem zusammenhängenden Waldkomplex, der an die landwirtschaftlichen Flächen angrenzt, mit verschiedenen Baumarten. Ein Waldgrundstück mit ca. 2,0090 ha liegt abgesondert, ca. 1,3 km östlich der Hofstelle. Die Flächen sind günstig gelegen und für die Bearbeitung nur durch Traktorwege erschlossen. Die Bestände werden hauptsächlich durch die Fichte gebildet, die praktisch die Hauptholzart darstellt. Lärche kommt in einigen Bereichen bis zu ca. 20 % vor. Das Alter der Bestände bewegt sich von der 2. bis zur 5. Altersklasse (20 bis ca. 90 Jahren) und entspricht der durchschnittlichen Altersklassenverteilung. Die Waldflächen liegen in einer Seehöhe von ca. 900 bis 1.000 m und weisen durchwegs mittlere bis gute Bonitäten auf. Bei Fichte Ertragsklasse 9 bis 12 (Fi Bruck/Mur, dg Z 100) und bei Lärche 8 (Lä Schweiz, dg Z 100). Überwiegend sind gute Humusauflagen vorhanden. Hofstelle: Die Hofstelle der Liegenschaft umfasst einen unbefestigten Hofraum mit einem als baufällig erachteten Wohngebäude, einem Stall- und Wirtschaftsgebäude und einem alten Nebengebäude. Das Stall- und Wirtschaftsgebäude, ehemals für die Rinderhaltung genutzt, bietet Platz für Maschinen und Geräte. Strom- und Telefon-Festnetzanschlüsse sind vorhanden. Die Liegenschaft wird durch eine eigene Wasserversorgungsanlage mit Trink- und Nutzwasser versorgt. Anteilsrecht an der „St. Peterer Alpe“: Die Agrargemeinschaft „St. Peterer Alpe“ hat ein Flächenausmaß von insgesamt 1.089,64 ha, wovon mit Erwerb der Liegenschaft in St.Peter zusätzlich 5,45 ha Anteil an der „St. Peterer Alpe“ miterworben werden. Infrastruktur: In ca. 5 Fahrminuten erreichen Sie Reichenfels und in ca. 7 Fahrminuten Bad St.Leonhard – jeweils mit guter Infrastruktur. Für weitere Details und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Landwirtschaft? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 9463 Sommerau
9463 Sommerau / 324230m²
#Landwirtschaft #ruhig
Besondere land- und forstwirtschaftliche Nutzflächen in einmaliger Lage Diese schöne Land- und Forstwirtschaft ist ein arrondierter Komplex auf ca. 1.200 m bis 1.350 m Seehöhe in herrlicher Aussichts- und Alleinlage. Die Gesamtfläche von ca. 32,4230 ha, gewidmet als „Grünland Land- und Forstwirtschaft“ und bildet einen zusammenhängenden Komplex. Erschließung: Die Erschließung über eine ca. 1,5 km lange Einzelhofzufahrt von der Gemeindestraße aus garantiert Zugänglichkeit und Ruhe. Landwirtschaftliche Nutzung: Derzeit bewirtschaftet der Besitzer der angrenzenden Liegenschaft die landwirtschaftlichen Flächen durch Beweidung mit Rindern. Vorhandene Wasserquellen ermöglichen die Trinkwasserversorgung für Weidetiere. Die ca. 4,5434 ha Fläche bestehen aus verbuschten und maschinell gepflegten Weideflächen auf einem Südwesthang mit Neigungen (ca. 25 % bis 35 %). Forstwirtschaftliche Nutzung: Die Waldflächen der Liegenschaft bestehen aus einem zusammenhängenden Komplex, der an die landwirtschaftlichen Flächen angrenzt und mäßig steil gelegen ist. Der Forstweg hat eine Gesamtlänge von 1.270 lfm und erschließt die nordöstlich und nordwestlich gelegenen ca. 20,0 ha der Waldflächen. Die Bestände werden durch die Fichte gebildet, die die Hauptholzart darstellt. Lärche kommt in einigen Bereichen vereinzelt vor. Das Alter der Bestände bewegt sich von der 2. bis zur 5. Altersklasse (ca. 20 bis 90 Jahre) und entspricht der durchschnittlichen Altersklassenverteilung. Laubholz kommt geringfügig vor und ist nur Brennholz für den Eigengebrauch. Auf ca. 1.300 m Seehöhe liegen diese Flächen in schöner Lage. Die Bonitäten sind aufgrund der Seehöhe von ca. 1.300 m im mittleren Bereich und liegen zwischen der 8. und 10. Ertragsklasse Fichte Bruck/Mur, d GZ 100, bei Lärche 8. Ertragsklasse Lärche Schweiz d GZ 100. Potenzial für Hofstelle: Die Errichtung einer Hofstelle mit Wirtschaftsgebäude sowie die Errichtung von Wohnraum, bedarf der Zustimmung der zuständigen Behörden. Der Stromanschluss ist in Reichweite. Eine Versorgung mit Trinkwasser für ein Wohnobjekt ist derzeit nicht vorhanden, wäre aber jederzeit bei Notwendigkeit zu errichten. Infrastruktur: In ca. 10 Fahrminuten erreichen Sie Reichenfels und in ca. 15 Fahrminuten Bad St.Leonhard – jeweils mit guter Infrastruktur. Für weitere Details und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Landwirtschaft? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 9463 Reichenfels
9463 Reichenfels / 50m² / 2 Zimmer
#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Erdgeschosswohnung. Zu dem Apartment zählen zwei einladende Zimmer. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Der Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Des Weiteren gehört ein Kellerraum zur Immobilie, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet. Eine bereits eingebaute Küche spart Ihnen beim Einzug Zeit und Mühe, sodass Sie quasi sofort mit dem Kochen beginnen können. Würde sie langfristig Mieten... [Mehr]
#Almhaus/Berghütte #Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
Dieses Anwesen mit seiner atemberaubenden Aussicht befindet sich am Rainsberg bei Reichenfels im oberen Lavanttal. Das Haus wurde im Jahr 2023 neu errichtet und präsentiert sich daher in einem perfekten Zustand. Es wäre sowohl die Nutzung als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz möglich! Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100m², das Grundstück ist ca. 835m² groß. Die Lage ist sicherlich ein Highlight dieser Immobilie. In einer gemütlichen Siedlung inmitten der Natur gelegen genießen sie hier Ruhe und Entspannung pur. Die Zufahrt erfolgt über eine Gemeindestraße. Das Haus ist deshalb ganzjährig leicht erreichbar. Trotz der Lage im Grünen ist der Ort Reichenfels in wenigen Minuten erreichbar. Somit sind alle Stellen des öffentlichen Lebens in kurzer Entfernung zu erreichen. Der nächste Nahversorger befindet sich im Ort, ein Friseur sowie mehrere Restaurants und ein Caféhaus sind auch im Ort gelegen. Eine Tankstelle befindet sich an der Hauptstraße. Darüber hinaus ist in Reichenfels ein Arzt ansässig. Die Bundesstraße ist mit dem KFZ in ca. 10 Minuten erreichbar, bis zum Anschluss an die Autobahn A2 von da an in nur ca. 10 Minuten. Das Schigebiet „Klippitztörl“ ist lediglich 25 Minuten entfernt! Ein absoluter Hingucker ist sicherlich das traumhafte Panorama! Vom Anwesen aus genießen sie den herrlichen Ausblick auf die umliegenden Almen. Der Baukörper wurde im Untergeschoss in Beton/Ziegel- Massivbauweise errichtet, das Obergeschoss in Holz- Massivbauweise. Der Dachstuhl wurde zimmermannsmäsig abgebunden, das Dach mit Tondachsteinen in der Farbe Anthrazit gedeckt. Die Spengler- Arbeiten wurden mit beschichtetem Alublech und ebenfalls in der Farbe Anthrazit hergestellt. Die gesamte Dachkonstruktion ist als Kaltdach ausgeführt. Die Dämmung der Fassade erfolgte mit einem 18cm starken Vollwärmeschutz- Verbundsystem. Der Oberflächenputz ist in Altweis gehalten. Die Fenster sind in Kunststoff- Alu Ausführung verbaut, eine Dreifachverglasung sorgt für exzellente Dämmwerte. Die Fenster sind mit elektrischen betriebenen Raffstores ausgerüstete. Die Terrassen im Ober- und im Untergeschoss sind mit Lärchenholz belegt, der Balkon mit Steinuzeugplatten, das Balkongeländer ist in Alu beschichtet ausgeführt. Genügend Parkfläche ist auf Eigengrund vorhanden. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mittels Inframesh- Flächenheizung. Alle Installationen sind sorgfältig geplant und hochwertig ausgeführt. Das Badezimmer und das WC sind verfliest, die restlichen Böden sind großteils mit Vinylböden belegt, die Schlafzimmer sind mit Laminat versehen. Das Badezimmer ist möbliert. Wie sie sehen eine überaus interessante Immobilie die sicherlich ihre Aufmerksamkeit verdient. Das Haus wird im Mai 2024 bezugsfertig ein, kann aber natürlich schon jetzt besichtigt werden. Gerne vereinbare ich einen Termin.... [Mehr]
Haus kaufen in 9463 Reichenfels
9463 Reichenfels / 200m² / 7 Zimmer
€ 925,- / m²
#Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig
Dieses bereits teilsanierte Haus mit großem Potential befindet sich in zentraler Lage in der Marktgemeinde Reichenfels. Das Haus verfügt über rund 200 m² Nutzfläche auf zwei Etagen zuzüglich Dachgeschoß und Keller. Hier bietet sich auch die Möglichkeit des Umbaus in mehrere Wohneinheiten. _Die Vorteile dieses Hauses auf einen Blick: _ * Ruhige Lage in fußläufiger Entfernung zum Zentrum. * Wolfsberg und das Murtal je 25 Min. entfernt. * Vielfältiges Potential - bereits Teil-Saniert. * Rund 200 m² Nutzfläche + Dachgeschoß und Keller * Großzügige Balkone mit Süd-Ausrichtung. * Eigengrund mit ca. 480 m² Grünflächen-Anteil. * Ausreichend KFZ-Stellfläche auf Eigengrund. DAS HAUS. Das Haus verfügt über rund 200 m² Wohn-Nutzfläche auf zwei Etagen (EG, 1. OG). Zudem ist das Haus vollständig unterkellert, hier bieten sich weitere rund 87 m² Kellernutzfläche. Das EG und 1. OG verfügen jeweils über Balkone bzw. Terrassen mit Süd-West und Süd-Ost Ausrichtung. Es gibt zudem ein Dachgeschoß mit weiteren rund 100 m². Die Zimmerstruktur wurde ihm Rahmen der bisherigen Sanierungsarbeiten kaum verändert. Hier bietet sich die Möglichkeit zur Gestaltung und Fertigstellung ganz nach den eigenen Wünschen und Bedürfnissen. Aktuell verteilen sich die Flächen auf 7 Zimmer, zwei Badezimmer, drei getrennte WCs sowie Gang- und Nebenflächen Eine Teilung in mehrere getrennte Wohneinheiten erscheint ebenfalls möglich. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und im Laufe der Zeit saniert und renoviert. Aktuell ist das Haus in teilweise saniertem Zustand. Zuletzt wurden im Zeitraum 2023 die Heizung mit Fernwärme installiert, dazu sind Bereiche mit Fußbodenheizung ausgeführt. Die restliche Heizanlage inkl. Heizkörper wurde bereits 2005 erneuert. Weitere Sanierungsarbeiten wurden bereits teilweise durchgeführt. So wurde ein aktueller und zeitgemäßer Sicherungskasten eingebaut. Einige Böden wurden zudem bereits mit modernem Laminat erneuert und Teile der Wände neu verputzt und gestrichen. DIE LIEGENSCHAFT. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit rund 776 m² Grundstücksfläche laut Grundbuch. Auf dem Eigengrund bietet sich ausreichend Stellfläche für KFZ. Das Grundstück ist zur Gänze als Bauland mit der Widmung "Bauland - Wohngebiet" gewidmet. Die Liegenschaft ist voll erschlossen. Die Zufahrt ist direkt von einer öffentlichen Straße gegeben. Die öffentlichen Abgaben und Betriebskosten betragen rund € 100,- pro Monat brutto inkl. USt. Zur Beantwortung weiterer Fragen stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Tel] [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]