Immobilien in 9400 Wolfsberg

#Büro #Gastronomie #barrierefrei

Helle, freundliche Bürofläche in der Wolfsberger Innenstadt, im Sparkassenhaus, süd-westseitig ausgerichtet.2. Obergeschoss mit Liftbarrierefreier Zugang Zentralheizung Sofort beziehbar Kaufoption möglich Das Sparkassenhaus wurde 2020/2021 komplett neu saniertsehr guter Branchenmix in direkter Umgebung (Notariat, Bank, Kosmetikstudio, diverse Shops, Ärzte, Cafe´s, etc. Miete: € 698, + USt. Betriebs- Und Heizkosten: € 289,40 + USt. GESAMTMIETE: € 987,50 + USt. Wir betreuen dieses Objekt exklusiv! Gerne übersenden wir Ihnen kostenlos und unverbindlich weitere Unterlagen von dieser Bürofläche! Gebühren und Depot: • Kaution mittels Sparbuch • Finanzamtsgebühr • Vermittlungsgebühr lt. Immobilienmaklerverordnung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Die Wohnung befindet sich im 1. Geschoss und besteht aus Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia mit ca. 6 m² nach Westen ausgerichtet, einem Schlafzimmer, Küche, Bad, WC und Vorraum mit Garderobe. Im Kellergeschoss befindet sich ein eigener Abstellraum mit 9,20m². 2020 wurde die Heizungsanlage getauscht und ein Fernwärmeanschluss errichtet. 2003 wurde eine Wärmedämmfassade sowie neue Kunststofffenster errichtet. Das Warmwasseraufbereitung innerhalb der Wohnung erfolgt mittels Elektroboiler. Information für Anleger: Die Wohnhausanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des § 20 WGG zu erfolgen.... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen

Dieser Gewerbe-Baugrund befindet sich in strategisch sehr guter Lage im Süden des Gemeindegebiets von Wolfsberg. Von den über 7.000 m² Grundstücksfläche sind rund 5.130 m² Bauland Gewerbegebiet, möglich ist die Errichtung von bis zu ca. 4.100 m² Bruttogeschoßfläche. Die zwei nächsten Autobahn-Auffahrten sind nur rund 6 und 7 Km entfernt, der nächste Bahnhof rund 3 Km. _Die Vorteile dieses Gewerbe-Grunds auf einen Blick: _ * Sehr gute Erreichbarkeit zwischen Wolfsberg und St.Andrä. * Rund 5.130 m² Bauland + ca. 2.090 m² Freiland. * Bis zu ca. 4.100 m² Brutto-Geschoßfläche (BGF) möglich. * Zwei Autobahn-Auffahrten je 6 bzw. 7 Km entfernt. * Bushaltestelle fußläufig nur ca. 100 Meter entfernt. * Fahrzeiten: Klagenfurt ca. 35 Min, Graz ca. 50 Min. * Voll erschlossen mit Strom, Wasser und Kanal. DIE LIEGENSCHAFT. Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von rund 7.220 m² laut Grundbuch. Das Grundstück ist eben und gut bebaubar. Ein Altbestand (Abbruchgebäude) mit rund 417 m² Nutzfläche ist auf der Liegenschaft vorhanden. Von den Grundstücksflächen ist der Großteil mit rund 5.130 m² Bauland mit der Widmung "Gewerbegebiet". Die restlichen Flächen von rund 2.090 m² sind Freiland (Grünland). Laut Bebauungsplan der Stadtgemeinde Wolfsberg ist die Bebauung in offener Bebauungsweise mit einer GFZ von bis zu 0,8 möglich. (Bei Umbau bzw. Einbeziehung des Bestandsgebäudes ist eventuell sogar eine GFZ von 1,0 zulässig). Auf Basis der GFZ 0,8 ergibt sich eine mögliche Bebauung mit bis zu ca. 4.100 m² Brutto-Geschoßfläche (BGF). Die Bebauung ist mit bis zu 4 oberirdischen Geschossen zulässig. Das Grundstück ist voll erschlossen, alle wesentlichen Anschlüsse (Strom, Wasser und Kanal) sind vorhanden. Die Zufahrt direkt von einer öffentlichen Straße gegeben. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Tel] [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Arzt Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Bezirkshauptstadt Wolfsberg Investment in ein Bestands-Objekt Projektentwicklung mit Potential durch Erweiterung Weitere Informationen erhalten Sie aufgrund Ihrer qualifizierten Kontaktaufnahme. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Bezirkshauptstadt Wolfsberg Investment in ein Bestands-Objekt Projektentwicklung mit Potential durch Erweiterung Weitere Informationen erhalten Sie aufgrund Ihrer qualifizierten Kontaktaufnahme. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einem Apartmenthaus zur sofortigen Vermietung (sowohl Dauer-/ als auch Ferienvermietung) und somit zur sofortigen Kapitalvermehrung? STOP!!!! Diese Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen! Apartmenthaus mit insgesamt 6 Einheiten in traumhafter - sonniger Aussichtslage oberhalb von Wolfsberg; 2022 wurde das Haupthaus (ca. 600m2 reine Wohnfläche) beinahe zur Gänze renoviert und befindet sich in exzellentem Zustand; nur geringwertig sind noch „Dinge“ fertigzustellen; Nebengebäude mit großem Partyraum und Hallenbad sind hier ebenso vorhanden; 4 der 6 Apartments sind völlig neu eingerichtet worden und bringen bereits schöne Erträge! Das Apartmenthaus teilt sich wie folgt auf: App 1: 45,83 m² App 2: 22,47 m² App 3: 45,71 m² App 4: 63,78 m² App 5: 175,18 m² App 6: 155,59 m² Das Apartment 6 könnte ideal als Eigentümerwohnung genutzt werden. Die Gegebenheiten, also ein außenliegender, separater Zugang sowie eigene Parkflächen sind hierfür vorgesehen. Kaufpreis: € 1.495.000, inkl. 20% Mehrwertsteuer Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #barrierefrei

Historisches Stadthaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Wolfsberg Dieses beeindruckende Stadthaus in der malerischen Altstadt von Wolfsberg ist ein Juwel für Liebhaber historischer Bauten und bietet zugleich modernen Komfort. Mit seiner zentralen Lage eröffnet es dem neuen Eigentümer ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten. Objektbeschreibung: Vielfältige Räumlichkeiten: Im Erdgeschoss befinden sich Ordinations- und Seminarräume, die vielseitig nutzbar sind. Wohn- und Mieteinheiten: Eine großzügige Wohnung sowie 5 Appartements in den Obergeschossen, zusätzlich ein vermietetes Geschäftslokal. Historischer Charme: Teilweise 500 Jahre alt, ehemals Teil eines Klosterkomplexes, mit meterdicken Mauern, die Geschichte atmen. Moderne Sanierung: Nicht unter Denkmalschutz stehend, 2015 generalsaniert und auf den neuesten Stand gebracht. Standortvorteile: Zentrale Lage: Im Herzen der Altstadt, nahe dem Minoritenplatz, ideal für Geschäfts- und Wohnzwecke. Infrastruktur: Alle Annehmlichkeiten der Stadt Wolfsberg in unmittelbarer Nähe. Dieses Stadthaus ist perfekt für diejenigen, die das Besondere suchen – eine Kombination aus historischem Ambiente und moderner Ausstattung. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 89.0 kWh/(m²a) "Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großes Mehrfamilienhaus am Land - ehemaliges Gasthaus - auf 1987 m² Grundstück mit 4 Wohnungen ( pro Wohnung ca. 50 m² Wohnfläche mit Küchen, Bad und Balkon ) , davon ist zur Zeit eine Wohnung vermietet. Das Gastlokal hat ca. 127 m² und eine große Terrasse miit Garten, diese könnte auch als Wohnung ausgebaut werden . Das Haus ist voll unterkellert. 3 Garagen und mehrere Abstellplätze vervollständigen das Angebot . Wenn Sie daran Interesse haben, stehe ich Ihnen für weitere Schritte gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 54.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.54 "Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]

#Büro

Büroräume bei der Postfiliale Wolfberg Die Büroflächen befinden sich im 1.OG neben der Postfiliale 9400 Wolfsberg. Die Einheit besteht aus drei großen hellen Büroräumen mit ca. 50m², 40m² und 30 m². Bei Bedar könnten die Räume auch einzeln vermietet werden. Weiters gibt es die Möglichkeit Lagerflächen von 16m² bis 155m² zusätzlich anzumieten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €580 zzgl 20% USt. Betriebskosten €260 zzgl 20% USt. Heizkosten €115 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €191 Gesamtbetrag €1146 Heizwärmebedarf: 188.91 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.34Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Büroräume bei der Postfiliale 9400 Wolfsberg Die hellen großzügigen Büroflächen befinden sich im 1.OG (ohne Lift) ober der Postfiliale 9400 Wolfsberg. Die Einheit bestehen aus einem Großraumbüro mit ca. 245m² einem ca. 40m² sowie zwei 10m² Brüros. die Flächen könnten nach bedarf auch getrennt oder in kleineren Einheiten vermietet werden. Die Anmietung von Parkflächen im Innenhof ist vom Volumen der benötigten Flächen abhängig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1000 zzgl 20% USt. Betriebskosten €460 zzgl 20% USt. Heizkosten €205 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €333 Gesamtbetrag €1998 Heizwärmebedarf: 188.91 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.34Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Büro

Diese Fläche von ca. 245 m² über der Postfiliale von Wolfsberg bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Büroräume frei zu gestalten. Der Bereich ist sehr hell und lichtdurchflutet. Die Sanitärräume stehen zur Mitbenützung zur Verfügung. Lagerflächen in der Größe von 16 m² bis 155 m² und Stellplätze im Innenhof können zusätzlich angemietet werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €500 zzgl 20% USt. Betriebskosten €300 zzgl 20% USt. Heizkosten €220 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €204 Gesamtbetrag €1224 Heizwärmebedarf: 188.91 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.34Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Schöne 72m Wohnung, suche Nachmieter wegen Umzug nach Hause, Küche & Bad bleibt da es zur Wohnung gehört, Betriebs & Heizkosten inklusive.