Immobilien im Bezirk Völkermarkt

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Verwirklichen Sie Ihre Träume mit dieser zu verkaufenden Liegenschaft, die aus zwei Häusern auf einem 528m² großen Grundstück besteht und in der Nähe von Eisenkappel Vellach gelegen ist. Über den Link https://ogulo.meilenstein.co.at/g G9w können Sie sich vorab einen Blick auf die Immobilie verschaffen. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 150m² sowie einer zusätzlichen 90m² im EG, bestehend aus Keller, Garagen und Abstellräumen, bietet die Liegenschaft viel Raum zum Entfalten. Der Bauzustand ist teilsanierungsbedürftig und eignet sich perfekt für Heimwerker mit handwerklichem Geschick und Investitionsbereitschaft. Jedes der beiden Gebäude verfügt über einen separaten Eingang und einen eigenen Gartenbereich, so dass jeder sein eigenes Reich genießen kann. Das erste Haus wurde 1962 in Massivbauweise errichtet und verfügt über 95m² Nutzfläche. Das zweite Haus wurde 1978 erbaut und bietet 145m² Nutzfläche inklusive Garagen und Nebenräume. Beide Häuser verfügen über Vorraum, Speis, Bad/WC, Küche mit Zusatzherd, Wohnzimmer sowie weitere Räumlichkeiten im EG und OG. Die Heizung ist durch eine Öl-Zentralheizung oder einen Ofen für feste Brennstoffe gewährleistet. Wenn Sie eine idyllische Erholungsoase suchen oder Platz für zwei Generationen unter einem Dach benötigen, ist diese Liegenschaft genau das Richtige für Sie. Mit viel Potenzial bieten die Häuser viele Möglichkeiten, um sie an Ihre Wünsche und Bedürfnisse anzupassen. INTERSSE? Dann Melden Sie sich noch heute bei unserem Immobilienmakler Schwarzmann Daniel in 9220 Velden am Wörthersee unter [Tel] Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: Diese Häuser befinden sich in absoluter Ruhelage in den östlichen Karawanken, nahe der slowenischen Grenze und ein Steinwurf von Eisenkappel Vellach entfernt. In wenigen Minuten können Sie das Zentrum von Eisenkappel Vellach erreichen. Die genaue Adresse der Liegenschaft erhalten Sie in unserem Expose.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Herzlich willkommen zu einer exklusiven Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim und Arbeitsplatz in Bleiburg zu verwirklichen! Wir präsentieren Ihnen ein beeindruckendes Anwesen mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten, das Ihre Wohn- und Arbeitsbedürfnisse perfekt erfüllen kann. Das großzügige Anwesen bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, einen wunderschönen Bungalow mit einer Wohnnutzfläche von ca. 275m2 und ein weiteres Wohnhaus für Gewerbe oder zum Wohnen mit einer Fläche von ca. 120m2 samt Einliegerwohnung zu erwerben. Dieses einmalige Angebot ist für 490.000€ verfügbar und erstreckt sich über eine Grundstücksgröße von ca. 1072m2.Zusätzlich besteht die Option, das angrenzende Grundstück von 1.335m2 mit Nebengebäude und großzügigen Garagen für weitere 100.000€ zu erwerben. Widmung: Bauland - Geschäftsgebiet Objektdetails zum Wohnhaus: Wohnnutzfläche von ca. 275m2Bungalow mit Eingangsbereich, großzügigem Vorraum, 2 Fluren, sep. WC, Badezimmer, Abstellraum, Küche, Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten, sowie 4 Zimmern Investitionen: Moderne Einbauküche (AEG Geräte, 2021), Isolierung der obersten Geschossdecke mit Fassade (2019), barrierefreies Bad und WC mit Fußbodenheizung (2018), 3-fachverglaste Kunststofffenster mit Insektengitter und Sonnenschutz (2017), neues Dach (2015), Fernwärmeanschluss, Teilkeller mit Heiz- und Tankraum, separate Zentralheizung-Fernwärme mit Warmwasseraufbereitung, Eckterrasse teilweise überdacht. Objektdetails zum Bürogebäude (auch als Wohnhaus nutzbar) Wohnnutzfläche von ca. 120m2Separates Gebäude mit eigenen Eingängen Separate Zentralheizung mit Pellets (2019) und Warmwasseraufbereitung Mehrere Büroräume, Besprechungsräume, Teeküche Einliegerwohnung mit Teeküche, Sitzecke, Doppelbett, kleines Bad, sep. WC, und Sauna Verglaster unbeheizter Partyraum mit großzügiger Terrasse und XXL-Markise Nebengebäude: Garage für mehrere PKWs oder Campingbusse mit 2 Toren (ca. 3m Höhe) Anbau Werkstatt oder weitere Garage mit Tür und zusätzlichem Tor Anbau Vogelvoliere Parkmöglichkeiten sind auf dem eigenen Grundstück reichlich vorhanden, neben der XL-Garage gibt es eine großflächige Parkfläche für mehrere Autos. Fazit: Eine herausragende Gelegenheit zu einem exzellenten Preis für Ihren Familien- und Arbeitsraum oder als kluge Investition. Ergreifen Sie diese einzigartige Chance, Ihren Wohntraum zu verwirklichen, und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin. Immo-Hoch2 begleitet Sie gerne auf diesem spannenden Weg zur Verwirklichung Ihrer Träume! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.975m Apotheke <525m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <150m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <450m Einkaufszentrum <300m Sonstige Bank <400m Geldautomat <400m Post <500m Polizei <425m Verkehr Bus <200m Bahnhof <425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#aufgeschlossen

Dieses ebene Prachtgrundstück befindet sich nur 100 Meter vom See- und Erholungsgebiet "Sonnencamp" entfernt. Ebenso ist der wunderschöne Gösselsdorfer See in 2 Minuten erreichbar. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen, Wasser- Kanal- und Stromanschlüsse befinden sich an der Grundstücksgrenze. Durch die geografische Nähe zu Gösselsdorfer-, Klopeiner- und Wörthersee, ist hier ein sehr hoher Freizeit- und Wohlfühlfaktor gewährleistet. Für Besichtigungen und weitere Informationen kontaktieren Sie bitte unser Verkaufsteam. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.750m Apotheke <2.250m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <6.750m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.250m Sonstige Bank <1.750m Post <2.250m Geldautomat <1.750m Polizei <2.250m Verkehr Bus <750m Bahnhof <5.250m Autobahnanschluss <9.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #hell #möbliert #ruhig

Diese Garcconierewohnung ist komplett möbliert, einschließlich der Küche mit Backofen, Kühl- und Gefrierschrank. Es bietet den ganzen Tag über tolles Tageslicht und einen komfortablen und ruhigen Wohnbereich.

#Versteigerung

Waldgrundstücke Schätzwert: 5.580 EUR Geringstes Gebot: 2.790 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

TAURUS Immobilien präsentiert: Saniertes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten * massiv errichtetes Mehrfamilienhaus * Grundstück mit Blick auf die Vellach * im Kur- und Luftkurort Bad Eisenkappel * unweit vom Kneipp-Wanderweg und dem Zentrum * nur ca. 450 m vom Vivea Gesundheitshotel entfernt * nähe Sittersdorf, Gallizien, Slowenien (Jezersko 20 min) * Aufteilung: - EG: Wohnung mit 2 Schlafzimmer - OG: Wohnung mit 2 Schlafzimmer - DG: Wohnung mit 1 Schlafzimmer - voll unterkellert + Garage auf Kellerniveau - weitere Nutzflächen * 2004 neues Dach mit Bramac Donau Dachstein * 2004 Dachflächenfenster von Velux * 2010 Isolierung des Dachbodens * 2010 einige Fenster du Balkontüren erneuert – Kunststoff Doppelverglasung * 2010 Vollwärmeschutz ca. 14 cm + Anstrich * 2010 Isolierung der Kellerdecke * ZH Fernwärme * asphaltierte Einfahrt und Hof * großer Balkon an der Ostseite * Terrasse und Balkon an der Westseite * ebenes Grundstück (Großteil Bauland) * zum Teil eingefriedet * neuer Energieausweis in Arbeit (aktueller Wert älter als 10 Jahre) * Verfügbar nach Vereinbarung Bitte zeigen Sie Respekt vor fremdem Eigentum, der Eigentümer und die Mieter wünschen kein selbstständiges Betreten des Privatgrundstücks. Im Exposé wird die Immobilie detailreich beschrieben. SOFORT weitere Unterlagen erhalten: Bitte senden Sie eine vollständig ausgefüllte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) und Sie erhalten automatisch detailreiche Informationen. Nachdem Sie die Unterlagen erhalten haben, organisieren wir sehr gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 56.16 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Büro #Handel

Angeboten wird eine ansprechende, gut sichtbare Geschäftsfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt liegt direkt an der frequentierten B82 gelegen. Die Fläche verfügt über einen 50m² großen Verkaufs- / Büroraum und einer Küche. Zusätzlich sind noch Sanitärräume zur gemeinsamen Nutzung mit anderen Mietern vorhanden. Mögliche Nutzungen könnten sein: • Spezialitätengeschäft (z.B. Delikatessen, regionale Spezialitäten) • Büro (z.B. Agentur) • Praxis • Showroom oder Verkaufsraum Fragen über die Gestaltung können direkt mit dem Vermieter vor Ort bei der Besichtigung geklärt werden. Wir freuen uns darauf die Immobilie mit Ihnen zu besichtigen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €560 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten €245 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €161 Gesamtbetrag €966... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

LANDLEBEN in DIEX im Sonnenparadies! 140 m² Wohnfläche + große überdachte Terrassenfläche, Garage, auf einem 1.096 m² Sonnen-Aussichts-Grund ! Diesen Wunsch können Sie sich in bester Lage von Kärnten erfüllen. Perfekt gelegen in DIEX/Grafenbach liegt dieses Naturparadies mit vielen Sonnenstunden . Auf einer Anhöhe präsentiert sich dieses Anwesen mit seiner Schönheit und Vielfalt. Einheimische wie auch Urlauber erleben diese Lage mit seiner magischen Energie. Die wunderschöne Landschaft lädt Sie zum Relaxen ein bietet auch zahlreiche kulinarische Highlights. Natur pur erleben! - Wanderwege spüren! Direkt vor der Türe, erleben Sie im Sommer die Berge zum Wandern und im Winter die nahe gelegenen Schigebiete zum Schifahren. Die Immobilie selbst, bietet Ihnen viel Platz und Möglichkeiten für Ihre Familie. Fakten: 1.096 m² Sonnengrund 140m² Wohnfläche Große Terrassenfläche Garage für 1 Auto Kachelofen mit zusätzlicher Stromheizung Vollwärmeschutz - Fenster NEU ! Holzschuppen - Werkstatt. Kaufpreis: 299.000 Euro Immobilienmaklerhonorar: 3,6 % Brutto vom Kaufpreis AUFTEILUNG: Erdgeschoss: Eingang, Vorraum, Stiegenhaus, Offener Wohn-Essbereich mit Küche und Zugang zur Sonnenterrasse und zum Garten, 1 Schlafzimmer, 1 Gästezimmer, Badezimmer mit Dusche. Obergeschoss: Aufgang, kleine offene Galerie, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Ein großer Dachboden steht noch zum Ausbau bereit. Garage für 1 Auto Fazit: Perfekte Familienimmobilie oder Ferienimmobilie für Naturliebhaber und Sonnenhungrige! Gerne stelle ich Ihnen diesen Immobilientraum vor. Bitte kontaktieren Sie Herrn Robert ZÖCHLING unter [Telefonnummer entfernt] um einen Sofort – Termin zu vereinbaren.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

*** Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial*** Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1960 fertiggestellt und bietet Ihnen ca. 125 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.127 m². Beim Betreten des Gebäudes befindet sich zu Ihrer Linken eine gemütliche Küche samt Essbereich. Weiter gelangen Sie in das helle Wohnzimmer mit Zugang auf die sonnige Terrasse. Ein weiteres Zimmer bietet Platz für ein großzügiges Esszimmer oder Büro. Außerdem ist eine separate Toilette vorhanden. 1968 wurde mittels eines Zubaus auf der Nordseite des Objekts Platz für einen Hobbyraum geschaffen. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Einfamilienhauses. Hier finden sich drei Schlafzimmer, wovon zwei Zugang auf den Balkon haben. Außerdem ist auch hier eine separate Toilette und ein Abstellraum vorhanden. Ein barrierefreies Badezimmer mit Dusche komplettiert das Obergeschoss. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und wird aktuell mittels Ölzentralheizung beheizt. Der Ölbrenner wurde 2006 ausgetauscht. Auch der Außenbereich der Liegenschaft bringt Potential mit sich. Das Grundstück verfügt über einen Baumbestand sowie einen Pool und eine Garage mit Platz für einen PKW. Lage: Kühnsdorf ist Teil der Gemeinde Eberndorf im Bezirk Völkermarkt. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, sodass Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Entfernung finden. So ist der nächste Supermarkt beispielsweise nur 10 Gehminuten entfernt. Neben einem Kindergarten befindet sich auch eine Volksschule und eine neue Mittelschule in der Nähe. Kärnten ist mit seinem weitläufigen Wander- und Radwegenetz ein herrlicher Platz zum Leben. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis liegt vor. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 107.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.59 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

*** Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial*** Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1960 fertiggestellt und bietet Ihnen ca. 125 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.127 m². Beim Betreten des Gebäudes befindet sich zu Ihrer Linken eine gemütliche Küche samt Essbereich. Weiter gelangen Sie in das helle Wohnzimmer mit Zugang auf die sonnige Terrasse. Ein weiteres Zimmer bietet Platz für ein großzügiges Esszimmer oder Büro. Außerdem ist eine separate Toilette vorhanden. 1968 wurde mittels eines Zubaus auf der Nordseite des Objekts Platz für einen Hobbyraum geschaffen. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Einfamilienhauses. Hier finden sich drei Schlafzimmer, wovon zwei Zugang auf den Balkon haben. Außerdem ist auch hier eine separate Toilette und ein Abstellraum vorhanden. Ein barrierefreies Badezimmer mit Dusche komplettiert das Obergeschoss. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und wird aktuell mittels Ölzentralheizung beheizt. Der Ölbrenner wurde 2006 ausgetauscht. Auch der Außenbereich der Liegenschaft bringt Potential mit sich. Das Grundstück verfügt über einen Baumbestand sowie einen Pool und eine Garage mit Platz für einen PKW. Lage: Kühnsdorf ist Teil der Gemeinde Eberndorf im Bezirk Völkermarkt. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, sodass Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Entfernung finden. So ist der nächste Supermarkt beispielsweise nur 10 Gehminuten entfernt. Neben einem Kindergarten befindet sich auch eine Volksschule und eine neue Mittelschule in der Nähe. Kärnten ist mit seinem weitläufigen Wander- und Radwegenetz ein herrlicher Platz zum Leben. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis liegt vor. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 107.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.59Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Neubau-Gartenwohnung am Klopeiner See mit ca. 66 m² Wohnfläche, ca. 16 m² Terrasse und ca. 22 m² Eigengarten, TOP 1, Haus 3, Erdgeschoß Kaufpreis: € 329.000,-Kauf als Hauptwohnsitz oder zur touristischen Nutzung (Ferienwohnung) bzw. auch als Anlegerwohnung. Die Aufteilung dieser Gartenwohnung gestaltet sich wie folgt: ca. 28 m² großer Wohnraum mit offenem Küchenbereich2 Schlafzimmer Bad mit Badewanneextra WCAbstellraumca. 14 m² große Terrasse Richtung Westen Der Wohnung zugehörig ist eine Gartenfläche mit ca. 22 m² und ein Keller-Ersatzraum. Heizung: Zentralheizung der gesamten Wohnanlage (voraussichtlich mit Pellets - Contractingmodell), Fußbodenheizung in den Wohnungen. Die Warmwasser-Aufbereitung erfolgt über einen eigenen Boiler. Parken: Es besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragen-Stellplatz zu erwerben - Kaufpreis: € 18.000,- Übergabe nach Fertigstellung - voraussichtlich Ende 2024. Kauf mit treuhändischer Abwicklung nach österr. Bauträger-Vertragsgesetz. Wohnungs-Ausstattung: "schlüsselfertig" lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Besonderheiten: Fußläufig ca. 5 min entfernt liegen wunderschöne Strandbäder - als besonderes Zuckerl ist der Badeintritt für 10 Jahre für 2 Personen im Kaufpreis inklusive! Betriebskosten: je nach Wohnungsgröße. Für die Abrechnung von Strom, Wasser und Heizung gibt es jeweils eigene Zähler. Die Kosten für die Allgemeinflächen werden aliquot aufgeteilt. Gesamte Nebenkosten (jeweils berechnet vom Kaufpreis): Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung: ca. 2% netto inkl. treuhändischer Bauträger-Abwicklung Maklerprovision: 3 % netto zzgl. USt. Gönnen Sie sich den Luxus, dort zu wohnen wo andere Urlaub machen! Diese hochwertige Eigentumswohnung ist am wärmsten Badesee Kärntens, dem wunderschönen Klopeiner See gelegen und wie dafür gemacht, die Seele zur Ruhe kommen zu lassen und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Die Umgebung lädt förmlich dazu ein, spazieren oder schwimmen zu gehen oder den Blick von der Terrasse schweifen zu lassen. Der Golfpark Klopeinersee Südkärnten liegt direkt neben dem Turnersee - nur 5 Autominuten entfernt - und lässt mit 18 Löchern, Par 72 keine Wünsche offen. Mountainbikestrecken (u.a. der 11 km lange Flow Country Trail auf der Petzen), Radwege und Wanderrouten führen in die traumhaft schöne Natur und in die nahegelegene Bergwelt. Alternativ können Sie die Landschaft auch hoch zu Ross erkunden – der große, mit viel Herz geführte Reithof Peteln ist in unmittelbarer Nähe und auch das östliche Nachbargrundstück wird als Reitplatz genutzt. Oder wollen Sie sich lieber beim Fischen entspannen? Das Fischerparadies am Völkermarkter Drau-Stausee zählt zu den fischreichsten Gewässern Kärntens. Tennisplätze, Tennishallen und Wellnessangebote finden Sie in den Hotels der näheren Umgebung. Das 3. Kärntner Badehaus am Klopeiner See www.badehaus-klopeinersee.at erreichen Sie zu Fuß in 5 Minuten, es wurde 2022 eröffnet. Windsurfen und Tauchen ist am Klopeiner See natürlich auch möglich. Flugsportbegeisterte treffen am Flugplatz Wolfsberg ( 38 km entfernt) auf ideale Startbedingungen. Der Wintersport kann im Schigebiet Petzen (20 km entfernt) und im Schigebiet Koralpe (50 km entfernt) genauso genossen werden wie das Eislaufen am Kleinsee und das Wintersportangebot in Bad Kleinkirchheim. Viele weitere Möglichkeiten Ihre Freizeit zu gestalten finden sie auf der Hompage des ortsansässigen Tourismusverbandes unter www.klopeinersee.at Viele hervorragende Restaurants in der näheren Umgebung sorgen für Ihr kulinarisches Wohlbefinden und verwöhnen Sie gerne. Verkehrsinfrastruktur: Der Flughafen Klagenfurt ist 26 km und der Flughafen Graz 110 km entfernt. Der internationale Flughafen Laibach (SLO) ist in ca. 1 Autostunde erreichbar. Wer mit dem Zug reisen möchte findet im 3 km entfernten Bahnhof Kühnsdorf den passenden Anschluss. Dieser Bahnhof wird nach Fertigstellung der Koralmbahn zu einem Haupthaltebahnhof auf der Strecke Klagenfurt - Graz. Finanzierung: Auf Wunsch wird die Finanzierung von unserem Fachberater gerne für Sie erstellt. Kaufabwicklung: Die Kaufabwicklung erfolgt nach österr. Bauträger-Vertragsgesetz über den Treuhänder mit Kaufpreiszahlung in sieben Zahlungsschritten jeweils nach Baufortschritt. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Anfragen unter: Margit Mallegg, Ja-Wohnen Immobilientreuhänder / Makler Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt]Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Ja-Wohnen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Neubau-Eigentumswohnung am Klopeiner See mit ca. 44 m² Wohnfläche und ca. 14 m² Balkon, TOP 7, Haus 2, 1. Obergeschoss Kaufpreis: € 228.800,-Kauf als Hauptwohnsitz oder zur touristischen Nutzung (Ferienwohnung) bzw. auch als Anlegerwohnung. Die Aufteilung dieser Eigentumswohnung gestaltet sich wie folgt: ca. 22 m² Wohn-Raum mit offenem Küchenbereich Schlafzimmer Bad mit Dusche und WC Abstellraumca. 13 m² großer Balkon Richtung Westenkleiner Balkon Richtung Süden Der Wohnung zugehörig ist ein Keller-Ersatzraum. Heizung: Zentralheizung der gesamten Wohnanlage (voraussichtlich mit Pellets - Contractingmodell), Fußbodenheizung in den Wohnungen. Die Warmwasser-Aufbereitung erfolgt über einen eigenen Boiler. Parken: Es besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragen-Stellplatz zu erwerben - Kaufpreis: € 18.000,- Übergabe nach Fertigstellung - voraussichtlich Ende 2024. Kauf mit treuhändischer Abwicklung nach österr. Bauträger-Vertragsgesetz. Wohnungs-Ausstattung: "schlüsselfertig" lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Besonderheiten: Fußläufig ca. 5 min entfernt liegen wunderschöne Strandbäder - als besonderes Zuckerl ist der Badeintritt für 10 Jahre für 2 Personen im Kaufpreis inklusive! Betriebskosten: je nach Wohnungsgröße. Für die Abrechnung von Strom, Wasser und Heizung gibt es jeweils eigene Zähler. Die Kosten für die Allgemeinflächen werden aliquot aufgeteilt. Gesamte Nebenkosten (jeweils berechnet vom Kaufpreis): Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung: ca. 2% netto inkl. treuhändischer Bauträger-Abwicklung Maklerprovision: 3% netto zzgl. USt. Gönnen Sie sich den Luxus, dort zu wohnen wo andere Urlaub machen! Diese hochwertige Eigentumswohnung ist am wärmsten Badesee Kärntens, dem wunderschönen Klopeiner See gelegen und wie dafür gemacht, die Seele zur Ruhe kommen zu lassen und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Die Umgebung lädt förmlich dazu ein, spazieren oder schwimmen zu gehen oder den Blick von der Terrasse schweifen zu lassen. Der Golfpark Klopeinersee Südkärnten liegt direkt neben dem Turnersee - nur 5 Autominuten entfernt - und lässt mit 18 Löchern, Par 72 keine Wünsche offen. Mountainbikestrecken (u.a. der 11 km lange Flow Country Trail auf der Petzen), Radwege und Wanderrouten führen in die traumhaft schöne Natur und in die nahegelegene Bergwelt. Alternativ können Sie die Landschaft auch hoch zu Ross erkunden – der große, mit viel Herz geführte Reithof Peteln ist in unmittelbarer Nähe und auch das östliche Nachbargrundstück wird als Reitplatz genutzt. Oder wollen Sie sich lieber beim Fischen entspannen? Das Fischerparadies am Völkermarkter Drau-Stausee zählt zu den fischreichsten Gewässern Kärntens. Tennisplätze, Tennishallen und Wellnessangebote finden Sie in den Hotels der näheren Umgebung. Das 3. Kärntner Badehaus am Klopeiner See www.badehaus-klopeinersee.at erreichen Sie zu Fuß in 5 Minuten, es wurde 2022 eröffnet. Windsurfen und Tauchen ist am Klopeiner See natürlich auch möglich. Flugsportbegeisterte treffen am Flugplatz Wolfsberg ( 38 km entfernt) auf ideale Startbedingungen. Der Wintersport kann im Schigebiet Petzen (20 km entfernt) und im Schigebiet Koralpe (50 km entfernt) genauso genossen werden wie das Eislaufen am Kleinsee und das Wintersportangebot in Bad Kleinkirchheim. Viele weitere Möglichkeiten Ihre Freizeit zu gestalten finden sie auf der Hompage des ortsansässigen Tourismusverbandes unter www.klopeinersee.at Viele hervorragende Restaurants in der näheren Umgebung sorgen für Ihr kulinarisches Wohlbefinden und verwöhnen Sie gerne. Verkehrsinfrastruktur: Der Flughafen Klagenfurt ist 26 km und der Flughafen Graz 110 km entfernt. Der internationale Flughafen Laibach (SLO) ist in ca. 1 Autostunde erreichbar. Wer mit dem Zug reisen möchte findet im 3 km entfernten Bahnhof Kühnsdorf den passenden Anschluss. Dieser Bahnhof wird nach Fertigstellung der Koralmbahn zu einem Haupthaltebahnhof auf der Strecke Klagenfurt - Graz. Finanzierung: Auf Wunsch wird die Finanzierung von unserem Fachberater gerne für Sie erstellt. Kaufabwicklung: Die Kaufabwicklung erfolgt nach österr. Bauträger-Vertragsgesetz mit Kaufpreiszahlung in sieben Zahlungsschritten jeweils nach Baufortschritt. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Anfragen unter: Margit Mallegg, Ja-Wohnen Immobilientreuhänder / Makler Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt]Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Ja-Wohnen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]