Immobilien in 9141 Eberndorf
(Völkermarkt, Kärnten)
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OKEigentumswohnung in 9141 Eberndorf
FERIENIMMOBILIE AM GÖSSELSDORFERSEE
€ 22.000,-
9141 Eberndorf / 20m²
€ 1.100,- / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
MTH Haus und Wohnwagen Tabbert Pucini (Baujahr 2015, es wurde damit nie gefahren ) auf Dauercampingplatz Sonnencamp Gösselsdorfersee, Kärnten, voll eingerichtet, mit Küchenzeile, Esstisch, Eckbank, 2 Sessel, Garderobe, Kommode mit Fernseher, Satelittenschüssel, mit Carport überdachte Terrasse, Griller, Gartenmöbel, 2 Gerätehütten...., alles neuwertig , wenig benutzt! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ruhig gelegen - direkt am See - neuwertig - Jahresgebühr von mitte April bis Ende September 1430.- - Winterstandgebühr 250.- - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9141 Eberndorf
9141 Eberndorf / 70m²
€ 13,80 / m²
#Büro #Handel
Angeboten wird eine ansprechende, gut sichtbare Geschäftsfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt liegt direkt an der frequentierten B82 gelegen. Die Fläche verfügt über einen 50m² großen Verkaufs- / Büroraum und einer Küche. Zusätzlich sind noch Sanitärräume zur gemeinsamen Nutzung mit anderen Mietern vorhanden. Mögliche Nutzungen könnten sein: • Spezialitätengeschäft (z.B. Delikatessen, regionale Spezialitäten) • Büro (z.B. Agentur) • Praxis • Showroom oder Verkaufsraum Fragen über die Gestaltung können direkt mit dem Vermieter vor Ort bei der Besichtigung geklärt werden. Wir freuen uns darauf die Immobilie mit Ihnen zu besichtigen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €560 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten €245 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €161 Gesamtbetrag €966... [Mehr]
Haus kaufen in 9125 Kühnsdorf
Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial
€ 230.000,-
9125 Kühnsdorf / 125m² / 5 Zimmer
€ 1.840,- / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig € 230.000,-#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
*** Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial*** Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1960 fertiggestellt und bietet Ihnen ca. 125 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.127 m². Beim Betreten des Gebäudes befindet sich zu Ihrer Linken eine gemütliche Küche samt Essbereich. Weiter gelangen Sie in das helle Wohnzimmer mit Zugang auf die sonnige Terrasse. Ein weiteres Zimmer bietet Platz für ein großzügiges Esszimmer oder Büro. Außerdem ist eine separate Toilette vorhanden. 1968 wurde mittels eines Zubaus auf der Nordseite des Objekts Platz für einen Hobbyraum geschaffen. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Einfamilienhauses. Hier finden sich drei Schlafzimmer, wovon zwei Zugang auf den Balkon haben. Außerdem ist auch hier eine separate Toilette und ein Abstellraum vorhanden. Ein barrierefreies Badezimmer mit Dusche komplettiert das Obergeschoss. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und wird aktuell mittels Ölzentralheizung beheizt. Der Ölbrenner wurde 2006 ausgetauscht. Auch der Außenbereich der Liegenschaft bringt Potential mit sich. Das Grundstück verfügt über einen Baumbestand sowie einen Pool und eine Garage mit Platz für einen PKW. Lage: Kühnsdorf ist Teil der Gemeinde Eberndorf im Bezirk Völkermarkt. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, sodass Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Entfernung finden. So ist der nächste Supermarkt beispielsweise nur 10 Gehminuten entfernt. Neben einem Kindergarten befindet sich auch eine Volksschule und eine neue Mittelschule in der Nähe. Kärnten ist mit seinem weitläufigen Wander- und Radwegenetz ein herrlicher Platz zum Leben. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis liegt vor. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 107.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.59 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]
Haus kaufen in 9141 Eberndorf
Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial
€ 230.000,-
9141 Eberndorf / 125m² / 5 Zimmer
€ 1.840,- / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig € 230.000,-#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
*** Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial*** Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1960 fertiggestellt und bietet Ihnen ca. 125 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.127 m². Beim Betreten des Gebäudes befindet sich zu Ihrer Linken eine gemütliche Küche samt Essbereich. Weiter gelangen Sie in das helle Wohnzimmer mit Zugang auf die sonnige Terrasse. Ein weiteres Zimmer bietet Platz für ein großzügiges Esszimmer oder Büro. Außerdem ist eine separate Toilette vorhanden. 1968 wurde mittels eines Zubaus auf der Nordseite des Objekts Platz für einen Hobbyraum geschaffen. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Einfamilienhauses. Hier finden sich drei Schlafzimmer, wovon zwei Zugang auf den Balkon haben. Außerdem ist auch hier eine separate Toilette und ein Abstellraum vorhanden. Ein barrierefreies Badezimmer mit Dusche komplettiert das Obergeschoss. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und wird aktuell mittels Ölzentralheizung beheizt. Der Ölbrenner wurde 2006 ausgetauscht. Auch der Außenbereich der Liegenschaft bringt Potential mit sich. Das Grundstück verfügt über einen Baumbestand sowie einen Pool und eine Garage mit Platz für einen PKW. Lage: Kühnsdorf ist Teil der Gemeinde Eberndorf im Bezirk Völkermarkt. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, sodass Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Entfernung finden. So ist der nächste Supermarkt beispielsweise nur 10 Gehminuten entfernt. Neben einem Kindergarten befindet sich auch eine Volksschule und eine neue Mittelschule in der Nähe. Kärnten ist mit seinem weitläufigen Wander- und Radwegenetz ein herrlicher Platz zum Leben. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis liegt vor. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 107.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.59Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9141 Eberndorf
9141 Eberndorf / 81m² / 3 Zimmer
€ 3.423,46 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Diese wunderschönen, neuen Eigentumswohnungen sind wie zum Wohlfühlen gemacht! Ein idealer Lebensraum für Jungfamilien und Junggebliebene! Wälder und Wiesen in der unmittelbaren Umgebung laden zum Spazierengehen und zum Erkunden ein, auch mit Ihrem Hund als Begleiter. Vier der Unterkärntner Badeseen sind in der näheren Umgebung und mit dem Fahrrad erreichbar: Klopeiner See, Turnersee, Gösselsdorfer See und Sonnegger See. Der Bahnhof in Kühnsdorf (Koralmbahn) ist 5 Autominuten entfernt, d.h. Völkermarkt als auch Klagenfurt sind schnell erreichbar. Das Wohnhaus überzeugt durch seine solide, qualitativ hochwertige Ausführung und hat lediglich 4 Wohneinheiten. Die beiden Wohnungen im Obergeschoss werden über einen Lift erschlossen und verfügen jeweils über einen großen Balkon mit rd. 28 m². Zu den beiden Wohnungen im Erdgeschoss gehört jeweils eine Terrasse sowie ein eigener Gartenanteil von rd. 250 m². Bauträger-Projekt: Diese Wohnungen werden 2024 / 2025 gebaut. Geplante Bau-Fertigstellung Herbst 2025. Die Kaufabwicklung erfolgt nach dem Bauträger-Vertragsgesetz mit Treuhändischer Abwicklung und 7 Teilzahlungen an den Bauträger jeweils nach Baufortschritt. Die gleiche Wohnanlage mit 4 Eigentumswohnungen wurde im Vorjahr in der Nähe von Klagenfurt errichtet. Von dieser Wohnanlage stammen die Fotos einer fertiggestellten Wohnung. Die Gestaltung der Außenanlage wird an die Gegebenheiten des Grundstücks angepasst. Der Grundriss teilt sich in allen Wohnungen wie folgt auf: großzügiger Wohn- und Essbereich inkl. Küche sowie Zugang auf die Terrasse bzw. den Balkon2 Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und Dusche WC extra2 Abstellräume Garderobenraum / Abstellraum Vorraum Außenanlage pro Wohnung: ein Carportein KFZ-Abstellplatz im Freienein Außenabstellraum für Fahrräder etc. Heizung: Bodenheizung mit Luftwärmepumpe Folgende Wohnungen stehen zum Verkauf: Top 1, Erdgeschoss, ca. 81 m² Wohnfläche, Terrasse ca. 28 m² und Gartenfläche ca. 250 m², Ausrichtung SO, Ausbaustufe "schlüsselfertig", KP: € 287.300,-Top 2, Erdgeschoss, ca. 81 m² Wohnfläche, Terrasse ca. 28 m² und Gartenfläche ca. 250 m², Ausrichtung NW, Ausbaustufe "schlüsselfertig", KP: € 287.300,-Top 3, Obergeschoss, ca. 81 m² Wohnfläche, Balkon ca. 28 m², Ausrichtung SO, Ausbaustufe "schlüsselfertig", KP: € 277.300,-Top 4, Obergeschoss, ca. 81 m² Wohnfläche, Balkon ca. 28 m², Ausrichtung NW, Ausbaustufe "schlüsselfertig", KP: € 277.300,-Betriebskosten: je nach Wohnungsgröße, für die Abrechnung von Strom, Wasser und Heizung gibt es jeweils eigene Zähler. Die Kosten für die Allgemeinflächen werden aliquot aufgeteilt. Die Liftwartungskosten werden auf die OG-Wohnungen aufgeteilt. Zusatzinformationen: Die Anschlussgebühren von ca. € 6.500,- brutto pro Wohnung für Wasser, Kanal und Strom sind von den Käufern zu tragen - je nach Vorschreibung der Gemeinde bzw. der Kärnten Netz GmbH. Bezugstermin - Wohnungsübernahme: nach Fertigstellung voraussichtlich Herbst 2025 Gesamte Nebenkosten (jeweils berechnet vom Kaufpreis): Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% (entfällt derzeit aufgrund aktueller Regierungs-Maßnahmen bei Hauptwohnsitz-Begründung) Kaufvertragserrichtung: ca. 2% netto inkl. Treuhänderabwicklung Maklerprovision: 3% netto zzgl. 20% USt. Finanzierung: Auf Wunsch wird auch die Finanzierung von unserem Fachberater gerne für Sie erstellt. Ein Finanzierungbeispiel finden Sie hier als Beilage zum Exposé. Kaufabwicklung: Die Kaufabwicklung erfolgt nach österr. Bauträgergesetz mittels treuhändischer Abwicklung. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Anfragen unter: Margit Mallegg, Ja-Wohnen Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt] Web: www.ja-wohnen.at Web: www.ja.or.at Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Ja-Wohnen.... [Mehr]
Haus kaufen in 9141 Eberndorf
9141 Eberndorf / 360m²
€ 1.108,33 / m²
*** Vielseitige Wohn- und Geschäftsimmobilie in Seenähe *** Das ehemalige Gasthaus befindet sich in der Gemeinde Eberndorf, genauer gesagt in Gösselsdorf, in unmittelbarer Nähe des Gösseldorfer Sees. Der See liegt nur 1,6 km entfernt. Diese Immobilie erstreckt sich über ein ca. 1.000 m² großes Grundstück und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befindet sich ein voll ausgestattetes Gasthaus mit separater Küche. Hier können kulinarische Köstlichkeiten zubereitet und serviert werden. Zusätzlich gibt es ein gemütliches Extrastüberl, das den Gästen eine angenehme Atmosphäre bietet. Die WC-Anlage wurde im Jahr 2019 saniert und entspricht modernen Standards. Obergeschoss: Das Obergeschoss verfügt über insgesamt fünf Zimmer, die bisher vermietet wurden. Zwei der Zimmer sind mit eigenen Badezimmern ausgestattet, während die restlichen drei Zimmer über ein separates WC und Badezimmer auf dem Gang verfügen. Diese Räumlichkeiten bieten Platz für Gäste, die eine Übernachtungsmöglichkeit in der Region suchen. Dachgeschoss: Im Dachgeschoss wurde eine komplett renovierte Wohnung geschaffen. Diese besteht aus drei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnbereich, einer Küche und einem Badezimmer. Die Wohnung mit gemütlicher und moderner Wohnatmosphäre ist ideal für eine Familie oder als Gästewohnung. Nutzungsmöglichkeiten: Die Immobilie eignet sich bestens für Unternehmer, die einen Tourismusbetrieb übernehmen möchten. Im ehemaligen Gasthaus können Sie kulinarische Köstlichkeiten anbieten und Gäste verwöhnen. Darüber hinaus besteht auch die Option, das Objekt als Wohnprojekt zu revitalisieren. Die vorhandenen Zimmer und die renovierte Dachgeschosswohnung bieten Platz für verschiedene Wohnkonzepte. Nutzen Sie diese Chance und verwirklichen Sie Ihre unternehmerischen Pläne oder Investitionsideen in einer attraktiven Lage. Lage: Die Immobilie befindet sich in Gösselsdorf, einer Ortschaft, die nur 1,6 km entfernt des idyllischen Gösseldorfer Sees liegt. Die Region ist bekannt für ihre schöne Natur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Ein absolut herrlicher Platz zum Leben. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis ist in Arbeit. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITER BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9141 Eberndorf
9141 Eberndorf / 1006m²
€ 93,44 / m²
#Baugrund
Wieso Ihr Eigenheim nicht in der schönen Gemeinde Eberndorf errichten? Somit heiße ich Sie in Ihrem neuen Zuhause herzlich Willkommen! Das ebene Grundstück mit ca. 1006m² ist optimal ausgerichtet. Vorteilhaft: Keine Bebauungsverpflichtung! Das Grundstück trägt die Widmung "Bauland-Wohngebiet". Es gilt der Textliche Bebauungsplan der Gemeinde Eberndorf. Kein Zweitwohnsitzgebiet! Die Anmeldung des Hauptwohnsitzes ist erforderlich! Expose und Unterlagen: Bei einer Anfrage werden Sie ein detailliertes Lageexpose erhalten, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Parameter eingeht. Sie können ebenso alle wichtigen Unterlagen zu dem Grundstück einsehen. Falls es diesbezüglich Fragen gibt, bin ich natürlich jederzeit erreichbar. Baubeschreibung und sämtliche Pläne zu den Objekten erhalten Sie ebenfalls. Lage: Das wunderbare Grundstück befindet sich nähe des Klopeiner See (Ca. 4,3Km) und bietet alles was das Herz begehrt. Die Lage lässt die Herzen höher schlagen. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Schulen und Kindergärten, Lebensmittelgeschäfte, sowie optimale Verkehrsanbindung stehen zur Verfügung. Haftungserklärung zum Inserat: Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Keine Bilder und kein Expose können Ihren persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 9141 Eberndorf
9141 Eberndorf / 939m² / 20 Zimmer
#Parkmöglichkeit #ruhig
Willkommen in Ihrem ganz eigenen Paradies in St.Lorenzen bei St.Kanzian am Klopeiner See. Wir präsentieren Ihnen ein majestätisches Anwesen, das auf über 10.000 Quadratmetern Grundstücksfläche thront und mit einer eigenen Zufahrt aufwartet. Diese Liegenschaft ist ein wahres Juwel, bestehend aus zwei getrennten Wohnhäusern, einem Garagenpark, einem großzügigen Atelier f. unterschiedlichste Nutzungszwecks, Lagerhallen und einer über 280 Quadratmeter großen Wohneinheit, diese von einer Tennislegende bewohnt wurde. Die malerische Umgebung und die gleichzeitig ruhige Idylle auf diesem Grundstück in St.Lorenzen lassen keinen Zweifel daran, dass diese Immobilie Raum für künstlerische Entfaltung, sportliche Aktivitäten oder einfach für außergewöhnliche Persönlichkeiten bietet, die nach einem Rückzugsort suchen, der bereits ein breites Spektrum an Annehmlichkeiten bietet. Das Mehrparteienwohnhaus auf dem Grundstück umfasst vier hochwertige und vermietete Wohneinheiten und ist separat von der Hauptwohneinheit im Trakt 2 gelegen. Beide Gebäude werden von einer hochmodernen Pellets-Biomasse-Zentralheizung beheizt, während stillvolle Kachelöfen optional für individuelle Gemütlichkeit sorgen. Auf dem Gelände befindet sich zudem ein großer Pool und ausreichend Grünflächen, die sich auch ideal für Pferdebesitzer eignen, um ihre edlen Tiere zu beherbergen. Wenn Sie die Verbindung von natürlicher Abgeschiedenheit, erstklassiger Ausstattung und großzügiger Grundstücksfläche suchen, dann werden Sie sich in dieser Liegenschaft in St.Lorenzen sofort wie zu Hause fühlen. Es ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben und Träumen. Gönnen Sie sich das Privileg, Besitzer dieses herrschaftlichen Anwesens zu sein und die einzigartige Lebensqualität zu erleben, die es bietet. Der Energieausweis für beide Objekte wurde bereits in Auftrag gegeben und wird in Kürze fertiggestellt. Die entsprechenden Angaben werden Ihnen dann zeitnah zur Verfügung stehen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um diese außergewöhnliche Immobilie persönlich zu besichtigen und sich von ihrem Zauber verzaubern zu lassen.... [Mehr]
Haus kaufen in 9141 Eberndorf
9141 Eberndorf / 191,69m² / 5 Zimmer
€ 3.103,97 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Modernes, großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage Dieses exklusive Einfamilienhaus in schöner Lage in Kühnsdorf bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 192 m². Das Haus wurde 2008 in solider Ziegelmassivbauweise errichtet und schafft ein perfektes Zusammenspiel aus modernem Komfort mit erstklassiger Ausstattung und naturnahem, zentralem Wohnen. Vom herrlichen Garten, der großzügigen Terrasse und dem schönen Balkon aus genießen Sie zahlreiche Sonnenstunden. Die Immobilie ist ab September 2024 beziehbar. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt: Erdgeschoss: • Windfang - ca. 5,35 m² • Diele - ca. 7,58 m² • Koch-/Essbereich - ca. 24 m² • Wohnzimmer - ca. 32,43 m² • Zimmer/Büro - ca. 17,65 m² • Speisekammer - ca. 2,88 m² • Abstellraum - ca. 4,28 m² • WC - ca. 2,42 m² Obergeschoss: • Zimmer - ca. 22,90 m² • Schrankraum - ca. 5,40 m² • Zimmer - ca. 26,22 m² • Zimmer - ca. 17,65 m² • Diele - ca. 7,55 m² • Badezimmer - ca. 12,25 m² • WC - ca. 3,22 m² Die Ausstattung des Hauses und die perfekte Raumaufteilung lassen keine Wünsche offen. Vom einladenden Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die ca. 55 m² große Terrasse und in den schönen Garten. Ein moderne Küche wurde eingebaut. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein Büro bietet Ihnen eine ideale Möglichkeit für Home Office. Ein begehbarer Kleiderschrank im Hauptschlafzimmer bietet zusätzlichen Komfort. Eine Staubsaugeranlage sorgt für müheloses Reinigen in allen Räumen. Aufgrund der vier individuell nutzbaren (Schlaf-) Zimmer eignet sich die Immobilie auch perfekt für größere Familien. Dieses Haus kann auch für zwei separate Wohneinheiten genutzt werden, da eine Treppe im Außenbereich errichtet werden könnte und im Abstellraum im Erdgeschoss Anschlüsse für ein zusätzliches Badezimmer vorhanden wären. Der Keller des Hauses mit einer Nutzfläche von ca. 97,52 m² schafft vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, wie unter anderem einen Wäscheraum mit Wäscheschacht. Eine unterkellerte Doppelgarage mit elektrischen Toren bietet Platz für zwei Fahrzeuge und weiteren Stauraum. Es gibt einen Einzelholzofen in der Garage zur Beheizung, somit können Sie diese auch als Hobbyraum oder Werkstatt nutzen. Von der Garage gelangen Sie über einen überdachten Zugang ins Haus und in den Keller. Des Weiteren verfügt das Haus über eine durchdachte Heizungs- und Warmwasseraufbereitungsanlage mittels Erdwärme-Tiefenbohrung und einer Hoval-Wärmepumpe. Die Heizung könnte auch eine Kühlung der Räumlichkeiten im Sommer ermöglichen. Im Wohnbereich gibt es eine Fußbodenheizung. Eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 18,80 k W und einer Speicherkapazität von ca. 18 k W wurde im Dezember 2022 installiert, 2023 erweitert und gewährleistet eine nachhaltige Energieversorgung sowie niedrige Betriebskosten. Die hochwertigen Kunststofffenster sind dreifach verglast und bieten optimalen Schallschutz sowie Isolierung. Elektrische Jalousien im Erdgeschoss sowie mechanische Jalousien im Obergeschoss ermöglichen eine komfortable Lichtregulierung. Die Raumhöhe beträgt im Erdgeschoss ca. 2,80 m, im Obergeschoss ca. 2,60 m. Auch die Vorbereitung für eine Smartanlage kann zukünftiges Wohnen noch komfortabler gestalten. Der großzügige Garten bietet ein Hochbeet, ein Gartenhaus, einen Pizzaofen, einen Geräteschuppen sowie eine Regenwasserzisterne mit 15.000 Liter Fassungsvermögen. Weiters gibt es auch Wasseranschlüsse im Außenbereich. Völkermarkt erreichen Sie von Ihrem künftigen Zuhause in ca. 5 Fahrminuten und Klagenfurt in ca. 20 Fahrminuten. Die perfekte Lage in unmittelbarer Nähe zum Völkermarkter Stausee, dem Klopeiner See und dem Turnersee, offerieren Ihnen herrliche Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten. Mit seinen modernen Ausstattungsmerkmalen, energieeffizienten Technologien und der attraktiven Lage präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als ein wahres Juwel. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumhaus begeistern! Besichtigungstermine finden am 5. und 6. April, zwischen 12 und 17 Uhr, nach telefonischer Vereinbarung, statt. Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell und einfach Finanzierungsvorschläge erhalten. Energieausweis in Vorbereitung. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]
Haus kaufen in 9125 Kühnsdorf
9125 Kühnsdorf / 191,69m² / 5 Zimmer
€ 3.103,97 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig € 595.000,-#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Modernes, großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage Dieses exklusive Einfamilienhaus in schöner Lage in Kühnsdorf bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 192 m². Das Haus wurde 2008 in solider Ziegelmassivbauweise errichtet und schafft ein perfektes Zusammenspiel aus modernem Komfort mit erstklassiger Ausstattung und naturnahem, zentralem Wohnen. Vom herrlichen Garten, der großzügigen Terrasse und dem schönen Balkon aus genießen Sie zahlreiche Sonnenstunden. Die Immobilie ist ab September 2024 beziehbar. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt: Erdgeschoss: •Windfang – ca. 5,35 m² •Diele – ca. 7,58 m² •Koch-/Essbereich – ca. 24 m² •Wohnzimmer – ca. 32,43 m² •Zimmer/Büro – ca. 17,65 m² •Speisekammer – ca. 2,88 m² •Abstellraum – ca. 4,28 m² •WC – ca. 2,42 m² Obergeschoss: •Zimmer – ca. 22,90 m² •Schrankraum – ca. 5,40 m² •Zimmer – ca. 26,22 m² •Zimmer – ca. 17,65 m² •Diele – ca. 7,55 m² •Badezimmer – ca. 12,25 m² •WC – ca. 3,22 m² Die Ausstattung des Hauses und die perfekte Raumaufteilung lassen keine Wünsche offen. Vom einladenden Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die ca. 55 m² große Terrasse und in den schönen Garten. Ein moderne Küche wurde eingebaut. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein Büro bietet Ihnen eine ideale Möglichkeit für Home Office. Ein begehbarer Kleiderschrank im Hauptschlafzimmer bietet zusätzlichen Komfort. Eine Staubsaugeranlage sorgt für müheloses Reinigen in allen Räumen. Aufgrund der vier individuell nutzbaren (Schlaf-) Zimmer eignet sich die Immobilie auch perfekt für größere Familien. Dieses Haus kann auch für zwei separate Wohneinheiten genutzt werden, da eine Treppe im Außenbereich errichtet werden könnte und im Abstellraum im Erdgeschoss Anschlüsse für ein zusätzliches Badezimmer vorhanden wären. Der Keller des Hauses mit einer Nutzfläche von ca. 97,52 m² schafft vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, wie unter anderem einen Wäscheraum mit Wäscheschacht. Eine unterkellerte Doppelgarage mit elektrischen Toren bietet Platz für zwei Fahrzeuge und weiteren Stauraum. Es gibt einen Einzelholzofen in der Garage zur Beheizung, somit können Sie diese auch als Hobbyraum oder Werkstatt nutzen. Von der Garage gelangen Sie über einen überdachten Zugang ins Haus und in den Keller. Des Weiteren verfügt das Haus über eine durchdachte Heizungs- und Warmwasseraufbereitungsanlage mittels Erdwärme-Tiefenbohrung und einer Hoval-Wärmepumpe. Die Heizung könnte auch eine Kühlung der Räumlichkeiten im Sommer ermöglichen. Im Wohnbereich gibt es eine Fußbodenheizung. Eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 18,80 k W und einer Speicherkapazität von ca. 18 k W wurde im Dezember 2022 installiert, 2023 erweitert und gewährleistet eine nachhaltige Energieversorgung sowie niedrige Betriebskosten. Die hochwertigen Kunststofffenster sind dreifach verglast und bieten optimalen Schallschutz sowie Isolierung. Elektrische Jalousien im Erdgeschoss sowie mechanische Jalousien im Obergeschoss ermöglichen eine komfortable Lichtregulierung. Die Raumhöhe beträgt im Erdgeschoss ca. 2,80 m, im Obergeschoss ca. 2,60 m. Auch die Vorbereitung für eine Smartanlage kann zukünftiges Wohnen noch komfortabler gestalten. Der großzügige Garten bietet ein Hochbeet, ein Gartenhaus, einen Pizzaofen, einen Geräteschuppen sowie eine Regenwasserzisterne mit 15.000 Liter Fassungsvermögen. Weiters gibt es auch Wasseranschlüsse im Außenbereich. Völkermarkt erreichen Sie von Ihrem künftigen Zuhause in ca. 5 Fahrminuten und Klagenfurt in ca. 20 Fahrminuten. Die perfekte Lage in unmittelbarer Nähe zum Völkermarkter Stausee, dem Klopeiner See und dem Turnersee, offerieren Ihnen herrliche Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten. Mit seinen modernen Ausstattungsmerkmalen, energieeffizienten Technologien und der attraktiven Lage präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als ein wahres Juwel. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumhaus begeistern! Besichtigungstermine finden am 5. und 6. April, zwischen 12 und 17 Uhr, nach telefonischer Vereinbarung, statt. Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell und einfach Finanzierungsvorschläge erhalten. Energieausweis in Vorbereitung. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]
Haus kaufen in 9125 Kühnsdorf
9125 Kühnsdorf / 185m² / 6 Zimmer
€ 1.756,76 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Die angebotene Liegenschaft befindet sich in der Ortschaft Kühnsdorf in der Markgemeinde Eberndorf. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 185 Quadratmetern und einem gut geschnittenen Grundriss bietet dieses Objekt ausreichend Platz für vielfältige Bedürfnisse. Das Haus verfügt über 6 Zimmer, 2 Badezimmer, zwei Küchen und einem gemütlichen Wohnbereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Eine Terrasse bietet die Möglichkeit, das schöne Wetter zu genießen und im Freien zu speisen oder zu entspannen. Das Grundstück ist ausreichend dimensioniert, um Privatsphäre zu gewährleisten und Raum für individuelle Gestaltungsideen zu lassen. Besonderheiten: • Offener Kamin im Wohnbereich • Garage • Komplett eingefriedet inkl. Zufahrtstor • Großes Grundstück mit Altholzbestand Für detaillierte Unterlagen und weiterführende Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9141 Eberndorf
Sonniger Baugrund in ruhiger Lage
€ 100.000,-
9141 Eberndorf / 1247m²
€ 80,19 / m²
#Baugrund #ruhig
Sonnig, rechteckig und ruhig! Das verspricht Lebensqualität und Erholung! Seien Sie kreativ und realisieren Sie Ihr Traumprojekt! Hier die Eckdaten zu dieser Liegenschaft auf einen Blick: +) Geschosszahl: 2 (EG + 1.Stock + DG) +) Grundstücksfläche 1247 m² +) Geschossflächenzahl GFZ: 0,6 - es dürfen maximal 748m² Bruttogeschossfläche errichtet werden +) das Grundstück ist rechteckig ausgerichtet, ebenerdig und hat die Maße von ca. 44,5 x 28 Metern +) das Grundstück ist von Osten begeh- und befahrbar +) das Grundstück ist nicht aufgeschlossen, jedoch sind Wasser- und Abwasseranschluss an der Grundstücksgrenze. Vereinbaren Sie gleich JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Raphael Hofmann, Immosky - Kärnten Schulen: Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen und Sportplätze befinden sich im Zentrum der Gemeinde. Einkaufsmöglichkeiten: In wenigen Gehminuten erreicht man das Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf! Öffentlicher Verkehr: Das Öffentliche Verkehrsnetz befindet sich in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]