Immobilien in 9601 Arnoldstein

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Der Einfamilienhaus-Bungalow ist der perfekte Ort, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Mit seinem modernen Design und den großzügigen Räumlichkeiten bietet dieses neuwertige Haus alles, was Sie für ein komfortables Leben brauchen. Treten Sie ein und lassen Sie sich von dem einladenden Wohn-Ess-Kochbereich begeistern. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, wo Sie gemütliche Abende im Freien verbringen können. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Zugang zur Terrasse und bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort. Die beiden Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre kleinen Lieblinge, während das geräumige Badezimmer mit Badewanne und Dusche für Entspannung sorgt. Ein zusätzliches Gästezimmer mit eigener Nasszelle, Dusche und WC bietet Ihren Besuchern Privatsphäre und Komfort. Die überdachte Terrasse lädt zu geselligen Grillabenden ein, während der Carport und der Technikraum praktische Lösungen für Ihre Bedürfnisse bieten. Ein großer Garten rundet das Gesamtbild ab und ermöglicht Ihnen entspannte Stunden im Grünen. Genießen Sie die Ruhe abseits der Straßen und finden Sie Ihr neues Zuhause im Einfamilienhaus Bungalow. Entdecken Sie jetzt die Vorzüge dieses einzigartigen Hauses und starten Sie in eine neue Ära des Wohnens. Isolierglasfenster, Aussenrolllos, Fliegengitter, Luftwärmepumpe, Einfriedung, asphaltierte Zufahrtstrasse, Kaufpreis VB 460.000,- EUR Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen. Besichtigungen jederzeit nach Voranmeldung möglich. Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Marhold unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 52 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = C Gesamtenergieeffizienz = Gesamtenergieeffizienzklasse =... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Investitionsmöglichkeit: Erstbezug Neubau- Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten und Mietinteressenten Wir freuen uns, Ihnen eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit vorstellen zu können ? ein neu errichtetes Wohngebäude mit drei Wohneinheiten. Diese Immobilie ist ideal für clevere Investoren, die stabile Mieteinnahmen und langfristiges Wachstumspotenzial suchen. Ausstattung: Die Bauweise ist qualitativ hochwertig, und das architektonische Konzept sorgt für modernen Wohnkomfort. Jede der drei Wohneinheiten ist sorgfältig gestaltet und zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Exposé in der detaillierten Ausstattungsbeschreibung. Das innovative Wohnprojekt in Kreisform, inklusive eines Natur- und Bioschwimmteichs, befindet sich lediglich 10 bis 15 Minuten von der Stadt Villach sowie den zahlreichen Kärntner Badeseen, Ski- und Wandergebieten entfernt. Der Baustart für insgesamt 55 Wohneinheiten in Massiv- und Holzriegelbauweise erfolgte bereits im April 2022. Die großzügige Anlage besteht aus neun kreisförmig angeordneten Baukörpern, die den Bewohnern einen direkten Zugang zum mittig gelegenen Natur- und Bioschwimmteich ermöglichen. Um die Schwimmzone entstehen gemütliche Liegebereiche, die sicher umzäunt sind, um die erforderliche Sicherheit zu gewährleisten. Zusätzlich bietet die Anlage großzügige Allgemeinflächen, darunter Grünbereiche, Erholungsflächen, zugeordnete Gartenflächen und einen Kinderspielplatz. Die Fertigstellung aller neun Baukörper und Grünanlagen ist für das zweite Quartal 2024 geplant. Bei der Planung des Großprojektes wurde ein besonderes Augenmerk auf Energieeffizienz gelegt, um die Umwelt zu schützen und die Betriebskosten niedrig zu halten. Die Grundausstattung jeder Wohnung umfasst Vinylboden (Vollholz optional), Sichtholzdecke (auf Wunsch weiß lasiert), Tischherd, Glasfaserkabelnetz-Anschluss, barrierefreie Dusche, Kaminanschluss, Zusatz-Wasserversorgung durch vorhandenen Eigenbrunnen, uvm. Die Beheizung und Kühlung erfolgt durch dezentrale Wärmepumpen in Verbindung mit einer Fußbodenheizung und großzügig dimensionierter Photovoltaik, was den Energieverlust minimiert. Beschreibung der drei Wohneinheiten: Top 1 - EG: 4 Zimmer, 101m², Terrasse 38,5m², Garten 100m² für ? 1... [Mehr]

#Büro #Halle

Sie suchen langfristig nach Möglichkeiten, Ihr Unternehmen aus Industrie, Handel und Produktion neu zu positionieren? Der Gewerbestandort befindet sich im Industriepark Arnoldstein und diese Gewerbeimmobilie bietet ausreichend Platz für Produktion, Lagerung und Logistik. Die Gebäude wurden sorgfältig gepflegt und sind in einem ausgezeichneten Zustand. Sie verfügen über moderne Technologie sowie ein ansprechendes Design, das ein angenehmes Arbeitsumfeld schafft. Die Immobilie verfügt über großzügige Büroäume sowie mehrere Produktions- und Lagerhallen, die sich flexibel an die Bedürfnisse der Unternehmen anpassen lassen. Die Lagerhallen verfügen über Laderampen und Rolltore, die eine effiziente Be- und Entladung der Waren gewährleisten. Ebenso gibt es 2 unabhängige Lastenaufzüge. Das Gebäude wurde ca. 2003 erbaut, 2012 erfolgte eine Erweiterung der bestehenden Gebäude um die Produktionskapazitäten zu erhöhen, Lagerflächen als Erweiterungsflächen zu schaffen und den Anlieferungsbereich zu vergrößern. Die Heizung erfolgt durch Dampfbeheizte Deckenlufterhitzer für Um- und Außenluftbetrieb mit Unterstützung durch eine Photovoltaikanlage. Arnoldstein liegt in der Nähe von mehreren wichtigen Städten und Wirtschaftszentren wie Klagenfurt und Villach. Durch die verkehrsgünstige Lage und die Nähe zur Autobahn (Salzburg/München, Wien, Italien oder Slowenien) ist die Immobilie ideal für Unternehmen geeignet, die eine schnelle und effiziente Logistik benötigen. Aber auch für Industriebetriebe, die in der Region ansässig sind und eine lokale Präsenz benötigen. Zusätzlich zu den oben genannten Eigenschaften verfügt die Gewerbeimmobilie auch über ausreichend Parkplätze für Mitarbeiter und Besucher. Die Parkplätze sind direkt vor dem Gebäude und bieten bequemen Zugang zur Immobilie. Kaufpreis zzgl. 20 % MWSt. Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % MwSt. Wir freuen uns auf Ihre qualifizierte Anfrage, um weitere Unterlagen zu übermitteln. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

* Ein- oder Zweifamilienhaus mit viel Platz * ca. 180 m² Wohnfläche * teilunterkellert * sonnige Lage * EG: großer Vorraum, Zimmer, Küche mit Ess- und Wohnbereich, Schlafzimmer, Waschküche, WC, Zwischenzimmer zum Wirtschaftsgebäude * OG: Stiegenhaus mit WC und Lagerraum, Vorraum, Küche, Bad, 3 Zimmer, Balkon * DG: Zusatzzimmer, Rohdachboden * KG: kleine Werkstatt und Lagerraum * Wirtschaftsgebäude mit ehemaligen Stallungen im EG, Ausbaumöglichkeit im OG und Heuboden im DG * ca. 1.605 m² Grundstücksfläche, davon ca. 1.241 m² Bauland und ca. 364 m² Wald * Nebengebäude mit Garage und Lagerräumen * Zentralheizung mit Öl Einen 360° Rundgang finden Sie hier . Angeboten um € 210.000, Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

* sehr gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus in sonniger Ruhelage und Fernblick * ca. 182 m² Wohnfläche * voll unterkellert (außer Garage) * derzeit 2 separate Wohneinheiten * EG: Vorraum mit Garderobe, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WC, Speis * OG: Vorraum mit Garderobe, Küche, Wohnzimmer, 2 Zimmer (1 Durchgangszimmer), Bad mit Wanne und WC, Speis, Wintergarten zum Chillen * KG: Vorraum, Heizraum, Werkstatt, 2 Lagerräume * DG: große ausbaufähige Fläche * ca. 1.026 m² Grundstücksfläche * Zentralheizung mit Öl * gepflegter riesiger Garten * Garage für 1 PKW * einige Sanierungen bereits getätigt Einen 360° Rundgang finden Sie hier . Angeboten um € 475.000, Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Das großzügige Wohnhaus befindet sich auf ca. 743 m Seehöhe in herrlicher Grün- und Aussichtslage eingebettet von den umliegenden Berge wie Dobratsch, Dreiländereck und Monte Lussari in Friaul und in weiterer Ferne die hohen Berge im Kanaltal. Die Liegenschaft ist in 3 Richtungen unverbaut und befindet sich in leichter Hanglage. Die attraktive Lage der Immobilie ermöglicht es, die Natur sowohl im Sommer als auch im Winter zu genießen. Berg- und Mountainbike touren sind direkt vom Haus weg möglich, der Faakersee ist in ca. 20 Minuten erreichbar. Das Schigebiet Dreiländereck mit Loipen, Tourenrouten und Rodelbahn ist nur wenige Minuten entfernt, das Schigebiet Nassfeld ist in ca. 40 Minuten erreichbar. Im wenige Minuten entfernten Ortszentrum von Arnoldstein ist sämtliche Infrastruktur vorhanden, Villach ist in ca.15 Minuten mit dem Auto erreichbar ebenso wie Tarvis und Kranjska Gora. Die Autobahn A2 hat zwei praktische Auf- und Abfahrten in Arnoldstein. Das Haus wurde 2018 in Massiv- und Holzriegelbauweise errichtet. Besonders viel Wert wurde auf die hohe Qualität der Materialien gelegt. Das Untergeschoss besteht aus 38 cm Wienerberger Ziegel und Beton, im Erdgeschoss sorgen 45 cm dicke Holzriegelwände für Wärme und Gemütlichkeit. Die naturbelassene Lärchenschalung aussen gibt dem Haus einen alpinen Chalet-look. Gaulhofer Holz-Alufenster in Dreifachverglasung verbessern den Energiewert des Projektes. Eine umweltfreundliche Vaillant Luftwärmepumpe beheizt den Fussboden im gesamten Haus. Die Vorbereitungen zu Solar/Photovoltaik wurden beim Bau berücksichtigt. Die hohe Deckenkonstruktion und der zwei Tonnen schwere finnische Tulikivi Specksteinofen verleihen dem Wohnbereich ein gemütliches sowie kontemporäres Ambiente. Der zentrale Tulikivi beheizt den gesamten oberen Wohnbereich zusätzlich im Winter und in der Übergangszeit. Das Haus verfügt über folgende Aufteilung im Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Gäste-WC, offener Wohn-/Essbereich mit Küche. Ein separater Arbeitsküchenbereich liegt dahinter. Moderne Miele Geräte inkl. Dampfgarer, Bora Induktions-kochplatte (mit Dunstabzug im Estrich) komplettieren die Küchenausstattung. Die zentrale Staubsaugeranlage mit Einsaugschlauch in die Wand ist extrem praktisch und sorgt für Feinstaub-reduziertes Wohnen. Der sonnendurchflutete Schlafbereich mit grosszügigem Bad (Wanne und Dusche) und separatem WC liegt ebenerdig und barrierefrei auf der Ostseite des Hauses. Auf dem grossen Balkon aus naturbelassener Lärche kann man das ganze Jahr über die Sonne geniessen. Im Untergeschoss gelangt man vom Vorraum aus in zwei Zimmer. Eines davon wird derzeit als Sauna- und Fitnessbereich genutzt, das andere ist ein Gästezimmer mit Blick in den Garten. Dazwischen liegt ein gemeinsames Bad/WC und Ausgang auf die Terrasse. Weiters sind ein Technikraum (mit Waschraum inkl. Wäscheabwurf vom Schlafzimmer) und ein großer Mehrzweck-raum, ebenfalls mit Fußbodenheizung im Untergeschoss. Ein kleiner Lagerraum ist unbeheizt. Das asphaltierte Carport mit ca. 50 m2 und Abstellraum bietet reichlich Platz für zwei PKW. Der Gartengestaltung ist noch jung, mit Beerensträuchern, Heil- und Kräutergarten, Stauden und Bäumen und zwei Hochbeeten. Die Möglichkeiten sind grenzenlos. Die Liegenschaft ist nach Vereinbarung beziehbar.... [Mehr]

#Altbau #Terrasse #ruhig

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 2 Wohneinheiten auf 2 Etagen. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Obergeschoss und besticht durch ihre im Altbaustill gehaltene Architektur, mit grossen Räumen und einer 40 m2 grossen Terrasse. KFZ-Stellplätze stehen unmittelbar vor dem Hauses zur Verfügung. Ein weiteres Highlight besteht in der Möglichkeit, ein ca. 200 m2 grosses Grundstück mitzubenützen, wo sich Kinder und Haustiere austoben können.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das zu verkaufende Ein/Zweifamilienhaus mit Garage besteht aus dem Erdgeschoss und dem Obergeschoss und steht auf einem Grundstück mit 945 m². Aufgeteilt ist es folgend: EG: Vorraum, Stiegenhaus mit Erdkeller, große Küche, 2 Zimmer, Bad, WC, Abstellraum, Heizraum, Pelletslager, Garage OG: helles Wohnzimmer, 2 Zimmer, Bad, WC, Abstellraum, sehr große, überdachte Terrasse Die sehr große Süd/Ost Terrasse wurde von den derzeitigen Besitzern komplett neu überdacht. Ebenso wurde eine neue Pelletsheizung eingebaut. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein Obstbaumbestand und eine Bienenhütte.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Das ca 1956 erbaute Haus befindet sich in der Marktgemeinde Arnoldstein in der Waldsiedlung. Es wurde hauptsächlich als Gasthaus betrieben, (ehemals Waldkafe, Krahvogel). Ein vorhandener Pizzaofen ist startklar. Im Erdgeschoss sind dreifach Verglaste Fenster mit Rollos montiert. Beheizt wird es mit Fernwärme. Zurzeit steht es leer und wartet aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Raumaufteilung: EG: Man kann das Haus durch zwei Eingänge betreten. Einmal durch den Eingang des ehemaligen Gasthauses, und einmal durch den Nebeneingang. Vom Nebeneingang betritt man das Haus im Uhrzeigersinn gesehen, Stiegenaufgang, Stiegenabgang, Wc Damen mit Waschbecken, Wc Herren mit Pissoir Waschbecken am Gang, Küche, Gastraum mit Pizzaofen, Gaststube mit Theke und Sitzgelegenheiten. OG: Über dem Treppenaufgang kommt man im Uhrzeigersinn gesehen, Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Dusche, sepperates Wc, Schlafzimmer 1, Küche und Schlafzimmer 2 mit jeweils einem Ausgang auf den Balkon KELLER: Der Geräumige Keller hat einmal den Heizraum mit Fernwärmestation, und einen Nebenraum Am Grundstück befinden sich Nördlich zwei Garagen unter dem Gastraum (Pizzaofen).... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Exklusive Eigentumswohnung mit Terrasse im 1. Obergeschoss - Ihr Traumzuhause! Diese einzigartige Eigentumswohnung, Top 4, befindet sich im begehrten 1. Obergeschoss und wurde nach den neuesten energietechnischen Richtlinien gebaut. Mit einem beeindruckenden HWB-Wert von nur 25,60 kWh/m2 bietet diese Wohnung eine herausragende Energieeffizienz und ermöglicht Ihnen somit ein umweltbewusstes Wohnen. Die großzügige Wohnfläche von ca. 54,12 qm bietet Ihnen ausreichend Platz, um Ihre persönliche Wohlfühloase zu gestalten. Genießen Sie die angenehme Atmosphäre und das moderne Ambiente, das diese Wohnung zu bieten hat. Die helle und luftige Wohnküche lädt zum Kochen und Entspannen ein, während das geräumige Schlafzimmer Ihnen einen ruhigen Rückzugsort bietet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Terrasse von ca. 16,07 qm, auf der Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen können. Sie haben die Wahl: Entscheiden Sie sich zwischen einer Badewanne oder einer Dusche im Badezimmer, um Ihre persönlichen Bedürfnisse optimal zu erfüllen. Das moderne und stilvolle Design des Badezimmers wird Sie begeistern und einen Hauch von Luxus in Ihren Alltag bringen. Diese Wohnung eignet sich auch ideal für betreubares Wohnen. Die barrierefreie Gestaltung und die Nähe zu verschiedenen Dienstleistungen und Einrichtungen ermöglichen Ihnen ein komfortables und sorgenfreies Wohnen. Des Weiteren stehen Ihnen Carports zur Verfügung, um Ihr Fahrzeug sicher und geschützt abzustellen. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich diese exklusive Eigentumswohnung mit Terrasse im 1. Obergeschoss. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum und genießen Sie ein modernes und komfortables Zuhause, das alle Ihre Ansprüche erfüllt. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und weitere Informationen zu erhalten. Weitere Wohnungen im Projekt sind ebenfalls vorhanden: TOP 1 - 74 m² - € 307.550,- TOP 2 - 74 m² - € 304.070,- TOP 3 - 74 m² - € 289.300,- TOP 5 - 74 m² - € 293.800,-... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Das neue Bauprojekt Qube 3 in Pöckau besteht aus 3 Häusern mit jeweils einem großen Wohn- Essbereich sowie 4 Zimmern, Garten und einem Doppelcarport inkl. geräumigen Geräteraum. Die Wohnfläche beträgt ca. 116 m2 pro Haus. Jede Wohneinheit verfügt über eine Luftwärmepumpe sowie einer Fußbodenheizung. Alle Fenster werden mittels Raffstores ausgestattet.... [Mehr]

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