Immobilien in 9543 Arriach
(Villach Land, Kärnten)
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OKHaus kaufen in 9543 Arriach
9543 Arriach / 110m² / 4 Zimmer
€ 3.363,64 / m²
#Einfamilienhaus #Keller #ruhig
RUHE, SONNE, BERGBLICK, WANDERN Einfamilienhaus in den Bergen, zum wohnen ganzjährig oder Ferien!! Auf 2186 m2(davon 1200 m2 Bauland) Grundfläche realisieren wir Ihren Haustraum mit 110 m2 auf 2 Etagen. Andere Grössen selbstverständlich möglich. Alle unsere Häuser werden durch einheimische Unternehmen errichtet. Lebenskomfort, Qualität, Erfahrung liegen uns am Herzen. • Bauen durch erfahrenen Baumeister und Baufirmen • Persönliche Beratung und Begleitung während der gesamten Projektierungs- und Bauphase • 3D-Visulaisierung VOR Planerstellung • INKLUSIVE GRUNDSTÜCK • INKLUSIVE BODENPLATTE, • INKLUSIVE KELLER (je nach Angebot) • Erfüllung individueller Kundenwünsche ? NICHTS IST UNMÖGLICH ! • Qualitätsfenster mit 3-fach-Verglasung • Rollladen oder Raffstore mit Elektroantrieb und WIFI Steuerung • modernste Luftwärmepumpe mit Fussbodenheizung und KÜHLFUNKTION im Sommer. • individuell wählbare Parkettböden und Fliesenbeläge • Sanitäreinrichtung mit Markengeräten • Italienische Küche optional Grundstück 2186 m2 INKLUSIVE Stockhaus mit Satteldach und Wohnfläche 110m2 Kaufpreis Schlüsselfertig: 370.000,- EUR +++ JEWEILS INKLUSIVE GRUNDSTÜCK +++ +++ JEWEILS INKLUSIVE BODENPLATTE +++ Gerne bespreche ich mit Ihnen die BLB im Detail. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Novak unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 45 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = B Gesamtenergieeffizienz = B Gesamtenergieeffizienzklasse = A++... [Mehr]
Grundstück provisionsfrei kaufen in 9543 Arriach
9543 Arriach / 2186m²
€ 26,99 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage
Lage 9543 Arriach - Laastadt, Österreich Die Gemeinde Arriach in Kärnten ist der geographische Mittelpunkt Kärntens in den Gurktaler Alpen am Fuße der Gerlitze (Klösterle). Die Stadt Villach ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, ebenso der Autobahnanschluss Villach Ossiacher See. Grundfläche: ca. 2.186 m² Detailbeschreibung Die Gemeinde Arriach mit ihren knapp 1450 Einwohnern ist der geographische Mittelpunkt Kärntens. Die auf 911Höhenmeter gelegene Gemeinde wird südlich von der Gerlitze (1911m) und nördlich vom Wöllaner Nock (2145m) eingebettet und verfügt aufgrund ihrer Mittelgebirgslage abseits von Autobahnen und Schwerverkehr über eine ausgezeichnete Luftqualität. Die kleine Landgemeinde verfügt über Kindergarten und Volksschule, eine Musikschule ist an die Hauptschule in der Nachbargemeinde Treffen angeschlossen. Die Region hat sich in den letzten Jahren auf den sanften Tourismus spezialisiert und bietet vorwiegend Urlaub am Bauernhof an und versucht seine Naturverbundenheit zu bewahren. Die ruhige und idyllische Region bietet im Sommer wie auch im Winter ein vielfältiges Sportprogramm (Fitnessparcours, Trendsportanlage, Skigebiet Gerlitze (10 Fahrminuten entfernt), Reit-, Rad- und Wanderwege). Der malerisch in einem Bergtal gelegene Afritzer See und der bei Wasser- und Surfsportlern beliebte Ossiacher See sind ebenfalls innerhalb von 20 Fahrminuten erreichbar. Das Grundstück Das Hanggrundstück ist im nördlichen, oberen Teil wenig, im südlichen Teil stärker in Richtung Süden geneigt und bietet eine wunderschöne, unverbaubare Aussicht über das Tal bis zu den Karawanken. Im nördlichen und westlichen Teil stehen mehrere Bäume und Büsche. An der östlichen Grenze zum Nachbargrundstück wurden 2016 ca. zehn Obstbäumchen gepflanzt, die schon einen schönen Ertrag bringen. Das Grundstück verfügt über 2 Widmungen (ca. 1200 m² Bauland und ca. 986 m² landwirtschaftliche Fläche). Alle Anschlüsse (Strom, Wasser und Kanal) befinden sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks. Es besteht kein Bauzwang.... [Mehr]
Haus kaufen in 9543 Arriach
9543 Arriach / 166m² / 5 Zimmer
#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Wir schlagen in Arriach, einer ländlichen Gemeinde im Zentrum Kärntens, die etwa 900 Meter über dem Meeresspiegel liegt, ein charakteristisches Kärntner Bauernhaus vor, das sich aufgrund seines offiziell anerkannten bauernhofstatus und seiner strategischen Positionierung hervorragend für Entwicklungsprojekte als touristische Struktur eignet, da hierfür Anpassungen bestehender Gebäudestrukturen, aber möglicherweise auch der Bau neuer Nebengebäude möglich sind. Das große Grundstück von 5.642 qm weist auf viele Beschäftigungsmöglichkeiten hin, die mit den Aktivitäten eines Bauernhofs Zusammenhängen, von denen einige auch diesem Gebiet absolut eigen sind und für die wir Ihnen einige Hinweise geben können. Das Gebäude befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, da es größtenteils bereits renoviert wurde. Insbesondere die Bauteile wie Dach, Fenster, Isolierungen, viele Holzteile und Implantate wurden erst vor kurzem ersetzt. Neben dem Hauptgebäude befindet sich ein Stall, der ebenfalls weitgehend renoviert wurde, mit einem Dach in gutem Zustand, vielen Holzteilen renoviert und durch neue Betonfundamente stabilisiert wurde. Vor dem Haus befindet sich eine geräumige sauna für vier Personen mit einem rela-Saal. Das Anwesen ist an das Stromnetz angeschlossen, erhält Wasser aus einer registrierten privaten Quelle und einer nebenquelle, und die Abwasserentsorgung wird durch eine innovative biologische Anlage mit vier Gruben sichergestellt, die praktisch keine Wartung erfordert. Dieses Anwesen, das von Ruhe und Natur umgeben ist, ist eine Oase der Ruhe in einem bezaubernden Ort, der absolut abgelegen und weit weg vom Chaos und der Hektik der Städte ist. Seine Lage ist nicht nur im Sommer, sondern auch im Winter für touristische Zwecke besonders interessant, da es sich in der Nähe des winterskigebietes Gerlitzen befindet. In der Ortschaft Arriach, wo sich dieses Bauernhaus befindet, gibt es grundlegende Dienstleistungen, aber größere Bedürfnisse können in den Städten Villach und Feldkirchen erfüllt werden, die nur 25 km entfernt sind. Lage der Immobilie: Eine lange Einfahrt führt runter zum Haus. Der Eingang trennt das Grundstück räumlich in einen oberen Teil (Wiese) und den unteren Teil mit dem Wohnhaus, dem Stall und weiteren Wiesen. Im untersten Bereich bildet der darunter liegende Bach die Grundstücksgrenze. Anordnung: Erdgeschoss (ca. 54,07 qm Grundfläche); Es gibt einen zentralen Flur mit einem effizienten Kachelofen, von dem aus Sie auf folgende Räume zugreifen können: - Wohnzimmer - Küche mit angeschlossenem Essbereich - Badezimmer mit freistehender Badewanne. - Treppenaufgang zum Obergeschoss Obergeschoss (ca. 50,83 qm Grundfläche): - Flur mit Schaltschrank - Badezimmer mit Dusche mit Ausgang zum Balkon von ca. 12,81 m2 - Schlafzimmer mit Doppelbett - Schlafzimmer mit Etagenbett - Treppenaufgang zum Dachgeschoss Dachgeschoss (ca. 61,46 qm Grundfläche): Das sehr geräumige Dachgeschoss mit Dachgaube und Fenster ist mit offenen Balken bis in die Dachspitze offen ausgebaut und beherbergt ein Doppelbett Im vorderen Teil wurde ein Zwischenboden eingebaut, welcher über eine Holzleiter gegangen werden kann. Hier befindet sich ein kleines Hochbett. Keller (ca. 23,66 qm Fläche): Unter einem Teil des Hauses befindet sich ein Keller, der von außen über einen separaten Ausgang zugänglich ist, in dem die Wasserleitungen der Quellen befinden sich. Energieausweis in Vorbereitung Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbuchsgebühr, 3 % Vermittlungshonorar zzgl. 20 % Ust sowie die Kosten der Vertragserrichtung nach Anwalts- oder Notariatstarif. Die bereitgestellten Informationen stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden sorgfältig geprüft. Jedoch kann keine Garantie dafür übernommen werden, dass alle Angaben zu jeder Zeit vollständig, richtig und in letzter Aktualität dargestellt sind. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben können ohne vorherige Ankündigung ergänzt, entfernt oder geändert werden Um weitere Informationen und den Preis zu erhalten, kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail ( [E-Mail-Adresse entfernt] ), indem Sie uns Ihre vollständigen Daten mitteilen.... [Mehr]