Immobilien in 9241 Wernberg

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig

Die Liegenschaft befindet sich in Umberg/Wernberg, in absolut sonniger Ruhelage mit herrlicher Aussicht auf die Karawanken und den Mittagskogel. Hier finden Sie beste Wohnqualität - ländlich im Grünen und beste Infrastruktur im nahen Ortskern von Wernberg. Die Bezirksstadt Villach bzw. Velden am Wörthersee sind ca. 7 km entfernt, in ca. 10 Autominuten erreichen Sie auch den Saissersee. Im Umfeld befinden sich weitläufige Spazier- und Wanderwege. Das Grundstück erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 2.000 m² (nach Teilung) und bietet vielfältige Möglichkeiten für Ihr Bauvorhaben. Eine leichte Hanglage ist gegeben. Der Großteil der Fläche hat die Widmung Bauland-Dorfgebiet, auch die Widmung Grünland - Für die Land- und Forstwirtschaft bestimmte Fläche ist gegeben. Die Zufahrt erfolgt über öffentliches Gut bzw. einen noch zu errichtenden Privatweg, die Anschlüsse für Wasser, Strom und Kanal befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hier finden Sie ein attraktives Grundstück mit einer großzügigen Fläche, das keine Wünsche offen lässt!... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Rohbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Wohnen | Leben | Arbeiten | Entspannen mitten im Grünen und doch fast urban Im Neubauprojekt Trabenig East End gibt es nur noch eine letzte verfügbare Einheit - und das zum Fixpreis! Die angebotene Doppelhaushälfte bietet Ihnen insgesamt 124 m² Wohnfläche auf 2 Etagen. Auch den Anforderungen von Familien gerecht werdend, stehen Ihnen insgesamt 4 Schlafzimmer zur Verfügung. Drei davon befinden sich im 1. Obergeschoss und eines im Erdgeschoss. Perfekt nutzbar für Kinder, Gäste, oder als Büro fürs Homeoffice. Der Kindergarten und die Volksschule Damtschach sind zum Beispiel nur 500 Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt! Das Projekt ist bereits im fortgeschrittenen Baustadion und nähert sich rasant der Fertigstellung! Der Estrich ist gelegt, nächster Schritt ist die Fassade. Somit sind die gesamten Rohinstallationen, der Innenputz, Fenster, Balkontüren und vieles mehr bereits fertig gestellt. Großer Vorteil des aktuellen Baufortschrittes: Sie können sich noch die Fliesen und den Bodenbelag frei nach Ihrem Geschmack aussuchen! Das Neubauprojekt Trabenig East End bietet einen optimalen Standort für ein neues Zuhause. Eingebettet in die malerische Natur der Kärntner Berg-, Wald- und SEEnwelt genießen Sie hier Ruhe und sind trotzdem mit dem Auto in ca. 15 Minuten in Villach-Zentrum, bei der Infineon, oder in Velden am Wörthersee. Angrenzend an das Objekt bieten großflächige Wiesen und kleine Wälder eine tolle Gelegenheit, um mit dem Hund spazieren zu gehen, oder die Kinder sorglos in der Natur spielen zu lassen. Der Lärm der Bundesstraße B83 (Kärntnerstraße) ist durch vorgelagerte Hügel und bestehende Bewälderung, sowie der Entfernung zum Standort hin gut abgeschirmt. Dies gilt auch für die Autobahn A2. An dem Projekt vorbei führt lediglich die Trabeniger Straße. Im Vergleich zur Bundesstraße wird sie sehr wenig befahren und dient nur den dort ansässigen Anrainern als Verkehrsweg. Das Projekt im kurzen Überblick Das moderne Neubauprojekt präsentiert sich durch sehr gelungene Architektur und besteht aus insgesamt vier Baukörpern, drei als Doppelhäuser im Süden und einem nördlich gelegenen Wohnhaus (bereits vollständig verkauft). Als Abstellflächen für die PKWs steht ein barrierefreier Freistellplatze und ein Carport mit Freizeitbox zur Verfügung. Es kann gegen Aufpreis auch ein Doppelcarport ausgeführt werden. Die Freizeitbox ist überdacht direkt am Carport situiert und stellt einen trockenen und abschließbaren Abstellraum mit Licht und Stromanschluss in der Größe von ca. 3,5 m² dar. Zur Freizeitbox hin wird auch ein Anschluss für eine E-Ladestation vorbereitet. Beheizt wird, den modernen Bedürfnissen entsprechend, mit Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe. Die reversible Luftwärmepumpe kann im Sommer auch als Kühlung verwendet werden. Die Böden werden mit hochwertigem Echtholz-Parkett und Feinsteinzeug ausgestattet. Sie sparen sich beim Erwerb sogar die Maklerprovision in der Höhe von Euro 16.524, Wenn SIE an weiteren Informationen und Unterlagen interessiert sind, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Universität <6.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #ruhig

Wernberg - Lichtpold ein kleiner verträumter Ortsteil, abseits des Rummels, da lässt es sich wohnen. Am Land und doch so Nahe zur Stadt. Wir schaffen Lebensqualität mit hohen Werten Ein facettenreiches Grundstück, auf dem IHR TRAUMHAUS errichtet werden kann, egal ob für jung oder alt. Ausblick in die umliegende Berg- und Tallandschaft usw. Ganz schnell am Wörthersee, ganz schnell in Villach, usw. Alle unsere Häuser werden durch einheimische Unternehmen errichtet. Lebenskomfort, Qualität, Erfahrung liegen uns am Herzen. • Bauen durch erfahrenen Baumeister und Baufirmen • Persönliche Beratung und Begleitung während der gesamten Projektierungs- und Bauphase • 3D-Visulaisierung VOR Planerstellung • INKLUSIVE GRUNDSTÜCK • INKLUSIVE BODENPLATTE, • INKLUSIVE KELLER (je nach Angebot) • Erfüllung individueller Kundenwünsche ? NICHTS IST UNMÖGLICH ! • Qualitätsfenster mit 3-fach-Verglasung • Rollladen oder Raffstore mit Elektroantrieb und WIFI Steuerung • modernste Luftwärmepumpe mit Fussbodenheizung und KÜHLFUNKTION im Sommer. • individuell wählbare Parkettböden und Fliesenbeläge • Sanitäreinrichtung mit Markengeräten Wählen Sie bei diesem gegenständigen Projekt zwischen Grundstücksgrösse 987m2 Wohnflächen für Ihr TRAUMHAUS 100m2 als Bungalow MIT Bodenplatte ODER 112m2 als Stockhaus MIT Bodenplatte ZUM GLEICHEN PREIS Alternativ alles auch mit Keller oder Wohnkeller zu haben. NATÜRLICH sind alle anderen Grössen auch möglich !! Preisbeispiel: Grundstück 987m2 INKLUSIVE Stockhaus mit Satteldach und Wohnfläche 112m2 INKLUSIVE BODENPLATTE erhöht ODER Bungalow mit Satteldach und Wohnfläche 100m2 INKLUSIVE BODENPLATTE erhöht Kaufpreis Belagsfertig: 416.000,- EUR Kaufpreis Schlüsselfertig: 440.000,- EUR +++ JEWEILS INKLUSIVE GRUNDSTÜCK +++ +++ JEWEILS INKLUSIVE BODENPLATTE +++ Gerne bespreche ich mit Ihnen die BLB im Detail. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Marhold unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 45 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = B Gesamtenergieeffizienz = Gesamtenergieeffizienzklasse =... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Objektadresse: zwischen Velden am Wörthersee und Villach 9241 Wernberg Grundstücksgröße: • 2.210 m² Widmung: • rd. _ 880 m² Bauland-Dorfgebiet • rd. 1.330 m² Grünland Baujahr: • rd. 2013 in massiver Bauweise mit Vollwärmeschutz Größe: • 150 m² Wohnfläche EG/OG • _77 m² Nutzfläche Keller Raumangebot: - Erdgeschoss: • Entré • Garderobe • WC mit Dusche • Speis / AR • Wohnen-Essen-Kochen - Obergeschoss: • Vorraum / Diele • Bad mit Badewanne, Dusche, WC, Doppelwaschtisch • Schlafzimmer • Ankleide • Büro / Zimmer • Hauswirtschaftsraum (auch als Schlafraum nutzbar) - Kellergeschoss: • Vorraum • Technik • Fitness • Lager Böden: • Fliesen • Laminat Ausstattung: • Rollläden • Wasser-Enthärtungsanlage • moderne Küche mit Granitarbeitsplatte und sämtlichen Geräten • Pool inkl. Schiebe-Abdeckung • Nebengebäude mit viel Stauraum • Holzlagerraum Kfz: • Doppelcarport • ausreichend Freistellplätze Aufschließung: • Kanal, Wasser, Strom, Telefon Heizung: • Fußbodenheizung via Luftwärmepumpe Betriebskosten: • ortsüblich • detaillierte Kostenaufstellung bei näherem Interesse Energiewerte: • HWB: 48 kWh/m²/a • f Gee: 0,56 Infrastruktur: • 1 km zum nächstgelegenen Gasthaus "Damtschacher Dorfstub´n" • 3,5 km zu Billa, Eurospar, Lidl, Bank, Apotheke • 8 km nach Velden am Wörthersee • 12 km zum Villacher Hauptbahnhof • 38 km zum Flughafen Klagenfurt Übergabe nach Absprache Kaufnebenkosten: • 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. 20% USt.) • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr • Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif. • Geringe Barauslagen für Behördeneingaben Kaufpreis: € 892.000,-... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Das Baugrundstück in Hanglage in einer perfekten Siedlungslage bietet Weitblick und viel Sonnenstunden. Das Grundstück ist nicht nur völlig erschlossen, es wurde der Kanal am Grundstück bereits dementsprechend verlegt, dass man quasi „nur mehr bauen“ braucht. Es ist bei diesem Grundstück dann das Ende einer Zufahrtsstraße, das heißt, es gibt keinen Durchzugsverkehr, sondern nur die Anrainer nutzen diese Straße. Der Bahnhof in Föderlach als auch Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Autominuten erreichbar. Auch die Stadt Villach ist sehr gut und flott erreichbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Eine Besichtigung ist es wert, um diese einmalige Gelegenheit nicht zu verpassen. Vom Wohnraum zum Lebensraum - kaufen in Wernberg-Goritschach. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]