Immobilien in 9853 Gmünd in Kärnten

#Halle

Lichtdurchflutete, lebensmitteltaugliche Hallenfläche in Kärnten Die Liegenschaft besteht aus 3 beheizbaren Hallenflächen. Die Hallen haben eine Raumhöhe von 5-7 Metern. Das Gebäude ist von 2 Seiten ebenerdig mit dem LKW befahrbar. Die Stadtgemeinde Gmünd liegt im Liesertal in Kärnten, 142 km südlich von Salzburg, verkehrsgünstig an der Tauernautobahn A10. Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man im Zentrum vor. Unternehmen wie zum Beispiel das Porsche Automuseum sind im Ort angesiedelt. Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.... [Mehr]

Zur Vermietung gelangt diese Wohnung in der Gemeinde Gmünd, auf der Riesertratte: genug Platz für die ganze Familieschöner Ausblick in die Naturbequeme Zentralheizungbeliebte Wohngegend Fragen & Besichtigung: Um eine rasche Bearbeitung zu gewährleisten, ersuchen wir Sie Ihre Anfrage über dieses Internetportal unter Angabe Ihrer Email Adresse und Ihrer Telefonnummer zu stellen. Die BUWOG Group ist der führende deutsch-österreichische Komplettanbieter im Wohnimmobilienbereich und verfügt insgesamt über ein Portfolio mit rund 51.500 Wohnungen, davon rund 10.000 Einheiten im Süden Österreichs. Als Eigentümer vergeben wir diese PROVISIONSFREI. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei BUWOG-Wohnungen vorwiegend um wohnbaugeförderte Mietobjekte handelt, und daher möglicherweise etwaige subjektive Voraussetzungen zur Vergabe der Wohnung zu erfüllen sind. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gmünd! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Leben wünschen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage, umgeben von einer atemberaubenden Naturkulisse aus Bergen, grünen Wiesen und Wäldern. Mit einer Wohnfläche von 170 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und Freunde. Sie werden sofort von der gepflegten und ansprechenden Optik des Hauses beeindruckt sein. Der Kaufpreis von 595.000,00 € macht dieses Objekt zu einer lohnenden Investition in Ihre Zukunft. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Ob als Schlafzimmer, Büro oder Spielzimmer - hier finden Sie für jeden Zweck den passenden Raum. Die großzügige Wohnküche mit offener Küche ist der ideale Ort für gemeinsame Mahlzeiten und gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Der angrenzende Kamin sorgt für eine warme und behagliche Atmosphäre an kalten Wintertagen. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie sind die 2 Balkone und 2 Terrassen, die einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft bieten. Hier können Sie die Sonne genießen und den Alltag hinter sich lassen. Der Blick auf die Berge, die Weite des Grüns und die frische Luft werden Sie begeistern. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und überzeugt durch hochwertige Ausstattung. Fliesen und Parkettböden schaffen ein modernes und gleichzeitig gemütliches Ambiente. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme im ganzen Haus. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und erleichtert Ihnen den Umzug in Ihr neues Zuhause. Der Kamin kann an kalten Tagen zusätzlich zur Heizung genutzt werden und verleiht dem Haus eine besondere Note. Zu dieser Immobilie gehören auch 2 Garagen und 6 Stellplätze, sodass Sie sich keine Gedanken über Parkmöglichkeiten machen müssen. Auch für Gartenliebhaber ist gesorgt: Der gepflegte Garten bietet viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die Lage des Hauses ist ideal für Familien. In der Nähe befinden sich ein Kindergarten und ein Supermarkt für den täglichen Bedarf. Auch die Verkehrsanbindung ist gut, eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Traumhaus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Angebot persönlich zu präsentieren. Nutzen Sie die Chance, in dieser begehrten Region ein neues Zuhause zu finden und genießen Sie die Vorzüge des Landlebens in Kärnten. Wir sind sicher, dass Sie sich in dieses Haus verlieben werden! Wissenswertes Aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgeber: innen können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten werden. Wir weisen darauf hin, dass die Abgeber: innen bei Kaufinteresse einen positiven Bonitätsnachweis (auch Finanzierungsbestätigung) verlangen. Kaufnebenkosten3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbucheintragung Notariatskosten, Beglaubigung, Barauslagen3,6 % Vermittlungsprovision inkl. 20 % USt. gemäß Maklerverordnung... [Mehr]

#Ferienwohnung

Ihre neue Wohnung Nähe Künstlerstadt Gmünd ( Karnerau). Ruhig und sonnig Wohnen ! Ferienwohnung oder neuer Lebensmittelpunkt ? Hier sind sie richtig ! Die Ortschaft Karnerau liegt in der Nähe der Künstlerstadt Gmünd am Beginn des Maltatales mit bester Verkehrsanbindung. Das 2-Familienhaus wurde ca. 1969 erbaut und gliedert sich in 2 Wohnungen und 1 Kellergeschoss. Die Außenwände wurden mit 5 cm Heraklithverkleidung gedämmt . Dacheindeckung mittels Welleternit. Die hier angebotene Wohnung mit einmaligem Panoramablick auf die Oberkärntner Berglandschaft garantiert ihnen viele Sonnenstunden . Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im Obergeschoss und ist nach Südwesten ausgerichtet und umfasst ca. 80 m² Wohnfläche. Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Ebenso das gesamte Haus mit den zentralen Erschließungsflächen ( gemeinsamer Zugang, Stiegenhaus) Es gehört 1 Kellerraum zur Wohnung. Parken auf Allgemeinflächen möglich. In ca. 15. min erreichen Sie zu Fuß oder in 5 min. mit dem Rad entlang des Maltaflusses das Zentrum der Künstlerstadt Gmünd mit netten, alten Gassen, Cafes, Gastronomie etc.. Sämtliche Infrastruktur ist in Gmünd vorhanden: (Volksschule, Neue Mittelschule, Musikschule, Galerien, Ärzte, Apotheke, Einkaufsmärkte Billa, Spar, Adeg, Gasthöfe, Konditoreien, Bäckereien, Blumenmärkte, Textilgeschäfte etc.) • Ausgangspunkt für Fahrten in das Maltatal ( Nationalpark Hohe Tauern) oder in den Biosphärenpark Nockberge • In 30 Minuten erreichen Sie mehrere Schigebiete und den Millstättersee • Auffahrt zur Tauernautobahn Richtung Salzburg und Villach , Alpe-Adria-Raum • ca.90 min. zum Flughafen Salzburg • ca.60 min. zum Flughafen nach Klagenfurt oder Laibach IAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 117.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.51Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E RE/MAX Impuls - Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Sie sind handwerklich begabt und bringen die nötige Vorstellungskraft mit, Ihr Traumhaus zu renovieren? Dann sind Sie bei dieser tollen Immobilie genau richtig! Hier trifft perfektes Preis - Leistungsverhältnis aufeinander! Für den Kaufpreis erhalten Sie ein wunderbar großes Grundstück sowie ein großes Haus, welches sich insgesamt über vier Geschosse zieht. Die Nebengebäude wie die Doppelgarage, das gemütliche Holzgartenhaus und das Gewächshaus sind ein weiterer Pluspunkt. Wecken Sie die Liegenschaft aus Ihrem Dornröschenschlaf und erschaffen Sie Großes - für sich und Ihre Familie! Das Grundstück liegt in leichter Hanglage (terrassenförmig angelegt) und punktet mit naturbelassenem Flair mit Sträuchern, Bäumen und Wiesenfläche. Ein kleines Gewässer, welches sich übers Grundstück schlängelt, wurde einst zu in einem Biotop gefasst und mit einer Brücke geschmückt. Ein gemütlicher Verweilplatz von Vielen in Ihrem zukünftigen Garten, welcher von Ihnen wieder zum Leben erweckt werden kann. Das Grundstück umfasst gesamt ca. 3.150 m², ein Teil davon (ca. 1.220 m²) hinter dem Haus ist als Grünland ausgewiesen und zeigt sich zum Großteil mit Bäumen, Sträuchern und Waldcharme. Die restliche Liegenschaft ist als Bauland-Wohngebiet deklariert. Genug Platz also um alles nach Ihren Wünschen umzusetzen oder vielleicht sogar noch ein Gebäude zu errichten. Das Haus an sich ist sehr geräumig und gut aufgeteilt. Vier Geschosse, zwei davon als Wohngeschosse, bieten genug Platz für die ganze Familie und das gesamte Hab und Gut. Praktisch ist, dass der Keller ebenerdig zugänglich ist - es wäre also auch dort möglich, weitere Wohn- oder Arbeitsräume zu errichten. Die einzelnen Geschosse verbindet eine tolle Rundtreppe mit schmiedeeisernem Geländer und großem besonderem Kronleuchter welcher einen prachtvollen Flair verleiht - positioniert in dem geräumigen Vorraum ein echter Hingucker. Das Dachgeschoss ist unausgebaut und daher noch nicht für eine Wohnraumnutzung gedacht - ein Ausbau wäre natürlich möglich. Hier haben Sie jede Menge Platz und Möglichkeiten, Ihrer Fantasie freien Lauf zu lassen und sich Ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Ergreifen Sie die Möglichkeit und sichern Sie sich diese tolle Liegenschaft! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Treten Sie ein und lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern. Schon beim Betreten werden Sie das einzigartige Raumklima und die Naturmaterialen mit allen Sinnen wahrnehmen. Ein Rückzugsort zum Entspannen fernab von Hektik und Stress. Genießen Sie das traumhafte Bergpanorama auf der Sonnenterrasse oder die gemütliche Atmosphäre am Holzofen in der offenen Küche. Direkt von der Haustür mit den Tourenski auf die sanften Nockberge wandern oder am Ufer der Malta dem Wasser lauschen. Dieses Landhaus finden Sie in sonniger und absolut ruhiger Naturlage mit wunderschönen Fern- und Bergblick. Das ursprüngliche Steinhaus ist zur Gänze renoviert und bietet auf 3 Etagen viel Platz zum Wohlfühlen. Im Nebengebäude befinden sich Stallungen für Pferde, Ziegen, Hühner oder Alpakas. Das großzügige Grundstück befindet sich hinter dem Haus und kann leicht bewirtschaftet werden. Eine eigene Quelle und ein Bachlauf mit Mühlenrecht können die Selbstversorgung sichern. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit um GESUND zu Wohnen! Nähere Details erhalten Sie auf Anfrage! Wissenswertes Aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgeber: innen können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten werden. Wir weisen darauf hin, dass die Abgeber: innen bei Kaufinteresse einen positiven Bonitätsnachweis (auch Finanzierungsbestätigung) verlangen. Kaufnebenkosten 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung Notariatskosten, Beglaubigung, Barauslagen 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. 20 % USt. gemäß Maklerverordnung... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Traumhaft gelegene Liegenschaft mit Blick in die Reißeckgruppe, den Radlgraben und ins Maltatal. Das Landhaus liegt ca. 5 Autominuten von der Künstlerstadt Gmünd entfernt und lässt keine Wünsche offen wenn es um ein ruhiges und entspanntes Leben mitten in der gepflegten Naturlandschaft in Oberkärnten geht. Leben abseits von jeglichem Trubel und Betriebsamkeit, genießen Sie das plätschern des Bächleins am Grundstück, und das Summen der Bienen. Atmen Sie auch an heißen Sommertagen die angenehme kühlende Luft welche sanfte Winde aus dem Liesertal empor tragen. Verbringen Sie entspannte Abende mit Ihrer Familie auf der alleine gelegenen Terrasse mit Blick in die umgebenden Wiesen. Am Grundstück steht Wohnhaus, mit einer Garage und einer freistehenden Holzhütte. Die aufwändig und solide angelegten Außenanlagen bieten viele schöne Plätze rund ums Haus an. Das ursprüngliche Wohnhaus stammt aus dem Jahr 1962 und wurde in den 70er Jahren um das ca. dreifache vergrößert und laufend verbessert (Vollwärmeschutz, Kachelöfen, Außenanlagen,..). Das Haus besteht aus zwei Wohnungen, diese können auch getrennt genutzt werden, es gibt zwei Zugänge von außen, die Geschoße sind aber innen mittels breiter Treppe verbunden. Die Ausstattung in den Wohnräumen ist ansprechend und solide bis hochwertig im Landhausstil gewählt. Ins Auge fällt ein entzückender Kachelofen im Wohnzimmer EG sowie die tollen Holzparkettböden in den Zimmern, welche großen Anteil an der angenehmen Aura haben, die man hier empfindet. In der Obergeschoßwohnung sieht man, hier wurde noch nicht gewohnt, sondern nur mit viel Achtung, Liebe und Gespür auf Bewohnung vorbereitet. Entfernungen: Künstlerstadt Gmünd: ca. 5 Minuten Schigebiet Katschberg: ca. 20 Minuten Salzburg: ca. 1,5 Stunden München: ca. 3 Stunden Millstättersee: ca. 20 Minuten Spittal an der Drau: ca. 20 Minuten Grado obere Adria: ca. 2 Stunden 30 Minuten Raumaufteilung: Erdgeschoß: Vorraum, zwei Kellerräume, Gang, Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Wirtschaftsraum Obergeschoß: Vorraum, Gang, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Wohnraum mit Ess-und Kochbereich, großer überdachter Balkon, Weiters: Holzschuppen, Garage, zwei Terrassen, Eingangsbereich, Brunnen mit Bächlein, Garten mit Obstbäumen. Gepflegte Liegenschaft in außergewöhnlicher atemberaubender Lage mit guter, ansprechender und zum Landhaus passender Ausstattungsqualität und vielen Möglichkeiten.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen

Dieses Grundstück befindet sich in Hanglage auf der Sonnalm - Stubeck in der Gemeinde Gmünd in Kärnten. Mit einem Ausmaß von knapp 900 m² hat es eine gute und optimale Größe um Ihr Feriendomizil oder vielleicht auch Ihr Wohnhaus zu verwirklichen. Eine entsprechend großzügige Bebauung und die Nutzung als Ferienwohnsitz (Zweitwohnsitz) garantieren der eigens gestaltete Teilbebauungsplan und die vorhandene Widmung für dieses schöne Grundstück. Somit stehen Ihnen vielen Türen sprichwörtlich tatsächlich auch offen. Mit und in Hanglage bauen bietet einen exklusiven Gestaltungraum für Planer und Architekten und garantiert bei optimaler Ausnutzung der zur Verfügung stehenden Freiräume entsprechende freie Sicht in das umliegende Bergpanorama. Das Grundstück ist erschlossen. Kanal, Wasser sind an der Grundstücksgrenze. Die Zufahrt zum Grundstück ist vorhanden, die Befestigung des Zufahrtsweges ist fahrtauglich gegeben. Auf Sie wartet ein Gustostückerl, das in seiner Form und Lage fast einzigartig ist.... [Mehr]