Immobilien in 9754 Steinfeld
(Spittal an der Drau, Kärnten)
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OKMehrfamilienhaus kaufen in 9754 Steinfeld
9754 Steinfeld / 602,52m²
#Zinshaus #Garten
Willkommen zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit, die Ihnen langfristige Renditen und finanzielle Stabilität bietet. Dieses charmante Miethaus präsentiert sich als eine erstklassige Gelegenheit für Immobilieninvestoren, die ihr Portfolio erweitern oder ihr passives Einkommen steigern möchten. BRUTTORENDITE : 9,10 % Hauptmerkmale: Solide Rendite: Dieses Miethaus bietet eine attraktive Rendite und eine zuverlässige Einnahmequelle für Investoren. Mit stabiler Vermietung und langfristigen Mietverträgen können Sie auf kontinuierliche Erträge zählen. Vermietung: Investieren Sie in Ihre Zukunft mit diesem lukrativen Miethaus! Kein größerer Sanierungsstop. Günstige Lage: Das Miethaus befindet sich in einer aufstrebenden Gemeinde, die durch die Neuansiedelung von größeren Firmen eine hohe Nachfrage nach Mietwohnungen garantiert. Minimaler Wartungsaufwand: Dank der sorgfältigen Renovierung und Instandhaltung erfordert dieses Miethaus nur einen minimalen Wartungsaufwand. Das bedeutet weniger Stress für Investoren und eine höhere Rentabilität für Ihr Investment. Warum dieses Miethaus? Dieses Miethaus bietet eine sichere und lohnende Investitionsmöglichkeit für Anleger, die langfristige Erträge suchen. Mit einer starken Vermietungshistorie und einem attraktiven Renditepotenzial ist dieses Haus eine solide Grundlage für Ihr Immobilienportfolio. Interessiert? Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieses erstklassige Miethaus zu investieren! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihre Investition zu sichern. Kontaktieren Sie uns unter für eine detaillierte Beratung und um mehr über diese herausragende Investitionsmöglichkeit zu erfahren. Ihre Ansprechpartnerin vor Ort : Frau Katharina Spanke Immobilienmaklerin Mobil:+ [Tel] Email: [Email] Wir bitten um Verständnis, das der Kaufpreis nur auf Anfrage bekannt gegeben wird. Energieausweis vorhanden Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Dieses Kaufobjekt wird exclusiv von Meilenstein Realitäten angeboten. Lage: Diese Immobilie befindet sich in der Marktgemeinde Steinfeld im Oberen Drautal. Die beschauliche Gemeinde Steinfeld im Drautal punktet mit Natur, Kultur, Tourismus und Geschichte. Die Marktgemeinde Steinfeld erstreckt sich entlang des Oberen Drautales zwischen der Kreuzeckgruppe im Norden und der Bergkette zwischen Drautal und Weißensee bis zum Latschur. Als Teil der Ferienregion Outdoorpark Oberdrautal, mit über 30 Vereinen, aus den Bereichen Sicherheit, Kultur, Sport und vielen weiteren, zwei sozialen Einrichtungen und einer traumhaften Lage im Drautal hat der Ort allerhand zu bieten. Der Sommertourismus und die Gastronomie entwickelten sich im Laufe des 20. Jahrhunderts zu wichtigen Wirtschaftssektoren der Gemeinde ( Quelle: Mein Bezirk.at) Es handelt sich hier um ein urbanes und zentrales Wohnen, von dem aus die Bezirkshauptstadt Spittal a.d.D. sowie andere umliegenden Gemeinden aufgrund der sehr guten Infrastruktur sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmittel Bus/Bahn ganz unproblematisch erreicht werden. - Entfernung Spittal a.d. Drau ca. 10 Autominuten- Vom Objekt aus können Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Volksschule und Kindergarten fußläufig erreicht werden. Auf Anfrage liegt ein ausführliches Lageexposè für Sie bereit. Ausstattung: Beschreibung: Ein Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit ( Praxis ) , zwei Einzelgaragen und sieben PKW-Freistellplätzen. Insgesamt erstreckt sich das Wohnhaus auf ca. 602,52 m² Wohnfläche. Die gut geschnittenen Wohnungen überzeugen mit attraktiven Wohnungsgrößen zwischen ca. 30 m² bis ca. 145 m². Alle Parteien präsentieren sich ausgesprochen gepflegt und eignen sich zur Vermietung an eine breite Zielgruppe. Gleichzeitig punktet diese Immobilie mit Ihrem besonderen Charme . Zwei Einzelgaragen und weitere sieben PKW-Freistellplätze sind vorhanden. Angrenzend am Haus ein ca. 211 m² großer und sonniger Garten. Das ursprünkliche Wohnhaus wurde im Jahr 1962 durch den Zubau erweitert und im Jahre 1994 durch den jetzigen Eigentümer entkernt, vollsaniert und im Laufe der Jahre stets an die Anforderungen des modernen Wohnens angepasst. Haustechniksystem: Raumheizung : Flüssiger Brennstoff ( Heizöl Extra leicht ), neuer Ölbrenner 2019 Warmwasser: Kombiniert mit Raumheizung Lüftung: Fensterlüftung Zum aktuellen Zeitpunkt bestehen für alle Wohneinheiten Mietverhältnisse. Mietzinsliste 2024 erstellt. Die Gesamtfläche dieser Liegenschaft lt. Grundbuch und Grundsteuerkataster ca. 734 m². Die Widmung lt. Flächenwidmungsplan von 2005 : Bauland-Geschäftsgebiet.... [Mehr]
Etagenwohnung provisionsfrei mieten in 9754 Steinfeld
9754 Steinfeld / 94,58m² / 4 Zimmer
€ 6,59 / m²
#Balkon #hell
- Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia - Küche extra - 3 helle Schlafzimmer - Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - separates WC - Vorraum und Flur - Baujahr 1992 - die Betriebskosten und sind im Mietpreis inkludiert - Kaution EUR 1.870,00 Lage: Steinfeld liegt in durchschnittlich 617 m Seehöhe im Oberen Drautal am Fuß der Kreuzeckgruppe. Heute zeichnet sich die Gemeinde durch eine Vielzahl an kulturellen Schätzen aus, welche die zahlreichen Kirchen und Kapellen des Gemeindegebiets beherbergen. Zahlreiche Freizeittipps wie Museum, Spannender Bogenschießparcours, Bienenwanderung uvm.... [Mehr]
Haus kaufen in 9754 Steinfeld
9754 Steinfeld / 210m² / 6 Zimmer
€ 1.328,57 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Ich freue mich, Ihnen dieses großzügige Einfamilienhaus im sonnigen Drautal vorzustellen. Dieses prächtige Anwesen, welches über eine große Grundstücksfläche von 1557m² verfügt, wird Ihre Herzen höher schlagen lassen und bietet den perfekten Ort für Familien, die Komfort und viel Platz inmitten einer atemberaubenden Bergkulisse suchen. Das attraktive Haus erstreckt sich über drei Etagen mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 220m². Durch die Raumgestaltung sind die Zimmer sowohl großzügig als auch einladend. Die Beheizung erfolgt über eine leistungsstarke Holzzentralheizung. Das Wohnhaus beherbergt stolze sechs hervorragend aufgeteilte Räume, die perfekt als heimelige Zufluchtsorte für Sie und Ihre Lieben dienen können. Die Ruhe und Stille, die diese Räume umgibt, sorgt für wohltuende Nächte und friedliche Morgen. Zudem gibt es auf jeder Etage ein Badezimmer. Die großzügige Außenterrasse ist der ideale Ort, um mit einer Tasse Kaffee in der Hand den Sonnenaufgang zu bewundern oder um am Abend unter dem Sternenhimmel Ihre Seele baumeln zu lassen. Der schöne große Garten mit einem gemauerten Grill, einem angelegten Teich und dem Gemüsegarten, laden die ganze Familie an der frischen Luft ein. Im Nebengebäude befindet sich außerdem eine Hobbywerkstatt und ein liebevoll gestalteter Partyraum. Für Sie und Ihre Gäste gibt es gibt mindestens drei Stellplätze, was sicherstellt, dass es nie an Platz für Ihre Fahrzeuge mangelt. Zusätzlich gibt es ein Carport mit zwei Stellplätzen, der den Fahrzeugen zusätzlichen Schutz vor den Elementen bietet. Trotz seiner großen Geschichte, die bis ins Jahr 1900 zurückreicht, wurde dieses Einfamilienhaus hervorragend gepflegt und strahlt eine zeitlose Wohnatmosphäre aus. Im Jahr 2002 wurde das Haus umfassend saniert. Zuletzt wurden 2019 die Fassade erneuert. Von der Eingangstür bis zur Spitze des Daches wird Sie diese Immobilie einfach beeindrucken. Sie ist ab sofort verfügbar und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Lassen Sie sich diese fantastische Gelegenheit nicht entgehen! Dieses großzügige Einfamilienhaus im sonnigen Drautal ist mehr als nur eine Wohnadresse. Es ist ein Zuhause, an dem wunderbare Erinnerungen entstehen, und ein Ort, an dem Sie und Ihre Familie zur Ruhe kommen können. Diese Liegenschaft wartet nur darauf, ihren neuen Eigentümer willkommen zu heißen und neue Geschichten zu schreiben. Ihre neue Adresse könnte schon morgen hier sein. Diese Liegenschaft inmitten einer ländlichen Umgebung und mit herrlichem Alpenpanorama wird Ihr Herz im Sturm erobern. Willkommen Zuhause! Hinweis: Bei vorliegen mehrerer verbindlicher Kaufanbote, wird ausdrücklich das Recht auf ein geschlossenes Bieterverfahren vorbehalten. Die Erstellung eines Energieausweises wurde bereits in Auftrag gegeben.... [Mehr]
Haus kaufen in 9754 Steinfeld
Landwirtschaft mit traumhafter Südhanglage!
€ 690.000,-
9754 Steinfeld / 236m² / 8 Zimmer
€ 2.923,73 / m²
#Hanglage #Keller #Terrasse
Landwirtschaft mit traumhafter Südhanglage! Hoch über Steinfeld, auf ungefähr 1.200 Metern Seehöhe, liegt diese idyllische Landwirtschaft. Der Südhang bietet Ihnen unzählige Sonnenstunden und die atemberaubende Aussicht reicht kilometerweit. Die Hofstelle selbst erstreckt sich über etwa 1.700 m², rundherum befinden sich mehrere Parzellen im Eigenbesitz und mehrere Waldparzellen, die nicht zusammenhängen. Das Erdgeschoss beherbergt die ehemalige Gaststätte. Hier gibt es eine Bar, Gasträume, WC-Anlagen, Küchenbereich, Lager, Vorraum und eine Terrasse. Das Obergeschoss besteht aus Schlafzimmern, Badezimmer, und einer abgetrennten kleinen Wohnung mit Bad, das Dachgeschoss ist noch ausbaubar. Der Keller ist auf mehrere Räume aufgeteilt, die jeweils von außen zugänglich sind. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 414.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.88Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F RE/MAX Impuls - Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]
Haus kaufen in 9754 Steinfeld
9754 Steinfeld / 83m² / 4 Zimmer
€ 1.987,95 / m²
#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig
Ein gemütliches, altes Haus sucht einen Praktiker, der es mit Gefühl und handwerklichem Geschick wieder in ein Schmuckstück verwandelt. Das Haus wurde ca. im Jahre 1960 in Massivbauweise errichtet. Es ist nicht gedämmt und hat auch kein Kaltdach. Ziegeleindeckung, die in Zukunft zu erneuern sein wird. Zentralheizung mit Öl und Heizkörpern. Eisenöltank, Boiler ca. 250 l. Decke vom Keller in das Erdgeschoss ist eine Rippenstahldecke ungedämmt. Die anderen Decken sind Tramdecken. Die Fenster sind in Kunststoff ausgeführt mit Zweichfachverglasung, teilweise auch noch alte Kastenfenster. Fensterrollos im Erdgeschoss mechanisch, Rollo bei der Türe vom Schlafzimmer zum Garten elektrisch gesteuert. Die Böden sind in Laminat, Teppich und Holz ausgeführt, in den Bädern verfliest. Auch die Innenstiege in den Kellerraum, wo die Zentralheizung untergebracht ist, wurde in Fliesen ausgeführt. Teilweise Feuchtstellen in den Räumen durch eine alte Beschädigung des Daches. Weiters befindet sich am Grundstück noch ein Carport, 1 kleine Garage und 1 alter Lagerschuppen. Gliederung des Hauses: Kellergeschoss mit Ölzentralheizung, Warmwasserboiler und Eisenöltank Erdgeschoss: - Vorraum - Stiege in das Kellergeschoss und Holzstiege in das OG - Wohnzimmer - Schlafzimmer mit barrierefreiem Ausgang zum Garten -Küche mit Essecke -Bad mit Dusche, WC, Waschmaschine und Fensterlüftung Obergeschoss: -großes Vorzimmer oder Arbeitszimmer -Wohnzimmer mit Balkonzugang -Schlafzimmer -kleiner Lagerraum -Dusche mit WC und Waschbecken, Elektroboiler für Warmwasser Steinfeld ist eine aufstrebende Gemeinde mit sämtlicher Infrastruktur. Firmenansiedlung (z.B. Holz Theuerl und neues Trinkwasserabfüllwerk im Bau, aktives Vereinswesen, Bank, Ärzte, Post, Kindergarten, Schule, Bahnhof. Nähe zum Weißensee und Millstätter See. Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 20 min in die Bezirkshauptstadt Spittal und die Autobahnanbindung ab Lendorf. Drauradweg von Innichen bis Radkersburg. Nähe zum Alpen-Adria Raum (Italien-Slowenien) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 287.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.79Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F RE/MAX Impuls - Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]
Haus kaufen in 9754 Steinfeld
MANSION - HERRSCHAFTLICHER LANDSITZ
€ 950.000,-
9754 Steinfeld / 500m² / 12 Zimmer
€ 1.900,- / m²
#Büro #Werkstatt
A wonderful property that wants to be awakened from the "sleeping beauty"! Do you love unique, historic and stylish properties and are you financially well equipped? Then you are right here. This manor house, which still exudes the charm of the good old days, was first mentioned in documents in around 1450 and has a turbulent history behind it. It impresses with its massive construction, beautiful arches, stucco ornaments and style elements that are rarely found these days. The walls are often over one meter thick. The spacious, representative reception and social rooms and the private areas with numerous rooms, bathrooms and storage rooms are unique. The approximately 7,000 m² property is surrounded by a high stone wall, which gives you the greatest possible privacy. This property is embedded in an idyllic, small town with a good infrastructure. You can purchase additional plot areas of approximately 6,000 m² including office buildings, residential buildings and warehouses separately. The buildings have a solid structure. Since they have not been inhabited for several years, there is a corresponding renovation effort. Hunting: If you are interested in hunting, we can offer you two hunting properties, each about an hour´s drive from your country house. These hunting and forest properties have a hunting area (including connecting areas) of over 400 ha and 250 ha, respectively. We are at your disposal for detailed information. Eine herrliche Liegenschaft, die aus dem "Dornröschenschlaf" erweckt werden will! Sie lieben einzigartige, geschichtsträchtige und stilvolle Anwesen und sind finanziell gut ausgestattet? Dann sind Sie hier richtig. Dieses Herrenhaus, das noch den Charme der guten alten Zeit versprüht, ist urkundlich schon ca. im Jahr 1450 erstmals erwähnt worden und hat eine bewegte Geschichte hinter sich. Es beeindruckt durch die massive Bauweise, schönen Rundbögen, Stuckornamenten und Stilelementen, die heutzutage nur noch selten zu finden sind. Die Mauern weisen oft eine Stärke von oft über einen Meter auf. Einzigartig sind die großzügigen, repräsentativen Empfangs- und Gesellschaftsäle und die Privatbereiche mit zahlreichen Zimmern, Bädern und Lagerräumen. Das ca. 7.000 m² große Grundstück ist mit einer hohen Steinmauer umgeben wodurch Sie eine größtmögliche Privatsphäre geniesen werden. Eingebettet ist dieses Anwesen in einer idyllischen, kleinen Ortschaft, die eine gute Infrastruktur aufweist. Weitere Grundstücksflächen im Außmaß von ca. 6.000 m² inklusiv Bürogebäude, Wohnhaus, Werkstatt und Lagerhallen können Sie separat dazu erwerben. Die Gebäude weisen eine solide Bausubstanz auf. Da sie seit einigen Jahren nicht mehr bewohnt werden, ist entsprechender Renovierungsaufwand gegeben. Jagd- und Forstliegenschaft: Sollten sie jagdlich interessiert sein, können wir ihnen zwei Jagdliegenschaften anbieten, die sich jeweils nur ca. eine Autostunde von Ihrem Landsitz entfernt befinden. Diese Jagd- und Forstliegenschaften weisen eine Jagdfläche (Inkl. Anschlussflächen) von über 400 ha bzw. 250 ha auf. Für detaillierte Angaben stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 288.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.89Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F RE/MAX Impuls - Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]