Immobilien im Bezirk Sankt Veit an der Glan
(Kärnten)
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OKHouse provisionsfrei kaufen in 9371 Kärnten
Oase der Ruhe: Einzigartiges Einfamilienhaus in idyllischer Ruhelage in St. Walburgen (privat)
€ 179.000,-
9371 Kärnten / 125m² / 4 Zimmer
€ 1.432,- / m²
Zum Verkauf steht ein wunderschönes Einfamilienhaus im idyllischen Dorf St.Walburgen in der Gemeinde Eberstein. Das Haus wurde 1958 erbaut und verfügt über eine charmante Architektur. Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von zirka 125 Quadratmetern ausreichend Platz für das Familienleben. Herzstück ist ein großes Wohnzimmer, das Licht aus drei Himmelrichtungen (Ost-Süd-West) über ein großes Panorama-Blumenfenster, zwei großen Fenstern und Zugang zur zirka 20m2 großen Terrasse bekommt und auch einen Kachelofen sein Eigen nennt. Daran anschließend befindet sich die große Küche mit ausreichendem Raum für Esstisch und Vorratskammer. Weiters ist im Erdgeschoss ein separates WC. Im Obergeschoss befinden sich die drei Schlafzimmer und das Badezimmer. Zwei der drei Schlafzimmer sind südseitig ausgerichtet mit großen Türen und Zugang zu einem 6 m2 großen Balkon. Zusätzlich zur Wohnfläche hat das Haus ausreichend Staufläche auf zirka 61 m2 Keller und einem entsprechend großen Dachboden. Das Haus hat seinen originalen Stil behalten und ist in gutem Zustand. Ferner hat es eine 1992 errichtete Öl-Zentralheizung und zusätzlich einen funktionierenden Kachelofen im Wohnzimmer. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 877 m2 und bietet einen schönen Garten, der perfekt zum Entspannen und Genießen der Natur geeignet ist. Der Garten ist ein gewachsener Garten mit großen Kirsch-, Walnuss- und Apfelbäumen, die ausreichend Schatten und Privatsphäre erlauben. Seit Jahrzehnten wurde ein liebevoller Gemüsegarten gepflegt. Die Lage des Hauses ist ideal für alle, die Ruhe und Frieden sowie ein angenehmes Familienleben suchen. St.Walburgen ist ein kleines Dorf mit intakter Dorfgemeinschaft (Freiwillige Feuerwehr, Gesangsvereine, Eisschützen, Gasthaus, …), das von atemberaubender Landschaft umgeben ist und viele Freizeitmöglichkeiten (Längsee, Klopeiner See, Saualm, Steinerhütte und Klippitztörl) bietet.... [Mehr]
Haus kaufen in 9330 Althofen
Einfamilienhaus in gutem Zustand
€ 579.000,-
9330 Althofen / 210m² / 4 Zimmer
€ 2.757,14 / m²
#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung
Einfamilienhaus mit Keller und Carport, Baujahr 2016. Aufteilung der Räume: Im Keller befinden sich Vorraum, 5 Kellerräume, Schutzraum auf insgesamt 120,40 m². Im Erdgeschoss gibt es Windfang, Diele, WC, Badezimmer, Abstellraum, Zimmer sowie ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche auf 120,24 m². Im Obergeschoss sind Vorraum, Badezimmer, WC und 2 Zimmer auf 89,46 m². Schätzwert: 579.000 EUR Geringstes Gebot: 289.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Etagenwohnung provisionsfrei kaufen in 9341 Straßburg
9341 Straßburg / 75,94m² / 3 Zimmer
€ 1.250,99 / m²
#Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig
Die sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung mit einer Terrasse befindet sich im Erdgeschoß in einem Mehrparteienwohnhaus mit nur 5 Parteien in Straßburg, Wolfsbichl. Die Wohnung mit 75,94 m²verfügt über ein sehr helles Wohnzimmer, einer Küche, einem Abstellraum, zwei Schlafzimmer, ein WC sowie ein Badezimmer. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Abstellplätze sind nicht den Wohnungen zugeordnet, befinden sich auf der Allgemeinfläche. Lage: Straßburg liegt im Bezirk St.Veit an der Glan im Norden von Kärnten. Die Objekte Wolfsbichl 4-6 befinden sich in ruhiger Lage nur unweit vom Zentrum Straßburg entfernt und können alle Besorgungen des tägliches Bedarfs zu Fuß erledigt werden.... [Mehr]
Baugrundstück mieten in 9330 Althofen
9330 Althofen / 145000m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund
Verpflichtende Auflagen/Pachtbedingungen: -Vertragslaufzeit: 10 Jahre ab 1.1.2024, für beide jährlich kündbar -Biologische Bewirtschaftung der Fläche -Es dürfen keine chemischen Mittel udgl. Zur Verwendung kommen -1 x jährlich die Fläche mittels Mulcher bzw. Mäher bearbeiten -Bei Zäunung muss ein ungehindertes Durchfahren möglich sein Lage: Die Pachtfläche liegt im Gemeindegebiet Mölbling und ist über eine Forststraße erreichbar. Sie umfasst die Grundstücke Nr. 463, 462, 464, 472, 473, 474, 484, 485, 486, 487, 488,489, 491,492, 493, 494, 495, 517, 751/2, 751/4, 751/5 und 762/2 (alle Kat. Gem. 74013 Rabing) mit einer Gesamtfläche von ca. 14,5 ha. Preisdetails: Mindestgebot EUR 3.100, NETTO Angebote sind schriftlich, im Forstbetrieb Kärnten- Lungau, 9872 Millstatt, Stiftgasse 1, einzubringen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3100 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €3100... [Mehr]
Mehrfamilienhaus kaufen in 9300 St. Veit
€ 590.000,-
9300 St. Veit an der Glan / 300m²
€ 1.966,67 / m²
#Mehrfamilienhaus
Entzückendes Zinshaus in Bestlage von St.Veit Der Zustand des Hauses ist gut. Im EG befindet sich ein Cafe, dass unbefristet vermietet ist. In den oberen Stockwerken befinden sich 5 kleine Wohnungen mit insgesamt knapp 300 m² Nettonutzfläche. Die 5 Wohnungen sind aktuell leer und jederzeit vermietbar. Das Cafe im Erdgeschoss hat eine Fläche von ca. 80 m². Die Cafe Nettomiete beträgt € 500 / Monat. Die Zielmiete bei Vollvermietung beträgt ca. € 3.000 Netto.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 9330 Althofen
€ 98.700,-
9330 / 540m²
€ 182,78 / m²
#Halle #Versteigerung
Hallengebäude (Lagerhalle), Bj. 1990, fiktives Bj. 2000 Schätzwert: 98.700 EUR Geringstes Gebot: 80.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Haus kaufen in 9300 St. Veit
9300 St. Veit an der Glan / 75m² / 3 Zimmer
€ 2.533,33 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit
EINMALIGE CHANCE! Es freut uns, Ihnen hier ein kleines, feines Einfamilienhaus im Stadtteil Glandorf/St. Veit an der Glan präsentieren zu dürfen! Der Eigentümer hat heuer alle Böden und Wände im Innenbereich saniert bzw. erneuert und steht das Haus nunmehr zum Bezug für die neuen Eigentümer bereit! Gartenfreunde können ihre Vorlieben im rund 350 m² großen Garten ausleben! Ihr Auto parkt in der dazugehörigen Garage, vor der Garage befindet sich ein weiterer KFZ-Stellplatz für Sie! DIE RÄUMLICHKEITENDas Erdgeschoss (gesamt 37,41 m²) wird über einen 6,85 m² großen Windfang/Vorraum betreten, in dem Ihnen eine rund 12 m² große Küche, ein Wohnraum mit 12,28 m², ein 5 m² großes Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC mit 1,35 m² zur Verfügung steht. Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in das in Summe 37,52 m² große Obergeschoss. Dort sind zwei Zimmer mit 15,79 und 12,78 m² sowie ein Vorraum mit 8,95 m² angeordnet. An das Hauptgebäude ist ein kleiner Schuppen mit rund 8,90 m² angebaut. Der Kaufpreis - die Nebenkosten: Der Kaufpreis von € 190.000, bringt folgende Nebenkosten für den Käufer mit sich: 3,5 % staatliche Grunderwerbsteuer (€ 6.650, ); 1,1 % staatliche Eintragungsgebühr ins Grundbuch (€ 2.090, ); rund 2 % Kosten für die Erstellung des Kaufvertrages; 3,6 % Maklerprovision inkl. 20 % Mehrwertsteuer (6.840, ). Die von uns angeführten Betriebskosten beziehen sich auf die geschätzten Abgaben an die Gemeinde (Wasser, Kanal, Müll, Grundsteuer). Die verbrauchsabhängigen Heiz- und Stromkosten sowie Versicherungskosten sind darin nicht enthalten. HS Immobilien & Finanzen - Seiser & Strasser OG: Am besten machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Email! Sollten Sie Unterstützung bei einer eventuell notwendigen Bankfinanzierung benötigen, stehen wir Ihnen selbstverständlich auch hier gerne zur Verfügung! Nutzen Sie unsere über 30-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen! Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9313 St. Georgen
9313 St. Georgen am Längsee / 52m² / 2 Zimmer
€ 4.250,- / m²
#Büro #Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig € 221.000,-#Büro #Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig
MODERNE EIGENTUMSWOHNUNGEN IN ABSOLUTER RUHELAGEUnweit vom beliebten Längsee entfernt, befindet sich diese Wohnanlage in der Natur eingebettet in absoluter Ruhelage. Ab 2024/2025 wird diese Wohnanlage mit der Errichtung von 10 weiteren Wohnungen abgerundet bzw. abgeschlossen. - Der Bezug wird im Laufe des Jahres 2026 möglich sein. Die Nutzung der Wohnungen als Nebenwohnsitz aber auch die Vermietung ist problemlos möglich. Vor Ort wird - wenn gewünscht - ein touristisches Vermietungs-Full-Service angeboten! Die hier angebotene Eigentumswohnung mit rund 52 m² Wohnfläche plus 8 m² Veranda wird durch ihre hochqualitative Ausstattung, die unglaubliche Lage und der zur Verfügung stehenden Infrastruktur (Badeteich, SB-Cafe, Tennisplatz, Sauna, Massage, Nagelstudio, etc.) bestechen! Im Kaufpreis inbegriffen ist die Nutzung des ca. 4.000 m² großen Badeteiches und der großzügigen Freiflächen! Hinweise: die Bau- und Ausstattungsbeschreibung ist derzeit noch in Ausarbeitung; die Quadratmeterangaben entsprechen den aktuellen Planungsstand und können in der Ausführung noch abweichen. MOORQUELL - AM NEUESTEN, MODERNSTEN STAND DER TECHNIKNeben der Ausführung des Gebäudes entsprechend modernster Bauphysik kommen im Bezug auf Wärm/Kälte/Energie die neuesten Techniken zur Anwendung:• Geheizt und gekühlt wird mittels moderner Luftwärmepumpe• Sonnenstrom-Erzeugung durch Photovoltaik-Anlage zur Heiz- und Kühlunterstützung• Glasfaster-Internet mit WLAN• Elektronisches Zutrittssystem je Appartement• etc. Diese und andere Maßnahmen halten für Sie die laufenden Betriebs- Heiz- und Kühlungskosten niedrig! Die äußere Gestaltung bezüglich Farben und Materialien der Bereiche Fassaden, Geländer, Dach, Zugänge und Laubengang wird an die bereits bestehenden Gebäude in der Wohnanlage Moorquell angepasst. DIE RÄUMLICHKEITEN - DIE AUSSTATTUNGAn der Süd-Ost-Seite des Gebäudes gelangen Sie über die rund 8 m² große Veranda in das ebenerdige Appartement. Von hier aus erstreckt sich nun der rund 22,40 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die Veranda erreichen Sie über eine großzügige Glas-Schiebetüre. An der Rückseite der Wohnung sind das 1,60 m² große WC sowie das Badezimmer mit einer Fläche von rund 5,15 m² angeordnet. Dort stehen Ihnen eine barriefreie Dusche sowie ein Waschbecken zur Verfügung. Ebenfalls in diesem Bereich schafft ein rund 6,20 m² großer Wirtschaftsraum bzw. begehbarer Schrank für Stauraum. Sowohl vom Wohnbereich wie auch vom Badezimmer aus betreten Sie das rund 13,65 m² große Schlafzimmer. Achtung! Je nach Planungsstand sind inviduelle Änderungen der Raumaufteilung und Ausstattung möglich! GEPLANTE AUSSTATTUNGDie Ausstattung ist in Summe als hochwertig zu bezeichnen. Hier ein paar Beispiele: Böden: Fertigparkett Eiche Natur, matt versiegelt, Nutzschicht mindestens 3,5 mm, verklebt Bäder: moderne, großflächige Fliesen, Handtuchtrockner, bodengleiche Dusche, Glastrennwand mit 8 mm Sicherheitsglas Fenster: Kunststoff- Alu-Fenster mit Dreischeibenisolation, Isolierverglasung 52 mm dreifach, außenliegender Sonnenschutz TV: SAT - Gemeinschaftsanlage mit einem Multiplexer installiert Heizung: Fußbodenheizung mit Niedertemperatur; mehrere Heizkreisläufe; eigener Zähler pro Wohnung; hocheffiziente Dimplex Luft/Wasser-Wärmepumpe (LA 40TU) Energie: hochwertige Photovoltaik-Anlage für Gesamtgebäude reduziert die lfd. Stromkosten der Allgemeinbereiche und somit die Betriebskosten Das Gebäude wird nach einem nachhaltigen, ganzheitlichen Energiekonzept errichtet! WEITERE EINRICHTUNGEN UND SERVICES DIREKT IN DER ANLAGE: Ihre Einkäufe tätigen Sie entweder im unweit entfernten St.Veit an der Glan oder Sie nutzen den vorhandenen SB-Shop direkt in der Anlage, in dem Sie ebenfalls alle notwendigen Nahrungsmittel und Bedarfsmittel des täglichen Lebens kaufen können! Oder Sie genießen einen hochwertigen, italienischen Kaffee, einen herrlichen Tee oder einen Top-Wein in der angeschlossenen Cafeteria. Ebenfalls direkt in der Wohnanlage für Sie zu buchen: eine Physiotherapeutin, eine Joga-Trainerin, ein Nagel-Studio, eine großzügige Sauna-Landschaft (sind separat zu bezahlen). IN DER NATUR AUSSPANNEN ODER SPORT BETREIBENEgal ob Sie "nur" entspannen wollen, oder ob Sie der "aktive" Typ sind: hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen! Ein wunderschöner Naturteich steht Ihnen zum Schwimmen und Ausspannen zur Verfügung, ein eigener Tennisplatz lädt zu manchem Match ein - oder Sie besuchen den nur 3 km entfernten "Jacques Lemans Golfclub" und freuen sich über ein gekonntes "hole in one"! Oder Sie genießen einfach die Natur: die einzigen Geräusche stammen vom Gesang der reichhaltigen Vogelpopulation, so manches Rotwild können Sie in den Morgenstunden von Ihrem Balkon aus beobachten! Unzählige Wanderwege habe hier ihren Ursprung, das weitläufige Rad- und Reitwege-Netz führt Sie durch halb Kärnten! Und im Winter? Aufgrund der zentralen Lage gelangen Sie problemlos in alle Kärntner Ski-Gebiete. Gerlitze, Turracher Höhe, Nassfeld, Katschberg und eine Vielzahl kleinerer Ski-Gebiete im näheren Umfeld garantieren beste Pistenbedingungen und tolle Ski-Touren. - Oder Sie nutzen den zugefrorenen Längsee und ziehen dort mit Ihren Schlittschuhen Ihre Runden.......... GESCHICHTE, KUNST UND KULTURFür alle Geschichts- und Kulturinteressierten bieten die Burgen Hochosterwitz und Taggenbrunn - beide sind jeweils nur wenige Kilometer von der Wohnung entfernt - sowohl klassische wie auch moderne Konzert-Festivals! Auf beiden Burgen befinden sich interessante Museen, die Sie in die Vergangenheit schweifen lassen. Darüber hinaus bietet die Burg Taggenbrunn eine viel beachtete, von Andre Heller gestaltete Kristallwelten-Ausstellung! Auch im nahegelegenen Stift St.Georgen werden über das Jahr verteilt Konzerte, Theateraufführungen und auch Seminare zur Persönlichkeitsschulung angeboten. Die entsprechenden Links zu den Homepages der Sehenswürdigkeiten - diese präsentieren sich u. a. mittels Filmen - haben wir Ihnen am Ende des Expose's zur Verfügung gestellt! Auch diese historischen Ziele können per Wanderweg erreicht werden. PKW-STELLPLÄTZE - CARPORTSEs besteht die Möglichkeit zusätzlich ein eigenes PKW-Carport um € 15.000, zu erwerben. DIE LAUFENDEN und die EINMAL-KOSTENDie laufenden, monatlichen Kosten werden sich aus heutiger Sicht wie folgt zusammensetzen:€ 182, an lfd. Betriebskosten (inkl. Steuer)€ 55, für Nutzung Glasfaserinternet UND Nutzung Freizeitanlage€ 237, monatliche Kosten für Wohnung und Freizeitanlage (Tennisplatz und Sauna gegen separate Gebühr!) Die Heiz- und Stromkosten sind separat zu bezahlen. Im Zuge des Erwerbs betreffen den Käufer folgende Einmalkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Kosten der Grundbuchseintragung, Kosten der Vertragserstellung, Basis jeweils der Kaufpreis. Sie bezahlen als Käufer KEINE Maklergebühr! Diese übernimmt die Verkäuferin für Sie! Sichern Sie sich schon jetzt eine der neuen Wohnungen! Neben dieser hier präsentierten gibt es noch weitere Wohnungen mit 83, 60 und 44 Quadratmetern Wohnfläche! Die Abwicklung des Projektes erfolgt selbstverständlich treuhändisch über ein renomiertes Kärntner Rechtsanwalts-Büro! HS Immobilien & Finanzen - Seiser & Strasser OG: Am besten machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin am Anwesen "MOORQUELL"! Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Email! Sollten Sie eine Bankfinanzierung benötigen, stehen wir Ihnen ebenfalls sehr gerne unterstützend zur Verfügung! Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen! Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 9344 Weitensfeld
9344 Weitensfeld im Gurktal / 120m² / 4 Zimmer
€ 1.250,- / m²
#Werkstatt #renovierungsbedürftig #ruhig
Natur(er) leben: Sanierungsbedürftiges Haus mit zwei Nebengebäuden in Zweinitz Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, eingebettet in die malerische und ruhige Landschaft von Zweinitz im bezaubernden Gurktal. Das Anwesen bietet Ihnen Ruhe, Sonne und Raum für Ihre persönliche Entfaltung. Das charmante Haus vereint die perfekte Kombination aus traditionellem Charme und modernem Komfort und ist ideal für Menschen, die das Landleben in einer idyllischen Umgebung genießen möchten. Mit seiner großzügigen Wohnfläche, den vielseitigen Nebengebäuden und dem weitläufigen Grundstück liefert es zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Gestaltung und Nutzung. Obwohl das Haus einige Renovierungsarbeiten erfordert, verleiht sein unverwechselbarer Charme ihm eine besondere Ausstrahlung und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, um es zu Ihrem exklusiven Traumhaus zu machen. Objektbeschreibung: Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.000 m² ist es ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Genießer. Es besteht auch die Möglichkeit, auf Wunsch zusätzliches Land zu erwerben. Das Objekt wurde im Jahr 1940 erbaut. Im Jahr 2002 wurde das Dach erneuert, während die Fenster bereits 1980 ausgetauscht wurden. Zusätzlich wurde im Jahr 2016 ein Fernwärmeanschluss vom benachbarten Haus vorbereitet, um eine moderne und effiziente Heizungsversorgung zu gewährleisten. Seit 2003 sorgt eine Pelletsheizung für wohlige Wärme und nachhaltige Energieversorgung, ebenfalls vom Nachbarhaus. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Flur, gefolgt von einem Badezimmer, einem separaten WC, einem Vorraum, einem Abstellraum sowie einer gemütlichen Küche und einem großzügigen Wohnzimmer, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und WC. Zusätzlich zu dem Hauptgebäude verfügt das Anwesen über zwei große Nebengebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Von einem Holzlager über eine Werkstatt bis hin zu Lagerräumen oder einem Studio - hier haben Sie Raum für Ihre Hobbys und Projekte. Lage: Zweinitz liegt eingebettet in die zauberhafte Landschaft von Weitensfeld im Gurktal und zeichnet sich durch seine traditionelle Architektur und seinen ländlichen Charme aus, der von historischen Bauwerken und gepflegten Gärten geprägt ist. Umgeben von sanften Hügeln, üppigen Wäldern und klaren Gewässern ist diese Region ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Hier haben Sie unzählige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren im Winter. Die Nähe zu weiteren Annehmlichkeiten und Attraktionen, darunter charmante Restaurants, gemütliche Cafés und lokale Geschäfte, sorgt für eine ausgewogene Mischung aus ländlichem Lebensstil und modernem Komfort. Die Dorfgemeinschaft ist herzlich und gastfreundlich, und das Leben hier folgt einem gemächlichen Tempo. Die reine Luft und die unberührte Natur machen Zweinitz zu einem idealen Rückzugsort für alle, die dem Trubel des Stadtlebens entfliehen möchten. Erleben Sie das Leben im Einklang mit der Natur und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie in Zweinitz, Weitensfeld im Gurktal verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumhaus inspirieren! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Energieausweis ist in Arbeit. Eine Umwidmung des restlichen Grundstücks in Bauland erfolgt in Kürze. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Weitere Bilder erhalten Sie auf Anfrage per E-Mail.... [Mehr]
Haus kaufen in 9360 Friesach
9360 Friesach / 3463m² / 4 Zimmer
€ 202,14 / m²
#Ferienhaus #Terrasse
Im 14. Jahrhundert wurde im Zuge der Verstärkung der Friesacher Stadtmauer im Westen die Befestigungsanlage mit dem Namen "Rotturm" errichtet. 1991-95 wurde die Gesamtanlage gesichert und der größte Wehrturm im Inneren wieder aufgebaut und zu einem Wohnturm mit viele Liebe und Gespür zum Detail adaptiert. Dieser bietet insgesamt ca. 120 m² Wohnnutzfläche. Im Erdgeschoss befindet sich die Garderobe, zwei WCs und ein Haustechnikraum. Der doppelgeschossige Wohnraum samt Galerie darüber wurde auch für kleinere Veranstaltungen in historischen Ambiente genutzt. Das 2. Obergeschoss birgt eine Wohnküche. Im 3. und 4. Obergeschoss befindet sich jeweils ein separates Schlafzimmer samt Badezimmer und separaten WC ensuite. Die Dachterrasse bietet einen herrlichen Rundumblick auf die Kärntner Berglandschaft. Vor dem Wohnturm befindet sich noch eine schöne Terrasse mit ebenfalls herrlichen Ausblick, wie man von überall am Grundstück genießen kann. Das Objekt ist an das öffentliche Strom-, Wasser- und Kanalnetz angeschlossen. Beheizt wird der Turm mit Nachspeicheröfen. Ein Schlafzimmer verfügt über einen Holzofen. Da es sich um ein Wohngebäude (Ferienhaus) handelt das nach seiner Art nur für die Benutzung während eines begrenzten Zeitraums je Kalenderjahr bestimmt ist, entfällt die Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises. Lage: Friesach ist eine Stadtgemeinde mit knapp 5.000 Einwohnern im Norden Kärntens im Bezirks Sankt Veit an der Glan. Hier finden sich alle Geschäfte und Nahversorger des täglichen Bedarfs. Die B 317 verbindet Friesach mit der 45 km entfernten Landeshauptstadt Klagenfurt im Süden sowie der Steiermark im Norden.... [Mehr]
Haus kaufen in 9343 Zweinitz
9343 Zweinitz / 120m² / 4 Zimmer
€ 1.250,- / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #renovierungsbedürftig #ruhig
Natur(er) leben: Sanierungsbedürftiges Haus mit zwei Nebengebäuden in Zweinitz Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, eingebettet in die malerische und ruhige Landschaft von Zweinitz im bezaubernden Gurktal. Das Anwesen bietet Ihnen Ruhe, Sonne und Raum für Ihre persönliche Entfaltung. Das charmante Haus vereint die perfekte Kombination aus traditionellem Charme und modernem Komfort und ist ideal für Menschen, die das Landleben in einer idyllischen Umgebung genießen möchten. Mit seiner großzügigen Wohnfläche, den vielseitigen Nebengebäuden und dem weitläufigen Grundstück liefert es zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Gestaltung und Nutzung. Obwohl das Haus einige Renovierungsarbeiten erfordert, verleiht sein unverwechselbarer Charme ihm eine besondere Ausstrahlung und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, um es zu Ihrem exklusiven Traumhaus zu machen. Objektbeschreibung: Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.000 m² ist es ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Genießer. Es besteht auch die Möglichkeit, auf Wunsch zusätzliches Land zu erwerben. Das Objekt wurde im Jahr 1940 erbaut. Im Jahr 2002 wurde das Dach erneuert, während die Fenster bereits 1980 ausgetauscht wurden. Zusätzlich wurde im Jahr 2016 ein Fernwärmeanschluss vom benachbarten Haus vorbereitet, um eine moderne und effiziente Heizungsversorgung zu gewährleisten. Seit 2003 sorgt eine Pelletsheizung für wohlige Wärme und nachhaltige Energieversorgung, ebenfalls vom Nachbarhaus. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Flur, gefolgt von einem Badezimmer, einem separaten WC, einem Vorraum, einem Abstellraum sowie einer gemütlichen Küche und einem großzügigen Wohnzimmer, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und WC. Zusätzlich zu dem Hauptgebäude verfügt das Anwesen über zwei große Nebengebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Von einem Holzlager über eine Werkstatt bis hin zu Lagerräumen oder einem Studio - hier haben Sie Raum für Ihre Hobbys und Projekte. Lage: Zweinitz liegt eingebettet in die zauberhafte Landschaft von Weitensfeld im Gurktal und zeichnet sich durch seine traditionelle Architektur und seinen ländlichen Charme aus, der von historischen Bauwerken und gepflegten Gärten geprägt ist. Umgeben von sanften Hügeln, üppigen Wäldern und klaren Gewässern ist diese Region ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Hier haben Sie unzählige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren im Winter. Die Nähe zu weiteren Annehmlichkeiten und Attraktionen, darunter charmante Restaurants, gemütliche Cafés und lokale Geschäfte, sorgt für eine ausgewogene Mischung aus ländlichem Lebensstil und modernem Komfort. Die Dorfgemeinschaft ist herzlich und gastfreundlich, und das Leben hier folgt einem gemächlichen Tempo. Die reine Luft und die unberührte Natur machen Zweinitz zu einem idealen Rückzugsort für alle, die dem Trubel des Stadtlebens entfliehen möchten. Erleben Sie das Leben im Einklang mit der Natur und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie in Zweinitz, Weitensfeld im Gurktal verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumhaus inspirieren! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Energieausweis ist in Arbeit. Eine Umwidmung des restlichen Grundstücks in Bauland erfolgt in Kürze. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Weitere Bilder erhalten Sie auf Anfrage per E-Mail.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9313 St. Georgen
9313 St. Georgen am Längsee / 44m² / 2 Zimmer
€ 4.250,- / m²
#Büro #Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig € 187.000,-#Büro #Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig
MODERNE EIGENTUMSWOHNUNGEN IN ABSOLUTER RUHELAGEUnweit vom beliebten Längsee entfernt, befindet sich diese Wohnanlage in der Natur eingebettet in absoluter Ruhelage. Ab 2024/2025 wird diese Wohnanlage mit der Errichtung von 10 weiteren Wohnungen abgerundet bzw. abgeschlossen. - Der Bezug wird im Laufe des Jahres 2026 möglich sein. Die Nutzung der Wohnungen als Nebenwohnsitz aber auch die Vermietung ist problemlos möglich. Vor Ort wird - wenn gewünscht - ein touristisches Vermietungs-Full-Service angeboten! Die hier angebotene Eigentumswohnung mit rund 44 m² Wohnfläche plus 9,60 m² Veranda wird durch ihre hochqualitative Ausstattung, die unglaubliche Lage und der zur Verfügung stehenden Infrastruktur (Badeteich, SB-Cafe, Tennisplatz, Sauna, Massage, Nagelstudio, etc.) bestechen! Im Kaufpreis inbegriffen ist die Nutzung des ca. 4.000 m² großen Badeteiches und der großzügigen Freiflächen! Hinweise: die Bau- und Ausstattungsbeschreibung ist derzeit noch in Ausarbeitung; die Quadratmeterangaben entsprechen den aktuellen Planungsstand und können in der Ausführung noch abweichen. MOORQUELL - AM NEUESTEN, MODERNSTEN STAND DER TECHNIKNeben der Ausführung des Gebäudes entsprechend modernster Bauphysik kommen im Bezug auf Wärm/Kälte/Energie die neuesten Techniken zur Anwendung:• Geheizt und gekühlt wird mittels moderner Luftwärmepumpe• Sonnenstrom-Erzeugung durch Photovoltaik-Anlage zur Heiz- und Kühlunterstützung• Glasfaster-Internet mit WLAN• Elektronisches Zutrittssystem je Appartement• etc. Diese und andere Maßnahmen halten für Sie die laufenden Betriebs- Heiz- und Kühlungskosten niedrig! Die äußere Gestaltung bezüglich Farben und Materialien der Bereiche Fassaden, Geländer, Dach, Zugänge und Laubengang wird an die bereits bestehenden Gebäude in der Wohnanlage Moorquell angepasst. DIE RÄUMLICHKEITEN - DIE AUSSTATTUNGAn der Süd-Ost-Seite des Gebäudes gelangen Sie über die rund 9,60 m² große Veranda in das ebenerdige Appartement. Von hier aus erstreckt sich nun der rund 24,25 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die Veranda erreichen Sie über eine großzügige Glas-Schiebetüre. Im Süd-Östlichen Teil der Wohnung befindet sich auch das rund 6,35 m² große Schlafzimmer. An der Rückseite der Wohnung sind das 2,25 m² große WC sowie das Badezimmer mit einer Fläche von rund 7,30 m² sowie ein rund 3,35 m² großer Verbindungsraum angeordnet. Im Badezimmer stehen Ihnen eine barriefreie Dusche sowie ein Waschbecken zur Verfügung. Zwischen Küchenbereich und den Nassbereichen ist ein rund 3,35 m² Raum geplant. Achtung! Je nach Planungsstand sind inviduelle Änderungen der Raumaufteilung und Ausstattung möglich! GEPLANTE AUSSTATTUNGDie Ausstattung ist in Summe als hochwertig zu bezeichnen. Hier ein paar Beispiele: Böden: Fertigparkett Eiche Natur, matt versiegelt, Nutzschicht mindestens 3,5 mm, verklebt Bäder: moderne, großflächige Fliesen, Handtuchtrockner, bodengleiche Dusche, Glastrennwand mit 8 mm Sicherheitsglas Fenster: Kunststoff- Alu-Fenster mit Dreischeibenisolation, Isolierverglasung 52 mm dreifach, außenliegender Sonnenschutz TV: SAT - Gemeinschaftsanlage mit einem Multiplexer installiert Heizung: Fußbodenheizung mit Niedertemperatur; mehrere Heizkreisläufe; eigener Zähler pro Wohnung; hocheffiziente Dimplex Luft/Wasser-Wärmepumpe (LA 40TU) Energie: hochwertige Photovoltaik-Anlage für Gesamtgebäude reduziert die lfd. Stromkosten der Allgemeinbereiche und somit die Betriebskosten Das Gebäude wird nach einem nachhaltigen, ganzheitlichen Energiekonzept errichtet! WEITERE EINRICHTUNGEN UND SERVICES DIREKT IN DER ANLAGE: Ihre Einkäufe tätigen Sie entweder im unweit entfernten St.Veit an der Glan oder Sie nutzen den vorhandenen SB-Shop direkt in der Anlage, in dem Sie ebenfalls alle notwendigen Nahrungsmittel und Bedarfsmittel des täglichen Lebens kaufen können! Oder Sie genießen einen hochwertigen, italienischen Kaffee, einen herrlichen Tee oder einen Top-Wein in der angeschlossenen Cafeteria. Ebenfalls direkt in der Wohnanlage für Sie zu buchen: eine Physiotherapeutin, eine Joga-Trainerin, ein Nagel-Studio, eine großzügige Sauna-Landschaft (sind separat zu bezahlen). IN DER NATUR AUSSPANNEN ODER SPORT BETREIBENEgal ob Sie "nur" entspannen wollen, oder ob Sie der "aktive" Typ sind: hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen! Ein wunderschöner Naturteich steht Ihnen zum Schwimmen und Ausspannen zur Verfügung, ein eigener Tennisplatz lädt zu manchem Match ein - oder Sie besuchen den nur 3 km entfernten "Jacques Lemans Golfclub" und freuen sich über ein gekonntes "hole in one"! Oder Sie genießen einfach die Natur: die einzigen Geräusche stammen vom Gesang der reichhaltigen Vogelpopulation, so manches Rotwild können Sie in den Morgenstunden von Ihrem Balkon aus beobachten! Unzählige Wanderwege habe hier ihren Ursprung, das weitläufige Rad- und Reitwege-Netz führt Sie durch halb Kärnten! Und im Winter? Aufgrund der zentralen Lage gelangen Sie problemlos in alle Kärntner Ski-Gebiete. Gerlitze, Turracher Höhe, Nassfeld, Katschberg und eine Vielzahl kleinerer Ski-Gebiete im näheren Umfeld garantieren beste Pistenbedingungen und tolle Ski-Touren. - Oder Sie nutzen den zugefrorenen Längsee und ziehen dort mit Ihren Schlittschuhen Ihre Runden.......... GESCHICHTE, KUNST UND KULTURFür alle Geschichts- und Kulturinteressierten bieten die Burgen Hochosterwitz und Taggenbrunn - beide sind jeweils nur wenige Kilometer von der Wohnung entfernt - sowohl klassische wie auch moderne Konzert-Festivals! Auf beiden Burgen befinden sich interessante Museen, die Sie in die Vergangenheit schweifen lassen. Darüber hinaus bietet die Burg Taggenbrunn eine viel beachtete, von Andre Heller gestaltete Kristallwelten-Ausstellung! Auch im nahegelegenen Stift St.Georgen werden über das Jahr verteilt Konzerte, Theateraufführungen und auch Seminare zur Persönlichkeitsschulung angeboten. Die entsprechenden Links zu den Homepages der Sehenswürdigkeiten - diese präsentieren sich u. a. mittels Filmen - haben wir Ihnen am Ende des Expose's zur Verfügung gestellt! Auch diese historischen Ziele können per Wanderweg erreicht werden. PKW-STELLPLÄTZE - CARPORTSEs besteht die Möglichkeit zusätzlich ein eigenes PKW-Carport um € 15.000, zu erwerben. DIE LAUFENDEN und die EINMAL-KOSTENDie laufenden, monatlichen Kosten werden sich aus heutiger Sicht wie folgt zusammensetzen:€ 154, an lfd. Betriebskosten (inkl. Steuer)€ 55, für Nutzung Glasfaserinternet UND Nutzung Freizeitanlage€ 209, monatliche Kosten für Wohnung und Freizeitanlage (Tennisplatz und Sauna gegen separate Gebühr!) Die Heiz- und Stromkosten sind separat zu bezahlen. Im Zuge des Erwerbs betreffen den Käufer folgende Einmalkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Kosten der Grundbuchseintragung, Kosten der Vertragserstellung, Basis jeweils der Kaufpreis. Sie bezahlen als Käufer KEINE Maklergebühr! Diese übernimmt die Verkäuferin für Sie! Sichern Sie sich schon jetzt eine der neuen Wohnungen! Neben dieser hier präsentierten gibt es noch weitere Wohnungen mit 83, 60 und 52 Quadratmetern Wohnfläche! Die Abwicklung des Projektes erfolgt selbstverständlich treuhändisch über ein renomiertes Kärntner Rechtsanwalts-Büro! HS Immobilien & Finanzen - Seiser & Strasser OG: Am besten machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin am Anwesen "MOORQUELL"! Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Email! Sollten Sie eine Bankfinanzierung benötigen, stehen wir Ihnen ebenfalls sehr gerne unterstützend zur Verfügung! Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen! Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]