Immobilien in 9363 Metnitz
(Sankt Veit an der Glan, Kärnten)
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OKGastronomie / Restaurant kaufen in 9363 Metnitz
€ 1.250.000,-
9363 Metnitz, Dreiländereck Kärnten, St... / 2600m² / 37 Zimmer
€ 480,77 / m²
#Gastronomie #Hotel #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig
HOTEL IN FLANITZ Dieses renovierungsbedürftige 2-Saisonen-Betriebshotel, das im Dreiländereck Kärnten, Steiermark und Salzburg auf 1.400 Meter Höhe liegt. 70 Betten Zweisaisonenbetrieb 6800 m² Grundstück Verbaute Fläche ca 2600m² Das Hotel gliedert sich folgendermaßen: - 70 Betten, 37 Zimmer; - 33 Doppelzimmer (davon 2 Appartements) - 4 Einzelzimmer - 7 Personalzimmer mit einer modern eingerichteten Küche (mit Kühlhaus und Vorratslager) - Restaurant mit ca. 80 Plätzen - Hotel- Speisesaal mit ca. 80 Plätzen (auch sehr gut für Seminare geeignet) - Sonnenterasse - Bar "Der Almkeller" - Mit neuen Maschinen ausgestattete Waschküche - Geräumige Sauna mit Ruheraum und Sanitärbereich - Schwimmbad (zur Zeit geschlossen) - Fit-Form-Studio bestehend aus 8 Stationen und ein Solarium - Spielzimmer mit 2 Billiardtischen - Ca. 20 überdachte Stellplätze sowie ein großer Freiplatz (auch für Busse geeignet) - Eisstockbahn mit Beleuchtung und Clubhaus Zudem ist das gesamte Haus mit einer Lautsprechanlage ausgestattet. Lage: - Der Sessellift befindet sich gleich neben dem Hotel (ca. 50m), für eines der schönsten Hochtäler Kärntens. In ca. 50m gleich neben dem Hotel befindet sich ein Sessellift zum Schifahren, Snowboarden und Langlaufen, Eislaufen, Eisstockschießen, Rodeln und Pferdeschlittenfahrten. Distanzen: Flughafen Klagenfurt: 61,2 km - 59 Min Wien: 287 km - 3 Std. 25 min Triest (Italien): 247 km - 2 Std. 55 Min Grado (Italien): 233 km - 2 Std. 55 Min Autobahnen: - A2 Südautobahn 69,9 km - 1 Std. 13 Min - A9 Phyrnautobahn 192 km - 2 Std. 12 Min - A10 Tauernautobahn 76,1 km - 1 Std. 18 Min Ein Energieausweis für diese Immobilie liegt noch nicht vor, dieser wurde beim Eigentümer angefordert und über die neue Rechtslage schriftlich aufgeklärt. Kaufnebenkosten - Grunderwerbssteuer 3,5 % - Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % - Vermittlungsprovision: 3,6 % (inkl. USt) - Kosten der Kaufvertragserrichtung... [Mehr]
Haus kaufen in 9363 Metnitz
9363 Metnitz / 92m² / 4,5 Zimmer
€ 5.380,43 / m²
#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Wählen Sie aus 10 Grundstücken - Preis der Almhäuser " je nach Grundstücksgröße ab EUR 495.000,00 " Auf einer Höhe von 1.400 Metern Seehöhe, haben Sie die einmalige Gelegenheit, neu errichtete Almhäuser in hochwertiger Holzriegelbauweise zu erwerben. Jedes dieser Almhäuser wird auf einem etwa 420 m² großen Grundstück errichtet, das als Bauland mit der Widmung "Zweitwohnsitz" ausgewiesen ist. Sie haben die Möglichkeit, das Haus als Hauptwohnsitz oder Ferienwohnsitz zu nutzen. Auch die Option einer gewerblichen Vermietung für touristische Zwecke besteht. So ist Ihr Almhaus gleichzeitig ein lukratives Anlage- und Renditeobjekt. Virtueller Rundgang https://my.matterport.com/models/X5QJEHG51s Q? section=media&organization=Kd Nn Gvh1g RF • Rustikale und urige Almhäuser in Holzriegelbauweise im Blockhausstil mit Zirbensauna, Balkon, Terrasse und Carport • Jedes Haus verfügt baulich über eine eigene Senkgrube, ein Anschluss an das öffentliche Kanalnetz wird von der Gemeinde Glödnitz für die Jahre 2025 bis 2027 in Aussicht gestellt. • Max. 10 Almhäuser • Fertigstellung: ab Herbst 2024 • Ausschließlich Holz aus heimischen Wäldern • Übergabe erfolgt schlüsselfertig • Live Besichtigung eines Musterhauses • Virtueller Rundgang mit 360 Grad Visualisierung • Private Zufahrtsstraße • Zugang zur Loipe vor den Almhäusern - direkter Loipeneinstieg • Skilifte ca. 15 Minuten fußläufig erreichbar, 400 m Luftlinie • Widmung: Haupt- oder Zweitwohnsitz • Wertbeständige Kapitalanlage mit guter Rendite, für Anleger auch Vermietermodell möglich • ganzjährig vermietbar Alle Fotos zeigen das jederzeit zu besichtigende Musterhaus im bestehenden, benachbarten Hüttendorf Flattnitz. Unser modernes Ferienhaus bietet Ihnen auf ca. 92m² Wohnfläche den idealen Rückzugsort für erholsame Urlaubstage. Das zweistöckige Haus verfügt zusätzlich über einen 6m² großen Vorraum und einen 4m² Abstellraum im Eingangsbereich. Weiters über eine 32m² große Terrasse, einen Balkon mit 5m², ein überdachtes Carport mit Verbindungsgang zum Haus sowie einen Stellplatz für ein weiteres Auto. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener und einladender Wohnbereich mit Zugang zur Küche mit insgesamt über 30m². Aus dem Vorraum gelangen Sie in die Zirbensauna, in das kleinere Bad mit WC, sowie in einen weiteren Abstellraum unter der Stiege. Die Heizung erfolgt mit Infrarotpanelen bzw. Fussbodenheizung in den Bädern, Sauna sowie im Vorraum. Das Obergeschoss beherbergt drei wunderschöne Schlafzimmer, von denen zwei direkten Zugang zum Balkon bieten. Ein weiteres Bad mit Dusche und WC steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung und vervollständigt die Annehmlichkeiten des Hauses. Die großzügige Terrasse, deren Größe 32 m² beträgt, lädt zum Entspannen und Sonnenbaden ein. Das Ferienhaus wird schlüsselfertig übergeben. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und energieeffizient mittels Infrarotpaneelen, die angenehme Wärme verbreiten und für eine behagliche Atmosphäre sorgen. Im Wohnbereich gibt es einen Kaminanschluss für einen Holzofen. Dank der durchdachten Ausstattung ist das Haus sowohl für den Eigenbedarf als auch für Vermietungszwecke hervorragend geeignet. Anmerkung: Die Dachgaube im ersten Stock ist optionale Zusatzausstattung. Lassen Sie sich von der optimalen Beschaffenheit der insgesamt 13 Pistenkilometer, der traditionellen gastronomischen Freundlichkeit und vor allem von den familienfreundlichen Preisen überzeugen und genießen Sie unvergessliche Wintersporterlebnisse auf der Flattnitz. Ein weitverzweigtes Wanderwegenetz lädt ein, die einzigartige Natur hautnah zu erleben. Genießen Sie eine Gemeinschaft weit abseits von Massentourismus und Urlaubsstress. Weitere Unterlagen übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage und freuen uns, einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren zu dürfen. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 70.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7... [Mehr]
Haus kaufen in 9363 Metnitz
9363 Metnitz / 92m² / 4,5 Zimmer
€ 5.380,43 / m²
#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Wählen Sie aus 10 Grundstücken - Preis der Almhäuser " je nach Grundstücksgröße ab EUR 495.000,00 " Auf einer Höhe von 1.400 Metern Seehöhe, haben Sie die einmalige Gelegenheit, neu errichtete Almhäuser in hochwertiger Holzriegelbauweise zu erwerben. Jedes dieser Almhäuser wird auf einem etwa 420 m² großen Grundstück errichtet, das als Bauland mit der Widmung "Zweitwohnsitz" ausgewiesen ist. Sie haben die Möglichkeit, das Haus als Hauptwohnsitz oder Ferienwohnsitz zu nutzen. Auch die Option einer gewerblichen Vermietung für touristische Zwecke besteht. So ist Ihr Almhaus gleichzeitig ein lukratives Anlage- und Renditeobjekt. Virtueller Rundgang https://my.matterport.com/models/X5QJEHG51s Q? section=media&organization=Kd Nn Gvh1g RF • Rustikale und urige Almhäuser in Holzriegelbauweise im Blockhausstil mit Zirbensauna, Balkon, Terrasse und Carport • Jedes Haus verfügt baulich über eine eigene Senkgrube, ein Anschluss an das öffentliche Kanalnetz wird von der Gemeinde Glödnitz für die Jahre 2025 bis 2027 in Aussicht gestellt. • 2 Bauphasen, insgesamt 10 Almhäuser • Fertigstellung: ab Herbst 2024 • Ausschließlich Holz aus heimischen Wäldern • Übergabe erfolgt schlüsselfertig • Live Besichtigung eines Musterhauses • Virtueller Rundgang mit 360 Grad Visualisierung • Private Zufahrtsstraße • Zugang zur Loipe vor den Almhäusern - direkter Loipeneinstieg • Skilifte ca. 15 Minuten fußläufig erreichbar, 400 m Luftlinie • Widmung: Haupt- oder Zweitwohnsitz • Wertbeständige Kapitalanlage mit guter Rendite, für Anleger auch Vermietermodell möglich • ganzjährig vermietbar Alle Fotos zeigen das jederzeit zu besichtigende Musterhaus im bestehenden, benachbarten Hüttendorf Flattnitz. Unser modernes Ferienhaus bietet Ihnen auf ca. 92m² Wohnfläche den idealen Rückzugsort für erholsame Urlaubstage. Das zweistöckige Haus verfügt zusätzlich über einen 6m² großen Vorraum und einen 4m² Abstellraum im Eingangsbereich. Weiters über eine 32m² große Terrasse, einen Balkon mit 5m², ein überdachtes Carport mit Verbindungsgang zum Haus sowie einen Stellplatz für ein weiteres Auto. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener und einladender Wohnbereich mit Zugang zur Küche mit insgesamt über 30m². Aus dem Vorraum gelangen Sie in die Zirbensauna, in das kleinere Bad mit WC, sowie in einen weiteren Abstellraum unter der Stiege. Die Heizung erfolgt mit Infrarotpanelen bzw. Fussbodenheizung in den Bädern, Sauna sowie im Vorraum. Das Obergeschoss beherbergt drei wunderschöne Schlafzimmer, von denen zwei direkten Zugang zum Balkon bieten. Ein weiteres Bad mit Dusche und WC steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung und vervollständigt die Annehmlichkeiten des Hauses. Die großzügige Terrasse, deren Größe 32 m² beträgt, lädt zum Entspannen und Sonnenbaden ein. Das Ferienhaus wird schlüsselfertig übergeben. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und energieeffizient mittels Infrarotpaneelen, die angenehme Wärme verbreiten und für eine behagliche Atmosphäre sorgen. Im Wohnbereich gibt es einen Kaminanschluss für einen Holzofen. Dank der durchdachten Ausstattung ist das Haus sowohl für den Eigenbedarf als auch für Vermietungszwecke hervorragend geeignet. Anmerkung: Die Dachgaube im ersten Stock ist optionale Zusatzausstattung. Lassen Sie sich von der optimalen Beschaffenheit der insgesamt 13 Pistenkilometer, der traditionellen gastronomischen Freundlichkeit und vor allem von den familienfreundlichen Preisen überzeugen und genießen Sie unvergessliche Wintersporterlebnisse auf der Flattnitz. Ein weitverzweigtes Wanderwegenetz lädt ein, die einzigartige Natur hautnah zu erleben. Genießen Sie eine Gemeinschaft weit abseits von Massentourismus und Urlaubsstress. Weitere Unterlagen übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage und freuen uns, einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren zu dürfen. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 70.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7... [Mehr]
#Baugrund #ruhig
Das Baugrundstück liegt in der Nähe des Ortszentrums in Metnitz und hat eine Gesamtfläche von 973m². Ein idealer Platz für ein schönes Einfamilienhaus. Der leistbare Grundstückspreis mit EUR 35,00/m² macht das Grundstück noch attraktiver. Metnitz liegt auf 851m Seehöhe und besticht durch die ruhige und grüne Umgebung. Die Gemeinde liegt im Norden Kärntens und umfasst den Großteil des Metnitztales und die angrenzenden Berge bis zum Hauptkamm (bei Laßnitz etwas darüber hinausgehend): im Norden die Metnitzer Berge, im Süden der Mödringbergzug. Beide sind Teile der Gurktaler Alpen. Die Gemeinde grenzt im Norden an die steirischen Gemeinden Murau, Sankt Georgen am Kreischberg und Stadl-Predlitz. Die Nachbargemeinden in Kärnten sind, von Osten im Uhrzeigersinn, Friesach, Straßburg, Weitensfeld im Gurktal und Glödnitz. Infrastruktur Metnitz: Eingebettet inmitten von Wäldern, Wiesen und naturbelassener Landschaft befindet sich die wunderschöne Gemeinde Metnitz. METNITZ. "Als Randgemeinde von Kärnten ist es uns ein großes Anliegen, unsere Gemeinde und unser Angebot für alle Altersgruppen auszubauen und die Attraktivität der Gemeinde stets zu fördern, um der Abwanderung den Kampf anzusagen", betont Bürgermeister Peter Grabner. In den vergangenen Jahren wurde bereits einiges geschafft, um die Infrastruktur in Metnitz auszubauen: "Natürlich ist noch viel mehr in Planung", informiert er. Für jede Generation"Besonders gut aufgestellt sind wir bezüglich Personen fortgeschrittenen Alters und Kleinkinder. Seit einigen Jahren werden bei uns in Metnitz unzählige Menschen zuhause durch das AVS gepflegt, um die letzten Jahre ihres Lebens in der gewohnten Umgebung und inmitten ihrer Lieben verbringen zu können." Auch bezüglich der Betreuung von Kleinkindern hat sich in den letzten Jahren in Metnitz einiges getan. Da viele Eltern immer früher wieder in das Berufsleben einsteigen möchten, hat die Gemeinde, gemeinsam mit dem Verein „Gradeser Spatzennest“, eine Betreuung von Kindern zwischen ein und drei Jahren auf die Beine gestellt. "Und auch die Ganztagsbetreuung von unseren Kleinsten wurde forciert, um als Gemeinde auch für Jungfamilien attraktiver zu werden. Handwerk stark vertreten"Leider ist die Entfernung zu den größeren Städten und den Arbeitsplätzen eine große Herausforderung für uns und unsere Bürger, doch wir sind sehr froh darüber, einige Unternehmen in der Gemeinde zu haben, die tolle Arbeitsplätze bieten und auch immer auf der Suche nach neuen Fachkräften sind, darunter drei Zimmereien, zwei Tischler, ein Elektriker, ein Installateur, ein Schuster, ein Modegeschäft und viele mehr". Von Seiten der Gemeinde gibt es diesbezüglich einige Förderungen, wie zum Beispiel die Wirtschaftsförderung und die Lehrlingsförderung, um die Unternehmen zu entlasten. Günstige Baugründe als Vorteil Ein weiterer großer Pluspunkt für die Gemeinde sind die Preise für Bauen und Wohnen. "Die Wohnungen und Baugründe bei uns in Metnitz sind sehr günstig, wobei einiges an Infrastruktur in der Nähe geboten wird", schildert der Bürgermeister. Metnitz überzeugt mit zwei Kindergärten, einem Bildungszentrum (ebenfalls mit Nachmittagsbetreuung), einem Nahversorger, einer Bank, einem Allgemeinmediziner mit Hausapotheke, einigen Kulturgütern, einem Freizeitbad, großzügigen Freizeitanlagen wie Fußball, Tennis, Volleyball sowie unzähligen Vereinen, die den Zusammenhalt in Metnitz ungemein stärken. "Hervorzuheben sind hierbei die Schützenkapelle Metnitz, die Marktgemeinschaft Grades sowie die Landjugend Metnitz, die wirklich viel für das Gemeinschaftsleben in Metnitz tun und immer wieder mit neuen Ideen den Zusammenhalt in Metnitz stärken". Unvergleichliche Plätze für Erholungsuchende Die Gemeinde teilt sich auf in die Ortschaften Metnitz, Grades, Kärntnerisch Laßnitz, Feistritz und Oberhof auf und gliedert sich zudem noch in viele, kleine Seitengräben, "die wirklich wunderschön und weitaus naturbelassen sind. Dies sind auch die Attribute, die uns für den Tourismus so attraktiv machen", ist sich der Bürgermeister bewusst. "Unzählige, urige Almhütten warten in Metnitz auf ruhesuchende Urlauber, die entweder einfach nur die Natur genießen wollen, die wunderschönen Wanderwege erkunden möchten, oder sich nach einer anstrengenden Bergtour im Metnitzer Naturbadeteich abkühlen möchten."Reichlich vorhanden Bezüglich der Gastronomie in Metnitz hat man ebenso einiges zu bieten: "In unserer Gemeinde gibt es in Summe sieben Gastronomiebetriebe, die unseren Bürgern die Wünsche von den Lippen ablesen. Von Pizza, über Hausmannskost bis hin zu Metnitztaler-Wildspezialitäten wird so einiges geboten", weist Grabner auf die kulinarische Vielfalt in Metnitz hin.... [Mehr]
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
In einer absoluten Ausnahmelage hoch über Metnitz befindet sich dieses einzigartige Wohnhaus in Hanglage. Die Immobilie erstreckt sich über drei Stockwerke und wurde 1985 begonnen und 1990 fertiggestellt. Seitdem wurden kontinuierlich Verbesserungen vorgenommen, um den Wohnkomfort zu steigern. Das Haus ist in zwei separate Wohneinheiten unterteilt und besticht durch hochwertige Details wie eine beeindruckende Massivholztreppe und eine imposante Lattendecke im Treppenhaus. Besonderheiten: Eine großzügige Aussichtsterrasse im Erdgeschoss bietet einen unvergleichlichen Blick auf die umliegende Berglandschaft. Das Obergeschoss verfügt über einen Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden in der Natur eignet. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein geräumiger Essraum, eine gut ausgestattete Küche, ein kleines Zimmer, ein Wohnzimmer mit großen Panoramafenstern sowie ein Schlafzimmer. Ein Badezimmer und ein separates WC runden diese Ebene ab. Das Stiegenhaus und der Windfang sorgen für eine angenehme Atmosphäre und eine harmonische Verbindung zwischen den Stockwerken. Das Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, einen Flur, ein Wohnzimmer, ein separates WC und ein zusätzliches Badezimmer. Ein Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten zur Nutzung. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Doppelgarage, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bietet. Lage: Die Lage dieses Anwesens ist ein absolutes Highlight. Sie genießen nicht nur die Ruhe und Abgeschiedenheit inmitten der Natur, sondern auch die Nähe zu Metnitz und all seinen Annehmlichkeiten. Die umliegende Berglandschaft bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Erkundungstouren ein. Fazit: Diese Immobilie ist perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die dennoch die Annehmlichkeiten des Dorflebens in greifbarer Nähe haben möchten. Mit seinen großzügigen Räumlichkeiten und der atemberaubenden Aussicht ist dieses Wohnhaus ein echtes Juwel in Metnitz. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Energieausweis ist in Arbeit. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 188.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.18 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
Mietwohnung in 9362 Grades
9362 Grades / 75m² / 3 Zimmer
€ 5,44 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Aktion 3 Monatsmieten frei! Diese großzügige und sehr gepflegte 3- Zimmer Wohnung befindet sich in einer schönen Anlage mitten in Grades am Hauptplatz. Die Wohnung ist ausgestattet mit schönen Parkettböden, ein Badezimmer mit Badewanne, extra WC, separate Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer runden dieses Angebot ab- Kellerabteil- Parkplatz- Haustiere sind erlaubt Die Mietwohnung ist unmöbliert. Miete inkl. Betriebskosten und Heizkosten (Fernwärme): ca. 408,30 EURKaution: ca. 1.225 EURErkundigen Sie sich jetzt: Um eine Besichtigung zu vereinbaren oder für weitere Fragen zu diesem Mietobjekt kontaktieren Sie uns vorzugsweise über dieses Internetportal unter Angabe Ihrer Emailadresse sowie Ihrer Telefonnummer. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.875m Kinder & Schulen Schule <2.950m Kindergarten <9.325m Nahversorgung Supermarkt <2.825m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <2.800m Verkehr Bus <75m Flughafen <8.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]