Immobilien in 9360 Friesach

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen

Ein edler Baugrund in der Mittelalterhochburg Friesach sucht ein neues Zuhause. Das sonnenverwöhnte Grundstück freut sich über eine echte Ritterburg genauso, wie über einen schickes Eigenheim im modernen Stil. Auf rund 1.555 m² bietet dieses sonnenverwöhnte Grundstück jedenfalls reichlich Platz für edle Ritter und schicke Burgdamen. Ob ein eigenerer Tournierplatz oder ein klassisches Gartenparadies: Hier haben Sie reichlich Gelegenheit sich und Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Das großzügige Flächenangebot mit insgesamt 1.555,00 m² teilt sich in 1.162,00 m² Bauland und 393,00 m² Grünland auf. Durch die ebene und rechteckige Ausrichtung ist das Grundstück sehr gut bebaubar. Eine idyllische und familienfreundliche Wohngegend, größtenteils von Einfamilienhäusern mit großen Gärten und Wiesen umgeben verwöhnt Sie mit ganztägiger Sonnenlage. Die Zufahrt befindet sich im Südwesten (Anrainerstraße ohne Durchzugsverkehr) und ist bis zur Grundgrenze erschlossen. Keine Bebauungsverpflichtung und Hauptwohnsitzpflicht KG: 74 302 Friesach Preis / m²: ca. 33,441 € Hauptwohnsitz, keine Bebauungsverpflichtung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Krankenhaus <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Post <500m Bank <500m Polizei <500m Geldautomat <10.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Widmung: Bauland-Gewerbegebiet; Nähe Abfahrt Friesach Nord, Grundstück wird aufgeschlossen. Die Zufahrt wird durch einen öffentlichen Weg gewährleistet (in Erstellung). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <6.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Post <2.000m Bank <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <2.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Widmung: Bauland-Gewerbegebiet; Nähe Abfahrt Friesach Nord, Grundstück wird aufgeschlossen. Die Zufahrt wird durch einen öffentlichen Weg gewährleistet (in Erstellung). ÖBB Stromleitung (110 KV) liegt über dem Grundstück. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <6.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Post <2.000m Bank <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <2.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

WICHTIGE INFORMATION! Bei diesem Objekt ist ein Teilkauf möglich! Einzigartig Dieses großzügige Anwesen inmitten von Friesach, befindet sich an einem wasserführenden Stadtgraben, welcher einzigartig in Mitteleuropa ist. Der Gebäudekomplex, eine Dreiflügelanlage, erstreckt sich längs der Stadtmauer. Der Kern dieser Anlage ist aus der Zeit um 1500. Entdecken Sie historische Bauelemente wie Reste eines Arkadenganges mit Toskanischen Säulen des 17. Jahrhunderts im Erdgeschoss. Kreuzgratgewölbe und Steinsäulen aus der 1. Hälfte des 16. Jahrhunderts schmücken ebenso diese Liegenschaft. Teile dieses Anwesens stehen unter Denkmalschutz. Die Immobilie Diese Immobilie umfasst unter anderem 2 Wirtshäuser, wovon eines erfolgreich aktiv, das 2. seit längerem stillgelegt ist. Das noch aktive und sehr gut gehende Wirtshaus namens "Speckladle" mit einer Größe von ca. 202 m2 und Platz für ca. 70 Personen, beinhaltet eine exklusive Terrasse unmittelbar am Stadtgraben. Das Speckladle beeindruckt mit seiner rustikalen Einrichtung in mittelalterlichen Stil und imposanten Räumen mit breitem Tonnengewölbe. Zusätzlich gibt es einen großen Wohnbereich inklusive Sauna, Wintergarten mit Galerie. Durch eine wundervolle Terrasse, erreichen Sie den Pool und einen schönen Garten mit einer Gesamtgröße von ca. 307 m2. Aufgrund ständiger Sanierungen befindet sich dieser Bereich des Anwesens in einem sehr guten Zustand. Im weiteren Teil des Hauses befindet sich der inaktive Gasthof, inklusive 3 möglicher Ferienwohnungen, die sich in einem guten, teils sanierungsbedürftigen Zustand befinden. Es gibt zusätzlich noch weitere 4 Zimmer die man vermieten kann. Eine umfassende Sanierung benötigt jedoch der alte historische Tanzsaal mit einer Größe von ca. 147 m2 sowie eine weitere Wohnung. Im Übrigen steht Ihnen noch ein Rohbau mit einer Größe von ca. 77 m2 zur Verwirklichung Ihrer Träume zur Verfügung. Vom Innenhof aus erreichen Sie alle Gebäudeeinheiten, außerdem stehen Ihnen hier auch Parkplätze und 2 Garagen zur Verfügung. Aufgrund der Nutzfläche von ca. 1570 m2 ist ein Ausbau für tolle Projekte möglich. Beheizt wird dieses Objekt mit 4 Heizsystemen: Öl, Fernwärme, Solaranlage und Pellets. Friesach In der wunderschönen Stadt Friesach finden Sie alles was das alltägliche Leben benötigt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Spielplätze und ein toller Badeteich. Eine tolle Infrastruktur ist somit gegeben. Friesach ist als älteste mittelalterliche Stadt Kärntens bekannt. Unter anderem findet dort alle 2 Jahre das Mittelalterfest statt, welches von Begeisterten aus ganz Europa besucht wird. Der besondere Burgbau in Friesach zeichnet die Stadt ebenfalls aus. Südlich der mittelalterlichen Stadt wird eine Höhenburg mit dem Handwerkswissen aus längst vergangener Zeit gebaut. Der Prozess des Bauens, wird ohne Zuhilfenahme moderner Gerätschaften sondern nur durch tradiertes, handwerkliches Können der Beteiligten und mit Unterstützung von kräftigen Noriker-Pferden gestaltet. Wanderwege Für tolle Wanderungen ist diese Immobilie der perfekte Startpunkt. Der historische "Burgenwanderweg" ist dahingehend ein Highlight. Der Petersberg Vom Haus aus haben sie einen direkten Blick auf den Petersberg auf welchem die jährlichen Burghofspiele stattfinden. Dort befindet sich auch das Stadtmuseum. Entfernungen 11 km bis nach Althofen 15 km bis nach Neumarkt 25 km bis nach St.Veit an der Glan 40 km bis nach Klagenfurt 73 km bis zur slowenischen Grenze - Loiblpass 98 km bis zur italienische Grenze - Thörl-Maglern 260 km bis nach Wien Kärnten ist bekannt für die tolle Lage, den Burgen und Ruinen, den vielen Berge und Seen auch die Nähe zu Italien, Slowenien und Kroatien sind eine absolute Besonderheit. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

 
Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. 

 Nebenkosten Kaufvertrag: 
3,5 % Grunderwerbsteuer
 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
 Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
 Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

 Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

 WEITERE INFORMATIONEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL.... [Mehr]

#hell

Gemütliche Eigentumswohnung in Friesach Lage: Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in der historischen Stadt Friesach, inmitten der malerischen Region Kärnten, Österreich. Die idyllische Umgebung, umgeben von Natur und Geschichte, macht sie zu einem perfekten Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien. Wohnfläche: Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 70 Quadratmetern, die gut durchdacht und funktional gestaltet ist. Sie besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer, einem gemütlichen Wohnzimmer, einer voll ausgestatteten Küche, einem Badezimmer mit Dusche und WC sowie einem praktischen Vorraum inklusive Abstellraum. Besonderheiten: * Gemütliches Schlafzimmer: Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. * Helle Wohnräume: Das Wohnzimmer ist licht durchflutet und einladend, der ideale Ort, um sich zu entspannen und Gäste zu empfangen. * Funktionale Küche: Die Küche, mit einer angenehmen Größe, bietet genügend Arbeitsfläche, um köstliche Mahlzeiten zuzubereiten. * Praktisches Badezimmer: Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. * Vorraum: Der Vorraum schafft Platz für eine Garderobe und bietet zusätzliche Aufbewahrungsmöglichkeiten. *Großer Kellerbereich: Die Wohnung verfügt über 2 großzügige Kellerbereiche mit jeweils ca. 21m2 und ca. 15m2. *Dachboden: Auch im Dachboden steht ihnen ein Stauraum von ca. 29m2 zur Verfügung. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Die Stadt Friesach selbst ist für ihre historische Altstadt und ihren Charme bekannt, was das Wohnen hier zu einem einzigartigen Erlebnis macht. Fazit: Diese Eigentumswohnung in Friesach ist ideal für diejenigen, die ein gemütliches und gut geplantes Zuhause in einer historischen Umgebung suchen. Mit einem Schlafzimmer, einem geräumigen Wohnzimmer und einer funktionalen Küche bietet sie alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Wenn Sie auf der Suche nach einer charmanten Wohnung, könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren, um dieses Juwel in Friesach persönlich kennenzulernen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und Terminvoranmeldung vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.... [Mehr]

#Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

WICHTIGE INFORMATION! Bei diesem Objekt ist ein Teilkauf möglich! Einzigartig Dieses großzügige Anwesen inmitten von Friesach, befindet sich an einem wasserführenden Stadtgraben, welcher einzigartig in Mitteleuropa ist. Der Gebäudekomplex, eine Dreiflügelanlage, erstreckt sich längs der Stadtmauer. Der Kern dieser Anlage ist aus der Zeit um 1500. Entdecken Sie historische Bauelemente wie Reste eines Arkadenganges mit Toskanischen Säulen des 17. Jahrhunderts im Erdgeschoss. Kreuzgratgewölbe und Steinsäulen aus der 1. Hälfte des 16. Jahrhunderts schmücken ebenso diese Liegenschaft. Teile dieses Anwesens stehen unter Denkmalschutz. Die Immobilie Diese Immobilie umfasst unter anderem 2 Wirtshäuser, wovon eines erfolgreich aktiv, das 2. seit längerem stillgelegt ist. Das noch aktive und sehr gut gehende Wirtshaus namens "Speckladle" mit einer Größe von ca. 202 m2 und Platz für ca. 70 Personen, beinhaltet eine exklusive Terrasse unmittelbar am Stadtgraben. Das Speckladle beeindruckt mit seiner rustikalen Einrichtung in mittelalterlichen Stil und imposanten Räumen mit breitem Tonnengewölbe. Zusätzlich gibt es einen großen Wohnbereich inklusive Sauna, Wintergarten mit Galerie. Durch eine wundervolle Terrasse, erreichen Sie den Pool und einen schönen Garten mit einer Gesamtgröße von ca. 307 m2. Aufgrund ständiger Sanierungen befindet sich dieser Bereich des Anwesens in einem sehr guten Zustand. Im weiteren Teil des Hauses befindet sich der inaktive Gasthof, inklusive 3 möglicher Ferienwohnungen, die sich in einem guten, teils sanierungsbedürftigen Zustand befinden. Es gibt zusätzlich noch weitere 4 Zimmer die man vermieten kann. Eine umfassende Sanierung benötigt jedoch der alte historische Tanzsaal mit einer Größe von ca. 147 m2 sowie eine weitere Wohnung. Im Übrigen steht Ihnen noch ein Rohbau mit einer Größe von ca. 77 m2 zur Verwirklichung Ihrer Träume zur Verfügung. Vom Innenhof aus erreichen Sie alle Gebäudeeinheiten, außerdem stehen Ihnen hier auch Parkplätze und 2 Garagen zur Verfügung. Aufgrund der Nutzfläche von ca. 1570 m2 ist ein Ausbau für tolle Projekte möglich. Die aktuelle Wohnfläche beträgt 339 m2. Beheizt wird dieses Objekt mit 4 Heizsystemen: Öl, Fernwärme, Solaranlage und Pellets. Friesach In der wunderschönen Stadt Friesach finden Sie alles was das alltägliche Leben benötigt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Spielplätze und ein toller Badeteich. Eine tolle Infrastruktur ist somit gegeben. Friesach ist als älteste mittelalterliche Stadt Kärntens bekannt. Unter anderem findet dort alle 2 Jahre das Mittelalterfest statt, welches von Begeisterten aus ganz Europa besucht wird. Der besondere Burgbau in Friesach zeichnet die Stadt ebenfalls aus. Südlich der mittelalterlichen Stadt wird eine Höhenburg mit dem Handwerkswissen aus längst vergangener Zeit gebaut. Der Prozess des Bauens, wird ohne Zuhilfenahme moderner Gerätschaften sondern nur durch tradiertes, handwerkliches Können der Beteiligten und mit Unterstützung von kräftigen Noriker-Pferden gestaltet. Wanderwege Für tolle Wanderungen ist diese Immobilie der perfekte Startpunkt. Der historische "Burgenwanderweg" ist dahingehend ein Highlight. Der Petersberg Vom Haus aus haben sie einen direkten Blick auf den Petersberg auf welchem die jährlichen Burghofspiele stattfinden. Dort befindet sich auch das Stadtmuseum. Entfernungen 11 km bis nach Althofen 15 km bis nach Neumarkt 25 km bis nach St.Veit an der Glan 40 km bis nach Klagenfurt 73 km bis zur slowenischen Grenze - Loiblpass 98 km bis zur italienische Grenze - Thörl-Maglern 260 km bis nach Wien Kärnten ist bekannt für die tolle Lage, den Burgen und Ruinen, den vielen Berge und Seen auch die Nähe zu Italien, Slowenien und Kroatien sind eine absolute Besonderheit. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

 
Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. 

 Nebenkosten Kaufvertrag:
 3,5 % Grunderwerbsteuer 
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
 Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
 Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

 Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

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#Bauernhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Die Mindestmietdauer beträgt eine Woche (7 Tage) und kostet € 490,-. Die maximale Mietzeit beträgt 6 Monate (Preis auf Anfrage). Die Endreinigung kostet € 69,-. Ursprünglich errichtet wurde das Holzblockhaus in der Mitte des 18. Jahrhunderts (etwa im Jahre 1750) und wurde gerade im altbäuerlichen Stil generalsaniert. Neben einem kleinen, aber modernen Bad mit Fußbodenheizung und einer, mit den notwendigen Geräten ausgestatteten Küche wurde trotzdem auf die „ursprünglich“ dem Bauwerk entsprechenden Details geachtet. So gibt es in der Küche noch einen alten Holzbackofen/Herd, der gleichzeitig im Winter als Heizung für die Küche und das darüber gelegene Schlafzimmer dient. Und dann gibt es auch noch den alten gemauerten Kamin, der im Badezimmer für besonderen Flair sorgt und an den auch der Holzofen in der Stuben (im Wohnzimmer) angeschlossen ist. Die im Dachgeschoss situierten Schlafräume sind in eine geräumige Schlafstube (Masterbedroom) für 2 Personen und ein über der Küche befindliches Schlafzimmer, das eigentlich 2 Personen, aber auch leicht als Matratzenlager zwischen 4-5 Personen aufnehmen kann. Selbst in der "Stuben" (im Wohnzimmer) gäbe es noch eine ausziehbare Sitzbank für weitere 1-2 Personen. Vom Besteck zur Bettwäsche, vom Holz zum Heizen bis zu Handtüchern, vom Internet bis zum Fernseher ist alles vorhanden!! Im Idealfall bietet das Haus für bis zu 4 Erwachsenen gemütlich Platz, allerdings ist eine „Erweiterung“ um weitere 4-5 Personen möglich! Wenn man sich entsprechend arrangiert und das einzige Badezimmer geschickt nutzt, sind also maximal 9 Schlafplätze vorhanden. Auch hinzuweisen ist auf die originale Treppe, die zu den Schlafräumen führt! Sie ist für Kleinkinder und gebrechliche Personen nicht geeignet und generell nur auf eigene Gefahr zu nutzen! Auch hier gilt: Das Abenteuer beginnt schon im Haus:) Umgebung: Friesach ist Österreichs burgenreichste Gemeinde und auch das Projekt „Burgbau“ ist dort zu finden! (Hier wird eine alte Burg mit Originalwerkzeugen aus der Vergangenheit wieder aufgebaut und die Baustelle als einzigartige Sehenswürdigkeit der Öffentlichkeit mit „Führungen“ zugänglich gemacht). Als Burg international bekannt, ist die nicht weit entfernte Burg „Hochosterwitz“ gelegen, die man auf jeden Fall gesehen haben muss! Aber auch tolle Schigebiete, wie das Klippitztörl und die Flattnitz, sind ganz in der Nähe! Das Klippitztörl bietet auch eine Sommerrodelbahn und ist daher ganzjähriges Ausflugsziel. In Hüttenberg wiederum findet man, neben dem „Harrer-Museum“ auch alte Bergwerkstollen, die man besichtigen kann. Wer nicht mit dem Auto oder dem Fahrrad unterwegs sein möchte, kann sich auch auf eine ausgiebige Wanderung durch den gleich hinter dem Haus beginnenden Wald machen! Hier ist es nicht ausgeschlossen, von Kärnten in die Steiermark zu kommen, ohne dabei eine Menschenseele zu treffen! Allerdings ist in diesem riesigen Waldgebiet auf die Gefahr des „Verlaufens“ aufmerksam zu machen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Krankenhaus <4.000m Klinik <6.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <7.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Post <3.500m Bank <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <5.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]