Immobilien in 9314 St. Georgen am Längsee

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Schmuckes Einfamilienhaus inklusive Einrichtung mit schönem Garten! Das hier angebotene Einfamilienhaus mit rund 120 m² Wohnfläche (plus 20 m² Hobbyraum im UG und 24 m² Keller) wurde Ende der 1930-Jahren auf einem 683 m² großen Grundstück errichtet und sucht nun neue Eigentümer. Es wurde zuletzt vor rund 15 Jahren saniert und im Innenbereich neu gestaltet, ist nach Süd-Ost ausgerichtet und bietet eine herrlichen Ausblick zur Burg Hochosterwitz. Wie Sie auf unseren Fotos sehen können, wurden alle Fenster erneuert und mit außen liegenden Rollos versehen. Die Bäder wurden neu gestaltet, die Böden in den Vorräumen mit modernen, weißen Fliesen verlegt und die wunderschönen Holzböden in den Wohnräumen saniert. Zu beachten ist, dass Sie das Gebäude - mit Ausnahme von den zwei Doppelbetten - komplett eingerichtet erwerben! Die Einrichtung ist im Preis enthalten! Der schöne Gartenbereich ist terrassenartig angelegt und lädt zum entspannen ein! Wichtiger Hinweis: da weder den Verkäufern noch dem zuständigen Bauamt Baupläne von diesem Haus vorliegen (Akten aus dieser Zeit sind nicht mehr archiviert) wurden die Räume vom Eigentümer neu vermessen und entsprechende Skizzen angefertigt. Die Räumlichkeiten: Über den rund 6 m² großen Vorraum wird das Haus im Erdgeschoss betreten. Dort befindet sich die rund 12,9 m² große Küche, welche über einen offenen Torbogen mit dem Speisezimmer mit rund 16,4 m² verbunden ist. Ebenso im Erdgeschoss ein Zimmer mit rund 17,6 m² Fläche sowie ein Badezimmer mit Duschkabine und Waschbecken (rd. 3,7 m²) sowie ein separates WC (rd. 1,1 m²). Vom Vorraum aus (ca. 6 m²) gelangen wir über eine geschwungene Treppe in das Obergeschoss (teilweise Kniestock). Dort steht Ihnen ein Zimmer mit rund 13,4 m² sowie ein großes, helles Zimmer mit rund 30 m² plus ca. 3 m² großem Balkon zur Verfügung. Von hier können Sie einen herrlichen Ausblick auf die Burg Hoch Osterwitz genießen. - Ebenfalls im Obergeschoss ein Bad mit WC mit rund 4 m² und eine zweite, kleinere Küche mit rund 3,5 m² Fläche. Vom Vorraum im Erdgeschoss aus gelangen Sie auch in den Kellerbereich. Das Haus ist teilweise unterkellert, wobei der klassische Keller für die Ölheizung, die Waschmaschine sowie für die Lagerung der Öltanks genutzt wird (insgesamt rund 24 m²). - Ein ca. 20 m² großer Hobby- oder Partyraum ist offen vom Garten aus zu betreten. Dieser Raum verfügt über ein Fenster und die Zugangstüre, ist sehr hell und wurde ebenfalls mit weißen Fliesen versehen. Die Heizung - die Betriebskosten: Bei der Heizung handelt es sich um eine WOLF-Ölheizung, die zwar ein wenig in die Jahre gekommen ist, jedoch aufgrund regelmäßiger Wartungsarbeiten bisher einwandfrei funktioniert. Bei den Öltanks handelt es sich um drei Kunststoff-Tanks. Die Betriebskosten: aktuell sind für Wasser, Kanal und Müllabfuhr vierteljährlich € 100, an die Gemeinde zu entrichten. An Stromkosten fallen derzeit monatlich € 90, an, der Ölverbrauch der letzten Jahre lag immer bei rund 2.000 Liter pro Heizsaison (würde bei Literpreis von € 1,25 einen jährlichen Betrag von € 2.500, ergeben). Der Kaufpreis - die Nebenkosten: Der Kaufpreis von € 280.000, bringt folgende Nebenkosten für den Käufer mit sich: 3,5 % staatliche Grunderwerbsteuer (€ 9.800, ); 1,1 % staatliche Eintragungsgebühr ins Grundbuch (€ 3.080, ); rund 2 % Kosten für die Erstellung des Kaufvertrages (5.600, ); 3,6 % Maklerprovision inkl. 20 % Mehrwertsteuer (10.080, ). Wohnen in der Ferienregion St.Georgen am Längsee! Die Ortschaft Reipersdorf befindet sich zwischen St.Veit an der Glan und dem Gemeindezentrum Launsdorf an der Landesstraße Nr. 82 unweit vom naturbelassenen Längsee entfernt. Im Sommer ist er ein beliebter Badesee, im Winter wird dort fleißig eisgelaufen! Golfer können den Jaques-Lemans-Golfclub nutzen (ca. 5 Kilometer), Rad-, Reit- und Fuß-Wanderwege stehen unmittelbar zur Verfügung. Egal ob Winter- oder Sommersportler, ob Kunst- oder Kultur-Liebhaber, egal ob Freund der regionalen oder internationalen Küche oder Weine - Sie befinden sich hier im Zentrum all dieser Angebote! HS Immobilien & Finanzen - Seiser & Strasser OG: Am besten machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Email! Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen! Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Mitten im Grün und doch sehr zentral und selbstverständlich digital an die weite Welt angebunden (WLAN Glasfaser) hat man hier die Möglichkeit sich seinen Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Zum Verkauf steht eine Maisonettewohnung mit ca. 82,75m², mit Balkon und Blick auf den Moorteich nur fünf Autominuten vom Längsee entfernt. Der Blick auf den Moorbadeteich und die gesamte Anlage ist atemberaubend und versprüht eine besondere Atmosphäre. Die Anlage beherbergt Wohnungen, einen Co-Working Space für Gesundheitsberufe, eine Freizeitanlage, einen Shop, Praxisräumlichkeiten sowie ein SB Café. Das ehemalige Hotel wurde zu einem zukunftsweisenden Gesamtprojekt umstrukturiert und bietet einen unvergleichlichen Charme zum Wohnen. Daten / Fakten: Massage und Fußpflege, Yogakurse, Fitnesskurse und Meditation SB Cafe mit Terrasse Saunalandschaft und Tennis gegen Entgelt Ruhelage ohne Verkehrsemissionen Freizeitanlage mit Kinderspielplatz, Bewegungspark, ausgedehnten gepflegten Grünflächen und 3.500 m² großem Badeteich im Längseemoor Größe der Gesamtanlage: ca. 5 ha Heizung/Kühlung: Luftwärmepumpe, Bodenheizung Fenster: Neu Auf dem Gebäude wird eine Photovoltaikanlage zur Heizungsunterstützung errichtet. Die Erträge aus der Photovoltaikanlage kommen allen Wohnungseigentümern zu gute. Mittelfristig ist es geplant eine Energiegemeinschaft zu gründen. Die Fertigstellung ist für September 2025 geplant. Carportplätze werden ebenfalls verkauft. Hier gibt es zwei Varianten: Mit oder ohne Lagerfläche. Die Preise für das Carport belaufen sich auf EUR 13.500,- ohne Lagerfläche und EUR 15.000,- mit Lagerfläche.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Mitten im Grün und doch sehr zentral und selbstverständlich digital an die weite Welt angebunden (WLAN Glasfaser) hat man hier die Möglichkeit sich seinen Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Zum Verkauf steht eine Maisonettewohnung mit ca. 82,75m², mit Balkon und Blick auf den Moorteich nur fünf Autominuten vom Längsee entfernt. Der Blick auf den Moorbadeteich und die gesamte Anlage ist atemberaubend und versprüht eine besondere Atmosphäre. Die Anlage beherbergt Wohnungen, einen Co-Working Space für Gesundheitsberufe, eine Freizeitanlage, einen Shop, Praxisräumlichkeiten sowie ein SB Café. Das ehemalige Hotel wurde zu einem zukunftsweisenden Gesamtprojekt umstrukturiert und bietet einen unvergleichlichen Charme zum Wohnen. Daten / Fakten: Massage und Fußpflege, Yogakurse, Fitnesskurse und Meditation SB Cafe mit Terrasse Saunalandschaft und Tennis gegen Entgelt Ruhelage ohne Verkehrsemissionen Freizeitanlage mit Kinderspielplatz, Bewegungspark, ausgedehnten gepflegten Grünflächen und 3.500 m² großem Badeteich im Längseemoor Größe der Gesamtanlage: ca. 5 ha Heizung/Kühlung: Luftwärmepumpe, Bodenheizung Fenster: Neu Auf dem Gebäude wird eine Photovoltaikanlage zur Heizungsunterstützung errichtet. Die Erträge aus der Photovoltaikanlage kommen allen Wohnungseigentümern zu gute. Mittelfristig ist es geplant eine Energiegemeinschaft zu gründen. Die Fertigstellung ist für September 2025 geplant. Carportplätze werden ebenfalls verkauft. Hier gibt es zwei Varianten: Mit oder ohne Lagerfläche. Die Preise für das Carport belaufen sich auf EUR 13.500,- ohne Lagerfläche und EUR 15.000,- mit Lagerfläche.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Mitten im Grün und doch sehr zentral und selbstverständlich digital an die weite Welt angebunden (WLAN Glasfaser) hat man hier die Möglichkeit sich seinen Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Zum Verkauf steht eine Maisonettewohnung mit ca. 96,55m², mit Balkon und Blick auf den Moorteich nur fünf Autominuten vom Längsee entfernt. Der Blick auf den Moorbadeteich und die gesamte Anlage ist atemberaubend und versprüht eine besondere Atmosphäre. Die Anlage beherbergt Wohnungen, einen Co-Working Space für Gesundheitsberufe, eine Freizeitanlage, einen Shop, Praxisräumlichkeiten sowie ein SB Café. Das ehemalige Hotel wurde zu einem zukunftsweisenden Gesamtprojekt umstrukturiert und bietet einen unvergleichlichen Charme zum Wohnen. Daten / Fakten: Massage und Fußpflege, Yogakurse, Fitnesskurse und Meditation SB Cafe mit Terrasse Saunalandschaft und Tennis gegen Entgelt Ruhelage ohne Verkehrsemissionen Freizeitanlage mit Kinderspielplatz, Bewegungspark, ausgedehnten gepflegten Grünflächen und 3.500 m² großem Badeteich im Längseemoor Größe der Gesamtanlage: ca. 5 ha Heizung/Kühlung: Luftwärmepumpe, Bodenheizung Fenster: Neu Auf dem Gebäude wird eine Photovoltaikanlage zur Heizungsunterstützung errichtet. Die Erträge aus der Photovoltaikanlage kommen allen Wohnungseigentümern zu gute. Mittelfristig ist es geplant eine Energiegemeinschaft zu gründen. Die Fertigstellung ist für September 2025 geplant. Carportplätze werden ebenfalls verkauft. Hier gibt es zwei Varianten: Mit oder ohne Lagerfläche. Die Preise für das Carport belaufen sich auf EUR 13.500,- ohne Lagerfläche und EUR 15.000,- mit Lagerfläche.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Mitten im Grün und doch sehr zentral und selbstverständlich digital an die weite Welt angebunden (WLAN Glasfaser) hat man hier die Möglichkeit sich seinen Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Zum Verkauf steht eine Maisonettewohnung mit ca. 69,95m², mit Balkon und Blick auf den Moorteich nur fünf Autominuten vom Längsee entfernt. Der Blick auf den Moorbadeteich und die gesamte Anlage ist atemberaubend und versprüht eine besondere Atmosphäre. Die Anlage beherbergt Wohnungen, einen Co-Working Space für Gesundheitsberufe, eine Freizeitanlage, einen Shop, Praxisräumlichkeiten sowie ein SB Café. Das ehemalige Hotel wurde zu einem zukunftsweisenden Gesamtprojekt umstrukturiert und bietet einen unvergleichlichen Charme zum Wohnen. Daten / Fakten: Massage und Fußpflege, Yogakurse, Fitnesskurse und Meditation SB Cafe mit Terrasse Saunalandschaft und Tennis gegen Entgelt Ruhelage ohne Verkehrsemissionen Freizeitanlage mit Kinderspielplatz, Bewegungspark, ausgedehnten gepflegten Grünflächen und 3.500 m² großem Badeteich im Längseemoor Größe der Gesamtanlage: ca. 5 ha Heizung/Kühlung: Luftwärmepumpe, Bodenheizung Fenster: Neu Auf dem Gebäude wird eine Photovoltaikanlage zur Heizungsunterstützung errichtet. Die Erträge aus der Photovoltaikanlage kommen allen Wohnungseigentümern zu gute. Mittelfristig ist es geplant eine Energiegemeinschaft zu gründen. Die Fertigstellung ist für September 2025 geplant. Carportplätze werden ebenfalls verkauft. Hier gibt es zwei Varianten: Mit oder ohne Lagerfläche. Die Preise für das Carport belaufen sich auf EUR 13.500,- ohne Lagerfläche und EUR 15.000,- mit Lagerfläche.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang

Hochwertigste Ausstattung und höchster Energieeffizienzstandard mit Erdwärme, Photovoltaik, Lüftungsanlage. Teilweise Blick auf den Längsee und und die Karawanken. Hochwertige Einbaumöbel. Möglichkeit für privaten Seezugang, Nähe Golfplatz Für begrenzte Zeit Vermarktung ohne Makler.... [Mehr]

#hell #ruhig

Haus mit unverbaubarem Ausblick in der Nähe von St.Veit an der Glan und Klagenfurt in Kärnten Objektbeschreibung: Wir präsentieren Ihnen ein charmantes Haus mit einem einzigartigen, unverbaubaren Ausblick in traumhafter Lage mit Blick auf die Burg Hochosterwitz. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch seine großzügigen, hellen Räume. Es bietet Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Lage: Das Haus befindet sich im wunderschönen Kärnten, in einer ruhigen und idyllischen Umgebung, nur wenige Kilometer von den Städten St.Veit an der Glan (ca. 9 min) und Klagenfurt (ca. 22 min) entfernt. Der Längsee ist in ca. 6,5 km erreichbar. Hier genießen Sie die Vorzüge der ländlichen Idylle und zugleich die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Die unverbaubare Aussicht auf die umliegende Natur und Landschaft verspricht Erholung und Wohlbefinden. Ausstattung: Das Haus verfügt über zwei Stockwerke und beeindruckt mit seinen großzügigen Raumstrukturen. Die hellen Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten vielfältige Möglichkeiten für Ihre persönliche Gestaltung. Die Böden sind größtenteils mit Parkett und Fliesen ausgestattet. Beheizt wird diese Immobilie mit einer Öl-Zentralheizung welche im Jahr 2000 eingebaut wurde. Die Fenster wurden mit Kunstofffenster teil erneuert. Es wäre mit wenigen Verbesserungsarbeiten bezugsfertig. Je nach ihren Bedürfnissen steht es ihnen vom minimalen bis zu einem größeren Renovierung bzw. Sanierungsaufwand bereit. Besonderheiten: Der unverbaubare Ausblick auf die umliegende Natur ist zweifellos das Highlight dieses Angebots. Die Nähe zu St.Veit an der Glan und Klagenfurt ermöglicht Ihnen eine optimale Anbindung an das öffentliche Leben, während Sie zugleich die Ruhe und Entspannung eines ländlichen Domizils genießen können. Bei Anfragen bitten wir sie höflichst um Ihre vollständigen Kontaktdaten und Adressdaten anzugeben, da wir dem Abgeber gegenüber Nachweis verpflichtet sind! Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

LEBEN ODER URLAUB MACHEN - HIER MACHT DAS FAST KEINEN UNTERSCHIED! Die hier angebotene Eigentumswohnung mit rund 100 m² Wohnfläche und einer Gesamtfläche von rund 125 m² besticht durch ihre tolle Ausstattung, die unglaubliche Lage und den zur Verfügung stehenden Sonderleistungen. Am Rande der Ortschaft St.Peter am Anger, unweit vom beliebten Längsee entfernt, befindet sich diese Wohnanlage in der Natur eingebettet in absoluter Ruhelage. Die Nutzung der Wohnung als Nebenwohnsitz aber auch die Weitervermietung ist problemlos möglich. Ein touristisches Vermietungs-Service wird vor Ort angeboten! IN DER NATUR AUSSPANNEN ODER SPORT BETREIBENEgal ob Sie "nur" entspannen wollen, oder ob Sie der "aktive" Typ sind: hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen! Ein wunderschöner Naturteich steht Ihnen zum Schwimmen und Ausspannen zur Verfügung, ein eigener Tennisplatz lädt zu manchem Match ein - oder Sie besuchen den nur 3 km entfernten "Jacques Lemans Golfclub" und freuen sich über ein gekonntes "hole in one"! Oder Sie genießen einfach die Natur: die einzigen Geräusche stammen vom Gesang der reichhaltigen Vogelpopulation, so manches Rotwild können Sie in den Morgenstunden von Ihrem Balkon aus beobachten! Unzählige Wanderwege habe hier ihren Ursprung, das weitläufige Rad- und Reitwege-Netz führt Sie durch halb Kärnten! Und im Winter? Aufgrund der zentralen Lage gelangen Sie problemlos in alle Kärntner Ski-Gebiete. Gerlitze, Turracher Höhe, Nassfeld, Katschberg und eine Vielzahl kleinerer Ski-Gebiete im näheren Umfeld garantieren beste Pistenbedingungen und tolle Ski-Touren. - Oder Sie nutzen den zugefrorenen Längsee und ziehen dort mit Ihren Schlittschuhen Ihre Runden.......... GESCHICHTE, KUNST UND KULTURFür alle Geschichts- und Kulturinteressierten bieten die Burgen Hochosterwitz und Taggenbrunn - beide sind jeweils nur wenige Kilometer von der Wohnung entfernt - sowohl klassische wie auch moderne Konzert-Festivals! Auf beiden Burgen befinden sich interessante Museen, die Sie in die Vergangenheit schweifen lassen. Darüber hinaus bietet die Burg Taggenbrunn eine viel beachtete, von Andre Heller gestaltete Kristallwelten-Ausstellung! Auch im nahegelegenen Stift St.Georgen werden über das Jahr verteilt Konzerte, Theateraufführungen und auch Seminare zur Persönlichkeitsschulung angeboten. Die entsprechenden Links zu den Homepages der Sehenswürdigkeiten - diese präsentieren sich u. a. mittels Filmen - haben wir Ihnen am Ende des Expose's zur Verfügung gestellt! Auch diese historischen Ziele können per Wanderweg erreicht werden. WEITERE EINRICHTUNGEN UND SERVICES DIREKT IN DER ANLAGE: Ihre Einkäufe tätigen Sie entweder im unweit entfernten St.Veit an der Glan oder Sie nutzen den vorhandenen Shop direkt in der Anlage, in dem Sie ebenfalls alle notwendigen Nahrungsmittel und Bedarfsmittel des täglichen Lebens kaufen können! Oder Sie genießen einen hochwertigen, italienischen Kaffee, einen herrlichen Tee oder einen Top-Wein in der angeschlossenen Cafeteria. Ebenfalls direkt in der Wohnanlage für Sie zu buchen: eine Physiotherapeutin, eine Joga-Trainerin, eine großzügige Sauna-Landschaft (sind separat zu bezahlen) DIE RÄUMLICHKEITEN - DIE AUSSTATTUNGDer Zugang befindet sich an der Nordseite des Gebäudes, wobei Sie hier zwischen Stufen und Personenlift (max. 8 Personen) wählen können. EBENE 1: Die Wohnungstüre ist mit einer hochwertigen und modernen, per Zutrittscode oder auch über das Smartphone öffenbare Schließanlage versehen (Elektronisches Zutrittssystem "NUKI"). Wir betreten die Wohnung über einen rund 6,9 m² großen Flur. Im Vorraum ist eine funktionelle Garderobe eingebaut. - Gleich rechts befindet sich eines der beiden Badezimmer. Dieses ist rund 3,80 m² groß und ist mit einem Waschbecken, einer barrierefreien Dusche und einem WC ausgestattet. Das Fenster des Bades ist nach Norden ausgerichtet. Die rund 7,19 m² große Küche ist komplett eingerichtet und ausgestattet mit allen Geräten der modernsten Generation (Marke: Siemens). Sie ist mit einer Theke offen gestaltet, sodass laufender Sichtkontakt ins Wohnzimmer gegeben ist. Der Wohnbereich teilt sich in ein rund 18,30 m² großes Wohnzimmer und ein rund 11,61 m² großes TV-Zimmer (mit Dachschrägen-Fenster Richtung Süd-Ost). Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den rund 6,10 m² großen, teils überdachten Balkon in Richtung Süd-Ost, vom TV-Zimmer aus den rund 7,50 m² großen, komplett überdachten Balkon in Richtung Süd-West. Im Bereich des Wohnzimmers befindet sich der wohnungseigene Personenlift in das Obergeschoss! Süd-Westseitig gelegen ist das zweite, größere Badezimmer. Dieses hat eine Fläche von rund 9 m² und ist mit einer Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Auch vom Bad aus gelangen Sie auf den Süd-West-Balkon. Neben diesem Badezimmer befindet sich ein rund 14,11 m² großes Schlafzimmer mit einem französischen Balkon. EBENE 2: Um die obere Ebene der Wohnung barrierefrei zu erreichen, hat der Eigentümer der Wohnung einen speziellen Personenlift in die Wohnung eingebaut. Bis zu drei Personen (oder 400 Kilogramm) können so problemlos von der ersten in die zweite Ebene hochfahren. Bei der zweiten Ebene handelt es sich um einen Spitzboden, welcher in Summe eine Grundfläche von 40,14 m² hat. Diese teilt sich auf in jene Fläche mit mehr als 2 Metern Raumhöhe - dies sind rund 28,10 m² - und in jene unter 2 Metern Raumhöhe - dies sind rund 12 m². Auch dieser Bereich der Wohnung ist mit dem selben hochwertigen Parkett versehen. Zwei Dachfenster spenden Licht, zusätzlich ist ein kleiner, nicht überdachter Dach-Balkon mit rund 2,69 m² vorhanden. Hier kann ohne weiteres ein zweiter Schlafraum eingerichtet werden. AUSSTATTUNGDie Ausstattung ist in Summe als hochwertig zu bezeichnen (siehe Fotos!). Hier ein paar Beispiele: Böden: Fertigparkett Eiche Natur, matt versiegelt, Nutzschicht mindestens 3,5 mm, verklebt Bäder: moderne, großflächige Fliesen, Handtuchtrockner, bodengleiche Dusche, Glastrennwand mit 8 mm Sicherheitsglas Fenster: Kunststoff- Alu-Fenster mit Dreischeibenisolation, Isolierverglasung 52 mm dreifach, Insektenschutzgitter, außenliegender Sonnenschutz elektronisch zu bedienen TV: SAT - Gemeinschaftsanlage mit einem Multiplexer installiert Heizung: Fußbodenheizung mit Niedertemperatur; mehrere Heizkreisläufe; eigener Zähler pro Wohnung; hocheffiziente Dimplex Luft/Wasser-Wärmepumpe (LA 40TU) Energie: hochwertige Photovoltaik-Anlage für Gesamtgebäude reduziert die lfd. Stromkosten der Allgemeinbereiche und somit die Betriebskosten Das Gebäude wurde nach einem nachhaltigen, ganzheitlichen Energiekonzept errichtet. PKW-STELLPLÄTZEIm Kaufpreis enthalten sind ZWEI Carports mit 14,5 und 12,5 m² Fläche. In beiden Carports stehen Ihnen entsprechende Stromanschlüsse für Ihr E-Car zur Verfügung. An einem der beiden Carports dient Ihnen ein Lagerraum als Kellerersatz. Die Carports sind in einer eigenen Einlagezahl einverleibt und könnten daher problemlos separat wieder verkauft werden. DIE LAUFENDEN und die EINMAL-KOSTENDie laufenden, monatlichen Kosten setzen sich wie folgt zusammen:€ 212, an lfd. Betriebskosten (inkl. Steuer)€ 62, für Nutzung Glasfaserinternet UND Nutzung Freizeitanlage€ 273, monatliche Kosten für Wohnung, 2 Carports und gesamte Freizeitanlage Die Heiz- und Stromkosten sind separat zu bezahlen. Im Zuge des Erwerbs betreffen den Käufer folgende Einmalkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Kosten der Grundbuchseintragung, Kosten der Vertragserstellung, 3,6 % Maklergebühr (inkl. 20 % MwSt.); Basis jeweils der Kaufpreis. HS Immobilien & Finanzen - Seiser & Strasser OG: Am besten machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Email! Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen! Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

NEUBAU: Ziegelaußenmauer 38 cm + 6 cm Thermoputz, Luftwärmepumpe Vitocal 200 S von Viessmann 10,11 KW Nennleistung Fußbodenheizung, Fenster dreifach isolierverglast PVC, Geschossdecken Stahlbetonplatte, Schiedel Isolierkamin, Fußboden Parkett (nach Wahl), Fliesen jetzt noch nach Wahl, Innentüren Holztüren, ( nach Wahl)! Raumhöhen zw. 2,50 - 2,55 m, Flachdach, Doppelcarport Traumhafte Lage mit schönen Blick Wo? In Launsdorf ( St.Georgen am Längsee) nahe der Burg Hochosterwitz! Bestimmen Sie jetzt bei der Auswahl Ihrer Beläge etc. Übernehmen Sie ein sehr gut geplantes Haus ohne selber Arbeit zu müssen und viel Zeit zu verlieren !!!... [Mehr]

#Genossenschaft #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Gemütliches Wohnhaus in malerischer Kulisse - Willkommen in St.Georgen am Längsee! Die Immobilie beeindruckt mit einer ländlichen Lage, die Ruhe und Erholung verspricht. Die Nähe zum beeindruckenden Stift St.Georgen ist ein weiterer Pluspunkt dieser Lage. Sie können die historische Pracht und Ruhe des Stifts in Ihrer Nähe erleben. Angekommen im Haus werden Sie im ersten Obergeschoss von einer großzügigen Terrasse überrascht. Diese eröffnet Ihnen einen traumhaften Blick. Ein behaglicher Kaminofen im Wohnzimmer schafft eine warme Atmosphäre und bietet gemütliche Stunden in den kühleren Jahreszeiten. Der großzügige Garten lädt zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein. Ob Gartenarbeit, gemütliche Grillabende mit Freunden oder einfach nur die Freiheit, die Natur zu genießen - hier haben Sie den Raum dafür. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei geräumige Garagen bereit, um sie sicher und geschützt unterzubringen. Dieses Wohnhaus in St.Georgen am Längsee bietet Ihnen mehr als nur ein Zuhause - es bietet Ihnen einen Ort der Entspannung, des Genusses und des Zusammenseins mit der Natur. Alles in allen eine schöne Liegenschaft mit viel Platz für die ganze Familie, hier könnten Ihre Wohnvorstellungen zur Realität werden. Flächen: 813 m² Grundstücksfläche & 30 m² Garage/Stellfläche 172 m² Ges. Wohnnutzfläche (EG: rd. 42 m², OG: rd. 101 m², Studio: rd. 29 m²) Baujahr: ~ 1972/1973 - Ziegel-Massivbauweise mit Thermoputz Anschlüsse: Kanal, Strom, Wasser (Genossenschaft), Telefon Ausstattung: - Kaminofen im Wohnzimmer - Infrarotkabine im Badezimmer - Geräteschuppen (rd. 10 m²) - Garage (beheizbar, elektrisches Einfahrtstor) - Garage (separat, mit Vorplatz & elektrischem Einfahrtstor) - Parkett- und Fliesenböden // Holzschiffboden im Dachgeschoss - Beheizung mittels Luftwärmepumpe - Badezimmer mit großer Dusche, Waschtisch und Infrarotkabine - Holzfenster (2-Scheiben-Verglasung) mit Rollläden (tlw. elektrisch) bzw. Jalousien - Küche vorhanden und möbliert Laufende Kosten: ortsüblich Kaufpreis: EUR 385.000,- Kaufnebenkosten: - Grunderwerbsteuer 3,5 % - Grundbucheintragungsgebühr 1,1% - Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. - Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.... [Mehr]

#aufgeschlossen #ruhig

Wir freuen uns, Ihnen ein exklusives Grundstück in einer der begehrtesten Lagen von Launsdorf vorstellen zu dürfen. Das Grundstück zeichnet sich durch seine erstklassige Aussichtslage aus und bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihr Traumhaus zu errichten. Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 925 m² und verfügt bereits über alle erforderlichen Genehmigungen und Bewilligungen für die Errichtung eines Einfamilienhauses mit Garage und Luftwärmepumpe. Besonderheiten: Voll aufgeschlossenes Grundstück in hervorragender Aussichtslage Fläche: 925 m²Genehmigungen und Bewilligungen für den Bau eines Einfamilienhauses mit Garage und Luftwärmepumpe bereits vorhanden (Pläne auf Anfrage) Ideale Lage mit guter Infrastrukturanbindung Ruhige und idyllische Wohngegend Die Einreichpläne sind ebenfalls vorhanden und können Ihnen bei Bedarf zur Verfügung gestellt werden. Sie haben die Möglichkeit, ein individuelles Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu errichten und von den Vorteilen einer modernen Luftwärmepumpe zu profitieren. Die Planungsfreiheit ermöglicht es Ihnen, Ihr persönliches Wohnkonzept umzusetzen und ein Zuhause zu schaffen, das Ihren Bedürfnissen und Wünschen entspricht. (Immer in Absprache mit der Gemeinde und Baubehörde) Dieses voll aufgeschlossene Grundstück in Launsdorf bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, ein Einfamilienhaus mit Garage und Luftwärmepumpe in einer hervorragenden Aussichtslage zu errichten. Mit allen Genehmigungen und Bewilligungen sowie den Einreichplänen ist der Weg für Ihr Bauvorhaben bereits geebnet. Die ideale Lage in einer ruhigen Wohngegend mit guter Infrastrukturanbindung macht dieses Grundstück zu einer begehrten Investitionsmöglichkeit. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen und ein Leben in einer ausgezeichneten Lage zu genießen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <6.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <6.500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Post <5.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Verwirklichen Sie sich Ihre Träume vom Eigenheim! Ergreifen Sie die Chance und erschaffen Sie sich Ihr neues Zuhause in dieser einmaligen Lage. Dieses 977 m² große Baugrundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe vom berühmte Badesee-Längsee. Egal ob Sie jetzt bauen möchten oder erst in Jahren, es besteht zur Zeit kein Bauzwang! Das Grundstück liegt idyllisch abseits vom Verkehr in einer Sackgasse, somit ist Ihnen Ruhe garantiert. Perfekte Infrastruktur und verkehrsmäßig total erschlossen. In ca. 3,5 Kilometer erreichen Sie die Schnellstraße ( B317) über diese Straße erreichen Sie die Nordumfahrung -Klagenfurt und die Autobahnanschlüsse in Richtung Graz, Wien, Salzburg, Italien und Slowenien. Gerne können Sie mir eine Anfrage senden die ich Ihnen natürlich unverzüglich beantworten werde. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <3.500m Post <4.000m Geldautomat <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]