Immobilien in 9212 Techelsberg am Wörther See

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

**Freizeitwohnsitzwidmung** - Exklusive Wohnungen mit Wörtherseeblick in St.Martin am Techelsberg Zwischen dem pulsierenden Velden und dem malerischen Pörtschach gelegen, nur 10 Autominuten vom Wörthersee entfernt, entsteht eine Luxusanlage der besonderen Art. Einzigartige Merkmale des Projekts: Lage: Nordöstlich des Wörthersees, in unmittelbarer Nähe zu Pörtschach, bietet das Wohnprojekt Lug Ins Land eine einzigartige Lage, nur 10 Autominuten vom Wörthersee entfernt. Annehmlichkeiten: Die 15 exklusiven Wohnungen, verteilt auf sieben Baukörper, beeindrucken nicht nur mit einem idyllischen Naturpool und zwei privaten Pools, sondern auch mit der Möglichkeit des "servicierten Wohnens", einem Rundum-Sorglospaket für höchsten Komfort. Projektübersicht: Die Einheiten sind nach Edelsteinen benannt, die die Farbe des Wörthersees widerspiegeln. Teilwiese weisen die Einheiten einen Blick auf den Wörthersee auf. Die Einheiten gewähren höchste Intimität. Vielfalt der Einheiten: Unterschiedliche Wohnungstypen und -größen (47 m² bis 102 m²) mit Terrassen und Balkonen stehen zur Verfügung. Die charakteristische Holz- bzw. Holzlamellenfassade sorgt nicht nur für Wiedererkennung, sondern auch für Privatsphäre. Infrastruktur: Das Wohnprojekt bietet eine barrierefreie Zufahrt im Norden mit 29 PKW-Stellplätzen, von denen 15 überdacht sind und optional mit E-Ladestationen ausgestattet werden können. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über Privatgärten. Nachhaltigkeit: Das Projekt setzt auf nachhaltige Energieversorgung durch eine Luftwärmepumpe mit Photovoltaik. E-Ladestationen für Autos und Fahrräder sind ebenfalls vorhanden. Bauzeitplan: Die voraussichtliche Fertigstellung ist für das 2. Quartal 2026 geplant. Parkplätze: Jede Wohneinheit erhält einen überdachten Stellplatz (15 Stück), zusätzlich erhalten die Wohneinheiten 1 bis 13 und 15 einen Stellplatz im Freien (14 Stück). Ihr Mehrwert: Lassen Sie uns gemeinsam in die Zukunft blicken und sichern Sie sich mit Lug Ins Land Ihre Luxus-Freizeitimmobilie. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Gespräche zur Verfügung. Wir sind überzeugt, dass Lug Ins Land nicht nur ein Wohnprojekt, sondern eine Investition in Lebensqualität und Zukunft ist. Diese exklusive Wohnung in Techelsberg am Wörther See bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und luxuriöses Leben brauchen. Die Wohnung ist aufgeteilt in: Vorraum Badezimmer2 Schlafzimmerseparates WC großzügiger Wohn-/Essbereich mit Küche Terrasse Sind Sie bereit für Ihr neues Zuhause? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.250m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.250m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <9.750m Sonstige Bank <3.250m Geldautomat <3.250m Post <3.250m Polizei <3.750m Verkehr Bus <750m Autobahnanschluss <750m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

**Freizeitwohnsitzwidmung** - Exklusive Wohnungen mit Wörtherseeblick in St.Martin am Techelsberg Zwischen dem pulsierenden Velden und dem malerischen Pörtschach gelegen, nur 10 Autominuten vom Wörthersee entfernt, entsteht eine Luxusanlage der besonderen Art. Einzigartige Merkmale des Projekts: Lage: Nordöstlich des Wörthersees, in unmittelbarer Nähe zu Pörtschach, bietet das Wohnprojekt Lug Ins Land eine einzigartige Lage, nur 10 Autominuten vom Wörthersee entfernt. Annehmlichkeiten: Die 15 exklusiven Wohnungen, verteilt auf sieben Baukörper, beeindrucken nicht nur mit einem idyllischen Naturpool und zwei privaten Pools, sondern auch mit der Möglichkeit des "servicierten Wohnens", einem Rundum-Sorglospaket für höchsten Komfort. Projektübersicht: Die Einheiten sind nach Edelsteinen benannt, die die Farbe des Wörthersees widerspiegeln. Teilwiese weisen die Einheiten einen Blick auf den Wörthersee auf. Die Einheiten gewähren höchste Intimität. Vielfalt der Einheiten: Unterschiedliche Wohnungstypen und -größen (47 m² bis 102 m²) mit Terrassen und Balkonen stehen zur Verfügung. Die charakteristische Holz- bzw. Holzlamellenfassade sorgt nicht nur für Wiedererkennung, sondern auch für Privatsphäre. Infrastruktur: Das Wohnprojekt bietet eine barrierefreie Zufahrt im Norden mit 29 PKW-Stellplätzen, von denen 15 überdacht sind und optional mit E-Ladestationen ausgestattet werden können. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über Privatgärten. Nachhaltigkeit: Das Projekt setzt auf nachhaltige Energieversorgung durch eine Luftwärmepumpe mit Photovoltaik. E-Ladestationen für Autos und Fahrräder sind ebenfalls vorhanden. Bauzeitplan: Die voraussichtliche Fertigstellung ist für das 2. Quartal 2026 geplant. Parkplätze: Jede Wohneinheit erhält einen überdachten Stellplatz (15 Stück), zusätzlich erhalten die Wohneinheiten 1 bis 13 und 15 einen Stellplatz im Freien (14 Stück). Ihr Mehrwert: Lassen Sie uns gemeinsam in die Zukunft blicken und sichern Sie sich mit Lug Ins Land Ihre Luxus-Freizeitimmobilie. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Gespräche zur Verfügung. Wir sind überzeugt, dass Lug Ins Land nicht nur ein Wohnprojekt, sondern eine Investition in Lebensqualität und Zukunft ist. Diese exklusive Wohnung in Techelsberg am Wörther See bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und luxuriöses Leben brauchen. Erleben Sie die großzügige Atmosphäre dieser 82,76 m² großen 3-Zimmer-Wohnung in der traumhaft grünen Oase am Techelsberg! Die Wohnung ist aufgeteilt in: Vorraum2 Badezimmer2 Schlafzimmerseparates WC großzügiger Wohn-/Essbereich mit Küche Terrasse Garten Sind Sie bereit für Ihr neues Zuhause? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.250m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.250m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <9.750m Sonstige Bank <3.250m Geldautomat <3.250m Post <3.250m Polizei <3.750m Verkehr Bus <750m Autobahnanschluss <750m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

Direkt am wunderschönen Wörthersee gelegen, steht diese seltene Seeliegenschaft zum Verkauf, welche einen einzigartigen 180-Grad-Panoramablick von Terrasse und Wohnzimmer bietet! Die Grundstücksfläche von mehr als 520 m² bietet zahlreiche Möglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die Widmung als Freizeitwohnsitz. Der Bebauungsplan ermöglicht bei einer GFZ von 0,6 vielfältige Möglichkeiten (Angaben ohne Gewähr). Diese Immobilie ist perfekt für all diejenigen, die das Besondere suchen und sich ihren Traum vom Wohnen am See erfüllen möchten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Seeliegenschaft verzaubern und erleben Sie den Wörthersee ab dem Sommer 2024 aus der ersten Reihe! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

**Freizeitwohnsitzwidmung** - Exklusive Wohnungen mit Wörtherseeblick in St.Martin am Techelsberg Zwischen dem pulsierenden Velden und dem malerischen Pörtschach gelegen, nur 10 Autominuten vom Wörthersee entfernt, entsteht eine Luxusanlage der besonderen Art. Einzigartige Merkmale des Projekts: Lage: Nordöstlich des Wörthersees, in unmittelbarer Nähe zu Pörtschach, bietet das Wohnprojekt Lug Ins Land eine einzigartige Lage, nur 10 Autominuten vom Wörthersee entfernt. Annehmlichkeiten: Die 15 exklusiven Wohnungen, verteilt auf sieben Baukörper, beeindrucken nicht nur mit einem idyllischen Naturpool und zwei privaten Pools, sondern auch mit der Möglichkeit des "servicierten Wohnens", einem Rundum-Sorglospaket für höchsten Komfort. Projektübersicht: Die Einheiten sind nach Edelsteinen benannt, die die Farbe des Wörthersees widerspiegeln. Teilwiese weisen die Einheiten einen Blick auf den Wörthersee auf. Die Einheiten gewähren höchste Intimität. Vielfalt der Einheiten: Unterschiedliche Wohnungstypen und -größen (47 m² bis 102 m²) mit Terrassen und Balkonen stehen zur Verfügung. Die charakteristische Holz- bzw. Holzlamellenfassade sorgt nicht nur für Wiedererkennung, sondern auch für Privatsphäre. Infrastruktur: Das Wohnprojekt bietet eine barrierefreie Zufahrt im Norden mit 29 PKW-Stellplätzen, von denen 15 überdacht sind und optional mit E-Ladestationen ausgestattet werden können. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über Privatgärten. Nachhaltigkeit: Das Projekt setzt auf nachhaltige Energieversorgung durch eine Luftwärmepumpe mit Photovoltaik. E-Ladestationen für Autos und Fahrräder sind ebenfalls vorhanden. Bauzeitplan: Die voraussichtliche Fertigstellung ist für das 2. Quartal 2026 geplant. Parkplätze: Jede Wohneinheit erhält einen überdachten Stellplatz (15 Stück), zusätzlich erhalten die Wohneinheiten 1 bis 13 und 15 einen Stellplatz im Freien (14 Stück). Ihr Mehrwert: Lassen Sie uns gemeinsam in die Zukunft blicken und sichern Sie sich mit Lug Ins Land Ihre Luxus-Freizeitimmobilie. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Gespräche zur Verfügung. Wir sind überzeugt, dass Lug Ins Land nicht nur ein Wohnprojekt, sondern eine Investition in Lebensqualität und Zukunft ist. Diese exklusive Wohnung in Techelsberg am Wörther See bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und luxuriöses Leben brauchen. Entdecken Sie den zeitlosen Luxus in dieser exquisiten 3-Zimmer-Wohnung im traumhaften St.Martin am Techlsberg! Die Wohnung ist aufgeteilt in: Vorraum2 Badezimmer2 Schlafzimmerseparates WC großzügigen Wohn-/Essbereich mit Küche Terrasse Sind Sie bereit für Ihr neues Zuhause? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.250m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.250m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <9.750m Sonstige Bank <3.250m Geldautomat <3.250m Post <3.250m Polizei <3.750m Verkehr Bus <750m Autobahnanschluss <750m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

**Freizeitwohnsitzwidmung** - Exklusive Wohnungen mit Wörtherseeblick in St.Martin am Techelsberg Zwischen dem pulsierenden Velden und dem malerischen Pörtschach gelegen, nur 10 Autominuten vom Wörthersee entfernt, entsteht eine Luxusanlage der besonderen Art. Einzigartige Merkmale des Projekts: Lage: Nordöstlich des Wörthersees, in unmittelbarer Nähe zu Pörtschach, bietet das Wohnprojekt Lug Ins Land eine einzigartige Lage, nur 10 Autominuten vom Wörthersee entfernt. Annehmlichkeiten: Die 15 exklusiven Wohnungen, verteilt auf sieben Baukörper, beeindrucken nicht nur mit einem idyllischen Naturpool und zwei privaten Pools, sondern auch mit der Möglichkeit des "servicierten Wohnens", einem Rundum-Sorglospaket für höchsten Komfort. Projektübersicht: Die Einheiten sind nach Edelsteinen benannt, die die Farbe des Wörthersees widerspiegeln. Teilwiese weisen die Einheiten einen Blick auf den Wörthersee auf. Die Einheiten gewähren höchste Intimität. Vielfalt der Einheiten: Unterschiedliche Wohnungstypen und -größen (47 m² bis 102 m²) mit Terrassen und Balkonen stehen zur Verfügung. Die charakteristische Holz- bzw. Holzlamellenfassade sorgt nicht nur für Wiedererkennung, sondern auch für Privatsphäre. Infrastruktur: Das Wohnprojekt bietet eine barrierefreie Zufahrt im Norden mit 29 PKW-Stellplätzen, von denen 15 überdacht sind und optional mit E-Ladestationen ausgestattet werden können. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über Privatgärten. Nachhaltigkeit: Das Projekt setzt auf nachhaltige Energieversorgung durch eine Luftwärmepumpe mit Photovoltaik. E-Ladestationen für Autos und Fahrräder sind ebenfalls vorhanden. Bauzeitplan: Die voraussichtliche Fertigstellung ist für das 2. Quartal 2026 geplant. Parkplätze: Jede Wohneinheit erhält einen überdachten Stellplatz (15 Stück), zusätzlich erhalten die Wohneinheiten 1 bis 13 und 15 einen Stellplatz im Freien (14 Stück). Ihr Mehrwert: Lassen Sie uns gemeinsam in die Zukunft blicken und sichern Sie sich mit Lug Ins Land Ihre Luxus-Freizeitimmobilie. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Gespräche zur Verfügung. Wir sind überzeugt, dass Lug Ins Land nicht nur ein Wohnprojekt, sondern eine Investition in Lebensqualität und Zukunft ist. Diese exklusive Wohnung in Techelsberg am Wörther See bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und luxuriöses Leben brauchen. Die Wohnung ist aufgeteilt in: Vorraum Badezimmer2 Schlafzimmerseparates WC großzügiger Wohn-/Essbereich mit Küche 2 Terrassen Gründach Sind Sie bereit für Ihr neues Zuhause? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.250m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.250m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <9.750m Sonstige Bank <3.250m Geldautomat <3.250m Post <3.250m Polizei <3.750m Verkehr Bus <750m Autobahnanschluss <750m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

Objektbeschreibung: Das angebotene Einfamilienhaus präsentiert sich als zeitlos elegantes Domizil in idyllischer Lage von Sekull am Techelsberg. Das Baujahr 1968 und die letzte Renovierung im Jahr 1985 zeugen von der soliden Bauweise und der liebevollen Pflege durch die Eigentümer. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 100m² auf einem 785 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie den idealen Raum für individuelles Wohnen. Lage: Sekull am Techelsberg zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage aus. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten und infrastrukturelle Einrichtungen bequem erreichbar. Fazit: Dieses Einfamilienhaus in Sekull am Techelsberg ist eine gelungene Verbindung aus traditionellem Wohnambiente und modernem Wohnkomfort. Die zeitlose Architektur, der gepflegte Zustand und die idyllische Lage machen diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot für all diejenigen, die das Besondere schätzen. _Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche_... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

- Großes Baugrundstück für ein qualitätsvolles Eigenheim - Grundfläche 1226 m² - Erschlossen, Wasser, Kanal, Strom an der Grundstücksgrenze - Erschließgebiet - Antrag auf Bauland eingereicht - Optimaler Schnitt des Grundstückes - Baubaubar nach Kärtner Bauorndung sowie Verordnung Gemeinde Techelsberg - Kaufpreis als Verhandlungsbasis Das Grundstück hat einen leicht rechteckigen Grundriss und befindet sich in der Gemeinde Techelsberg, Ortsteil Pernach. Mit dem Auto ist man in ca. 15 Min in Pörtschach. Somit dies eine gute Lage, um auch den Wörthersee zu genießen. Das Grundstück ist aktuell als Erschließgebiet gewidmet. Dies ist bei einigen Grundstücken in dieser Gegend durchaus üblich. Der Antrag auf Anregung zur Änderung des Flächenwidmugnsplanes wurde bereits gestellt. Das Grundstück wird unter der aufschiebenden Bedingung der Widmung als Bauland verkauft. Sobald die Widmung vorhanden ist, wird eine Kaution in Höhe von 20 % des marktüblichen Preises fällig. Dies als Sicherstellung für die Bebauungsverpflichtung innerhalb von 5 Jahren. Sollte die Kaution vom Verkäufer bereits erledigt worden sein, ist diese im gleichen Teil auch vom Käufer zu erlegen. Für den Fall, dass Ihnen das Grundstück zu groß ist, könnte evtl. ein anderer bereits vorhandener Interessent mit Ihnen gemeinsam kaufen. Dieser Interessent würde ca. 400 bis 500 m² erwerben wollen. Somit verbliebe eine Fläche von ca. 700 bis 800 m². Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Richard Schuchter [Email] T [Tel] ? 26372 Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informat... [Mehr]

#Ferienwohnung #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Im Leben kommt es immer auf die Perspektive an. Dies ist am Techelsberg in ihrer Einzigartigkeit kaum zu übertreffen. Lassen Sie uns gemeinsam ins Land und Ihre Zukunft blicken – mit Lug Ins Land, Ihrer Luxus-Freizeitimmobilie inmitten der Kärntner Seenlandschaft. Absolute Ruhelage inmitten intakter Natur Abseits vom Trubel und doch mittendrin Panoramablick auf die Karawanken – teilweise Seeblick! Und FREIZEITWOHNSITZ-WIDMUNGLassen Sie sich von der Höhenlage mitten im Grünen verzaubern und vom türkisenen Funkeln des Wörthersees - Ihren Blick über das atemberaubende Panorama mit dem markanten Pyramidenkogel und den Karawanken-gesäumten Horizont schweifen und genießen Sie die Zurückgezogenheit in Ihrer Luxus-Freizeitimmobilie Lug Ins Land. Zwischen dem pulsierenden Velden und dem malerischen Pörtschach gelegen, nur 5-7 Autominuten vom Wörthersee entfernt, entsteht eine Luxusanlage der besonderen Art, die Ihren Blick auf die Dinge maßgeblich verändern wird. Die 15 entstehenden Exklusiv-Wohnungen, verteilt auf insgesamt 7 Villen, teilweise mit Seeblick, punkten mit einem idyllischen Allgemeinpool und zwei privaten Pools. Di E VILLEN – EDELSTEINE DER ERHOLUNGDie Lug Ins Land-Villen fügen sich perfekt ins Gelände am Techelsberg ein und erweitern die spannende Lage durch eine weitere Dimension. So eröffnet jede Villa für sich neue Perspektiven, jede Menge Raum für individuelle Freizeitgestaltung und ein Ambiente, das zum Abschalten und Relaxen einlädt. Generelle Informationen zum Projekt: Ausrichtung: Süd-Ost / Ost mit Weitblick, Bergblick und teilweise Wörtherseeblick Grundfläche gesamt: ca. 6.202 m² in Aussichtslage / Ruhelage / 7 Villen / 15 Tops zusätzlich gemeinschaftlicher Naturpool und Fitnessraum, Liegefläche am Pool Parkplätze/Carports (1 Carport und ein weiterer Parkplatz im Freien sind inkludiert) außer für Top 14 Keller / Fahrradabstellraum Wörthersee in 5-7 Autominuten entfernt, Autobahnauffahrt A2 in 10 Minuten Ideal für Erholungssuchende und sportlich Aktive! Endlich wieder durchatmen - die gesunde Höhenluft bietet Erholung für alle, die der Stadtluft entkommen möchten: • Besonders vielseitiges Gebiet mit herrlichen Wald- und Wiesenabschnitten• ideal zum Laufen und Spazieren• Wunderschöne Wanderwege• abwechslungsreiche Mountainbike-Touren• etliche Golfplätze im Umkreis von 10 km• Reit- und Ponyparadies am Wörthersee (ca. 10 min)• Wintersport und Bergsommer – Gerlitzen Alpe ca. 30 min• Inmitten der Kärntner Seenlandschaft umgeben von pulsierenden Strandbädern und vielen kleineren, idyllischen Seen: Strandbad Saag ca. 10 min - Wörthersee ca. 10 min - Forstsee ca. 11 min - Saissersee ca. 15 min - Ossiacher See ca. 30 min Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Seezugang #ruhig

Traumhaftes Grundstück in *Top Lage* zwischen Velden und Pörtschach am Wörthersee Hier haben Sie die Möglichkeit, eine absolute Rarität zu kaufen. Ein Grundstück in ausgezeichneter Ruhelage, nur wenige Minuten vom Zentrum Velden & Pörtschach am Wörthersee entfernt. Lauschen Sie dem Bächlein zu oder erleben Sie die Rehe die bis auf Ihr Grundstück kommen, einfach Erholung Pur. Es sei noch erwähnt, dass die Gemeinde Techelsberg am Wörthersee einen schönen Seezugang hat. Aufschließung: Wasser, Kanal, Strom in unmittelbarer Nähe - Widmung: Bauland Bebauungsbedingungen: (GFZ) 0,5 - lt. Auskunft der Gemeinde Zonen zu Berücksichtigen, da ein kleiner Bach an der unteren Grundstücksgrenze fließt. (siehe Anlage) Bodenverhältnisse: eben Gesamtfläche: ca. 1.163 m²FAZIT: Top-Baugrund in einer der schönsten Bereiche am Wörthersee Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie eine Besichtigung mit uns! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

Im Leben kommt es immer auf die Perspektive an. Dies ist am Techelsberg in ihrer Einzigartigkeit kaum zu übertreffen. Lassen Sie uns gemeinsam ins Land und Ihre Zukunft blicken – mit Lug Ins Land, Ihrer Luxus-Freizeitimmobilie inmitten der Kärntner Seenlandschaft. Absolute Ruhelage inmitten intakter Natur Abseits vom Trubel und doch mittendrin Panoramablick auf die Karawanken – teilweise Seeblick! Und FREIZEITWOHNSITZ-WIDMUNGLassen Sie sich von der Höhenlage mitten im Grünen verzaubern und vom türkisenen Funkeln des Wörthersees - Ihren Blick über das atemberaubende Panorama mit dem markanten Pyramidenkogel und den Karawanken-gesäumten Horizont schweifen und genießen Sie die Zurückgezogenheit in Ihrer Luxus-Freizeitimmobilie Lug Ins Land. Zwischen dem pulsierenden Velden und dem malerischen Pörtschach gelegen, nur 5-7 Autominuten vom Wörthersee entfernt, entsteht eine Luxusanlage der besonderen Art, die Ihren Blick auf die Dinge maßgeblich verändern wird. Die 15 entstehenden Exklusiv-Wohnungen, verteilt auf insgesamt 7 Villen, teilweise mit Seeblick, punkten mit einem idyllischen Allgemeinpool und zwei privaten Pools. Di E VILLEN – EDELSTEINE DER ERHOLUNGDie Lug Ins Land-Villen fügen sich perfekt ins Gelände am Techelsberg ein und erweitern die spannende Lage durch eine weitere Dimension. So eröffnet jede Villa für sich neue Perspektiven, jede Menge Raum für individuelle Freizeitgestaltung und ein Ambiente, das zum Abschalten und Relaxen einlädt. Generelle Informationen zum Projekt: Ausrichtung: Süd-Ost / Ost mit Weitblick, Bergblick und teilweise Wörtherseeblick Grundfläche gesamt: ca. 6.202 m² in Aussichtslage / Ruhelage / 7 Villen / 15 Tops zusätzlich gemeinschaftlicher Naturpool und Fitnessraum, Liegefläche am Pool Parkplätze/Carports (1 Carport und ein weiterer Parkplatz im Freien sind inkludiert) außer für Top 14 Keller / Fahrradabstellraum Wörthersee in 5-7 Autominuten entfernt, Autobahnauffahrt A2 in 10 Minuten Ideal für Erholungssuchende und sportlich Aktive! Endlich wieder durchatmen - die gesunde Höhenluft bietet Erholung für alle, die der Stadtluft entkommen möchten: • Besonders vielseitiges Gebiet mit herrlichen Wald- und Wiesenabschnitten• ideal zum Laufen und Spazieren• Wunderschöne Wanderwege• abwechslungsreiche Mountainbike-Touren• etliche Golfplätze im Umkreis von 10 km• Reit- und Ponyparadies am Wörthersee (ca. 10 min)• Wintersport und Bergsommer – Gerlitzen Alpe ca. 30 min• Inmitten der Kärntner Seenlandschaft umgeben von pulsierenden Strandbädern und vielen kleineren, idyllischen Seen: Strandbad Saag ca. 10 min - Wörthersee ca. 10 min - Forstsee ca. 11 min - Saissersee ca. 15 min - Ossiacher See ca. 30 min Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

Im Leben kommt es immer auf die Perspektive an. Dies ist am Techelsberg in ihrer Einzigartigkeit kaum zu übertreffen. Lassen Sie uns gemeinsam ins Land und Ihre Zukunft blicken – mit Lug Ins Land, Ihrer Luxus-Freizeitimmobilie inmitten der Kärntner Seenlandschaft. Absolute Ruhelage inmitten intakter Natur Abseits vom Trubel und doch mittendrin Panoramablick auf die Karawanken – teilweise Seeblick! Und FREIZEITWOHNSITZ-WIDMUNGLassen Sie sich von der Höhenlage mitten im Grünen verzaubern und vom türkisenen Funkeln des Wörthersees - Ihren Blick über das atemberaubende Panorama mit dem markanten Pyramidenkogel und den Karawanken-gesäumten Horizont schweifen und genießen Sie die Zurückgezogenheit in Ihrer Luxus-Freizeitimmobilie Lug Ins Land. Zwischen dem pulsierenden Velden und dem malerischen Pörtschach gelegen, nur 5-7 Autominuten vom Wörthersee entfernt, entsteht eine Luxusanlage der besonderen Art, die Ihren Blick auf die Dinge maßgeblich verändern wird. Die 15 entstehenden Exklusiv-Wohnungen, verteilt auf insgesamt 7 Villen, teilweise mit Seeblick, punkten mit einem idyllischen Allgemeinpool und zwei privaten Pools. Di E VILLEN – EDELSTEINE DER ERHOLUNGDie Lug Ins Land-Villen fügen sich perfekt ins Gelände am Techelsberg ein und erweitern die spannende Lage durch eine weitere Dimension. So eröffnet jede Villa für sich neue Perspektiven, jede Menge Raum für individuelle Freizeitgestaltung und ein Ambiente, das zum Abschalten und Relaxen einlädt. Generelle Informationen zum Projekt: Ausrichtung: Süd-Ost / Ost mit Weitblick, Bergblick und teilweise Wörtherseeblick Grundfläche gesamt: ca. 6.202 m² in Aussichtslage / Ruhelage / 7 Villen / 15 Tops zusätzlich gemeinschaftlicher Naturpool und Fitnessraum, Liegefläche am Pool Parkplätze/Carports (1 Carport und ein weiterer Parkplatz im Freien sind inkludiert) außer für Top 14 Keller / Fahrradabstellraum Wörthersee in 5-7 Autominuten entfernt, Autobahnauffahrt A2 in 10 Minuten Ideal für Erholungssuchende und sportlich Aktive! Endlich wieder durchatmen - die gesunde Höhenluft bietet Erholung für alle, die der Stadtluft entkommen möchten: • Besonders vielseitiges Gebiet mit herrlichen Wald- und Wiesenabschnitten• ideal zum Laufen und Spazieren• Wunderschöne Wanderwege• abwechslungsreiche Mountainbike-Touren• etliche Golfplätze im Umkreis von 10 km• Reit- und Ponyparadies am Wörthersee (ca. 10 min)• Wintersport und Bergsommer – Gerlitzen Alpe ca. 30 min• Inmitten der Kärntner Seenlandschaft umgeben von pulsierenden Strandbädern und vielen kleineren, idyllischen Seen: Strandbad Saag ca. 10 min - Wörthersee ca. 10 min - Forstsee ca. 11 min - Saissersee ca. 15 min - Ossiacher See ca. 30 min Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

Im Leben kommt es immer auf die Perspektive an. Dies ist am Techelsberg in ihrer Einzigartigkeit kaum zu übertreffen. Lassen Sie uns gemeinsam ins Land und Ihre Zukunft blicken – mit Lug Ins Land, Ihrer Luxus-Freizeitimmobilie inmitten der Kärntner Seenlandschaft. Absolute Ruhelage inmitten intakter Natur Abseits vom Trubel und doch mittendrin Panoramablick auf die Karawanken – teilweise Seeblick! Und FREIZEITWOHNSITZ-WIDMUNGLassen Sie sich von der Höhenlage mitten im Grünen verzaubern und vom türkisenen Funkeln des Wörthersees - Ihren Blick über das atemberaubende Panorama mit dem markanten Pyramidenkogel und den Karawanken-gesäumten Horizont schweifen und genießen Sie die Zurückgezogenheit in Ihrer Luxus-Freizeitimmobilie Lug Ins Land. Zwischen dem pulsierenden Velden und dem malerischen Pörtschach gelegen, nur 5-7 Autominuten vom Wörthersee entfernt, entsteht eine Luxusanlage der besonderen Art, die Ihren Blick auf die Dinge maßgeblich verändern wird. Die 15 entstehenden Exklusiv-Wohnungen, verteilt auf insgesamt 7 Villen, teilweise mit Seeblick, punkten mit einem idyllischen Allgemeinpool und zwei privaten Pools. Di E VILLEN – EDELSTEINE DER ERHOLUNGDie Lug Ins Land-Villen fügen sich perfekt ins Gelände am Techelsberg ein und erweitern die spannende Lage durch eine weitere Dimension. So eröffnet jede Villa für sich neue Perspektiven, jede Menge Raum für individuelle Freizeitgestaltung und ein Ambiente, das zum Abschalten und Relaxen einlädt. Generelle Informationen zum Projekt: Ausrichtung: Süd-Ost / Ost mit Weitblick, Bergblick und teilweise Wörtherseeblick Grundfläche gesamt: ca. 6.202 m² in Aussichtslage / Ruhelage / 7 Villen / 15 Tops zusätzlich gemeinschaftlicher Naturpool und Fitnessraum, Liegefläche am Pool Parkplätze/Carports (1 Carport und ein weiterer Parkplatz im Freien sind inkludiert) außer für Top 14 Keller / Fahrradabstellraum Wörthersee in 5-7 Autominuten entfernt, Autobahnauffahrt A2 in 10 Minuten Ideal für Erholungssuchende und sportlich Aktive! Endlich wieder durchatmen - die gesunde Höhenluft bietet Erholung für alle, die der Stadtluft entkommen möchten: • Besonders vielseitiges Gebiet mit herrlichen Wald- und Wiesenabschnitten• ideal zum Laufen und Spazieren• Wunderschöne Wanderwege• abwechslungsreiche Mountainbike-Touren• etliche Golfplätze im Umkreis von 10 km• Reit- und Ponyparadies am Wörthersee (ca. 10 min)• Wintersport und Bergsommer – Gerlitzen Alpe ca. 30 min• Inmitten der Kärntner Seenlandschaft umgeben von pulsierenden Strandbädern und vielen kleineren, idyllischen Seen: Strandbad Saag ca. 10 min - Wörthersee ca. 10 min - Forstsee ca. 11 min - Saissersee ca. 15 min - Ossiacher See ca. 30 min Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]