Immobilien in 9131 Grafenstein

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Vermietung durch Eigentümer Liebherr Österreich Vertriebs- und Service GmbH. Halle 537 m² | individuell nutzbar, sehr hell und durch mehrere große Tore befahrbar, vor Allem als Lagerhalle optimal nutzbar Parkfläche 1 470 m² | direkt neben den Büroräumlichkeiten Parkfläche 2 432 m² | unmittelbar neben der Halle Bürofläche inkl. Nebenräume 171 m² | 1 Großraumbüro (EG) und 2 normale Büros (EG+1.OG) Waschbox 136 m² | Benützung nach Rücksprache Es sind auch Teilbereiche nach Rücksprache vermietbar.... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten

Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Doppelhaus in einer begehrten Lage präsentieren zu können. Mit seiner großzügigen Wohnfläche von 165 m², aufgeteilt in 8 Zimmer und 2 Bäder, bietet dieses Haus vielfältige Möglichkeiten für Ihr zukünftiges Zuhause. Das Anwesen erstreckt sich über ein beeindruckendes Grundstück mit einer Gesamtfläche von 8.601 m². Das Doppelhaus wurde teilweise saniert und verspricht ein ansprechendes Wohnambiente. Es verfügt über zwei separate Eingänge und eignet sich hervorragend als Mehrfamilienhaus oder als rentable Investitionsmöglichkeit. Ein Teil der Renovierungsarbeiten wurde bereits abgeschlossen, und das Haus bietet Ihnen somit Raum für Ihre eigenen Ideen und Anpassungen. Zusätzlich zu den großzügigen Wohnbereichen bietet das Haus praktische Abstellmöglichkeiten und eine voll ausgestattete Einbauküche. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und Familie sowie Gäste verwöhnen. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist die riesige Gartenfläche, die grenzenlose Möglichkeiten für Ihre Träume und Projekte bietet. Ob Sie einen blühenden Garten gestalten, Gemüse anbauen oder einen Erholungsbereich für Ihre Familie schaffen möchten, hier finden Sie ausreichend Raum, um Ihre Visionen zu verwirklichen. Ein kleiner Bach schlängelt sich durch das Grundstück und verleiht ihm eine idyllische Atmosphäre. Ein Teil des großen Grundstücks ist sogar als Bauland ausgewiesen und kann in mehrere Parzellen aufgeteilt werden. Es gäbe auch die Möglichkeit einen Teil des Grundstückes zu veräußern, einen Käufer dafür würde es geben - näheree Details bei Anfrage. Dieses Doppelhaus mit seinem großzügigen Grundstück ist eine einzigartige Gelegenheit, ein komfortables und vielseitiges Zuhause zu schaffen. Die zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie besonders attraktiv. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Immobilie mit Potenzial - Geräumiges Haus mit 6 Zimmer in idyllischer Lage Dieses attraktive Angebot präsentiert ein teilsaniertes Ein/Zweifamilienhaus, das sich in der bezaubernden Gemeinde Grafenstein befindet. Die Immobilie zeichnet sich durch eine großzügige Wohnfläche und eine idyllische Umgebung aus. Mit seinen vielfältigen Annehmlichkeiten bietet dieses Haus die perfekte Kombination aus Funktionalität und naturnahem Lebensstil. Das zweistöckige Haus erstreckt sich auf einer Gesamtfläche von ca. 160 m² und bietet ausreichend Platz für ein bis zwei Familien. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit einer Speisekammer, ein Wohnzimmer, ein Büro, ein Bad mit Dusche und WC, ein Abstellraum und ein Wirtschaftsraum. Zusätzlich gibt es ein Esszimmer und einen Zugang zu einer großzügigen Terrasse, die sich perfekt für Mahlzeiten im Freien oder gesellige Zusammenkünfte eignet. Das Obergeschoss des Hauses bietet drei weitere Zimmer, die Rückzugsmöglichkeiten für die gesamte Familie bieten. Ein weiteres Badezimmer mit WC auf dieser Etage sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Haus ist von einem großzügigen Garten umgeben, der Privatsphäre und Raum für verschiedene Freizeitaktivitäten bietet. Eine weitere Terrasse mit Pool lädt zum Entspannen und Genießen der Natur ein. Diese Immobilie verfügt außerdem über ein Nebengebäude mit einer zusätzlichen Doppelgarage und ausreichend Stellplätze im Freien für Fahrzeuge. Die Liegenschaft in Grafenstein bietet eine einladende und komfortable Wohnatmosphäre in einer ruhigen und idyllischen Umgebung. Mit seiner großzügigen Wohnfläche und der Nähe zu Annehmlichkeiten ist es die ideale Wahl für Familien, die nach einem perfekten Zuhause suchen. Zögern Sie nicht, diese außergewöhnliche Immobilie zu besichtigen und Ihren Traum vom Wohnen in Kärnten wahr werden zu lassen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.500m Arzt <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <3.500m Post <8.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Nur fünf Autominuten vom Klagenfurter Stadtgebiet entfernt begeistert dieses frisch sanierte Einfamilienhaus mit ansprechender Wohnqualität und ästhetischen Oberflächen. Seit dem Jahr 2022 wird das charmante Gebäude umfassend kernsaniert und professionell modernisiert. Die Fassade wird je nach Witterung spätestens im Frühjahr fertiggestellt. Ansprechend sind auch der moderne und einladende Grundriss sowie die raffinierte Aufteilung der Räume. Der Wohnbereich wird durch die vielen Fenster mit angenehmen Tageslicht verwöhnt. Die großzügige Küche würde je nach individueller Aufteilung auch Platz für eine gemütliche Sitzecke bieten. Eine wahre Oase der Entspannung ist das weitläufige Badezimmer, das eine riesige Walk-In Dusche, eine Badewanne, eine Toilette und einen Waschtisch mit zwei Waschbecken bietet. Ein weiterer großer Raum, der als Schlafzimmer oder auch als Büro genutzt werden könnte, befindet sich ebenso im Erdgeschoß. Im Obergeschoß befinden sich drei weitere Schlafzimmer und ein separates WC. Der gemütliche Balkon ist Richtung Westen ausgerichtet. Wertvolle Lagerfläche bietet das ca. 63qm große Nebengebäude, das sowohl von der Einfahrt als auch vom Garten aus betretbar ist. Alles auf einen Blick: ca. 165qm Wohnfläche, ca. 990qm Grundstück, große Terrasse & riesiger Garten, Kernsaniert: ca. 2022, neue Fußbodenheizung im EG, 3-fach verglaste Kunststofffenster, Insektenschutz, großes Badezimmer mit WC, 4 Schlafzimmer, praktisches Nebengebäude & großer Einfahrtsbereich. K a u f n e b e n k o s t e n: Grunderwerbssteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt. geringe Barauslagen für Behördeneingaben Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart. Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können. Hinweis für das Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden der PATRONUM Real Estate GmbH innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kauf, Miete) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <4.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.250m Kindergarten <3.750m Universität <7.750m Höhere Schule <6.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.250m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Polizei <4.250m Post <6.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.250m Bahnhof <3.750m Flughafen <5.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Keller #gefördert

Aktionshaus NOVA 100 – Ziegel-Massiv-Haus SCHLÜSSELFERTIG mit Bodenplatte inkl. Erdarbeiten ZUM FIXPREIS um € 269.000,- (inkl.20% MwSt.) Preis ohne Grundstück Das österreichische „ALLES INKLUSIVE“ – ZIEGEL-MASSIV-HAUS Fixpreis | 6-fach Sicherheit | Zahlung nach Baufortschritt NOVAHAUS errichtet moderne und hochwertige Ziegel-Massiv-Häuser mit Bodenplatte oder Keller in ganz Österreich zum Preis eines Fertighauses. Sie haben das Grundstück, dann haben wir das richtige Haus! Kurzbeschreibung NOVAHAUS : • Treuhänderische Zahlungsabwicklung • Alles aus Einer Hand • Baukontrolle durch unabhängige Bau-Sachverständige • Garantiert keine versteckten Mehrkosten • Hochwertige, Ziegel-Massiv-Bauweise mit Markenbaustoffen • Umfangreiche Markenausstattung: Sanitärobjekte, Fliesen, Bodenbeläge, Innentüren, u.v.m. • Zahlreiche Zusatzleistungen sind ohne Aufpreis im Standard inkludiert • NOVAHAUS Thermo-Wand 46 cm • NOVAHAUS Thermo-Fenster, 3-fach Verglasung • Rollläden • Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher und Fußbodenheizung • Fassadenfarbe und Farbe der Dacheindeckung nach Wahl • Kostenlose Änderung der Grundrisse der Innenräume nach Ihren Wünschen Hier noch weitere AKTIONSHÄUSER (Preise inklusive Bodenplatte, Eingangspodest, Sockel für die Wärmepumpe und Erdarbeiten): AKTIONSHAUS NOVA 80 m², Bungalow Belagsfertig € 235.000,- | Schlüsselfertig € 249.000,- AKTIONSHAUS NOVA 90 m², Bungalow Belagsfertig € 245.000,- | Schlüsselfertig € 259.000,- AKTIONSHAUS NOVA 100 m², Bungalow Belagsfertig € 265.000,- | Schlüsselfertig € 279.000,- AKTIONSHAUS NOVA 110 m², Bungalow Belagsfertig € 285.000,- | Schlüsselfertig € 299.000,- AKTIONSHAUS NOVA 120 m², Bungalow Belagsfertig € 314.000,- | Schlüsselfertig € 329.000,- AKTIONSHAUS NOVA 110 m² Belagsfertig € 255.000,- | Schlüsselfertig € 269.000,- AKTIONSHAUS NOVA 120 m² Belagsfertig € 305.000,- | Schlüsselfertig € 319.000,- AKTIONSHAUS NOVA 130 m² Belagsfertig € 323.000,- | Schlüsselfertig € 339.000,- AKTIONSHAUS NOVA 140 m² Belagsfertig € 342.000,- | Schlüsselfertig € 359.000,- Weitere Häuser und Infos unter: www.novahaus.at FINANZIERUNG erwünscht? Unsere unabhängigen Finanzberater erstellen für Sie gerne ein unverbindliches Finanzierungskonzept und beraten Sie zusätzlich bei der Wohnbauförderung.... [Mehr]