Immobilien in 9081 Maria Wörth

#Einfamilienhaus #Seezugang #Terrasse #ruhig

WÖRTHERSEE = ULRAUBSFEELING Zum Verkauf steht eine wunderbare ruhig gelegene Seeliegenschaft zwischen Klagenfurt und Maria Wörth. Das Seehaus mit einer Wohnfläche von ca 250 qm befindet sich auf einem 1310 qm großen Grundstück und von der Terrasse aus blickt man direkt auf den türkisblauen Wörthersee. direkte Zufahrt, Badesteg und Ruhelage Nähere Informationen unter Angabe ihrer vollständigen Daten unter [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Diese traumhafte ca. 60qm Seewohnung befindet sich in den begehrten Rosenhof Residenzen im Westen des Ortes Dellach am Wörthersee und Nähe Velden. Auf einem sonnendurchfluteten Grundstücksreal von rund 5.000 qm befinden sich insgesamt drei luxuriöse Villen. Die perfekt aufgeteilte Seewohnung verfügt über einen traumhaften Seeblick von allen Wohnräumlichkeiten und ist mit einer hochwertigen Küche, einem Verbauschrank im Schlafzimmer, sowie im Garderobenbereich, ausgestattet. Die angrenzende (teil) überdachte 28 qm große Seeblickterrasse ist eine natürliche Wohnraumerweiterung und lädt zum Genießen und Verweilen ein – weiters verzaubert Sie durch Ihre perfekte Ausrichtung über atemberaubende Sonnenuntergänge und den Blick zum Schloss Velden bis zur Gerlitzen-Alpe. Ein absoluter Mehrwert dieser Terrassen-Seewohnung ist der von der Terrasse angrenzende Stiegenabgang – welcher den kürzesten Weg zum Outdoorpool und dem exklusiven Strandbereich garantiert. Den Villengebäuden vorgelagert befindet sich eine traumhafte Parkanlage in deren Zentrum sich ein Outdoorpool befindet. Von dort aus gelangt man weiters zu einem Übergang mit einem Glaspanoramalift welcher direkt auf das rund 1.000 qm große Seegrundstück führt. Der exklusive Strandbereich mit großzügiger Badebrücke, hauseigener Marinaanlage, exklusiver Liegewiese steht den künftigen Wohnungseigentümern zur Verfügung, eine eigene Strandkabine und der ausgestattete Strandbereich runden dieses einmalige Angebot ab. Besser kann man den wunderschönen Wörthersee wohl kaum genießen.. PURES URLAUBSFEELING ..... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Lebensqualität als bestes Investment Sie haben die Möglichkeit sich jetzt die perfekte Wörthersee-Liegenschaft zu sichern, um pünktlich im Juni 2024 einzuziehen. Provisionsfrei In der wunderschönen Reifnitzer Bucht entsteht eine traumhafte Neubau-Wohn-Villa (aufteilbar in 3 Wohnungen) in einem eleganten und durch seine elitäre Größe sehr privaten Ausbau. Als Ein- oder Mehrfamilien Villa: 290 m2 (Reine Wohnfläche ohne Gänge und Stiegen) + mehrere Terrassen + Freiflächen Mögliche Aufteilung: 1 Penthouse 147 m2 + Terrasse mit 68 m2 - EUR 1.920.000 1 Wohnung 83 m2 + Terrasse mit 39 m2 - EUR 985.000 1 Wohnung 59 m2 + Terrasse mit 34 m2 - EUR 594.800 Zum aktuellen Zeitpunkt ist es noch möglich, den gesamten Ausbau als Villa zu erwerben und diesen privat oder als Hybrid-Lösung: Life / Work / Ordi / Großfamilie / Patch-Work / Gäste / Vermietung zu nutzen. Die Wohnungen sind auch einzeln zu erwerben. Überzeugen Sie sich von dem außergewöhnlichen Wohnkonzept - welches Luxus - Komfort - und Nachhaltigkeit verbindet. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: * Traumhafter Blick über den Wörthersee * Marinaplatz für Ihr Boot nur wenige Autominuten entfernt (optional) * Edle Fassadengestaltung, Entree, Einfahrt * Strandbad Reifnitz in Gehweite (2 Minuten) * Das letzte bebaubare Grundstück in dieser besonderen Lage mit diesem Blick * Aufzug direkt ins Penthouse * Große Fensterflächen * Große Terrassenflächen * Namhafte seriöse Baufirma, Baumeisterqualität seit 1882 * Perfekte Raumaufteilung * Großzügige Garagenplätze * Kamineinbau im Penthouse vorbereitet * Niedrige Betriebskosten durch umweltfreundliche Ausstattung/Energieversorgung * Provisionsfrei * Hochwertige erstklassige Ausstattung * Nachhaltige Energieversorgung (Erdwärmepumpe Tiefbohrung) * Sehr gute Energiekennzahlen * Photovoltaik * E-Stationen für E-Fahrzeuge * Raffstores, Rollläden elektrisch Fa. Heller * Klimaanlage im Penthouse * Klimaanlage in anderen Einheiten vorbereitet * Fußbodenheizung * Premiumparkettboden * Verwendung folgender Marken (oder gleichwertig!) V&B Passion, Kludi Pure & Style, Alva Spa, Bauwerk Parkett * Sonderausstattung nach Absprache Perfekte Lage im trendigen Reifnitz * Velden-Nähe (10 Fahrminuten) * Klagenfurt-Nähe (10 Fahrminuten) * Nur wenige Minuten ins Seerestaurant "Lakeside" * Nur wenige Gehminuten zur Mureny Boat Company, Marina, Motorboot- und Elektrobootverleih * Seerestaurant "Sille" in Gehweite * Billa, Trafik & Bank Warum ich den Wörthersee nicht nur im Sommer liebe? * Zahlreiche Wintersport-Orte schnell erreichbar - Gerlitzen, Turrach, Dreiländereck, Hermagor, Slowenien * Eislaufen auf den vielen Naturseen, Rodeln am Dobratsch uvm. * Zahlreiche Natur Langlaufloipen * Wanderwege, Radwege * Direkte Zugverbindung nach Wien 4h * Italien in 45 min erreichen * Kitzbühel in 3 h erreichbar Ihr Anruf oder ihr Besichtigungswunsch ist auch am Wochenende herzlich willkommen. Beatrice Hubner [Tel], Mail: [Email] Das Bildmaterial dient der Veranschaulichung - keine Gewähr für exakte Ausführung, ohne Mobiliar Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A++Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: BObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Klimaanlage: JAGartennutzung: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Machen Sie sich bereit für ein einmaliges Wohnerlebnis! Mit diesem wunderschönen Appartement in Maria Wörth in Kärnten können Sie sich Ihren Traum vom perfekten Zuhause erfüllen. Diese Appartement verfügt über eine perfekt aufgeteilte Wohnfläche von 35 m² und bietet Ihnen eine Vielzahl an Annehmlichkeiten. Zu den Highlights des Appartements gehören eine Terrasse/Balkon mit einem herrlichen Seeblick und Grünblick, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Pellets, Seeblick, Seezugang und Grünblick. Egal, ob Sie nur eine Woche im Jahr oder ein ganzes Jahr verbringen, in dieser Wohnung werden Sie sich wie zu Hause fühlen. Die großen Fenster in diesem Appartement eröffnen Ihnen ein atemberaubendes Panorama. Das Appartement ist dank der guten Verkehrsanbindung an den öffentlichen Bus leicht zu erreichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie ein einzigartiges Wohnungserlebnis. Dieses Appartement bietet alles, was Sie sich wünschen, und ist eine ausgezeichnete Gelegenheit, ein stilvolles Zuhause zu besitzen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.300m Apotheke <2.275m Kinder & Schulen Schule <2.325m Kindergarten <2.375m Nahversorgung Supermarkt <1.550m Bäckerei <2.700m Sonstige Bank <2.300m Geldautomat <2.300m Post <2.325m Polizei <2.550m Verkehr Bus <425m Autobahnanschluss <1.725m Bahnhof <1.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

See- und Pyramidenkogelblick! Eine exklusive Rarität! 3 einzigartige Stichpunkte zur Immobilie: • 28,84m² Balkon • exklusives Wohngefühl • TG Plätze vorhanden Detailliertere Informationen zur Immobilie, Bilder, Grundriss, Kostenaufstellung etc. befinden sich im Exposé. Kurzer Auszug: Diese wunderschöne 3-Zi Aussichtswohnung mit über 105m² Wohnfläche befindet sich in einer erst 2020 fertiggestellten Anlage. Wäre die Wohnung ein Auto, würde man noch vom "Neuwagen Geruch" sprechen. Die gepflegte neuwertige Wohnung verfügt über einen ansprechenden Grundriss für Paare und Kleinfamilien welche einen gepflegten Lebensstil verfolgen. Im Vorraum/Flur wurde eine hochwertige Garderobe von einem Tischler eingebaut. Im Bereich des Vorraums befindet sich ebenfalls die Abstellkammer und der Hauswirtschaftsraum. Durch die Glastüre gelangt man in den offenen Wohn-und Essbereich in welchem sich eine hochwertige Küche befindet. Beim Kochen kann man auf den Balkon und Richtung See blicken. Der gesamte Wohn-Essbereich ist mit Fliesen ausgestattet welche ideal und schnell zu reinigen sind. Die 2 Schlafzimmer, ausgestattet mit hochwertigem Eichenparkett sind nach Osten ausgerichtet wodurch sie in den Morgenstunden von der Sonne geweckt werden. Aufteilung in ca. Angaben: • 1 großer Vorraum • 1 Abstellkammer • 1 Hauswirtschaftsraum (Waschmaschinenanschluss) • 1 Badezimmer • 1 großer Wohn-Essbereich mit Ausgang Balkon • 2 Schlafzimmer • 1 großflächiger Balkon Highlights: • TG Plätze inklusive • ca. 7m² Kellerabteil inklusive • ca. 28m² Balkon • 3-fach verglaste Kunststofffenster • Fußbodenheizung • Personenaufzug • Barrierefrei INFORMATIONEN: Mietzins: € 1.460.- BK: € 330.- (inkl. Heizung) optional 2x TG Stellplätze: zu je € 60.- anmietbar Haustiere sind in dieser Wohnung nicht erlaubt! Verfügbar ab: ab sofort Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet. (=Garderobe, Einbauküche, Badezimmer) Virtual Staging: Manche Räume wurden mittels künstlicher Intelligenz für sie möbliert, damit sie sich bereits vorstellen können wie die Räume aussehen. Die Möbel befinden sich nicht in der Wohnung und sind nicht in den Mietkosten inkludiert. Nach einer Anfrage wird das Exposé verschickt. Bitte sichten Sie regelmäßig den Posteingang/SPAM Ordner. Vielen Dank. Hat dieses Schmuckstück Ihr Interesse geweckt? Einfach unverbindlich anfragen und schon ist das KAPA Exposé auf dem Weg zu Ihnen!... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Ferienwohnung #WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #möbliert

Sommer, Sonne, Seezugang! 3-Zi Wohnung (Freizeitwohnsitz möglich 3 einzigartige Merkmale dieser Immobilie: • privater Seezugang! • Zweitwohnsitznutzung möglich! • eigener Parkplatz! Diese gut aufgeteilte 3-Zimmerwohnung mit ca. 75m² Wohnfläche befindet sich in einem Mehrparteienhaus welches vormals als Appartementhaus genutzt wurde. Dies ermöglicht es ihnen die Wohnung auch als Zweitwohnsitz zu nutzen. Kein Hauptwohnsitz zwingend vorgeschrieben. Die Wohnung wird mittels neuer Infrarotpaneele beheizt. Die Heizung lässt sich mittels App auch aus der Ferne steuern. Somit können Sie am Morgen entscheiden, dass Sie es gerne am Abend warm in der Wohnung hätten. Die großen Fenster ermöglichen eine ideale Sonneneinstrahlung. Jeder Raum ist getrennt begehbar, womit die Wohnung auch als WG genutzt werden könnte. Entweder haben sie zwei fast gleich große Schlafzimmer oder ein Büro und ein Schlafzimmer. Von der Wohnung gelangen sie in wenigen Minuten Fußmarsch zu ihrem eigenen Seezugang, welcher durch eine großzügige Liegewiese, einen breiten Badesteg und private Umkleidekabinen dominiert. Der Wörthersee liegt tagtäglich zu ihren Füßen. Vor allem im Sommer ist dieser Luxus unbezahlbar! Aufteilung Wohnung: • 1 Flur • 2 Schlafzimmer (oder 1 Büro und 1 Schlafzimmer) • 1 Wohn-Esszimmer • 1 Küche • 1 Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss • 1 Badezimmer • 1 WC • 1 Kellerabteil Highlights: • 1 eigener Parkplatz • Besucherparkplätze vorhanden • eigener Seezugang + Umkleidekabine • ruhige Gegend BMM brutto: € 1.320 exkl. Heizung/Strom Kaution: 3 BMM Hinweis: Die Wohnung wird teilmöbliert (Küche und Badezimmer vorhanden) vermietet. Virtual Staging: Manche Räume wurden mittels künstlicher Intelligenz für sie möbliert, damit sie sich bereits vorstellen können wie die Räume aussehen. Die Möbel befinden sich nicht in der Wohnung und sind nicht in den Mietkosten inkludiert. Nach einer Anfrage wird das Exposé verschickt. Bitte sichten Sie regelmäßig den Posteingang/SPAM Ordner. Vielen Dank. Hat dieses Schmuckstück Ihr Interesse geweckt? Einfach unverbindlich anfragen und schon ist das KAPA Exposé auf dem Weg zu Ihnen!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Diese 4-ZImmer Wohnung befindet sich in absolut ruhiger Lage direkt am Südufer des Wörthersees. In einem neuwertigen Haus mit 8 Parteien. Der Ausblick auf den türkisblauen Wörthersee und die dahinterliegende Natur wird Sie begeistern. Bodentiefe Fenster in allen Räumen lassen die Sonne herein. Die Wohnung besteht aus einem fast 50qm großen Wohn- / Ess- / Kochbereich mit Blick auf den Wörthersee. Die offene Einbauküche mit Kochinsel lässt Sie und Ihre Gäste das Kochen zum Event gestalten. Die 30qm Terrasse ist über weit öffnende Schiebetüren der gefühlt vergrößerte Wohnraum mit Blick auf das glitzern des Sees. Die 3 Schlafzimmer mit 15/15/13 qm bieten Platz für die ganze Familie und / oder auch Ihren Arbeitsplatz. Das geräumige Bad (9qm) mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und auch Waschmaschinenanschluss unterstützt Sie bei der Regenration von einem stressigen Arbeitstag. Ein Garagenstellplatz sowie ein Außen Stellplatz gehören auch zur Wohnung, welche barrierefreie von der Wohnung und der Anfahrt erreichbar sind. Abgerundet wir die Wohnung mit einem schönen und barrierefreien Zugang zu Ihrem Kellerabteil.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Errichtet werden die ? GREEN & LAKE Suiten? in einer ruhigen Seitenstraße im Zentrum von Reifnitz am schönen Wörthersee. Die optisch ansprechende Niedrigenergie-Wohnanlage, wird in Massivbauweise errichtet. Verteilt auf 3 Wohnebenen, werden insgesamt 10 Einheiten gebaut. Zur Verfu? gung stehen insgesamt 20 Kfz-Stellplätze, wobei 9 davon als ? Carport? ausgefu? hrt wird. Weiters steht ein überdachter und zusätzlich absperrbarer Fahrradraum für alle Eigentümer zur Verfügung. Die traumhafte Zentrumslage, die ideale Verkehrsanbindung an die Landeshauptstadt Klagenfurt und die fußläufig-erreichbare Infrastruktur gelten hier als großes Plus. Die ? Kirsche auf der Sahne? ist aber der kostenfreie Wörthersee-Zugang, der nur ca. 250m entfernt liegt und somit als ? wahrer Luxus? angesehen werden kann. Egal ob ein kurzer Sprung in den See oder zum sportlichen ? Stand-Up-Paddeln?, mit den ? GREEN & LAKE Suiten? bleibt dies bestimmt kein Wunschtraum mehr. HIGHLIGHTS: > kleine Wohnanlage mit nur 10 Einheiten > optisch ansprechende Bauweise > Erdwärmepumpenanlage mit Tiefenbohrungen > günstige Betriebs-/ & Erhaltungskosten > unmittelbare Zentrumslage > nur wenige Schritte zum freien Seezugang > Wohnfläche ab 50m² bis 105m² > 2, 3 oder 4 Zimmer-Wohnungsvarianten > großzügige Balkone & Terrassen > elektrisch-bedienbarer Sonnenschutz > Eichen-Parkett & Feinsteinzeug-Fliesen Der Rohbau wurde bereits fertiggestellt!! Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage, unverbindlich Informationen zu diesem sehenswerten IMMOREAL-Projekt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Errichtet werden die ? GREEN & LAKE Suiten? in einer ruhigen Seitenstraße im Zentrum von Reifnitz am schönen Wörthersee. Die optisch ansprechende Niedrigenergie-Wohnanlage, wird in Massivbauweise errichtet. Verteilt auf 3 Wohnebenen, werden insgesamt 10 Einheiten gebaut. Zur Verfu? gung stehen insgesamt 20 Kfz-Stellplätze, wobei 9 davon als ? Carport? ausgefu? hrt wird. Weiters steht ein überdachter und zusätzlich absperrbarer Fahrradraum für alle Eigentümer zur Verfügung. Die traumhafte Zentrumslage, die ideale Verkehrsanbindung an die Landeshauptstadt Klagenfurt und die fußläufig-erreichbare Infrastruktur gelten hier als großes Plus. Die ? Kirsche auf der Sahne? ist aber der kostenfreie Wörthersee-Zugang, der nur ca. 250m entfernt liegt und somit als ? wahrer Luxus? angesehen werden kann. Egal ob ein kurzer Sprung in den See oder zum sportlichen ? Stand-Up-Paddeln?, mit den ? GREEN & LAKE Suiten? bleibt dies bestimmt kein Wunschtraum mehr. HIGHLIGHTS: > kleine Wohnanlage mit nur 10 Einheiten > optisch ansprechende Bauweise > Erdwärmepumpenanlage mit Tiefenbohrungen > günstige Betriebs-/ & Erhaltungskosten > unmittelbare Zentrumslage > nur wenige Schritte zum freien Seezugang > Wohnfläche ab 50m² bis 105m² > 2, 3 oder 4 Zimmer-Wohnungsvarianten > großzügige Balkone & Terrassen > elektrisch-bedienbarer Sonnenschutz > Eichen-Parkett & Feinsteinzeug-Fliesen Der Rohbau wurde bereits fertiggestellt!! Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage, unverbindlich Informationen zu diesem sehenswerten IMMOREAL-Projekt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Seezugang #Terrasse

Diese bezaubernde Liegenschaft nutzt den reizvollen Platz am See perfekt aus. Errichtet Mitte der 70er Jahre und seit damals außen und innen gänzlich unverändert, echt retro, bis hin zur orange furnierten Küche. Perfekt in den Hang hineingepasst, bieten sich von allen Wohn- und Schlafräumen, sowie den davorliegenden Terrassen atemberaubende Blicke auf den See, von der Ostbucht bei Klagenfurt bis nach Maria Wörth. Der Einbau einer zusätzlichen Ebene bietet sich an. Und das Beste, man ist fast überall zur Gänze von Blicken geschützt. Gefühlt thront man über dem See. Am Ufer ein kleiner Garten, der Steg ganztags in der Sonne und Platz für ein Boot. Der angrenzende Wald bleibt Natur und erzeugt ein herrlich frisches Klima. Eigene Parkplätze direkt beim Haus vorhanden. Die Nähe zu Klagenfurt bedeutet perfekte Infrastruktur. Mehrere beliebte Lokale, sowie ein Billa sind nur wenige Minuten entfernt. Wir würden uns freuen Ihnen diese Liegenschaft persönlich zeigen zu dürfen. | This charming property makes perfect use of the lovely lakefront plot. Built in the mid-70s and completely untouched since then, outside and in, truly retro, right down to the orange-veneered kitchen. Perfectly fitted into the hillside, all living rooms and bedrooms, as well as the terraces in front of them, offer breathtaking views of the lake, all the way from east bay Klagenfurt to Maria Wörth peninsula. The installation of an additional level is an option. And best of all, you are completely protected from views almost everywhere. You have got the feeling as if you are enthroned above the lake. A small garden on the shore, the jetty in the sun all day and space for a boat dock. The adjacent forest remains nature and creates a wonderfully fresh climate. Privat parking spaces available directly at the house. The proximity to Klagenfurt means perfect infrastructure. Several popular restaurants, as well as a Billa are only a few minutes away. We would be pleased to show you this property in person.... [Mehr]

#Villa #Seezugang #Terrasse #ruhig

Willkommen in diesem exklusiven Anwesen am Ufer des Wörthersees, wo Sie nicht nur ein Zuhause, sondern ein wahres Refugium der Privatsphäre und des Luxus finden. Das großzügige Wohnhaus erstreckt sich über etwa 280m² und bietet einen direkten Zugang zum See sowie eine weitläufige Terrasse mit einem Panoramablick, der seinesgleichen sucht. Ein modernes Badehaus rundet das Anwesen ab und verspricht Erholung und Entspannung direkt am Wasser. In dieser einzigartigen Lage können Sie Ihren Wohntraum in vollen Zügen genießen und jeden Tag die Schönheit des Wörthersees erleben. Die Umgebung lädt dazu ein, die Natur zu erkunden und sich von der Ruhe und Gelassenheit inspirieren zu lassen. Beste Lage, traumhafte Terrassen, unmittelbarer Seezugang und vieles mehr machen dieses Anwesen zu einem wahren Juwel am Wörthersee. Es bietet Ihnen die Möglichkeit, einen Lebensstil zu führen, den Sie sich immer gewünscht haben, und jeden Tag das Gefühl von Luxus und Exklusivität zu erleben. Wenn Sie nach einer exquisiten Immobilie in einer außergewöhnlichen Umgebung suchen, dann ist dieses Neubau-Anwesen genau das Richtige für Sie. Hier können Sie Ihren persönlichen Rückzugsort finden und das Leben in vollen Zügen genießen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.200m Apotheke <250m Krankenhaus <8.725m Klinik <8.775m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <350m Universität <6.225m Höhere Schule <9.425m Nahversorgung Supermarkt <625m Bäckerei <5.525m Einkaufszentrum <9.950m Sonstige Bank <250m Geldautomat <2.125m Post <350m Polizei <975m Verkehr Bus <225m Autobahnanschluss <2.275m Bahnhof <2.350m Straßenbahn <5.775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Dieses charmante Einzelhaus in Reifnitz bietet Ruhe und Natur nur zwei Autominuten vom Wörthersee entfernt. Auf einem 900 m² großen Grundstück erstreckt sich das zweistöckige Haus mit 170 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss erwärmt ein einladender Kachelofen den geräumigen Wohnbereich, während die offene Küche Platz für gemeinsame Kocherlebnisse bietet. Der 18 m² große Wintergarten mit Blick auf den Garten ist ein Highlight. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, darunter ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Balkon und zwei Schlafzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon. Ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und WC vervollständigt diesen Bereich. Der liebevoll gestaltete Garten mit eingezäunter Privatsphäre und großzügiger Terrasse lädt zum Entspannen und Grillen ein. Die ruhige Wohngegend in Reifnitz liegt nahe dem Wörthersee und bietet Wassersport, Wandern und Radfahren. Supermärkte, Restaurants und Schulen sind in der Nähe. Dieses gemütliche Einzelhaus ist der ideale Ort für eine Familie, die die Schönheit der Natur genießen möchte. Wir freuen uns auf Ihre Objektanfrage mit Angabe Ihrer Kontaktdaten! Besichtigungen nur nach Vereinbarung mit dem Eigentümer möglich. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa den möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Kaufpreis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestelltem Kaufanbot definiert wird, kann er entweder unter, auf oder auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Kaufanbotes. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 56.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.63... [Mehr]