Immobilien in 9074 Keutschach am See
(Klagenfurt Land, Kärnten)
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OKWohnung mieten in 9074 Keutschach
9074 Keutschach / 83m² / 3 Zimmer
€ 11,92 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert
Sie suchen Ihren Platz der Ruhe und Entschleunigung? Viel Grün und ein See fußläufig erreichbar? Klare Luft und blauen Himmel? Dann ist diese zauberhafte Wohlfühloase das Objekt Ihres Begehrens! Die ca. 83m² Wohnfläche verteilen sich auf einer Etage. Es gibt insgesamt drei Zimmer, das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Diese Gartenwohnung eignet sich ideal für Garten- , Wasser- und Naturliebhaber!! Highlights: + Zu den Zimmern gehören: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer und Abstellkammer. + Zum Objekt gehört auch ein großzügiger Garten mit schönem Ausblick ins Grüne und im Süden fließt ein lauschiger Bach zu dem Sie Zugang haben + Die teilweise überdachte Terrasse bietet Ihnen zahlreiche Sonnenstunden. + Die Böden bestehen aus Holz- und Fliesenböden. + 3-fach-verglaste Fenster + Ein PKW Abstellplatz ist direkt vor der Liegenschaft vorzufinden. + fußläufig zum Rauschelesee + großzügige Erneuerung 2023 + Klimaanalage verbaut + Konditionierung durch Infrarotpaneele + langfristige Mietmöglichkeit , auch die Kaufoption kann eingeräumt werden + unzählige weitere Extras die Sie vor Ort überzeugen werden - nicht barrierefrei - Stromheizung Lassen Sie sich dieses unglaubliche Angebot nicht entgehen und kontaktieren Sie mich für weiterführende Informationen oder eine Besichtigung unter [Tel] Katrin Lauritsch. Alle Angaben beruhen auf uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <6.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <4.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <5.000m Straßenbahn <4.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Reauz - eine kleine Gemeinde von Keutschach am See, im Süden des Wörthersees. Viele Sonnenstunden, Seen, Wander-, Wald- und Radwege, perfekte Anbindung und fantastische Nachbarschaft garantiert Ihnen dieser bezaubernde Fleck. Hier trifft ländliches Wohnen auf Lifestyle und Moderne. Velden, Villach, Klagenfurt, Italien und Slowenien sind in wenigen Autominuten erreicht und ermöglichen Ihnen ein vielfältiges und schier endloses Freizeitprogramm sowie unzählige Berufschancen und auch Kulturangebote.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9074 Keutschach
9074 Keutschach am See / 58,68m² / 2 Zimmer
€ 9.236,54 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell
Sie hatten schon immer den Traum vom "Wohnen am See?" Hier können Sie ihn verwirklichen! Erwerben Sie eine der exklusiven Wohnungen mit Seeblick und eigenem Seezugang im eleganten Wohnprojekt "Wohntraum am See" in Keutschach am idyllischen Keutschacher See, vor den Toren der Landeshauptstadt Klagenfurt und nur wenige Minuten entfernt vom beliebtesten See Österreich´s, dem Wörthersee. Auf 6 verschiedene Baukörper, verteilen sich insgesamt "35 Luxuswohnungen". Von der "kleinen aber feinen" 2-Zimmerwohnung, über die geräumige Familienwohnung mit 3 Schlafzimmern bis zur XXL-Premiumwohnung mit über 200m2 Wohnfläche, können wir Ihnen hier alles bieten. "ZUHAUSE: Der allerschönste Ort auf der Welt." Anspruchsvolle Architektur in attraktiver Umgebung - die idyllische Hanglage und die Anforderungen an hohe Wohnqualität gaben den Ausschlag für die Gestaltung der 6 Baukörper mit insgesamt 35 Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 46 m² und 257 m². Die Wohnflächen der 2 - bis 5 - Zimmer Wohnungen lassen sich flexibel als Ganzes nutzen oder an die Situation angepasst in verschiedene Raumbereiche aufteilen. Funktional und flächenoptimiert integrieren sich die Eingangsbereiche, die hochwertig ausgestatteten Bäder und die Kochbereiche in die gut durchdachten Grundrisse. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Wohnungen und weiten die Räume optisch aus. Die eleganten Eichen-Parkettböden schaffen eine angenehme Raumatmosphäre. Den Einheiten im Garten, stehen großzügige Grünflächen zur Verfügung. Hobbygärtner, kommen hier auf jeden Fall auf Ihre Kosten. Besonders hervorzuheben ist die Lösung der Parkflächen. In insgesamt 3 Tiefgaragen finden sich 62 Stellplätze zzgl. 9 Freistellplätzen, welche Besuchern zur Verfügung stehen. HIGHLIGHTS: > 35 Appartements verteilt auf 6 verschiedene Baukörper (Baubewilligung erteilt) > unverbaubarer Seeblick bei fast allen Einheiten > nur wenige Schritte zum eigenen Seezugang inklusive Badehaus (wird mitgekauft/grundbücherlich abgesichert) > schöne Liegewiese mit eigenem Badesteg > Gemeinschaftspool mit Poolhaus > Wohnungsgrößen zwischen 50m2 über 80m2 bis 257m2 > hochwertige Ausführung > große Balkone/Terrassen bzw. Eigengärten > 62 Tiefgaragenstellplätze bzw. 9 Besucherstellplätze > Kaufpreis ab € 499.000, Das Projekt wurde bereits fertiggestellt und die Wohnungen sind BEZUGSFERTIG!!! Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage, unverbindlich Informationen zu diesem außergewöhnlichen IMMOREAL-Projekt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9074 Keutschach
9074 Keutschach am See / 81,13m² / 3 Zimmer
€ 10.119,56 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell
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Eigentumswohnung in 9074 Keutschach
9074 Keutschach am See / 104,84m² / 4 Zimmer
€ 9.347,58 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell
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Eigentumswohnung in 9074 Keutschach
9074 Keutschach am See / 103,53m² / 4 Zimmer
€ 10.006,76 / m²
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Eigentumswohnung in 9074 Keutschach
9074 Keutschach am See / 55,98m² / 2 Zimmer
€ 9.967,85 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell
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Eigentumswohnung in 9074 Keutschach
9074 Keutschach am See / 114,75m² / 4 Zimmer
€ 9.638,34 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell
Sie hatten schon immer den Traum vom "Wohnen am See?" Hier können Sie ihn verwirklichen! Erwerben Sie eine der exklusiven Wohnungen mit Seeblick und eigenem Seezugang im eleganten Wohnprojekt "Wohntraum am See" in Keutschach am idyllischen Keutschacher See, vor den Toren der Landeshauptstadt Klagenfurt und nur wenige Minuten entfernt vom beliebtesten See Österreich´s, dem Wörthersee. Auf 6 verschiedene Baukörper, verteilen sich insgesamt "35 Luxuswohnungen". Von der "kleinen aber feinen" 2-Zimmerwohnung, über die geräumige Familienwohnung mit 3 Schlafzimmern bis zur XXL-Premiumwohnung mit über 200m2 Wohnfläche, können wir Ihnen hier alles bieten. "ZUHAUSE: Der allerschönste Ort auf der Welt." Anspruchsvolle Architektur in attraktiver Umgebung - die idyllische Hanglage und die Anforderungen an hohe Wohnqualität gaben den Ausschlag für die Gestaltung der 6 Baukörper mit insgesamt 35 Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 46 m² und 257 m². Die Wohnflächen der 2 - bis 5 - Zimmer Wohnungen lassen sich flexibel als Ganzes nutzen oder an die Situation angepasst in verschiedene Raumbereiche aufteilen. Funktional und flächenoptimiert integrieren sich die Eingangsbereiche, die hochwertig ausgestatteten Bäder und die Kochbereiche in die gut durchdachten Grundrisse. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Wohnungen und weiten die Räume optisch aus. Die eleganten Eichen-Parkettböden schaffen eine angenehme Raumatmosphäre. Den Einheiten im Garten, stehen großzügige Grünflächen zur Verfügung. Hobbygärtner, kommen hier auf jeden Fall auf Ihre Kosten. Besonders hervorzuheben ist die Lösung der Parkflächen. In insgesamt 3 Tiefgaragen finden sich 62 Stellplätze zzgl. 9 Freistellplätzen, welche Besuchern zur Verfügung stehen. HIGHLIGHTS: > 35 Appartements verteilt auf 6 verschiedene Baukörper (Baubewilligung erteilt) > unverbaubarer Seeblick bei fast allen Einheiten > nur wenige Schritte zum eigenen Seezugang inklusive Badehaus (wird mitgekauft/grundbücherlich abgesichert) > schöne Liegewiese mit eigenem Badesteg > Gemeinschaftspool mit Poolhaus > Wohnungsgrößen zwischen 50m2 über 80m2 bis 257m2 > hochwertige Ausführung > große Balkone/Terrassen bzw. Eigengärten > 62 Tiefgaragenstellplätze bzw. 9 Besucherstellplätze > Kaufpreis ab € 499.000, Das Projekt wurde bereits fertiggestellt und die Wohnungen sind BEZUGSFERTIG!!! Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage, unverbindlich Informationen zu diesem außergewöhnlichen IMMOREAL-Projekt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9074 Keutschach
9074 Keutschach am See / 95m² / 3 Zimmer
€ 3.947,37 / m²
#Ferienwohnung #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Kärnten, wie es am Schönsten ist! Mitten in der Natur und den See im Blick! Leben Sie Ihren Wohntraum in dieser gediegenen Eigentumswohnung und genießen Sie jeden Tag das Urlaubsfeeling in Ihren eigenen vier Wänden. Diese hochwertige Wohnung liegt im Erdgeschoss eines kleinen Wohnprojektes mit insgesamt lediglich vier Wohnungen, aufgeteilt auf zwei freistehende Häuser. Die Wohnungen wurden im Jahr 2023 in Ziegelmassiv-Bauweise mit Bedacht auf Nachhaltigkeit und Wohlbehagen erreichtet und überzeugen u.a. durch die offene, großzügige Innenraumgestaltung. Große Fensterflächen mit elektrischen Rollläden, wunderschöne Eichen-Dielen, ein tolles Badezimmer, eine große, beschattete Terrasse ... all das erzeugt eine stilvolle Atmosphäre zum Wohlfühlen. Und das Beste: Genießen Sie das ganze Jahr über den grandiosen Weitblick in die Natur und auf den Wörthersee! Der nur einen Katzensprung entfernte Keutschacher See mit seinen idyllischen Bädern lädt ebenfalls ein, die Seele baumeln zu lassen. Ein weiteres Highlight ist der atemberaubenden Blick vom Turm am Pyramidenkogel, dem höchsten Holz-Aussichtsturm der Welt. Die Umgebung ist prädestiniert dafür, sie zu Fuß oder per Bike zu erkunden. Im Winter ist der nahegelegene Rauschelesee ein Eislaufparadies. Ebenfalls in der Nähe liegen der Treimischer Teich (beliebt bei Fischern), der Hafner See und natürlich unser Lieblings-See, der Wörthersee. In Reifnitz am Wörthersee sind Sie in 5 Minuten. Hier können Sie das breite Wassersport- und Freizeitangebot nutzen oder einfach nur den Blick genüsslich über das türkise Blau des Wörthersees schweifen lassen. Die Wohnung eignet sich ideal auch als Ferienwohnung - die Begründung eines Zweitwohnsitzes ist möglich! Die Wohnfläche von Top 2 beläuft sich auf ca. 95 m² und teilt sich wie folgt auf: lichtdurchflutete, knapp 40 m² große Wohn-Ess-Küche mit Zugang zur großen Terrassezwei gemütliche Schlafzimmerhelles Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WCGäste-WCgeräumiger Eingangsbereich und Vorraum Technikraum Eine moderne Einbauküche inklusive Geräte ist im Kaufpreis enthalten. Die Bodenbeläge sind zeitlos elegant (Eichendielen, Fliesen), die Kunststoff-Alu-Fenster sind mit außenliegender Beschattung / Rollläden und Insektenschutz ausgestattet. Die Terrasse mit Blick auf den Wörthersee ist ca. 20 m² groß, Richtung Osten ausgerichtet und optimal beschattet. Der Wohnung zugehörig ist ein schöner Eigengarten mit einer Fläche von ca. 176 m². Heizung: Die Wohnung wird mittels eigener Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung beheizt. Parken: Es stehen zwei Autoabstellplätze zur Verfügung, diese sind im Kaufpreis inkludiert. Betriebskosten: Kanal / Müll / Wasser / Grundsteuer: ca. 60,- mtl. Gesamte Kaufkosten mit Nebenkosten: Kaufpreis: € 375.000,- Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% - entfällt derzeit, staatliche Sonderregelung (lt. öffentlicher Kundmachung) Kaufvertragserrichtung: ca. 1,5 % netto von der Kaufsumme inkl. Treuhänderabwicklung Maklerprovision: netto 3 % der Kaufsumme zzgl. 20 % USt Bezugstermin: ab sofort möglich Finanzierung: Auf Wunsch wird auch die Finanzierung von unserem Fachberater gerne für Sie erstellt. Verkaufsabwicklung: Treuhändische Abwicklung beim Notar. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen natürlich gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten möglich sind, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Anfragen unter: Mag. Andrea Vranko, Ja-Wohnen Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt] Web: www.ja-wohnen.at Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Ja-Wohnen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9074 Keutschach
9074 Keutschach am See / 93m² / 3 Zimmer
€ 4.354,84 / m²
#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell
Kärnten, wie es am Schönsten ist! Mitten in der Natur und den See im Blick! Leben Sie Ihren Wohntraum in dieser gediegenen Eigentumswohnung und genießen Sie jeden Tag das Urlaubsfeeling in Ihren eigenen vier Wänden. Diese hochwertige Wohnung liegt im Obergeschoss eines kleinen Wohnprojektes mit insgesamt lediglich vier Wohnungen, aufgeteilt auf zwei freistehende Häuser. Die Wohnungen wurden im Jahr 2023 in Ziegelmassiv-Bauweise mit Bedacht auf Nachhaltigkeit und Wohlbehagen erreichtet und überzeugen u.a. durch die offene, großzügige Innenraumgestaltung. Große Fensterflächen mit elektrischen Rollläden, wunderschöne Eichen-Dielen, ein tolles Badezimmer, ein großer, beschatteter Balkon ... all das erzeugt eine stilvolle Atmosphäre zum Wohlfühlen. Und das Beste: Genießen Sie das ganze Jahr über den grandiosen Weitblick in die Natur und auf den Wörthersee! Der nur einen Katzensprung entfernte Keutschacher See mit seinen idyllischen Bädern lädt ebenfalls ein, die Seele baumeln zu lassen. Ein weiteres Highlight ist der atemberaubenden Blick vom Turm am Pyramidenkogel, dem höchsten Holz-Aussichtsturm der Welt. Die Umgebung ist prädestiniert dafür, sie zu Fuß oder per Bike zu erkunden. Im Winter ist der nahegelegene Rauschelesee ein Eislaufparadies. Ebenfalls in der Nähe liegen der Treimischer Teich (beliebt bei Fischern), der Hafner See und natürlich unser Lieblings-See, der Wörthersee. In Reifnitz am Wörthersee sind Sie in 5 Minuten. Hier können Sie das breite Wassersport- und Freizeitangebot nutzen oder einfach nur den Blick genüsslich über das türkise Blau des Wörthersees schweifen lassen. Die Wohnung eignet sich ideal auch als Ferienwohnung - die Begründung eines Zweitwohnsitzes ist möglich! Die Wohnfläche von Top 3 beläuft sich auf ca. 93 m² und teilt sich wie folgt auf: lichtdurchflutete, knapp 50 m² große Wohn-Ess-Küche mit Zugang zum großen Balkonzwei gemütliche Schlafzimmerhelles Badezimmer mit Dusche und WCGäste-WCgeräumiger Eingangsbereich und Vorraum Die Bodenbeläge sind zeitlos elegant (Eichendielen, Fliesen), die Kunststoff-Alu-Fenster sind mit außenliegender Beschattung / Rollläden und Insektenschutz ausgestattet. Der Balkon mit Blick auf den Wörthersee ist ca. 20 m² groß, Richtung Osten ausgerichtet und optimal beschattet. Heizung: Die Wohnung wird mittels eigener Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung beheizt. Die Heizungsanlage befindet sich in einem, der Wohnung zugehörigen Technikraum. Parken: Es stehen zwei Autoabstellplätze zur Verfügung, diese sind im Kaufpreis inkludiert. Betriebskosten: Kanal / Müll / Wasser / Grundsteuer: ca. 60,- mtl. Gesamte Kaufkosten mit Nebenkosten: Kaufpreis: € 405.000,- Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% - entfällt derzeit, staatliche Sonderregelung (lt. öffentlicher Kundmachung) Kaufvertragserrichtung: ca. 1,5 % netto von der Kaufsumme inkl. Treuhänderabwicklung Maklerprovision: netto 3 % der Kaufsumme zzgl. 20 % USt Bezugstermin: ab sofort möglich Finanzierung: Auf Wunsch wird auch die Finanzierung von unserem Fachberater gerne für Sie erstellt. Verkaufsabwicklung: Treuhändische Abwicklung beim Notar. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen natürlich gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten möglich sind, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Anfragen unter: Mag. Andrea Vranko, Ja-Wohnen Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt] Web: www.ja-wohnen.at Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Ja-Wohnen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9074 Keutschach
9074 Keutschach am See / 1474m²
#Baugrund
BAUGRUNDSTÜCK - GENUG PLATZ UM IHRE WOHNTRÄUME UMZUSETZEN Freue Sie sich auf dieses besondere Baugrundstück. Hier haben Sie viel Platz Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Genießen Sie den sonnigen Blick auf die Berge, den großen Garten und die Nähe zum Keutschacher See. LAGE Das Grundstück liegt nur ein paar Hundert Meter vom Strandbad Keutschach entfernt. HIGHLIGHTS + Lage: Nähe Keutschacher See + Grüne Umgebung: Wiese, Wald und frische Luft + Große Baufläche: bauen Sie sich ihr neues Traumhaus + Shopping: 2 Minuten bis zum Spar Supermarkt und zur Raiffeisenbank + Ausrichtung: nach Süden + Klagenfurt: erreichen sie in zirka 9 Minuten mit dem Auto ECKDATEN * Grundstücksfläche: 1.474 m² * Nutzung: Bauland, Dorfgebiet * Bestand: das Grundstück ist Bestandsfrei * Geschossflächenzahl: 0,6 * Bruttofläche (maximal): 884 m² * Nettowohnfläche (maximal): zirka 663 m² (bei 075%) * Geschosse (maximal): 2 Geschosse + Dachgeschossausbau AVANTECTURE GMBH Die beiliegenden Fotos stammen von einem realisierten Projekt des Architekturbüros Avantecture GmbH und stellen ein Beispiel dar, wie Ihr neues Eigenheim außen/innen aussehen könnte. Ein Bauvorhaben müsste mit einem Architekten und den zuständigen Baubehörden entsprechend Ihren persönlichen Wünschen abgeklärt werden. KOSTEN * Kaufpreis: € 490.000,- KAUFNEBENKOSTEN - Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis - Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis - Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): zirka 1,2% vom Kaufpreis inklusive 20% MwSt. zuzüglich Barauslagen - Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. SENDEN SIE MIR IHRE KONTAKTDATEN UND VEREINBAREN SIE EINEN UNVERBINDLICHEN VERLIEBUNGSTERMIN Traumimmobilien.at - moneypower Finanzservice GmbH, Herr Florian Rindler, Immobilienberater Kärnten, Tel: [Telefonnummer entfernt], Mail: [Email].... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9074 Keutschach
BAUTRÄGERPROJEKT IN WÖRTHERSEE UMGEBUNG
€ 490.000,-
9074 Keutschach am See / 1474m²
€ 332,43 / m²
#Baugrund
BAUTRÄGERPROJEKT IN WÖRTHERSEE UMGEBUNG Freue Sie sich auf dieses besondere Baugrundstück. Hier haben Sie viel Platz Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Genießen Sie den sonnigen Blick auf die Berge, den großen Garten und die Nähe zum Keutschacher See. LAGE Das Grundstück liegt südlich vom Wörthersee in Keutschach. HIGHLIGHTS + Grüne Umgebung: Berge, Wiese, und Wald + Seenähe: nur wenige hundert Meter vom Keutschachersee entfernt + Shopping: Supermarkt und Bank in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar + Ausrichtung: nach Süden BEBAUUNG Bitte beachten Sie, dass die genauen Bebauungsmöglichkeiten immer mit der zuständigen Gemeinde abzuklären sind. * Grundstücksfläche: 1.474 m² * Nutzung: Bauland, Dorfgebiet * Bestand: das Grundstück ist Bestandsfrei * Geschossflächenzahl: 0,6 * Bruttofläche (maximal): 884 m² * Geschosse (maximal): 2 Geschosse + Dachgeschossausbau ENTWURFSPLAN Mit der zuständigen Gemeinde wurde eine Entwurfsplanung abgesprochen, welche 8 Wohnungen (ca. 537 m²) mit Terrassen und Balkonen (ca. 198 m²), 10 Garagenstellplätze und 3 weitere Stellplätze vorsieht. Mit den Objektunterlagen senden wir Ihnen den Entwurfsplan sowie die Flächenaufstellung zu. KOSTEN * Kaufpreis: € 490.000,- KAUFNEBENKOSTEN - Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis - Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis - Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): zirka 1% vom Kaufpreis inklusive 20% MwSt. zuzüglich Barauslagen - Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. SENDEN SIE MIR IHRE KONTAKTDATEN UND VEREINBAREN SIE EINEN UNVERBINDLICHEN VERLIEBUNGSTERMIN Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, Herr Ing. Josua Alfred Engl, Immobilienmakler, Tel: [Telefonnummer entfernt], Mail: [Email].... [Mehr]
Mehrfamilienhaus kaufen in 9074 Keutschach
9074 Keutschach / 295m²
€ 1.169,49 / m²
#Mehrfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Das teilweise um- und ausgebaute Mehrfamilienhaus bietet viel Platz auf 3 Ebenen. Eine Nutzung für 1-3 Familien ist genauso denkbar wie die Aufteilung in 6 Wohneinheiten! Derzeit wird nur das 2017 ausgebaute Dachgeschoß als eine Wohneinheit bewohnt. Das sanierte Obergeschoß bildet eine weitere große Wohneinheit. Das Untergeschoß weist durch die Bauweise in Hanglage nordseitig Feuchtigkeitsschäden auf und muss daher außen und innen teilweise renoviert werden. Für die Außensanierung liegt bereits ein Kostenvoranschlag vor. Natürlich wäre auch denkbar, einige Räume als Kellerräume oder Garage zu verwenden. Durch das sanierte, zentrale Treppenhaus sind alle Wohneinheiten getrennt begehbar! Die Immobilie ist südseitig ausgerichtet und bietet eine herrliche Fernsicht von den großzügigen Balkonen und Terrassen. Nur ca. 3 km westlich der Ortschaft Keutschach am See liegt diese Immobilie etwas erhöht in einer absoluten Ruhelage, somit steht einem täglichen Badevergnügen nichts entgegen. Fakten: Baujahr 1974 Massivhaus mit Satteldach Holzfenster 2 fach verglast mit Fensterbalken Dachgeschoßausbau 2017 Dach mit Gaupen 2008 Treppenhaus 2017 Bad im 1. Stock 2011 Küche 1. Stock 2012 Gartenhaus 2019 Verschiedene Raumsanierungen zwischen 2014 und 2022 Kachelofen im Dachgeschoß sowie im Obergeschoß und im Erdgeschoß (noch nicht ganz fertiggestellt) Zentrale Gasheizung, Tank im Garten Grundstück 874 m² der hintere Teil des Grundstückes weist eine starke Hanglage auf Derzeit stehen 2 Parkplätze zur Verfügung Strom, Wasser und Kanal aufgeschlossen Nutzungsmöglichkeiten: Zurzeit bildet das Dachgeschoß eine große Wohneinheit, wobei sich die Küche im Obergeschoß befindet! Das Obergeschoß bildet eigentlich zwei getrennte Wohneinheiten. Das Untergeschoß wäre nach einer Sanierung ebenfalls für zwei Wohneinheiten ausgerichtet. Nach gewissen Adaptierungen könnte man das Haus als Ein-, Zwei-, oder Dreifamilienhaus nutzen. Natürlich wäre auch eine Nutzung mit bis zu 6 Wohneinheiten relativ unkompliziert machbar! Eine Liegenschaft mit vielen Möglichkeiten und ausreichend Platz für Ideen! Aufteilung der Nutzfläche: EG: 98,98 m² + Terrasse: 3... [Mehr]