Immobilien in 9074 Keutschach am See
(Klagenfurt Land, Kärnten)
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OKHaus kaufen in 9074 Keutschach
9074 Keutschach am See / 166,75m² / 5 Zimmer
€ 2.398,20 / m²
#Einfamilienhaus #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Nitsche Architecture® | Die neue Dimension | High End | Verschiedene Größen | Angebot ohne Grundstück Bauausführung Diese Anlage wird sehr modern aufbereitet und entspricht dem heutigen Lifestyle. Das Bauprojekt ist eine in ökologischer Bauweise erstellte Wohnanlage mit geplanter Architektur. Durch diese Bauausführung wird ein sehr geringer Heizwärmebedarfswert ermittelt. Architektur Architektur ist nur mit Teamgeist umsetzbar. nitschearchitecture® plant und realisiert Bauvorhaben. Aufgrund der individuellen Bedürfnisse offerieren wir Wohnprojekte in verschiedenen Größen bzw. in unterschiedlichen Bau- und Ausstattungsvarianten. Jedes Bauwerk muss in jedem Fall ordentlich entwickelt, geplant, eingereicht und ausgeführt werden. Architektur schafft Räume in denen man sich gerne aufhaltet. Gebäude von nitschearchitecture® sind sparsam und effizient. nitschearchitecture®-Features*: Ökologische Bauweise Heizsystem: Variabel Dachform: Lt. Plan Fenster: Verglasung/3-fach, Klarglas HWB: 24 kWh/m²a Moderne Kubaturen Architektur zum Mitgestalten Bauausführung mit namhaften, inländischen Unternehmen Interessante Ausstattungsvarianten Kompetente Abwicklung mit Bauaufsicht Außengestaltung Kamin Stahlbetonkeller (Vollkeller) Garage für 2 KFZ-Stellplätze Pool Dachterrasse Galerie Wellness Smart Home Photovoltaikanlage Innovatives Strom- und Energiespeichersystem Wasserrückgewinnung Aufzug (Barrierefrei) Verschiedene Größen Wohnflächen: L 137,66m², XL 151,85m², XXL 166,75m², XXXL 181,43m², XXXXL individuelle Planung Wohn- und Kellerflächen: L 195,93m², XL 216,88m², XXL 238,52m², XXXL 258,82m², XXXXL individuelle Planung Terrassenflächen: (Dachterrasse) L 78,09m², XL 86,76m², XXL 95,10m², XXXL 103,44m², XXXXL individuelle Planung Ausstattung: Diese Immobilien werden lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung inkl. *Aufpreisdokumentation, ohne Grundstück offeriert. Die online gestellten Bilder werden als Schaubilder veröffentlicht. Das Bauvorhaben wird vorbehaltlich: Bauplatzeignung, Baugrundsicherung (Gründung), Statik, Geländeanpassungen, Situierung des Baukörpers, Planänderungen (Bebauungsbestimmungen) angeboten. Wir dürfen Sie höflichst informieren, dass die Abbildungen möglicherweise aufpreispflichtige Bau- und Ausstattungsmerkmale enthalten. Sehr gerne beraten wir Sie über eine individuelle Komplettierung. Nicht im Kaufpreis enthalten sind Küchen und Inventar. Diese Anlage wird sehr modern sein und entspricht dem heutigen Lifestyle. Wir treten nicht als Baugrundstücksvermittler auf, die angegebenen Informationen dienen als Beispiel. Dieses Inserat betrifft ausschließlich die Präsentation von Nitsche Architecture (www.nitschearchitecture.com). Wir planen und realisieren ein Haus auf Ihrem Grundstück, exakt nach Ihren Wünschen und Ideen! Wenn Sie uns Unterlagen von Ihrem Baugrundstück übermitteln, können wir Sie sehr gerne unverbindlich beraten. JETZT EXPOSÉ DOWNLOADEN: www.nitschearchitecture.com Kontakt: (Kostenlose) Nitsche Architecture-Hotline: [Telefonnummer entfernt] Mo-Fr: 10.00 Uhr-12.00 Uhr und 14.00 Uhr-16.00 Uhr E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 9074 Keutschach
9074 Keutschach / 53,56m² / 2 Zimmer
€ 9.316,65 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell
Sie hatten schon immer den Traum vom ? Wohnen am See?? Hier können Sie ihn verwirklichen! Erwerben Sie eine der exklusiven Wohnungen mit Seeblick und eigenem Seezugang im eleganten Wohnprojekt ? Wohntraum am See? in Keutschach am idyllischen Keutschacher See, vor den Toren der Landeshauptstadt Klagenfurt und nur wenige Minuten entfernt vom beliebtesten See Österreich´s, dem Wörthersee. Auf 6 verschiedene Baukörper, verteilen sich insgesamt ? 35 Luxuswohnungen?. Von der ? kleinen aber feinen? 2-Zimmerwohnung, über die geräumige Familienwohnung mit 3 Schlafzimmern bis zur XXL-Premiumwohnung mit über 200m2 Wohnfläche, können wir Ihnen hier alles bieten. ? ZUHAUSE: Der allerschönste Ort auf der Welt.? Anspruchsvolle Architektur in attraktiver Umgebung ? die idyllische Hanglage und die Anforderungen an hohe Wohnqualität gaben den Ausschlag für die Gestaltung der 6 Baukörper mit insgesamt 35 Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 46 m² und 257 m². Die Wohnflächen der 2 - bis 5 - Zimmer Wohnungen lassen sich flexibel als Ganzes nutzen oder an die Situation angepasst in verschiedene Raumbereiche aufteilen. Funktional und flächenoptimiert integrieren sich die Eingangsbereiche, die hochwertig ausgestatteten Bäder und die Kochbereiche in die gut durchdachten Grundrisse. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Wohnungen und weiten die Räume optisch aus. Die eleganten Eichen-Parkettböden schaffen eine angenehme Raumatmosphäre. Den Einheiten im Garten, stehen großzügige Grünflächen zur Verfügung. Hobbygärtner, kommen hier auf jeden Fall auf Ihre Kosten. Besonders hervorzuheben ist die Lösung der Parkflächen. In insgesamt 3 Tiefgaragen finden sich 62 Stellplätze zzgl. 9 Freistellplätzen, welche Besuchern zur Verfügung stehen. HIGHLIGHTS: > 35 Appartements verteilt auf 6 verschiedene Baukörper (Baubewilligung erteilt) > unverbaubarer Seeblick bei fast allen Einheiten > nur wenige Schritte zum eigenen Seezugang inklusive Badehaus (wird mitgekauft/grundbücherlich abgesichert) > schöne Liegewiese mit eigenem Badesteg > Gemeinschaftspool mit Poolhaus > Wohnungsgrößen zwischen 50m2 über 80m2 bis 257m2 > hochwertige Ausführung > große Balkone/Terrassen bzw. Eigengärten > 62 Tiefgaragenstellplätze bzw. 9 Besucherstellplätze > Kaufpreis ab ? 499.000, Das Projekt wurde bereits fertiggestellt und die Woh... [Mehr]
#Baugrund
WOHNEN IN TRAUMHAFTER UMGEBUNG Freue Sie sich auf dieses besondere Baugrundstück. Hier haben Sie viel Platz Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Genießen Sie den sonnigen Blick auf die Berge, den großen Garten und die Nähe zum Keutschacher See. LAGE Das Grundstück liegt nur ein paar Hundert Meter vom Strandbad Keutschach entfernt. HIGHLIGHTS + Lage: Nähe Keutschacher See + Grüne Umgebung: Wiese, Wald und frische Luft + Große Baufläche: bauen Sie sich ihr neues Traumhaus + Shopping: 2 Minuten bis zum Spar Supermarkt und zur Raiffeisenbank + Ausrichtung: nach Süden + Klagenfurt: erreichen sie in zirka 9 Minuten mit dem Auto ECKDATEN * Grundstücksfläche: 1.474 m² * Nutzung: Bauland, Dorfgebiet * Bestand: das Grundstück ist Bestandsfrei * Geschossflächenzahl: 0,6 * Bruttofläche (maximal): 884 m² * Nettowohnfläche (maximal): zirka 663 m² (bei 075%) * Geschosse (maximal): 2 Geschosse + Dachgeschossausbau AVANTECTURE GMBH Die beiliegenden Fotos stammen von einem realisierten Projekt des Architekturbüros Avantecture GmbH und stellen ein Beispiel dar, wie Ihr neues Eigenheim außen/innen aussehen könnte. Ein Bauvorhaben müsste mit einem Architekten und den zuständigen Baubehörden entsprechend Ihren persönlichen Wünschen abgeklärt werden. KOSTEN * Kaufpreis: € 490.000,- KAUFNEBENKOSTEN - Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis - Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis - Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): zirka 1,2% vom Kaufpreis inklusive 20% MwSt. zuzüglich Barauslagen - Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. SENDEN SIE MIR IHRE KONTAKTDATEN UND VEREINBAREN SIE EINEN UNVERBINDLICHEN VERLIEBUNGSTERMIN Traumimmobilien.at - moneypower Finanzservice GmbH, Herr Florian Rindler, Immobilienberater Kärnten, Tel: [Telefonnummer entfernt], Mail: [Email].... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9074 Keutschach
9074 Keutschach am See / 1474m²
€ 332,43 / m²
#Baugrund
BAUGRUNGSTÜCK IN WÖRTHERSEE- UND BADESEE NÄHE Freue Sie sich auf dieses besondere Baugrundstück. Hier haben Sie viel Platz Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Genießen Sie den sonnigen Blick auf die Berge, den großen Garten und die Nähe zum Keutschacher See. LAGE Das Grundstück liegt südlich vom Wörthersee in Keutschach. HIGHLIGHTS + Grüne Umgebung: Berge, Wiese, und Wald + Seenähe: nur wenige hundert Meter vom Keutschachersee entfernt + Shopping: Supermarkt und Bank in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar + Ausrichtung: nach Süden BEBAUUNG Bitte beachten Sie, dass die genauen Bebauungsmöglichkeiten immer mit der zuständigen Gemeinde abzuklären sind. * Grundstücksfläche: 1.474 m² * Nutzung: Bauland, Dorfgebiet * Bestand: das Grundstück ist Bestandsfrei * Geschossflächenzahl: 0,6 * Bruttofläche (maximal): 884 m² * Geschosse (maximal): 2 Geschosse + Dachgeschossausbau ENTWURFSPLAN Mit der zuständigen Gemeinde wurde eine Entwurfsplanung abgesprochen, welche 8 Wohnungen (ca. 537 m²) mit Terrassen und Balkonen (ca. 198 m²), 10 Garagenstellplätze und 3 weitere Stellplätze vorsieht. Mit den Objektunterlagen senden wir Ihnen den Entwurfsplan sowie die Flächenaufstellung zu. KOSTEN * Kaufpreis: € 490.000,- KAUFNEBENKOSTEN - Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis - Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis - Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): zirka 1% vom Kaufpreis inklusive 20% MwSt. zuzüglich Barauslagen - Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. SENDEN SIE MIR IHRE KONTAKTDATEN UND VEREINBAREN SIE EINEN UNVERBINDLICHEN VERLIEBUNGSTERMIN Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, Herr Ing. Josua Alfred Engl, Immobilienmakler, Tel: [Telefonnummer entfernt], Mail: [Email].... [Mehr]
Mehrfamilienhaus kaufen in 9074 Keutschach
9074 Keutschach / 295m²
€ 1.169,49 / m²
#Mehrfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Das teilweise um- und ausgebaute Mehrfamilienhaus bietet viel Platz auf 3 Ebenen. Eine Nutzung für 1-3 Familien ist genauso denkbar wie die Aufteilung in 6 Wohneinheiten! Derzeit wird nur das 2017 ausgebaute Dachgeschoß als eine Wohneinheit bewohnt. Das sanierte Obergeschoß bildet eine weitere große Wohneinheit. Das Untergeschoß weist durch die Bauweise in Hanglage nordseitig Feuchtigkeitsschäden auf und muss daher außen und innen teilweise renoviert werden. Für die Außensanierung liegt bereits ein Kostenvoranschlag vor. Natürlich wäre auch denkbar, einige Räume als Kellerräume oder Garage zu verwenden. Durch das sanierte, zentrale Treppenhaus sind alle Wohneinheiten getrennt begehbar! Die Immobilie ist südseitig ausgerichtet und bietet eine herrliche Fernsicht von den großzügigen Balkonen und Terrassen. Nur ca. 3 km westlich der Ortschaft Keutschach am See liegt diese Immobilie etwas erhöht in einer absoluten Ruhelage, somit steht einem täglichen Badevergnügen nichts entgegen. Fakten: Baujahr 1974 Massivhaus mit Satteldach Holzfenster 2 fach verglast mit Fensterbalken Dachgeschoßausbau 2017 Dach mit Gaupen 2008 Treppenhaus 2017 Bad im 1. Stock 2011 Küche 1. Stock 2012 Gartenhaus 2019 Verschiedene Raumsanierungen zwischen 2014 und 2022 Kachelofen im Dachgeschoß sowie im Obergeschoß und im Erdgeschoß (noch nicht ganz fertiggestellt) Zentrale Gasheizung, Tank im Garten Grundstück 874 m² der hintere Teil des Grundstückes weist eine starke Hanglage auf Derzeit stehen 2 Parkplätze zur Verfügung Strom, Wasser und Kanal aufgeschlossen Nutzungsmöglichkeiten: Zurzeit bildet das Dachgeschoß eine große Wohneinheit, wobei sich die Küche im Obergeschoß befindet! Das Obergeschoß bildet eigentlich zwei getrennte Wohneinheiten. Das Untergeschoß wäre nach einer Sanierung ebenfalls für zwei Wohneinheiten ausgerichtet. Nach gewissen Adaptierungen könnte man das Haus als Ein-, Zwei-, oder Dreifamilienhaus nutzen. Natürlich wäre auch eine Nutzung mit bis zu 6 Wohneinheiten relativ unkompliziert machbar! Eine Liegenschaft mit vielen Möglichkeiten und ausreichend Platz für Ideen! Aufteilung der Nutzfläche: EG: 98,98 m² + Terrasse: 3... [Mehr]
Wohnung mieten in 9074 Keutschach
9074 Keutschach / 83m² / 3 Zimmer
€ 11,92 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert
Sie suchen Ihren Platz der Ruhe und Entschleunigung? Viel Grün und ein See fußläufig erreichbar? Klare Luft und blauen Himmel? Dann ist diese zauberhafte Wohlfühloase das Objekt Ihres Begehrens! Die ca. 83m² Wohnfläche verteilen sich auf einer Etage. Es gibt insgesamt drei Zimmer, das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Diese Gartenwohnung eignet sich ideal für Garten- , Wasser- und Naturliebhaber!! Highlights: + Zu den Zimmern gehören: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer und Abstellkammer. + Zum Objekt gehört auch ein großzügiger Garten mit schönem Ausblick ins Grüne und im Süden fließt ein lauschiger Bach zu dem Sie Zugang haben + Die teilweise überdachte Terrasse bietet Ihnen zahlreiche Sonnenstunden. + Die Böden bestehen aus Holz- und Fliesenböden. + 3-fach-verglaste Fenster + Ein PKW Abstellplatz ist direkt vor der Liegenschaft vorzufinden. + fußläufig zum Rauschelesee + großzügige Erneuerung 2023 + Klimaanalage verbaut + Konditionierung durch Infrarotpaneele + langfristige Mietmöglichkeit , auch die Kaufoption kann eingeräumt werden + unzählige weitere Extras die Sie vor Ort überzeugen werden • nicht barrierefrei • Stromheizung Lassen Sie sich dieses unglaubliche Angebot nicht entgehen und kontaktieren Sie mich für weiterführende Informationen oder eine Besichtigung unter [Telefonnummer entfernt] - Christian Matulke Alle Angaben beruhen auf uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <6.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <4.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <5.000m Straßenbahn <4.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9074 Keutschach
9074 Keutschach am See
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Entdecken Sie die NEUE Wohnanlage "Sinnlich" in der Nähe des Keutschachersees im Ortsteil Rauth.! Hier finden sich fünf moderne und stilvolle Wohnungen mit modernen gehobenen Standart. Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt: Top 1 im EG: 40,71 qm Wohnfläche, 15,25 qm Terrasse, 101 qm Garten, 2 Zimmer (1 Schlafzimmer) Top 2 im EG: 49,82 qm Wohnfläche, 20,58 qm Terrasse, 24 qm Garten, 2 Zimmer (1 Schlafzimmer) Top 3 im EG: 40,71 qm Wohnfläche, 15,25 qm Terrasse, 99 qm Garten, 2 Zimmer (1 Schlafzimmer) Top 4 im OG: 55,23 qm Wohnfläche, 9,32 qm Balkon, 3 Zimmer (2 Schlafzimmer) Top 5 im OG: 55,23 qm Wohnfläche, 9,32 qm Balkon, 3 Zimmer (2 Schlafzimmer) Die Wohnanlage erfreut sich einer beneidenswerten Lage zwischen zwei der schönsten Seen Österreichs - dem Keutschacher See und dem Wörthersee und bietet die Möglichkeit, das Leben im Einklang mit der Natur und der Nähe zu m Wasser zu genießen. Die Wohnungen verfügen über hochwertige Ausstattungsdetails und moderne Annehmlichkeiten, die das Leben lebenswerter machen. + Heizung Luftwärmepumpe mit Kühlung + Fenster Kunststoff 3 fach Verglasung mit aussen Aluklips + Parkettböden und vieles mehr Insgesamt stehen 5 überdachte Stellplätze (Carport) und 2 nicht überdachte Stellplätze für ihr zur Verfügung. VP Carport 17.000,- Die Gartenwohnungen sind mit einem Zaun eingefriedet und sowohl vom EG und OG haben sie einen herlichen Blick auf die Bergwelt Kärntens. Wohnen Sie an einem Ort, der Ruhe, Erholung und zahlreiche Freizeitaktivitäten vereint und Ihnen eine außergewöhnliche Lebensqualität bietet. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Kontakt: Telefon: [Tel] E-Mail: [Email]... [Mehr]
Haus kaufen in 9074 Keutschach
Bezauberndes Einfamlienhaus in Stadtnähe
€ 569.800,-
9074 Keutschach / Reauz / 145m² / 4 Zimmer
€ 3.929,66 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Dieses charmante Eigenheim bietet genügend Raum, um sich das eigene Familienparadies zu schaffen. Das Haus verfügt über insgesamt vier Räume, von denen drei als Schlafzimmer genutzt werden können. Das komfortable Ambiente, wie auch ein facettenreiches Raumangebot, machen dieses Haus zu etwas ganz Besonderem. Eine Oase der Entspannung bietet der sonnige Balkon, der nahtlos in die überdachte Terrasse übergeht. Egal ob morgens, mittags oder am Abend ist dies der perfekte Ort für gemütliche Stunden. Ein Highlight ist der wunderbare Wintergarten, welcher fantastische Ausblicke verspricht. Zusätzlich zu diesem herrlichen Platz an der Sonne verfügt das Haus über eine zweite Terrasse, von wo aus Sie direkt in den herrlichen Pool springen können. Hier lassen sich wunderbare Sommerabende mit der Familie oder Freunden genießen und die einzigartige Atmosphäre auf sich wirken lassen. Raumaufteilung: Erdgeschoß • Vorraum • Zimmer 1 • Zimmer 2 • Badezimmer • Abstellraum Obergeschoß • Stiegenaufgang • Küche • Wohn/Essbereich mit Zugang zum Balkon und Terrasse • Wintergarten • Zimmer 3 Highlights: • Wintergarten mit Weitblick • Swimmingpool • 2 großzügige Terrasse Hier gelangen Sie zum virtuellen 360-Grad Rundgang: https://tour.ogulo.com/G6NB Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]
Haus kaufen in 9074 Keutschach
9074 Keutschach am See / 116,8m² / 4 Zimmer
#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
*** Erstbezug! Erstklassige Haushälfte mit Panoramablick in Keutschach am See *** Arbeiten in der Stadt & gesund Leben am Land Genießen Sie die Freiheit mitten im Naherholungsgebiet Keutschacher Seental zu leben, mit Wanderwegen vor Ihrer Haustüre & nur 10 Autominuten von Klagenfurt! Die perfekte Lage zum Arbeiten in der Stadt & gesundem Wohnen mit eigenem Garten am Land. Im beschaulichen Keutschach am See befinden sich 4 gekoppelte Einfamilienhäuser in bester, sonniger Lage. Die Häuser verfügen über großzügige Gartenflächen. Die ideale Ergänzung Ihres Familien(t) raumes mit eigenem Garten als harmonische Energiequelle, fabelhaftes Spielparadies für Ihre Kinder oder idyllischer Erholungsort. Zu jedem Haus gehört ein Carport, ein Freistellplatz, eine große Terrasse und ein Balkon im Obergeschoß. Auf optimierte Raumplanung, Komfort und hochwertige Ausstattung wird hier viel Wert gelegt, damit Sie Ihr zukünftiges Zuhause und die herrliche Aussicht genießen können. Der Wohn- und Essbereich ist mit 35,7 m² großzügig gestaltet und mit vielen Glasflächen sehr hell und freundlich. Im Erdgeschoß befinden sich weiters die Küche, ein Abstellraum sowie ein Bad mit Dusche, WC und Fenster. Das obere Geschoß beherbergt 3 Schlafzimmer, davon 2 mit Zugang zum Südbalkon, einen Schrankraum, ein Bad mit Badewanne, Dusche, Fenster und WC. Im Kellergeschoß befinden sich ein Technikraum, zwei geflieste Räume und ein WC. Hier bietet sich die Möglichkeit, eine Sauna oder einen kleinen Wellnessbereich einzurichten. Vier Haushälften mit jeweils 116,80 m² Wohnfläche und 36,70 m² Keller. Kaufpreis Top 1 mit ca. 248 m² Garten € 575.000,00 BEZUGSFERTIG Kaufpreis Top 2 mit ca. 165 m² Garten € 519.000,00 Bezug nach Fertigstellung und Absprache Kaufpreis Top 3 mit ca. 165 m² Garten € 560.000,00 VERKAUFT Kaufpreis Top 4 mit ca. 226 m² Garten € 565.000,00 Bezug nach Fertigstellung und Absprache Ausstattung: - Im Wohnraum befindet sich ein Kaminanschluss für einen Holz-/Pelletsofen. - Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung - Rollläden mit E-Antrieb - Hochwertige Parkettböden - Vollholztreppe ins OG mit Fliesenbelag - Dekor Wandfliesen im Bad (über Wanne und Dusche) 40 x 80 cm, Bodenfliesen für Bäder, Küche, Gang EG, Stiegen sowie den ganzen Keller 60 x 60 cm - Großer Abstellraum im Garten - Die Beheizung erfolgt mittels modernsten, besonders sparsamen und physiologisch optimierten Infrarot-Paneelen der Fa. easy Therm (hergestellt in Österreich). - Vorkehrungen für Photovoltaik- und Klimaanlage im Wohnbereich werden getroffen (Ausführung gegen Aufpreis). Sonderwünsche werden gegen Aufpreis abgewickelt. Lage: Bis zum Keutschacher See sind es nur 4 Radminuten und 9 Radminuten zum Wörthersee, der nur ca. 2 Kilometer entfernt ist! Entfernung zur Bushaltestelle 50 Meter, zu Kindergarten & Volksschule 300 Meter. In 1 Kilometer Umkreis liegen der Keutschacher See, Einkaufsmöglichkeiten, Direktvermarkter, Restaurants, Cafés, Gemeindeamt, Post uvm. Klagenfurt ist ca. 13 Kilometer entfernt (ca. 10 Autominuten) und Villach etwa 28 Kilometer (ca. 20 Autominuten). Der Radweg Klagenfurt - Villach ist nur 3 Radminuten entfernt. Die familienfreundliche Gemeinde Keutschach am See bietet neben der schönen Landschaft auch eine sehr gute Infrastruktur sowie vielseitige Sport- und Freizeitangebote. Die vielen verschiedenen Vereine sind typisch für diese Region, ebenso die zahlreichen Ausflugsziele. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft 1,2 % des Kaufpreises zzgl. Mwst. & Barauslagen Provision 2 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.9Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]
Haus kaufen in 9074 Keutschach
9074 Keutschach am See / 116,8m² / 4 Zimmer
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
*** Exklusive Haushälfte im idyllischen Keutschach am See *** Arbeiten in der Stadt & gesund Leben am Land Genießen Sie die Freiheit mitten im Naherholungsgebiet Keutschacher Seental zu leben, mit Wanderwegen vor Ihrer Haustüre & nur 10 Autominuten von Klagenfurt! Die perfekte Lage zum Arbeiten in der Stadt & gesundem Wohnen mit eigenem Garten am Land. Im beschaulichen Keutschach am See befinden sich 4 gekoppelte Einfamilienhäuser in bester, sonniger Lage. Die Häuser verfügen über großzügige Gartenflächen. Die ideale Ergänzung Ihres Familien(t) raumes mit eigenem Garten als harmonische Energiequelle, fabelhaftes Spielparadies für Ihre Kinder oder idyllischer Erholungsort. Zu jedem Haus gehört ein Carport, ein Freistellplatz, eine große Terrasse und ein Balkon im Obergeschoß. Auf optimierte Raumplanung, Komfort und hochwertige Ausstattung wird hier viel Wert gelegt, damit Sie Ihr zukünftiges Zuhause und die herrliche Aussicht genießen können. Der Wohn- und Essbereich ist mit 35,7 m² großzügig gestaltet und mit vielen Glasflächen sehr hell und freundlich. Im Erdgeschoß befinden sich weiters die Küche, ein Abstellraum sowie ein Bad mit Dusche, WC und Fenster. Das obere Geschoß beherbergt 3 Schlafzimmer, davon 2 mit Zugang zum Südbalkon, einen Schrankraum, ein Bad mit Badewanne, Dusche, Fenster und WC. Im Kellergeschoß befinden sich ein Technikraum, zwei geflieste Räume und ein WC. Hier bietet sich die Möglichkeit, eine Sauna oder einen kleinen Wellnessbereich einzurichten. Vier Haushälften mit jeweils 116,80 m² Wohnfläche und 36,70 m² Keller. Kaufpreis Top 1 mit ca. 248 m² Garten € 575.000,00 BEZUGSFERTIG Kaufpreis Top 2 mit ca. 165 m² Garten € 519.000,00 Bezug nach Fertigstellung und Absprache Kaufpreis Top 3 mit ca. 165 m² Garten € 560.000,00 VERKAUFT Kaufpreis Top 4 mit ca. 226 m² Garten € 565.000,00 Bezug nach Fertigstellung und Absprache Ausstattung: - Im Wohnraum befindet sich ein Kaminanschluss für einen Holz-/Pelletsofen. - Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung - Rollläden mit E-Antrieb - Hochwertige Parkettböden - Vollholztreppe ins OG mit Fliesenbelag - Dekor Wandfliesen im Bad (über Wanne und Dusche) 40 x 80 cm, Bodenfliesen für Bäder, Küche, Gang EG, Stiegen sowie den ganzen Keller 60 x 60 cm - Großer Abstellraum im Garten - Die Beheizung erfolgt mittels modernsten, besonders sparsamen und physiologisch optimierten Infrarot-Paneelen der Fa. easy Therm (hergestellt in Österreich). - Vorkehrungen für Photovoltaik- und Klimaanlage im Wohnbereich werden getroffen (Ausführung gegen Aufpreis). Sonderwünsche werden gegen Aufpreis abgewickelt. Lage: Bis zum Keutschacher See sind es nur 4 Radminuten und 9 Radminuten zum Wörthersee, der nur ca. 2 Kilometer entfernt ist! Entfernung zur Bushaltestelle 50 Meter, zu Kindergarten & Volksschule 300 Meter. In 1 Kilometer Umkreis liegen der Keutschacher See, Einkaufsmöglichkeiten, Direktvermarkter, Restaurants, Cafés, Gemeindeamt, Post uvm. Klagenfurt ist ca. 13 Kilometer entfernt (ca. 10 Autominuten) und Villach etwa 28 Kilometer (ca. 20 Autominuten). Der Radweg Klagenfurt - Villach ist nur 3 Radminuten entfernt. Die familienfreundliche Gemeinde Keutschach am See bietet neben der schönen Landschaft auch eine sehr gute Infrastruktur sowie vielseitige Sport- und Freizeitangebote. Die vielen verschiedenen Vereine sind typisch für diese Region, ebenso die zahlreichen Ausflugsziele. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft 1,2 % des Kaufpreises zzgl. Mwst. & Barauslagen Provision 2 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.9Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9074 Plescherken
Seeblick am Keutschacher See mit Badegrund
€ 799.000,-
9074 Plescherken / 146,66m²
€ 5.447,97 / m²
#Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse
Die Immobilie wird derzeit einer umfangreichen Generalsanierung unterzogen, welche hochwertige Modernisierungsmaßnahmen beinhaltet und werden damit aus einer ehemaligen Frühstückspension vier separate Wohneinheiten geschaffen. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 340 Quadratmetern und zusätzlichen ca. 290 Quadratmetern Freiflächen in Form von Terrassen (ca. 21 qm), Balkonen (ca. 37 qm) und Gärten (ca. 235 qm) wird ein zeitgemäßes und komfortables Wohnambiente mit einem atemberaubenden Blick auf den Keutschacher See geboten. Die drei Eigentumswohnungen zeichnen sich durch großzügige und moderne Raumaufteilungen aus, wobei die Wohneinheiten über eine Wohnnutzfläche von etwa 98 - 146 Quadratmetern verfügen. Die durchdachte Planung schafft nicht nur Wohnkomfort, sondern ermöglicht auch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für die Erwerber. Der Wohnung ist ein separates, 14m² großes Studio/ Gästeapartment im 1. Stock zugeordnet. Das privates Seegrundstück (Baderecht) sowie ein öffentlicher Seezugang befinden sich in unmittelbarer Nähe. Geplante Fertigstellung: Sommer 2024 (belagsfertig) großzügiger Eingangsbereich mit Abstellraum großer Wohn/ Essbereich Zwei Zimmer mit jeweils Bad, Dusche und WC und einer Badewanne Jedes Zimmer mit Balkon/ Terrasse und Seeblick Zwei zugeordnete Parkplätze Nebengebäude mit zugeordneter Lagerfläche14m² Studio/ Gästewohnung im ersten Stock Ausstattungsmerkmale: Seeblick auf allen Ebenen Alle Einheiten verfügen über dem See zugewandte Freiflächen Glasfaserinternet Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung Gegensprechanlage mit Außenkamera und Fernabfrage Photovoltaik Verkabelung vorbereitet Elektronische Raffstores Klimaanlage vorbereitet Weitere Einheiten: Top 2 // Maisonette EG & 1. OG ca. 115qm Wohnnutzfläche, Balkon (ca. 14qm), Terrasse (ca. 13qm), Garten (ca. 50qm) // KP: EUR 667.000 Top 3 // Maisonette EG & 1. OG ca. 98qm Wohnnutzfläche, 2 Balkone (ca. 9qm), Terrasse (ca. 8qm), Garten (ca. 185qm) // KP: EUR 568.000Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <3.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <5.000m Straßenbahn <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9074 Keutschach
9074 Keutschach / 94m² / 3 Zimmer
€ 2.489,36 / m²
#Balkon #Garten
EIN OBJEKT MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN! Top 5 Eingebettet in die ländliche Umgebung, südwestlich von Klagenfurt im Keutschacher Seental steht diese schön sanierte Wohnung mit ca. 94 m² Gesamtfläche inkl. Balkon zum Verkauf. Bei Vermietung bietet sich hier für Anleger eine gute Möglichkeit. Wer einen Zweitwohnsitz in Natur- und Seenähe sucht findet in dieser Wohnung ein ideales Objekt! Das gesamte Gebäude wurde kernsaniert und ist modern gestaltet. Die Sanierung war 2022 abgeschlossen. Die südlich ausgerichtete Wohnung präsentiert sich hell und freundlich. Vom gemütlichen Wohnbereich mit offener Küche gelangen Sie auf den ca. 19m² großen sonnigen Balkon. Mit zwei Schlafzimmern und einem sehr geräumigem Badezimmer mit Dusche und Wanne ist die Wohnung ideal für kleine Familien mit wenig Budget. Zur Wohnung gehören zwei KFZ Abstellplätze, deren Kauf zu je € 4.000, zwingend nötig ist. LAGE: Die Wohnanlage befindet sich in ca. 4,5 km vom Zentrum Viktrings entfernt. In Viktring finden Sie sämtliche Infrastruktur vom Nahversorger über Ärzte und Schulen, etc. Bushaltestelle nur 1 Minute entfernt! In westlicher Richtung und ähnlicher Distanz liegt die kleine Tourismusgemeinde Keutschach mit dem wunderschönen Keutschachersee und dem bekannten Aussichtsturm am Pyramidenkogel. Nur wenige Minuten von der Wohnanlage entfernt lädt der hübsche, kleine Rauschelesee zum Baden und genießen ein. Ca. 10 Fahrminuten benötigen Sie zur Landeshauptstadt Klagenfurt mit der nächsten Autobahnanbindung. Die Nähe zum wunderschönen Wörthersee mit seinen touristischen Highlights rundet dieses Topangebot zusätzlich ab.... [Mehr]