Immobilien in 9063 Maria Saal

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Das Geschäftshaus mit drei Wohnungen befindet sich im Herzen der Marktgemeinde Maria Saal. Das gesamte Haus wurde seit Errichtung bis heute durch die Familie bewohnt und bewirtschaftet. Zu Beginn wurde darin ein Gemischtwarenladen betrieben. Das Hauptgebäude mit bestehendem Dach wurde 1971 errichtet. Der Zubau (Erweiterung Geschäftsfläche Erdgeschoss und Garage) erfolgte 1987. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 801 m². Verkauft wird das gesamte Haus (in Summe 874 m²) inklusive Geschäftsfläche (430,5 m²), drei Wohnungen (größtenteils möbliert, 67,1 m² + 170,5 m² + 206,5 m²) sowie 12 Parkplätze. Dem zukünftigen Besitzer sind hier alle Möglichkeiten zur Verwertung dieser Immobilie offen. Das gesamte Haus eignet sich sowohl als Anlageimmobilie zur Vermietung der einzelnen Wohnungen und Geschäftsfläche sowie auch zur Eigennutzung. Bei Bekanntgabe der Kontaktdaten kann auch ein detailliertes Exposee übermittelt werden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im schönen Maria Saal, in erhöhter Aussichtslage entsteht dieses exklusive Wohnprojekt. Im Herzen der Gemeinde werden zwei sehr privat anmutende Baukörper errichtet, die sich optimal in die umliegende Landschaft integrieren. Die Einfamilienhäuser bieten großzügige Wohneinheiten samt Doppelgarage und attraktiven Freiflächen wie Terrasse, Garten und Swimmingpool. Jedes der zwei modernen und mit viel Liebe zum Detail geplanten Häuser verfügt über eine 4-Zimmer Raumaufteilung, mit einer Wohnflächen von knapp 200 m² zuzüglich Doppelgarage und Freifläche. Durch die moderne Architekur, den großen Panoramafenstern und den wunderbar angelegten Terrassen- und Gartenflächen, sowie vorallem einem eigenen Swimmingpool wird Ihnen hier Wohnqualität auf höchsten Niveau geboten. Aktuell können Sie Ihr neues Zuhause sogar ganz nach Ihren Wünschen mitgestalten und Innenausstattungsdetails wie z.B. Türen, Böden und Sanitär nach Ihren Geschmack auswählen. Dank der schlüsselfertigen Ausstattung, haben Sie die Preissicherheit garantiert und können nach Fertigstellung sofort sorgenfrei einziehen. Die Eckdaten von Ihrem Traumhaus: • Neubau / Erstbezug • Modernes Bungalow • 4 Zimmer Rauimaufteilung • 198 m² Wohnfläche • Doppelgarage • Attraktive Terrasse und Eigengarten • Luxoriöser Swimmingpool • Beste Anbindung und Infrastruktur • Fußbodenheizung mit Luft-Wärmepumpe Der Baubeginn ist erfolgt - geplante Fertigstellung 2024 Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne für weitere Details zum Angebot.... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Diese elegante Villa mit ca. 300 m² Wohnnutzfläche und einem 800 m² großem Sonnengrund befindet sich in traumhafter und zentraler Lage von Maria Saal. Im historischen Bereich, dem alten Orts-Kern, mit bester Infrastruktur, liegt das Anwesen mit seiner beindruckenden Großzügigkeit. Das Grundstück grenzt an eine riesengroße Wiese, wo im Sommer Pferde und Kühe weiden. Damit verbinden Sie Ruhe und Natur mit luxuriösem Wohnen. Ursprünglich, in den 70 Jahren wurde diese Immobilie für Wohnen und Arbeiten genutzt. Dieses Konzept kann jederzeit neu umgesetzt werden. Seit vielen Jahren jedoch, wird dieser Luxus von einer Familie privat bewohnt. In den Jahren wurde vieles erneuert und einiges erweitert. Als Besonderheit gelten die weitläufigen Räume die viel Platz für Kreativität hervorrufen. Ein weiteres Highlight ist der Wintergarten, welcher im Winter wie auch im Sommer die Sonne einfängt und Sie mit Ruhe und Kraft versorgt. Der Sonnengarten mit der überdachten Poolanlage und dem romantisch angelegten Garten verführt Sie täglich und ist für jedes Erlebnis bereit. Die Terrassenflächen bieten Möglichkeit für Familien- oder Firmenfeste, laden aber auch zum CHILLEN und RELAXEN ein. Fakten: Villa in bester Lage! 300 m² Wohnnutzfläche. 90 m² Keller. 800 m² Grundstück. 10 Zimmer. Wintergarten. Pool + Biotop. Süd/West Ausrichtung. Garage. Carport für 2 Autos. Solaranlage. Hochwertige Ausstattung. KAUFPREIS: 599.000 Euro Fazit: Perfekt geeignet für eine große Familie, für Wohnen und Arbeiten, 2 Familien, Bürohaus, Ärztehaus, Kanzlei und für Investoren und Anleger. Gerne stellen wir Ihnen diesen Wohntraum persönlich vor. Herr Robert ZÖCHLING steht Ihnen für Soforttermine gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

Dieses 1930 erbaute Gasthaus mit Gästezimmern bzw. einer Wohnung befindet sich am wunderschönen St.Michael am Zollfeld. Im EG finden Sie die Räumlichkeiten für den Gasthausbetrieb mit vollausgestatteter Industrieküche. Im OG sind 7 Zimmer, 3 Duschen und 2 Toiletten. Dieses Stockwerk verfügt über sehr viel Entwicklungspotenzial, es würde sich perfekt für eine riesengroße oder 2 Wohneinheiten eignen. Auch das Dachgeschoss wäre voll ausbaubar und umfasst ca. 150 m². Das ca. 87m² große Nebengebäude bietet ausreichend Platz, um diverse Sachen zu lagern. Am besten können Sie sich ein Bild bei einer Vor-Ort-Besichtigung machen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Einfamilienhaus in idyllischer und sonniger Lage - "Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!" Dieses im Jahr 1991 erbaute charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein behagliches Ambiente, sondern auch eine malerische Umgebung, die Ruhe und Lebensqualität verspricht. Das Haus präsentiert sich in einer ruhigen Wohngegend und überzeugt durch seine durchdachte Architektur sowie durch die Vollmassivbauweise und ist vollständig unterkellert. Neue Böden und ein neuer Anstrich würden diesem Haus einen modernen Charakter verleihen. Die Raumaufteilung ist gut durchdacht - nähere Infos entnehmen Sie den Plänen. Im Wohnraum gibt es einen wunderschönen Ofen, der für viel Charme und Wärme sorgt. Zur alternativen Wärmequelle zählen hier noch Solarpanelle (2022) am Dach des Nebengebäudes. Das Dach ist ein Eternit-Schieferdach. Wasser, Strom und Kanal aus dem öffentlichen Netz sind vorhanden. Für das Brauchwasser gibt es zusätzlich noch einen Hausbrunnen. Im Nebengeäude befindet sich die Garage mit 4 Stellplätzen und 2 Räumen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung. Das Haus wird vollständig geräumt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Dieses 1930 erbaute Gasthaus mit Gästezimmern bzw. einer Wohnung befindet sich am wunderschönen St.Michael am Zollfeld. Im EG finden Sie die Räumlichkeiten für den Gasthausbetrieb mit vollausgestatteter Industrieküche. Im OG sind 7 Zimmer, 3 Duschen und 2 Toiletten. Dieses Stockwerk verfügt über sehr viel Entwicklungspotenzial, es würde sich perfekt für eine riesengroße oder 2 Wohneinheiten eignen. Auch das Dachgeschoss wäre voll ausbaubar und umfasst ca. 150 m². Das ca. 87m² große Nebengebäude bietet ausreichend Platz, um diverse Sachen zu lagern. Am besten können Sie sich ein Bild bei einer Vor-Ort-Besichtigung machen.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Videobesichtigung zur einfachen Vorentscheidung: https://www.youtube.com/watch? v=k S90o Vxybc M Diese Wohnung in der historischen Gemeinde Maria Saal bietet 72 Quadratmeter Wohnfläche und einen einladenden 10 Quadratmeter großen Balkon. Der geräumige Eingangsbereich heißt Sie mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe willkommen und schafft eine einladende Atmosphäre. Das Wohn- und Esszimmer beeindruckt mit großzügigen Fenstern, die den Raum in freundliches Tageslicht tauchen. Der helle Balkon lädt dazu ein, die Landschaft im Freien zu genießen. Im Wohnzimmer sorgt ein Holzofen zusätzlich zur Elektroheizung für wohlige Wärme. Das ruhig gelegene Schlafzimmer ist nach Südosten ausgerichtet und bietet eine entspannte Atmosphäre inmitten der wenig bebauten Umgebung. Die Wohnung wurde 2015 saniert, wobei das Badezimmer und die Küche erneuert wurden. Wasser- und Stromleitungen wurden ebenfalls erneuert, und ein moderner Stromverteiler wurde installiert. Ihr Auto findet seinen Platz in der Tiefgarage, von der aus Sie direkt ins Stiegenhaus der Wohnanlage gelangen.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Größe: • rd. 182 m² Wohnnutzfläche • rd. 100 m² Keller • rd. 1200 m² Grund Beschreibung: Dieses geräumige Haus bietet viel Platz zum Wohlfühlen für die ganze Familie. Ingesamt gibt es 3 Bäder und 5 mögliche Schlafräume. Im Keller findet man ausreichend Platz für Hobbies und die Unterbringung der Hauswirtschaft. Raumangebot: - EG: • Entré / Garderobe • offener Wohn-Essbereich mit Küche und Kachelherd • Bad mit WC • 2 Zimmer - OG: • Diele • großzügige Master-Einheit mit Ankleide, Bad und Balkon • 2 Kinderzimmer • Bad mit WC - UG: • Fitness / TV • Waschküche, Hauswirtschaftsraum • Technik • Werkstatt • Lager - Außenbereiche: • Carport • Garage • Lager Betriebskosten: • € 190,- pro Monat für Kanal, Wasser, Müll, Grundsteuer, Versicherung • Pelletsverbrauch derzeit zwischen 3 & 4 Tonnen pro Jahr Heizung: • Zentralheizung via Radiatoren • Ofen Übergabe nach Absprache Kaufnebenkosten: • 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. 20% Umsatzsteuer) • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr • Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif • Barauslagen für Behördeneingaben Kaufpreis: € 690.000,-... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im schönen Maria Saal, in erhöhter Aussichtslage entsteht dieses exklusive Bungalow. Im Herzen der Gemeinde werden zwei sehr privat anmutende Baukörper errichtet, die sich optimal in die umliegende Landschaft integrieren. Die Einfamilienhäuser bieten großzügige Wohneinheiten samt Doppelgarage und attraktiven Freiflächen wie Terrasse, Garten und Swimmingpool. Das mit viel Liebe zum Detail geplante Haus verfügt über eine 4-Zimmer Raumaufteilung, mit einer Wohnflächen von in etwa 140 m² zuzüglich einer großzügigen Doppelgarage und Freiflächen. Durch die moderne Architekur, den großen Panoramafenstern und den wunderbar angelegten Terrassen- und Gartenflächen, sowie vorallem dem eigenen Swimmingpool wird Ihnen hier Wohnqualität auf höchsten Niveau geboten. Aktuell können Sie Ihr neues Zuhause sogar ganz nach Ihren Wünschen mitgestalten und Innenausstattungsdetails wie z.B. Türen, Böden und Sanitär nach Ihren Geschmack auswählen. Dank der schlüsselfertigen Ausstattung, haben Sie die Preissicherheit garantiert und können nach Fertigstellung sofort sorgenfrei einziehen. Die Eckdaten von Ihrem Traumhaus: • Neubau / Erstbezug • Modernes Bungalow • 4 Zimmer Rauimaufteilung • 140 m² Wohnfläche • Doppelgarage • Attraktive Terrasse samt Eigengarten • Luxoriöser Swimmingpool • Beste Anbindung und Infrastruktur • Fußbodenheizung mit Luft-Wärmepumpe Der Baubeginn ist erfolgt - geplante Fertigstellung 2024 Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne für weitere Details zum Angebot.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in guter Aussichtslage Die Wohnung mit perfektem Grundriss befindet sich im 3. Stock eines 1973 errichteten Wohnhauses in Maria Saal und wurde 2018 komplett renoviert. Es erwarten Sie ca. 79 m² Wohnfläche, die optimal aufgeteilt sind: • Vorraum • Küche • Wohn/Essbereich • Schlafzimmer 1 • Schlafzimmer 2 • Abstellraum • Badezimmer mit Badewanne • WC Zu dieser Immobilie gehört ein großzügiger Kellerabteil und vor den Wohnhäusern stehen freie Parkplätze zur verfügung. Vom nordseitigen Balkon genießen Sie einen schönen Ausblick auf die umliegende Kärntner Bergwelt. Die Fensterflächen bieten Ihnen lichtdurchflutete, helle Räume und sorgen für gemütliche Wohnatmosphäre. Die gute Infrastruktur von Maria Saal sowie Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe bieten Ihnen Flexibilität und besonderen Wohnkomfort. Überzeugen Sie sich von dieser schönen Immobilie bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <5.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.000m Universität <6.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.500m Post <5.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #ruhig

Wenn Sie nahe des Stadtgebiets der Landeshauptstadt wohnen wollen und gleichzeitig den Wunsch nach Natur, Ruhe und Entspannung haben, finden Sie an diesem Ort die idealen Bedingungen dafür vor! Die einzigartige Liegenschaft im Ausmaß von über 3.600 m² erstreckt sich allein in mitten von landwirtschaftlichen Nutzflächen. Teilweise vom eigenen Wald umgeben, ist absolute Privatsphäre garantiert. Über eine naturnahe Zu- und Einfahrt gelangt man zur der traditionellen Bauernhube, welche sich auf einer Punktwidmung von ca. 140 m² befindet. Das im 18./19 Jhdt. errichtete, sanierungswürdige Haus besteht aus einem kleineren Keller, dem gemütlichen Erdgeschoss und einem teilausgebautem Dachboden und besitzt genügend Potential, um sich einen bezaubernden, eventuell komplett autarken Rückzugsort zu schaffen! Das Erdgeschoss gliedert sich in einem Eingangsbereich, eine Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC und einen weiteren Raum. Der ca. 110 m² große, teilausgebaute Dachboden mit Balkon bietet viel Platz für zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Im Garten befindet sich eine eingezäunte (Gemüse-) garten-Fläche, eine Streuobstwiese mit altem Bestand, ein hölzernes Gartenhaus, eine Laube und eine unter hohen Bäumen idyllisch gelegene Sitzgelegenheit. Eine weitere Besonderheit dieser Liegenschaft stellt das eigene Wasser in Trinkwasserqualität aus eigener Quellfassung. Ein detailliertes Konzept für Energieautarkie nach energetischer Sanierung des Hauses wird bereitgestellt. Weitere Beratung zur Realisierung ist möglich. Hier ist die rare Change, sich aus einem ursprünglichen bäuerlichen Anwesen in mitten von Wiesen, Äcker und Wald Ihren eigenen, netten Rückzugsort in absoluter Ruhelange zu schaffen und doch in der Nähe einer 100.000 Einwohner-Stadt zu wohnen.... [Mehr]